Houses Neusiedl am See : 54 properties for sale

Lage Willkommen in Potzneusiedl – einem idyllischen Ort mit hervorragender Anbindung an die Städte der Region. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Bratislava, Wien ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Gattendorf liegt in der Nähe und sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zum Designer Outlet Parndorf bietet Einkaufsmöglichkeiten in stilvollem Ambiente. Beschreibung Dieses moderne, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2017 errichtete Fertighaus aus Sperrholz bietet mit seinen ca. 159,58 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 601 m² umfasst eine sonnige Terrasse (14,7 m²), einen gepflegten Garten sowie eine geräumige Garage für zwei Autos. Dank der Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe, einem Kaminanschluss und einem durchdachten Lüftungssystem (Helius) genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Küche von Novel ist mit edler Naturstein-Arbeitsfläche sowie modernsten Geräten der Marke Neff (Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld) ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche und Genießer. Das Haus wird vollmöbliert übergeben, wobei die Möblierung nach Vereinbarung übernommen werden kann – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne zusätzliche Investitionen. Ein besonderes Extra ist der ausbaufähige Dachboden, der Ihnen zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnträume oder Stauraum bietet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, was zusätzliche Unabhängigkeit garantiert. Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 159,58 m² Grundstücksfläche: ca. 601 m² Baujahr: 2017 Deckenhöhe: 2,60 m Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Kaminanschluss Hochwertige Einbauküche (Novel) mit Naturstein & NEFF-Geräten Lüftungssystem Helius Eigener Brunnenanschluss Terrasse & Garten Doppelgarage Ausbaufähiger Dachboden Ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Bratislava & Wien Kaufbedingungen Kaufpreis: 610 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Einziehen und wohlfühlen – dieses top gepflegte, moderne Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt: ruhige Lage, durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und perfekter Anschluss an die urbanen Zentren der Region. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnjuwel in Potzneusiedl!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tadten, im wunderschönen Burgenland!  Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes:  Klicke hier für das Besichtigungsvideo   Highlights: 3 getrennte Wohnungen (Eg - 60m2 Wohnung, Eg - 90m2, 1 Stock - 150m2) Die beiden Wohnungen im Eg können zu einer Wohnung zusammengelegt werden Alle Wohnungen sind mit Küche und Bädern voll ausgestattet und haben Zugang zu Terrasse und Balkon Großer Garten mit Pool und Gartendusche ruhige Lage im Herzen des Burgenlands    Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43   Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der großzügige Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder auch für Gartenliebhaber, die gerne ihre Freizeit am Pool verbringen möchten. Zusätzlich gibt es 3 Balkone und 2 Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten und perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie sind. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch leicht zu reinigen und pflegeleicht sind. In jedem Stock befindet sich eine Wohnküche welche perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden geeignet sind. Die Lage ist toll auch Bäcker und Schule liegen im Ort und sind schnell erreichbar.  Zusätzlich gibt es 4 WCs und 3 Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten.  Geheizt wird mit Gas. Die letzte Verschreibung betrug circa 170€.  Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Haus in Tadten. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit des Burgenlandes und gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich zu präsentieren.   Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 6.500m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 9.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Winden am See - Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten! In der malerischen Gemeinde Winden am See, am Fuße des Leithageb., in absoluter Ruhelage, aber dennoch in der Nähe des Ortszentrum sucht dieses mit viel Liebe errichtete und stets gepflegte Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Das solide Einfamilienhaus im Gesamtausmaß von 177m² wurde im Jahr 1994 errichtet, und stets modernisiert und gepflegt.Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in den Wohn- Essbereich. In der modischen Landhausküche finden Sie ausreichend Platz um Ihre Lieben und Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Vom sonnigen Wohnzimmer aus, gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wintergarten im Ausmaß von ca. 50M², welcher im Jahr 2012 neu errichtete wurde. Der Wintergarten, mit Ausgang in den sonnigen und vor allem sehr gepflegten Garten, ist nicht nur der zentrale Lebenspunkt des Hauses, sondern  auch perfekt zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben geeignet. Beobachten Sie die Vögel bei der Suche nach Futter, oder genießen Sie einfach nur die Sonnenstrahlen, welche durch die großen Glasfronten den Wintergarten erhellen.  Aufgrund des pannonischen Klimas, ist der Wintergarten, sowie auch der restliche Wohnbereich klimatisiert. Somit ist auch der Wohnkomfort an heißen sonnigen Tagen nicht getrübt. Die beiden geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie das im Jahr 2013 sanierte Bad mit separatem Wc runden das Platzangebot im Eg ab. Sollten Sie mehr Wohnfläche benötigen, so haben Sie die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden auszubauen. Alle notwendigen Leitungen sind bereits im Dg vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Vollkeller, welcher mit wenig Aufwand durchaus als Wohnkeller umgebaut werden kann. Die an das Haus angrenzende große Garage ist ein weiteres Zuckerl von diesem Traumhaus, genauso wie die zweite Zufahrt zum Grundstück. Bei der Pflege des Hauses wurde darauf geachtet immer up to date zu sein, daher wurde im Jahr 2013 auf eine energieeffiziente Pelletsheizung umgestellt, 2019 folgte die 4,5kW starke Pv- Anlage, welche die Betriebskosten des Hauses auf ein Minimum reduziert haben. Für weiteren Stauraum bzw. Platz zum Laden eines E- Autos bietet das ebenfalls im Jahr 2019 errichtete Nebengebäude. Hier wurden bereits alle Vorkehrungen für die Montage einer Wallbox getroffen.  Auch ist dieses Nebengebäude der perfekte Ort für einen geselligen Grillabend, oder einfach zum Verstauen Ihrer Gartenwerkzeuge odgl. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild vom diesem prächtigen Anwesen mit all seiner Blütenpracht machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. Im Konz. Immobilienmakler   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Winden am See, Burgenland. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die frische Luft, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten profitieren. Supermärkte, die Post sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit urbanem Komfort!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Neusiedl am See, einer der begehrtesten Lagen im Burgenland! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus steht für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das sowohl für Familien als auch für Investoren eine herausragende Gelegenheit bietet. Mit einem Kaufpreis von 1.950.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in ein neuwertiges Objekt zu investieren, das auf 427,9 m² großzügiger Fläche 20 lichtdurchflutete Zimmer bietet. Dieses Anwesen eignet sich auch als (Arzt)Praxis im Eg (barrierefrei begehbar) oder für Büro / Geschäftslokal ( Wohnen und Praxis / Büro im eigenen Haus) Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts, das sich ideal für verschiedene Lebenssituationen eignet. Jedes Zimmer ist harmonisch gestaltet und bietet ein angenehmes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen, Laminat und Parkett, unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Komfort in den kälteren Monaten. Ein Highlight dieses Objekts sind die zwei Balkone und zwei Terrassen, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten, sondern auch einen atemberaubenden Seeblick und Fernblick bis zum Schneeberg gewähren. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem kühlen Getränk auf der Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang über dem Neusiedlersee genießen! Das Haus verfügt über insgesamt 4 WCs und 3 moderne Bäder, die allesamt mit Fenstern ausgestattet sind. Egal, ob Sie eine erfrischende Dusche oder ein entspannendes Bad in der Badewanne bevorzugen, hier finden Sie den perfekten Ort zur Entspannung. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zusätzlich bietet dieses Objekt eine Garage für vier Autos wie auch Stellplätze im freien, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste bieten. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in einer traumhaften Lage zu erwerben! Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur am Neusiedlersee verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Ein/ Mehrfamilienhaus bei 7100 Neusiedl am See besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank und Geldautomat. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnverbindungen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!

Großflächiger naturnaher Baugrund in Grünruhelage Auch für Bauträger interessant!! Die beiden Parzellen sind auch einzeln verfügbar!! Die Liegenschaft, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen mit je 2.000 m2, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in der Weinbaugemeinde Gols.  Ein idealer Ort für Naturliebhaber um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bauklasse I und II Bebauungsdichte 40 % offene, halboffene Bauweise  Abmessungen: ca. 65 x 64 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Marktgemeinde Gols, mit ihrer ausgeprägten Heurigenkultur, liegt am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 45 Fahrminuten nach Wien 10 Minuten nach Neusiedl am See 10 Minuten zum Outlet Center Parndorf Bahnverbindung nach Wien und Ungarn Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das perfekte Zuhause inmitten der malerischen Landschaft des Burgenlandes – willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus in Weiden am See! Mit einer Wohnfläche von insgesamt 187,46m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben. Schon beim Betreten des Grundstücks wird klar, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick  – hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Das Haus selbst besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche mit offener Gestaltung, die perfekt für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden geeignet ist. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat verleiht dem Raum eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Hier befindet sich auch ein Kachelofen, sowie ein Kamin, welcher an kalten Winterabenden für eine wohlige Wärme sorgt. Aufgrund der vielen Heizmöglichkeiten wie Holz, Strom und Gas (2020 neue Therme) können Sie den zuletzt gestiegenen Energiepreisen trotzen und so die Betriebskosten des Hauses sehr gering halten. Für eine erfrischende Kühle an heißen Sommertagen sorgen die vorhandenen Klimaanlagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch für Gäste ist ausreichend Platz vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs, die alle modern ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist der Fernblick, den man von den Fenstern im Obergeschoss genießen kann – ein wahrer Traum für Naturliebhaber! Das Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Es bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Garage für Ihr Auto und eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen im ganzen Haus sorgt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein absoluter Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die Nähe zum Neusiedlersee, in nur wenigen Gehminuten können Sie im Strandbad Weiden relaxen oder sich kulinarich im Fritz verwöhnen lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Weiden am See und lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem modernen Wohnkomfort begeistern!  Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. Im Konz. Immobilienmakler 0699/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige Wohngegend mit viel Grün - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern - Kurze Entfernung zu größeren Städten wie Wien und Eisenstadt - Idyllische Landschaft mit Weinbergen und dem Neusiedler See in der Nähe

Provisionsfrei für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage! -immo.at   Dieses Projekt besteht aus insgesamt 66 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen direkt am Neusiedlersee! Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrasse , Balkone und unglaubliche Dachterrassen. Die Mehrheit dieser Freiflächen bietet einen direkten Blick zum See!   Eigengrund! - Keine Pacht Highlights der Liegenschaft:  Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Tiefgarage Großzügige Dachterrassen Swimmingpool Kurzzeitvermietung ERLAUBT Vorbereitungen für Klimaanlagen 3-fach isolierverglaste Fenster  Elektrische Außenjalousien im Eg und 1. Og / Raff-Stores im DG Eichenparkett Langdiele Walk-In Dusche Schließanlage Personenlift Lage: Urlaubsfeeling Ahoi!  Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Details Wohnung Bauteil 3 Top 25: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 45,95 m² Wohnfläche + eine 16,58 m² große Terrasse + eine 60,57 m² große Dachterrasse / Gründach.  Die Wohnung gliedert sich wie folgt:  Vorraum ca. 2,75 m² separate Toilette ca. 1,41 m² Wohnküche ca. 24,90 M² Schlafzimmer Ca. 12,79 M² + ein 4,05 m² großes Badezimmer Terrasse ca. 16,58 m² Dachterrasse / Gründach ca. 60,57 m²   Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 384.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz muss um € 19.000 für Eigennutzer bzw. € 18.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.  Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 7.000m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Einklang mit der Natur, innen und aussen, im jetzt und hier, auf ca. 6,3 ha Grund. Diesen Ort gibt es wirklich..... Klar, sortiert und doch frei und wild.... Ist dieser Platz ein ganz besonderer. Ein paar Fakten müssen sein: Das ursprüngliche Bauernhaus wurde in den Jahren erweitert, umgebaut und mit feinsten, aus aller Welt zusammengetragenen Naturwerkstoffen saniert. Insgesamt fast 400 m2 Wohnfläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie hier auf mehreren Ebenen. Es gibt mehrere Küchen, Bäder, WC´s, Schlafräume, Seminarräume, Ruheräume, Wohnräume. Die meisten mit Fußbodenheizung beheizt. Hochwertigste Holzböden, feinste Natursteinböden, Lehmwände, Kachelöfen, marokkanische Putztechniken.... Was soll ich sagen.... In Worte fassen kann man es kaum.  Im Garten einige Teiche /Schwimmteiche, Frames für experimentelles Wohnen, viele Kraftplätze, Sitzgruppen, Stille und eine besondere Flora für z.B. Selten gewordene Schmetterlinge und Vögel.... Jede Pflanze wurde mit Bedacht gesetzt und das große Ganze, was daraus gewachsen ist, verschlägt einem die Sprache. Ich könnte noch ewig viel schreiben, wie man sich hier fühlt, was dieser Ort mit einem macht. Das würde an dieser Stelle jedoch den Rahmen sprengen. Gern zeige ich Ihnen diese eigene Welt. Vereinbaren Sie einen Termine mit mir. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverf&auml lschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterst&uuml tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.500m Apotheke &lt 7.500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 3.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 4.500m Geldautomat &lt 5.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 7.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im wunderschönen Ortsteil Chikago in Kittsee stehen 2 herrliche Grundstücke zum Verkauf! Ein ca. 663M² großes Süd-Ost und ein ca. 673M² großes Nord-West gelegenes Grundstück! Wer es gerne groß hat, dem würde sich ein gemeinsamer Kauf sehr anbieten, da die Grundstücke zusammen liegen! Die bebauungsweise der noch unaufgeschlossenen Grundstücke sind offen und halboffen wahlweise festgelegt, mit einer baulichen Ausnutzung von 35% und einer Gebäudehöhe von max. 7M (BKI+II). Kittsee ist beeindruckend! Abgesehen davon, dass es in Kittsee an nichts fehlt, ist auch grundsätzlich alles in 20 Gehminuten zu erreichen – vom Shoppingcenter bis Bahnhof, von Kindergarten, Volksschule bis Sportplatz, einfach alles! Kaufpreis: 251.940,00 Eur – 255.740,00 EUR Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Sie lieben den skandinavischen Wohnstil? Sie lieben den Anblick von Holz und die gemütliche Wohnatmosphäre der nordischen Länder? Dann wartet Ihr Traumhaus darauf von Ihnen den letzten Schliff zu bekommen! In der Stadtgemeinde Frauenkirchen, in ruhiger Ortsrandlage, wartet dieses ökologisches Vollholzhaus von seinen neuen Besitzer entdeckt zu werden. Das hochwertig gebaute, nachhaltige Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 125M² und wurde in Blockbohlenkonstruktion errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das geräumige Wohn- Esszimmer mit Küche. Ein besonderes Highlight ist die enorme Raumhöhe welche bis zum Giebel des Hauses reicht. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie 2 Bäder mit Dusche und Wc runden das Gesamtangebot ab. Im geräumigen Technikraum des Hauses befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die typisch skandinavischen Kastenfenster sind 3-fach verglast und alle Fenster verfügen über IS-Gitter sowie Außenrollläden. Beheizt wird dieses ökologische Holzhaus mittels Fußbodenheißung, welche mit Gas betrieben wird. Aufgrund der niedrigen Energieeffizient des Hauses ist ein kostengünstiges Heizen garantiert. Das idyllische Grundstück wird vom jetzigen Besitzer noch gesäubert und somit haben Sie die Möglichkeit Ihre persönliche Wohlfühloase zu erschaffen. Der im Garten befindliche Magnolienbaum zieht Sie bereits beim Betreten des Grundstücks in seinem Bann. Auch für Stauraum ist bei dieser durchdachten Liegenschaft gesorgt. Am hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das bereits eingereichte Nebengebäude im Ausmaß von ca. 20M² welches ebenfalls noch fertig gestellt werden muss. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem skandinavischen Lebenstraum im Seewinkel überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. Im Konz. Immobilienmakler 0699/   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 6.000m Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ortsrandlage - Ruhelage

Die Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit rund 128 m² Wohnnutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, Wc, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Wohnküche, 1 Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) im Obergeschoß aus: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Grundstücksgröße rund 596m2 (lt. Grundbuch) Sehr gepflegt Absolute Ruhelage PKW Abstellplätze vorm Haus  Beheizung via Gas Dichtbetonkeller mit rund 70m2 Holzriegelhaus!   Die ausführliche Beschreibung: Das Objekt wurde 2003 eingereicht und mit dem Bau begonnen, die Benützungsbewilligung erfolgte 2004. Im Vorgarten ist das Grundstück mit Pflastersteinen versehen, wodurch ausreichend Platz für PKWs oder Boote vorhanden ist. Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein einladendes Vorzimmer. Linkerhand befindet sich die Küche, von der aus es weiter in den Essbereich und das Wohnzimmer geht. Vom Wohnzimmer aus führt der Gang zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein separates Wc mit Fenster. Im Obergeschoss des Hauses sind derzeit zwei statt drei Zimmer vorhanden, da zwei Räume zu einem großen, gemütlichen Elternschlafzimmer zusammengelegt wurden. Die Wiederherstellung eines dritten Zimmers ist problemlos möglich (ebenso wurde eine Terrassentür geschlossen). Das Elternschlafzimmer Ist nicht nur besonders geräumig, sondern verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie Zugang zu einem Balkon. Das zweite Zimmer dient aktuell als Gästezimmer. Das Badezimmer Ist mit Dusche und WC ausgestattet. Eine Sanierung des Obergeschosseswurde vor 4–5 Jahren durchgeführt. Der Keller rundet das Angebot perfekt ab. Direkt am Eingang befindet sich der Technikraum, gefolgt von einem Vorraum, über den ein separates WC und ein Abstellraum erreichbar sind. Doch das eigentliche Highlight des Kellersist der große Partykeller – ein Traum für alle, die gerne mit Freunden feiern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die großzügige Terrasse bietet im Sommer ausreichend Platz für Groß und Klein. Auch die Gartenfläche lässt keine Wünsche offen. In der Ecke des Gartens befindet sich ein Geräteschuppen, während sich rechterhand von der Terrasse eine Überdachung befindet, die sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern und anderen Gegenständen eignet. Zusätzlich gibt es von hier aus einen direkten Abgang in den Keller.   Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas - welche durch Heizkörper angesteuert werden.  Gaskosten: ca. 125,-€ im Monat Stromkosten: ca. 65,-€ im Monat Die Gemeindekosten teilen sich wie folgt auf: 95,94,-€ im Quartal Grundsteuer B 31,52€ Kanalben 56,72€ Abfallsammelstelle 7,70€ Ebenso ist die Müllabfuhr zu entrichten - die Kosten hierfür liegen bei 160€ im Jahr.    Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Weiden am See gibt es einen Kindergarten sowie eine Volksschule, die eine wohnortnahe Bildung für Kinder im Vorschul- und Grundschulalter gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, beispielsweise in Neusiedl am See, und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Im Ortszentrum von Weiden am See sind Allgemeinmediziner ansässig, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in Weiden am See. Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Landesklinikum Neusiedl am See, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet und in etwa 10 Autominuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Im Ortszentrum von Weiden am See befindet sich ein Billa. Dieser ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Zusätzlich gibt es einen Bipa. Zusätzliche Angebote: Für ein erweitertes Einkaufserlebnis bietet sich das Outlet Center Parndorf an, das etwa 15 Autominuten entfernt liegt und eine Vielzahl von Markengeschäften beherbergt. Zudem gibt es in Neusiedl am See diverse Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Weiden am See liegt an der Strecke der Raaberbahn und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Bratislava (1x umsteigen). Die Züge verkehren in etwa stündlichen Intervallen, wobei die Fahrzeit nach Wien Hauptbahnhof circa 50 Minuten beträgt. Busverbindungen: Mehrere Buslinien des Verkehrsverbundes Ost-Region (Vor) bedienen Weiden am See und verbinden die Gemeinde mit umliegenden Orten: Linie 290: Verkehrt zwischen Neusiedl am See und Apetlon, mit Haltestellen in Weiden am See. Linie 292: Verbindet Neusiedl am See über Frauenkirchen mit Andau. Linie 296: Führt von Zurndorf über Frauenkirchen nach Neusiedl am See. Linie 299: Verbindet Kittsee und Gattendorf mit Neusiedl am See.   Auto: Straßenanbindung: Weiden am See ist über die Autobahn A4 (Ostautobahn) gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Auffahrt Gols/Weiden ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Wien, das etwa 50 km entfernt liegt. Parkmöglichkeiten: In der Umgebung der Liegenschaft stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die unmittelbare Nähe zum Neusiedler See ermöglicht diverse Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein. Zudem bietet der Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel einzigartige Naturerlebnisse und ist ein Paradies für Vogelbeobachter. Kulturelle Angebote: Weiden am See und die umliegenden Gemeinden veranstalten regelmäßig kulturelle Events, darunter Weinverkostungen, traditionelle Feste und Konzerte. Das Kulturzentrum Neusiedl am See bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Theateraufführungen, Ausstellungen und musikalischen Darbietungen. Diese Liegenschaft kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 10.000m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in Weiden am See, einer idyllischen Gemeinde im Burgenland, direkt am Nordufer des Neusiedler Sees. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und gut entwickelter Infrastruktur aus. Die Nähe zum See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während das Ortszentrum alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereithält.

Die hier präsentierte Villa, welche im Jahr 2015 auf einem ca. 1.067 Quadratmeter großem Grundstück errichtet wurde, befindet sich in prominenter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Parndorf an einem See. Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet, sodass sich sofort ein Wohlfühlfaktor bei den neuen Eigentümern einstellt. Im vorderen Teil des Grundstücks können Fahrzeuge bequem in der Garage oder auf einer befestigten Fläche geparkt werden. Die Villa unterteilt sich in insgesamt 2 Geschosse mit 6 Zimmern und 4 große und 3 kleine Terrassen sowie eine Doppelgarage mit Elektro-Ladestation für 2 E-Autos. Die bestehende Photovoltaikanlage kann gegen Aufpreis soweit adaptiert werden, dass das gesamte Haus bis zu 8 Monate energieautark betrieben werden kann. Durch ein schönes Entree betritt man das Haus. Das Gartengeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der luxuriösen Küche und der weitläufigen Sonnenterrasse stellen den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Blick geht durch raumhohe Glastüren auf die große Terrasse mit einer Lounge für 10 Personen, die mit einem großen Sonnensegel beschattet wird. Schatten spenden ebenso die überall im Haus angebrachten Außenjalousien, welche mittels Wind- und Sonnendetektoren automatisch bzw. Nach Wunsch der Bewohner ihren Dienst versehen. Ein von Kreon ausgearbeitetes Beleuchtungskonzept erlaubt mit Dimmer vielfältige Beleuchtungsszenarien. Diese können per App vom Handy gestaltet und abgerufen werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein sehr heller und offener Raum mit Seeblick, die privaten Schlafräume, 2 Gästezimmer, zwei große Terrassen sowie ein Voll- und Gästebad mit einer maßgefertigten Infrarotkabine mit Farbtherapie. Alle Bäder sind individuell mit hochwertigen Granitsteinen und exklusiven Waschtischen bzw. Armaturen versehen, die Duschtassen sind barrierefrei und beheizbar. Ein Handtuchradiator kann über die Zentralheizung oder auch elektrisch betrieben werden. Der großzügige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz um Gäste und Freunde zu empfangen und die warmen Tage des Jahres gemeinsam zu verbringen. In der Hängematte bzw. Der Liegemuschel kann man so manchen Sommertag genießen. Der gepflegte Garten ist licht und hell angelegt und ist mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Rasenpflege übernimmt ein Roboter und die Bewässerung mit Sektorschaltung erfolgt automatisch mit Tropfleitung bzw. Sprüher je nach Bedarf. Der Badesee ist nur ein paar Schritte entfernt und als Liegenschaftsbesitzer (2/151-stel Anteil am See) hat man von Ende Sept. Bis Ende April ein Fischereirecht. Die gesamte Villa ist sehr hochwertig ausgestattet und der Eigentümer hat sehr viel Wert auf zahlreiche Details gelegt. Im ganzen Haus sind Tapetentüren weiß lackiert mit Nussrahmen natur lackiert verbaut und sämtliche Sockelleisten sind versenkt, eben mit dem Putz. Naturstein und Holzparkettböden sowie an außergewöhnlichen Stellen mit Stein verkleidete Wände machen das Haus zu einem Gesamtkunstwerk. Dem neuen Eigentümer steht somit alles zur Verfügung, was das Leben angenehmer und sicherer macht. Die monatlichen Kosten betragen Eur 443,63, davon entfallen auf die Strom-/Heizkosten Eur 231,10 und Eur 212,53 auf die Betriebskosten. Die Stromeinlieferung p.a. Beträgt ca. 3.000 Kwh - die Vergütung dafür ca. € 600,--. Es sind in Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner verschiedene Finanzierungsformen sowie ein Mietkauf möglich. AUSSTATTUNG • 6 Zimmer - 5 mögliche Schlafzimmer • großes Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Kochinsel mit beidseitigem Kamin • 3 exklusive Bäder mit brasilianischem Granit

Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis automatischer Beschattung - weitläufiger Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerung - Glasfaser vorhanden, noch nicht angeschlossen - auch Mietkauf möglich - von der Gesamtfläche von 1067 m2 wird eine Teilfläche mitverkauft, - und eine Fläche von ca. 450 m2 kann als Pacht mit Vorkaufsrecht übernommen werden. - und, und, und,... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. An einem privaten See mit Zugangskontrolle gelegen, mit freiem Blick rundum von den drei Dachterrassen, und dennoch in wenigen Minuten auf der A4 Richtung Flughafen oder Wien, oder auf der A6 nach Bratislava.

Verkauft wird ein einzigartiges Einfamilienhaus mit unglaublicher Nutzfläche in begehrter Lage von Podersdorf am See.    Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von (Eg+Og) von rd. 269 m2.  Zusätzliche rd. 75 m2 Nutzfläche bietet weiters die über das Haus zugängliche Garage mit Werkstattsfläche. Der Keller mit rund 78 m2 Nutzfläche ist ideal als Abstellraum nutzbar. Alternativ kann man diesen einfach mit einer Heizung ausstatten (Vorbereitung vorhanden) und als Hobby Keller verwenden.    Der südseitige Garten mit hochwertigem Whirlpool mit Überdachung und einem Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.   Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Außenbeschattung Brunnen für Gartenbewässerung hochwertiger Whirlpool inkl. Überdachung Schwimmteich Alarmanlage   Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: einladender Eingangsbereich mit einer großzügigen Abstellfläche unter den Stiegen großflächiges Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und Toilette Schrankraum / Garderobe Zugang zur Garage. Hier befindet sich ebenfalls eine Küche und ein Zugang in den Garten. Dies ist somit ideal für zukünftige Gartenpartys geeignet.    OG: 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum/Wäscheraum Toilette   Möblierung: Die Möbel im Haus können gegen Aufpreis teilweise übernommen werden.    Potenzial:  Das Haus könnte durch einen Umbau in mehrere kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden.    Lage: Urlaubsfeeling Ahoi!  Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 7.500m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir sind Vertriebspartner der Firma Techwoodhomes und haben uns die Liegenschaft in Kittsee gesichert. Wir vermitteln das Grundstück sowie den Bauauftrag an Techwood Homes. Die Immobilien liegen zwischen der Chikago Erstegasse und der Preßburger Straße, in einer ruhigen und charmanten Wohngegend in Kittsee. Die unmittelbare Nähe zu örtlichen Geschäften, Restaurants und Schulen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Die Gemeinde Kittsee liegt im Herzen des östlichen Österreichs und besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur slowakischen Hauptstadt Bratislava, die in nur 15 min mit dem Auto oder per Zug entfernt ist. Dies macht die slowakische Hauptstadt leicht zugänglich, sei es für Arbeit oder Freizeit. Die Autobahn A6 ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur A4. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die beiden Hauptverkehrsadern. Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Wien beträgt etwa 45 Minuten. Bahnverbindung von Kittsee nach Wien eine zeitsparende Alternative mit nur 50 Minuten Fahrzeit. Das Twh 150 D ist ein geräumiges und stilvolles Fertighaus, das alle modernen Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 148,57 Quadratmetern ist es perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Menschen, die gerne Gäste empfangen. Dieses Haus verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und die doppelte Raumhöhe von 5,42 m im Wohnbereich ein angenehmes Raumgefühl schafft. Außerdem gibt es 3 geräumige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Hinzu kommt das innovative Home-Office mit beinahe 15 Quadratmetern, das ideale Bedingungen für effektives Arbeiten bietet. Das Haus wird komplett fertig geliefert, d.h. Beleuchtung, Bodenbeläge, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Lautsprecher, Kameras uvm. Das Twh 150 D wurde mit Nachhaltigkeit im Hinterkopf entwickelt. Es ist ein Passivhaus und entspricht den höchsten Standards in Sachen Energieeffizienz. Dadurch können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch viel Geld bei den Energiekosten sparen. Die Häuser von Techwood Homes bieten nicht nur Alles Erdenkliche, sondern sogar noch mehr als das. In puncto Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität werden Holzwolldämmung und Klimadämmung aus Holzfaser eingesetzt. Des Weiteren ist das Wohnen kostengünstig durch die Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleistet, welche zudem eine Notstromfunktion für Black-Outs besitzt. Die Häuser verfügen über einen Kamin mittels Edelstahlrauchfang, welcher außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten ist. Zudem bietet die Sicherheitseingangstüre aus Holz/Alu mit Smartlock zusätzliche Sicherheit. Die Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung sowie teilweise raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Kühlung und Heizung erfolgt über Fussboden, Wand und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe. Der Bodenbelag besteht aus Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten, wodurch sich keine Staubfänger bilden. Die Bodenfliesen mit einer Größe von 1,20 x 1,20 m sowie Wandfliesen mit einer unglaublichen Höhe von 2,5 m runden das Wohngefühl ab. Das Bad ist mit Design-Badmöbeln inklusive Grohe Armaturen ausgestattet, einem Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper. Eine Glas-Duschtrennwand sorgt für eine klare Abgrenzung zum restlichen Badezimmer. Das SMART-Home der Extraklasse wird über Knx vollständig über eine App gesteuert und umfasst unter anderem Videokameras Außen und Innen (optional), eine Alarmanlage sowie Infrarot- und Lichtsensoren für die automatische Regelung des Lichts und der Beschattung. Es erinnert automatisch an allfällige Wartungsarbeiten und holt unmittelbar Kostenvoranschläge ein und beauftragt diese über die App. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 1.000m Arzt &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 3.000m Straßenbahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kittsee / Bratislava / Neusiedler SeeFertigstellung: 8 Monate nach Vertragsabschluss   Kaufpreis brutto: € 786.700,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: wird noch bekannt gegeben Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen! In Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

New building project on Lake Neusiedl - Seevillen in Neusiedl am See - Seevilla 9 The &quot Seevillen&quot project is located at the tip of an idyllic headland directly at the West Sailing Harbor in Neusiedl am See. This picturesque shore area of Lake Neusiedl is a Unesco World Heritage Site and Natura 2000 area and thus offers a unique, protected environment. Nine spacious holiday homes with direct lake access and their own boat mooring are for sale. During the planning, great importance was attached to ensuring that the Seevillen blend harmoniously into the reed belt and form a unity with the surrounding nature. The villas are built in high-quality solid concrete construction with component activation and a specially developed reed facade. Heating and cooling are provided by an efficient heat pump. Seevilla 9 offers over 160 m2 of living space on two levels and is being built on the northwest corner plot of the project peninsula. The unique location offers an unobstructed view of the lake and the reed belt! The master bedroom opens directly above the boat harbor towards the open lake and on good days reaches as far as the Alpine foothills! All guest rooms are located above the private beach and look out over Neusiedl town. The ground floor also benefits from this exceptional location directly on the West Harbor. You can dine either in the air-conditioned interior or on the spacious terrace in the water garden next to the house. You always have an eye on what is happening in the West Harbor as well as in the private harbor basin and bathing area. There are 2 private boat berths available directly by the garden. Several guest berths on the private floating jetty are also conceivable. The bathing ladder and the private beach invite you to dive into the lake basin! Room layout and equipment: Ground floor (89 m²): Large entrance hall with toilet, bathroom and storage space (optional sauna) and with direct access to the outside area Open, modern living and dining area with kitchen (not included) Direct access to the terrace and garden via large sliding doors Technical room Hidden staircase with storage space under the stairs Protected access to the carport Upper floor (77 m²): central hallway area with electric skylights Master bedroom with panoramic views over the lake as well as towards the city and the beach Integrated en-suite bathroom with double sink, shower and tub Separate toilet Guest bathroom with shower, toilet, washing machine Two smaller guest rooms with a view of the private beach and over the reed belt to Neusiedl town A larger guest room in the eastern end of the upper floor also with a view of the private beach and over the reed belt to Neusiedl town Spacious guest bathroom with space for washing machine and dryer Additional equipment: Air heat pump with underfloor heating and ceiling cooling Fireplace connection Smart home system via Loxone outdoor area (partly on leased land): Large water garden facing the lake Terrace and jetty with bathing ladder Boat moorings directly in front of the house and on the paved pier as well as options for guest moorings Access to the garden via the house, carport and also directly from the development area Bank reinforcement using sheet pile walls towards the western harbor and the driving route Carport (58 m²): Spacious double carport attached to the house Can be locked using an electric garage door In addition to the two parking spaces, it also offers storage space Additional car parking space partially covered with a pergola and also closed with its own garage door Protected access to the house Degree of completion: Bank reinforcement and development were completed in 2023. All permits have been in place since summer 2023. The house will be built upon sale. Purchase price: from € 2,590,000 (no additional commission for the buyer) The purchase price includes the property ready for flooring inside and the complete outdoor facilities. A detailed equipment list will be sent on request. Contact: I look forward to your inquiry and am available to answer all your questions. Mr. Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. Akad. Im +43 (0)664 / 425 32 99 officeereal.at Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,500m Pharmacy &lt 2,000m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 2,500m Local amenities Supermarket &lt 1,500m Bakery &lt 2,000m Shopping center &lt 4,500m Other Bank &lt 2,000m Atm &lt 2,000m Post office &lt 2,000m Police &lt 5,000m Traffic Bus &lt 500m Motorway junction &lt 5,000m Train station &lt 1,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (Bj 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug  - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die  Gewährleistung Seitens Des Generalunternehmers Bis März 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. Aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m.   DESIGN, Technik Und Ausstattung Auf Höchstem Niveau • hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras • exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster • geölte Eichen-Holzdielenböden • elektrische Außenrollläden und Raffstores • Fußbodenheizung und -kühlung plus • Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über • Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand • kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) • Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool • Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin • Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation • Josko Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene • Mückenschutz nachrüstbar • Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage • Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) • Verkabelung für SAT-Anlage in allen Zimmer   305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten:   1. Etage - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse • 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² • 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum • 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. •  6 m² Abstellraum • Bad mit Walk In-Dusche und Toilette • Flur • 25 m² überdachte Gartenterrasse   2. Etage - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage • großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum • 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² • Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken • separate Toilette mit Handwaschbecken • großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. • Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos   3. Etage - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick • 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche • 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder • 6 m² Abstellraum  • Toilette mit Handwaschbecken • 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet Angaben ohne Gewähr)   WOHNEN Mit Mehrwert - Das Kleine Paradies In Wien Nähe - Die Perfekte Stadt Am SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... In absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien? Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. Auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. Renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280, mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. Für bis zu 5 Stunden täglich nutzen.   NACH Ihrer Anfrage Per Mail Erhalten Sie Umgehend Auch Die Detaillierten Pläne. Selbstverständlich Stehen Wir Ihnen Jederzeit Auch Gerne Telefonisch Für Etwaige Rückfragen Zur Verfügung. Besichtigungen Sind Nach Terminvereinbarung Und Auch Am Wochenende MÖGLICH. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. Fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap NÄHE Zentrum Und Neusiedlersee

Das Paradies auf Erden für alle Reitsportfans, Pferdeliebhaber und Naturanbeter - und all jene, die gerne Ohne Nachbarn sind... Diese Immobilie ist so einzigartig und fast unbeschreiblich... Hier ist nur der Platz für die Fakten: Spüren und fühlen müssen Sie die exklusive Einzigartigkeit dieses Landsitzes bei einer Besichtigung vor Ort - genug Zeit dafür einplanen... Das Grundstück: - mehr als 80.000m2 (!) flaches Land mit riesigen Weideflächen, Obstgärten und riesigen Flächen für den Pferdesport! - ca. 760 Meter lang und ca. 130 Meter breit - Enormes Entwicklungspotenzial: Ein Teil des auf mehrere Parzellen aufgeteilten Grundstücks ist als Bauland mit Platz für mehrere Einfamilienhäuser gewidmet und kann entsprechend entwickelt werden Die Villa: - Baujahr 2015, präsentiert sich die Villa in absolutem Bestzustand, kein Reparaturrückstau, einzugsfertig - Eg: ca. 200M2 Wohnfläche mit repräsentativem Wohnsalon, Esssalon, 3 Zimmern, Küche, 2 Ensuite-Badezimmern, begehbare Garderobe, Wc und herrlicher Terrasse - Dg: 100m2 Wohnfläche - loftartiger Grundriss mit 2 Extrazimmern sowie moderner Sauna und Badezimmer, Wc - Modernes und hocheffizientes Heizsystem (Gas/Elektro) - großzügiger, beheizter und überdachter Swimmingpool im - sehr gepflegten riesigen Garten - Eigener Technikraum - Weinkeller Das Gästehaus: - Separater Eingang - Wohnzimmer im Eg - Schlafzimmer und Bad im DG Das Pferdeparadies - die Reithalle: - Moderne, riesige, überdachte Reithalle - Bestzustand - Halboffen und dadurch wunderbar hell - Kein Heizen nötig - ca 45 Meter lang und ca. 22 Meter breit - im Turniermaß! Das Pferdeparadies - die Stallungen: - ca. 115 Meter lang (!), ca. 10 Meter breit - Platz für mindestens 12 Pferde (Einzelställe) - Büro, Garderoben, Badezimmer, Wc - Sattelkammer - Werkstatt Das Pferdeparadies - die Pferdesportanlagen: - Topmoderner Reitplatz (Sand) 30x60 Meter im Turniermaß! - überdachte Führanlage - rund ein Dutzend Koppeln - Teilweise Futtereigenversorgung durch das auf den eigenen Weiden geerntete Gras/Heu Das historische Wirtschaftsgebäude: - Wunderschön historisches 2-stöckiges Wirtschaftsgebäude mit riesigen loftartigen Flächen (teilweise noch im Sanierungszustand) Die Mikrolage: - Zwischen wenig befahrener Landstraße und Wäldern gelegen - Naturnah und absolut ruhig - 5km von Fertöd - Schloss Esterházy - 2km zur nächsten Ortschaft - 1km zur Bundesstraße 85 - 12km zur Autobahn M85 - 5km zum Privatflughafen Meidl Airport Die Makrolage: - 15 Minuten zum Grenzübergang Pamhagen - 1 Autostunde (106km) von Wien - 80km von Bratislava - 51km von Eisenstadt - 66km von Wiener Neustadt - 178km von Graz - 193km von Budapest Richtpreis: Eur 1.490.000 Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 6-10% Grunderwerbsteuer 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir Ausnahmslos einholen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Уникальная недвижимость в идиллическом месте в Винден-Груиберте с панорамным видом на озеро. Добро пожаловать в недвижимость вашей мечты в живописном и тихом месте. Эта эксклюзивная недвижимость предлагает вам редкую возможность приобрести кусочек рая. Местоположение: Этот отель расположен в Винден-Груиберте, идиллическом месте, известном своим спокойствием и захватывающей дух природой. Изолированное расположение гарантирует вам конфиденциальность и беспрепятственный вид на окружающий пейзаж. В то же время до всех важных удобств, таких как магазины, школы и медицинские учреждения, можно добраться всего за несколько минут. Этот отель сочетает в себе комфорт, роскошь и близость к природе в полной гармонии. Беспрепятственный вид на озеро и тихое, изолированное место делают эту недвижимость редкой возможностью для взыскательных покупателей, которые ищут что-то особенное. Участок: Общая площадь участка: около 5 797 м². Площадь под застройку в жилом районе: около 1 951 м². Зеленая территория перед домом: ок. 3 846 м². Обширный участок впечатляет своей пышной, ухоженной зеленой территорией, которая гармонично вписывается в окружающую среду. Область. Беспрепятственный вид на озеро Нойзидль создает атмосферу покоя и расслабления. Здесь вы можете создать сад своей мечты или просто насладиться природной красотой, которая вас окружает. Здание: Бунгало с жилой площадью около 70 м². Просторный жилой подвал: около 50 м². Гараж: около 20 м². Сауна с душем: около 7,5 м². Очаровательное бунгало впечатляет продуманной планировкой и светлым уютом. Номера, которые подходят вам и вашим близким. Предложите семье комфортные условия проживания. Планировка центральной комнаты включает в себя: центральную прихожую, кухню, ванную комнату с ванной, отдельный туалет, спальню, гостиную-столовую. Просторный жилой подвал предлагает дополнительное пространство для ваших хобби, в качестве места для хранения вещей или в качестве расширенной гостиной. В гараже есть место для вашего автомобиля и дополнительное место для хранения вещей. Частная сауна с душем является особым изюминкой и создает ощущение хорошего самочувствия в вашем доме. Оборудование: Уютные изразцовые печи для уютного тепла в холодные дни. Оптоволоконный Интернет A1 для оптимального подключения к Интернету. Современное инфракрасное отопление для эффективного и здорового тепла. Просторная терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. Собственный бассейн, который предлагает вам освежиться и расслабиться в жаркие летние дни. Печи обеспечивают... Уютную атмосферу в зимние месяцы, а современное инфракрасное отопление обеспечивает приятный климат в помещении круглый год. Просторная терраса приглашает вас провести время на свежем воздухе, будь то неторопливый завтрак под солнцем или ужин под звездами. Бассейн предлагает освежиться и развлечься для всей семьи, что делает отель идеальным местом для незабываемого лета. Цена покупки: 1 490 000,00 евро. Комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% Ндс. Свяжитесь со мной сегодня, чтобы договориться о встрече и быть очарованным этим уникальным предложением. Не упустите шанс приобрести настоящую жемчужину и осуществить свою мечту об идеальном доме. Г-Н Кристиан Риттштойер, магистр. Бакк. Академический Im +43 (0)664 / 425 32 99 officeereal.at Агент работает как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач &lt 4500 м Аптека &lt 4 500 м Поликлиника &lt 8 500 м Дети и школы Школа &lt 4 500 м Детский сад &lt 2 000 м Местные товары Супермаркет &lt 1 500 м Торговый центр &lt 8 000 м Пекарня &lt 1 500 м Другие банки &lt 2 500 м Банкомат &lt 4 500 м Пост &lt 2 000 м Полиция &lt 7 000 м Транспортное сообщение Автобус &lt 1 500 м Железнодорожный вокзал &lt 2 500 м Соединение с автомагистралью &lt 8 000 м Расстояние передачи информации по прямой / Источник: OpenStreetMap

Hochwertiges fertiges Wohnobjekt in moderner Architektur.Das Haus ist perfekt abgestimmt auf das pannonische Klima. Ihre Vorteile: • Schutz der Privatsphäre durch intelligente Gestaltung • Drei komfortable und individuelle Wohneinheiten • Zeitersparnis durch abgeschlossene Planung und Fertigstellung des Hauses • Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise • Hochwertige Materialien nach neuesten Standards • Nachhaltige Technologien: Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung • Mögliche Mieteinnahmen durch die Vermietung von 2 Wohneinheiten Geräumige Lagerhalle: - Direkt zugänglich über eine separate zweite Zufahrt - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder als Garage für mehrere Fahrzeuge - Ausreichende Lagerfläche und hohe Deckenhöhe Haben Sie Interesse? Ich berate Sie gerne persönlich! Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnimmobilie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ANur auf remax.at finden Sie neue Re/Max Immobilien früher und vollständig, und mit der Re/Max App sofort am Handy! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Großes Baugrundstück in Neusiedl am See - Ruhige Lage &amp Bahnhofsnähe   ca. 1.017 M2 - Bauland Wohngebiet (BW) ca.  27 m Straßenbreite x 46 m Tiefe 40% Bebauungsdichte   Kaufpreis: € 455.000,00  Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.   Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. Akad. Im +43 (0)664 / 425 32 99 officeereal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein Naturparadies direkt am Neusiedler See! Seegrundstücke gibt es viele - jedoch selten in der hier angebotenen Größe. Unser Seegrundstück liegt mit einer Fläche von 1.354 m² direkt am Neusiedler See und wird hiermit exklusiv aus langjährigem Privatbesitz angeboten. Am Ende der Seestraße in unmittelbarer Nähe zum Strandbad und der Mole West gelegen wird jeder Tag zum Urlaub. Durch die Größe des Grundstückes stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre zukünftige Nutzung zur Verfügung.  Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow (Baujahr 1998).   Investieren Sie in die Zukunft! Schon auf Grund der Größe des angebotenen Grundstücks handelt es sich um ein rares Gut, welches in einer derartigen Größe selten zum Kauf angeboten wird. Allein aus diesem Grund stellt dieses wunderbare Stück Land eine werthaltige und nachhaltige Investition dar. Der/Die neue/n Besitzer/in kann ein begehrtes und limitiertes Gut sein Eigen nennen.   Wir beraten Sie gerne! Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Gelegenheit am Neusiedler See persönlich. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Chance auf ein Grundstück, das so viele Möglichkeiten bereit hält. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusives Grundstück – Maximale Privatsphäre und Raum zur Entfaltung Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Doppelparzellen-Grundstück, das Ihnen nicht nur beeindruckende Größe, sondern auch Privatsphäre bietet. Eingebettet in eine ruhige und beliebte Lage, ist diese großzügige Fläche perfekt für alle, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. - schöne Ruhelage von zwei Zufahrten befahrbar - offene Bauweise - kein Bauzwang Ein wertbeständiges Grundstück in schöner Ruhelage , Autobahnzubringer auf die A4 , A 6 nach Wien ,Bratislava und Ungarn Bahn und Bus im Ort . Alles was der Mensch zum Leben braucht finden Sie in Gols , Kindergarten , Schule , Einkaufsmöglichkeiten , Erlebnisschwimmbad , Gastronomie , Heurige und vieles mehr machen das Leben gerade hier besonders lebenswert! Es würde mich freuen Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!Nur auf remax.at finden Sie neue Re/Max Immobilien früher und vollständig, und mit der Re/Max App sofort am Handy!

Traumhaftes Baugrundstück mit direktem Seezugang in Neusiedl am See im Refugium   Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Neusiedl am See im Refugium und bietet direkten Zugang zum See. Mit einer Gesamtfläche von ca. 543 m² und einer idealen Ausrichtung bietet es optimale Bedingungen für ein exklusives Bauprojekt.   Grundstücksdaten: Gesamtfläche: ca. 543 m² Widmung: Bauland Fremdenverkehr (BF) Abmessungen: ca. 18 x 30 m Besonderheiten: Direkter Zugang zum See Bebauungsstudie liegt vor   Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Bauprojekt in einer traumhaften Lage zu realisieren.   Kaufpreis: € 609.000,--  Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.   Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. Akad. Im +43 (0)664 / 425 32 99 officeereal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap