Buy luxury house or villa Mürzzuschlag: 1 prestige properties for sale

Luxury home - Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: international - Tel: +43 e-mail: wasmutifestyle-properties.at     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Krankenhaus &lt 7.000m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.000m Einkaufszentrum &lt 7.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 6.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Willkommen in Stanz im Mürztal, einem malerischen Ort in der Steiermark, wo sich Natur und Lebensqualität harmonisch vereinen. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 7840 m² eröffnet Ihnen dieses Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche von ca. 7840 m² ist als Bauland ausgewiesen. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt lt. Grundbuch 14476 m². Daten zur Liegenschaft:  KG 60230 - Stanz - Ez 552 - GST.-Nr. 191/1 Gesamtgröße lt. Grundstücksnummer 14476 m² davon Bauland: ca. 7840 m² Bebauungsdichte: 0,2 - 0,3 Ob Sie Ihr Traumhaus mit weitläufigem Garten planen, ein Mehrfamilienhaus errichten oder ein Ferienparadies schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die umliegende Natur bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die idyllische Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Auch ist unweit ein Nahversorger gegeben.  Stanz im Mürztal ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Region hat für jeden etwas zu bieten.  Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Region zu investieren, die nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit besticht, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.  Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Grundstück in Stanz im Mürztal könnte schon bald der Ort sein, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 7.000m Kindergarten &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 6.500m Bäckerei &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 7.000m Geldautomat &lt 7.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Stanz im Mürztal, im Herzen der schönen Steiermark. Umgeben von unberührter Natur und beeindruckenden Berglandschaften bietet es eine ideale Kulisse für Ihr Traumhaus oder ein Wohnprojekt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie Buslinien, gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegenden Orte. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser charmanten Region, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie einen Nahversorger und auch einen Bankomat in Reichweite haben.

Luxury home - Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Neuberg an der Mürz, wo sich Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt ergänzen. Dieses großzügige Baugrundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 4701 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens vom sanften Licht der Steiermark geweckt werden und den Blick über saftige Wiesen und sanfte Hügel genießen. Der Grünblick, den dieses Grundstück bietet, schafft eine harmonische Verbindung zur Natur und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie Ihr Eigenheim errichten, das nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Ruhe und Erholung sein wird. Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie mobil sind und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen können. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige in wenigen Minuten erreichen. Ob frische Lebensmittel, Tagesbedarf oder andere Dienstleistungen – hier ist alles ganz nah. Neuberg an der Mürz zeichnet sich durch seine charmante Dorfgemeinschaft und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie unzählige Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem einzigartigen Grundstück. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept – von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem traditionellen steirischen Stil. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses Baugrundstück in Neuberg an der Mürz bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Machen Sie den ersten Schritt in Ihre neue Zukunft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.500m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim in der idyllischen Lage von Neuberg an der Mürz, Steiermark! Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie einen Supermarkt, Geldautomaten, Banken, Polizeistation und Post. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gewährleistet. Genießen Sie ländliches Flair mit urbanem Komfort!

Luxury home - Inmitten der sanften Hügellandschaft von Dechantskirchen, in absoluter Ruhelage auf einer Grundstücksfläche von 2,777 m², liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ob als privates Landhaus, Seminar- oder Gästehaus oder als Ort für nachhaltige Projekte: Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Besonders reizvoll für Seminar- oder Landhausnutzung ist die naturnahe, inspirierende Umgebung – perfekt für Retreats, Kreativkurse oder regenerative Aufenthalte. Bislang wurde es als Seminarhaus genutzt, als Rückzugsort für Menschen, die Stille, Achtsamkeit und geistige Entwicklung suchten. Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 910 m² bietet beeindruckend viel Raum für individuelle Gestaltung. Der ältere Hausteil, um ein halbes Stockwerk versetzt, verleiht dem Objekt eine charmante Struktur. Der großzügige, 1991 errichtete Zubau, wurde in den letzten Jahrzehnten laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an spezialisierten Räumen, die dem Haus seine einzigartige Atmosphäre verleihen: Ein großzügiger Yoga-Raum, ein Meditationsraum, eine hauseigene Bibliothek schaffen Orte der Konzentration und der Stille. Der Meetingraum mit traditionellem Kachelofen bietet idealen Rahmen für Gespräche, Vorträge oder einfach für gemütliche Stunden am Feuer. Ein heller Frühstücksraum lädt zum gemeinsamen Start in den Tag, während eine Küche und Teeküchen die Möglichkeit bieten, flexibel zu bewirten. Des Weiteren erwarten Sie insgesamt zwölf liebevoll gestaltete Gästezimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Badezimmer und WCs, wodurch auch bei voller Belegung ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist. Das Highlight ist die große Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Privatsphäre, auch direkt mit dem Lift erreichbar, und grandiosen Blick über die Hügellandschaft. Mehrere funktionale Räume wie Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, diverse Lagerräume ermöglichen einen effizienten, gut organisierten Alltag. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine eigene Quelle, die das Haus mit frischem Wasser versorgt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei Garagen und ein großzügiger Parkplatzbereich bieten ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenlift sowie ein zusätzlicher Treppenlift ermöglichen komfortable Bewegung im gesamten Haus. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausführliche Informationen und bringe Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu erläutern. Frau Simone Vasicek 0676 / 841 420 605 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Klinik &lt 5.500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.500m Bäckerei &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 5.500m Post &lt 3.500m Polizei &lt 8.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 8.000m Bahnhof &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Anwesen befindet sich inmitten einer malerischen Hügellandschaft, in einer idyllischen Streusiedlung nahe Hohenau am Wechsel in der Gemeinde Dechantskirchen, im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark.

Luxury home - Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot auf der Planneralm!! Dieses gepflegte Skihotel mit einer Nutzfläche von ca. 850 m² bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer touristischen Visionen. Insgesamt 16 geschmackvoll gestaltete Zimmer bieten ausreichend Platz für Gäste, die das idyllische Ambiente der Region genießen möchten. Nach einem aktiven Tag in den Bergen laden die gemütliche Bar und das hauseigene Restaurant zum Verweilen und Genießen ein. Der stilvolle Lobbybereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für entspannte Gespräche und gesellige Abende. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt in einer der malerischsten Gegenden Österreichs gewährleistet. Donnersbach selbst begeistert durch seine traumhafte Lage und seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 9.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 7.000m Schule &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 9.000m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses einzigartige Haus befindet sich in der idyllischen Region Donnersbach direkt an der Piste auf der Planneralm, eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark, Österreich. Die Gemeinde Donnersbach bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem österreichischen Charme und moderner Lebensqualität, fernab vom hektischen Treiben der Großstadt. Die atemberaubende Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, üppigen Wäldern und kristallklaren Gebirgsbächen, was Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern wird. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Skigebiet Planneralm, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten bietet. Im Winter locken gut präparierte Pisten, Schneeschuhwanderungen und gemütliche Hütten, während im Sommer zahlreiche Wanderwege und erstklassige Mountainbikestrecken zur Erkundung einladen. In ca. 30 min ist die Riesneralm und auch die Tauplitz als Skigebiete gut erreichbar.. Bad Aussee und überhaupt das ganze Salzkammergut liegen nicht weit entfernt. Schladming mit der Planai ist in ca. 1 Stunde erreichbar usw.16 Zimmer Mit Bad/Wc Restaurant &amp Gastraum Bar Mit Gemütlichem Lounge-Bereich Skiraum Technikraum Rezeption &amp Büro Parkmöglichkeiten Direkt Beim Haus Direkter Pistenzugang

Luxury home - Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark. Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer. Bei den Sanierungsarbeiten wurden die Wohnungen saniert bzw. Neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas. Wohneinheiten: Top 1 112,12 m²  vermietet Top 2 146,29 m²  Leerstand Top 3 147,69 m²  Leerstand/sanierungsbedürftig Top 4 64,55 m²  vermietet Top 5 87,67 m²  vermietet Top 6 70,54 m²  vermietet Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen.  Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse Ec, Ic und Rex   Über weitere Informationen zu diesem bzw. Ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikammovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Graz – einem erstklassigen, neuwertigen Einfamilienhaus, das weit mehr als nur Wohnraum bietet: Hier erwartet Sie ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Mit einem Kaufpreis von € 1.490.000,– präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und stilvoller Eleganz. Auf rund 234 m² Wohnfläche verteilen sich sieben helle, einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, zusätzlich ist ein ca. 86 m² großer Keller vorhanden. Ob ruhiger Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder – dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Dielen- und Fliesenböden sorgen für ein zeitloses Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen ein angenehmes Wohnklima schafft. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht dem Zuhause zusätzliche Behaglichkeit und macht gemütliche Winterabende besonders stimmungsvoll. Zwei modern gestaltete Badezimmer bietet Komfort auf hohem Niveau. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit Funktionalität und Design und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Zwei Balkone sowie eine Terrasse im Obergeschoss laden dazu ein, den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – Ihr privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Dachterrasse, die mit viel Platz und Weitblick überzeugt und sich ideal für Sonnenstunden, gesellige Abende oder ruhige Momente eignet. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein gepflegter Garten bietet Raum für Freizeit, Spiel und Erholung. Die Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken für zwei Fahrzeuge. Des weiteren sind im Freien zwei Stellmöglichkeiten für PKWs am Grundstück. Die Lage in 8045 Graz ist besonders familienfreundlich und verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine gute Busanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom hochwertigen Eigenheim in der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus persönlich begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Neuwertige, exklusive Liegenschaft in 8045 Graz mit ca. 234 m² Wohnfläche und 7 Zimmern. Hochwertige Ausstattung mit Dielen- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Kamin, maßgefertigter Einbauküche sowie 2 modernen Badezimmern. Besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie die großzügige Dachterrasse mit Weitblick. Zwei Balkone, eine Terrasse im Obergeschoss, ein gepflegter Garten sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge und zwei zusätzliche Freistellplätze runden das Angebot ab. Das Gebäude eignet sich auch hervorragend als Einfamilienhaus mit abgetrennten Büro oder Praxisräumen. Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur und Busanbindung. Kaufpreis: € 1.490.000,–

Luxury home - In einer der exklusivsten Grazer Wohnlagen – grün und ruhig – befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit über 2.580 m² Grundstücksfläche. Ein echtes Unikat, das Raum für Visionen bietet – ob stilvolle Sanierung, moderne Erweiterung oder ein neues Wohnkonzept (Widmung: Wr 0,2–0,3, reines Wohngebiet). Die elegante Villa mit zeitlosem Charme und markantem Walmdach erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie einen Keller. Die Wohnräume überzeugen durch großzügige Grundrisse, mit durchgehende Raumverbindungen. Die Liegenschaft im Überblick:- Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zusätzliches Zimmer, Wc, Bad - Obergeschoss: 4 vielseitig nutzbare Zimmer, Wc - Keller: Stauraum, Technik oder Hobbynutzung - Außenbereich: Terrasse, Gartenhütte, Garage und ein imposantes Grundstück Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Lkh Graz, eingebettet in einer wunderbaren Wohngegend. Die Lage bietet Ruhe, Sonne und Privatsphäre, kombiniert mit guter Infrastruktur. Mehr zur Umgebung finden Sie im beigefügtem Lageexposé. Besichtigung & 360°‑Tour:Erkunden Sie die Räumlichkeiten bequem vorab mit unserer 360°‑Tour– für einen authentischen Ersteindruck. Panorama Tour - gleich ansehen, hier klickenPreis & Ausblick:Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:363.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 915, Mail: officemax-for-all.at Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Luxury home - Eindrucksvolles, schlossähnliches Landhaus auf großzügigem Anwesen südlich von Graz Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium der Eleganz und Freiheit. Dieses außergewöhnliche Familienhaus, umgeben von 12.900 m² idyllischer, größtenteils landwirtschaftlicher Fläche, erhebt sich majestätisch im bezaubernden Dobl-Zwaring, südlich von Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 795 m² und einem atemberaubenden Blick auf die malerische Koralpe, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein schlossähnliches Anwesen, das Raum für Träume und Entfaltung bietet. Die Ruhelage und dennoch die Nähe zum Flughafen Graz und zur Autobahn verleihen diesem Haus eine einzigartige Verbindung von Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Bei der Betretung dieses Anwesens wird die Harmonie zwischen architektonischer Pracht und natürlicher Schönheit deutlich. Das Innere des Hauses besticht durch großzügig gestaltete, offene Wohnbereiche, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Räumen schaffen und ein Gefühl von Freiheit und Licht vermitteln. Die zahlreichen Zimmer bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für familiäre Zusammenkünfte, private Rückzugsorte oder kreative Entfaltung. Die Wahl hochwertiger Böden und Materialien verleihen den Räumen eine besondere Note der Eleganz. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in den tollen Stilelementen, die dem Haus Charakter verleihen und eine Verbindung zwischen traditioneller Faszination und modernem Komfort herstellen. Ein Wirtschaftsgebäude mit großzügigem Lagerraum bietet praktische Lösungen für Stauraum und Nutzungsflexibilität. Ein schlichtes Gartenhaus und ein malerisches Gewächshaus komplettieren die Struktur des Anwesens und bieten Raum für vielfältige Beschäftigung. Insgesamt ist dieses Familienhaus ein einzigartiges Juwel, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Es bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Wenn Sie nach einem einzigartigen Zuhause suchen, das Ihnen Raum zur Entfaltung bietet und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt und zur Natur vereint, dann könnte dieses Anwesen südlich von Graz Ihre Träume wahr werden lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Inmitten der idyllischen Weinberge von Kitzeck im Sausal, dem höchstgelegenen Weinbauort Europas, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ferienhaus als wahr gewordener Wohntraum für anspruchsvolle Genießer. Auf einer Grundfläche von 655m² vereint die Liegenschaft zeitlose Eleganz, moderne Technik und atemberaubende Naturkulisse zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 190m², davon 150m² reine Wohnfläche, die mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung edelster Materialien gestaltet wird. Bereits beim Betreten spürt man die Exklusivität der Ausführung großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und hochwertige Naturmaterialien schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen Geborgenheit und Luxus vermittelt. Das offene Wohnkonzept mit großflächigen Glasfronten bietet einen unvergleichlichen Blick auf die sanften Hügel der Südsteiermark. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit, perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Empfänge. Ein besonderes Highlight ist der Infinitypool, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt und einen spektakulären Panoramablick über die Weinlandschaft eröffnet. Die Natursteinpflasterung rund um den Pool und auf den Terrassen unterstreicht das edle Gesamtbild und verleiht dem Anwesen mediterranen Charme. Technisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (Fbh) sorgt für effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung, während die Klimaanlage höchsten Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen garantiert. Dieses Anwesen steht für kompromisslose Qualität und repräsentiert das Beste, was die Region zu bieten hat, ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 6.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 7.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Diese außergewöhnliche Besonderheit, ein rund 200 Jahre altes Bauernhaus, dessen Originalbestand auf das Jahr 1811 zurückgeht, vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Lage. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der originalen Bausubstanz gelegt wurde. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Einzellage auf etwa 700 Metern Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze, und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über Stainz und die weitläufige Hügellandschaft, bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum Schöckl, über die Südsteiermark bis nach Slowenien. Hier genießen Sie außergewöhnliche Ruhe, Offenheit und einen seltenen Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 125M² und weiteren 76m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen oder als stilvoller Rückzugsort. Das 1.571m² große Grundstück lädt zur freien Entfaltung und Gestaltung ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein behagliches Esszimmer mit angrenzender Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Toilette sowie der Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, von hier aus genießen Sie einen besonders beeindruckenden Ausblick auf die umgebende Natur. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Mischwald, der zur Liegenschaft gehört und nicht nur für eine besondere Lebensqualität sorgt, sondern auch edle Maroni schenkt, direkt vor der Haustür. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine effiziente Ölzentralheizung. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanalisation und 5G-Netz sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße, und der Ortskern von Stainz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die einzigartige Kombination aus altem Charme, modernem Flair und absoluter Alleinlage macht dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Dieses seltene Objekt vereint historische Tiefe, bauliche Qualität und eine unvergleichliche Lage inmitten der Natur, ein echtes Unikat für Menschen, die Authentizität, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Video link kopieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Das im Jahr 2015 neu errichtete Wohnhaus umfasst drei vollständig getrennte Wohneinheiten – ein Top im Erdgeschoss sowie zwei Tops im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung: touristische Vermietung aller Einheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder klassische Dauervermietung   Die durchdachte, smarte Raumaufteilung sowie die vorhandene Möblierung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand. Die gesamte Einrichtung verbleibt – ausgenommen persönliche Gegenstände – im Haus, was insbesondere für Anleger ein großer Vorteil ist.     Die Wohneinheiten im Detail Erdgeschoss – Großzügige 2-Zimmer-Einheit mit Garten Wohnnutzfläche: ca. 95,02 m² Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates Wc bzw. Abstellbereich (grundrissabhängig) Freifläche: Terrasse mit anschließendem Garten   Diese Einheit eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte und lässt sich hervorragend als hochwertige Ferienwohnung positionieren.     Obergeschoss – Zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten Top 1 – mit Balkon Wohnnutzfläche: ca. 30,98 m² Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Balkon   Top 2 – kompakte Einheit Wohnnutzfläche: ca. 28,22 m² Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ​​​​​​ Beide Einheiten sind optimal auf die Bedürfnisse von Paaren, Singles oder Kurzzeitgästen abgestimmt und zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus.         Ausstattung &amp Außenbereiche Baujahr 2015 Voll möbliert (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände) Einbauküchen in allen Einheiten Pflegeleichte Acrylböden Badezimmer mit verfliesten Wänden Heiz- und Klimageräte zur Beheizung und Kühlung Vier Außenstellplätze Garten mit kleinem Naturpool Gartenhäuschen für Geräte &amp Zubehör Die Außenbereiche steigern die Aufenthaltsqualität deutlich – ein klarer Mehrwert für Feriengäste und damit ein zusätzlicher Ertragsfaktor.     Besonders attraktiv für Anleger Drei funktional getrennte Wohneinheiten Ideale Voraussetzungen für touristische Vermietung Toplage: Bahnhof &amp Gondel fußläufig erreichbar Ganzjahresdestination mit starker Nachfrage Neubau (2015) – kein kurzfristiger Sanierungsbedarf Voll möbliert – sofort vermietbar Flexible Nutzung: touristisch, gemischt oder dauerhaft Vier Stellplätze – selten in dieser Lage     Fazit Diese Immobilie in Schladming bietet eine außergewöhnlich starke Kombination aus Lage, Flexibilität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Die Nähe zu Gondel und Bahnhof, die klare Trennung der Einheiten sowie die Ganzjahresattraktivität des Standorts machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Anlageimmobilie – sowohl für touristische Konzepte als auch für hybride Nutzungsmodelle. ? Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 375m Krankenhaus &lt 225m Kinder & Schulen Schule &lt 1.075m Kindergarten &lt 1.075m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 950m Einkaufszentrum &lt 1.050m Sonstige Bank &lt 1.025m Geldautomat &lt 1.025m Polizei &lt 1.275m Post &lt 1.275m Verkehr Bus &lt 275m Bahnhof &lt 275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage von Schladming, nur wenige Gehminuten von der Gondel entfernt und direkt neben dem Bahnhof. Eine Lage, die sowohl für touristische Gäste als auch für Eigennutzer und Pendler kaum zu übertreffen ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Seilbahnen ist ein entscheidender Standortvorteil für die kurz- und mittelfristige Vermietung. Gäste schätzen die autofreie Erreichbarkeit, während Eigennutzer von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Schladming zählt zu den stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs: Im Winter international bekannt durch Skifahren und das legendäre Night Race Im Sommer Hotspot für Downhill-Biking, Mountainbike-Events, Wandern und alpine Aktivitäten in der gesamten Dachsteinregion Diese Kombination sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und macht den Standort besonders attraktiv für eine touristische Nutzung mit nachhaltigem Ertragspotenzial.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. Wird Keine Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.

Luxury home - Dieses einzigartige Anwesen am Ende einer Sackgasse vereint architektonische Raffinesse, großzügige Flächen und eine parkähnliche Gartenlandschaft mit eigenem Waldanteil – ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf über 10.000 m² Gesamtgrundstück eröffnet sich ein Ensemble aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und exklusiver Freizeitgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die hochwertige Vollholzküche sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Loungezone – ein Refugium, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein Zuhause für Individualisten, die das Besondere suchen – und jetzt die Gelegenheit erkennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 5.000m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.500m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 4.500m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Exklusives Wohnhaus in Stainz in ruhiger Lage, mit optimaler Südostwest-Ausrichtung und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Perfekt für alle, die Privatsphäre, Natur und gehobene Lebensqualität schätzen.

Luxury home - Ein Ort wie kein anderer: Luxusvilla, Chalet, Pool, Weinkeller, Landwirtschaft und 7 Hektar Naturidylle nahe Deutschlandsberg Tore wie diese öffnen sich nicht für jeden. Doch wenn sich dieses Tor öffnet, betreten Sie eine eigene Welt – ein Rückzugsort, der mit seinen rund 7 Hektar an Wiesen, Wäldern und einer eigenen Quelle eine Ruhe und Freiheit ausstrahlt, wie man sie nur äußerst selten findet. Inmitten dieser natürlichen Idylle in Bad Schwanberg erhebt sich eine einzigartige Villa, begleitet von einem großzügigen Gästehaus im charmanten Landhausstil, eine liebevoll geführte Landwirtschaft und eine beeindruckende Pool- und Outdooranlage eingebettet in eine Landschaft, die Sie vom ersten Augenblick an verzaubern wird. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Weinkeller der Extraklasse – ein echtes Unikat, das Sie so noch nie gesehen haben. Man spürt sofort: Dieser Ort ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier – in der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nahe Deutschlandsberg – genießen Sie das, was heute unbezahlbar geworden ist: absolute Ruhe, vollkommene Natur, Privatsphäre und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Die wichtigsten Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens im Überblick: Luxusvilla in absoluter Ruhelage auf ca. 7 Hektar Grund 470 m² Wohn- &amp Nutzfläche, hochwertige Ziegelmassivbauweise Imposante Zufahrt mit automatischem Tor &amp großem Hof Premiumküche mit Gaggenau-Geräten + exklusive Teppanyaki-Küche Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dampfkammer, Solarium &amp Schneckendusche 6 × 16 m Luxuspool, Sonnenterrassen &amp botanischer Garten Chalet/Gästehaus im Landhausstil und Anliegerwohnung mit ca. 200 m² &amp Balkon Einzigartiger Weinkeller im Hang, beheizbar &amp atmosphärisch Landwirtschaftliche Nutzung: Schafe, Gänse, Hühner, Bienen, Pferdehaltung möglich Eigene Quelle, Solarpanele, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage 7 Garagenplätze + großer Hof mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge Mitarbeiter vor Ort, der Anwesen &amp Tiere betreut Erleben Sie unser exklusives Video mit den beeindruckendsten Highlights dieses einzigartigen Anwesens – lassen Sie sich überraschen! Hier klicken und Video ansehen.  Die Ankunft – eine Auffahrt, die Geschichten erzählt Bereits die imposante Zufahrt verrät, welch außergewöhnliches Anwesen Sie erwartet. Die Auffahrt führt Sie über ein großes, automatisch bedienbares Einfahrtstor direkt auf den weitläufigen Hof, der bereits beim ersten Blick erahnen lässt, welche Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesen ausstrahlt. Hier spürt man sofort die besondere Atmosphäre, die sich über das gesamte Grundstück hinweg fortsetzt. Die Villa – ein architektonisches Statement Die Villa, im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst beeindruckende 470 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit zwei Garderobenbereichen und einem eleganten Stiegenaufgang im Vorraum, der das Raumgefühl und die besondere Atmosphäre des Hauses von Anfang an eindrucksvoll unterstreicht. Kulinarischer Luxus – zwei Küchen, eine Leidenschaft Die Hauptküche präsentiert sich als Meisterwerk moderner Wohnkultur: hochwertig verarbeitet und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Luxusmarke Gaggenau, darunter ein Kombibackofen, Tellerwärmer und viele weitere Details, die das Kochen zum Genuss machen. Auch der traumhafte Blick ins Grüne macht diese Küche zu einem besonderen Herzstück des Hauses. Das absolute Highlight ist jedoch die separate Teppanyaki-Küche – ein Hauch von Tokio in Ihrer privaten Villa. An einem exklusiven Teppanyaki-Ofen mit sechs Sitzplätzen lassen sich unvergessliche Abende mit Freunden und Familie gestalten. Wohnen mit Licht Das Erdgeschoss öffnet sich weiter zu einem hellen Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen die Natur zum Teil des Interieurs machen. Von allen Räumen gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sich wie ein privater Logenplatz über die weitläufige Landschaft erstreckt. Hier können Sie schon am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen Ihren Kaffee genießen, dem Vogelgezwitscher lauschen und das unvergleichliche Gefühl von Freiheit genießen. Ein Wc mit Handwaschbecken ergänzt das Erdgeschoss. Privatsphäre und Komfort – das Obergeschoss Im Obergeschoss erstreckt sich eine beeindruckende Galerie mit Billardtisch, die sofort zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Überblick über den offenen Wohnbereich bietet. Drei Schlafzimmer schaffen ein harmonisches und behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das große Master-Badezimmer, das wahrhaften Wellnesscharakter besitzt: ein edler Doppelwaschtisch, eine großzügige Walk-In-Dusche, eine Badewanne mit integriertem Tv sowie der direkte Zugang zur Terrasse, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit zu jeder Jahreszeit ein wohlig warmes Ambiente bietet. Ein weiteres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank – ein Raum für sich, großzügig, perfekt organisiert und so gestaltet, dass Kleidung, Schuhe und Taschen stilvoll und staubfrei aufbewahrt werden können. Hier erfüllt sich der Traum eines jeden Mode- und Designliebhabers. Ein besonderes Detail, das den Alltag erleichtert: Die Villa verfügt auf allen drei Ebenen über einen praktischen Lastenaufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Wellness &amp Rückzug – das Untergeschoss Folgt man den imposanten Treppen hinunter, öffnet sich das Untergeschoss zu einem weiteren vollwertigen Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit überrascht. Die großen Fensterfronten im Wellnessbereich lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die angrenzende Terrasse. Ein Jacuzzi, eine Dampfkammer, eine Sauna, ein Solarium sowie eine elegante Schneckendusche mit hochwertigen Mosaikfliesen schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Spa erinnert. Der Ruheraum überzeugt mit einer stilvollen Bar und einer großzügigen, beheizbaren Liegefläche, die zu kuscheligen Stunden einlädt – ideal zum Entspannen und Aufwärmen an kühleren Tagen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine gemütliche Fernsehecke, die Raum für Entspannung, Gespräche und Genuss bietet. Ein Wc und zahlreiche weitere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: praktische Abstellräume, ein Technikraum sowie ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag gern unsichtbar bleibt. Der große Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen ausgestattet – funktional durchdacht und perfekt in das Gesamtkonzept integriert. So wird das Untergeschoss zu einem vielseitigen Wohnbereich, der sowohl Wellness, Komfort als auch praktische Nutzung ideal vereint. Der Außenbereich – Freiheit, die man spürt Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für sich. Ein beeindruckender, 6 x 16 Meter großer Pool, flachabfallend bis zu einer Tiefe von 2,2 Metern vermittelt Ihnen ein Gefühl von purem Luxus, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt. Die großzügigen Terrassenbereiche sind teilweise überdacht, sodass Sie Ihre Gartenmöbel jederzeit stehen lassen können – egal bei welchem Wetter. Von überall aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die weitläufige Landschaft, die Ruhe und Entspannung verspricht. Hier bietet sich nicht nur Platz für entspannte Stunden im Liegestuhl, sondern auch für gesellige Grillabende oder festliche Anlässe mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seinen botanischen Charme: Kräuterbeete, zahlreiche Bäume und Sträucher schaffen ein harmonisches, durchdachtes Konzept, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Eine gemütliche Laube mit Sitzgelegenheit sorgt an heißen Tagen für wohltuenden Schatten und ist der perfekte Rückzugsort im Freien. Dieses harmonische Zusammenspiel von Natur und Komfort macht den Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie rundum zur Ruhe kommen, relaxen und die Seele baumeln lassen können. Für Ihre Fahrzeuge ist hier rundum bestens gesorgt: Eine Doppelgarage ist direkt mit der Villa verbunden – so gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus. Zusätzlich stehen Ihnen fünf separate Garagenplätze zur Verfügung, die Ihren Fuhrpark stilvoll und sicher beherbergen. Und falls Sie Gäste empfangen, finden im weitläufigen Hof sogar bis zu acht weitere Fahrzeuge bequem Platz. So sind Sie für jede Gelegenheit bestens ausgestattet und können entspannt jeden Besuch genießen. Landhausstil trifft Komfort: Gästehaus und Einliegerwohnung Das Anwesen umfasst zusätzlich ein wundervolles Gästehaus im charmanten Landhausstil mit rund 200 m² Wohnnutzfläche. Auf einer Etage erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Chalet, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, einen traditionellen Holzofen, der für wohlige Wärme und eine heimelige Stimmung sorgt, sowie einen einladenden Essbereich für genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer rundet die Funktionalität ab. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei geschmackvoll eingerichtete Zimmer bieten viel Platz für Gäste oder Familienmitglieder, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich eine separate, kleine Einliegerwohnung, die ideale Privatsphäre bietet – perfekt für Gäste, Personal oder als Rückzugsort. Weitere Technikräume sorgen dafür, dass das Gästehaus bestens ausgestattet und funktional ist, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Eine Welt für Genießer – der faszinierende Weinkeller Ein echtes Juwel dieses Anwesens verbirgt sich tief im Hang – ein beeindruckender Weinkeller mit rund X m², der mit seinem einzigartigen Charakter sofort begeistert. Der Eingang wirkt fast wie aus einer anderen Welt, erinnert an eine gemütliche Hobbit-Höhle und lädt ein, in eine ganz besondere Atmosphäre einzutauchen. Unter der eleganten Gewölbedecke lagern etwa 200 erlesene Weine, während der Kellerraum im Sommer angenehm kühl bleibt und im Winter beheizbar ist – damit sie ihn das ganze Jahr über nutzen können. Dieser exklusive Rückzugsort ist perfekt für genussvolle Abende in geselliger Runde oder für romantische Stunden bei Kerzenschein und wird jeden Weinliebhaber sofort in seinen Bann ziehen. Natur &amp Landwirtschaft – Leben im Einklang Auch die landwirtschaftliche Nutzung macht dieses Anwesen einzigartig: Schafzucht, Hühner, Gänse und Bienenstöcke, aus denen hochwertiger Kastanien- und Blütenhonig in eigener Produktion gewonnen wird, gehören zum Alltag dieses besonderen Ortes. Sie wollten schon immer „Landwirt spielen“ oder eine Landwirtschaft besitzen, aber ohne die Arbeit dahinter? Dann ist das hier genau das Richtige für Sie. Darüber hinaus bietet Ihnen das eigene Waldstück die wunderbare Gelegenheit, behagliches Kaminholz selbst zu schlagen, in der malerischen Umgebung auf Schwamm-Entdeckungstour zu gehen und Ihren Traum von Pferden mitten in der Natur zu verwirklichen – ein Leben im Einklang mit der Natur, das Herz und Seele berührt. Ein zuverlässiger Mitarbeiter kümmert sich liebevoll um die Tiere und das Grundstück und hält das Anwesen jederzeit in bestem Zustand – ideal, wenn Sie nicht immer vor Ort sind. Technik, Nutzungsmöglichkeiten &amp Besonderheiten Beheizt wird die Villa mit Kamin, Kachelofen und einer effizienten Ölheizung. Technisch ist das Anwesen ebenso hochwertig ausgestattet: Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während eine Gegensprechanlage Komfort bietet. Raffstores und Rollos sind automatisch bedienbar und verleihen dem Haus ein smartes Ambiente. In allen Stockwerken sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Klimaanlage in den Schlafzimmern des Obergeschosses für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Villa bezieht ihr Wasser aus einer eigenen Quelle – somit genießen Sie hier Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Solarpaneele unterstützen die Warmwasserbereitung und tragen so zur Energieeffizienz bei. Ein Kanalanschluss besteht nicht, stattdessen ist eine biologische Kläranlage installiert. Ob als Wochenendresidenz, Jagdrefugium, landwirtschaftlicher Selbstversorgerhof, Vermietungsobjekt oder privater Luxus-Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die hochwertige Ausstattung, die besondere Architektur und die absolut einzigartige Lage machen dieses Anwesen zu einem Lebensprojekt, das seinesgleichen sucht. Ein Ort, der berührt Dieses einzigartige Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein wahres Liebhaberobjekt und ein unvergleichliches Stück Südsteiermark. Eine Ruheoase, eingebettet in sanfte Grünflächen, dichte Wälder und weite Wiesen, mit einem atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Ein Ort zum Aufatmen, zum Krafttanken und zur Inspiration – ein Ort, den man tief ins Herz schließt und den man nie wieder verlassen möchte. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu entdecken und seine einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Bei einer Besichtigung können Sie den besonderen Zauber dieses Ortes erleben – weit mehr, als Worte beschreiben können. Kontakt: Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz +43   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 1.500m Bahnhof &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz (Am Rosenberg) präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus  Das Objekt wurde 2020 umfassend saniert und verbindet Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz.  Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses.  Helle, großzügig geschnittene Räume, hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.  Der liebevoll gestaltete Garten bietet genügen Platz für entspannende Stunden im Grünen. Ob Gärtnern, Sonnenbaden oder eine Abkühlung  im Pool, dieses Grundstück ist ein echtes Highlight.    BJ 1969  komplett Sanierung 2022  150m2 Wohnfläche  1124m2 Grundstück  Grünblick und Sackgasse  Pool  Luftwärmepumpe   AUFTEILUNG: EG: Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer, großzügiger Küche/Wohn/Ess-Bereich  UG: 2 Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, Schrankraum , Badezimmer, Technikraum   WARTEN Sie Nicht Und Sichern Sie Sich Ihren Persönlichen BESICHTIGUNGSTERMIN  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am Rosenberg

Luxury home - Willkommen in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 -  2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, Pv Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort  Ruhige Lage in Andritz- mitten  im Grünen und doch stadtnahe  -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Penthouse Maisonette im 1./2..Og mit durchdachter Planung: Über den Vorraum im 1.Og gelangt man in 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einen sonnigen Balkon. Weiters befindet sich im 1.Og ein Badezimmer, ein extra Wc und auch ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit über 50m2 - mit Ausgang auf die fast 50 m2 große, großteils überdachte Dachterrasse - südwestseitig orientiert- mit sonniger Fernsicht! Weiters befinden sich ein Schlafzimmer im 2.Og, genauso wie ein Schrankraum und ein Badezimmer mit extra WC. Kenner werden dieses exklusive Penthouse lieben! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 15m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 475m Apotheke &lt 675m Klinik &lt 3.200m Krankenhaus &lt 3.475m Kinder & Schulen Schule &lt 525m Kindergarten &lt 650m Universität &lt 2.900m Höhere Schule &lt 3.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 550m Bäckerei &lt 600m Einkaufszentrum &lt 1.450m Sonstige Geldautomat &lt 600m Bank &lt 600m Post &lt 750m Polizei &lt 900m Verkehr Bus &lt 225m Straßenbahn &lt 900m Bahnhof &lt 4.075m Autobahnanschluss &lt 3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Willkommen in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 -  2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, Pv Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort  Ruhige Lage in Andritz- mitten  im Grünen und doch stadtnahe  -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 5 Zimmer Penthouse Wohnung 2.Og mit durchdachter Planung: Über den Vorraum mit Gäste-Toilette gelangt man in den fast 50m2 großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang auf die fast 135m2 Dachterrasse mit integriertem Dachgarten- süd-west seitig orientiert. Weiters befinden sich 4 Schlafzimmer in der Penthouse Wohnung, 2 Bäder, ein Extra Wc und ein Abstellraum. Die Dachterrasse ist großteils überdacht und verfügt über ein Maximum an Freifläche- für entspannte Sonnenstunden zuhause! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 15m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 475m Apotheke &lt 675m Klinik &lt 3.200m Krankenhaus &lt 3.475m Kinder & Schulen Schule &lt 525m Kindergarten &lt 650m Universität &lt 2.900m Höhere Schule &lt 3.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 550m Bäckerei &lt 600m Einkaufszentrum &lt 1.450m Sonstige Geldautomat &lt 600m Bank &lt 600m Post &lt 750m Polizei &lt 900m Verkehr Bus &lt 225m Straßenbahn &lt 900m Bahnhof &lt 4.075m Autobahnanschluss &lt 3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - You appreciate the extraordinary and envision yourself in a villa with historic flair! This unique, meticulously renovated period property will captivate you. The graceful architecture, with its copper-roofed tower, columns, attractive facade adorned with artistic stucco work, curved eaves reminiscent of Schönbrunn Palace, high, sunlit rooms, wrought-iron banister in the impressive stairwell, uniform Italian stone marble tile floors, solid wood windows, and solid wood interior doors. Highlights at a glance: Central location with courtyard and garden Unique architecture with elaborate facade stucco work Solid brick construction with approximately 40cm thick walls Tiled roof with a special dirt-repellent coating Complete renovation of the villa from High, sunlit rooms (ceiling height approximately 3.50m) Double-glazed solid wood windows (mostly with exterior blinds and insect screens) Pellet central heating District heating (can be switched to pellet central heating in the main house) Connected to the local sewage and water system Stylish wrought iron railing in the stairwell Uniform Italian stone marble tile flooring Main entrance and two garden-side entrances from the paved courtyard Arched roof overhang (Schönbrunn Palace) Lovingly landscaped garden with garden shed Tour of the villa, ground floor: Commercial space - currently operated as a music shop - with entrance portal Main entrance area with vestibule and access to the living quarters and the courtyard with adjoining garden First floor: A total of 1 eat-in kitchen, 5 rooms, 2 bathrooms, 2 additional toilets, 1 vestibule, 3 anterooms, 1 storage room, 2 staircases, 1 small terrace, 1 balcony Venue Extra Wc (located immediately to the left of the staircase) Straight ahead is the eat-in kitchen (with access to the small terrace overlooking the courtyard) Straight ahead from the eat-in kitchen is the first room (currently the living/sitting room) From the first room, you can access the rooms to the right and left: To the right is the second room (currently the office and living room) Straight ahead is the third room (currently the dining room) Adjacent to this is the fourth room (currently the bedroom) Next to this is the bathroom (with bathtub and sink) From here, you can access a small storage room and the extra Wc To the left is the first anteroom (currently the library) Straight ahead is the second anteroom (currently with a wardrobe) with access to the balcony To the left is the fifth room (currently a bedroom) To the left of the first anteroom is a third anteroom with access to the bathroom To the right is the second staircase with access to the courtyard and the extra Wc Attic: First room (currently a dining area with a sofa) Second room (currently with a single bed, dining table with chairs, and a sofa) Third room (currently with a double bed, sofa with a Tv area, and a dining table with chairs) Fourth room (currently a dining room) Storage room (adjacent to the fourth room) Bathroom (currently with a sink, washing machine connection, and Wc) Basement: The boiler room, pellet storage room, and two additional rooms are located here. We look forward to your inquiry and are happy to assist you. Please note that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being referred. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m, Hospital &lt 1,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m Local amenities: Supermarket &lt 500m Shopping center &lt 1,500m Bakery &lt 500m Other: Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post office &lt 500m Police station &lt 3,500m Transport: Bus &lt 500m Highway access &lt 2,500m Train station &lt 1,500m Airport &lt 1,500m Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. Please understand that only inquiries with full name, address, email address, and mobile phone number will be answered. Additional costs: 3.5% Land transfer tax, 1.1% Land registry entry, 3.6% Broker& 39 s commission (incl. 20% Vat), Contract preparation costs depending on the tariff of the respective contract drafter. We disclose a close economic and family relationship.

Luxury home - Das typische Ausseerhaus mit modernem Komfort liegt im Herzen des steirischen Salzkammerguts in Bad Aussee und ist von einem großzügigen und gepflegten Garten mit einem Schwimmteich umrahmt. Umgeben von Bergen und Seen, mit vielen Sport- und Entspannungsmöglichkeiten ist das Anwesen perfekt für eine große Familie oder Anleger, die ein Vermietkonzept umsetzen möchten.

Luxury home - In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. Wunderschöne 5- Zimmer Penthouse Wohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 123M2 Wohnfläche über 2 Ebenen und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: -2. Obergeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit fast 50m2 mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils teilüberdachte Dachterrasse (ca. 30 m2) mit sonnigem Weitblick im Penthouse Geschoß -Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite -WC Extra -Speisekammer 1.Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer -1 extra Badezimmer -WC -Abstellraum Extra -Balkon mit ca. 8,6M2, beide Schlafzimmer haben Ausgang auf den süd-west seitig orientierten Balkon Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 12,78 m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 25.000,- extra erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 475m Klinik &lt 400m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 150m Kindergarten &lt 575m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 875m Bäckerei &lt 850m Einkaufszentrum &lt 2.400m Sonstige Geldautomat &lt 725m Bank &lt 725m Post &lt 725m Polizei &lt 1.850m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 275m Autobahnanschluss &lt 3.900m Bahnhof &lt 1.850m Flughafen &lt 9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Top-Gewerbeliegenschaft in Graz-Geidorf – vielseitig nutzbar &amp top vermietet! Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft in 8010 Graz-Geidorf bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.757 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro-, Lager-, Produktions- oder Werkstattflächen. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die hervorragende Erreichbarkeit sowie die attraktive Lage nahe dem Grazer Zentrum. Objekthighlights Gesamtnutzfläche: ca. 1.757 m² Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Lager, Werkstätten, Produktion u.v.m. Aktuell sehr gut vermietet! Büroeinheit (ca. 500M²) des Eigentümers wird nach Verkauf frei verfügbar -ideal als Eigennutzung oder als Shared Space Ausreichend Parkplätze direkt am Areal – auch ideal für Kundenverkehr Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferanten und Mitarbeiter Gepflegter Gesamtzustand und laufend instandgehalten Lage &amp Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Gewerbelage von Graz-Geidorf, einem der beliebtesten Bezirke der Stadt. Zentrale Lage mit kurzer Distanz ins Grazer Stadtzentrum Optimale Verkehrsanbindung – wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Diese Kombination aus Top-Lage, hoher Flexibilität in der Nutzung und stabiler Vermietungssituation macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Katharina Hammerl unter der Mobilnummer +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter hammerecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Luxury home - Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark präsentiert sich dieses exklusive Anwesen in Waisenegg bei Birkfeld als einzigartiger Rückzugsort. Das stilvoll sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1874 verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Neben einer hochwertigen Ausstattung überzeugen die großzügigen Außenanlagen mit Wellnessbereich, Pferdekoppel und einer vielseitigen Scheune – ideal für Feriengäste oder die Eigennutzung.   DIE Vorteile Dieses Hauses Auf Einen BLICK: Ruhige Mikrolage mit atemberaubendem Grün- und Bergblick Ca. 7 km zur nächsten Marktgemeinde Birkfeld mit umfassender Infrastruktur 6 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet Ostseitige Terrasse mit integriertem, beheizbarem Pool und Außendusche Wellnessbereich mit Whirlpool, Fasssauna und Dusche Drei Etagen umfassende Scheune mit Werkstatt, Lagerflächen und Tiergehegen Pferdehaltung möglich: Offenstall mit Solarium, Reitplatz (30 x 15 m), Heulager Gepflegter Zustand durch umfassende Sanierung seit den 1990er-Jahren Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Holzofen, Landhausküche, Smart-Lichtsystem Grundstücksfläche ca. 14.767 M² mit Wildbach, Hochbeeten und Obstbäumen Hauseigene Wasserquelle und vollautomatische Reitplatzpflege Vollerschlossen mit Straßenzufahrt und elektrischer Toranlage   DAS HAUS: Das historische Wohnhaus umfasst zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m². Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichen. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, liebevoll gestaltet. Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Landhausküche mit Gasherd, Holzofen, Vorratskammer und Essbereich. Ein großzügiges Bad mit Regenwalddusche, zwei Waschbecken und stilvollen Holzelementen schafft ein besonderes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine rund 250 m² große, dreigeschossige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Holzschuppen sowie Tierbereiche (u. A. Katzengehege mit Außenzugang). Pferdefreunde profitieren von einem modernen Offenstall mit Solarium, Reitplatz und Fütterungssystem.   ZUSTAND Und AUSSTATTUNG: Das Bauernhaus wurde ab den 1990er-Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauweise erfolgte in Vollholz auf massivem Fundament. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Parkettböden im gesamten Wohnbereich Maßgefertigte Vollholzmöbel Pelletsheizung (neu), zusätzlich Holzofen in der Küche Einbauküche und stilvoll gestaltetes Bad inklusive Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, Sat-Tv und WLAN Smartes Lichtsystem, Satelliteninternet und Mähroboter Whirlpool, Fasssauna, Pool unterfahrbar mit Terrasse Hauseigene Wasserquelle Ein Keller ist nicht vorhanden, die Nebenflächen werden großteils über die Scheune abgedeckt. Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.   DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft umfasst ein ca. 14.767 m² großes Grundstück in idyllischer Alleinlage. Es handelt sich um vollerschlossenes Bauland mit Zufahrtsstraße und elektrischer Toranlage. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pferdekoppeln, Obstbäume, Hochbeete, Wildbach und eine eigene Quelle schaffen ein seltenes Naturidyll. Der Reitplatz sowie der große Scheunentrakt ergänzen das Ensemble perfekt.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 w.rossmaiktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 5.500m Post &lt 3.500m Geldautomat &lt 5.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark bietet diese idyllisch gelegene Liegenschaft ein perfektes Refugium für Ruhe suchende Gäste, Naturgenießer und Erholungssuchende. Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Landschaft, die hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeit- und Genussangebot. INFRASTRUKTUR Und VERSORGUNG: Im nahen Umfeld stehen wesentliche Nahversorger zur Verfügung: Eine Bäckerei, Metzgerei sowie ein Supermarkt befinden sich in rund 700 Metern Entfernung und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Trafik ist bereits nach 700 Metern erreicht, während eine Drogerie etwa 8,7 km entfernt liegt. Auch eine Tankstelle befindet sich in rund 2,9 km Entfernung. Das gastronomische Angebot in der Umgebung ist breit gefächert: Vom traditionellen Gasthaus in knapp 2,2 km Entfernung bis hin zu gemütlichen Cafés (ab etwa 3,5 km) und urigen Weinstuben (ca. 12 km) ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für gesellige Abende sorgen Bars wie das „Birkfenstüberl“ in etwa 7,2 km Entfernung. Im nächstgelegenen Ort Birkfeld (ca. 7 km) finden sich darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie Banken und Poststellen. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie das Klangtunnel, Museen und Kirchen. Der Wochenmarkt und Veranstaltungen im Ort bieten weitere Impulse für Urlaubsgäste und Tagesausflügler. FREIZEIT, Natur Und AKTIVITÄTEN: Die Region rund um Waisenegg bei Birkfeld zeichnet sich durch ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Nur knapp 2,7 km entfernt lädt eine moderne Sport- und Freizeitanlage zu Bewegung und Aktivität ein. Wer entspannte Wellness- und Badefreuden sucht, findet im nahegelegenen Freibad Strallegg (5,3 km) ideale Voraussetzungen. Für Wintergäste bietet das Skigebiet Almblick in rund 7,4 km Entfernung familienfreundlichen Pistenspaß – auch für kurze Aufenthalte bestens geeignet. Wanderfreunde, Mountainbiker und Naturgenießer kommen in der Joglland-Waldheimat mit ihren ausgedehnten Wegenetzen, Kraftplätzen und Aussichtspunkten voll auf ihre Kosten. Ein Fitnessstudio ist rund 5,2 km entfernt und auch kulturelle Ausflugsziele wie Museen, Bibliotheken und Kirchen sind in weniger als 8 km erreichbar. Tagesausflüge führen in das Thermenland der Südoststeiermark oder in die Weinstraßenregion, beide in angenehmer Fahrdistanz. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in rund 700 Metern Entfernung gegeben – ideal für Gäste, die auch ohne Auto anreisen möchten. Der nächstgelegene Lokalbahnhof befindet sich in Birkfeld in ca. 7,4 km Entfernung. Für Anreisen mit dem Auto liegt die Lage besonders günstig: Das Objekt ist aus Richtung Weiz oder Hartberg in unter 40 Minuten erreichbar. Die steirische Landeshauptstadt Graz ist in rund 1 Stunde mit dem Auto erreichbar und eröffnet auch internationale Anbindungen über den Flughafen Graz.ALLGEMEINER Hinweis Zu IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: /impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.   WIR Suchen Verstärkung Im TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: /karriere | oder via E-Mail an: karrierKTIVIT.org

Luxury home - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Oberhaag in der Steiermark! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich je gewünscht haben – und noch viel mehr.    Mit einem großzügigen Platzangebot von rund 260 m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Entfalten. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen. Hier finden Sie nicht nur Rückzugsorte, sondern auch Platz für gemeinsame Familienmomente. Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung und lassen Sie die Seele baumeln.  Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage für 6 Autos sowie 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung werden Sie begeistern. Die Fußboden- und Deckenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die offene Wohn-Essküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist ein echter Blickfang und wird sicherlich das Herzstück Ihrer neuen Heimat.    Die beiden stilvollen Bäder sind modern ausgestattet. Zudem stehen Ihnen vier Toiletten zur Verfügung, was besonders in einem Haushalt mit mehreren Personen von großem Vorteil ist.      Erdgeschoß: 1 Eingangsbereich, Wohn-Essküche mit moderner Küche und Kamin, 1 großer Abstellraum/Speis, Büroraum, Wirtschaftsraum, Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wc, 1 Gästetoilette   Das Wohnhaus wurde zur Gänze mit Sonderanfertigungen (Tischler) ausgestattet. Es wurde eine zentrale Staubsaugeranlage installiert.  Besonderheiten des Hauses sind die Beleuchtungsanlage im Wert von rund 60.000,-- Euro sowie die im gesamten Erdgeschoß montierte Deckenkühlung.   Kellergeschoß: Garage für 6 Autos (mit Infrarotdeckenheizung), 1 großzügige Werkstatt, 1 Saunaraum, 1 Lagerraum, 1 Fitnessraum, 1 Toilette, 1 Vorraum mit Garderobe   Außenanlage:  1 große uneinsichtige Terrasse, sonniger Garten, 2-3 Autostellplätze   Pool: beheizt, mit Gegenstromanlage und integrierter Liegefläche, inkl. Überdachung     Der Kaufpreis von 1.475.000,00 € ist nicht nur ein fairer Preis für eine so außergewöhnliche Immobilie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.  Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!   Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 6.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. Wunderschöne 4- Zimmer Penthouse/Dachterrassen Wohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 135M2 Wohnfläche über 2 Ebenen und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: 2. Obergeschoß: Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit fast 50m2 mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils teilüberdachte Dachterrasse (ca. 45M2) mit sonnigem Weitblick im Penthouse Geschoß 1.Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer -1 extra Badezimmer -1 Schlafzimmer mit einem Badezimmer En-Suite -WC und Abstellraum Extra -Rundum Balkon mit fast 45m2, von jedem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 14,89M2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 25.000,- extra erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 475m Klinik &lt 400m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 150m Kindergarten &lt 575m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 875m Bäckerei &lt 850m Einkaufszentrum &lt 2.400m Sonstige Geldautomat &lt 725m Bank &lt 725m Post &lt 725m Polizei &lt 1.850m Verkehr Bus &lt 250m Straßenbahn &lt 275m Autobahnanschluss &lt 3.900m Bahnhof &lt 1.850m Flughafen &lt 9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap