Buy luxury house or villa Lienz: 3 prestige properties for sale

Luxury home - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Wohnhaus, das ein Wohnerlebnis für alle Sinne verspricht. Stellen Sie sich vor, Sie genießen täglich den atemberaubenden Blick auf die majestätische Lienzer Bergwelt und die imposanten Dolomiten. Hier, in einer gepflegten Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur, erwarten Sie Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Villa steht auf einem großen Grundstück und ist voll unterkellert. Sie besticht durch ihre solide Bauweise und gute Wärmedämmung. Im Inneren erwarten Sie edle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die den eleganten Charakter des Hauses unterstreichen. Diese außergewöhnliche Villa in Lienz verbindet höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Technik und eleganter Architektur. Das 1999 erbaute Objekt wurde 2021 mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe modernisiert, um energieeffizientes Wohnen zu gewährleisten. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit vier Etagen und einer großzügigen Wohnfläche Platz für höchste Ansprüche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Bei konkretem Interesse fragen Sie uns bitte nach weiteren Details. Selbstverständlich können wir nur ernsthaften Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten Auskunft erteilen. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter -1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Projektvideo:   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Bezirkshauptstadt Lienz mit ca. 12.000 EinwohnerInnen ist das kulturelle, soziale und wirtschaftliche Zentrum Osttirols. Die charmante Kleinstadt wird flankiert von bewaldeten Bergrücken und den bizarren Gipfelformationen der Lienzer Dolomiten. Ein Ort mit hoher Lebensqualität, dort wo „der Süden beginnt“. Ein urbanes und doch naturnahes Paradies, wo die Sonne sich besonders gerne blicken lässt. Charmantes Urlaubsziel mit mediterranem Flair.

Luxury home - Alle Highlights auf einem Blick: - familiengeführtes 4-Sterne Hotel - 1990 errichtet, 1995 erweitert, 2010 wurde der Wellnessbereich gebaut - 30 komfortable Doppelzimmer - 4 Apartments mit jeweils 2 Schlafzimmern - 3 Restaurants - Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen - Technik- und Lagerräume - großzügiger Skiraum - Öl-Zentralheizung - großzügiger Parkplatz für Hotelgäste und Restaurantbesucher - Privathaus im Kaufpreis inbegriffen - 2 Wohnungen - 4 Personalzimmer Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage -immobilien.at

Luxury home - This exclusive villa in Lienz offers luxurious living at the highest level. The property, built in 1999, was modernized in 2021 with a photovoltaic system and an air heat pump and is in first-class condition. With a generous usable area, divided over four floors, this house leaves nothing to be desired. The villa impresses with its solid construction, which ensures good thermal insulation and durability. Inside, fine floor coverings underline the elegant character of the house. The spacious bedrooms offer enough space for the whole family, while the luxurious bathrooms guarantee the highest level of comfort. In the attic there is a separate living unit with its own kitchen and bathroom - ideal for guests or as a retreat. Convince yourself of this unique offer. If you are specifically interested, please ask us for further details. Of course, we can only provide information to serious interested parties who provide your full address details. For further information, viewings or financing offers, Mr. Werner Goller is happy to help you on -1079. All information is based on information and documents from the owner. Project video: Overview of additional costs: - 3.5% property transfer tax - 1.1% land registry entry fee - 3.0% brokerage commission plus 20% Vat - Contract preparation costs - Certification costs + cash expensesThe district capital Lienz with around 12,000 inhabitants is the cultural, social and economic center of East Tyrol. The charming small town is flanked by wooded mountain ridges and the bizarre peak formations of the Lienz Dolomites. A place with a high quality of life, where &quot the south begins&quot . An urban yet natural paradise where the sun particularly likes to make an appearance. Charming holiday destination with a Mediterranean flair. Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Luxury home - Rustikaler Charme trifft moderne Annehmlichkeiten. Dieses einzigartige ehemalige Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1655 zurückreichen, bietet eine seltene Gelegenheit, in die Geschichte einzutauchen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Dieses seltene Anwesen präsentiert sich als wahres Juwel in unmittelbarer Nähe eines Skigebiets. Objektvideo: Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens inspirieren. Keine Freizeitwohnsitzwidmung. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter -1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.500m Post &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bruggen liegt in 1.314 Metern Höhe am Talboden des Defereggentals nördlich der Schwarzach. Westlich von Bruggen liegt das Dorf Feld, wobei zwischen Feld und Bruggen der Froditzbach fließt. Südöstlich liegt die Rotte Raut, von der Bruggen durch die Schwarzach getrennt wird. Bruggen umfasst 20 Adressen (Stand Dezember 2022), darunter elf Hofstellen. Der Großteil der Gebäude von Bruggen bildet ein kompaktes Dorf nördlich der Defereggentalstraße, wobei durch das Dorf parallel zur Defereggentalstraße eine Straße nach Feld verläuft.

Luxury home - Eleganz trifft Nachhaltigkeit – Wohnen im Herzen Osttirols. Dieses großzügige Haus nahe der Sonnenstadt Lienz vereint gehobenen Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Technik. Auf rund 220 m² Wohnfläche und einem ca. 522 m² großen Grundstück erleben Sie stilvolles Wohnen mit viel Platz für Familie, Gäste oder potenziell auch teilbar in zwei getrennte Wohneinheiten (je ca. 110M²). Das Haus ist großteils unterkellert und bietet so nochmals zusätzlichen Stauraum.  Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und hochwertig umgesetzt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten (ca. 48 m²) bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem überdachten Swimmingpool (7 m x 3,5 m) – perfekt für entspannte Sommertage. Die drei Schlafzimmer sind mehr als großzügig bemessen und bieten somit genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.  Ebenso bietet die restliche Gartenfläche genügend Platz für die gesamte Familie.  HIGHLIGHTS: Wohnfläche: ca. 220 m², teilbar in zwei Einheiten à 110 m² Grundstücksfläche: ca. 522 m² Beheizbare Poolanlage mit Überdachung – das Urlaubsgefühl zuhause 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Arbeitsraum, 2 WCs, 1 Badezimmer Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort Garage mit Wallbox für E-Mobilität &amp Carport mit 2 Stellplätzen Keller mit ca. 110 m² Nutzfläche Moderne Technik: Luft-Wärmepumpe, 10 kW Photovoltaikanlage, thermische Solaranlage Energieeffizient: Hwb 73,6 kWh/m²a Betriebskosten: ca. 250 € / Monat Baujahr: 1997, umfassend saniert und erweitert 2018 Besonders attraktiv: Dank der umfassenden energetischen Sanierung inklusive moderner Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Solarthermie punktet das Haus mit sehr niedrigen Betriebskosten – eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohnkomfort und geringem Energieverbrauch. Lage &amp Infrastruktur: Die Immobilie liegt ruhig an einer kaum befahrenen Nebenstraße im Osten von Lienz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung (&lt 1km). Ein Arzt sowie eine Apotheke befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Die Region überzeugt mit hoher Lebensqualität, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem einmaligen Dolomitenpanorama – Sommer wie Winter ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Nußdorf-Debant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 4.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 4.000m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in 9990 Debant in Tirol besticht durch seine ideale Ausrichtung nach Südwesten. Nur wenige Minuten von Lienz entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ihr neues Zuhause wartet!

Luxury home - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

Luxury home - Vollmöbliertes Chalet in idyllischer Ruhe- und AussichtslageIn der malerischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols, erwartet Sie ein Chalet der Extraklasse – ein Rückzugsort, der modernes Design, traditionelle Materialien und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Erbaut im Jahr 2020, präsentiert sich das Anwesen auf beeindruckende Weise zeitlos und elegant. Aufgeteilt auf mehrere Ebenen bietet das Chalet vier großzügige Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer, darunter ein luxuriös ausgestattetes Masterbad mit eigener Sauna – Ihre ganz private Wellnessoase mit Blick in die Berge.Baujahr: 2020, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Einliegerbereich, hochwertige Möblierung, Personenaufzug, Tiefenbohrung-Fußbodenheizung, offener Kamin, Holzböden, Altholz-Sichtdachstuhl im Wohn-Essbereich, hochwertige Einbauküche mit Back-kitchen, Sauna im Master-Badezimmer, Fitnessraum, Gäste Wc, Hauswirtschaftsraum, großzügige Balkone, ca. 141M² Balkon- und Terrassenflächen, 3 Carport Stellplätze, Abstellraum im Außenbereich, traumhafte Ruhe- und Aussichtslage, unzählige Sportmöglichkeiten, Heizwärmebedarf (Hwb) 42,2

Luxury home - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

Luxury home - Highlights der Immobilie! - Sonnige, absolut ruhige Panoramalage nahe dem Pillersee - Traumhafter Blick auf die Loferer Steinberge - Repräsentativer Eingangsbereich mit ca. 6,75 m Raumhöhe - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche - Kaminofen & Fußbodenheizung im gesamten Haus - Großzügiger Garten mit Terrasse und Bergpanorama - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss inkl. Master-Suite mit Bad - Offene Galerie & Sichtdachstuhl mit alpinem Flair - Vielseitig nutzbares Untergeschoss (Homeoffice / Einliegerwohnung / Hobbyraum) - Doppelgarage, zusätzliche Garage, Carport & weitere Außenstellplätze Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. St. Ulrich am Pillersee Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins

Luxury home - Freizeitwohnsitz Widmung Charmantes Ski-In, Ski-Out LANDHAUS Ellmau ist nicht nur wegen der traumhaften Landschaft bekannt, sondern auch als Drehort der beliebten TV-Serie „Der Bergdoktor“. Das Chalet am Hausberg in Ellmau liegt in einer der besten Lagen Tirols, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers. Diese idyllische Region begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region. Ellmau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung in den Bergen und dem aktiven, alpinen Lebensstil. Natur und Freizeit Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften. Familienfreundliche Infrastruktur Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen. Optimale Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel. Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage! Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf 1.200 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt. • Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einer Rarität • Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet • Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank • Wlan, Telefon und Satelliten-TV • Neues Dach (2012) • Moderne Therme (2018) • Kamin-Abzug (2024) • Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022) • Gemütlicher offener Kamin (2023) Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Egger & Graf Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Luxury home - Freizeitwohnsitz Widmung Charmantes Ski-In, Ski-Out LANDHAUS Ellmau ist nicht nur wegen der traumhaften Landschaft bekannt, sondern auch als Drehort der beliebten TV-Serie „Der Bergdoktor“. Das Chalet am Hausberg in Ellmau liegt in einer der besten Lagen Tirols, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers. Diese idyllische Region begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region. Ellmau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung in den Bergen und dem aktiven, alpinen Lebensstil. Natur und Freizeit Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften. Familienfreundliche Infrastruktur Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen. Optimale Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel. Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage! Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf 1.200 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt. • Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einer Rarität • Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet • Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank • Wlan, Telefon und Satelliten-TV • Neues Dach (2012) • Moderne Therme (2018) • Kamin-Abzug (2024) • Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022) • Gemütlicher offener Kamin (2023) Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Egger & Graf Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Luxury home - Stylisches Neubauchalet am Schwarzsee in KitzbühelDieses außergewöhnliche Chalet vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten, idyllischen Lagen von Kitzbühel. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m² entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohngefühl erfüllt.Hochwertiges Chalet in idyllischer Lage von Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche ca. 164M², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, edle Materialien, offener Kamin, Eichenböden, Wellnessbereich (Sauna), elektrische Jalousien, zwei Carport- und ein Freistellplatz, Gas-Fußbodenheizung, Altholzarbeiten, Hwb 51.73, fGEE 0.76

Luxury home - This Tyrolean country house is located on a 849 m² large and perfectly laid out plot of land. On the ground floor you will find a fitted kitchen, the living area and dining area with direct access to the surrounding terrace with a covered patio. There is also a bedroom with ensuite bathroom, a guest toilet and the entrance area on this level. There are 3 further bedrooms on the upper floor, two with ensuite bathrooms, as well as spacious attic space. In the garden there is a garden house which was used as a party hut. The house has a basement and has a workshop, storage rooms and boiler room in the basement. The property includes a large garage and outdoor parking spaces. Due to its age, this property needs some renovation. Energy certificate in progress The features of this property include: - Fitted kitchen with Siemens appliances - Tiled stove - large garden - covered outdoor seating area - Sun terrace - Garden shed - Garage &amp outdoor parking spaces - attic - Basement This single-family home is located in a quiet, panoramic location in a cul-de-sac in Brixen. The ski slope and the lift are within walking distance. In summer, the swimming lake and tennis courts are also within walking distance. Brixen is nestled in gentle grassy mountains, in the middle of the Brixental, only about 10 minutes by car from Kitzbühel. As the oldest village, Brixen gave the valley its name. In Brixen, the connection was created between the largest contiguous ski area - the SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental and the Kirchberg - Kitzbühel ski area. In summer, Brixen offers a leisure facility with an adventure swimming pool, swimming lake, beach volleyball court, Kneipp facility, tennis courts, and an idyllic fishing pond. The Filzalmsee on Hochbrixen is also particularly popular.

Luxury home - The chalet was built in 2017 and completed at the end of 2017. The ground floor features a large living-dining area with an open fireplace, a kitchen with an adjoining storage room, a guest toilet, and a sauna with a shower and toilet. The upper two floors house a total of seven bedrooms, each with two beds and an en-suite bathroom. Six of the rooms have a balcony. There is also an additional storage room with a washing machine connection. Three parking spaces are located in front of the building, and the ski cellar is adjacent to the building, from which you can also access the boiler and utility room. The Rendlbahn cable car is a 5-minute walk away. The building faces southwest. High-Quality carpeting was laid in the bedrooms, and porcelain stoneware in the bathrooms. The box-spring beds can be used as double beds or single beds. Each bathroom has a shower or bathtub, toilet, sink, and heated towel rail. Reclaimed wood walls can be found in all bedrooms and in the living/dining area. The dining area seats 14 people, and in the living area, a huge leather couch invites you to relax in front of the large flat screen.

Luxury home - Wohnen | Arbeiten | Vermieten | Entscheiden Ein Marktunikat für Menschen mit Anspruch, Weitblick und unternehmerischem Denken Es gibt Immobilien, die Räume bieten. Und es gibt Immobilien, die Möglichkeiten eröffnen. Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie. Es vereint hochwertiges Wohnen, vollwertige gewerbliche Nutzung und echte Zukunftsfähigkeit in einem durchdachten Gesamtkonzept – selbstbewusst, flexibel und kompromisslos. Hier entsteht kein Entweder-oder. Hier entsteht ein Lebens- und Geschäftsmodell unter einem Dach. Zwei Zielgruppen | Ein außergewöhnlicher Mehrwert. Für Unternehmer &amp Selbstständige Endlich Wohnen und Arbeiten sinnvoll verbinden – ohne Reibungsverluste, ohne externe Mieten, ohne Umwege. Für Privatpersonen Luxuriös leben und gleichzeitig durch die Vermietung der Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmen generieren – planbar, eigenständig und wertstabil. Diese Immobilie passt sich nicht an – sie passt sich Ihnen an. Die Gewerbeeinheit – Raum für Ideen, Kunden und Wachstum Die separat nutzbare Gewerbeeinheit ist das strategische Herzstück dieser Immobilie. Sie eröffnet eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und ist ausdrücklich auf Kundenverkehr ausgelegt. Ideal geeignet für: Büro oder Kanzlei Therapie- oder Praxisräume Café / Tagesgastronomie Kosmetik, Coaching &amp Beratung Yoga- oder Gesundheitsstudio Kreativstudio oder Showroom Technisches Gewerbe Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Ob diskrete Einzeltermine, laufender Kundenbetrieb oder repräsentativer Auftritt – die Struktur ermöglicht professionelle Nutzung ohne Eingriffe in den privaten Wohnbereich. Ein klarer Vorteil für Unternehmer: Arbeiten mit Präsenz. Wohnen mit Rückzug. Beides sauber getrennt – und doch perfekt verbunden. Privates Wohnen – Rückzug, Raumgefühl und Lebensqualität Die Hauptwohnung ist ein Ort, an dem man bewusst ankommt. Großzügige Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das nicht laut ist – sondern überzeugend. Hier geht es nicht um Quadratmeter, sondern um Atmosphäre: Rückzugsorte mit Weite fließende Übergänge zwischen Innen und Außen ein Wohnkonzept, das Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint Ein Zuhause, das nicht imponieren muss – weil es selbstverständlich hochwertig ist. Ein besonderes Highlight: Wärme, die bleibt Ein hochwertig integrierter, holzbefeuerter Wärmespeicherofen sorgt für eine Form von Komfort, die man spürt – nicht erklären muss. Einmal beheizt Speicherung der Wärme für bis zu zwei Tage gleichmäßige, angenehme Abgabe in den Wohnräumen Das Ergebnis: Eine ruhige, behagliche Wärme, die den Wohnraum prägt und Atmosphäre schafft. Ein echtes Lifestyle-Feature, das den Alltag spürbar aufwertet – ohne Technikdominanz, ohne Aufwand. Außenbereiche – Freiheit, Ruhe und Perspektive Garten- und Terrassenflächen sind hier keine Zugabe, sondern integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Sie bieten: Rückzugsorte für entspannte Stunden inkl. Whirlpool Raum für Begegnung, Erholung und Inspiration einen bewussten Kontrast zum Arbeitsalltag Ein Ort zum Abschalten. Ein Ort zum Auftanken. Ein Ort, an dem Wohnen Tiefe bekommt. Stellplätze – ein unterschätzter, aber entscheidender Vorteil Mit insgesamt acht Stellplätzen bietet diese Immobilie ein Maß an Komfort und Funktionalität, das in dieser Kombination selten ist. Ideal für Kunden- und Klientenverkehr komfortabel für Mitarbeiter, Familie oder Besucher ein echter Mehrwert für Vermietbarkeit und Alltag Ein Detail, das im täglichen Betrieb den Unterschied macht. Warum dieses Objekt ein echtes Marktunikat ist Nicht ein einzelnes Merkmal macht diese Immobilie besonders – sondern das Zusammenspiel aller Faktoren: hochwertiges Wohnen vollwertige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit klare Trennung von Arbeit und Privatleben Einnahmepotenzial für Eigennutzer großzügige Außenflächen außergewöhnliche Stellplatzsituation Solche Immobilien entstehen nicht zufällig. Und sie kommen nicht oft auf den Markt. Fazit – eine Entscheidung mit Weitblick Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr wollen als Standard. Unternehmer, die Effizienz und Lebensqualität verbinden möchten Privatpersonen, die Wert auf Raum, Freiheit und zusätzliche Einnahmen legen Käufer, die langfristig denken und bewusst entscheiden Ein Objekt mit Substanz. Ein Konzept mit Zukunft. Ein Marktunikat mit Seltenheitswert. Ihr nächster Schritt Solche Immobilien werden nicht verglichen – sie werden erkannt. Wenn Sie das Potenzial dieses Objekts sehen, laden wir Sie ein, es persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf höchstem Niveau zusammenfinden. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis, der nicht verhandelbar ist. Kontaktieren Sie uns – bevor diese Gelegenheit jemand anderes nutzt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.000m Universität &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mils bei Hall ist einer jener seltenen Orte, an denen sich die Ruhe eines traditionsreichen Tiroler Dorfes mit der Dynamik zweier pulsierender Städte verbindet. Eingebettet im Herzen des Inntals, nur wenige Minuten von Hall in Tirol und der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, eröffnet dieser Standort eine Lebensqualität, die gleichermaßen naturnah, komfortabel und zukunftssicher ist. Der Blick auf die imposanten Gipfel der Nordkette begleitet den Alltag, während grüne Felder und gepflegte Wohnstraßen ein Umfeld schaffen, das sofort Geborgenheit und Wohlbefinden vermittelt. Die geografische Lage könnte kaum idealer sein: Einerseits liegt Mils am Rand weitläufiger Naturflächen und bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und ruhigen Erholungszonen entlang des Inns. Andererseits sind urbane Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt – ein Zusammenspiel, das in Tirol stark nachgefragt und immer seltener wird. Wer hier lebt, erreicht die historischen Gassen von Hall in nur 5–7 Minuten, während Innsbruck mit seinem kulturellen Angebot, den Universitäten, der wirtschaftlichen Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitprogramm in rund 10–15 Minuten erreichbar ist. Trotz seiner Nähe zu den Städten hat sich Mils seinen dörflichen Charme bewahrt: behutsam restaurierte Bauernhäuser, gepflegte Neubaugebiete, kleine Cafés und eine lebendige Vereinskultur prägen das soziale Gefüge. Die Gemeinde ist bekannt für ihren starken Zusammenhalt, ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur. Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Sportanlagen sowie zahlreiche Nahversorger und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld – bequem erreichbar, ohne den Druck urbaner Hektik. Für Unternehmen und Berufstätige ist die verkehrstechnische Anbindung ein unschätzbarer Vorteil. Die Autobahnanschlussstelle Hall-West ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Innsbruck, der Großraum Unterinntal, das Stubaital sowie die Bezirke Kufstein und Schwaz optimal angebunden sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend integriert: Buslinien verbinden Mils engmaschig mit Hall und Innsbruck, während Bahnanschlüsse in direkter Nähe eine schnelle regionale und internationale Mobilität ermöglichen. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um Mils sind ein weiterer, kaum zu übertreffender Standortvorteil.Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 1,5 % zzgl. 20 % USt. Sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: officrasl-immobilien.at Weitere interessante Objekte finden Sie unter -immobilien.at

Luxury home - Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt ab sofort eine Liegenschaft im schönen und berühmten Ort Kitzbühel.   Folgende Flächenaufstellung ist gegeben: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 93,39 m² inkl. Einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 62,74 m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Speis, ein Wc und die Diele. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 30,65 m², hat einen Wohnbereich, eine Kochnische, eine Schlafnische, ein Bad/WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Obergeschoss mit einem Ausmaß von ca. 83,93 m² verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder, einen Schrankraum, ein Wc und den Flur. Im Obergeschoss gibt es außerdem noch einen ca. 8,26 m² großen ausgebauten Dachraum mit Zugang zum Kriechdachboden. Der Keller verfügt über ca. 58,18 m², mit zwei

Luxury home - Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring.   Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft.   Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:   - Grundfläche ca. 1.017 m2 - Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung) - Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss - 5 Zimmer - Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung - Sehr hohe Räume - Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung - Fußbodenheizung im Eg - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2 - Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien - Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum) - Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung  - Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer - Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden - Dach in Kupferausführung - FI-Schutzschalter vorhanden - Baujahr 2003 - Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert       Energieausweis: Hwb Ref, Sk: 98,3 fGEE, Sk: 1,35   Kaufpreis Eur 1.250.000   Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten      Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.    Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.   SAGENTUS Immobilien Tel.: officagentus.at   Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.250m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 5.250m Universität &lt 8.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 750m Geldautomat &lt 750m Post &lt 3.000m Polizei &lt 5.250m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.250m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bad Häring

Luxury home - This high-quality chalet enjoys a prime sunny and tranquil location on the edge of the forest in Ellmau, offering breathtaking views. The chalet features four bedrooms and three bathrooms, two separate guest toilets, a wellness area, an office, an open-plan living, dining, and kitchen area with exposed roof beams, a fireplace, and wraparound terraces. The possibility of installing an elevator exists – the shaft is already in place and all connections are prepared. The living/usable area of ​​approximately 314 m² is divided as follows: Living area approx. 241 m² Ground floor storage approx. 26 m² Underground garage approx. 40 m² Underground garage storage approx. 7 m² Plus terraces and balconies approx. 172 m² Plot size approx. 500 m² This property offers, among other things: - Prime sunny and quiet location - Breathtaking views of the surrounding mountains, forests, and meadows - Spacious terraces and balconies - Exposed reclaimed wood roof trusses - Fitted kitchen with brand-name appliances (Gaggenau, Miele, Bora) - Oak flooring - Reclaimed wood doors - Open fireplace - Wellness area with Klafs sauna and sanarium function - Electric blinds and shutters - Ample storage space - Sports cellar with ski boot dryer - Alarm system - Two spacious underground parking spaces, one carport, and a wallbox - Heated underground garage entrance - Elevator installation prepared – shaft in place and connections installed - and much more. On the sunny side of Ellmau, in a quiet, wooded location with views of the surrounding mountains, this beautiful chalet is situated at the end of a cul-de-sac with adjacent meadows. A ski bus stop is within easy walking distance, and the 27-hole Wilder Kaiser golf course and the Kaiserbad spa are nearby. The center of Ellmau is about a 20-minute walk away. Ellmau lies at the foot of the Wilder Kaiser nature reserve, nestled between the Wilder Kaiser limestone massif to the north and the Hartkaiser mountain range to the south, approximately 17 km from the Kufstein-Süd motorway exit and about 17 km from Kitzbühel.

Luxury home - This modern chalet, built in Alpine style, is located in the immediate vicinity of the ski slopes and offers a wonderful view to the Wilder Kaiser. The generous living/usable area of ​​approx. 357 m² is spread over three floors. Due to the slight slope, the entrance area with a spacious cloakroom is located in the basement of the house, as is the spacious garage with sufficient storage space for skis and sports equipment. This floor also offers an extremely spacious storage/multi-purpose room, as well as a fitness/wellness room with sauna, shower and toilet, a technical room and a guest toilet. On the garden floor there is the master area with dressing room and spacious bathroom with double vanity, bathtub, shower and access to the terrace. Two further bedrooms, each with an ensuite bathroom, are also located on this floor. All bedrooms have access to the terrace. The attic is one of the highlights of this property. The attic has a light-flooded and spacious living/dining/kitchen area with exposed roof trusses, an open fireplace and access to the two balcony terraces with fantastic mountain views. This chalet offers: - high quality oak floors - elegant bathroom furnishings - visible roof truss - facade in old wood &amp stone - open fireplace - modern fitted kitchen with premium appliances - wellness/fitness room with sauna - elevator - electric external blinds - Sonos system - spacious balcony and terrace areas - double garage &amp outdoor parking spaces, and much more Located in a in a cul-de-sac - in the immediate vicinity of the ski slopes, near the golf course and within walking distance of shops, restaurants and cafés - this chalet offers a view to the Wilder Kaiser. Going is a tranquil village with original roots. Going is part of the Wilder Kaiser-Brixental ski world. 90 cable cars and state-of-the-art lifts provide access to 284 kilometers of perfectly groomed pistes. In summer, Going attracts hikers, bikers, climbers or simply those seeking peace and quietness, especially with its beautiful nature. Fed by the springs on the Wilder Kaiser, the Going bathing lake is one of the most beautiful natural bathing lakes in Tyrol. You can reach Kitzbühel from Going in about 10 minutes by car. The cities of Innsbruck, Salzburg and Munich can each be reached in around 1 hour's drive.

Luxury home - Traditional and modern in design, diverse in individual possibilities and high-quality in implementation, this chalet offered here and completed in April 2024 meets the highest standards of architectural conception. Here you can enjoy an individual retreat with a high level of privacy and beautiful views of the Tyrolean mountains. On the outside, the stylish façade, traditionally furnished with lots of old wood, natural stone and floor-to-ceiling window fronts, is impressive, and on the inside there is a well-thought-out and uncompromisingly implemented living concept. The interior design impresses with timeless quality and classic elegance and was deliberately kept in a more modern Tyrolean style through carefully selected materials such as old wood, natural stone, solid wood doors in old wood, fine fittings and tiles.Kitzbühel - new chalet, elegant wellness area with sauna, fitness/relaxation zone and wellness shower, fantastic mountain view, custom-made professional kitchen with Gaggenau appliances and Bora Professional, 4 bedrooms, 4 bathrooms, fantastic open living/dining area with old wood exposed roof truss and floor-to-ceiling glass fronts, a total of 249 m² of living space, 2 underground parking spaces and another outdoor parking space, high-quality equipment with materials such as old wood, natural stone, solid wooden floors and old wood doors, bus system, natural gas low-temperature underfloor heating, passenger lift, electric venetian blinds, a beautifully landscaped garden, well-thought-out living concept over 3 levels, facade with natural stone and old wood formwork, numerous hours of sunshine thanks to fantastic orientation, elevator and open fireplace Energy certificate in progress

Luxury home - Wir suchen für einen Kunden Gewerbegrundstück in oder nahe bei Innsbruck, auch im Baurecht für die Errichtung einer Multifunktons-/Sporthalle oder bestehende Halle:    Grundfläche ca. 1.500 m² Raumhöhe ca 8,5 m ausreichend Parkplätze und eine gute öffentliche Erreichbarkeit sollten gegeben sein Grundstücksfläche zwischen 2.000 und 3.000 m²   Kontakt: Mag. Bernhard Großruck  Immobilientreuhänder  Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH  FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: +43 512 / 58 25 35 Mobil: +43 664 / Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Design Chalet an der Skipiste in GoingDie bezaubernde Ortschaft Going am Wilden Kaiser liegt wie der Name schon verrät am weltbekannten Massiv, dem Wilden Kaiser. Die Nähe zu München und den Nachbarorten wie Kitzbühel bietet wie die hervorragende Infrastruktur und die sich laufend entwickelnden Skigebiete beste Bedingungen für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe zum Skilift (Ski-in/ Ski-out) entsteht dieses schöne Projekt.Luxuschalet mit touristischer Widmung in Going, Ski in Ski out, Kaiserblick, Wohnnutzfläche ca. 278M2, 4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer als Bibliothek ausgestattet, 4 Badezimmer, Aufzug, Garage, Whirlpool, offener Kamin, hochwertige Möblierung, Altholz, Raffstore, Smarthome, großflächige Terrassen, Tiefenbohrung/Erdwärme für Fußbodenheizung mit Vorsorge für Kühlung im Sommer, Drehplattform in der Garage, BUS-System, Alarmanlage, Vorbereitung für Autoladestation, Bar-Raum mit Kühlschränken Energieausweis in Arbeit

Luxury home - These 6 luxurious chalets have been built in a traditional Tirolean country house style with modern and high-end features. The chalet ensemble is in a quiet and slightly elevated panorama location on the ski slopes in Kirchberg in Tirol. The chalets will be sold fully furnished (except for the guest rooms which will come only with built-in wardrobes and lighting to give more design flexibility). Following units are available: House 1 -

Luxury home - This exclusive chalet was built in 2018 and is located on a gentle slope on the outskirts of Kirchberg in Tirol, close to the ski slopes. One of the highlights of this property is the large living/dining/kitchen area with an open fireplace and exposed wood ceiling beams, and the wraparound balconies which are partly covered. The exclusive chef kitchen is equipped with a Bora stove, teppanyaki grill, Miele appliances, deep fryer, and large Liebherr wine cabinets. On the ground floor are the tastefully designed entrance area the master area with dressing room and bathroom with freestanding tub another bedroom with en-suite bathroom a guest toilet and a storage room for sports equipment. The garden level has a spacious wellness area with a steam bath, a reclaimed wood sauna, a Jacuzzi and a sunbathing area. On this level, there are two more large bedrooms with en-suite bathrooms, a mechanical room, and a storage room. The property includes a 2-car garage with ample space for sports equipment, as well as outside parking. The interior was designed by a renowned designer, and all furniture and finishes are included in the purchase price. Highlights of this luxury property include: - exposed ceiling beams (reclaimed wood) - Occhio designer lighting - geothermal heating - a/c - ventilation system - open stone fireplace - elegant bathrooms - wellness area with steam bath, sauna and whirlpool - elevator - exclusive kitchen - oversized windows - etc.... This chalet is in a sunny location on the outskirts of Kirchberg, and offers unobstructed views toward the south and the north. Kirchberg in Tirol is located within the world-renowned