Buy luxury house or villa Leogang: 2 prestige properties for sale

Luxury home - Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet dieses neuwertige Haus ein großzügiges Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Dusche und Wc. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie einen gemütlichen Holzofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.​ Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, während der Wirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein in Vorbereitung befindlicher Sauna- oder Fitnessraum mit eigener Dusche und Wc verspricht zukünftig noch mehr Komfort. Technikraum und Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die große, sonnige Terrasse und der geräumige Balkon, die beide einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen.​ Das 2017 errichtete Haus mit traditionellem Satteldach verfügt über einen Personenlift, der alle Ebenen bequem erschließt. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung. Auf dem 591 m² großen Grundstück stehen zudem zwei Parkplätze zur Verfügung. Dieses Ferienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet einen idealen Rückzugsort in den österreichischen Alpen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Leogang! Die Lage zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Sonneneinstrahlung und Ruhe aus, umgeben von der idyllischen Landschaft der Leoganger Steinberge. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich große Skigebiete wie der Skicircus Saalbach-Hinterglemm mit Leogang und Fieberbrunn, Zell am See, Kaprun und die Region Hochkönig die im Winter hervorragende Bedingungen für Skifahrer bieten. Der Gletscher am Kitzsteinhorn ermöglicht fast ganzjähriges Skifahren. Im Sommer laden der nahegelegene Zeller See zum Schwimmen und Wassersport ein, während zahlreiche Klettersteige, Wander- und Radwege die Erkundung der alpinen Landschaft ermöglichen. Der Flughafen Salzburg ist etwa 72 km entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Region.

Luxury home - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Sonnberg in Leogang! Dieses exklusive Architektenhaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Genießen Sie die idyllische Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und die Ruhe der Natur.   Im großzügigen Eingangsbereich im Untergeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier befinden sich:  Ein einladender Vorraum. Ein Saunabereich für entspannende Stunden. Ein Technikraum, der für alle modernen Anforderungen ausgestattet ist. Ein separates WC. Zugang zur geräumigen Garage.   Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Vorraum, der den Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht. Ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ausgestattet mit eigenem Bad und WC. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer für maximale Privatsphäre. Ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer und einer praktischen Ankleide.   Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt: Ein weitläufiger Vorraum. Ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Stunden oder entspannende Ausblicke. Eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein praktischer Wirtschaftsraum. Ein zusätzliches WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Architektenhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen Leogangs, umgeben von unberührter Natur und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer – hier sind Sie immer inmitten der Natur. Das Skigebiet Leogang ist bekannt für seine beeindruckende Landschaft und vielfältigen Pisten, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer ansprechen. Teil des größeren Skiverbundes Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn bietet es Zugang zu über 270 Pistenkilometern und 70 modernen Liftanlagen.Alle Stockwerke sind bequem mit einem Lift zu erreichen. Raumhöhe im Obergeschoss: 2,80 m. Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Alarmanlage und Überwachungskamera für ein sicheres Wohngefühl. Fenster, Türen und Böden von einheimischen Professionisten, die höchste Qualität und Verarbeitung garantieren.

Luxury home - Art des Objekts: Grundstück – Bauland im erweiterten Wohngebiet (EW-Widmung) davon ein geringer Teil Grünland Katastralgemeinde (Kg): 57120 Pirzbichl, Gemeinde Leogang Widmung &amp Nutzung: Erweitertes Wohngebiet – geeignet zur Errichtung von Wohnzwecken - z. B. Einfamilienhaus oder Doppelhaus - Hauptwohnsitz erforderlich - Privatzimmervermietung bis 10 Gäste ist möglich (max. 3 Ferienwohnungen mit max. 150M² Nutzfläche - der Eigentümer muss im Gebäude einen Hauptwohnsitz haben) Mit einer Fläche von ca. 939 m² bietet das Grundstück ausreichend Raum für ein hochwertiges Wohnprojekt – z. B. Großzügiger Garten, Terrassen mit Bergblick, eventuell zwei Wohneinheiten. Gute Lage in einer alpinen Tourismusregion  Ski in Ski out Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 7.500m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 3.000m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage direkt an der Leoganger Steinbergbahn dem Anschluss in das größte Skigebiet Österreichs und unter den Top 5 der Alpen. Ski in Ski out direkt vom Grundstück auf die Piste! Die Lage zeichnet sich durch ein attraktives Wohnumfeld mit alpinem Charakter, beeindruckendem Bergpanorama und hohem Freizeitwert aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und kurzen Wegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Skitourengehen, Wandern und Mountainbiken.

Luxury home - Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten sowie eine moderne Küche und ein gemütlicher Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, einer Garderobe und ein separates Wc, die den Wohnkomfort abrunden. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer samt Schrankraum, zwei Kinderzimmern und einem Büro das als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer – eines für Kinder und eines für die Eltern. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Süd-Balkon mit Blick auf Asitz und Steinernes Meer, der zum Entspannen einlädt. Im Kellergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit, während die Vorkehrung für eine Sauna zusätzliche Wellnessmöglichkeiten eröffnet. Der wunderschön angelegte Garten mit separater Grillstelle und die große Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Drei PKW-Stellplätze, erweiterbar auf fünf, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Highlights: nur ca. 150 Meter zum Ski- und Wanderbus nur ca. 1,5 Kilometer zum Skilift (Steinbergbahn) Parkplatz für 3 Autos, dieser ist auf insgesamt 5 Parkplätze erweiterbar große Terrasse großer Balkon hochwertige Einrichtung 2 Bäder Kachelofen Dänischer Ofen Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: nein Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 7.000m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Leogang, einem malerischen Ort, der für seine sonnige Lage und die einzigartige Natur bekannt ist. Mit einem herrlichen Bergblick bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit, das Leben in den österreichischen Alpen zu genießen. Nur ca. 150 Meter zum Ski- und Wanderbus und 1,5 Kilometer von der Steinbergbahn entfernt, ist sie ideal für Wintersportler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Nähe zum Bikepark Leogang macht sie auch für Mountainbike-Enthusiasten äußerst attraktiv. Die Schulen und der Kindergarten sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür ist diese Immobilie eine Rarität in einer der schönsten Gegenden Österreichs.

Luxury home - Wohnen und Vermieten im Herzen von Kaprun – Exklusives Mehrfamilienhaus mit separatem Appartement Ein Zuhause mit Weitblick &amp eine Investition mit Zukunft -  Zentral. Ruhig. Beste Lage.  Inmitten einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs präsentiert sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus als perfekte Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Kaprun steht für Ganzjahrestourismus auf höchstem Niveau – Sommer wie Winter. Als Heimat des Kitzsteinhorn, dem einzigen Gletscherskigebiet Salzburgs, bietet die Region Schneesicherheit, alpines Lebensgefühl und internationale Nachfrage. In sonniger Ruhelage und dennoch zentral gelegen präsentiert sich dieses großzügige, generalsanierte Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung mit touristischer Vermietung, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen &amp Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der traumhafte Blick auf den Gletscher, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.   Raumaufteilung Wohnhaus (Privatbereich) Wohnfläche: ca. 158 m² Zusätzlich: ca. 85 m² Keller inkl. Garage Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Vorraum, Master Bedroom mit Bad en suite, Küche, Wohnzimmer, TV-Zimmer Obergeschoss (OG): Treppenhaus, Vorraum, Badezimmer, separates Wc, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Halbloggia   Raumaufteilung Appartement (mit separatem Eingang) Wohnfläche: ca. 65 m² Obergeschoss (OG): Vorraum, Wc, Badezimmer mit Dusche und Bidet, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohn- und Esszimmer, Galerie mit drei Betten Umsatzerlöse aus der touristischen Vermietung: ca. Eur 30.000,– pro Jahr   Eckdaten auf einen Blick Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 308 m² Wohnfläche: 223 m² Keller-Nutzfläche: 85 m² Zimmer: 8 Badezimmer: 3 WCs: 4 Grundstücksfläche: 756 m² Gartenfläche: ca. 350 m² Terrasse: ca. 32 m² Gartenhütte: ca. 10 m² Halbloggia: ca. 22 m² Südbalkon: ca. 7 m² Heizung: Zentrale Fußbodenheizung &amp Radiatoren Energiequellen: Gas, Photovoltaik, Holz   Highlights auf einen Blick Großzügiges, generalrenoviertes Privathaus Separates Einliegerappartement mit eigenem Eingang – für bis zu 5 Personen Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Eigennutzung mit zusätzlicher touristischer Privatvermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Gletscherblick Gemütlicher dänischer Holzofen Hochwertige Ausstattung &amp Inventar Zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht XXL-Halbloggia mit Gletscherbergblick Panoramagartenterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise Rollläden bei den Süd- und Westfenstern 5 PKW-Freistellplätze 1 Garage Sauna mit Ruheraum Großzügiger Waschraum &amp Lagerflächen 2022: Adaptierung einer PV-Anlage (10 kWp)   General Sanierungen- &amp Renovierungen 2008: Zubau Wohnzimmer privat sowie die darüberliegende Wohnküche vom Appartement &amp seperater Treppenaufgang, Kaminanschluss, Vollwärmeschutz, Alpindach, Kunststofffenster 2 - Fach verglast &amp Rollläden, Isolierung Dachbodendecke, Bödenbelege, Anschluß Zerntralheizung   Hinweis: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Erweitertes Wohngebiet (EW). Somit ist bei zukünftiger Nutzung die Hauptwohnsitzmeldung gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz Voraussetzung. Laut Gefahrenzonenausweisung - Naturgefahren Wlv befindet sich die Liegenschaft in der Gelben Gefahrenzone.   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme! Franz Schubhart +43 , f.schubharggerimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 4.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage von Kaprun – einer dynamischen Tourismusdestination im Salzburger Land am Fuße der Hohen Tauern. Kaprun vereint alpine Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet sowohl Gästen als auch Einheimischen ein breites Spektrum an Freizeit-, Sport- und Nahversorgungsangeboten. Zentrale Lage & Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Anbindung an das örtliche Versorgungsnetz aus. In wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufszentren wie das Kaufhaus Neumair mit Supermarkt, Sport- und Modegeschäften, Bäckerei, Apotheke und weiteren Shops – ideal für täglichen Bedarf und Wohnkomfort. Zusätzlich ergänzen Billa, Spar und Wochenmärkte im Ortskern das Angebot für frische Lebensmittel und regionale Produkte. Neben Fachgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Freizeitshops gibt es in Kaprun vielfältige Angebote für Alltag, Sport und Lifestyle. Kaprun zählt zu den beliebtesten alpinen Ferienregionen Österreichs mit einem außergewöhnlich breiten Freizeit-Portfolio: Berg- & Wintersport am nahegelegenen Kitzsteinhorn-Gletscher sowie am Maiskogel finden Sportbegeisterte top präparierte Pisten, Skipisten und Snowboard-Areas – ganzjährig Skibetrieb inklusive. Sommeraktivitäten: Umfangreiche Wander- und Mountainbike-Routen, Klettersteige, E-Bike-Touren und zahlreiche Outdoor-Erlebnisse prägen die warme Jahreszeit. Wellness & Erholung: Das Tauern Spa bietet moderne Wellness- und Entspannungsbereiche für Gäste und Einheimische. Gastronomie & Freizeitangebote: Kaprun verfügt über ein vielfältiges kulinarisches Angebot: Vom traditionellen Alpenwirtshaus über gemütliche Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants mit regionaler und internationaler Küche – die Gastronomie erfüllt höchste Qualitätsansprüche und sorgt für ein attraktives Freizeit- und Lebensumfeld. Tourismus & Wirtschaft: Kaprun ist ein international bekanntes Ferienziel. Die Region kombiniert Sommer- und Wintertourismus zu einem ganzjährigen Aktiv- und Erlebnisangebot, das sowohl Familien als auch sportlich orientierte Gäste anspricht. Die Lage am Fuße der Hohen Tauern und die Nähe zu Zell am See verstärken die Attraktivität als Urlaubsziel, verbunden mit einer starken Nachfrage nach Unterkünften, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. Beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Luxury home - Gut Steinberg - Ein Unikat mit absoluter Privatsphäre und majestätischem Ausblick - FreizeitwohnsitzSt. Ulrich am Pillersee steht für authentischen Alpenluxus – ein Ort, an dem Natur, Ruhe und spektakuläre Architektur aufeinandertreffen. Trotz der geschützten Lage ist die Welt zum Greifen nah: Kitzbühel liegt nur rund 25 Minuten entfernt, Innsbruck und Salzburg erreicht man in etwa einer Stunde – beide mit internationalen Flughäfen. Auch München ist in weniger als zwei Stunden bequem erreichbar. So vereint Gut Steinberg alpine Abgeschiedenheit mit internationaler Erreichbarkeit – ein Refugium, das Ruhe schenkt, ohne auf Verbindung zu verzichten.Baujahr 2026, Freizeitwohnsitzwidmung, ca. 434M² Wohn-/Nutzfläche, ca. 994M² Grundstücksfläche, ruhige und sonnige Lage, Erdwärme Fußbodenheizung, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Kamin, große Fensterfronten, Raffstore, hochwertige Materialien, Altholzfassade, Aufzug, sonnige Panoramalage, Oudoorpool, Poolhaus, Sportgarderobe, Garage für bis zu 3 Fahrzeuge, Hwb 29,2

Luxury home - This unique chalet project is being realized in a spectacular panoramic location in the sought-after residential area of Kochau in Ober-Aurach with a view of the Wilder Kaiser and the city of Kitzbühel. Surrounded by a fairytale natural landscape and breathtaking luxury properties, you can enjoy the best living comfort. Long hours of sunshine and spectacular views characterize this noble residential area. Construction start in spring 2023, expected completion in spring/summer 2024, approx. 438M² of living/usable space including side rooms and garages, approx. 784M² of land area, 4 bedrooms en suite, wellness with sauna and steam bath, Outdoor pool, open living/dining area with exposed roof trusses, modern Alpine architecture, modern building technology, geothermal underfloor heating, Bus system, wine cellar, elevator, multimedia room, Kaiserblick, view of the city of Kitzbühel, fully furnished Hwb in progress

Luxury home - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

Luxury home - Vollmöbliertes Chalet in idyllischer Ruhe- und AussichtslageIn der malerischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols, erwartet Sie ein Chalet der Extraklasse – ein Rückzugsort, der modernes Design, traditionelle Materialien und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Erbaut im Jahr 2020, präsentiert sich das Anwesen auf beeindruckende Weise zeitlos und elegant. Aufgeteilt auf mehrere Ebenen bietet das Chalet vier großzügige Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer, darunter ein luxuriös ausgestattetes Masterbad mit eigener Sauna – Ihre ganz private Wellnessoase mit Blick in die Berge.Baujahr: 2020, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Einliegerbereich, hochwertige Möblierung, Personenaufzug, Tiefenbohrung-Fußbodenheizung, offener Kamin, Holzböden, Altholz-Sichtdachstuhl im Wohn-Essbereich, hochwertige Einbauküche mit Back-kitchen, Sauna im Master-Badezimmer, Fitnessraum, Gäste Wc, Hauswirtschaftsraum, großzügige Balkone, ca. 141M² Balkon- und Terrassenflächen, 3 Carport Stellplätze, Abstellraum im Außenbereich, traumhafte Ruhe- und Aussichtslage, unzählige Sportmöglichkeiten, Heizwärmebedarf (Hwb) 42,2

Luxury home - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

Luxury home - Staff and employee accommodation with flexible development and usage potential | Central, quiet location in Kaprun | Sunny with glacier views | In the heart of the sought-after Zell am See-Kaprun European Sports Region, just minutes from the only glacier ski area in the Salzburg region, this unique staff and employee accommodation (formerly Johannahof) presents itself with exceptional potential. The former apartment building (built around) ideally combines a central location, tranquility, and breathtaking views. The property is perfectly suited for apartment building operators, companies looking to create staff housing, developers with growth prospects, and private individuals seeking a sustainable and high-yield property in one of Austria& 39 s most desirable tourist regions. The building comprises a staff apartment and 15 apartments, each with its own bathroom, and extends over the basement, ground floor, first floor, and attic. The construction is predominantly solid, partly timber-framed, with solid interior walls – robust, durable, and flexibly adaptable. Modern infrastructure meets alpine charm here: A brand-new groundwater heat pump, a 30 kWp photovoltaic system, an electric vehicle charging station, and 14 open parking spaces ensure contemporary energy efficiency and comfort. Special highlights include the rustic cellar lounge, a cozy breakfast room, a bright conservatory, a sauna for up to four people, and the spacious garden with a relaxation terrace – a place to breathe deeply, unwind, and recharge. The sunny, tranquil location with breathtaking glacier views underscores the high recreational and residential value of this property. Highlights at a glance: 15 apartments with bathrooms, 1 owner& 39 s apartment, rustic cellar lounge &amp breakfast room, conservatory, spacious garden with relaxation terrace, sunny, tranquil location with breathtaking glacier views, sauna for up to four people, electric vehicle charging station, 14 open parking spaces, 30 kWp photovoltaic system, brand-new groundwater heat pump. Land registry details: Kg 57310 Kaprun Ez 570 + 747 Gst Nr. 1083/19 + 1083/22 - Total plot area 2,087 m² Building regulations: According to the zoning plan, both plots are designated as Extended Residential Area (Ew). According to the hazard zone designation - natural hazards Wlv, the property is located in the Yellow Hazard Zone. Grz 0.25, 3 above-ground stories, open construction. Currently, the property has approximately 680 m² of gross floor area built above ground. Considering the current ground floor area of approximately 260 m² gross, this corresponds to a current Grz utilization of approximately 0.125, meaning that the permitted Grz is currently only half utilized. Last renovations: Approx. 2023: Groundwater heat pump including central heating with wall radiators, electrical system, fuses alternatively, a gas connection is available directly at the property line. Approx. 2021 Pv system 30 kWp Approx. 2018 windows (wooden windows, except basement) Approx. 2011 roof. Note: There is a valid fixed-term lease agreement between the seller and a Kaprun-based company, valid until March 31, 2027. This lease agreement will be transferred as part of the sale. Brief summary of the lease agreement: Subject of the agreement: All 14 residential units located on the 1st and 2nd floors, thus comprising the entire 1st and 2nd floors and the ground floor apartment consisting of 2 bedrooms, a dining room with kitchen, bathroom, and toilet, totaling 15 units, as well as nine parking spaces, shared use of basement storage, and garden area. Contract duration: fixed term until March 31, 2027. Don& 39 T hesitate to arrange your non-binding, personal consultation or viewing today! Due to the obligation to provide proof to the seller, property information and inquiries can only be answered with your complete personal details (first and last name, telephone number, email address, and residential address). I look forward to hearing from you! Franz Schubhart +43 , f.schubharggerimmo.at Note regarding the Energy Performance Certificate: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner/seller, despite our explanation of the generally applicable obligation to provide one and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency rating corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 4,000m, Pharmacy &lt 1,000m, Hospital &lt 500m Children &amp Schools: School &lt 1,000m, Kindergarten &lt 1,000m Local Amenities: Supermarket &lt 1,000m, Bakery &lt 1,000m, Shopping Center &lt 4,000m Other: Bank &lt 1,000m, Atm &lt 4,000m, Police Station &lt 1,000m, Post Office &lt 1,000m Transport: Bus &lt 1,000m, Train Station &lt 2,500m, Airport &lt 3,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The property is situated in an attractive, central location in Kaprun – a dynamic tourist destination in the Salzburg region at the foot of the Hohe Tauern mountain range. Kaprun combines alpine quality of life with excellent infrastructure and offers both guests and locals a wide range of leisure, sports, and local amenities. Central Location &amp Infrastructure: The location is characterized by direct access to the local supply network. Within minutes you& 39 ll find shopping centers like the Neumair department store, featuring a supermarket, sports and fashion shops, a bakery, a pharmacy, and other stores – ideal for everyday needs and convenience. Billa, Spar, and weekly markets in the town center further enhance the selection of fresh food and regional products. In addition to specialty shops, service providers, and leisure stores, Kaprun offers a diverse range of options for everyday life, sports, and lifestyle. Kaprun is one of Austria& 39 s most popular alpine holiday regions, boasting an exceptionally broad leisure portfolio: Mountain and winter sports enthusiasts will find perfectly groomed slopes, ski runs, and snowboard areas on the nearby Kitzsteinhorn Glacier and the Maiskogel – with year-round skiing. Summer activities: Extensive hiking and mountain biking trails, via ferratas, e-bike tours, and numerous outdoor experiences characterize the warmer months. Wellness &amp relaxation: The Tauern Spa offers modern wellness and relaxation areas for guests and locals alike. Gastronomy &amp Leisure: Kaprun boasts a diverse culinary scene: from traditional Alpine inns and cozy cafés to upscale restaurants serving regional and international cuisine – the gastronomy meets the highest quality standards and contributes to an attractive leisure and living environment. Tourism &amp Economy: Kaprun is an internationally renowned holiday destination: the region combines summer and winter tourism into a year-round range of activities and experiences that appeal to both families and sports enthusiasts. Its location at the foot of the Hohe Tauern mountain range and its proximity to Zell am See enhance its appeal as a holiday destination, coupled with strong demand for accommodations, services, and leisure activities. Commission: The above information is based on information and documents provided by the owner. For the sake of clarity, we would like to state that in the event of a sale being concluded with you or a third party you have introduced, our commission (according to the Fee Ordinance for Real Estate Agents, Federal Law Gazette 262 and 297/1996) is 3% of the sale price plus statutory Vat. Our general terms and conditions apply. Subject to s and omissions.

Luxury home - Willkommen in Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit oder in Ihrem neuen Zuhause, in der malerischen Umgebung von Bruck an der Großglocknerstraße/ Ortsteil St. Georgen - Nahe der Ferienregion Zell am See–Kaprun! Dieses beeindruckende Appartementhaus mit 14 touristischen Appartements, Wellnessbereich, zwei Privat Wohnungen, Gastronomiebereich mit Küche, Bar, traditionellem Essbereich und ein uriges Stüberl bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von gesamt ca. 1000 m² Wohnfläche, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten atemberaubender Natur. Für den Kaufpreis von 2.690.000,00 € erwerben Sie mehr als nur ein Appartementhaus – Sie investieren in eine Lebensweise. Die ruhige Lage des Objekts ermöglicht Ihnen einen spektakulären Bergblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen die Erkundung der Umgebung erleichtert. Ob Ausflüge in die beeindruckende Bergwelt, Wanderungen oder Skiausflüge – Ihre Freizeitmöglichkeiten sind hier schier unbegrenzt. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Egal, Ob sie eine lukrative Investition tätigen möchten oder ein neues Zuhause suchen, dieses Appartementhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Kapitalanlage verzaubern. Ihr neues Zuhause in Bruck an der Großglocknerstraße wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 6.000m Polizei &lt 3.500m Post &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive Appartementhaus befindet sich im Ortsteil St. Georgen, in der malerischen Umgebung von Bruck an der Großglocknerstraße nur 10 Autominuten von der

Luxury home - Mountain Chalet mit FreizeitwohnsitzZell am See ist ein wunderbares Ganzjahresziel mit einem vielfältigen Angebot direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten erwarten Besucher insgesamt 138 km Skivergnügen, ergänzt durch das benachbarte Kaprun, wo sich der Kitzsteinhorn-Gletscher auf 3.203 m Höhe befindet und Schneesicherheit während der gesamten Saison garantiert.ca. 180M² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Ski In Ski Out, Freizeitwohnsitzwidmung, großer Garten, Skiraum, Blick auf die umliegenden Berge, Zedernholz-Whirlpool, Baujahr 1970- umfangreich saniert 2021, voll möbliert, offener Kamin, moderne Badezimmer, 2-3 Parkmöglichkeiten, Energieausweis in Arbeit

Luxury home - Chalet SchmittenZell am See ist ein wunderbares Ganzjahresziel mit einem vielfältigen Angebot direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten erwarten Besucher insgesamt 138 km Skivergnügen, ergänzt durch das benachbarte Kaprun, wo sich der Kitzsteinhorn-Gletscher auf 3.203 m Höhe befindet und Schneesicherheit während der gesamten Saison garantiert.ca. 300M² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Skiraum, Blick auf die umliegenden Berge, Kräutersauna, Duschbad, Grillplatz, Feuerstelle, 3 Parkmöglichkeiten, wenige Minuten neben dem Skilift, nähe zum Ortszentrum Energieausweis in Arbeit

Luxury home - The PONDHOUSEThis house is located in Saalfelden am Steinernen Meer, in the sought-after district of Ramseiden, one of the quietest and most attractive residential areas in the region. The surroundings are characterized by well-kept residential buildings, spacious green areas and the immediate proximity to the forest - an ideal environment for natural and relaxed living. As the economic, educational and cultural center of the Pinzgau region, Saalfelden offers an excellent infrastructure. The town center can be reached in just a few minutes and has numerous shopping facilities, restaurants and cafés, doctors, pharmacies, schools and kindergartens. The train station with direct connections to Salzburg, Innsbruck and Zell am See also ensures excellent regional and national accessibility. The district of Ramseiden impresses with its quiet residential atmosphere and excellent connections. Walking and cycling paths, running routes and natural recreation areas start right on the doorstep. For sports and nature lovers, the region offers a wide range of leisure activities in every season - from hiking, mountain biking and golfing in summer to cross-country and alpine skiing in winter. Several renowned ski resorts such as Leogang-Saalbach-Hinterglemm, Maria Alm and Zell am See-Kaprun are just a short drive away. There are also bathing lakes, alpine pastures and extensive recreational areas in the immediate vicinity. The location in Ramseiden thus combines tranquillity, nature and quality of life with the complete infrastructure of a town - a residential location that is particularly attractive for families as well as discerning buyers looking for a permanent residence or high-quality retreat.THE Pondhouse -

Luxury home - Alpines Design-Highlight in traumhafter BestlageDieses luxuriöse Chalet befindet sich in einer der absoluten Top Lagen der Region Kitzbühel. Der unverbaubare Blick reicht über die saftigen Grasberge bis zum Wilden Kaiser und der Stadt Kitzbühel. Eine gepflegte Nachbarschaft, lange Sonnenstunden und herrliche Aussichten versprechen einen einmaligen Wohnkomfort.Baujahr 2020, ca. 320M² Wohnfläche, ca. 504M² Gesamt-Nutzfläche, ca. 750M² Grundstücksfläche, Luftwärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Indoor-Pool, Raffstoren-Jalousien, hochwertige Materialien, edle Böden und Bäder, Doppelgarage, Altholz-Sichtdachstuhl, Kaiserblick, Kino, offener Kamin, Blick auf die Stadt Kitzbühel, gepflegte Nachbarschaft, Aufzug, sonnige Best-Lage. Energieausweis in Arbeit

Luxury home - Investing where vacation quality is guaranteedThe Mountain Hotel Luis with its suites, apartments and penthouse apartments scores with its central location in the popular vacation resort of Kaprun. Centrally located and surrounded by impressive mountain scenery, local amenities, stores, bars and restaurants are just a few minutes' walk away. The varied ski area and the Kitzsteinhorn glacier are also in the immediate vicinity - a real advantage for guests who appreciate guaranteed snow and year-round vacation options. Together with Zell am See, Kaprun is one of the strongest tourist regions in Austria. The Kitzsteinhorn glacier, at an altitude of 3,203 meters, offers the best winter sports conditions almost all year round, making this region particularly attractive for visitors from Austria and abroad. But Kaprun also delights visitors with a variety of nature experiences outside of the winter season: The high mountain reservoirs at around 2,000 meters, the impressive Sigmund Thun Gorge and numerous hiking and biking routes make the area a popular year-round destination. The modern Tauern Spa, with its spacious water and sauna areas, provides hours of relaxation. Kaprun also has plenty to offer culturally - the historic Kaprun Castle with its medieval flair is a special venue for events and lends the town additional charm. The nearest airport is in Salzburg and can be reached in just over an hour by car, making it easy for international guests to get here.This buy-to-let penthouse in Kaprun offers an attractive opportunity to invest in a highly sought-after tourist region. Its location in the center of Kaprun - a town known for year-round vacation opportunities thanks to its Kitzsteinhorn glacier - ensures stable demand throughout the season. The penthouse itself boasts a practical and inviting layout: four bedrooms, three modern bathrooms and a bright living and kitchen area that leads directly onto a spacious balcony. The floor-to-ceiling windows give the rooms an open and friendly feel and the fireplace in the living area creates a cozy atmosphere that guests particularly appreciate. High-Quality materials and comfortable beds create a pleasant living experience - an important basis for good ratings and long-term occupancy. The resort itself also offers ideal conditions for tourist rentals: an attractive wellness area with outdoor pool, an in-house restaurant and numerous offers right on the doorstep. Stores, cafés, restaurants, ski schools and sports stores are all within easy walking distance, making the stay particularly uncomplicated for guests. Thanks to its proximity to the glacier, the other ski areas and the wide range of summer activities, the apartment can be rented out attractively all year round. The sales price is net plus 20% Vat, whereby the Vat can be taken into account as input tax for commercial rentals - another plus point for investors. Note: The pictures shown are examples and show a similar residential unit. This is not the actual apartment for sale.

Luxury home - Eingebettet zwischen dem mächtigen Bergmassiv des Hochkönigs und des Steineren Meeres liegt der idyllische Ferienort Hinterthal auf 1.020 m Seehöhe in einer unverfälschten Naturlandschaft im Salzburger Land, Österreich. Dank der hervorragenden Lage sind auch bedeutende Städte wie Salzburg (ca. 1,5 Std.) und München (ca. 2,5 Std.) rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Ob für einen spontanen Städtetrip, geschäftliche Termine oder kulturelle Ausflüge – die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft in der Urslauerstraße 20 zu einem idealen Ausgangspunkt zwischen alpiner Idylle und urbaner Lebensqualität.   Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig sanierte und hochwertig eingerichtete Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche. Sie bietet vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein modernes Raumkonzept, das besonders für Familien oder Gruppen geeignet ist. Das 1. Obergeschoss umfasst zwei weitere Einheiten mit ca. 119 m² bzw. 50 m². Beide Wohnungen verfügen über sonnige, ruhig gelegene Terrassen mit Südostausrichtung, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Appartements mit ca. 60 m² und 42 m² Wohnnutzfläche. Dank ihrer effizienten Grundrisse eignen sie sich ideal für Paare, Singles oder touristische Vermietungen. Das Haus ist voll unterkellert (Personalräume) – im Erdgeschoss stehen für Gäste ein Skiraum mit privaten Ski-Spinten sowie mehreren Lager- und Technikräume mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölzentralheizung – Fußbodenheizung bzw. Radiatoren. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist sofort nutzbar. Durch die Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung, Struktur und einem erfahrenen Betreiber bietet dieses Objekt ein äußerst attraktives Gesamtpaket für Investoren mit Vermietungsambitionen.   Die Highlights für Ihr Investment Ganzjährige Nachfrage Starke Wintersaison (Top Skigebiet Hochkönig / Ski Amadé ~120 km Pisten) und vielfältiges Sommerangebot, starke Wiederbuchungsraten in der Region, Card-Programme steigern Gästewert und Vermietbarkeit Natur. Ruhe. Erlebnis. Alpenpanorama, Ruhe, attraktiv für Familien, Sportgruppen und Outdoor-Enthusiasten (Wandern, Mountainbiken, Klettersteige, Langlauf), kurze Wege zu Bergbahnen, Hütten, Loipen und Wanderwegen Attraktive Rendite Durchdachtes Betreiberkonzept, Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich, Wertzuwachspotenzial der Immobilie bzw. Des Projekts   Grundstücksfläche  A ~ 743 m² Wohnfläche Nutzfläche: A ~ 620 m² Wohnfläche: A ~ 390 m² zzgl. Großzügige Terrassen, Gärten bzw. Balkone Top 1: 116 m², 1-10 Schlafplätze, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wc, inkl Sauna Top 2: 48 m², 1-4 Schlafplätze, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wc, inkl Terrasse und Garten Top 3: 120 m², 1-10 Schlafplätze, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wc, inkl Sauna, Terrasse und Garten Top 4: 60 m², 1-4 Schlafplätze, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wc, inkl Balkon Top 5: 45 m², 1-4 Schlafplätze, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wc, inkl Balkon Heizung / Warmwasser Ölzentralheizung – Fußbodenheizung bzw. Radiatoren Möglichkeit Anschluss an die Fernwärme Hinterthal Besondere Ausstattungsmerkmale 5 Wohnungen davon 2 mit Klafs Sauna Vollmöbliert inkl. Accessoires, Besteck, Teller, Handtücher, Bettwäsche usw. Außenmöblierung 10 KFZ-Stellplätze  Baujahr um 1980 / letzte Renovierung um 2022 Skikeller im Eg mit Skischuhtrockner und versperrbaren Spind zu jeder Wohnung 6 großzügige Mitarbeiterzimmer zzgl. Küche und Bäder im Ug bzw. Abstell- und Lagerräume Offener Kamin / Kachelofen ... Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.   ATTERSEE Immobilien - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik Pail, Ma M: +43 mailto:dttersee-immo.at   Für weitere Informationen bzw. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Bäckerei &lt 3.500m Supermarkt &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 5.500m Polizei &lt 10.000m Post &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eingebettet zwischen dem mächtigen Bergmassiv des Hochkönigs und des Steineren Meeres liegt der idyllische Ferienort Hinterthal auf 1.020 m Seehöhe in einer unverfälschten Naturlandschaft im Salzburger Land, Österreich. Dank der hervorragenden Lage sind auch bedeutende Städte wie Salzburg (ca. 1,5 Std.) und München (ca. 2,5 Std.) rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Ob für einen spontanen Städtetrip, geschäftliche Termine oder kulturelle Ausflüge – die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft in der Urslauerstraße 20 zu einem idealen Ausgangspunkt zwischen alpiner Idylle und urbaner Lebensqualität.

Luxury home - Modernes Landhaus mit unverbaubarer AussichtDas moderne Landhaus befindet sich in sonniger, erhöhter Lage von Waidring und überzeugt durch seine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Pillerseetals. Auf einem Grundstück von rund 730 m² bietet die Liegenschaft Privatsphäre, Weitblick und eine stimmige Kombination aus alpinem Charme und zeitgemäßer Architektur.Baujahr 2017, modernisiert 2021, Wohn-/Nutzfläche ca. 213 m², Grundstücksgröße ca. 730 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl und Kamin, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Öl-Fußbodenheizung im gesamten Haus, große überdachte Terrasse mit Panoramablick, gepflegte Gartenflächen, Einzelgarage mit direktem Hauszugang und 2–3 Außenstellplätzen, hochwertige Materialien wie Eichenholz und Naturstein, moderne Haustechnik mit effizientem Heizsystem, vollständig möbliert und sofort bezugsbereit, Energieausweis in Arbeit

Luxury home - Landhaus Chalet in prachtvoller Lage von St. Ullrichst. Ulrich am Pillersee besticht durch seine ruhige und malerische Lage in den Tiroler Alpen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Gemeinde punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Kernsaniertes Einfamilienhaus in St. Ulrich am Pillersee, traumhafte Sonnen- und Ruhelage, Ausblick auf die umliegende Bergwelt, großes Grundstück mit 798m², ca. 186M² Wohnfläche + ca. 95M² Keller, großzügige Terrassen- und Balkonflächen, Beheizung mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, 2 Garagen- und 2 Freistellplätze Hwb in Arbeit

Luxury home - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Fieberbrunn, Tirol! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben in den Alpen benötigen. Mit insgesamt 7 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses gepflegte Haus der ideale Ort für Familien, die Raum und Komfort schätzen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, Gemütlichkeit und Funktionalität zu vereinen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essensvergnügen mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge und die idyllische Grünlandschaft von Ihrem Südbalkon oder der Terrasse aus. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die frische Bergluft genießen und den Alltag hinter sich lassen. An kühlen Abenden sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Das Haus bietet Ihnen zwei Badezimmer und drei separate WCs, was den Alltag für Familienmitglieder und Gäste gleichermaßen erleichtert. Die praktische Ausstattung umfasst zudem zwei Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als zusätzlicher Stauraum dienen können. Dieses Einfamilienhaus in Fieberbrunn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung und dem Charme des Hauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 8.000m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in Fieberbrunn überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage. Sehr idyllisch gelegen und dennoch in Reichweite zum Zentrum von Fieberbrunn, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden, bietet es ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die wunderschöne Tiroler Landschaft mühelos zu erkunden. Eines der besten Skigebiete Österreichs, das

Luxury home - Dieses bezaubernde Chalet begeistert mit seiner traumhaften und sonnigen Lage nur wenige Gehminuten vom idyllischen Pillersee entfernt. Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Pillerseetals vereint es auf einzigartige Weise Ruhe, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die Schönheit der Alpen genießen – hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber ihr persönliches Paradies. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erkunden Sie die Region komfortabel und stressfrei. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und all jene, die kurze Wege schätzen. Wohnen mit Stil und Komfort Das hochwertig ausgestattete Landhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem urigen Charme der Tiroler Alpen. Mit großzügiger Wohnfläche und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet es Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Genießer. Der durchdachte Grundriss und die exklusive Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Innenräume überzeugen mit stilvollen Fliesen und edlem Parkett. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein eleganter Kamin in der kalten Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Drei geschmackvoll gestaltete Bäder – alle mit Tageslicht – bieten höchsten Komfort und laden zum Entspannen ein.           Kellergeschoss: 2 Kellerräume Wirtschaftsraum und Lager Heiz- und E-Technik Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großer Garderobe Gäste WC Diele mit zentralen Zugang zu den einzelnen Räumen 2 Zimmer mit jeweils einem angrenzenden Bad (Dusche, Wc, Waschbecken) - Ausgang auf die Terrasse gemütlicher Wellnessbereich mit Sauabereich, Dusche/Badewanne und Ausgang in den Garten Obergeschoss: Aufgang über das großzügige Treppenhaus großer Wohn- und Küchenbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf den West-Balkon  lichtdurchfluteter Essbereich mit Ausgang auf den Südost-Balkon 2 Zimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum Besonderheiten: Sonnendurchflutete und zentral begehbare Räume Sichtdachstuhl im Wohnbereich hochwertige Materialien von Eichenböden, Sanitäranlagen, Fenster- und Terrassentüren Fussbodenheizung über Fernwärme Doppelgarage und ausreichend Stellplätzen vor dem Haus unmittelbare Nähe zum Seenschutzgebiet Aufpreis für Errichtung eines Swimmingpools / Anschlüsse sind bereits vorhanden Planung der Fertigstellung November 2025 - Mitgestaltung noch möglich Möglichkeit zum Erwerb einer Landhausküche Über Ihre Kontaktaufnahme freue ich mit entweder über Karin.hubeuberreal.at oder die Mobilnummer . Gerne stehe ich für ein persönliches Gespräch oder eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Klinik &lt 7.500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 5.500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Versatile investment: 3 units directly on the Reiterkogel liftThe adventure starts right on the doorstep. The Reiterkogelbahn cable car is just a few minutes' walk away - in winter your access to the extensive ski area, in summer ideal for hikes, bike tours and family outings in the mountains. The Zwölferkogelbahn, the Westgipfelbahn and the Schattberg X-Press are also very close by. They connect you to the entire Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, one of the largest ski areas in Austria with around 270 kilometers of slopes and modern lifts. Whether a leisurely family slope, panoramic descent or sporty challenge - there is something for everyone here. In winter, the area is transformed into a real snow paradise: In addition to perfectly groomed slopes, you will find cross-country ski trails, winter hiking trails and toboggan runs. The region is known for its guaranteed snow and modern lifts. In summer, the region shows its green side. Over 400 kilometers of marked hiking trails lead through blooming alpine meadows to clear mountain lakes and impressive viewpoints. For cycling and mountain biking fans, the region offers an extensive network of bike trails and downhill routes, which can be used directly from the Reiterkogelbahn lift. For families, there are adventure hikes, the Baumzipfelweg or the Teufelswasser adventure park at the end of the valley. The village center of Hinterglemm is within easy walking distance and offers everything you need for your daily needs and a relaxing vacation - from shopping facilities to ski hire and regional restaurants. Here you can enjoy a location that combines peace and relaxation with the best connections to leisure, nature and infrastructure - perfect for all those who want to experience the mountains actively and at the same time spend relaxing days in authentic alpine surroundings. The next largest town, Saalbach, is only about eight minutes away by car and offers additional shopping opportunities as well as a variety of leisure and service offers. The international airport in Salzburg, which can be reached by car in around 90 minutes, ensures easy arrival and departure from abroad. This ensures both national and international connections for residents and guests.The modern and spacious property is ideal for anyone who wants to combine living, vacation and investment. The large house is centrally located in Hinterglemm, just a few minutes' walk from the village center and the Reiterkogelbahn lift. Access to the ski area with 270 kilometers of pistes is practically on the doorstep. From the living areas and the terrace you can enjoy a direct view of the world championship course on the Zwölferkogel - an alpine ambience that is second to none. Divided into 3 independent residential units under one roof, the building impresses not only with its size, but also with its well thought-out layout. There are three completely separate, independent residential units on one property, which can be used either together or separately: House 1 and House 2 have an official permit for tourist rental. Both units together offer space for up to 26 guests and benefit from excellent year-round occupancy - ideal for professional vacation rentals or as an investment property. Unit 3 can be used flexibly as a main residence or for long-term rental. This makes the property ideal for personal use and/or for additional income. This division makes the house ideal for families, multi-generations, vacation guests or as an investment with multiple sources of income. Construction and condition: The original house was built in 1960 and exudes the classic charm of an Alpine home. In 2010, the two additional residential units were extended to a high standard, creating a large, functional property with three separate areas. Thanks to ongoing renovations and modernizations, the house is now in a very good and well-kept condition. Use & potential: Whether as a secure investment with excellent rentability or as a home for several generations - this property offers many possibilities. The combination of a central location, direct ski access and flexibly usable units makes it particularly attractive for buyers who value location, size and yield. A large, versatile house in the middle of Hinterglemm with 3 independent residential units that offers both living comfort and income potential. Ideal for investors, families or anyone looking for a spacious home in a dream location.

Luxury home - Charmantes Refugium in sonniger Waldrandlage mit stilvollem InterieurDieses charmante Landhaus befindet sich in sonniger Randlage von St. Ulrich am Pillersee, einem der begehrtesten Orte im Pillerseetal. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen bietet die Lage perfekte Voraussetzungen für ein naturnahes Leben – Sommer wie Winter. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Ruhe genießen: Hier verbinden sich Erholung und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.Charmantes Refugium in sonniger Waldrandlage mit stilvollem Interieur, traumhaft eingebettet in die Natur mit optimaler Südausrichtung, Grundstücksgröße ca. 476 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 226 m², Baujahr 1993, umfassende Modernisierung im Jahr 2021, Verwendung hochwertiger Materialien wie Naturstein, Spachteltechnik, Eichendielenböden, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, stilvoller Masterbereich mit Balkonzugang, insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, Flüssiggas-Fußbodenheizung, großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum, zwei Außenstellplätze, Lager- und Hauswirtschaftsraum, Balkon und Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise, liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhaus, Energieausweis in Arbeit