Buy luxury house or villa Linz Land: 96 prestige properties for sale - 96 houses for sale

Luxury home - Willkommen an einem Ort, der höchste Lebensqualität mit außergewöhnlichem Potenzial vereint. Dieses einzigartige Grundstück in begehrter Hanglage von Leonding bietet Ihnen einen spektakulären 180°-Panoramablick über die umliegende Landschaft bis hin zum beeindruckenden Alpenvorland.   Auf großzügigen 2.127 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen der Region zu verwirklichen. Ob repräsentative Villa oder modernes Doppelhausprojekt – hier sind Ihrer Vision kaum Grenzen gesetzt.   Die Bebauungsbestimmungen mit einer GFZ von ca. 0,4 sowie offener Bauweise ermöglichen eine attraktive und großzügige Bebauung. Ein bereits baubewilligter Einreichplan für Doppelhäuser mit weitläufigen Freiflächen liegt vor und kann übernommen werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein ganz persönliches Architekturkonzept umzusetzen.   Die Hanglage prädestiniert das Grundstück für lichtdurchflutete Wohnräume, offene Grundrisse und ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Terrassen und Balkone lassen Innen- und Außenraum harmonisch verschmelzen und schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.   Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Die unmittelbare Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl öffentlich als auch mit dem Auto, und das nahezu staufrei. Die Nähe zu Linz sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.   Highlights im Überblick:   - Traumhafte Hanglage mit 180° Fern- und Gebirgsblick - Großzügige Grundstücksfläche: 2.127 m² - GFZ ca. 0,4, offene Bauweise - Zweigeschossige Bebauung mit Dachgeschossausbau möglich - Baubewilligter Einreichplan für Doppelhäuser vorhanden - Perfekte Verkehrsanbindung und ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit - Ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Stadt Linz   Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Entwicklungspotenzial besticht.   Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter +43 zur Verfügung.

Luxury home - Property Description: This exceptional single-family house impresses with modern architecture, high-end finishes, and a well-thought-out room concept that meets high living standards. Spacious, light-filled rooms, exclusive custom joinery by Breitschopf, and a harmonious connection between the interior and exterior create a living environment with a special sense of well-being. The heart of the house is the open-plan kitchen, living, and dining area with oak country house planks. The generous spatial design creates an inviting atmosphere for family life as well as for social evenings with guests. Large window surfaces ensure plenty of daylight and offer direct access to the partially covered terrace (approx. 100m²) and the lovingly landscaped garden. A total of 3-5 bedrooms are available, providing sufficient space for family, guests, or a home office. One of the bedrooms is located on the ground floor, immediately adjacent to the guest WC with shower. The upper floor contains two self-contained private areas: the master area and the children's area. Both feature a walk-in closet as well as an en suite bathroom. Both walk-in closets (approx. 13m² & 10m²) have a full window and could be used as additional children's rooms with just a few adaptations. The master bathroom also features an infrared sauna. An additional guest WC completes the upper floor. Custom-made joinery furniture emphasizes the special character of the property and combines design with optimally utilized storage space. Carefully selected materials and a consistent, harmonious design give the house a modern yet cozy atmosphere. The garden also impresses with a whirlpool and invites relaxation and enjoyment. The terrace extends the living space outdoors and provides the ideal setting for shared hours with family and friends – regardless of the weather. A double garage with an adjacent storage room underscores the thoughtful functionality and high-quality workmanship within a coherent overall concept, offering a home for people who value quality, comfort, and modern living. Good to know: + Very high-quality execution & finishes + Internorm plastic/aluminum windows with shutters + Windows almost all with insect screens + 3-5 bedrooms / home office + approx. 52 m² cooking, dining, and living area + Floors: Castelvetro porcelain stoneware tiles, oak structured country house parquet + Sanitary ceramics: Laufen Alessi + Infrared cabin for 2 persons +

Luxury home - CONDOMINIUM - MODULE A BUSINESS POINT PASCHING Due to its optimal geographical location, this site offers the best infrastructure. Just 100 meters away is Plus City, with its wide range of shopping, dining, and leisure options. The excellent transport links to the highway are also a major plus. The nearby tram stop is just a few minutes& 39 walk away. This modern office building with excellent infrastructure offers investment security and long-term value retention. DESIGN - Suspended ceilings and largely raised floors for freely plannable installations - Large-format tiles in the sanitary area in anthracite and white - High-quality carpeting in the offices - Two elevators from the underground car park to the top floors - Roof terraces and open spaces in the atrium - Sufficient number of outdoor parking spaces and underground parking spaces - Innovative heating and cooling system via geothermal heat pump in combination with solar energy, &quot GreenEnergy Standard&quot OFFER DETAILS - Investment based on: Condominium ownership - Utility values: (66.37%) - Sale based on: Asset Deal SALE DETAILS: - Number of floors: Ground floor + 4 upper floors - Area: Entire main building (ground floor, 1st-2nd floors) - Number of units: 1x academy + 1x commercial space including ancillary rooms + 4 x offices (4 tenants) LAYOUT: - Usable area: 2,006.62 m² - Storage room: 52 m² - Terraces: 43.20 m² - Atrium: 68.06 m² - Outdoor parking spaces: 13 - Underground parking spaces: 31. Further information is available upon request! This non-binding, subject to change offer is provided. Information provided to the best of my knowledge and belief by the seller - no liability is assumed for its accuracy. Official permits must be obtained by the buyer. s, misprints, and changes excepted. Viewings and consultations are free of charge only in the event of a successful brokerage transaction is the statutory or stated commission of 3% of the gross sales price plus 20% VAT due. The stated sales price is NET plus 20% VAT. The agent acts as a double agent. Information according to legal requirements: Heating requirement: 31.6 kWh/(m²a) Heating requirement class: B Total energy efficiency factor: 0.9 Total energy efficiency factor class: B Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Luxury home - Willkommen zu einem herausragenden Gewerbegrundstück in Asten, das mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 12.431 m² überzeugt. Dieses Grundstück liegt in einem eingeschränkten Mischbaugebiet (MB) und bietet daher eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe.   Die Lage des Grundstücks ist außerordentlich vorteilhaft: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Asten (A1) sowie zur Wiener Bundesstraße (B1). Dadurch ist eine schnelle und effiziente Anbindung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet, was diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl im Einzugsgebiet von Linz macht.   Ob Sie ein kleines Unternehmen oder einen größeren Gewerbebetrieb planen, dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die hervorragende Lage und die umfangreiche Fläche, um Ihr Unternehmen zum Erfolg zu führen.   Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0699 / oder per E-Mail unter christopeininger.immobilien.