Houses Kitzbühel : 72 properties for sale

Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen in einem im Jahr kernsanierten und erweiterten Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage im Zentrum von Reith bei Kitzbühel. Durch die Lage im Kerngebiet ist auch eine gewerbliche Nutzung der Flächen möglich.  Die Wohnungen, beide im 01. Stock des Wohn- und Geschäftsgebäudes, bestechen durch einen traumhaften Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie mit Blick Richtung Süden auf den Hahnenkamm. Hochwertige Materialien und zeitloses Design mit alpinem Chic verleihen einzigartiges Flair. Schöne Alu-Holzfenster, Altholzelemente, Eichendielen, Designer-Küchen sowie First-Class Bäder sorgen für edles Ambiente. Ebenso überzeugen die Wohnungen durch moderne Technik mit erweiterbarem BUS-System. Durch die Generalsanierung des Wohn- und Geschäftshauses entsprechen sowohl Heizung als auch Dämmung des Gebäudes höchsten technischen Standards und gewährleisten geringe Nebenkosten.  In beide Richtungen sind großzügige Balkone und Terrassen errichtet, wobei die Balkone Richtung Wilder Kaiser von den beiden jeweils mit en-suite Bädern ausgestatteten Schlafzimmern abgehen. Vorgelagert des jeweils ca. 30 m² großen, geräumigen Wohnbereiches sind die beiden Süd-Terrassen Richtung Hahnenkamm (jew. Ca. 24 resp. 28 m²). Die Nutzflächen unterteilen sich in jeweils ca. 88 m², rund 34 resp. 38 m² Balkon- und Terrassenflächen, sowie weitere ca. 11 m² große Abstell- und Lagerflächen. Die gewichtete Nutzfläche beträgt sohin jew. Ca. 100 m². Inkludiert ist je Wohnung ein Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz vor dem Haus.  Ein Ankauf beider Wohneinheiten ist möglich. Mit etwas Aufwand ist auch eine Verbindung beider Einheiten möglich. Top 2

In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels, am Fuße der malerischen Bichlalm, steht dieses außergewöhnliche Baugrundstücke zum Verkauf. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Alpen – ein Panorama, das seinesgleichen suchterschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.307 m² an Grundstücksfläche. Die Wohnnutzfläche laut Raumliste von Architekt beläuft sich auf ca. 877M², sonnige & ruhige Lage, Kaiserblick. Blick auf den Hahnenkamm Energieausweis in Arbeit

In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels, am Fuße der malerischen Bichlalm, steht dieses außergewöhnliche Baugrundstücke zum Verkauf. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Alpen – ein Panorama, das seinesgleichen suchterschlossenes Baugrundstück mit ca. 829 m² an Grundstücksfläche. Die Wohnnutzfläche laut Raumliste von Architekt beläuft sich auf ca. 605M², sonnige & ruhige Lage, Kaiserblick. Blick auf den Hahnenkamm Energieausweis in Arbeit

In sonnendurchfluteter Ruhelage von Kitzbühel befindet sich diese elegante Gartenwohnung, die alpinen Lebensstil mit modernem Komfort auf höchstem Niveau verbindet. Der Blick auf die umliegende Bergwelt, ganztägige Sonne und die Ruhelage schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.Wohn-/Nutzfläche 207m², 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. 160M² Terrassenfläche, sehr ruhige und sonnige Lage mit Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, hochwertige High-End-Küche, eigener Wellnessbereich mit Dampfbad und Bad, Whirlpool im Garten, Erdwärme- Fußbodenheizung, BUS-System & integriertes Soundsystem, Elektrische Raffstores, Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, 3 großzügige Tiefgaragenstellplätze Energieausweis in Arbeit

Not far from the center of Kitzbühel, the chamois town, this exclusive chalet ensemble enjoys a quiet and idyllic location. Its privileged orientation offers unobstructed views of the majestic mountains. At the same time, the vibrant town center, first-class restaurants, boutiques, and legendary ski slopes are just minutes away. Here, Alpine idyll combines with urban comfort at the highest level. Built in 2024, approx. 654M² living/usable space, approx. 900M² plot, 7 bedrooms, 7 bathrooms, 2 living/dining areas, connected by a spacious garage, gas underfloor heating, elevator, high-quality materials, Kaiser views, quiet location in Kitzbühel, reclaimed woodwork, exposed roof trusses, two separate wellness areas with sauna, professional kitchen with Bora Professional and Gaggenau appliances, open fireplaces, low-maintenance garden, reclaimed wood doors, Venetian blinds, facade with natural stone and ashlar. Energy certificate in progress

Exklusive Villa bei Kitzbühel Traumhafte 523 m² Wohnfläche Panoramablick Großzügiges Grundstück mit Garten Hochwertige Ausstattung Bestlage Ein exklusives Zuhause im Herzen Tirols  Ansprechende, exklusive Architektur Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Höchste Sicherheit   Diese atemberaubende Villa vereint Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Lage. Mit ca. 523 m² Wohnfläche, 13 Zimmern, 4 Bädern und einem großzügigen Grundstück von 1.062 m² bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Die hochwertige Bauweise, die exklusive Ausstattung und der weitläufige Garten machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel in den Kitzbüheler Alpen.   Fakten | Highlights | Ausstattung   Wohnfläche: Großzügige ca. 523 m² Fertigstellung: 2007 Grundstücksfläche: 1.062 m² Zimmer: 13, darunter 2 Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern Bäder: 4, hochwertig ausgestattet Keller: Großzügig und luxuriös, ideal für Wellness, Weinkeller oder Fitnessraum Garagenplätze: 3 überdachte Stellplätze (Doppelgarage + Duplexsystem) Wärme und Komfort: Fußbodenheizung in allen Etagen, betrieben über eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie Kombination aus offenem Kamin und Kachelofen Hochwertige Materialien: Edle Bambus-Parkettböden, elegante Fliesen und maßgefertigte Möbel. Wellnessbereich: Mit Sauna, Whirlpool, zwei Infrarotkabinen, Badezimmer und Fitnessraum. Über alle Geschosse durchgängiger Personenaufzug. Sicherheit: Mehrere Videokameras und Außenstrahler, Alarmanlage, Haupteingang mit Fingerprintsensor, Garagen mit PIN-Pad ausgestattet. Lichtschranke im Bereich der Zufahrtsstraße.   Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Moderne Design-Küche mit hochwertigen Geräten und großzügigem Koch- und Essbereich. Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, perfekt für entspannte Abende. Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum. Büro, Garderobe und ein separates WC.   Obergeschoss/Dachgeschoss Zwei Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Schrankraum. Zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Atemberaubender Panoramablick aus dem Dachgeschoss, der den Charakter dieser Villa betont.     Keller Vielseitig nutzbarer, hochwertig ausgebauter Keller mit Wellnessbereich, Sauna, Whirlpool und Fitnessraum. Ein Weinkeller sowie großzügige Stauraum- und Technikräume.   Außenbereich Das weitläufige Grundstück von 1.062 m² ist in einen großzügigen Garten und eine einladende Terrasse unterteilt. Garten: Der wunderschön angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine gepflegte Rasenfläche, umgeben von Sichtschutzwänden und hochwertiger Begrünung, sorgt für Privatsphäre. Terrasse: Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick auf die Berge schweifen zu lassen. Hof: Der großzügige, asphaltierte Hof bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und führt direkt zu den Garagen. Zaunanlage: Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Ein massives Metalltor sichert die Zufahrt, während eine charmante Kombination aus Mauerwerk und Metallzaun den Garten umrahmt.   Ein wahrhaft sensationelles Angebot.   Weitere Details auf Anfrage. Verhandlungsbasis € 2.490.000,-    -ith.at   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:   o Grundbuchauszug   o Wohnungseigentumsvertrag   o Nutzwertgutachten   o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 250m Klinik &lt 250m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Schule &lt 250m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 250m Geldautomat &lt 250m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 250m Bahnhof &lt 250m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Villa befindet sich in einer ruhigen Siedlungsrandlage und bietet Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental: Nur 1 km entfernt, ideal für Wintersport. Wander- und Radwege: Starten Sie direkt vor Ihrer Haustür in die Tiroler Bergwelt. Golfplatz Kitzbüheler Alpen: Nur 2 km entfernt. Supermärkte und Nahversorgung: 400 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: ÖBB-Haltestelle in 2,5 km. Flughäfen: Innsbruck (70 km), Salzburg (90 km), München (150 km).

Top Location Plot of land with existing property in Kitzbühel Kitzbühel - timelessly beautiful The town of Kitzbühel - affectionately known as the chamois town - is located in the middle of the Kitzbühel Alps. With its breathtakingly beautiful landscape and excellent infrastructure, it is undoubtedly one of the most popular holiday regions 365 days a year. A place where athletes, connoisseurs and those seeking relaxation get their money& 39 s worth. Like no other town, it combines traditional idyll, elegance, sporting spirit and lifestyle. The romantic alleys of the old town have countless boutiques, cafés as well as down-to-earth inns and high-class restaurants for their visitors. Its special flair and fairytale ambience, especially in winter, makes it the most popular winter sports resort in the Alps. All everyday needs as well as kindergartens, primary schools, middle schools, vocational schools, etc. Are within walking distance - an ideal place to live for families. Best location with good accessibility Kitzbühel is about 40 km from Kufstein and 30 kilometers from the Inntal motorway. The town therefore offers excellent connections to Munich (120 km), Innsbruck (95 km) and Salzburg (80 km). Top Location In Kitzbühel/Tyrol Plot With Existing Property Anyone who builds their dream home here, on this plot, currently with an existing property, can count themselves very lucky. The location is extremely sought-after - just a stone& 39 s throw from Kitzbühel town center and 900 m from the Hahnenkamm cable car. The unobstructed panoramic view sweeps from the Wilder Kaiser, to the Kitzbüheler Horn and further to the Kitzbühel southern mountains. The legendary chamois town and green, lush meadows lie at your feet and all around you are in the best company of chic and traditional houses. Nothing stands in the way of your dream of a dream home in a top location in Kitzbühel - it becomes reality here, just a few hundred meters from the finish line of the Streif. Existing property/development: Ground floor and first floor approx. 280 m² living space Basement approx. 104 m² usable space garage The area calculations were taken from the existing plans and floor plans. All information is without guarantee and is based exclusively on information provided to us by the seller. The property transfer tax, notary and land registry costs as well as the broker& 39 s commission are to be paid by the purchaser. s and prior sale reserved.

Das gepflegte Wohnhaus, Baujahr 2002, mit aktuell 2 separaten Wohneinheiten, befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel, absolut ruhig, sonnig und doch zentral gelegen.  Das Haus wird gemeinschaftlich angeboten und verkauft. Es kann entweder mit einigen, wenigen Umbaumaßnahmen zukünftig als Einfamilienhaus genutzt oder weiter separat mit 2 Wohneinheiten für Gäste, Familie, Büro oder zur Vermietung genutzt werden.  Wohn-Nutzfläche ca. 355,5 m², Grundstücksfläche ca. 500 m². Carport und diverse Stellplätze vor dem Haus. Kaufpreis:           Eur 4,5 M Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. - - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Reith ist die angenehm unaufgeregte Alternative zur pulsierenden Sportstadt Kitzbühel und dennoch nach Lust und Laune nur einen Steinwurf entfernt.... Im Ort Reith selbst gibt es alles, was man zur täglichen Nahversorgung braucht sowie einige sehr schöne, bekannte Lokale. Die Region Kitzbühel ist zum einen natürlich bekannt für Wintertourismus rund um die spektakulären Skirennen vom Hahnenkamm, jedoch auch für Wandern, Klettern, Golfen, Biken, Lifestyle, exzellente Gastronomie, Shopping & Nightlife. Sie finden hier nach Befinden sowohl hippe Events als auch urige Tiroler Gemütlichkeit, internationale Designer-Boutiquen, lokales Handwerk und eine große Auswahl an Sportgeschäften. Im Winter erwarten Sie ca. 170 Pistenkilometer und mehr als 50 hochmoderne Gondel- und Liftanlagen, ca. 120 km Langlaufloipen, über 170 km Winterwanderwege, Skischulen und Snowboarder Funparks. Im Sommer ist die Region Kitzbühel ein Golfparadies. Im Ort selbst gibt es 4 Plätze, 20 weitere in der näheren Umgebung. Wasserbegeisterte können abtauchen im Schwarzsee, Gieringer Weiher oder in Kitzbühel im Badezentrum „Aquarena“. Rund um Kitzbühel-Reith gibt es über 500 km gut beschilderte Wanderwege und über 750 km Fahrrad- und Mountainbike-Routen. Kitzbühel ist auch bekannt als Tennisstadt mit dem jährlich stattfindenden ATP-Turnier im Kitzbüheler Tennisstadion. Direkt daneben garantiert der Audi Sportpark Kitzbühel mit einer Kletterhalle, der Eislaufhalle und Kegelbahnen für Spaß und Abwechslung. Exzellente Erreichbarkeit und zentrale Lage (jeweils ca. 1 1/2 Stunden entfernt) im Dreieck zwischen München, Salzburg und Innsbruck mit internationalen Anbindungen. . .

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung besticht in erster Linie durch ihre außergewöhnlich schöne Lage auf Kitzbühels begehrter Bichlalm, mit spektakulären Ausblicken auf das Wilde Kaiser Massiv, den Hahnenkamm und die Bichlalm. Sie befindet sich als eine von zwei Einheiten eines Tiroler Landhauses völlig verkehrsberuhigt in einer privaten Anwohnerstraße mit exklusiver Nachbarschaft.  Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², bestehend aus einem offenen Wohn-Essbereich mit entzückendem Wintergarten, einer klassisch-modernen Landhausküche mit Frühstückstheke sowie 2 großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit en-suite Bädern. Eine ca. 33 m² große, süd-west-seitige Terrasse mit überdachtem Essplatz lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Auf der anderen Seite verspricht der schöne Balkon, ca. 19 m², spektakuläre Ausblicke auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hinunter ins Tal. Diese Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Dazu gehören eine geschlossene Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus. Die Wohnung wird im Zuge des Verkaufs geteilt und neu parifiziert. Die geschmackvolle Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Kaufpreis:           Eur 2.580.000,00 Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Fotos: © Simon Hausberger Photography &amp Fine Art Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In Kitzbühel's Bestlage, in sonniger Ruhelage und exklusiver Nachbarschaft auf der Bichlalm, liegt diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt zwei Einheiten. Sie genießen einen 360 ° Rundumblick auf die umliegende Bergwelt und das Wilde Kaiser-Massiv. Bis in die legendäre Sportstadt Kitzbühel mit seinen Cafés, bekannten Restaurants, exklusiven Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Autominuten. Der vor wenigen Jahren neu eröffnete Bichlalm-Lift, der Golfclub Kitzbühel-Eichenheim sowie zwei bekannte Reitställe sind fußläufig erreichbar, Spazier- und Wanderwege beginnen quasi an der Haustüre.

Perfekte Eigentumswohnung auch als Ferien-Appartement In Kitzbühel mit Hahnenkamm-Ausblick Sonnenseite Kitzbühels | max. 15 Gehminuten ins Zentrum | Fitnessraum mit Sauna | 1 Stellplatz Zum Verkauf steht diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnnutzfläche in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Wohnung wurde 2012 neu adaptiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können die Immobilie unmöbliert oder mit Teilen der Einrichtung übernehmen – eine seltene Gelegenheit in erstklassiger Lage! WOHNEN auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Einladender Vorraum + Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch + Helles Wohnzimmer mit + Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC + Zweites Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar) Untergeschoss: + Gästezimmer mit Bad/WC + Fitnessraum mit Sauna und eigenem Bad Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. HERVORRAGENDE LAGE: Sonnige Südseite mit traumhaftem Hahnenkamm-Ausblick Nur 15 Gehminuten ins Ortszentrum von Kitzbühel Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Nächster Bahnhof: ca. 2 km Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: 2 Golfclubs, Wander- und Skigebiete in unmittelbarer Nähe PREIS: EUR 1.150.000,- Alternativ besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs mit langfristiger Ratenzahlung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für nähere Auskünfte und Terminkoordinierung steht Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: +43 660/380 7232 Email: sirektfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung &amp Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Sie suchen nach einer großzügigen Wohnung im schönen Tirol? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Reith bei Kitzbühel und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Eigentumswohnung in einem 6-Parteien-Haus (vorwiegend Eigentümer) Wohnnutzfläche von ca. 104,90 M2 4,5 Zimmer zentral begehbar Dachgeschoss ohne Dachschrägen überdachter Süd-Balkon 2 Kellerräume mit Skischuhtrockner Wasch-/Trockenraum und Allgemeinraum im Keller Tiefgaragenstellplatz Letzte Sanierung 2023 (Kamin) In einem 6-Parteien-Haus auf einer Fläche von ca. 104,90 m² verteilen sich 4,5 Zimmer im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen), die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, vom Wohnzimmer aus blicken Sie in Richtung Hahnenkamm und im Schlafzimmer auf den Wilden Kaiser. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Aufteilung der Wohnung:  Eingangsbereich Diele Küche mit Speis Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Gäste WC Bad mit Badewanne und WC Balkon Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und überdachte Süd-Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die atemberaubende Aussicht auf sich wirken lassen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (350 m) optimal gegeben. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein fabelhaftes Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 4.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage ist ruhig und naturnah, aber dennoch in der Nähe der beliebten Stadt Kitzbühel. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle. Auch die Skilifte und Wanderwege sind schnell und einfach zu erreichenAlle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Neu ab ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe ) 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.  Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

For sale is a beautiful, new Alpine chalet, built in, with approx. 318 m² of living space on four floors, approx. 131 m² of spacious, wraparound terraces and approx. 157 m² of easy-care garden areas. The location is completely traffic-calmed and yet central in a well-kept residential area of Reith near Kitzbühel, which is one of the best addresses in the village. The views from the living floor are of the surrounding mountains. The chalet is part of a small, exclusive residential complex with a total of 3 detached units. The property, which has been very tastefully furnished by the owners with great attention to detail, has four bedrooms, each with en-suite bathrooms and dressing rooms, a spa area with relaxation beds, massage tables, infrared cabin and sauna, a whirlpool on the interior terrace accessible from two bedrooms, various practical storage rooms, a utility room, technical room (geothermal heating) and a ski cellar. The large, professionally equipped fitness room can be used jointly by the owners of the three separate houses belonging to the residential complex, as can the underground car park. The chalet described has a total of three underground parking spaces. Throughout the house there are custom-made fittings made by professional carpenters, which provide plenty of additional storage space. On the top floor there is the spacious living-dining area with a comfortable corner table for 8-10 people, the living area with a comfortable sofa area, which is cleverly separated by a fireplace open on three sides, and access to the south-west facing, covered terrace with a dining table for 8-10 people via large sliding doors. A wonderful country house kitchen with built-in appliances from Gaggenau can be separated from the living area by glass elements if desired. The entire living-dining area covers approx. 72 m². There is also a practical guest toilet on this floor. Behind the house, on the north-east side, there are further terraces and garden areas, which offer pleasant temperatures to linger, especially on sunny days. There is also a small herb garden here. A passenger elevator leads from the underground car park to all floors and offers barrier-free access. Special mention should be made of the beautiful wine cellar, which offers space for many fine wines and was furnished by the owner with great style and taste. The highest quality equipment and materials, such as oak floorboards, natural stone, etc., were used throughout the house, in accordance with the latest technical standards. Alarm system. Bus system. Heating: geothermal energy, underfloor heating. Most of the furnishings can remain in the house if desired. Purchase price: on request Buyer& 39 s commission: 3.0% plus 20% Vat Photos: ©MartinRaffeiner Note in accordance with the Energy Certificate Submission Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after we informed them of the general obligation to submit one and requested that it be created. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 3,000m Clinic &lt 4,000m Hospital &lt 8,500m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 1,500m Local supplies Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 1,500m Shopping center &lt 5,000m Other Bank &lt 3,500m Atm &lt 3,000m Post office &lt 3,500m Police &lt 4,000m Transport Bus &lt 500m Train station &lt 2,000m Airport &lt 9,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Reith is the pleasantly relaxed alternative to the vibrant sports town of Kitzbühel and yet is only a stone& 39 s throw away whenever you feel like it.... In the town of Reith itself there is everything you need for daily local supplies as well as some very nice, well-known restaurants. The Kitzbühel region is of course known for winter tourism around the spectacular Hahnenkamm ski races, but also for hiking, climbing, golfing, biking, lifestyle, excellent gastronomy, shopping and nightlife. Here you will find hip events as well as rustic Tyrolean cosiness, international designer boutiques, local crafts and a large selection of sports shops. In winter, you can expect around 170 kilometres of pistes and more than 50 ultra-modern gondolas and lifts, around 120 km of cross-country ski trails, over 170 km of winter hiking trails, ski schools and snowboard fun parks. In summer, the Kitzbühel region is a golf paradise. There are 4 courses in the town itself and 18 more in the surrounding area. Water enthusiasts can dive into the Schwarzsee, Gieringer Weiher or in Kitzbühel in the “Aquarena” swimming centre. There are over 500 km of well-signposted hiking trails and over 750 km of bicycle and mountain bike routes around Kitzbühel-Reith. Kitzbühel is also known as a tennis town with the annual Atp tournament in the Kitzbühel tennis stadium. Right next door, the Audi Sportpark Kitzbühel with a climbing hall, ice skating rink and bowling alleys guarantees fun and variety. Excellent accessibility and central location (each about 1 1/2 hours away) in the triangle between Munich, Salzburg and Innsbruck with international connections.

Das Grundstück mit Landhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Kitzbühel, völlig verkehrsberuhigt in einer privaten Anwohnerstraße. Die umliegende Nachbarschaft ist ebenso exklusiv wie die Rundumblicke auf das Bergpanorama. Der wahre Charme dieser Liegenschaft eröffnet sich jedoch erst, wenn man durch die Eingangstüre tritt. Das Haus wurde von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet, Skandinavien trifft hier auf die Provence, Design auf Antiquitäten, moderne Technik und Installationen auf offene Kamine und behaglichen Wohnkomfort. Im Gartengeschoß, ca. 117 m², befinden sich zwei große Schlafzimmer jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, ein Wintergarten mit ca. 21 m², der als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC, eine Sauna, diverse Abstellräume sowie die Heizungstechnik. Von hier aus kommt man in den entzückenden Garten mit Rosen- und Lavendelsträuchern. Diese Etage könnte auch komplett als Büroetage genutzt werden, verfügt über einen separaten Zugang von außen. Im Erdgeschoß mit ca. 131 m² befindet sich ein großes Schlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleide, eine weiße Design-Einbauküche mit modernen Markengeräten, ein Gäste-WC, Abstellfläche  und Einbauten für praktischen Stauraum sowie ein großer Wohnraum mit ca. 45 m², offenem Kamin und Zugang auf den Balkon - Kaiser-Blick inklusive! Der Wohnbereich ließe sich auf Wunsch in 2 weitere Schlafzimmer unterteilen und könnte ebenso als separate Einheit mit eigenem Eingang verwendet werden.  Im Obergeschoß, ca. 100 m², befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, sowie eine neuwertige Landhaus-Küche mit Wintergarten und gemütlichem Wohnbereich. Auch hier besticht die Aussicht auf das Wilde Kaiser-Gebirge und in die umliegende Landschaft. Ebenso gibt es eine große, süd-west-seitig gelegene Terrasse mit überdachtem Essplatz und Liegen für gemütliche Sonnenstunden. Auch diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang, könnte somit ebenfalls autark genutzt werden. Zwei Einheiten sind bereits separat parifiziert. Ein ca. 810 m² großes Grundstück, zwei Garage sowie diverse Stellplätze für Gäste vor dem Haus runden das Bild dieses luxuriösen Anwesens ab. Natürlich ist, sofern gewünscht, auch eine Neubebauung möglich. Share deal möglich. Kaufpreis:           auf Anfrage  Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Fotos: © Simon Hausberger Photography &amp Fine Art Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In Kitzbühel's Bestlage, in sonniger Ruhelage auf der Bichlalm, befindet sich dieses wunderbare Anwesen in exklusiver Nachbarschaft. Sie genießen einen 360 ° Rundumblick auf die umliegende Bergwelt und das Wilde Kaiser-Massiv. Bis in die legendäre Sportstadt Kitzbühel mit seinen Cafés, bekannten Restaurants, exklusiven Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Autominuten. Der vor wenigen Jahren neu eröffnete Bichlalm-Lift, der Golfclub Kitzbühel-Eichenheim sowie zwei bekannte Reitställe sind fußläufig erreichbar, Spazier- und Wanderwege beginnen quasi an der Haustüre.

This high-end apartment with magnificent views of the surrounding mountains is built in a quiet location in Kitzbühel. Apartment 2 - Garden Living I Living/usable space approx. 208 m² Deck/balcony approx. 134 m² 3 bedrooms, 3 bathrooms 2 underground parking spaces Price € 5.750,000,- Energy Efficiency Certificate is being processed. Highlights include: - open designer fireplace - exclusive furniture - high-end materials - large decks - exclusive garden design - spa with sauna - underground parking - basement storage room Kitzbühel is the Alps’ sports capital. Kitzbühel’S historic center boasts great restaurants, small cafes, trendy bars and discotheques, a casino and a movie theater, making it a place for all to enjoy. Kitzbühel is about an hour’s drive from Innsbruck (90k), Salzburg (80K), and Munich (120K).

Hot offer! Excellent hotel in Tyrol near Kitzbühel. - 45 apartments + 1 flat - Rooms 19-39 m², flat 75 m² - All with balcony - Living room, bar, restaurant, kitchen - Indoor pool, sauna, steam bath - All ski slopes around Kitzbühel easily accessible - Small ski slope in front of the hotel (ski school for families)

Wohnen Im Herzen Von Reith Bei KITZBÜHEL MIKROLAGE: Exklusive Dorflage – Hervorragende Gastronomie in Gehweite – Ruhepol Das Penthouse befindet sich inmitten des Dorfes Reith bei Kitzbühel. Schon die Adresse „Dorf 1“unterstreicht die Besonderheit der Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfes. Mit seinen kleinen Bäckereien und Geschäften konnte sich Reith eine charmante Ursprünglichkeit erhalten, was für ein besonderes Lebensgefühl im Alltag sorgt. Auch die hochwertige Gastronomie wie zum Beispiel das Traditionsgasthaus Tischlerwirt sind fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte Kitzbühel Country Club. Falls Sie ohne Auto in das Ortszentrum von Kitzbühel oder ins Skigebiet möchten, finden Sie eine Bushaltestelle direkt schräg gegenüber der Liegenschaft. Reith Bei Kitzbühel Kurz Beschrieben: Dörflicher Charme - Ausgezeichnete Infrastruktur – Die Berge zum Greifen Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, dem Kitzbüheler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt Reith bei Kitzbühel. Reith strahlt nach wie vor die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit all seinen Traditionen aus. Das Dorf liegt inmitten des prämierten Skigebiet Kitzbühel mit 57 Liftanlagen und 78 Pisten. Die modernste Gondelanlage, die Fleckalmbahn, transportiert die Skifahrer direkt ins Skiparadies. Alle umliegenden Einstiege in das Skigebiete lassen sich ebenfalls in wenigen Autominuten erreichen. Der angrenzende Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee, der nahegelegene Schwarzsee und die eindrucksvolle Bergwelt lassen jedes Sportlerherz höherschlagen. Reith zeichnet sich ebenfalls durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Gastronomievielfalt sowie die Nähe zum äußerst beliebten Gesellschaftsclub „Kitzbühel Country Club“ aus. Auch verkehrstechnisch ist der beschauliche Ort optimal gelegen. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck inklusive deren Flughäfen sind in ca. 1 - 1,5 Stunden zu erreichen. DAS PENTHOUSE: Kraftplatz inmitten des Dorfes – Luxuriöse Ausstattung – Große Freiflächen Dieses exquisite Penthouse liegt in einem schönen Ensemble mit wenigen Einheiten. Die Wohnung besticht durch eine exklusive Lage gepaart mit moderner Architektur, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Chic verleihen ein einzigartiges Flair. Große Glasfronten holen die Natur in den Wohnraum und sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung lädt zum Verweilen mit Familie & Freunden ein. Die Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden: Wertige Ausstattung: Altholzelemente, Eichendielen, Designer Küche sowie First – Class - Bäder sorgen für ein edles Ambiente Moderne Technik: Die Ausstattung mit erweiterbarem Bus – System verspricht höchsten Technischen Komfort Die Sauna mit Blick auf die umliegende Bergwelt lässt unmittelbare Entspannung eintreten Das besondere Extra: Der Raumhohe Kamin ist ein absoluter Blickfang Die Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden: - Wertige Ausstattung: Altholzelemente, Eichendielen, Designer Küche sowie First – Class - Bäder sorgen für ein edles Ambiente - Moderne Technik: Die Ausstattung mit erweiterbarem Bus – System verspricht höchsten Technischen Komfort - Die Sauna mit Blick auf die umliegende Bergwelt lässt unmittelbare Entspannung eintreten - Das besondere Extra: Der Raumhohe Kamin ist ein absoluter Blickfang Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler fungiert als Doppelmakler. Das Objekt befindet sich in Fertigstellung. Es handelt sich um animierte Bilder.

Die Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 160 m² Gesamtnutzfläche liegt in einem Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten in einer der besten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel, absolut ruhig, sonnig und doch zentral gelegen.  Im Dachgeschoß mit ca. 120 m² WNfl. Befindet sich der offene Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin, ein Essbereich für 8 Personen, eine moderne, weiße Küche mit Markengeräten, die große Schlafsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus wird gemeinschaftlich angeboten und verkauft. Die Balkone mit Ausblick auf die Bergwelt sind rundumlaufen und versprechen ganztags Sonne und Erholung pur. Zur Wohnung gehört des weiteren ein ca. 40 m² großes separates Gäste-Apartment mit Tageslicht und Schlafmöglichkeit für 4 Personen im Untergeschoß - mit angrenzendem großen Bad, einer Sauna und einem Kellerraum. Das Gäste-Apartment kann entweder über eine innenliegende Treppe oder separat über den Garteneingang erreicht werden und bietet somit maximale Privatsphäre für Gäste und Familie. Ebenfalls zur Liegenschaft gehören ein kleiner, pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse, ein praktisches Gerätehaus für alle notwendigen Gerätschaften sowie 2 - 3 Stellplätze vor dem Haus. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Befeuerung ist Gas. Der Kaufpreis beträgt Eur 1,79 M. Etwas Verhandlungsspielraum ist gegeben. Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Reith ist die angenehm unaufgeregte Alternative zur pulsierenden Sportstadt Kitzbühel und dennoch nach Lust und Laune nur einen Steinwurf entfernt.... Im Ort Reith selbst gibt es alles, was man zur täglichen Nahversorgung braucht sowie einige sehr schöne, bekannte Lokale. Die Region Kitzbühel ist zum einen natürlich bekannt für Wintertourismus rund um die spektakulären Skirennen vom Hahnenkamm, jedoch auch für Wandern, Klettern, Golfen, Biken, Lifestyle, exzellente Gastronomie, Shopping & Nightlife. Sie finden hier nach Befinden sowohl hippe Events als auch urige Tiroler Gemütlichkeit, internationale Designer-Boutiquen, lokales Handwerk und eine große Auswahl an Sportgeschäften. Im Winter erwarten Sie ca. 170 Pistenkilometer und mehr als 50 hochmoderne Gondel- und Liftanlagen, ca. 120 km Langlaufloipen, über 170 km Winterwanderwege, Skischulen und Snowboarder Funparks. Im Sommer ist die Region Kitzbühel ein Golfparadies. Im Ort selbst gibt es 4 Plätze, 20 weitere in der näheren Umgebung. Wasserbegeisterte können abtauchen im Schwarzsee, Gieringer Weiher oder in Kitzbühel im Badezentrum „Aquarena“. Rund um Kitzbühel-Reith gibt es über 500 km gut beschilderte Wanderwege und über 750 km Fahrrad- und Mountainbike-Routen. Kitzbühel ist auch bekannt als Tennisstadt mit dem jährlich stattfindenden ATP-Turnier im Kitzbüheler Tennisstadion. Direkt daneben garantiert der Audi Sportpark Kitzbühel mit einer Kletterhalle, der Eislaufhalle und Kegelbahnen für Spaß und Abwechslung. Exzellente Erreichbarkeit und zentrale Lage (jeweils ca. 1 1/2 Stunden entfernt) im Dreieck zwischen München, Salzburg und Innsbruck mit internationalen Anbindungen.

Wunderschönes, voll erschlossenes Baugrundstück in Reith bei Kitzbühel mit ca. 1.000 m² Grundfläche zu verkaufen. Schöner Kaiser-Blick. Absolute Ruhelage. Bitte sprechen Sie uns für weitere Details an. Widmung: Hauptwohnsitz Kaufpreis: Eur 3.200,- / m² Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Reith ist die angenehm unaufgeregte Alternative zur pulsierenden Sportstadt Kitzbühel und dennoch nach Lust und Laune nur einen Steinwurf weit entfernt.... Im Ort Reith selbst gibt es alles, was man zur täglichen Nahversorgung braucht sowie einige sehr schöne, bekannte Lokale. Die Region Kitzbühel ist zum einen natürlich bekannt für Wintertourismus rund um die spektakulären Skirennen vom Hahnenkamm, jedoch auch für Wandern, Klettern, Golfen, Biken, Lifestyle, exzellente Gastronomie, Shopping & Nightlife. Sie finden hier nach Befinden sowohl hippe Events als auch urige Tiroler Gemütlichkeit, internationale Designer-Boutiquen, lokales Handwerk und eine große Auswahl an Sportgeschäften. Im Winter erwarten Sie ca. 170 Pistenkilometer und mehr als 50 hochmoderne Gondel- und Liftanlagen, ca. 120 km Langlaufloipen, über 170 km Winterwanderwege, Skischulen und Snowboarder Funparks. Im Sommer ist die Region Kitzbühel ein Golfparadies. Im Ort selbst gibt es 4 Plätze, 18 weitere in der näheren Umgebung. Wasserbegeisterte können abtauchen im Schwarzsee, Gieringer Weiher oder in Kitzbühel im Badezentrum „Aquarena“. Rund um Kitzbühel-Reith gibt es über 500 km gut beschilderte Wanderwege und über 750 km Fahrrad- und Mountainbike-Routen. Kitzbühel ist auch bekannt als Tennisstadt mit dem jährlich stattfindenden ATP-Turnier im Kitzbüheler Tennisstadion. Direkt daneben garantiert der Audi Sportpark Kitzbühel mit einer Kletterhalle, der Eislaufhalle und Kegelbahnen für Spaß und Abwechslung. Exzellente Erreichbarkeit und zentrale Lage (jeweils ca. 1 1/2 Stunden entfernt) im Dreieck zwischen München, Salzburg und Innsbruck mit internationalen Anbindungen.

This residential building with only five units is being built in a sunny and central location in Kitzbühel. The city center is only a 5-minute walk away. For sale are the following units, which will be fully equipped and furnished to the highest standards: Top 2 - Ground floor Size approx. 98 m² Loggia approx. 10 m² Basement storage approx. 5 m² 2 bedrooms, 1 bathroom, laundry, guest toilet, 1 underground parking space Price Eur 1.980,000,-. Top 3 - upper floor or partly attic Size approx. 100 m² Loggia approx. 14 m² Basement storage approx. 6 m² 2 bedrooms, 2 bathrooms, laundry, guest toilet, 1 underground parking space Price Eur 2.550,000,-. Top 4 - Upper floor Size approx. 91 m² Loggia approx. 10 m² Basement storage approx. 5 m² 2 bedrooms, 1 bathroom, laundry, guest toilet, 1 underground parking space Price Eur 2.350,000 The house has a basement with bicycle storage, apartment storage units, mechanical room and underground parking for 6 cars. Highlights of these apartments include: - high end oak floors - porcellaine stoneware - built-in kitchens with premium appliances - elegant bathrooms and top-quality fixtures - designer furniture and custom wood built-ins - oversized windows - loggias - exposed ceiling beams in Top 3 &amp Top 5 - fireplace in the Top 5 - vapor electric fireplaces in Top 1/2/3/4 - Sauna in Top 1 &amp Top 5 - Bus system - motorized blinds - bicycle parking - basement storage - underground parking, and much more. If you are interested, we will gladly send you a detailed description of the building and amenities. This residential building with only five units is being built in a sunny and central location in Kitzbühel. The city center is only a 5-minute walk away. Kitzbühel is the Alps’ sports capital. What makes the town so unique is its charming blend of time-honored traditions and modern lifestyles. Kitzbühel’S historic center boasts great restaurants, small cafes, trendy bars and discotheques, a casino and a movie theater, making it a place for all to enjoy. Kitzbühel nestles between Kitzbüheler Horn and Hahnenkamm, and is situated an hour’s drive from Innsbruck (90k), Salzburg (80K), and Munich (120K).

Эта красивая мансардная квартира расположена в солнечной части Райта, тихого городка недалеко от Китцбюэля, у подножия гор, возвышающихся на западе, вдали от главной дороги, в небольшом поселке, построенном в 2002 году, с жилой/полезной площадью. Планировка ок. 172 м², чистая жилая площадь без наклонных потолков ок. 123 м², балконы/террасы ок. 42 м², 3 спальни, 2 Ванная комната, газовый пол с подогревом, тихое и солнечное место, открытые стропильные фермы, оборудованная кухня, просторная гостиная/столовая с открытым камином, фантастический вид, крытая терраса с открытым грилем, тирольский альпийский стиль, лифт, включая два подземных парковочных места, два еще можно приобрести по 35 000 за штуку, энергетический сертификат находится в стадии разработки.

This high-standard apartment is in an exclusive residential building with only 3 units on Kitzbühel's Sonnberg. A separate entrance leads to the entrance area with plenty of storage space and on to the approx. 66 m² living/dining/kitchen area.The high-end kitchen features an island with a Bora exhaust, and Miele and Liebherr appliances. The living area boasts beautiful furniture and a suspended ceiling with indirect ambient lighting that creates a warm and inviting atmosphere. This apartment has two very spacious bedrooms with en-suite bathrooms and a wellness room with sauna. The property includes 1 garage space, 2 outdoor parking spaces, and an approximately 80m² garden. Highlights of this garden apartment include: - fully furnished - high-end kitchen with brand-name appliances - suspended ceilings with indirect lighting - elegant bathrooms with floor-to-ceiling windows and porcelain stoneware - top quality oak floors - extendable Klafs S1 sauna - 2 outdoor parking spaces - 1 garage parking space - storage room - garden share - and much more This exclusively furnished garden apartment is in a top location on Kitzbühel' sunny Sonnberg, in an apartment building with only 3 units. The pedestrian zone and the Kitzbüheler Horn gondola are only a short walk away. Kitzbühel is the Alps’ sports capital. What makes the town so unique is its charming blend of time-honored traditions and modern lifestyles. Kitzbühel’S historic center boasts great restaurants, small cafes, trendy bars and discotheques, a casino and a movie theater, making it a place for all to enjoy. Great hiking and biking can be found around the corner. In the summer pristine Lake Schwarzsee is a popular place to swim, relax and soak up the sun. Kitzbühel lies nestled between Kitzbüheler Horn and Hahnenkamm, and is situated an hour’s drive from the following cities: Innsbruck (90k), Salzburg (80K), and Munich (120K).

Ten fantastyczny apartament dwupoziomowy u podnóża góry Bichlalm w Kitzbühel oferuje zapierający dech w piersiach widok na Hahnenkamm, Wilder Kaiser i okoliczne góry. Doskonała lokalizacja tej nieruchomości pozwala na korzystanie z wielu możliwości spędzania wolnego czasu, takich jak gra w golfa, jazda na nartach, jazda na rowerze czy wędrówki w bezpośrednim sąsiedztwie. Centrum Kitzbühel z eleganckimi butikami, barami i restauracjami oferuje wyjątkowy alpejski styl życia.Zbudowany w latach 2003/04, powierzchnia mieszkalna/użytkowa ok. 138M², 3 sypialnie, 2 łazienki, ogrzewanie podłogowe olejowe, podłogi dębowe, wyposażona kuchnia , przytulny salon-/jadalnia z kominkiem, widok cesarski, ogród ok. 419M², miejsce garażowe, miejsce na wiatę Świadectwo energetyczne w trakcie realizacji

In the pulsating heart of Kitzbühel, the renowned chamois town, a luxury apartment awaits you that leaves nothing to be desired. The tasteful combination of tradition and modernity makes this domicile a unique residential pearl in one of the most sought-after locations in Austria. The direct proximity to a wide range of shops, first-class restaurants and lively bars allows you to enjoy the characteristic Kitzbühel lifestyle to the fullest - and all within easy walking distance. 2Nd floor, approx. 147M² living/usable space, 3 bedrooms, 3 bathrooms, open living area with high-quality kitchen, open fireplace, gas underfloor heating with mobile control, balcony/terraces approx. 30 m², just a few minutes& 39 walk to the city, sunny and quiet location, cellar compartment, outdoor parking space, elevator, high-quality furnishings, old woodwork, alarm system, view of the Hahnenkamm and the Kitzbüheler Horn, oak floorboards, Hwb 48.60

This middle townhouse is in a very quiet area of Kitzbühel. On the ground floor is a kitchen with a hatch window to the spacious living/dining room with fireplace and access to the deck and small garden overlooking the magnificent Tirolean mountains. On the first and second floors there are a total of four bedrooms, one of which has an adjoining study, and three bathrooms. In the basement there is a large utility room with sauna and separate shower. The townhouse is in an idyllic and quiet location yet only a short walk from the city center. The highlight of this property is the ski-in experience and the easy access to the ski lifts. The highlights of this property include: - spacious living/dining area with fireplace &amp floor-to-ceiling windows - great ceiling heights: 2.60m on the ground floor/upper floor and 2.40 m on the 2nd floor - built-in kitchen - guest toilet - basement room with sauna and shower - deck with small garden and splendid views - 1 underground parking space - shared outdoor parking spaces - perfectly located for ski lifts and ski slopes This property is located at the foot of the famous Hahnenkamm in Kitzbühel. The lovely and lively town center is within walking distance and no car or taxi is needed to enjoy all that Kitzbühel has to offer. Charming Kitzbühel has become an international hotspot thanks to its beautiful natural surroundings, great sporting opportunities, wonderful hiking and golfing, world-class restaurants and exceptional jewelry and designer shops.