Buy luxury house or villa Lower Austria: 1,126 prestige properties for sale

Apartment for sale - Top-Preis 455.000, - Euro &amp schlüsselfertig Jetzt Besichtigung sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah!  Kontakt: Ljiljana Lukijanovic                  l.lukijaertimmobilien.at                   Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und gehören Sie zu den Ersten! Diese moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet alles, was das Herz begehrt – in idyllischer, ländlicher Lage und dennoch nur 20 Minuten von Wien entfernt. Highlights auf einen Blick: 4 helle Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office 2 Badezimmer – perfekt für den Alltag Eigener Garten, großzügige Terrasse und Balkon 2 PKW-Stellplätze mit Leerverrohrung für eine E - Auto Ladestation - direkt vorm Haus Ausstattung &amp Technik: Ziegelmassivbau – energieeffizient &amp wertbeständig Luftwärmepumpe &amp Fußbodenheizung – nachhaltig &amp kostensparend Hochwertige, schlüsselfertige Ausführung – sofort bezugsbereit Lage &amp Umgebung: Pottendorf vereint naturnahe Lebensqualität mit optimaler Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die ruhige Wohngegend ideal für Erholung sorgt. Die ruhige Umgebung von Pottendorf vereint Natur und Stadtnähe und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als sichere Investition – hier lohnt es sich schnell zu sein! Eine günstige Finanzierung ist möglich. Anfrage stellen und Pläne in guter Auflösung erhalten.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Apartment for sale - Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben? Perfekt! Dann fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé mit allen Infos!   Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick: Ziegelmassivhaus hochwertig im Jahr 2024 errichtet hervorragende Dämmung  clever aufgeteilter Wohnfläche drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit herrlicher Grünruhelage  Ideal für gemütliche Sommerabende durchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche WC + Dusche im Erdgeschoss für Gäste gemütliches Badezimmer mit Wc im OG  Praktischer Technikraum Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Außenanlage im Preis fertiggestellt inkl. Zwei Stellplätze für Ihr KFZ Dieses Haus bietet den perfekten Mix für Jungfamilien oder Paare, die sich Ihren Wohntraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten verzaubern die diese Liegenschaft bietet! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an -  686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und können von der Realität abweichen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. Übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 8.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.000m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses schicke Haus befindet sich in Groß-Schweinbarth. 20 Minuten von Strasshof an der Nordbahn. Groß-Schweinbarth ist eine familiäre Gemeinde in Niederösterreich im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde ist umschlossen von sanften Hügel und Wälder der Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Umgebung von Groß-Schweinbarth bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie entspannende Spaziergänge oder Radtouren entlang der Landwege unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Die Gemeinde selbst ist freundlich und bietet das richtige Umfeld für Paare, Familien und Singles. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind fußläufig. Verschiedene Weingüter und Heurige sorgen jedes Jahr wieder für saisonale Kulinarik und Genuss. Dank der günstigen Lage ist Groß-Schweinbarth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft ca. 15 Autominuten von der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus reisen können. Insgesamt bietet Groß-Schweinbarth eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen für Jung und Alt.

Apartment for sale - Einfamilienhaus in perfekter Lage Dieses romantische Einfamilienhaus wurde aus einem alten Bauernhaus entwickelt und befindet sich freistehend in einem uneinsehbaren Garten. Eine als absolute Ruhelage zu bezeichnende Position am Rand einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, die mit etwas Zuwendung zu einer vielfältig nutzbaren Dimension entwickelt werden können. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein noch nicht ausgebauter Dachboden in beeindruckender Dimension. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terrasse die den freien Blick auf den eigenen, ausschließlich von weiteren Gärten umschlossenen Garten eröffnet. Vor der Terrasse befindet sich uneinsehbar ein großzügiges Swimmingpool. Ein Altbaumbestand bietet Schatten vor der Fassade. Das Grundstück ist über eine gesonderte Zufahrtsstraße zu erschließen und befindet sich derzeit in Teilung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke &lt 2.500m Arzt &lt 5.500m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Bank &lt 500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Absolute Ruhelage und trotzdem alle Verkehrsanbindungen in Reichweite

Apartment for sale - Diese Maisonettewohnung befindet sich im idyllischen Helenental bei Baden bei Wien. Sie liegt im Dachgeschoss sowie im zweiten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein geräumiger Keller (ca. 5,87M²) sind der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung &amp Ausstattung Über ein Vorzimmer mit praktischem Abstellraum bzw. Garderobenbereich sowie einer Gästetoilette gelangt man in das ca. 23,57 m² große Wohnzimmer mit separater Küche. Von hier aus führen sowohl der Aufgang in das obere Geschoss als auch der Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit ca. 5,66 m². Diese bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Bäume und das Helenental. Die absolute Ruhelage ist hier garantiert. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (ca.10,18m²)  mit direktem Zugang zu einem kürzlich renovierten Badezimmer. Obergeschoss Maisonette Über den Flur gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern(ca. 11,55 + 18,55m²) , eines davon mit Zugang zur Terrasse (ca. 3,70M²). Zudem befinden sich hier ein Badezimmer (ca. 3,42M²) mit moderner bodengleicher Duschkabine sowie ein separates Wc (ca.1,70m²). Das Flurfenster ist nordseitig ausgerichtet und bietet einen besonderen Blick auf die Burg Ruine Rauhenstein, die abends stimmungsvoll beleuchtet wird und so ein unvergleichliches Ambiente schafft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Küche und Bäder wurden vor wenigen Jahren hochwertig erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasanlage mittels Radiatoren. Die laufenden Betriebs-, Heiz- und Stromkosten sind niedrig. Fazit Eine tolle Wohnung in naturnaher Ruhelage mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen und eine Wohnung suchen, die mit den Anforderungen und Bedürfnissen über die Jahre mitwachsen kann. Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Singles mit Homeoffice-Bedarf oder Gästezimmern mit eigenem Bad.   Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.750m Apotheke &lt 2.250m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.750m Kindergarten &lt 1.750m Höhere Schule &lt 7.500m Universität &lt 7.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 7.250m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.750m Polizei &lt 2.750m Verkehr Bus &lt 250m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 5.250m Straßenbahn &lt 2.500m Flughafen &lt 6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap