Buy luxury house or villa Kitzbühel: 142 prestige properties for sale

Luxury home - Einfamilienhaus mit Kaiserblick in KössenDas Haus befindet sich in Kössen im Bezirk Kitzbühel, einer der beliebtesten Wohngegenden Tirols. Direkt vor der Haustüre starten zahlreiche Rad- und Wanderwege, im Winter verläuft die Langlaufloipe nur wenige Schritte entfernt. Kössen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ca. 20 km entfernt, das Ortszentrum erreichen Sie in nur 1 undstück: 972 m², Wohnfläche: ca. 147,30 m², Nutzfläche: ca. 220,80 m², Keller: ca. 73,50 m², Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, Baujahr: 1998, idyllische Lage, traumhafter Blick auf das Kaisergebirge und den Unterberg, durchdachte Raumaufteilung, großzügiges Grundstück, liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten, Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solaranlage und Ölheizung, Doppelgarage, drei Freistellplätze sowie Balkon- und Terrassenflächen Hwb 70,80 / fGEE 1,01

Luxury home - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

Luxury home - Vollmöbliertes Chalet in idyllischer Ruhe- und AussichtslageIn der malerischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols, erwartet Sie ein Chalet der Extraklasse – ein Rückzugsort, der modernes Design, traditionelle Materialien und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Erbaut im Jahr 2020, präsentiert sich das Anwesen auf beeindruckende Weise zeitlos und elegant. Aufgeteilt auf mehrere Ebenen bietet das Chalet vier großzügige Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer, darunter ein luxuriös ausgestattetes Masterbad mit eigener Sauna – Ihre ganz private Wellnessoase mit Blick in die Berge.Baujahr: 2020, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Einliegerbereich, hochwertige Möblierung, Personenaufzug, Tiefenbohrung-Fußbodenheizung, offener Kamin, Holzböden, Altholz-Sichtdachstuhl im Wohn-Essbereich, hochwertige Einbauküche mit Back-kitchen, Sauna im Master-Badezimmer, Fitnessraum, Gäste Wc, Hauswirtschaftsraum, großzügige Balkone, ca. 141M² Balkon- und Terrassenflächen, 3 Carport Stellplätze, Abstellraum im Außenbereich, traumhafte Ruhe- und Aussichtslage, unzählige Sportmöglichkeiten, Heizwärmebedarf (Hwb) 42,2

Luxury home - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

Luxury home - Highlights der Immobilie! - Sonnige, absolut ruhige Panoramalage nahe dem Pillersee - Traumhafter Blick auf die Loferer Steinberge - Repräsentativer Eingangsbereich mit ca. 6,75 m Raumhöhe - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche - Kaminofen & Fußbodenheizung im gesamten Haus - Großzügiger Garten mit Terrasse und Bergpanorama - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss inkl. Master-Suite mit Bad - Offene Galerie & Sichtdachstuhl mit alpinem Flair - Vielseitig nutzbares Untergeschoss (Homeoffice / Einliegerwohnung / Hobbyraum) - Doppelgarage, zusätzliche Garage, Carport & weitere Außenstellplätze Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. St. Ulrich am Pillersee Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins

Luxury home - Stylisches Neubauchalet am Schwarzsee in KitzbühelDieses außergewöhnliche Chalet vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten, idyllischen Lagen von Kitzbühel. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m² entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohngefühl erfüllt.Hochwertiges Chalet in idyllischer Lage von Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche ca. 164M², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, edle Materialien, offener Kamin, Eichenböden, Wellnessbereich (Sauna), elektrische Jalousien, zwei Carport- und ein Freistellplatz, Gas-Fußbodenheizung, Altholzarbeiten, Hwb 51.73, fGEE 0.76

Luxury home - This Tyrolean country house is located on a 849 m² large and perfectly laid out plot of land. On the ground floor you will find a fitted kitchen, the living area and dining area with direct access to the surrounding terrace with a covered patio. There is also a bedroom with ensuite bathroom, a guest toilet and the entrance area on this level. There are 3 further bedrooms on the upper floor, two with ensuite bathrooms, as well as spacious attic space. In the garden there is a garden house which was used as a party hut. The house has a basement and has a workshop, storage rooms and boiler room in the basement. The property includes a large garage and outdoor parking spaces. Due to its age, this property needs some renovation. Energy certificate in progress The features of this property include: - Fitted kitchen with Siemens appliances - Tiled stove - large garden - covered outdoor seating area - Sun terrace - Garden shed - Garage &amp outdoor parking spaces - attic - Basement This single-family home is located in a quiet, panoramic location in a cul-de-sac in Brixen. The ski slope and the lift are within walking distance. In summer, the swimming lake and tennis courts are also within walking distance. Brixen is nestled in gentle grassy mountains, in the middle of the Brixental, only about 10 minutes by car from Kitzbühel. As the oldest village, Brixen gave the valley its name. In Brixen, the connection was created between the largest contiguous ski area - the SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental and the Kirchberg - Kitzbühel ski area. In summer, Brixen offers a leisure facility with an adventure swimming pool, swimming lake, beach volleyball court, Kneipp facility, tennis courts, and an idyllic fishing pond. The Filzalmsee on Hochbrixen is also particularly popular.

Luxury home - Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt ab sofort eine Liegenschaft im schönen und berühmten Ort Kitzbühel.   Folgende Flächenaufstellung ist gegeben: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 93,39 m² inkl. Einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 62,74 m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Speis, ein Wc und die Diele. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 30,65 m², hat einen Wohnbereich, eine Kochnische, eine Schlafnische, ein Bad/WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Obergeschoss mit einem Ausmaß von ca. 83,93 m² verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder, einen Schrankraum, ein Wc und den Flur. Im Obergeschoss gibt es außerdem noch einen ca. 8,26 m² großen ausgebauten Dachraum mit Zugang zum Kriechdachboden. Der Keller verfügt über ca. 58,18 m², mit zwei

Luxury home - This modern chalet, built in Alpine style, is located in the immediate vicinity of the ski slopes and offers a wonderful view to the Wilder Kaiser. The generous living/usable area of ​​approx. 357 m² is spread over three floors. Due to the slight slope, the entrance area with a spacious cloakroom is located in the basement of the house, as is the spacious garage with sufficient storage space for skis and sports equipment. This floor also offers an extremely spacious storage/multi-purpose room, as well as a fitness/wellness room with sauna, shower and toilet, a technical room and a guest toilet. On the garden floor there is the master area with dressing room and spacious bathroom with double vanity, bathtub, shower and access to the terrace. Two further bedrooms, each with an ensuite bathroom, are also located on this floor. All bedrooms have access to the terrace. The attic is one of the highlights of this property. The attic has a light-flooded and spacious living/dining/kitchen area with exposed roof trusses, an open fireplace and access to the two balcony terraces with fantastic mountain views. This chalet offers: - high quality oak floors - elegant bathroom furnishings - visible roof truss - facade in old wood &amp stone - open fireplace - modern fitted kitchen with premium appliances - wellness/fitness room with sauna - elevator - electric external blinds - Sonos system - spacious balcony and terrace areas - double garage &amp outdoor parking spaces, and much more Located in a in a cul-de-sac - in the immediate vicinity of the ski slopes, near the golf course and within walking distance of shops, restaurants and cafés - this chalet offers a view to the Wilder Kaiser. Going is a tranquil village with original roots. Going is part of the Wilder Kaiser-Brixental ski world. 90 cable cars and state-of-the-art lifts provide access to 284 kilometers of perfectly groomed pistes. In summer, Going attracts hikers, bikers, climbers or simply those seeking peace and quietness, especially with its beautiful nature. Fed by the springs on the Wilder Kaiser, the Going bathing lake is one of the most beautiful natural bathing lakes in Tyrol. You can reach Kitzbühel from Going in about 10 minutes by car. The cities of Innsbruck, Salzburg and Munich can each be reached in around 1 hour's drive.

Luxury home - Traditional and modern in design, diverse in individual possibilities and high-quality in implementation, this chalet offered here and completed in April 2024 meets the highest standards of architectural conception. Here you can enjoy an individual retreat with a high level of privacy and beautiful views of the Tyrolean mountains. On the outside, the stylish façade, traditionally furnished with lots of old wood, natural stone and floor-to-ceiling window fronts, is impressive, and on the inside there is a well-thought-out and uncompromisingly implemented living concept. The interior design impresses with timeless quality and classic elegance and was deliberately kept in a more modern Tyrolean style through carefully selected materials such as old wood, natural stone, solid wood doors in old wood, fine fittings and tiles.Kitzbühel - new chalet, elegant wellness area with sauna, fitness/relaxation zone and wellness shower, fantastic mountain view, custom-made professional kitchen with Gaggenau appliances and Bora Professional, 4 bedrooms, 4 bathrooms, fantastic open living/dining area with old wood exposed roof truss and floor-to-ceiling glass fronts, a total of 249 m² of living space, 2 underground parking spaces and another outdoor parking space, high-quality equipment with materials such as old wood, natural stone, solid wooden floors and old wood doors, bus system, natural gas low-temperature underfloor heating, passenger lift, electric venetian blinds, a beautifully landscaped garden, well-thought-out living concept over 3 levels, facade with natural stone and old wood formwork, numerous hours of sunshine thanks to fantastic orientation, elevator and open fireplace Energy certificate in progress

Luxury home - Design Chalet an der Skipiste in GoingDie bezaubernde Ortschaft Going am Wilden Kaiser liegt wie der Name schon verrät am weltbekannten Massiv, dem Wilden Kaiser. Die Nähe zu München und den Nachbarorten wie Kitzbühel bietet wie die hervorragende Infrastruktur und die sich laufend entwickelnden Skigebiete beste Bedingungen für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe zum Skilift (Ski-in/ Ski-out) entsteht dieses schöne Projekt.Luxuschalet mit touristischer Widmung in Going, Ski in Ski out, Kaiserblick, Wohnnutzfläche ca. 278M2, 4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer als Bibliothek ausgestattet, 4 Badezimmer, Aufzug, Garage, Whirlpool, offener Kamin, hochwertige Möblierung, Altholz, Raffstore, Smarthome, großflächige Terrassen, Tiefenbohrung/Erdwärme für Fußbodenheizung mit Vorsorge für Kühlung im Sommer, Drehplattform in der Garage, BUS-System, Alarmanlage, Vorbereitung für Autoladestation, Bar-Raum mit Kühlschränken Energieausweis in Arbeit

Luxury home - These 6 luxurious chalets have been built in a traditional Tirolean country house style with modern and high-end features. The chalet ensemble is in a quiet and slightly elevated panorama location on the ski slopes in Kirchberg in Tirol. The chalets will be sold fully furnished (except for the guest rooms which will come only with built-in wardrobes and lighting to give more design flexibility). Following units are available: House 1 -

Luxury home - This exclusive chalet was built in 2018 and is located on a gentle slope on the outskirts of Kirchberg in Tirol, close to the ski slopes. One of the highlights of this property is the large living/dining/kitchen area with an open fireplace and exposed wood ceiling beams, and the wraparound balconies which are partly covered. The exclusive chef kitchen is equipped with a Bora stove, teppanyaki grill, Miele appliances, deep fryer, and large Liebherr wine cabinets. On the ground floor are the tastefully designed entrance area the master area with dressing room and bathroom with freestanding tub another bedroom with en-suite bathroom a guest toilet and a storage room for sports equipment. The garden level has a spacious wellness area with a steam bath, a reclaimed wood sauna, a Jacuzzi and a sunbathing area. On this level, there are two more large bedrooms with en-suite bathrooms, a mechanical room, and a storage room. The property includes a 2-car garage with ample space for sports equipment, as well as outside parking. The interior was designed by a renowned designer, and all furniture and finishes are included in the purchase price. Highlights of this luxury property include: - exposed ceiling beams (reclaimed wood) - Occhio designer lighting - geothermal heating - a/c - ventilation system - open stone fireplace - elegant bathrooms - wellness area with steam bath, sauna and whirlpool - elevator - exclusive kitchen - oversized windows - etc.... This chalet is in a sunny location on the outskirts of Kirchberg, and offers unobstructed views toward the south and the north. Kirchberg in Tirol is located within the world-renowned

Luxury home - Ehemaliges Bergbauernwirtshäusl in sonniger AussichtslageDiese attraktive Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend Penningdörfl in Hopfgarten im Brixental – idyllisch gelegen und dennoch gut angebunden. Die ruhige und sonnige Lage auf einem leichten Hochplateau bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das Zentrum von Hopfgarten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Die Nähe zur Talstation der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental macht das Objekt besonders interessant für Wintersportliebhaber. Auch Wander- und Radwege beginnen fast direkt vor der Haustür. Dank der günstigen Lage zwischen Wörgl und Kitzbühel ist auch die Verkehrsanbindung ideal: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.Baujahr 1976, Grundstücksfläche 995m², Wohn-/ Nutzfläche 557m², 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, pflegeleichter Garten mit Terrasse, urige Gartenhütte, Öl-Zentralheizung, aktuell 4 Wohneinheiten, Möglichkeit zum Umbau für weitere Wohneinheiten möglich, 15 Außenstellplätze, touristische Vermietung möglich Energieausweis in Arbeit

Luxury home - Liegenschaft mit Potential in PremiumlageInmitten der malerischen Landschaft von Kirchberg am Sonnberg präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als wahres Juwel mit unverbaubarem Blick auf den Rettenstein, den Gaisberg und in Richtung Hahnenkamm. Die sonnige Lage garantiert von morgens bis abends reichlich Sonnenschein und bietet eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende.charmante Liegenschaft in top Lage, Grundstück ca. 505M², Wohnnutzfläche aktuell 175m² inkl. Garage, zurzeit ist das Objekt in zwei Einheiten eingeteilt, unverbaubarer Ausblick auf die Berge, guter und sehr gepflegter Zustand, Erweiterungsmöglichkeiten gegeben Energieausweis in Arbeit

Luxury home - Nur bei Zefi Immobilien - Exklusive Alleinlage am Salvenberg – Wohnliegenschaft in gesicherter Freilandumgebung Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Salvenberg in Itter stellt eine seltene Besonderheit des Tiroler Immobilienmarktes dar: eine baulich genehmigte Wohnliegenschaft in absoluter Alleinlage, vollständig umgeben von Freilandwidmung. Die umliegenden Flächen sind dauerhaft von Bebauung ausgeschlossen, wodurch Privatsphäre, Ruhe und unverbaubare Aussicht rechtlich und faktisch gesichert sind. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Waldrandlage an einem sonnigen Südhang und eröffnet einen freien Blick über das Tal bis in die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage garantiert eine optimale Besonnung über den gesamten Tagesverlauf und verleiht dem Anwesen einen ausgeprägten Rückzugs- und Erholungscharakter. Die Zufahrt endet auf Eigengrund, wodurch kein Durchzugsverkehr besteht und die Ruhelage zusätzlich unterstrichen wird. Das Gebäudeensemble ist funktional klar gegliedert und entspricht der genehmigten Planung laut Einreichunterlagen. Das Haupthaus bildet den zentralen Wohnbereich der Liegenschaft. Ein separat situiertes Nebenhaus mit integrierter Garage schafft eine bewusste Trennung von Wohnen und Nebenfunktionen und erhöht die Nutzungsflexibilität des Gesamtobjekts. Zwischen den beiden Baukörpern liegt der zentral angeordnete Poolbereich, der als verbindendes Element fungiert und einen geschützten, privaten Außenraum schafft. Die Anordnung der Gebäude sowie die Topografie des Grundstücks ermöglichen klare Blickachsen ohne vis-à-vis und gewährleisten ein hohes Maß an Ungestörtheit. Die Grundrissgestaltung ist konsequent auf Aussicht und Sonne ausgerichtet. Wohn- und Aufenthaltsräume öffnen sich nach Süden und Südwesten zu den Terrassen- und Balkonflächen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Der großzügige Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ohne den offenen Charakter der Landschaft zu beeinträchtigen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur des Tals gegeben. Das Ortszentrum von Itter, Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die Wert auf absolute Ruhe, langfristig gesicherte Alleinlage und eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Architektur und Privatsphäre legen. Aufgrund der Seltenheit dieser Lagequalität eignet sich das Objekt sowohl als exklusiver privater Rückzugsort als auch als nachhaltige, werthaltige Anlageimmobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich am Salvenberg in der Gemeinde Itter, Tirol, in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Höhenlage. Sie liegt eingebettet am Waldrand auf einem sonnigen Südhang und eröffnet einen weiten, unverbaubaren Blick über das Tal und die umliegende Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Ein wesentliches Merkmal dieser Lage ist die vollständige Umwidmung der umliegenden Flächen als Freiland. Dadurch ist dauerhaft sichergestellt, dass keine weitere Bebauung in der Umgebung erfolgen kann. Die Immobilie genießt somit eine absolute Alleinlage mit höchstem Maß an Privatsphäre, Ruhe und landschaftlicher Unberührtheit – eine Seltenheit im Tiroler Unterland. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut. Das Ortszentrum von Itter sowie Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere die Inntalautobahn, ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wörgl, Kufstein und den umliegenden Wirtschaftszentren. Die Lage am Salvenberg verbindet somit das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturverbundenheit in exklusiver Höhenlage bei gleichzeitig kurzer Distanz zu urbaner Infrastruktur und touristischen Angeboten. Eine Lage, die sowohl als privater Rückzugsort als auch als wertstabile Wohn- oder Anlageimmobilie überzeugt.

Luxury home - Charmantes Landhaus am Sonnberg in KitzbühelIn exklusiver Lage am Sonnberg von Kitzbühel, unweit des renommierten Hotels Tennerhof, thront dieses charmante Landhaus auf einem ca. 1.220 m² großen Grundstück. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige und sonnige Umgebung, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf das historische Stadtzentrum, den Hahnenkamm und die Südberge – ein wahrer „Alfons Walde-Blick“. Das Stadtzentrum von Kitzbühel ist zudem bequem zu Fuß erreichbar.Charmantes Landhaus in Kitzbühel, Grundstück ca. 1220M2, Wohnnutzfläche ca. 270M2, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellness, Weinkeller, offener Wohn u. Essbereich mit Sichtdachstuhl, Garage Energieausweis in Arbeit

Luxury home - Penthouse der Superlative – Luxus auf höchstem Niveau im Herzen von Kitzbühel Der weltbekannte Alpenhotspot ,,Kitzbühel

Luxury home - For sale is a beautiful, new Alpine chalet, built in, with approx. 318 m² of living space on four floors, approx. 131 m² of spacious, wraparound terraces and approx. 157 m² of easy-care garden areas. The location is completely traffic-calmed and yet central in a well-kept residential area of Reith near Kitzbühel, which is one of the best addresses in the village. The views from the living floor are of the surrounding mountains. The chalet is part of a small, exclusive residential complex with a total of 3 detached units. The property, which has been very tastefully furnished by the owners with great attention to detail, has four bedrooms, each with en-suite bathrooms and dressing rooms, a spa area with relaxation beds, massage tables, infrared cabin and sauna, a whirlpool on the interior terrace accessible from two bedrooms, various practical storage rooms, a utility room, technical room (geothermal heating) and a ski cellar. The large, professionally equipped fitness room can be used jointly by the owners of the three separate houses belonging to the residential complex, as can the underground car park. The chalet described has a total of three underground parking spaces. Throughout the house there are custom-made fittings made by professional carpenters, which provide plenty of additional storage space. On the top floor there is the spacious living-dining area with a comfortable corner table for 8-10 people, the living area with a comfortable sofa area, which is cleverly separated by a fireplace open on three sides, and access to the south-west facing, covered terrace with a dining table for 8-10 people via large sliding doors. A wonderful country house kitchen with built-in appliances from Gaggenau can be separated from the living area by glass elements if desired. The entire living-dining area covers approx. 72 m². There is also a practical guest toilet on this floor. Behind the house, on the north-east side, there are further terraces and garden areas, which offer pleasant temperatures to linger, especially on sunny days. There is also a small herb garden here. A passenger elevator leads from the underground car park to all floors and offers barrier-free access. Special mention should be made of the beautiful wine cellar, which offers space for many fine wines and was furnished by the owner with great style and taste. The highest quality equipment and materials, such as oak floorboards, natural stone, etc., were used throughout the house, in accordance with the latest technical standards. Alarm system. Bus system. Heating: geothermal energy, underfloor heating. Most of the furnishings can remain in the house if desired. Purchase price: on request Buyer& 39 s commission: 3.0% plus 20% Vat Photos: ©MartinRaffeiner Note in accordance with the Energy Certificate Submission Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after we informed them of the general obligation to submit one and requested that it be created. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 3,000m Clinic &lt 4,000m Hospital &lt 8,500m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 1,500m Local supplies Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 1,500m Shopping center &lt 5,000m Other Bank &lt 3,500m Atm &lt 3,000m Post office &lt 3,500m Police &lt 4,000m Transport Bus &lt 500m Train station &lt 2,000m Airport &lt 9,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Reith is the pleasantly relaxed alternative to the vibrant sports town of Kitzbühel and yet is only a stone& 39 s throw away whenever you feel like it.... In the town of Reith itself there is everything you need for daily local supplies as well as some very nice, well-known restaurants. The Kitzbühel region is of course known for winter tourism around the spectacular Hahnenkamm ski races, but also for hiking, climbing, golfing, biking, lifestyle, excellent gastronomy, shopping and nightlife. Here you will find hip events as well as rustic Tyrolean cosiness, international designer boutiques, local crafts and a large selection of sports shops. In winter, you can expect around 170 kilometres of pistes and more than 50 ultra-modern gondolas and lifts, around 120 km of cross-country ski trails, over 170 km of winter hiking trails, ski schools and snowboard fun parks. In summer, the Kitzbühel region is a golf paradise. There are 4 courses in the town itself and 18 more in the surrounding area. Water enthusiasts can dive into the Schwarzsee, Gieringer Weiher or in Kitzbühel in the “Aquarena” swimming centre. There are over 500 km of well-signposted hiking trails and over 750 km of bicycle and mountain bike routes around Kitzbühel-Reith. Kitzbühel is also known as a tennis town with the annual Atp tournament in the Kitzbühel tennis stadium. Right next door, the Audi Sportpark Kitzbühel with a climbing hall, ice skating rink and bowling alleys guarantees fun and variety. Excellent accessibility and central location (each about 1 1/2 hours away) in the triangle between Munich, Salzburg and Innsbruck with international connections.

Luxury home - Mehrparteienhaus direkt an der Piste & Rodelbahn Am Fuße des Gaisbergs, direkt neben Piste und Rodelbahn, befindet sich dieses Mehrparteienhaus. Die gute Lage zu Freizeitmöglichkeiten und Ortszentrum bietet ein sehr gute Lebensqualität. Kirchberg in Tirol liegt im Herzen des renommierten Skigebiets Kitzbühel mit direktem Anschluss an über 170 Pistenkilometer. Im Sommer begeistert der beliebte Kirchberger Badesee als Naherholungsziel für Familien und Genießer gleichermaßen. Die Gamsstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 6 Kilometern. Auch die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto gut erreichbar. Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage von Kirchberg in Tirol, direkt neben der Piste und der Rodelbahn. Das Haus ist in vier Wohnungen gegliedert, wobei der erste Hausteil (2 Wohnungen und Keller) im Jahr 1962 erbaut wurden, und die weiteren beiden Wohnungen im Jahr 1982. Aktuell werden bis zu drei Wohnungen zur Privatzimmervermietung genutzt. Short facts: - Wohnfläche: ca. 285,92 m² - Kellerfläche: ca. 36,63 m² - Grundstücksgröße: ca. 668 m² - 4 Wohnungen - 9 Schlafzimmer - 4 Bäder - Gartenhütte - Ski In/Ski Out - 4 Carport und 3 Freistellplätze - Neue Gastherme

Luxury home - Außergewöhnliches Chalet mit unvergleichbarem PanoramablickDie Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage von Jochberg, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und etwa 10 km südlich von Kitzbühel entfernt. Die Umgebung besticht durch einen freien Blick auf die Kitzbüheler Alpen und bietet unmittelbaren Zugang zu Wanderwegen, Skipisten und Naturerholungsgebieten. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar.Baujahr 2025, ca. 321,46M² Wohn-/Nutzfläche, ca. 260,14M² Außenflächen (Balkon, Terrasse und Garten), 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Day-Bed, 2 Garagenstellplätze, Kamin, erhöhte Lage, Blick über Jochberg bis zum Wilden Kaiser, Aufzug, hochwertige Ausstattung, Soundsystem, Alarm-& Brandmeldesystem, Eichenboden, Erdwärme Heizung, BUS-System Energieausweis 35,7

Luxury home - This unique home is in a very sunny and quiet location on the outskirts of Kirchberg, on an approx. 1,971M² lot. The property borders on meadows and forests to the south and east, and there are only two neighbors below in the north and west. The view extends from Gaisberg over the Hohe Salve and Kirchberg to the Kitzbüheler Horn. This spectacular property is accessed on the ground floor via a gorgeous entrance area with a coatroom. This level has a separate apartment with living/dining area, kitchen, as well as two bedrooms with dressing rooms, en-suite bathrooms and direct access to the sunny patio and garden. The secluded wellness and fitness area with sauna and steam bath offers hours of blissful relaxation. The upper floor boasts a spacious living and dining area with library, high-end kitchen with dining area, free-standing stone fireplace, high ceilings and oversized windows with fantastic views. The kitchen area opens to the beautifully landscaped garden with pool house, outdoor kitchen, large natural pool, and an old wooden shed, which is used as a party shed. The sleeping area is located on the top floor and consists of the master suite with en-suite bathroom and spacious walk-in closet, and two more spacious bedrooms with ensuite bathrooms. This property is sold fully furnished. Highlights of this unique property include: - approved as vacation home - natural pool, approx. 10M long - pool house with outdoor kitchen - reclaimed wood shed - two underground garages (1 x 4 cars, 1 x 6 cars) - 2 carport parking spaces - sold fully furnished - Bus control system - 5G Wifi - cell signal booster system (1 access point per room) - alarm system and video surveillance - modular ceiling cooling system - External blinds - solar system - Pv system with storage - designer kitchen with brand-name appliances - freestanding stone fireplace - wellness area with sauna and steam bath - music system with 33 speakers - and much more ... This property is on a cul-de-sac in a slightly elevated location on a sunny plateau, just a few meters from the ski slope and the ski lift. In summer you can reach the Kirchberg swimming lake in just a few minutes on foot, and beautiful hiking trails start right in front of the house. Kirchberg is located in the middle of the world-famous Kitzbühel ski area and offers more than 233 kilometers of slopes. Towards the south, the Spertental extends to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. Kitzbühel is only 6km away.