Houses Salzburg : 3013 properties for sale

We are pleased to offer you an exceptional property in the picturesque mountain landscape of Hinterthal/Maria Alm. With a total area of approx. 4,984 m², this property represents a rare opportunity to acquire a dedicated second home and enjoy the beauty of the Alps to the fullest. The total area of the property (building land, grassland and access road) is divided into two areas. Due to the slight slope, the northern and southern areas of the property always have a view over the entire valley. The southern part, which makes up approx. 50% of the total area, can also be purchased separately! There is a development plan with a floor area ratio (Gfz) of 0.3 for a gross floor area above ground. The property is not in a danger zone. The agent acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 4,000m Pharmacy &lt 10,000m Children &amp Schools School &lt 4,000m Kindergarten &lt 6,000m Local supplies Bakery &lt 4,000m Supermarket &lt 4,000m Other Bank &lt 4,000m Atm &lt 5,500m Police &lt 10,000m Post office &lt 4,000m Traffic Bus &lt 500m Details Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The property is in an absolutely top location. Hinterthal and Maria Alm are known for their idyllic landscapes, excellent leisure opportunities and a high quality of life. Hinterthal, embedded in a picturesque natural backdrop at 1,020 m above sea level between the Steinernes Meer and the Hochkönig. In the snow-sure Hochkönig-Maria Alm-Hinterthal-Dienten-Mühlbach ski area at the Hochkönig Amade ski area, everyone& 39 s winter dream comes true: well-groomed slopes, modern lifts and the finest powder snow ensure variety, whether skiing, snowboarding, ski touring or cross-country skiing. In summer, numerous hiking routes with their serviced huts, mountain bike routes and the idyllic Urslautal golf course beckon. The Pinzgau region with the Leogang-Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn and Zell am See-Kaprun ski areas with its Kitzsteinhorn glacier are in the immediate vicinity.

Architekten-Einfamilienhaus mit Pool & 1.000m² GARTENNutzflächenaufstellung: Dachgeschoß: 74,00 m² 1.Obergeschoß: 125,00 m² Erdgeschoß: 119,00 m² Untergeschoß: 116,00 m² Gesamt: 434,00 m² Ein Lifteinbau (über alle 4 Ebenen) wurde bei der Planung berücksichtigt. Aus dem Wohnzimmer gelangt man stufenlos auf die große Terrasse mit direkt anschließendem Edelstahl-Pool (6m x 3m) und Garten. Baujahr: 2012 Grundstück: 1.173 m² Kaufpreis: € 4.990.000,00Unmittelbar angrenzende Grundstücke (kein Bauland) können separat erworben werden (7.271 m²). Darüber hinaus haben die Verkäufer ein Vorkaufsrecht an einem weiteren unmittelbar angrenzenden Grundstück mit 1.616 m² (kein Bauland). Insgesamt könnten sohin über 10.000 m² zusätzlich erworben werden. Im nobeler Lage Wiens nahe der Ais, Glanzing, Neustift am Walde liegt dieses außergewöhnliche Objekt mit vierEbenen zwischen Weingärten. Diese einzigartige Einfamilienvilla mit über 433m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung gliedert sich wie folgt Raumaufteilung Erdgeschoß (ca. 118,52M² ):Entree (ca. 17M²), separates Gäste-WC, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer (ca. 67M²) mit Ausgang auf eine große Terrasse mit 6x3 m großen Swimmingpool, sowie ein 1.173 m² großer Garten auf 3 Ebenen mit eingebautem Trampolin, Gartenhäuschen und Kinderspielplatz & Fussballfeld 16m² große separate Küche , 14m² Arbeitszimmer vom Vorzimmer gelangt man über die Innenstiege in das 1. Obergeschoß (ca. 125,33M²):24M² zentraler Vorraum 3 Schlafzimmer (ca. 26M², 25m² & 24m²) eines davon mit anschließendem 9m² Wannen-& Duschbad mit Wc, , sowie ein 5m² Balkon, zweites 11m² Wannen-Duschbad, separates Wc, Abstellraum 2. Obergeschoß/ Dachgeschoß (ca. 73,72M²): 4m² Vorraum, 26m² großes Masterbedroom mit begehbarer 21m² Garderobe und anschließendem 15m² Wannen-& Duschbad mit ca. 6M² Sauna, Ausgang auf die 21m² große Dachterrasse mit Blick über den Eigengarten Im Untergeschoß (ca. 116,32M²): befindet sich zentraler 17m² Flur, ein weiteres 14m² Zimmer mit anschließendem 4m² Duschbad & WC ein großer Fitnessraum (ca. 20M²) , Weinkeller (ca. 5M²), Wirschaftsraum (16m²) Lagerraum (ca. 27M²), Heiz-/Technikraum (ca. 5M²) Ausstattungsdetails:• repräsentativ gestaltete Eingangs- und Außenbereiche • möglicher Lift einbau über alle 4 Ebenen • Tischlerüche • Bäder: Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug • exquisite Sanitärausstattung • Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung ( Solar & Gas) • Video-Gegensprechanlage • elektrisch Sonnenschutz für Fenster und FenstertürenRaffstores • Alarmanlage mittels Kamera nd Bewegungsmeldern • diverse Tischlereinbaukästen & Möbel • raumhohe Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblättern • Holzkamin Ein weiteres Gartengrundstück (mit Grünlandwidmung) mit bis zu 7.271m², direkt anschließend an das bestehende Grundstück, ist separat erwerbbar. Lage:Glanzinger Bestlage mit 5 Minuten Fahrtzeit zur American International SchooIn wenigen Gehminuten erreichen Sie Neustift am Walde mit seinen unzähligen namhaften Heurigen und der guter Nahversorgung. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Hugo-Wolf Park, die Weinberge und der Wienerwald sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die beliebten Heurigenlokale in Neustift befinden sich in Gehweite. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinie 35A - bis Spittelau U4 ca. 20 min, bis zur Schnellbahn S 45 ca 10 min). Das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. -------------------------------------------------------- Detached Architect House with Pool & 1,100 m² GARDEN Short summary:attic 74 m² 1st floor 125 m² ground floor 119 m² basement 116 m² total 434 m²A lift installation (over all 4 levels) was taken into account in the planning. From the living room there is stepless access to the large terrace with adjoining stainless steel pool (6m x 3m) and garden. Year of construction: 2012 Plot size: 1,173 m² Purchase price: € 4,990,000,00An adjacent land (with no building permission) can be purchased separately (7,271 m²). In addition, the sellers have the right of first refusal on another adjacent property with 1,616 m² (no building permission) - in total more than 10,000 m² could be acquired. This extraordinary property with four levels between vineyards is located in a noble location in Vienna near the Ais, Glanzing, Neustift am Walde. This unique single-family villa with more than 433m² of living space with luxurious furnishings is divided as follows Room layout:Ground floor - approx. 118.52M²:Entrance (approx. 17M²), separate guest toilet, storage room, spacious living room (approx. 67M²) with access to a large terrace with a 6x3 m swimming pool, as well as a 1,173 m² garden on 3 levels with built-in trampoline, garden shed and children´s playground & soccer field 16m² separate kitchen, 14m² study/guestroom from the antechamber you can reach the interior staircase 1st floor - approx. 125.33M²:24M² central anteroom, 3 bedrooms (approx. 26M², 25m² & 24m²), one with an adjoining 9m² bath and shower room with toilet, and a 5m² balcony, second 11m² bath with shower, separate toilet, storage room 2nd floor/ attic - approx. 73.72M²:4M² anteroom, 26m² master bedroom with walk-in 21m² wardrobe and adjoining 15m² bath & shower room with approx. 6M² sauna, staircase to the 21m² roof terrace with a view of the private garden In the basement - approx. 116.32M²:Central hallway (ca. 17M²), nanny/ guest room (ca. 14M²) with adjoining shower bathroom & toilet (ca. 4M²), spacious fitness area (ca. 20M²), wine cellar (ca. 5M²), utility room (ca. 16M²), storage room (ca. 27M²), heating/ technical room (ca. 5M²) Equipment & furnishing:• representatively designed entrance and outdoor areas • prepared lift installation for all 4 levels • carpentry design-kitchen • bathrooms: equipped with exclusive, large-format porcelain stoneware • exquisite sanitary facilities • underfloor heating & warm water preparation by solar & gas • video intercom • electric sun protection for windows and patio doors • alarm system using cameras and motion detectors • various carpentry designed wardrobes & furniture • floor-to-ceiling interior doors with white-coated wooden door leaves • open fireplace Additional garden plots with up to 7,271m² directly adjacent to the existing plot can be purchased separately. Location:Best location in Glanzing with a 5-minute drive to the American International SchoolIn a few minutes´ walk you can reach Neustift am Walde with its countless well-known wine taverns and good local amenities. The Pötzleinsdorfer Schlosspark, the Hugo-Wolf Park, the vineyards and the Vienna Woods can be reached in a few minutes. The popular wine taverns in Neustift are within walking distance. Best infrastructure and transport connections (bus line 35A - to Spittelau U4 about 20 minutes, to the rapid transit train S 45 about 10 minutes). The city center can be reached in about 20 minutes. Shops for daily needs, numerous leisure and entertainment options are in the vicinity.

Sie suchen eine herrschaftliche, luxuriöse Altbauwohnung direkt im Herzen von Wien? Dann wird Sie diese besondere Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom begeistern. Die 200m² große 5-Zimmerwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und liegt im 4. Liftstock Eines prächtigen Wiener Stadthauses im 1. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der absolut zentralen Lage verfügt die repräsentative Wohnung über die hervorragende Infrastruktur der Inneren Stadt, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die traumhaft schöne Wohnung ist generalsaniert und steht ab sofort als Erstbezug zur Verfügung. Hohe Räume, gepflegte Parkettböden und Stuck, sowie das großzügige neue Badezimmer geben dieser herrschaftlichen Altbauwohnung ihr besonderes Flair. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiges Vorzimmer Badezimmer mit 2 Doppelwaschtisch, 1 Dusche, 1 Badewanne, Handtuchwärmer, sowie 1 WC Gäste-WC Wohnsalon mit prächtigem Kachelofen Zimmer (Esszimmer) Zimmer (Bibliothek oder Arbeitszimmer) Zimmer (Schlafzimmer) Zimmer (Schlafzimmer) mit Klimaanlage großzügige Wohnküche möbliert Wirtschaftsraum Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine neue Gasetagenheizungsanlage.  Wir sehen Ihrer geschätzten Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen und freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap