Buy luxury house or villa Salzburg: 33 prestige properties for sale

Willkommen im exklusiven Stadtteil Nonntal-Thumegg! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint ein elegantes Design mit erstklassigem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause der Extraklasse. Highlights der Ausstattung: Beheizbarer Naturpool aus Holz mit chemiefreier Steinfilterung und integrierter Sitzgelegenheit. Stimmungsvoller Weinkeller mit Ziegel-Gewölbe, Holzfass und viel Platz für Ihre besten Tropfen. Fitnessraum mit hochwertigen Geräten, Tageslicht und TV-Anschluss. HiFi-Wand nach Maß mit Premium-Soundsystem und einem 85-Zoll-Samsung-TV für ein einzigartiges 8K-Erlebnis. Doppelgarage (ca. 30 m²) mit moderner E-Wallbox für nachhaltige Mobilität. Weitere Vorzüge: Lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Glasfronten. Gemütlicher Outdoor-Bereich, auch im Obergeschoss. Hochwertige Poliform Küche mit Miele-Geräten und großzügigem 2 - Zonen Weinkühlschrank und einer Arbeitsplatte mit Naturstein. Zwei edle Bäder mit Fenstern, Badewanne inkl. Whirlfunktion, Feinsteinzeugfliesen und Armaturen von Fantini und Naturstein-Waschbecken. Fenster aus Holz-Alu mit 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbaren Außenraffstores. Geölte Eichenparkettböden. Effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage (10,8 kWp). Klimaanlage und niedrige Betriebskosten. Wenn Sie dieses Traumhaus persönlich erleben möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie liegt im Stadtteil Nonntal-Thumegg, am ruhigen Ende einer Sackgasse. Sie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Hans-Donnenberg-Park mit seinem beeindruckenden alten Baumbestand, sowie durch den Blick auf die Festung und den idyllischen Leopoldskroner Weiher. Die ruhige Lage kombiniert mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gneis, einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Festung Salzburg und den majestätischen Untersberg. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie die herrliche Aussicht genießen können. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der malerische Leopoldskron-Moos und der Tiergarten Hellbrunn, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen. Zudem sind Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar fußläufig im Stadtzentrum von Salzburg, wo Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Diese Dachgeschosswohnung vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens in einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Gneis, dem grünen Juwel Salzburgs

Die Lage unserer Immobilien in Salzburg Riedenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Hier können Sie die kulturellen Highlights der Stadt hautnah erleben, sei es bei einem Besuch der weltberühmten Festspiele oder bei einem Spaziergang entlang der historischen Gassen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Edle Materialien, moderne Armaturen und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die große Terrasse. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Salzburg schweifen lassen. Die Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, ideal zum Entspannen nach einem aufregenden Tag in der Stadt. Das luxuriöse Badezimmer verwöhnt Sie mit modernen Annehmlichkeiten und einem stilvollen Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist die hauseigene Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Bei der Bauweise wird auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit geachtet. Eine ökologische Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung der Wohnungen. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil – perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Riedenburg - ein Stadtteil voller Charme und Lebensfreude

This wonderful new construction project is located in the quiet district of Aigen. Aigen is one of the most pleasant residential areas in the popular south of Salzburg, as it offers a perfect mix of nature and proximity to the city. Nestled between beautiful strawberry fields and the quiet woods at the foot of the Gaisberg, you will find this quietly located property. It is ideal for this exclusive semi-detached house. The old town of Salzburg and its city mountains are quickly accessible by car as well as by bike. The beautiful Aigen Castle with its walking paths is ideal for nature walks or as a starting point for climbing the Gaisberg.This beautiful semi-detached house with around 120m² of living space is being built in the highly sought-after and quiet residential area of Salzburg's Aigen district. It is perfectly designed if you value privacy in a beautiful setting. Personal comfort and the high quality of the property form the basis of this new-build residential unit with a basement. The entrance area welcomes you with a modern look thanks to a built-in storage space that functions as a checkroom. There is also a separate guest Wc. The practical sliding door leads into the large kitchen/living/dining area, which is bright and particularly inviting thanks to the floor-to-ceiling windows. The warm-looking real wood parquet flooring is equipped with underfloor heating to keep your feet nice and warm. The large and open kitchen area leaves plenty of space for perfect kitchen planning. All the necessary connections can be taken into account during construction. The sunny terrace on the first floor is accessible from the living room through a large sliding door and offers a pleasant transition to the garden area with high-quality tiles. Thanks to the south-facing orientation, you can not only enjoy many hours of sunshine here on nice days, but also cool off in your own pool (optional pool available for an extra charge). In the garden area of approx. 155 m², there is also enough space for a herb garden, children's toys or other garden dreams. Before you reach the upper floor via the curved staircase, you will pass the spacious lounge area, which is ideal for a cozy sofa with a large TV. There are a total of three bedrooms plus two bathrooms on the upper floor. At almost 18 m², the largest room has its own en suite bathroom and a balcony. The two other rooms offer 10 m² and 12 m² and share the second daylight bathroom with double washbasin and large shower. A light-flooded studio is available on the top floor. With its bright and cozy ambience, it can be used as an office space or as a reading/playroom. The large sliding door gives you access to the 31 m² west-facing sun terrace, from which you have a fantastic panoramic view of the most beautiful vantage points in Salzburg. End your day here in the glistening Salzburg evening light with a beautiful sunset. In the basement there is a versatile hobby room of approx. 30 m², heated by underfloor heating, which is almost as bright as daylight thanks to a floor-to-ceiling, walk-in light well. There is also a storage room (approx. 14 m²) and a utility room on this level. The property includes two outdoor parking spaces for two vehicles. A double carport is offered as an extra for €30,000. The property will be handed over turnkey. The interior is not included. We will be happy to send you the construction and equipment description on request. Estimated completion date: March 2025

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese beeindruckende Terrassenwohnung im Dachgeschoss vereint modernen Komfort mit einem idyllischen Ausblick und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer hochwertigen Immobilie wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 93,2 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und auf dem neuesten Stand der Technik ist. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umgebende Natur zu genießen. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, während die sanften Farben des Sonnenuntergangs Ihre Abende verzaubern. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Dank der Luftwärmepumpe und der Nutzung von Solarenergie sind Sie nicht nur ökologisch auf der sicheren Seite, sondern auch wirtschaftlich. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre neue Wohnung bringt. Die zwei Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie sich um Parkplatzprobleme keine Gedanken machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass Sie die Stadt und ihre Umgebung bequem erkunden können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Terrassenwohnung in Salzburg begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Maxglan - ein charmanter Stadteil im Südwesten von Salzburg

Diese exquisite Doppelhaushälfte in 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohngefühl, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,34 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und hohe Qualität. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause umsetzen. Von modernen Böden über energieeffiziente Heizsysteme bis hin zu stilvollen Armaturen und Oberflächen – hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten. Praktische Details wie drei WCs und zwei Bäder bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf der großzügigen Terrasse oder dem charmanten Balkon, während Sie den malerischen Bergblick und den beruhigenden Grünblick bewundern. Hier ist der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit separaten Eingängen und privaten Gärten genießen Sie Ihre Privatsphäre. Die Doppelgarage ermöglicht Ihnen eine stressfreie Ankunft und Abfahrt, während der Zugang zur Immobilie durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und weiteren Verkehrsmöglichkeiten garantiert ist. Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes, sondern sind auch bestens vernetzt und versorgt.Salzburg bietet nicht nur kulturelle Vielfalt, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine atemberaubende Natur direkt vor der Haustür. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Morzg, wo Lebensqualität und Naturschönheit Hand in Hand gehen!

Diese einzigartige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gneis, Salzburg, bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Mit einem 100 Quadratmeter großen Garten, zwei wunderschönen großen Terrassen und hochwertiger Ausstattung ist dieses Zuhause eine Oase der Ruhe und des Luxus. Gneis liegt in der südlichen Salzburger Vorstadt und verbindet die Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens. Der Stadtteil besteht überwiegend aus Wohnhäusern und Villen und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die eine erholsame Umgebung und Wohnkomfort suchen. Mit dem Rad gelangt man entlang dem Almkanals in die Altstadt und findet fußläufig alles, was man zum täglichen Leben braucht: Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke, Bushaltestelle sowie nette Geschäfte und Restaurants. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Gneis, dem grünen Juwel Salzburgs

Panoramablick, Privatsphäre &amp Freizeitwohnsitz in preisgekrönter Anlage! In der ausgezeichneten Wohnanlage View 2 von Kofler Architects erwartet Sie dieses exklusive Penthouse mit seltener Freizeitwohnsitz-Widmung – perfekt geeignet als Festspielwohnung oder Ferienrefugium. Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine edle Tischlerküche mit Miele-Geräten, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon. Ein Highlight ist die private Dachterrasse mit 67 m², Whirlpool und atemberaubendem Ausblick auf Salzburg und die umliegenden Berge. 2 Tiefgaragenplätze, ein großes Kellerabteil und die Möglichkeit zur möblierten Übernahme runden das Angebot ab. Legal als Zweitwohnsitz oder zur Kurzzeitvermietung nutzbar – eine echte Rarität in Salzburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.750m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 3.250m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Universität &lt 4.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.750m Bäckerei &lt 1.750m Einkaufszentrum &lt 2.750m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.250m Verkehr Bus &lt 250m Autobahnanschluss &lt 2.750m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kirche Guggenthal

Wohnen Mit Anspruch. Vor Den Toren Der MOZARTSTADT. Freiraum Süd bietet hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. ECKDATEN &amp HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive Ausstattung  Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) &amp Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - Hwb 45) Ein Wohntraum Mit AUSBLICK Der repräsentative Koch-Wohn-Essbereich, die große anschließende Terrasse, zwei exklusive Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern und die 42 m2 große Dachterrasse mit traumhaftem Blick und der Möglichkeit, einen Pool umzusetzen - das sind die Highlights dieser wunderschönen 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe und ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das Raumprogramm ab.    DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht und Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy &amp Boch, Laufen und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.   PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder zuhauslanquadr.at. Wir beraten Sie gerne &amp unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter   Hinweis zu Bildern &amp Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.  Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.

Exklusives Altstadt-Dachterrassen-Penthouse mit 360° Rundumblick Ein wahres Unikat im Herzen der Salzburger Altstadt! Dieses vollsanierte Penthouse vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine harmonische Kombination aus historischen Details und zeitgemäßem Design machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Das absolute Highlight: Eine spektakuläre Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Rundumblick über die Dächer der Altstadt bis hin zur Festung Hohensalzburg und den umliegenden Bergen. Genießen Sie exklusive Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage des Penthousebüros Begehrte Officelage Salzburg Stadt, werbewirksam, sehr gute Öffi-Anbindung Wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. Zum Autobahnanschluss Allgemeines zum repräsentativen Büro Das architektonisch anspruchsvolle Büro mit großzügigen Fensterfronten und einer beeindruckenden Terrasse liegt im Dachgeschoß eines markanten Büro und Geschäftshauses. Die barrierefreie Businesseinheit, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, verfügt über eine Fläche von ca. 221 m² zzgl. Ca. 100 m² Terrasse und bietet ein 360° Panorama u.a. Mit Festungsblick. 2 PKW-Außenstellplätze sowie ein Lager/Archivraum im Kg runden das Angebot ab. Ankauf 6 TG-Stellplätze optional. Eventuell ist auch eine teilweise Widmung als Betriebswohnung möglich. Energieeffizienz  Laut Energieausweis: Hwb 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97                              Kaufpreis € 1.318.000,-- inkl. 2 PKW-Außenstellplätze Sonstiges Gegebenenfalls ist auch ein Mietkauf möglich (nach Vereinbarung) - Details auf Anfrage. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: -immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Begehrte Officelage, verkehrsgünstig

Einfamilienhaus mit Potenzial am Grünland im südlichen Salzburg-Parsch! Umgeben einerseits von einer verkehrsberuhigten Strasse und andererseits entlang der nordöstlichen Grundstücksgrenze von einem Biotop liegt dieses Grundstück im Ausmaß von rund 664 m2 davon sind 471 m2 Bauland, 116 m2 Grünland und 77 m2 Gewässer Das Wohnhaus aus dem Jahre 1958 umfasst zwei Obergeschosse, ein Dachgeschoß sowie ein Erdgeschoß (kellerartig ausgeführt mit geringerer Raumhöe - ca. 2,20M Raumhöhe laut Plan) mit Garage. Die beiden Obergeschosse weisen jeweils einen Balkon mit Metallgeländer auf. Das Dach ist als Walmdach ausgeführt und verfügt über Dachgauben! Gerne übersende ich Ihnen das Exposé und stehe Ihnen für etwaige Fragen und natürlich auch für einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung. Ich freue mich, von Ihnen zu hören und verbleibe, mit bestem Gruße  Marcus W. F. Oberrauch Ihr Immobilientreuhänder für Salzburg - Kärnten - Tirol - Südtirol -Italien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohnen Mit Anspruch. Vor Den Toren Der MOZARTSTADT. Freiraum Süd bietet hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. ECKDATEN &amp HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive Ausstattung  Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) &amp Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - Hwb 45) Die exklusive Townhouse-Wohnung mit wunderschönem Garten bietet moderne Wohnqualität auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Koch-Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, drei exklusive Bäder und ein viertes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, definieren das großzügige Raumprogramm. Hier finden Sie genug Platz für die gesamte Familie, zum Arbeiten und für Freunde, die auf Besuch kommen. Im Außenbereich steht Ihnen ein Garten mit hochwertigem Pool, ein individuell gestaltbares Atrium und eine große Terrasse zur Verfügung. Auch im Obergeschoß bietet die Wohnung eine Terrasse, die vielfältig einsetzbar ist (z.B. Für Jacuzzi, Außensauna etc). Zusätzlich zum Kellerabteil bietet die Wohnung einen geräumigen Lagerraum und eine begehbare Storage-Box im Terrassenbereich.   DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht und Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy &amp Boch, Laufen und Duravit.  Die eleganten, bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.   PERSÖNLICHE Beratung &amp BESICHTIGUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder zuhauslanquadr.at. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger.    Hinweis zu Bildern &amp Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.  Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.

Herrlicher Baugrund mit Altbestand in Maxglan, am Grünland gelegen. Vermessungsplan und Bauplatzerklärung in Arbeit. GfZ 0,42-0,6 2 Vollgeschosse offene Bauweise Melden Sie sich gerne bei Interesse. Verfügbar ab Herbst 2025

Exklusiv &amp Modern Wohnen Inmitten Der Salzburger ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Das exklusive Projekt liegt direkt in der Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Alle Attraktionen Und die Infrastruktur der Mozartstadt sind zu Fuß erreichbar. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Ausstattung der Extraklasse. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation sorgen für barrierefreien Zugang zu allen Einheiten. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsbereit - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!   DIE WOHNUNG Viel Platz für die ganze Familie, modernster Wohnkomfort auf einer Ebene und das direkt in der Salzburger Altstadt – dafür steht diese exklusive 4-Zimmer Wohnung am Imbergplatz. Der Wohn-Ess-Koch-Bereich bietet eine Fläche von rund 64 m2. Die Raumhöhe von fast 3 Metern und große, bodentiefe Panoramafenster sorgen für ein offenes lichtdurchflutetes Ambiente.  Drei großzügige Schlafzimmer bieten genug Raum für die Familie oder Gäste. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein luxuriös ausgestattetes En-Suite Bad und eine integrierte Ankleide. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein großes exklusives Wannenbad. Ein Gäste-Wc und ein gut positionierter Abstellraum runden das moderne Raumprogramm ab. Zusätzlich steht Ihnen der hauseigene Fitnessraum mit Sauna (exklusiv für Wohnungseigentümer) zur Verfügung.   PERSÖNLICHE Beratung &amp BESICHTIGUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder zuhauslanquadr.at.   Hinweis zu Bildern &amp Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.  Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.DIE AUSSTATTUNG Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. DIE BÖDEN Handbearbeitete großformatige Eichen-Dielen sorgen für zeitlos-moderne Optik und ein behagliches Wohngefühl. Die Naturholzböden stammen von Boen und Bauwerk Parkett. BÄDER Der LUXUSKLASSE Für die Ausstattung der Bäder besteht eine Auswahl der besten Armaturen von Dornbracht, Keuco oder Herzbach. Die Keramik umfasst Produkte von Toto, Duravit &amp Villeroy &amp Boch. Die Duschen werden bodeneben mit maßgefertigten Nurglas-Wänden und Regenduschen ausgeführt. Auch Handtuchheizkörper und maßgefertigte Spiegel sind im Standard enthalten. PRIVATER Fitnessbereich &amp Service Nach WUNSCH Ein modern ausgestatteter Fitnessbereich steht allen Wohnungs-Eigentümern zur Verfügung. Auf Wunsch können auch Serviceleistungen wie Wohnungs- oder Fensterreinigung in Anspruch werden.

Lagebeschreibung Heuberg, Salzburg Der Heuberg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden in Salzburg und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Dieses malerische Gebiet liegt nordöstlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine atemberaubende Aussicht auf die Salzburger Altstadt und die umliegende Berglandschaft. Naturlandschaft und Freizeitmöglichkeiten Der Heuberg besticht durch seine unvergleichliche Naturlandschaft. Üppige Wälder, weitläufige Wiesen und malerische Wanderwege prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Gaisberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Paragliding, Mountainbiking und im Winter auch Skitourengehen. Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist der Heuberg hervorragend an die Infrastruktur der Stadt Salzburg angebunden. Die Altstadt ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine bequeme Anbindung. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und in weitere österreichische Städte. Bildung und Versorgung Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen, befinden sich in kurzer Entfernung und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zudem bietet der Heuberg einige hervorragende Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse in idyllischer Umgebung versprechen. Lebensqualität und Nachbarschaft Das Wohngebiet Heuberg zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gehobenen Einfamilienhäusern und Villen, die harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet sind. Die ruhige Atmosphäre und das freundliche, exklusive Wohnumfeld machen den Heuberg zu einer der begehrtesten Adressen in Salzburg. Erleben Sie den einzigartigen Charme des Heubergs und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu einer der kulturell reichsten Städte SING Juwel am Heuberg - Top 2 Dieser moderne Neubau nahe der Stadt Salzburg überzeugt mit einer herrlich ruhigen Lage im Grünen, perfekt konzipierten Grundrissen, viel Privatsphäre und einer hochwertigen Bauaustattung. Die insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 154 m² bis 189 m² verfügen auch im Außenbereich über ein großes Platzangebot. Denn jede Einheit verfügt nicht nur über eine großzügige Terrasse sondern ebenso über einen eigenen, ganz privaten Gartenanteil. Genießen Sie die Exklusivität, wenn Sie über die hauseigene Zufahrt zu Ihrer Immobilie gelangen. Zusätzlich sorgt die hochwertige Ausstattung mit Designelementen für ein angenehmes Lebensgefühl und eine hohe Wertigkeit im eigenen Zuhause. Die energieeffizienten und multifunktionalen Baumaterialien sind ebenso von hoher Qualität wie der Rest der Innenausstattung. Genießen Sie in Ihrem eigenen Zuhause edle Fußböden, eine langlebige und moderne Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder Steinberg mit praktischem Handtuchtrockner und frei stehender Badewanne. Im Außenbereich steht jeder Wohneinheit gegen Aufpreis ein Pool zur Verfügung. Genießen Sie erfrischende Momente zu jeder Tageszeit auf Ihrer Sonnenterrasse in perfekter südlicher Ausrichtung. Genießen Sie den edlen Komfort in Ihren eigenen vier Wänden mit traumhaften Ausblicken in die idyllische Natur, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten Salzburgs zu verzichten, die Ihnen in Ihrer Immobilie zu Füßen liegt. TOP 02- NOCKSTEIN Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung „Nockstein“ verfügt auf ihrer ca. 160 m² großen Wohnfläche über 2 komfortable Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite (1 davon mit Sauna), ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Arbeitszimmer und einen geräumigen Flur mit Garderobe, der zum Herzstück der Wohnung führt: dem großen Küchen-Ess-Wohnbereich. Mit seinen großen, bodentiefen Fenstern wirkt der Raum lichtdurchflutet und angenehm hell. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten, der sich sowohl zum Gärtnern als auch zum Entspannen eignet. Weitere Highlights sind eine eigene Terrasse, die vom Hauptschlafzimmer begehbar ist und eine private Ankleide, die ebenfalls zum Hauptschlafzimmer gehört. Im Garten ist ein betoniertes Becken im Preis inkludiert - Vorbereitung für eine spätere Pool Anlage. Pool Basic Paket: € 50.000,-- gegen Aufpreis (Beinhaltet: Edelstahlpool 6,00 x 4,00 m , Automatische Chloranlage, 2 Massagedüsen, Polycarbonat Lamellen Unterflurabdeckung) Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach Btvg. Geplanter Baubeginn Frühjahr 2025 Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026 Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Informationen zukommen.

Welcome to this unique jewel in the villa district of Salzburg! This breathtaking Art Nouveau villa offers you a life in a traffic-calmed zone and yet in the middle of the city. With a generous living space of approx. 260 m2 for €1,699,000, this exclusive offer is presented. The location of this magnificent Art Nouveau villa is a real highlight. Enjoy an unobstructed view over the Riedenburg with a view of the Mönchsberg and Rainberg. The short distances to the old town, the fortress and Leopoldskron, as well as the hiking trails above the old town make this location unique. From the festival district in Getreidegasse, you can reach the Riedenburg to the Art Nouveau villa in just 5 minutes on foot. This property offers a variety of possible uses - be it as a residence, office, doctor& 39 s office or rental property. The mix of residential and commercial areas offers you maximum flexibility. The top location also promises a good increase in value and, due to its uniqueness, is always rented quickly and well. Everything is currently rented for a limited period. The room layout includes three studio apartments on the ground floor, a two-room apartment with a winter garden on the second floor and a three-room apartment with a secluded roof terrace on the third floor. The house has a full basement and two basement compartments. The roof was raised in 1968 and the building dates from around 1899. Numerous renovation measures have been carried out, including the replacement of the box windows 8 years ago, the installation of floor heating in 2017 and the renovation of the ground floor in the same year. The roof is around 12 years old and has been insulated with additional thermal insulation. The gutters are made of copper. Mixed use such as: doctor& 39 s office and living would be possible, and the building is not listed. However, the external appearance must be preserved. There is also the option of purchasing the newly built annex with three separate apartments and their own entrances. This house has underfloor heating, triple-glazed windows and top insulation in the roof. It offers three parking spaces and a total living space of around 160 m2. Arrange a viewing appointment today and let yourself be enchanted by this unique jewel! Note in accordance with the Energy Certificate Submission Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after we informed them of the general obligation to submit it and requested that it be created. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is agreed. We do not accept any guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property on offer. We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the client. The agent acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Clinic &lt 500m Hospital &lt 1,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m University &lt 1,000m High school &lt 1,000m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 1,500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 1,000m Police &lt 1,000m Traffic Bus &lt 500m Motorway junction &lt 3,500m Train station &lt 1,500m Airport &lt 2,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Heuberg is one of the most exclusive residential areas in Salzburg and offers a unique combination of natural idyll and urban proximity. This picturesque area is located north-east of the city center and is known for its breathtaking views of Salzburg's old town and the surrounding mountain landscape. Natural landscape and leisure opportunities The Heuberg impresses with its incomparable natural landscape. Lush forests, extensive meadows and picturesque hiking trails characterize the landscape and invite you to take long walks, hikes and bike tours. The nearby Gaisberg also offers numerous opportunities for sporting activities such as paragliding, mountain biking and, in winter, ski touring. Transport links Despite its quiet and secluded location, the Heuberg has excellent connections to the infrastructure of the city of Salzburg. The old town can be reached in just 15 minutes by car, and public transport such as buses also provide convenient connections. The nearby highway access to the A1 enables quick connections to Vienna, Munich and other Austrian cities. Education and amenities Families benefit from the proximity to renowned educational institutions. Kindergartens, elementary school and secondary schools are easily accessible. Numerous shopping facilities, from supermarkets to exclusive boutiques, are located within a short distance and cover all daily needs. Heuberg also offers some excellent restaurants and cafés that promise culinary delights in idyllic surroundings. Quality of life and neighborhood The Heuberg residential area is characterized by its high quality of life. The neighborhood is characterized by upscale detached houses and villas that are harmoniously embedded in the natural surroundings. The peaceful atmosphere and the friendly, exclusive residential environment make Heuberg one of the most sought-after addresses in Salzburg. Experience the unique charm of the Heuberg and enjoy the best of both worlds: the peace and beauty of nature and the proximity to one of Austria's most culturally rich SING Juwel am Heuberg - Top 1 This modern new build close to the city of Salzburg boasts a wonderfully quiet location surrounded by greenery, perfectly designed floor plans, plenty of privacy and high-quality fixtures and fittings. The total of 4 residential units with living spaces between 154 m² and 189 m² also offer plenty of outdoor space. Each unit not only has a spacious terrace but also its own private garden area. Enjoy the exclusivity of accessing your property via the private driveway. In addition, the high-quality furnishings with design elements ensure a pleasant lifestyle and a high level of value in your own home. The energy-efficient and multifunctional building materials are just as high quality as the rest of the interior fittings. Enjoy fine flooring, an integrated sauna and durable, modern sanitary fittings from Villeroy & Boch or Steinberg with a practical towel dryer and free-standing bathtub in your own home. Outside, a pool is available to each residential unit for an additional charge. Enjoy refreshing moments at any time of day on your perfectly south-facing sun terrace. Enjoy the elegant comfort of your own four walls with fantastic views of the idyllic natural surroundings, without having to forego the urban amenities of Salzburg, which lies at your feet in your property. Top 1 -

Near Salzburg& 39 s old town, in the most beautiful location in the Josefiau district of Salzburg and directly on the Salzach, a modern and architecturally sophisticated residential building with only 5 luxury apartments is being built. The building, located in an absolutely quiet location, is barrier-free, equipped with a lift and an underground car park and offers the highest technical standards and living comfort. The attractive first-occupancy terrace apartment offers a fantastic view of the Salzach and the mountains bordering Salzburg. The apartment, which has a ceiling height of 2.76 m, offers an exclusive and spacious living experience on around 176 m² of living space and a terrace of around 30 m². The perfectly oriented apartment has two spacious bedrooms and an impressive living area, which is extended by a covered terrace. Living - Eating The open-plan, 70 m² living area, which has an open fireplace, is the center of the apartment. The large, floor-to-ceiling windows make the room flooded with light and friendly. In front of the living area there is a covered terrace that can be used in any weather. The kitchen and dining area, which also includes a dining area, is integrated into the living area - if necessary, it is possible to separate the kitchen and dining area from the living area. Master Bedroom The spacious master bedroom is designed as a closed area with pleasant privacy. Access to this area is via the large walk-in closet space, which offers plenty of space for closets. The bedroom and the en suite bathroom are accessible via the closet space. The spacious bedroom is a pleasant size and offers a beautiful view of the Salzach and the Gaisberg. The adequate bathroom is equipped with a double vanity, a large, walk-in shower, a bathtub and a toilet. Guest room From the spacious guest room you can enjoy a beautiful view of the garden. The en suite guest bathroom is equipped with a vanity, a large, floor-level shower and a toilet. Additional rooms The apartment has other useful additional rooms that make it perfect for use. The spacious hallway in the entrance area offers enough space for wardrobes and a daily wardrobe. The apartment also has a large utility and storage room, which can be designed according to individual ideas. The apartment also includes a 20 m² cellar compartment so that there is enough storage space. Parking Three premium parking spaces in the underground garage belong to this unit. Luxury apartments with generous living spaces | modern architecture | Room height approx. 2.75 m to approx. 2.90 m | high-quality equipment | spacious gardens &amp terraces | Pool in the garden (optional) | Rooftop pool (optional) | indoor or outdoor sauna (optional) | absolute quiet location | energy-efficient and sustainable construction | Loxone Smart Home System | Air conditioning | Underfloor heating | controlled living space ventilation | innovative heating system | Alarm and locking system | Lift systems for contemporary comfort and accessibility | Underground parking | Handover 2025 Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 1,000m Clinic &lt 1,500m Hospital &lt 1,000m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m University &lt 1,000m Higher School &lt 3,000m Local supply Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 2,000m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Police &lt 1,000m Post Office &lt 1,500m Traffic Bus &lt 500m Train Station &lt 1,000m Motorway connection &lt 4,500m Airport &lt 5,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Urban and directly on the Salzach. The Josefiau is considered one of the preferred districts of Salzburg. Entrepreneurs, celebrities and artists live by the river. Not surprising, as the location impresses with direct access to nature and proximity to the city center.

Entdecken Sie das versteckte Juwel in der Stadt Salzburg! Ein Villengrundstück, das aus seinem Dornröschenschlaf erwacht und bereit ist, seine wahre Schönheit zu enthüllen. Mit seiner erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine beeindruckende Verwandlung bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Visionäre, aber auch für Investoren. Das Grundstück liegt inmitten der malerischen, grünen Kulisse von Salzburg und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Festung. Mit seiner zentralen Lage sind dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Sie haben sich Ihre Traumimmobilie in bunten Farben ausgemalt? Hier bietet sich Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Träume zu verwirklichen. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem Potenzial für eine nachhaltige Entwicklung ist dieses Grundstück ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die grünen Flächen in einen blühenden Garten verwandeln, moderne Architektur mit traditionellem Charme verbinden und eine neue Ära des Lebens in Salzburg einläuten. Nehmen Sie die Chance wahr, dieses schlafende Juwel zu erwecken und der Stadt Salzburg ein neues Kapitel hinzuzufügen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft dieses Paradieses nach Ihren Vorstellungen.

Die beiden großzügigen Wohneinheiten eignen sich einerseits perfekt zum Wohnen für zwei Familien, als auch zum

In einer schönen und zentralen Lage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos, in der Moosstraße auf Höhe der Firmianstraße, befindet sich dieses ansprechende Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die nächste O-Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.  Das schöne, rund 681 m² große Grundstück bietet ausreichend  Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene Gfz von 0,7 ermöglicht ca. 360 m² oberirdische Wohnfläche.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Moosstraße - auf Höhe Firmianstraße.

Neuer Business Park in Salzburg/Bergheim: Shops, Praxen, Büros, Lager, Schauräume, Ärztezentrum und Betriebswohnungen im Baurechtswohnungseigentum: work. Live. &Amp balance.:   10 Praxen/Geschäftsräume x ca. 140 m² im Erdgeschoß 18 Lagerflächen x ca. 110 m² + 98 PKW-Stellplätze im Erdgeschoß 44 Lagerflächen x ca. 40 m² im Untergeschoß + 72 Tiefgaragenplätze im Untergeschoß 10 Betriebswohnungen x ca. 116 m² zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß 10 Büros x ca. 140 m² im Obergeschoß zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß 20 Dachgeschoß-Betriebswohnungen x  ca. 105 m² mit großen Dachterrassen vor Baubeginn ist auch noch eine Umplanung/Zusammenlegung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen möglich!   genießen Sie einen 360° Rundflug mit dem Ausblick auf Dachgeschoß-Niveau ca. 12 m Höhe über dem Gewerbegrundstück:   weitere Highlight's: Errichtung eines modernen Gewerbeparks im Gewerbegebiet der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Verkehrstechnisch sehr günstige Lage direkt an der Salzburger Stadtgrenze mit Autobahnanschluss. Das Grundstück ist vertraglich gesichert und wurde als Erbbaugrundstück auf Baurecht für 99 Jahre angemietet. Evidenter Bedarf mittelständischer Betriebe an hochwertigen Büroräumen mit Lagerflächen Wettbewerbsfreies Konzept für Klein- und Mittelbetriebe, die Lösung aller Immobilienanforderungen an einem Standort. Mehrgeschossiges Büro-, Lager- und Betriebswohnungsgebäude mit exklusiven Penthouse-Style-Betriebswohnungen/Praxen. Bequem für Besucher, Mitarbeiter, Bewohner: Stellplätze rund um das Gebäude und in der Tiefgarage. Hoch-gedämmte Konstruktion mit niedrigen Primärenergieverbrauch. Ökonomisches und ökologisches Heizen mit Solewasser- Wärmepumpe und PV-Anlage Steuervorteile durch Absetzbarkeit bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten! auch als Pensionsvorsorge oder zur Geldanlage geeignet Aufpreis je Tiefgaragenstelltplatz: € 20.000,-- netto Aufpreis je Außen-PKW-Stellplatz: € 7.000,-- netto Keine Immobilienmakler-Käuferprovision! Baurechtszins: € 1,0 / m² Nutzfläche monatlich netto   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als

Exclusive living in a sought-after location Look forward to exclusive living in a sought-after location in Salzburg-Aigen. The premium new building project &quot Valkenauerstraße&quot is in a quiet location opposite the Aigner Au nature reserve and in the immediate vicinity of the Salzach. This premium penthouse apartment with a large roof terrace is a true real estate gem. The elevator takes you comfortably from the in-house underground car park directly to your apartment. The penthouse is perfectly tailored to sophisticated tastes and the spacious 113 m² roof terrace offers a variety of design options for an individual outdoor oasis of well-being. Premium living pleasure at a glance: · Premium penthouse apartment with approx. 101 m² of living space · 113 m² roof terrace with a variety of design options · Individual premium equipment such as: high-quality branded parquet flooring and elegant porcelain stoneware, stylish sanitary equipment, radio-controlled Venetian blind shading system and much more... · High-quality and energy-efficient construction · District heating system &amp photovoltaic system · In-house underground car park and elevator to every floor · Family atmosphere - only 5 apartments in the building · Exclusive location in the immediate vicinity of the Salzach · Very good transport links, short walk to the old town, excellent infrastructure Purchase price: Purchase price of apartment W5: € 1,419,600 Purchase price for 2 underground parking spaces: € 79,800 Total purchase price: € 1,499,400. Excellent location in Salzburg - Aigen Idyllically located at the foot of the Gaisberg, the district of Aigen is one of the most sought-after and exclusive residential areas in Salzburg. The &quot Valkenauerstraße&quot project is in a quiet location opposite the Aigner Au nature reserve and in the immediate vicinity of the Salzach. The excellent location offers you not only excellent infrastructure and a short distance to the old town, but also wonderful proximity to nature. In addition, the convenient location means you can take short routes in everyday life and in your free time. Leitgöb Wohnbau - definitely the best choice With Leitgöb Wohnbau you are choosing one of the leading commercial property developers as your strong partner. Together with our subsidiaries Leitgöb Bauprojekt, Capital &amp Projekt and Leitgöb Hausverwaltung, we accompany you through all stages of your personal dream home. Our economic circumstances have been awarded the coveted Alc seal and together with 30 years of experience we offer you the highest level of trust and security. Get information now without obligation Decide on your dream apartment first hand and invest in your future with a quality property from Leitgöb Wohnbau. Arrange a non-binding consultation today on or use the inquiry form. .