Houses Linz Land : 59 properties for sale

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einer beeindruckenden Villa in der malerischen Gemeinde Allhaming, Oberösterreich. Diese exquisite Immobilie, die zum Verkauf steht, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen – und noch viel mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² und einem Kaufpreis von 1.490.000,00 € ist diese teilrenovierte Villa der Inbegriff von Wohnkomfort und Stil. Lassen Sie sich von den hohen Decken und dem durchdachten Grundriss begeistern, der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Zusammenkommen bietet. Genießen Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur von Ihrem eigenen Balkon oder der einladenden Terrasse aus. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Der Fernblick und der Blick ins Grüne sorgen für eine entspannende Atmosphäre, die Sie in der Hektik des Alltags so dringend benötigen. Die Villa ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Sie verfügt über drei WCs und zwei Badezimmer, die Ihnen den Komfort und die Privatsphäre bieten, die Sie verdienen. Die hochwertige Ausstattung reicht von eleganten Fliesen über stilvolles Parkett bis hin zu gemütlichem Teppichboden. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Kamin an gemütlichen Abenden für eine romantische Stimmung sorgt. Die großzügige Einbauküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie nicht nur kulinarische Meisterwerke zaubern, sondern auch unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten schaffen. Ein Fenster im Bad sorgt für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während Sie sich entspannen und regenerieren. Zusätzlich bietet Ihnen die Villa eine Garage sowie zusätzlich einen großen Stellplatz – ein seltener Luxus in der heutigen Zeit. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Busverbindung in der Nähe ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Allhaming bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten.   Besondere Highlights: Indorpool mit Sauna und Dampfbad Klimaanlage Zentralstaubsauger Solaranlage Photovoltaik eigener Brunnen für die gesamte Bewässerung Insektenschutz im gesamten Haus Alarmanlage und vieles mehr! Sonstiges: Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Ergreifen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Villa zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern. Ihr Traumhaus in Allhaming wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 5.000m Straßenbahn &lt 9.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses beeindruckende Anwesen in 4511 Allhaming, Oberösterreich, besticht durch ihre hervorragende Lage in eine Sackgasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, wodurch Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit bester Infrastruktur!

Objektbeschreibung: Jahrhundertwende-Charme trifft auf grüne Privatsphäre: Diese stilvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1908 befindet sich in bester Zentrumslage von St. Florian – nur wenige Schritte vom Stift entfernt und dennoch wunderbar ruhig gelegen. Was sich hier entfaltet, ist eine seltene Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente, großzügiger Wohnstruktur und einem fast schon parkähnlichen Gartenparadies mitten im Ort. Mit einer Wohnfläche von rund 240 m² auf drei Ebenen und einer Grundstücksgröße von rund 2.375 m² bietet das Anwesen Raum für großzügiges Familienleben ebenso wie für kultiviertes Arbeiten oder kreatives Schaffen von zu Hause. Zudem führt ein vollwertiger Treppenlauf in das Dg – ein wunderbares Ausbaupotential! Die im Stil des auslaufenden Jugendstils errichtete Villa wurde zwischen 1988 und 1990 umfassend generalsaniert – mit Liebe zur Substanz und in Wahrung der architektonischen Seele des Hauses. Das Raumangebot umfasst 5 bis 7 mögliche Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und insgesamt drei WCs. Raumhöhen von ca. 3 M im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 2,65 M im Untergeschoss erzeugen ein luftiges Wohngefühl das durch originale Details wie Holzböden, Türen, Kachelöfen und stiltypische Fenster unterstrichen wird. Die rd. 50 m² große Südterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – mit Blick in den etwa 2.000 m² umfassenden Garten, der eher einem englischen Privatpark mit reich bepflanzten Boarders gleicht: alter Baumbestand, gepflegte Rasenflächen, ein Garten-Stadl und viele stille Rückzugsorte machen ihn zu einem Refugium im Alltag. Auch funktional ist das Haus gut aufgestellt: Die Beheizung erfolgt über eine kombinierte Gas- und Feststoff-Zentralheizung, Radiatoren sorgen in den Wohnräumen für behagliche Wärme, Bäder sowie das Schlafzimmer im Untergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Zwei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Widmung als reine Wohnbaufläche eröffnet zusätzliche langfristige Perspektiven – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Einzelwohnen mit Atelier, Büro oder Praxis. Die Einfriedung samt stilvoller Einfahrt sichert Privatsphäre und rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Liegenschaft harmonisch ab. Gut zu wissen: + Top Innenstadtlage + Top Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Widmung Wohnen, ca. 2.375 m² Baufläche + Erbaut ca, Erstbezug ca. 1908 + Generalsanierung ca. 1988 - 1990 + Zentralheizung mit Gas & Holz + Heizung Radiatoren, Bäder + Sz im Ug Fußbodenheizung + 5-7 x Schlafzimmer, 2 x Bad, 3 x Wc + Raumhöhen Eg + Og ca. 3 m, Ug ca. 2,65 m + Große Süd-Terrasse, ca. 50 m² + Ca. 2.000 m² großer Garten-Oase/Park + Alter Baumbestand + Gartenhütte/Holzschuppen + Adäquate Einfriedung und Einfahrt + u.v.a.m … eben für Menschen mit Sinn für das Besondere! Lagebeschreibung: Diese charmante Jugendstil-Villa befindet sich im historischen Herzen von St. Florian – in prominenter Lage und in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Stift. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kulturellem Erbe und einer adäquaten Nachbarschaft. Die Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit kulturellem Flair: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und die Höhere landwirtschaftliche Bundeslehranstalt (Hlbla) sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, eingebettet in ein gepflegtes, gediegenes Ortsbild. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur ca. 20 km / 15 Min. Mit dem Auto erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 in ca. 3 km / 5 Min. – damit sind auch überregionale Ziele bestens angebunden: Wels: ca. 25 km / 25 Min. Steyr: ca. 30 km / 30 Min. Salzburg: ca. 120 km / 1 Std. 15 Min. Wien: ca. 180 km / 1 Std. 50 Min. Flughafen Wien/Schwechat: ca. 194 km / 1 Std. 50 Min. Flughafen Linz/Hörsching: ca. 20 km / 25 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Neubauplanung - von 2 Einfamilienhäusern in schöner, ruhiger Lage. Wir machen es zu Ihrem Zuhause!  Bei diesem Haus handelt es sich um das

Ein ideales Objekt für Anleger, große Familien oder mehrere Generationen! Dieses beeindruckende Dreifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die Nähe zum Stadtplatz Traun und zur Plus City. Das komplett unterkellerte Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 829 m², wovon rund 150 m² bebaut sind. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 231 m² und ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, die über ein gemeinsames Stiegenhaus zugänglich sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss vermietet sind. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen für beide vermieteten Einheiten belaufen sich auf € 1.200,- monatlich. Nach Absprache kann das Haus jedoch auch bestandsfrei übernommen werden. AUFTEILUNG: EG mit ca. 83 m²: Vorraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Wc. Og mit ca. 83 m²: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Wc. Dg mit ca. 65 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne und WC. Jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler. Ergänzend zum Hauptgebäude bietet das Anwesen ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 21 m², das aus einer Küche und einem Wohnzimmer besteht. Das komplett unterkellerte Objekt verfügt über großzügige Kellerräume, die den drei Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es einen Heizraum sowie einen Vorratsraum, die den funktionalen Nutzen des Hauses ergänzen. Praktisch abgerundet wird das Angebot durch Autostellplätze im Freien und einen überdachten Stellplatz, der Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. ERNEUERUNGEN/SANIERUNGEN: Im Jahr 2022: Erneuerung der Dachflächenfenster Im Jahr 2021: Erneuerung der Gasleitungen und der Thermen, Carportüberdachung (Glas) Im Jahr 2000: Dacherneuerung sowie Fassadenerneuerung inkl. Vws Im Jahr 1990: Fenstererneuerung auf 3- Fachverglasung KONTAKT Und BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, Golden Key Immobilien unter sehr gerne zur Verfügung. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB. FINANZIERUNG: Für diese Immobilie bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsoptionen an, die folgende Vorteile umfassen: Nur 10 % Eigenkapital erforderlich Möglichkeit zur Zwischenfinanzierung für bis zu 18 Monate Kredittilgung mit flexiblem Beginn, frühestens nach 1 JahrAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

In ruhiger Zentrumslage von St. Florian wird der 2. Bauteil des Projektes

Neubauplanung - Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage. Wir machen es zu Ihrem Zuhause! Großzügig und komfortabel Wohnen auf ca. 141 m² Wohnfläche, Sonnenuntergänge auf der Terrasse genießen und das Auto bequem in der Garage geparkt. Das eigene Gemüse im Garten anbauen oder gemütlich am Pool chillen. Auf dem Grundstück mit  511 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Bei der Planung wurde großer Wert auf die sonnige Ausrichtung des Gebäudes und individuelle Wohnbedürfnisse gelegt um alle Vorzüge des eigenen Hauses zu gewährleisten! Mit ausreichend Platz für Ihren persönlichen Freiraum, praktischen Stauraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem Grundstück ein neues Zuhause für Jung und Alt geschaffen. Der Wohn- Koch- Essbereich ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Trennung und Verbindung der Bereiche. Ein Kaminanschluss bietet v.a. In der Übergangszeit eine wohlige Alternative zur Wärmepumpe.  Sie können den Morgen mit 2 Bäder im Obergeschoß staufrei starten und bei Bedarf im Homeoffice ungestört arbeiten.  Wir bauen mit gewohnt hohem Standard. Das Efh wird in Massivbauweise und unter Berücksichtigung der aktuellen Fördermöglichkeiten des Landes Oö errichtet. Durch unsere Baumeisterplanung haben wir die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche zur Ausführungen ein- bzw. Umzuplanen. Unsere Ausstattungshighlights: hochwertige belagsfertige Ausführung  Grundstück mit Einfriedung an der Süd und Westseite (lt. Plan) Garage mit Sektionaltor umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Kamin für eine zusätzliche stromunabhängige Wärmequelle Beschattung durch elektrische Raffstore bzw. Rollläden bei Fenstern und Terrassentüren 2 Bäder im Obergeschoß Überdachter Eingangsbereich Vorbereitung für PV-Anlage großzügiger Garten mit Süd und Westausrichtung Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung zusätzlicher PKW-Abstellplatz auf Wunsch schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis! Eine ausführliche Bau- &amp Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne per Mail. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und reservieren Ihr Wunschhaus.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 8.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 7.000m Höhere Schule &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern in der Gemeinde Wilhering - Schönering und zeichnet sich zum einen durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, zum anderen erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum und auch die Plus City in wenigen Fahrminuten.Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger. Ausgeführt ausschließlich von regionalen Professionisten. Die Anschlussgebühren der Gemeinde Wilhering für Kanal Wasser und Verkehrsfläche sowie die Netzzutrittsgebühren der Linz Ag werden nach der Vorschreibung separat in Rechnung gestellt.

Willkommen im home 4-ever, willkommen in Leonova – einem Ort, an dem Wohnkomfort, modernes Design und hochwertige Ausstattung harmonisch aufeinandertreffen. Dieses stilvolle Doppelhaus in Leonding wurde im Jahr 2019 erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Räumen und exklusiven Details. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und vier großzügigen Zimmern bietet Ihr Haus Leonova ausreichend Platz für die ganze Familie. Die große Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die abgehängte Decke im Wohn- und Essbereich für eine stilvolle, moderne Optik und eine angenehme Raumakustik sorgt. Die offen gestaltete Tischlerküche ist ein wahres Meisterstück und erfüllt höchste Ansprüche: - Markengeräte von Aeg, darunter ein Weinkühlschrank für edle Tropfen - Tesla-Herdplatte – modernste Kochtechnologien für höchste Präzision - Hochwertige Materialien &amp durchdachtes Design für maximalen Komfort Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einem Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Im Gartenbereich erwartet Sie Ihr persönlicher Pool (6 m X 3 m, 1,5 m tief) – perfekt für entspannte Sommertage und erfrischende Momente nach einem langen Tag. Die großzügige Terrasse (ca. 21 m²) lädt zum gemütlichen Verweilen ein, sei es beim Sonntagsfrühstück oder bei entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden. Highlights - Gute Lage - Sehr gute Ausstattung - Hochwertige Tischlerküche mit Weinkühlschrank, AEG-Geräten und Tesla Herdplatte - Begehbarer Schrank – viel Stauraum und ein Hauch von Luxus - Enthärtungsanlage – für weiches Wasser im gesamten Haus - Sonnenschutz – Raffstores &amp südseitige Rollläden im Schlafzimmer für angenehme Nächte - Effiziente Luftwärmepumpe – umweltfreundlich &amp kostensparend heizen - Große Garage mit zusätzlichem Nebenraum – ideal für Stauraum &amp Hobbybedarf - Gartenbereich: ca. 110 m² – viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung - Pool 6 x 3 Meter, 1,5 Meter tief Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 1,4 km/ 3 min/ mit Auto Apotheke: 2 km/ 3 min/ mit Auto Arzt: 1,7 km/ 4 min/ mit Auto Bahnhof: 900m/ 2 min/ mit Auto Volksschule: 4,3 km/ 8 min/ mit Auto Friseur: 1,8 km/ 3 min/ mit Auto Nahversorger: 1,6, km/ 3 min/ mit Auto Plus City: 5,1km/ 8 min/ mit Auto Fitnessstudio: 2,7, km/ 6 min/ mit AutoBei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Michaela Hochreiter, Mba +43 michaela.hochreitemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

In ruhiger Zentrumslage von St. Florian wird der 2. Bauteil des Projektes

Diese im Jahr 2005 erbaute Doppelhaushälfte vereint Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Das Grundstück umfasst 242 m², davon stehen 94 m² als Gartenfläche zur Verfügung – perfekt für Freizeit und Erholung. Die Wohnfläche beträgt 152 m², verteilt auf drei Geschosse, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses. Dank der vorhandenen Anschlüsse kann das Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Zusätzlich bietet der teilbeheizte Keller neben dem Heizraum auch einen praktischen Vorratsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Eine Dusche sowie ein Wc sind ebenso vorhanden. Highlights: Dachgeschoss: Bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet Teilbeheizter Keller: Inklusive Anschluss für Dusche und WC - Privatsphäre: Sonniger, uneinsehbarer Garten – ideal für Ruhe und Entspannung - Energieeffizienz: Hochwertige Bauweise mit 38er Ziegeln und 10 cm Vws sowie eine nachhaltige Heizlösung durch eine moderne Luftwärmepumpe Besonderheit: Die zweite Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf – eine ideale Gelegenheit für große Familien oder mehrere Generationen. KONTAKT Und BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, Golden Key Immobilien unter sehr gerne zur Verfügung. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB. FINANZIERUNG: Für diese Immobilie bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsoptionen an, die folgende Vorteile umfassen: Nur 10 % Eigenkapital erforderlich Möglichkeit zur Zwischenfinanzierung für bis zu 18 Monate Kredittilgung mit flexiblem Beginn, frühestens nach 1 JahrAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein äußerst großzügiges Grundstück in Pucking zu erwerben! Mit einer Fläche von ca. 3.447 m² bietet dieses Grundstück genug Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Projekte. Die Liegenschaft in Pucking liegt in einem Siedlungsgebiet. Trotz der naturnahen Lage ist das Grundstück verkehrsgünstig gelegen. Es ermöglicht die Nähe zur Stadt, die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verbinden. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauträgerprojekte. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein Mehrparteienhaus, die Fläche lässt sich flexibel gestalten und entwickeln. Die ruhige und naturnahe Lage ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.  • Großzügige Grundstücksfläche von 3.447 m² • Ruhige, Siedlungslage in Pucking • Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger Fakten: Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan - Es gilt die Oö Bauordnung Anschluß an öffentlichen Kanal vorhanden Grundstück voll aufgeschlossen Sonniges Grundstück Gute Verkehrsanbindung Widmung: Wohngebiet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 4.500m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Straßenbahn &lt 6.000m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 1,4 km / 3 min / mit dem Auto Apotheke: 11,7 km / 13 min / mit dem Auto Arzt: 450m / 1 min / mit dem Auto Volksschule: 1,3 km / 2 min / mit dem Auto Friseur: 850m / 2 min / mit dem Auto Nahversorger: 800 m / 2 min / mit dem Auto Gastronomie: 1,3 km / 2 min / mit dem AutoBei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Michaela Hochreiter, Mba +43 michaela.hochreitemmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Land.Leben - Stadt.Nah Wohnen Ansfelden: Das unterkellerte Wohnhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche (Erstbezug Anf.1970) + Garage befindet sich in bester, verkehrsberuhigter Lage von Ansfelden auf einem ca. 577 m² großen kompakten Grundstück mit einer traumhaften Gartenfläche. Die derzeitige Wohnfläche mit ca. 106 m² lässt sich auf jeden Fall optimal erweitern, wenn man unter Berücksichtigung des gültigen Bebauungsplans den Rohdachboden -welcher ohne Komplikationen über das Stiegenhaus wie ein Wohngeschoss erschlossen ist- im Zuge von erforderlichen Sanierungsmaßnahmen ausbaut. Der hervorragend angelegte, pflegeleichte Garten, die großzügige Terrassenfläche welche nahtlos den Wohnbereich erweitert, bietet genau den Freiraum, den man braucht. Jetzt mehr denn je. Ein Paradies für die ganze Familie - Garteln, gemeinsame Grillabende, Anbau von Gemüse im eigenen (Hoch)Beet, etc. - Alles ist möglich. Die im Untergeschoss integrierte Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Ausreichend Stauraum finden Sie im angrenzenden, unterkellerten Bereich des Wohnhauses. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, bringen Sie Ihren persönliche Note bei den erforderlichen Sanierungs- und etwaigen Erweiterungsmaßnahmen ein. Genießen Sie ein Leben mit Top-Wohnqualität in grüner Ruhelage ohne auf eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Kinderbetreuungseinrichtungen, öffentl. Verkehrsmittelanbindungen, etc.) verzichten zu müssen. Auch die hervorragende Autobahnanbindung in alle Richtungen ist in Kürze erreichbar. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre Schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail an officukl.at BITTE Lesen: Aufgrund der gültigen Eu-Verbraucherschutzrichtlinie bitten wir um Schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. Zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Dieses große, sonnige Grundstück liegt in der schönen Gemeinde Kematen an der Krems in Oberösterreich. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der man die Freizeit genießen kann. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1771 m² und hat ein gut erhaltenes historisches Gebäude. Daher sind alle erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation bereits vorhanden. Die zwei Garagen sowie die große freie Parkfläche bieten Platz für bis zu ca.9 Fahrzeuge. Die unmittelbare Nähe zum Golf Resort Kremstal ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihre Leidenschaft für den Golfsport in vollen Zügen auszuleben. Ferner lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Besonders hervorzuheben ist, dass die Landeshauptstadt Linz sowie die Städte Wels und Steyr nur ca. 20-30 Fahrminuten entfernt sind. Der Ortskern von Kematen ist in ca. 3 Minuten und der wunderschöne Kurort Bad Hall in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 Eavg 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Dieses große, sonnige Grundstück liegt in der schönen Gemeinde Kematen an der Krems in Oberösterreich. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der man die Freizeit genießen kann. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1771 m² und hat ein gut erhaltenes historisches Gebäude. Daher sind alle erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation bereits vorhanden. Die zwei Garagen sowie die große freie Parkfläche bieten Platz für bis zu ca.9 Fahrzeuge. Die unmittelbare Nähe zum Golf Resort Kremstal ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihre Leidenschaft für den Golfsport in vollen Zügen auszuleben. Ferner lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Besonders hervorzuheben ist, dass die Landeshauptstadt Linz sowie die Städte Wels und Steyr nur ca. 20-30 Fahrminuten entfernt sind. Der Ortskern von Kematen ist in ca. 3 Minuten und der wunderschöne Kurort Bad Hall in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 Eavg 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Dieses große, sonnige Grundstück liegt in der schönen Gemeinde Kematen an der Krems in Oberösterreich. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der man die Freizeit genießen kann. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1771 m² und hat ein gut erhaltenes historisches Gebäude. Daher sind alle erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation bereits vorhanden. Die zwei Garagen sowie die große freie Parkfläche bieten Platz für bis zu ca.9 Fahrzeuge. Die unmittelbare Nähe zum Golf Resort Kremstal ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihre Leidenschaft für den Golfsport in vollen Zügen auszuleben. Ferner lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Besonders hervorzuheben ist, dass die Landeshauptstadt Linz sowie die Städte Wels und Steyr nur ca. 20-30 Fahrminuten entfernt sind. Der Ortskern von Kematen ist in ca. 3 Minuten und der wunderschöne Kurort Bad Hall in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 Eavg 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Exklusive Doppelhaushälfte in Enns – Modernes Wohnen mit Fußbodenheizung, Carport und Photovoltaik-Vorbereitung! Diese moderne Doppelhaushälfte wurde mit zeitgenössischem Sinne ausgestattet. Die Fenster wurden Mehrfachverglast und sowohl mit Insektenschutz als auch mit elektrischen Raffstore verbaut (Valetta). Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoß ca. 2,75 Meter. Jedes Zimmer verfügt über einen Tv und Internetanschluss. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe die über die Fußbodenheizung in den kalten Wintermonaten warm hält. Das Badezimmer im Obergeschoß offeriert ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche. Natürlich darf für die Gäste ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss nicht fehlen. Zusätzlich wurde 1,2 m x 1,2 m Fliesen sowie ein Echtholz Parkettboden im Haus verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für 2 Pkw inklusive 2x E- Anschluss. Die Doppelhaushälfte hat flächenbündige Innentüren und raumhohe Fliesen in den Badezimmern. Es wurde alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Raumaufteilung EG - Flur - Bad mit Dusche und Wc - Speis - Abstellraum - Gästezimmer - offene Wohnküche - Terrasse - Technikraum - Vorgarten - Garten OG - Vorraum - Bad mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank - 2 Kinderzimmer Lage Diese Doppelhaushälfte liegt an der Grenze zwischen Ober- und Niederösterreich. Die Buslinie 400 Thaling bei Kronstorf Ennser Straße ist fußläufig erreichbar. Die Schule Lernspektakel befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Bank etc. Binnen wenigen Minuten.  Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 34 62 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer Vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. Dieses schöne Haus liegt am Rande von Enns (Alleinlage) nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 225M² zzgl. Einem ca. 50M² großen Keller. Das Haus teil sich auf wie folgt:Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer/-Esszimmer/Kaminzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer, Wc und eine Speis. Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wc. Dachgeschoss: Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit auf ca. 35M² ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Dem Haus zugehörig ist ein ca. 50M² großer Keller, eine Terrasse, ein Garten und eine Doppelgarage. Detailinformationen bzw. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1687M². Die Fußbodenheizung, der Holzofen, die Wärmepumpe, der Garten, die Terrasse, der Pool, die Alleinlage, die Doppelgarage, ein bestehender Obstbaum, und die Nähe zu Linz und Steyr rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. Der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. Auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Weitläufiges Betriebsgrundstück in Asten – Widmung MB! Dieses neue Gewerbegebiet befindet sich zwischen den Ortschaften Asten und Enns direkt neben der Wiener Straße. Ziel ist es, einen möglichst attraktiven Anbieter- Mix und neue Arbeitsplätze zu schaffen. Im Idealfall ergänzen Sie mit ihrem Angebot sogar die Infrastruktur des projektierten bzw. Bestehenden Wohngebietes. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas werden an der Grundgrenze hergestellt. Im Zuge der Errichtung der Erschließungsstraße. Baubeginn ist ab sofort möglich.€ 195.- pro m² exkl. Ust. Lage Dieses Grundstück liegt zwischen Asten und Enns. Die Autobahnauffahrt Enns- West ist ca. 1,6 km entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen  Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer Vollständigen Daten bearbeiten können ( Name,Anschrift, E Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden , können wir keine Haftung übernehmen .  Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier:    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Traumhaus erwartet Sie! Diese besondere Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Ambiente – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Ob entspannte Stunden am eigenen Pool, spielende Kinder im Garten oder gemütliche Abende am Kamin – hier wird Wohnen zum Genuss. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die geräumige Küche mit neuem Tischherd perfekte Bedingungen für kulinarische Erlebnisse und gemütliches Beisammensein bietet. Zusätzlich verspricht der große Wohnkeller Platz für Hobbys, Basteln, Indoorspiele mit den Kids uvm. Ein tolles Haus zum guten Preis Für 619.000,00 € erhalten Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer familienfreundlichen, gut angebundenen Lage, unweit von Linz Zentrum entfernt. Das hochwertig gebaute Ziegelmassivhaus mit Vollwärmeschutz wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert und bietet mit dem kinderfreundlichen Garten inkl. Spielhaus einen Ort, an dem Sie sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Aufbau und Ausstattung Mit einer Größe von Eg: 134 m2, Kg: 134 m2 und einem ausbaufähigem Dachgeschoss von ca. 120 m2 (Zugang über eine normale Treppe) bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz für Kind und Kegel. Das Dg kann zu einer eigenständigen Wohneinheit errichtet werden. Die Grundstücksfläche Beträgt 782 M2 . Das Erdgeschoß umfasst einen geräumigen, gemütlichen Koch-Essbereich inkl. Holzbetriebenen Tischherd mit Backofen. Auf die Terrasse (2020) gelangen Sie durch Terrassenausgänge vom Kz, Sz und WZ. Für angenehme Wärme sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer. Ein praktischer, sehr großer Abstellraum/Büro befindet sich in der Diele ebenso wie ein WC mit Waschbecken und ein separates Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein begehbarer Schrankraum als eigenständiges Zimmer ist neben dem Schlafzimmer. Praktisch ist es möglich im Eg 4 Schlafzimmer zu adaptieren. Hervorzuheben ist auch der toll ausgestattete 134 m2 große Keller mit Badezimmer, Waschzimmer mit Wäscheschacht vom Eg, Abstellräume, Werkstatt und einem großzügigen Spielraum. Dachbodenausbau für mehr Wohnfläche ! Schaffen Sie kostengünstig zusätzliche Wohnfläche von bis zu 120 m². Das helle Stiegenhaus führt Sie in das Ober- bzw. Dachgeschoß welches nach Umbauarbeiten eine Wohnfläche von ca. 120 m2 verspricht. Nutzung auch als Büro oder Praxis denkbar, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Gerne stehen wir Ihnen für Informationen bzgl. Ausbauarbeiten zur Verfügung! Fragen Sie uns zu Ausbauangeboten vom Baumeister ab €1.000 / m² !!   Eckdaten zur Immobilie: Nutzfläche: ca. 388 m² (Keller, Eg, OG) Grundstücksfläche: 782 m² Pelletsheizung (2024) Salzwasserpool (2020) Photovoltaik 5,1 kwp (2016) Vollwärmeschutz (2016) Brunnen Überwachungskamera Starkstromanschluss Bewässerungssystem Gardena – Garten Verkaufspreis Vb  Euro 619.000,-- Ein traumhafter Salzwasserpool mit Abdeckung und Heizung (betrieben mit Luftwärmepumpe) wurde 2020 mitsamt einem Poolhaus, einer Terrasse und der Gartengestaltung errichtet. Die beiden Einfahrten, die Garage und der Carport wurden letztes Jahr gemacht und runden das Gesamtbild ab. Das Preis/Leistungsverhältnis ist Top! Machen Sie sich selbst ein Bild und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Familiendomizil.   Ich freue mich auf Ihr Angebot!  Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Mag. Silvia Altmann, Tel.:   Lage Die Gemeinde Pucking, gelegen zwischen Traun und Wels, bietet einen perfekten Mix aus Landgemeinde und urbaner Anbindung. Die Nähe zu den Ballungszentren Linz, Traun und Wels und die eigene Autobahnauffahrt (A25, A1) bietet eine hohe Arbeitsplatzdichte und kurze Wegzeiten. In der Ortschaft selbst ist alle relevanten Infrastruktur vorhanden. Kindergarten und Schulen bieten neben Sportvereinen viel Möglichkeiten für Kinder. Die Nähe zum Fluss Traun mit seinen idyllischen Uferzugängen erlaubt Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 4.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 5.500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Bahnhof &lt 5.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Gemeinde Pucking, gelegen zwischen Traun und Wels, bietet einen perfekten Mix aus Landgemeinde und urbaner Anbindung. Die Nähe zu den Ballungszentren Linz, Traun und Wels und die eigene Autobahnauffahrt (A25, A1) bietet eine hohe Arbeitsplatzdichte und kurze Wegzeiten. In der Ortschaft selbst ist alle relevanten Infrastruktur vorhanden. Kindergarten und Schulen bieten neben Sportvereinen viel Möglichkeiten für Kinder. Die Nähe zum Fluss Traun mit seinen idyllischen Uferzugängen erlaubt Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe.

Naturnahes Wohnen in Oftering Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 10 Doppelhaushälften mit perfekt abgestimmten Haustypen in ländlicher Umgebung. Die Natur ist dort förmlich spürbar. Die grüne Landschaft bietet Wanderwege direkt vor Ihrer Haustüre.  Die Gemeinde Oftering hat sich Ihren dörflichen und ländlichen Charme bewahrt und bietet dennoch alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Mit diesem Projekt möchten wir all jene ansprechen, die Ruhe auf dem Land und den Weg zurück zur Natur suchen. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 115 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden.  Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 343 m² bis ca. 535 m².  Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS Top 1 ca. 342 m² gemäß Plan Eur 417.808,-- -- Doppelhaus Top 2 ca. 344 m² gemäß Plan Eur 418.538,-- -- Doppelhaus Top 3 ca. 340 m² gemäß Plan Eur 417.078,-- Doppelhaus Top 4 ca. 339 m² gemäß Plan Eur 416.713,-- -- Doppelhaus Top 5 ca. 569 m² gemäß Plan Eur 506.433,-- Doppelhaus Top 6 ca. 428 m² gemäß Plan Eur 454.968,-- -- Doppelhaus Top 7 ca. 342 m² gemäß Plan Eur 417.990,-- Doppelhaus Top 8 ca. 399 m² gemäß Plan Eur 438.796,-- -- Doppelhaus Top 9 ca. 535 m² gemäß Plan Eur 488.253,-- -- Doppelhaus Top 10 ca. 464 m² gemäß Plan Eur 462.338,--   Habe ich ihr wertes Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer .   Freundlichst Christoph Pichler     -- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Straßenbahn &lt 6.500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Niederneukirchen: Sehr gepflegtes und perfekt aufgeteiltes Ein-Zweifamilienhaus mit ca.181 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 871 m² Dieses hervorragend aufgeteilte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70Er Jahre) befindet sich in der beliebten Gemeinde Niederneukirchen und wurde von der Eigentümerseite bis heute liebevoll gepflegt und in Stand gehalten (zB. Neues Dach 1998, Dachbodenisolierung 2009, Fenster, etc.) Die perfekte, familienfreundliche Raumaufteilung im Eg (ca. 90,5 m² Wohnfläche) sowie im Og mit ca. 90,5 m² (Beide Geschosse mit jeweils 4 Zimmer + Küche, Bad, Wc) lässt keine Wohnwünsche offen. Auch ausreichend Platz für Ihren

Kreislaufschonung, Statt Ressourcenverbrauch - Das Haus, das nachwächst! Modernes Einfamilienhaus in Massivholzbauweise auf parifiziertem Grundstück Dieses exklusive Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet auf einer Fläche von 163,44 m² ein komfortables und nachhaltiges Wohnkonzept. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 535,17 m², präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause für Familien und Individualisten gleichermaßen. Die Immobilie kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Das Haus begrüßt seine Bewohner mit einem hellem, freundlichen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich der Technikraum, der auch als Waschraum fungiert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt eines von insgesamt 5 Zimmern, ideal für ein Büro oder Gästezimmer. Eine praktische Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich im Erdgschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann beispielsweise mit einer Insel zum Essbereich hin abgetrennt werden, wodurch eine kommunikative Atmosphäre entsteht. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum. Bodentiefe Fenster und Türen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und ermöglichen es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Schlafbereiche und das Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Masterbad verbunden, was den Alltag erleichtert. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und verfügen über ein eigenes Bad mit zwei Waschbeckenanschlüssen, um den morgendlichen Ablauf zu optimieren. Die Holzbauweise des Hauses schafft ein angenehmes Raumklima, während eine Wärmepumpe im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage ist gegeben, da die entsprechenden Leitungen bereits verlegt sind. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität und eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und ökologisches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Haus wird beim oben angeführten Kaufpreis, belagsfertig (inkl. Ist aber spachteln und malen + Gartenzaun) übergeben, wobei nachfolgende Ausstattungen samt Ausführung nicht inklusive sind: - Fliesen - Innentüren - Bodenbelag - Sonnenschutz - Sanitärgegenstände In der schlüsselfertigen Variante wäre der Verkaufspreis € 598 000,00 inkl. Ausführungsarbeiten. Zentrale Und Ruhige LAGE Haid/Ansfelden hält für junge Familien viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bereit und bietet zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Einkaufszentren Haid Center und PlusCity in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch alle denkbaren Nahversorger sind nur unmittelbar entfernt und runden das Paket ab. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Traun-Au mit unzähligen Rad- und Spazierwegen oder das Freibad Haid/Ansfelden sorgen für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Auch kulturell hat die Stadtgemeinde Ansfelden einiges zu bieten, so ist diese Stadt der Geburtsort von Anton Bruckner und hält das Andenken an den Komponisten hoch, wie zum Beispiel mit dem Abc - Anton Bruckner Centrum. IHRE Vorteile - ernergiesparende ökologische Bauweise (Optimalenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - kontrollierte Wohnraumlüftung - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise ENTFERNUNGEN - Bahnhof Haid / Ansfelden ca. 1,4 km - Kindergarten Haid ca. 600 m - Volksschule / Neue Mittelschule ca. 850 m - Haid Center ca. 1,7 km - Plus City ca. 4,7 km - Freibad Haid / Ansfelden ca. 1,3 km - Veranstaltungscentrum (ABC) ca. 4,0 km - Linz Zentrum ca. 15,2 km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. Angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenhaus in der malerischen Gemeinde St. Florian in Oberösterreich. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen auf großzügigen 253 m² Fläche ausreichend Platz für die gesamte Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Homeoffice einrichten, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen Rückzugsort für entspannte Abende schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die hellen Räume mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Kunststoff und Parkett schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ebenfalls eine Nutzung für zwei Familien, eine Kombination aus Wohnen &amp Arbeiten, oder einfach nur für eine Familie mit viel Platzbedarf, bei dieser Liegenschaft führen sprichwörtlich viele Wege nach Rom. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie in Ihrem großzügigen Wohnbereich gemütlich vor ihrem Kamin. Der helle Wohnbereich bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, welcher mit einem Swimmingpool bzw. Einer Outdoordusche ausgestattet ist. Die Terrasse ist der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder ein entspanntes Barbecue zu veranstalten, während der Garten mit seinem schönen Grünblick ein Ort der Ruhe und Erholung darstellt. Für den Komfort Ihrer Familie stehen Ihnen 2 WCs und 2 Bäder zur Verfügung, welche mit einem Fenster ausgestattet sind – ein zusätzliches Plus für frische Luft und Licht. Der angrenzende Wellnessbereich im Obergeschoss mit einer Sauna für bis zu 8 Personen rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten schafft. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für effiziente Wärme und ist ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Architektur, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Orte, während Sie gleichzeitig die ländliche Idylle genießen. Zusätzlich bietet Ihnen das Haus eine Garage sowie 5 Stellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Mit einem Kaufpreis von 699.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Fernblick und einem Lebensgefühl, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idyllischen Umgebung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in St. Florian wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.500m Schule &lt 2.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 3.500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap St: Florian, bekannt durch das barocke Kloster der Augustiner Chorherren - das Stift St. Florian - ist eine bekannte Marktgemeinde in Oberösterreich, welche auf Grund ihrer geographisch sehr guten Lage bei den Bewohnern stets eine beliebte Wohngegend darstellt. Das angebotene charmante Reihenhaus in St. Florian besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Buslinien, sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.

Willkommen in Ihrem Traum vom Eigenheim in der charmanten Stadt Traun in Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4348m², welches die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Lage ist bekanntlich alles und dieses Grundstück hat eine ideale Lage inmitten des pulsierenden Stadtzentrums von Traun. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das bedeutet, dass Sie jederzeit schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Auch für Pendler ist dieses Grundstück perfekt geeignet, da die Autobahn nur wenige Autominuten entfernt ist. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch von allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit in unmittelbarer Nähe und macht das Leben hier äußerst bequem. Die Fläche von 4348m² bietet genügend Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus bauen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Durch die Größe des Grundstücks haben Sie auch genügend Privatsphäre und Freiraum für sich und Ihre Familie. Die charmante Stadt Traun bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie zahlreiche Sportanlagen, Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung viel zu entdecken, von malerischen Wanderwegen bis hin zu idyllischen Seen. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Grundstück in Traun zu erwerben. Mit seiner idealen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, ist es die perfekte Wahl für Ihr zukünftiges Zuhause oder Investitionsobjekt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 475m Apotheke &lt 525m Klinik &lt 775m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.050m Schule &lt 750m Universität &lt 3.425m Höhere Schule &lt 7.575m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 950m Einkaufszentrum &lt 1.550m Sonstige Bank &lt 675m Geldautomat &lt 675m Post &lt 1.650m Polizei &lt 2.425m Verkehr Bus &lt 175m Straßenbahn &lt 1.425m Bahnhof &lt 750m Autobahnanschluss &lt 3.100m Flughafen &lt 4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in der Stadt Traun in Oberösterreich. Sie liegt in der Roseggerstraße. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, da sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof in der Nähe befinden.

Description of the property: This exclusive and modern villa property combines everything you would expect from a luxurious city property these days: a sought-after top location with an unusually large plot of land, a perfect floor plan, materials and equipment of the highest standard, building technology that meets the highest demands, and a wonderful terrace and garden area. What is particularly worth mentioning is the excellent overall condition, as the property has always been perfectly maintained and is therefore still like new. The gentle hillside location was captured extremely attractively with the interplay of different levels, creating a wonderfully open, spacious feeling. The perfect south-facing orientation of the building in combination with extensive glazing also ensures a fantastic amount of daylight throughout the house. At the driveway level is the entrance with a spacious foyer, cloakroom and direct access to the double garage. The open day area, consisting of living, dining and cooking, extends half a floor lower (ground floor) - perfectly structured by a few, deliberately placed space-forming elements, such as the open fireplace between the dining and living area. A separate, spacious economic area should also be mentioned at this point. The absolute highlight is the elegantly designed integration of the wellness area with an indoor swimming channel on the living level. This can be opened generously to the pool terrace via a glass front, so that you can enjoy the outdoor feeling in the summer - probably the only sensible pool design in Austria with regard to year-round use! The south terrace is divided into the pool terrace adjacent to the pool wing and the covered area (pergola) adjacent to the dining room - this creates a secluded atrium feeling in the garden that is second to none. The upper floor is rarely well divided and has four large bedrooms and two bathrooms. The one in the east is the master area with a dressing room and bathroom en suite, the one in the west can be used as a separate guest area if required. The basement scores with perfectly accessible house and pool technology, as well as various cellar and leisure rooms. Good to know: + Very high-quality design and equipment + Windows made of wood/aluminium, Metalunic external blinds on the south side + Fly screens on doors and windows facing south + Alarm system for movement and some doors/windows + Finger scan for the front door, garage and entrance gate + B&amp O sound system with central control + Open fireplace for dining and living room + South terrace pergola approx. 4X6 m, electr. Zipline + all installations from the carpenter/Manzenreiter, new kitchen + indoor pool approx. 2.5X10 m, automatic chlorine, roll cover, + pool area with kitchen &amp lounge, infrared sauna + shower + fitness &amp leisure room in the basement + solar thermal bath approx. 5 m² for hot water &amp pool + Fronius Pv system 12 kWp, garage with wall box 11 kW + utility water basin approx. 7.5 m³ for toilets, World Cup &amp garden + brick garden house, fountain and much more... You just live only once! Location description: This impressive architect-designed villa is located in one of the most sought-after residential areas around the state capital Linz, in the Rufling district of Leonding. At the highest point of a quiet, upscale residential area, and also in the end location, you can enjoy the perfect combination of proximity to the city and rural idyll! Because when you leave the property, wonderful agricultural areas extend to the north and there are opportunities for walking in the Kürnbergwald local recreation area, jogging, cycling, etc. Demanding people and especially families will find a complete, high-quality infrastructure for everyday life here. And also a dense social network - for every stage of life and in all situations... At the highest level! One of the numerous kindergartens is just 300 m away - a dream! Students have a large selection of well-known (private) schools of all ability levels within a radius of just a few kilometers. The kids can reach the next bus or Lilo stop on foot in about 3 or 10 minutes. The excellent connection to local and long-distance public transport enables a car-independent life: with the local Lilo train and the “Linz Linien” bus network “, Leonding has excellent connections to Linz and rail transport. You can reach the center of Linz in about 12 minutes, Linz main train station in about 10 minutes and the “Blue Danube” international airport in Linz-Hörsching in about 5 minutes. Interesting distances by car: Motorway entrance A1 / Ansfelden: approx. 11 km / 15 min. Linz center in approx. 8 km / 15 min. Wels in approx. 22 km / 25 min. Salzburg approx. 130 km / 1h 25 min. Vienna approx. 185 km / 2h 10 min. Due to the obligation to provide proof to the owner, we ask for your understanding that only inquiries with complete contact details (first and last name, home address, telephone number, email) can be processed! Final energy requirement: kWh/(m²·a)