Buy luxury house or villa Hinterglemm: 2 prestige properties for sale

Luxury home - Versatile investment: 3 units directly on the Reiterkogel liftThe adventure starts right on the doorstep. The Reiterkogelbahn cable car is just a few minutes' walk away - in winter your access to the extensive ski area, in summer ideal for hikes, bike tours and family outings in the mountains. The Zwölferkogelbahn, the Westgipfelbahn and the Schattberg X-Press are also very close by. They connect you to the entire Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, one of the largest ski areas in Austria with around 270 kilometers of slopes and modern lifts. Whether a leisurely family slope, panoramic descent or sporty challenge - there is something for everyone here. In winter, the area is transformed into a real snow paradise: In addition to perfectly groomed slopes, you will find cross-country ski trails, winter hiking trails and toboggan runs. The region is known for its guaranteed snow and modern lifts. In summer, the region shows its green side. Over 400 kilometers of marked hiking trails lead through blooming alpine meadows to clear mountain lakes and impressive viewpoints. For cycling and mountain biking fans, the region offers an extensive network of bike trails and downhill routes, which can be used directly from the Reiterkogelbahn lift. For families, there are adventure hikes, the Baumzipfelweg or the Teufelswasser adventure park at the end of the valley. The village center of Hinterglemm is within easy walking distance and offers everything you need for your daily needs and a relaxing vacation - from shopping facilities to ski hire and regional restaurants. Here you can enjoy a location that combines peace and relaxation with the best connections to leisure, nature and infrastructure - perfect for all those who want to experience the mountains actively and at the same time spend relaxing days in authentic alpine surroundings. The next largest town, Saalbach, is only about eight minutes away by car and offers additional shopping opportunities as well as a variety of leisure and service offers. The international airport in Salzburg, which can be reached by car in around 90 minutes, ensures easy arrival and departure from abroad. This ensures both national and international connections for residents and guests.The modern and spacious property is ideal for anyone who wants to combine living, vacation and investment. The large house is centrally located in Hinterglemm, just a few minutes' walk from the village center and the Reiterkogelbahn lift. Access to the ski area with 270 kilometers of pistes is practically on the doorstep. From the living areas and the terrace you can enjoy a direct view of the world championship course on the Zwölferkogel - an alpine ambience that is second to none. Divided into 3 independent residential units under one roof, the building impresses not only with its size, but also with its well thought-out layout. There are three completely separate, independent residential units on one property, which can be used either together or separately: House 1 and House 2 have an official permit for tourist rental. Both units together offer space for up to 26 guests and benefit from excellent year-round occupancy - ideal for professional vacation rentals or as an investment property. Unit 3 can be used flexibly as a main residence or for long-term rental. This makes the property ideal for personal use and/or for additional income. This division makes the house ideal for families, multi-generations, vacation guests or as an investment with multiple sources of income. Construction and condition: The original house was built in 1960 and exudes the classic charm of an Alpine home. In 2010, the two additional residential units were extended to a high standard, creating a large, functional property with three separate areas. Thanks to ongoing renovations and modernizations, the house is now in a very good and well-kept condition. Use & potential: Whether as a secure investment with excellent rentability or as a home for several generations - this property offers many possibilities. The combination of a central location, direct ski access and flexibly usable units makes it particularly attractive for buyers who value location, size and yield. A large, versatile house in the middle of Hinterglemm with 3 independent residential units that offers both living comfort and income potential. Ideal for investors, families or anyone looking for a spacious home in a dream location.

Luxury home - Ski in Ski out The bed and breakfast is located in the ski areas of Saalbach Hinterglemm, Fieberbrunn and Leogang. It has holiday apartments, hotel apartments and rooms. Some of the apartments are also barrier-free. Facilities: Holiday apartment: Bedroom and living room, shower, toilet, kitchenette, safe, radio, cable Tv, telephone, hair dryer, balcony, coffee machine. Rooms: Shower, toilet, safe, balcony, cable Tv, radio, telephone, hair dryer, internet access Holiday apartment: Living room, shower, toilet, kitchenette, safe, radio, cable Tv, telephone, hair dryer, internet access Miscellaneous: The bed and breakfast has around 40 beds, which are divided into 18 rooms and 4 apartments, and a granny flat of around 62m². The sauna, infrared sauna, solarium, steam sauna, fitness room, winter garden and sunny terrace ensure relaxation. Extension of the breakfast room and wellness area. Parking: Sufficient on own property (approx. 10 parking spaces + own underground car park) Heating: Oil heating Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Children &amp Schools School &lt 10,000m Local amenities Supermarket &lt 500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 3,000m Post office &lt 500m Police &lt 3,500m Traffic Bus &lt 500m Train station &lt 10,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Luxury home - Bichlalm I Kitzbühel: Premiumlage mit sensationellem Ausblick MIKROLAGE: Exklusive Wohnlage – Naturparadies vor der Haustüre – Unverbaubarer Blick Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet auf der berühmten Bichlalm. Die Bichlalm gilt seit Jahrzehnten als eine der exklusivsten Wohnlagen in Kitzbühel. Die Liegenschaft ist in einer Sackgasse gelegen und punktet so durch ein besonderes Maß an Privatsphäre und einem unverbaubarem Ausblick auf die Hohen Tauern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschneegebiet Bichlalm mit eigener Liftstation. Für alle Naturliebhaber die Ruhe und Erholung abseits der Pisten suchen, ist das wunderschöne Bichlalmgebiet, ob zum Skitourengehen, Schneeschuhwandern oder Freeriden perfekt. Zwei Reitställe und hochwertige Gastronomie mit dem typischen Tiroler Charme machen diese Lage besonders attraktiv. Erhöht gelegen - Vollkommene Ruhe - Maximale Privatsphäre In absoluter Premiumlage von Kitzbühel wird in Kürze ein außergewöhnliches Grundstück (ca. 1.369 m²) verfügbar. Das Grundstück mit charmantem Altbestand besticht durch seinen sensationellen und unverbaubaren Ausblick auf die Südberge sowie den Hahnenkamm. Die äußerst gute Konfiguration der Liegenschaft lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sanierung oder den Neubau eines exklusiven Chalets. Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch mehr über diese einzigartige Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns unter officrp- Der Preis versteht sich für das Grundstück inkl. Altbestand in seinem aktuellen Zustand. Ein Energieausweis wird vor Vertragsunterzeichnung nachgereicht. Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler fungiert als Doppelmakler.

Luxury home - Wohnen und Vermieten im Herzen von Kaprun – Exklusives Mehrfamilienhaus mit separatem Appartement Ein Zuhause mit Weitblick &amp eine Investition mit Zukunft -  Zentral. Ruhig. Beste Lage.  Inmitten einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs präsentiert sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus als perfekte Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Kaprun steht für Ganzjahrestourismus auf höchstem Niveau – Sommer wie Winter. Als Heimat des Kitzsteinhorn, dem einzigen Gletscherskigebiet Salzburgs, bietet die Region Schneesicherheit, alpines Lebensgefühl und internationale Nachfrage. In sonniger Ruhelage und dennoch zentral gelegen präsentiert sich dieses großzügige, generalsanierte Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung mit touristischer Vermietung, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen &amp Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der traumhafte Blick auf den Gletscher, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.   Raumaufteilung Wohnhaus (Privatbereich) Wohnfläche: ca. 158 m² Zusätzlich: ca. 85 m² Keller inkl. Garage Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Vorraum, Master Bedroom mit Bad en suite, Küche, Wohnzimmer, TV-Zimmer Obergeschoss (OG): Treppenhaus, Vorraum, Badezimmer, separates Wc, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Halbloggia   Raumaufteilung Appartement (mit separatem Eingang) Wohnfläche: ca. 65 m² Obergeschoss (OG): Vorraum, Wc, Badezimmer mit Dusche und Bidet, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohn- und Esszimmer, Galerie mit drei Betten Umsatzerlöse aus der touristischen Vermietung: ca. Eur 30.000,– pro Jahr   Eckdaten auf einen Blick Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 308 m² Wohnfläche: 223 m² Keller-Nutzfläche: 85 m² Zimmer: 8 Badezimmer: 3 WCs: 4 Grundstücksfläche: 756 m² Gartenfläche: ca. 350 m² Terrasse: ca. 32 m² Gartenhütte: ca. 10 m² Halbloggia: ca. 22 m² Südbalkon: ca. 7 m² Heizung: Zentrale Fußbodenheizung &amp Radiatoren Energiequellen: Gas, Photovoltaik, Holz   Highlights auf einen Blick Großzügiges, generalrenoviertes Privathaus Separates Einliegerappartement mit eigenem Eingang – für bis zu 5 Personen Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Eigennutzung mit zusätzlicher touristischer Privatvermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Gletscherblick Gemütlicher dänischer Holzofen Hochwertige Ausstattung &amp Inventar Zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht XXL-Halbloggia mit Gletscherbergblick Panoramagartenterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise Rollläden bei den Süd- und Westfenstern 5 PKW-Freistellplätze 1 Garage Sauna mit Ruheraum Großzügiger Waschraum &amp Lagerflächen 2022: Adaptierung einer PV-Anlage (10 kWp)   General Sanierungen- &amp Renovierungen 2008: Zubau Wohnzimmer privat sowie die darüberliegende Wohnküche vom Appartement &amp seperater Treppenaufgang, Kaminanschluss, Vollwärmeschutz, Alpindach, Kunststofffenster 2 - Fach verglast &amp Rollläden, Isolierung Dachbodendecke, Bödenbelege, Anschluß Zerntralheizung   Hinweis: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Erweitertes Wohngebiet (EW). Somit ist bei zukünftiger Nutzung die Hauptwohnsitzmeldung gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz Voraussetzung. Laut Gefahrenzonenausweisung - Naturgefahren Wlv befindet sich die Liegenschaft in der Gelben Gefahrenzone.   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme! Franz Schubhart +43 , f.schubharggerimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 4.000m Polizei &lt 1.000m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage von Kaprun – einer dynamischen Tourismusdestination im Salzburger Land am Fuße der Hohen Tauern. Kaprun vereint alpine Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet sowohl Gästen als auch Einheimischen ein breites Spektrum an Freizeit-, Sport- und Nahversorgungsangeboten. Zentrale Lage & Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Anbindung an das örtliche Versorgungsnetz aus. In wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufszentren wie das Kaufhaus Neumair mit Supermarkt, Sport- und Modegeschäften, Bäckerei, Apotheke und weiteren Shops – ideal für täglichen Bedarf und Wohnkomfort. Zusätzlich ergänzen Billa, Spar und Wochenmärkte im Ortskern das Angebot für frische Lebensmittel und regionale Produkte. Neben Fachgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Freizeitshops gibt es in Kaprun vielfältige Angebote für Alltag, Sport und Lifestyle. Kaprun zählt zu den beliebtesten alpinen Ferienregionen Österreichs mit einem außergewöhnlich breiten Freizeit-Portfolio: Berg- & Wintersport am nahegelegenen Kitzsteinhorn-Gletscher sowie am Maiskogel finden Sportbegeisterte top präparierte Pisten, Skipisten und Snowboard-Areas – ganzjährig Skibetrieb inklusive. Sommeraktivitäten: Umfangreiche Wander- und Mountainbike-Routen, Klettersteige, E-Bike-Touren und zahlreiche Outdoor-Erlebnisse prägen die warme Jahreszeit. Wellness & Erholung: Das Tauern Spa bietet moderne Wellness- und Entspannungsbereiche für Gäste und Einheimische. Gastronomie & Freizeitangebote: Kaprun verfügt über ein vielfältiges kulinarisches Angebot: Vom traditionellen Alpenwirtshaus über gemütliche Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants mit regionaler und internationaler Küche – die Gastronomie erfüllt höchste Qualitätsansprüche und sorgt für ein attraktives Freizeit- und Lebensumfeld. Tourismus & Wirtschaft: Kaprun ist ein international bekanntes Ferienziel. Die Region kombiniert Sommer- und Wintertourismus zu einem ganzjährigen Aktiv- und Erlebnisangebot, das sowohl Familien als auch sportlich orientierte Gäste anspricht. Die Lage am Fuße der Hohen Tauern und die Nähe zu Zell am See verstärken die Attraktivität als Urlaubsziel, verbunden mit einer starken Nachfrage nach Unterkünften, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. Beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Luxury home - Apartment- bzw. Mehrparteienhaus Kirchdorf in Tirol liegt eingebettet in den Kitzbüheler Alpen und besticht durch seine idyllische Bergkulisse sowie den charmanten, ländlichen Charakter. Die Gemeinde bietet optimales Wohnen für Familien durch kurze Wege zu regionalen Freizeitangeboten wie Skigebieten, Wander- und Radwegen – ideal für Ganzjahresaktivitäten. Eine solide lokale Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Vereinsangeboten sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag. Gute Verkehrsanbindung macht Orte wie Kitzbühel und St. Johann komfortabel erreichbar. Damit eignet sich Kirchdorf besonders für Familien, Pendler und Natur- sowie Sportbegeisterte, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Apartment bzw. Mehrparteienhaus liegt in Erpfendorf in der politischen Gemeine Kirchdorf in Tirol. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen die insgesamt eine reine Wohnfläche von 387,12 m² haben: TOP 1 Wohnfläche: 108,64 m² Kellerraum: 21,66 m² 2 Freistellplätze Gartenanteil TOP 2 Wohnfläche: 82,37 m² Kellerraum: 36,68 m² 2 Freistellplätze Holzhütte mit 25,11 m² Gartenanteil TOP 3 Wohnfläche: 113,43 m² Kellerraum: 21,66 m² 2 Freistellplätze Balkon: 24,89 m² Dachboden: 103,24 m² TOP 4 Wohnfläche: 82,68 m² Kellerraum: 26,73 m² 2 Freistellplätze Balkon: 26,73 m² Dachboden: 96,05 m² Nach den oben aufgeführten Angaben wird aktuell ein Teilungsgutachten erstellt und genehmigt. Im Exposé befinden sich noch die Grundrisse von 1974 bzw. Die Pläne der Erweiterung 1985. Short facts: - Top Preis-Leistung: Eur 3.443,15/m² Wohnfläche - 4 Wohnungen mit insgesamt 387 m² - Große Gartenfläche - 1.941 m² Grundstück - 11 Parkplätze, sehr geräumiger Keller - Erweiterbar - Renditestarkes Objekt

Luxury home - Dieser attraktive Bungalow/Einfamilienhaus im Tiroler Stil befindet sich auf einem schönen, geraden, sehr sonnigen Baugrundstück am Ortsrand von Kirchdorf in Tirol. Diese ansprechende Immobilie liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohngegend. Die angrenzende Marktgemeinde St. Johann in Tirol mit allen infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die charmante Immobilie bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser sowie auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wird von einem gepflegten Garten umrahmt, wo Sie wunderbar relaxen können. Die Immobilie ist in Erdgeschoss sowie Untergeschoss unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Erker und gemütlichem Kachelofen als Dreh- und Angelpunkt des familiären Alltags. Weiters sind im Erdgeschoss eine Einbauküche mit Essbereich, eine Speis, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra Wc sowie die geräumige Diele mit Garderobe untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert und wurde in Gang/Heizraum/Tankraum/Schutzraum/Waschraum sowie weitere Kellerräume/Abstellräume aufgeteilt. Ein gemütlicher Freisitz, eine Terrasse, eine Garage sowie zwei Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Kirchdorf in Tirol fasziniert mit seiner eindrucksvollen Naturkulisse und alpinem Charme. Eingerahmt von gewaltigen Bergsilhouetten und grünen Wiesen, bietet Kirchdorf nicht nur beeindruckende Panoramen, sondern auch erstklassige Lebensverhältnisse. Die Einwohner schätzen das vielfältige Angebot, welches Bildungs-, Kultur- und Freizeitaspekte nahtlos verbindet. Angesichts der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Kitzbühel ist Kirchdorf der ideale Ort für diejenigen, die alpine Faszination mit modernem Lebensstil kombinieren wollen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:208.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Luxury home - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouse apartments with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Six exclusive chalet units meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit extends over three floors and offers a well-thought-out layout and modern amenities. The basement features a spacious bedroom with an en-suite bathroom and an elegant wellness area with an integrated sauna. Two additional bedrooms with private bathrooms are located on the ground floor. The top floor boasts an open, light-filled living and dining area with a fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The expansive terraces are a special highlight. The following chalet units are available: Top 3A – Wnfl approx. 242 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,830,000.00 RENTED! Top 3B – Wnfl approx. 270 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €3,070,000.00 (including full furnishings) Top 4A – Wnfl approx. 248 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,420,000.00 Top 4B – Wnfl approx. 254 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,520,000.00 Top 6A – Wnfl approx. 234 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,600,000.00 Top 6B – Wnfl approx. 236 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,630,000.00 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the individual units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Wellness area with sauna - Extensive balconies and terraces - Fine larch wood floors and ceramic tiles - Heat pump underfloor heating - Controlled living room ventilation - Venetian blinds - Bus system - Underground parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These new chalets are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the

Luxury home - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouse apartments with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Six exclusive chalet units meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit extends over three floors and offers a well-thought-out layout and modern amenities. The basement features a spacious bedroom with an en-suite bathroom and an elegant wellness area with an integrated sauna. Two additional bedrooms with private bathrooms are located on the ground floor. The top floor boasts an open, light-filled living and dining area with a fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The expansive terraces are a special highlight. The following chalet units are available: Top 3B – Wnfl approx. 270 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €3,070,000.00 (including full furnishings) Top 4A – Wnfl approx. 248 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,420,000.00 Top 4B – Wnfl approx. 254 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,520,000.00 Top 6A – Wnfl approx. 234 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,600,000.00 Top 6B – Wnfl approx. 236 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,630,000.00 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the individual units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Wellness area with sauna - Extensive balconies and terraces - Fine larch wood floors and ceramic tiles - Heat pump underfloor heating - Controlled living room ventilation - Venetian blinds - Bus system - Underground parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These new chalets are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the

Luxury home - Gut Steinberg - Ein Unikat mit absoluter Privatsphäre und majestätischem Ausblick - FreizeitwohnsitzSt. Ulrich am Pillersee steht für authentischen Alpenluxus – ein Ort, an dem Natur, Ruhe und spektakuläre Architektur aufeinandertreffen. Trotz der geschützten Lage ist die Welt zum Greifen nah: Kitzbühel liegt nur rund 25 Minuten entfernt, Innsbruck und Salzburg erreicht man in etwa einer Stunde – beide mit internationalen Flughäfen. Auch München ist in weniger als zwei Stunden bequem erreichbar. So vereint Gut Steinberg alpine Abgeschiedenheit mit internationaler Erreichbarkeit – ein Refugium, das Ruhe schenkt, ohne auf Verbindung zu verzichten.Baujahr 2026, Freizeitwohnsitzwidmung, ca. 434M² Wohn-/Nutzfläche, ca. 994M² Grundstücksfläche, ruhige und sonnige Lage, Erdwärme Fußbodenheizung, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Kamin, große Fensterfronten, Raffstore, hochwertige Materialien, Altholzfassade, Aufzug, sonnige Panoramalage, Oudoorpool, Poolhaus, Sportgarderobe, Garage für bis zu 3 Fahrzeuge, Hwb 29,2

Luxury home - Luxus-Chalet in exponierter Position über JochbergDieses neu errichtete Luxus-Chalet thront in exponierter Position über der Region und schenkt einen atemberaubenden 180°-Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpen bis hin zum imposanten Bergmassiv des Wilden Kaisers. Die gesamte Wohnnutzfläche, verteilt über drei Etagen beläuft sich auf 590m². Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 822m². Dazu kommen noch großzügige Terrassen von ca. 190M².Bestlage in Jochberg, Neubau und Erstbezug, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, offener Kamin, Carport für drei Autos, Altholz, Wellnessbereich mit Hallenbad finnischer Sauna und Dampfbad, moderne Technik mit Bus System, Kühldecke im Dachgeschoss, Aufzug, Designermöbel, Fußbodenheizung, Baujahr 2025, Heizung mittels Erdwärme-Wärmepumpe. Raffstore, Eichenböden Energieausweis in Arbeit

Luxury home - This exceptional property combines alpine luxury, state-of-the-art amenities, and a privileged location directly on the ski slopes with unobstructed views of the Wilder Kaiser mountain range. The idyllic, tranquil setting right on the edge of the forest and adjacent to the ski slopes guarantees relaxation and pure nature experiences. At the same time, the town center is easily accessible on foot – a rare combination of nature, privacy, and urban proximity. The property features high-quality, tasteful furnishings and exquisite materials that combine timeless elegance with premium designer brands. The living concept unfolds across three generously proportioned floors, fulfilling the highest standards of comfort, design, and quality of life. This exceptional property is particularly impressive due to its spaciousness and flexibility. Two additional separate apartments offer a variety of uses – ideal for families, guests, or combining living and working. The layout creates both private retreats and impressive spaces for family, guests, or business. A particular highlight is the exclusive wellness area with sauna and indoor pool, offering private relaxation at the highest level year-round. Generous windows open up breathtaking panoramic views of the Wilder Kaiser mountain range, bringing the alpine scenery directly into the home. Another highlight is the stunning outdoor area: expansive terraces invite you to relax and offer breathtaking panoramic views. The pool area, with its flexible glazing, elegantly connects the indoor and outdoor spaces – and can be fully opened depending on the weather and season. This property is a rare opportunity for those who desire to experience alpine lifestyle, spaciousness, wellness comfort, and a prime location directly on the ski slopes with breathtaking panoramic views in perfect harmony. This property offers, among other things: - elegant designer furniture - luxurious joinery - stylish reclaimed wood built-in features - modern fitted kitchen with Gaggenau appliances, Quoker, etc. - exclusive hardwood floors - high-quality plastering/Terrastone finish - two separate living/office units with kitchens and bathrooms - wellness area with indoor pool and sauna - beautiful grounds with spacious terraces and breathtaking views - designer lighting concept - alarm system - video surveillance - 3 carports and outdoor parking spaces - and much more This property enjoys a tranquil, slightly elevated location above St. Johann in Tirol on the Kitzbühel Horn mountain, with the ski slopes right outside the door and breathtaking views of the Wilder Kaiser mountain range. 50 kilometers of slopes on the Kitzbühel Horn await you right outside the door. Access to the three top ski resorts of Kitzbühel, Wilder Kaiser-Brixental, and Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm is approximately a 10-minute drive away. Hiking and biking trails can be started directly from the front door. The town center is about a 10-minute walk away. St. Johann in Tirol is considered by many to have the best infrastructure for daily needs in the Kitzbühel region (shops, doctors, schools, hospital, and much more).

Luxury home - This unique chalet project is being realized in a spectacular panoramic location in the sought-after residential area of Kochau in Ober-Aurach with a view of the Wilder Kaiser and the city of Kitzbühel. Surrounded by a fairytale natural landscape and breathtaking luxury properties, you can enjoy the best living comfort. Long hours of sunshine and spectacular views characterize this noble residential area. Construction start in spring 2023, expected completion in spring/summer 2024, approx. 438M² of living/usable space including side rooms and garages, approx. 784M² of land area, 4 bedrooms en suite, wellness with sauna and steam bath, Outdoor pool, open living/dining area with exposed roof trusses, modern Alpine architecture, modern building technology, geothermal underfloor heating, Bus system, wine cellar, elevator, multimedia room, Kaiserblick, view of the city of Kitzbühel, fully furnished Hwb in progress

Luxury home - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

Luxury home - Vollmöbliertes Chalet in idyllischer Ruhe- und AussichtslageIn der malerischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols, erwartet Sie ein Chalet der Extraklasse – ein Rückzugsort, der modernes Design, traditionelle Materialien und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Erbaut im Jahr 2020, präsentiert sich das Anwesen auf beeindruckende Weise zeitlos und elegant. Aufgeteilt auf mehrere Ebenen bietet das Chalet vier großzügige Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer, darunter ein luxuriös ausgestattetes Masterbad mit eigener Sauna – Ihre ganz private Wellnessoase mit Blick in die Berge.Baujahr: 2020, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Einliegerbereich, hochwertige Möblierung, Personenaufzug, Tiefenbohrung-Fußbodenheizung, offener Kamin, Holzböden, Altholz-Sichtdachstuhl im Wohn-Essbereich, hochwertige Einbauküche mit Back-kitchen, Sauna im Master-Badezimmer, Fitnessraum, Gäste Wc, Hauswirtschaftsraum, großzügige Balkone, ca. 141M² Balkon- und Terrassenflächen, 3 Carport Stellplätze, Abstellraum im Außenbereich, traumhafte Ruhe- und Aussichtslage, unzählige Sportmöglichkeiten, Heizwärmebedarf (Hwb) 42,2

Luxury home - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

Luxury home - Staff and employee accommodation with flexible development and usage potential | Central, quiet location in Kaprun | Sunny with glacier views | In the heart of the sought-after Zell am See-Kaprun European Sports Region, just minutes from the only glacier ski area in the Salzburg region, this unique staff and employee accommodation (formerly Johannahof) presents itself with exceptional potential. The former apartment building (built around) ideally combines a central location, tranquility, and breathtaking views. The property is perfectly suited for apartment building operators, companies looking to create staff housing, developers with growth prospects, and private individuals seeking a sustainable and high-yield property in one of Austria& 39 s most desirable tourist regions. The building comprises a staff apartment and 15 apartments, each with its own bathroom, and extends over the basement, ground floor, first floor, and attic. The construction is predominantly solid, partly timber-framed, with solid interior walls – robust, durable, and flexibly adaptable. Modern infrastructure meets alpine charm here: A brand-new groundwater heat pump, a 30 kWp photovoltaic system, an electric vehicle charging station, and 14 open parking spaces ensure contemporary energy efficiency and comfort. Special highlights include the rustic cellar lounge, a cozy breakfast room, a bright conservatory, a sauna for up to four people, and the spacious garden with a relaxation terrace – a place to breathe deeply, unwind, and recharge. The sunny, tranquil location with breathtaking glacier views underscores the high recreational and residential value of this property. Highlights at a glance: 15 apartments with bathrooms, 1 owner& 39 s apartment, rustic cellar lounge &amp breakfast room, conservatory, spacious garden with relaxation terrace, sunny, tranquil location with breathtaking glacier views, sauna for up to four people, electric vehicle charging station, 14 open parking spaces, 30 kWp photovoltaic system, brand-new groundwater heat pump. Land registry details: Kg 57310 Kaprun Ez 570 + 747 Gst Nr. 1083/19 + 1083/22 - Total plot area 2,087 m² Building regulations: According to the zoning plan, both plots are designated as Extended Residential Area (Ew). According to the hazard zone designation - natural hazards Wlv, the property is located in the Yellow Hazard Zone. Grz 0.25, 3 above-ground stories, open construction. Currently, the property has approximately 680 m² of gross floor area built above ground. Considering the current ground floor area of approximately 260 m² gross, this corresponds to a current Grz utilization of approximately 0.125, meaning that the permitted Grz is currently only half utilized. Last renovations: Approx. 2023: Groundwater heat pump including central heating with wall radiators, electrical system, fuses alternatively, a gas connection is available directly at the property line. Approx. 2021 Pv system 30 kWp Approx. 2018 windows (wooden windows, except basement) Approx. 2011 roof. Note: There is a valid fixed-term lease agreement between the seller and a Kaprun-based company, valid until March 31, 2027. This lease agreement will be transferred as part of the sale. Brief summary of the lease agreement: Subject of the agreement: All 14 residential units located on the 1st and 2nd floors, thus comprising the entire 1st and 2nd floors and the ground floor apartment consisting of 2 bedrooms, a dining room with kitchen, bathroom, and toilet, totaling 15 units, as well as nine parking spaces, shared use of basement storage, and garden area. Contract duration: fixed term until March 31, 2027. Don& 39 T hesitate to arrange your non-binding, personal consultation or viewing today! Due to the obligation to provide proof to the seller, property information and inquiries can only be answered with your complete personal details (first and last name, telephone number, email address, and residential address). I look forward to hearing from you! Franz Schubhart +43 , f.schubharggerimmo.at Note regarding the Energy Performance Certificate: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner/seller, despite our explanation of the generally applicable obligation to provide one and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency rating corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 4,000m, Pharmacy &lt 1,000m, Hospital &lt 500m Children &amp Schools: School &lt 1,000m, Kindergarten &lt 1,000m Local Amenities: Supermarket &lt 1,000m, Bakery &lt 1,000m, Shopping Center &lt 4,000m Other: Bank &lt 1,000m, Atm &lt 4,000m, Police Station &lt 1,000m, Post Office &lt 1,000m Transport: Bus &lt 1,000m, Train Station &lt 2,500m, Airport &lt 3,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The property is situated in an attractive, central location in Kaprun – a dynamic tourist destination in the Salzburg region at the foot of the Hohe Tauern mountain range. Kaprun combines alpine quality of life with excellent infrastructure and offers both guests and locals a wide range of leisure, sports, and local amenities. Central Location &amp Infrastructure: The location is characterized by direct access to the local supply network. Within minutes you& 39 ll find shopping centers like the Neumair department store, featuring a supermarket, sports and fashion shops, a bakery, a pharmacy, and other stores – ideal for everyday needs and convenience. Billa, Spar, and weekly markets in the town center further enhance the selection of fresh food and regional products. In addition to specialty shops, service providers, and leisure stores, Kaprun offers a diverse range of options for everyday life, sports, and lifestyle. Kaprun is one of Austria& 39 s most popular alpine holiday regions, boasting an exceptionally broad leisure portfolio: Mountain and winter sports enthusiasts will find perfectly groomed slopes, ski runs, and snowboard areas on the nearby Kitzsteinhorn Glacier and the Maiskogel – with year-round skiing. Summer activities: Extensive hiking and mountain biking trails, via ferratas, e-bike tours, and numerous outdoor experiences characterize the warmer months. Wellness &amp relaxation: The Tauern Spa offers modern wellness and relaxation areas for guests and locals alike. Gastronomy &amp Leisure: Kaprun boasts a diverse culinary scene: from traditional Alpine inns and cozy cafés to upscale restaurants serving regional and international cuisine – the gastronomy meets the highest quality standards and contributes to an attractive leisure and living environment. Tourism &amp Economy: Kaprun is an internationally renowned holiday destination: the region combines summer and winter tourism into a year-round range of activities and experiences that appeal to both families and sports enthusiasts. Its location at the foot of the Hohe Tauern mountain range and its proximity to Zell am See enhance its appeal as a holiday destination, coupled with strong demand for accommodations, services, and leisure activities. Commission: The above information is based on information and documents provided by the owner. For the sake of clarity, we would like to state that in the event of a sale being concluded with you or a third party you have introduced, our commission (according to the Fee Ordinance for Real Estate Agents, Federal Law Gazette 262 and 297/1996) is 3% of the sale price plus statutory Vat. Our general terms and conditions apply. Subject to s and omissions.

Luxury home - Stylisches Neubauchalet am Schwarzsee in KitzbühelDieses außergewöhnliche Chalet vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten, idyllischen Lagen von Kitzbühel. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m² entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohngefühl erfüllt.Hochwertiges Chalet in idyllischer Lage von Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche ca. 164M², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, edle Materialien, offener Kamin, Eichenböden, Wellnessbereich (Sauna), elektrische Jalousien, zwei Carport- und ein Freistellplatz, Gas-Fußbodenheizung, Altholzarbeiten, Hwb 51.73, fGEE 0.76

Luxury home - Willkommen in Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit oder in Ihrem neuen Zuhause, in der malerischen Umgebung von Bruck an der Großglocknerstraße/ Ortsteil St. Georgen - Nahe der Ferienregion Zell am See–Kaprun! Dieses beeindruckende Appartementhaus mit 14 touristischen Appartements, Wellnessbereich, zwei Privat Wohnungen, Gastronomiebereich mit Küche, Bar, traditionellem Essbereich und ein uriges Stüberl bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von gesamt ca. 1000 m² Wohnfläche, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten atemberaubender Natur. Für den Kaufpreis von 2.690.000,00 € erwerben Sie mehr als nur ein Appartementhaus – Sie investieren in eine Lebensweise. Die ruhige Lage des Objekts ermöglicht Ihnen einen spektakulären Bergblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen die Erkundung der Umgebung erleichtert. Ob Ausflüge in die beeindruckende Bergwelt, Wanderungen oder Skiausflüge – Ihre Freizeitmöglichkeiten sind hier schier unbegrenzt. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Egal, Ob sie eine lukrative Investition tätigen möchten oder ein neues Zuhause suchen, dieses Appartementhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Kapitalanlage verzaubern. Ihr neues Zuhause in Bruck an der Großglocknerstraße wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 6.000m Polizei &lt 3.500m Post &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive Appartementhaus befindet sich im Ortsteil St. Georgen, in der malerischen Umgebung von Bruck an der Großglocknerstraße nur 10 Autominuten von der

Luxury home - Traditional and modern in design, diverse in individual possibilities and high-quality in implementation, this chalet offered here and completed in April 2024 meets the highest standards of architectural conception. Here you can enjoy an individual retreat with a high level of privacy and beautiful views of the Tyrolean mountains. On the outside, the stylish façade, traditionally furnished with lots of old wood, natural stone and floor-to-ceiling window fronts, is impressive, and on the inside there is a well-thought-out and uncompromisingly implemented living concept. The interior design impresses with timeless quality and classic elegance and was deliberately kept in a more modern Tyrolean style through carefully selected materials such as old wood, natural stone, solid wood doors in old wood, fine fittings and tiles.Kitzbühel - new chalet, elegant wellness area with sauna, fitness/relaxation zone and wellness shower, fantastic mountain view, custom-made professional kitchen with Gaggenau appliances and Bora Professional, 4 bedrooms, 4 bathrooms, fantastic open living/dining area with old wood exposed roof truss and floor-to-ceiling glass fronts, a total of 249 m² of living space, 2 underground parking spaces and another outdoor parking space, high-quality equipment with materials such as old wood, natural stone, solid wooden floors and old wood doors, bus system, natural gas low-temperature underfloor heating, passenger lift, electric venetian blinds, a beautifully landscaped garden, well-thought-out living concept over 3 levels, facade with natural stone and old wood formwork, numerous hours of sunshine thanks to fantastic orientation, elevator and open fireplace Energy certificate in progress

Luxury home - These 6 luxurious chalets have been built in a traditional Tirolean country house style with modern and high-end features. The chalet ensemble is in a quiet and slightly elevated panorama location on the ski slopes in Kirchberg in Tirol. The chalets will be sold fully furnished (except for the guest rooms which will come only with built-in wardrobes and lighting to give more design flexibility). Following units are available: House 1 -

Luxury home - This exclusive chalet was built in 2018 and is located on a gentle slope on the outskirts of Kirchberg in Tirol, close to the ski slopes. One of the highlights of this property is the large living/dining/kitchen area with an open fireplace and exposed wood ceiling beams, and the wraparound balconies which are partly covered. The exclusive chef kitchen is equipped with a Bora stove, teppanyaki grill, Miele appliances, deep fryer, and large Liebherr wine cabinets. On the ground floor are the tastefully designed entrance area the master area with dressing room and bathroom with freestanding tub another bedroom with en-suite bathroom a guest toilet and a storage room for sports equipment. The garden level has a spacious wellness area with a steam bath, a reclaimed wood sauna, a Jacuzzi and a sunbathing area. On this level, there are two more large bedrooms with en-suite bathrooms, a mechanical room, and a storage room. The property includes a 2-car garage with ample space for sports equipment, as well as outside parking. The interior was designed by a renowned designer, and all furniture and finishes are included in the purchase price. Highlights of this luxury property include: - exposed ceiling beams (reclaimed wood) - Occhio designer lighting - geothermal heating - a/c - ventilation system - open stone fireplace - elegant bathrooms - wellness area with steam bath, sauna and whirlpool - elevator - exclusive kitchen - oversized windows - etc.... This chalet is in a sunny location on the outskirts of Kirchberg, and offers unobstructed views toward the south and the north. Kirchberg in Tirol is located within the world-renowned

Luxury home - Liegenschaft mit Potential in PremiumlageInmitten der malerischen Landschaft von Kirchberg am Sonnberg präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als wahres Juwel mit unverbaubarem Blick auf den Rettenstein, den Gaisberg und in Richtung Hahnenkamm. Die sonnige Lage garantiert von morgens bis abends reichlich Sonnenschein und bietet eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende.charmante Liegenschaft in top Lage, Grundstück ca. 505M², Wohnnutzfläche aktuell 175m² inkl. Garage, zurzeit ist das Objekt in zwei Einheiten eingeteilt, unverbaubarer Ausblick auf die Berge, guter und sehr gepflegter Zustand, Erweiterungsmöglichkeiten gegeben Energieausweis in Arbeit

Luxury home - Mountain Chalet mit FreizeitwohnsitzZell am See ist ein wunderbares Ganzjahresziel mit einem vielfältigen Angebot direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten erwarten Besucher insgesamt 138 km Skivergnügen, ergänzt durch das benachbarte Kaprun, wo sich der Kitzsteinhorn-Gletscher auf 3.203 m Höhe befindet und Schneesicherheit während der gesamten Saison garantiert.ca. 180M² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Ski In Ski Out, Freizeitwohnsitzwidmung, großer Garten, Skiraum, Blick auf die umliegenden Berge, Zedernholz-Whirlpool, Baujahr 1970- umfangreich saniert 2021, voll möbliert, offener Kamin, moderne Badezimmer, 2-3 Parkmöglichkeiten, Energieausweis in Arbeit

Luxury home - Charmantes Landhaus am Sonnberg in KitzbühelIn exklusiver Lage am Sonnberg von Kitzbühel, unweit des renommierten Hotels Tennerhof, thront dieses charmante Landhaus auf einem ca. 1.220 m² großen Grundstück. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige und sonnige Umgebung, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf das historische Stadtzentrum, den Hahnenkamm und die Südberge – ein wahrer „Alfons Walde-Blick“. Das Stadtzentrum von Kitzbühel ist zudem bequem zu Fuß erreichbar.Charmantes Landhaus in Kitzbühel, Grundstück ca. 1220M2, Wohnnutzfläche ca. 270M2, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellness, Weinkeller, offener Wohn u. Essbereich mit Sichtdachstuhl, Garage Energieausweis in Arbeit