Houses Flachau : 2 properties for sale

Wohntraum-Reitdorf – Eigentumswohnung mit Garten in Flachau Diese wunderschöne Eigentumswohnung in Flachau/Reitdorf bietet alles, was das Herz begehrt. In sonniger und ruhiger Lage, direkt am Radweg, genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem modernen und durchdachten Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken, während das separate Wc, ausgestattet mit einem Urinal, zusätzlichen Komfort bietet. Hard facts: - unverbaubare, super sonnige Lage - 102 m² Wohnfläche - 16 m² Terrasse, 98 m² Garten - 18 m² Keller, zusätzlicher Keller mit ausschließlichem Nutzungsrecht - zentrale Staubsaugeranlage - moderne, hochwertige Erdwärmepumpe, niedrigste Energiekosten - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertigste, einbruchhemmende 3-fach verglaste Fenster - 2 separate Tiefgaragenplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für € 50.000,- erwerbbar Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Die angebaute, überdachte Terrasse sowie der riesige Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern. Zudem gibt es eine praktische Werkstatt, einen Gästeschuppen sowie eine Holzhütte. Ein privater Keller sowie ein allgemeiner Keller mit ausschließendem Nutzungsrecht bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine effiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie ein durchdachtes Raumlüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Fenster bieten zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Außenstellplatz, die zusätzlich erworben werden können. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept in traumhafter Lage – ideal für alle, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität genießen möchten! Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360°-Rundgang: Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Kaufpreis: € 540.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ASie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St. Johann Tel: 0043 h.maureemax-spirit.at Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von Re/Max hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

We are extremely pleased to be able to offer you one of the last available plots of land in a top ski area with consistently high bed occupancy in the greater Flachau/Obertauern area for sale. The picturesque location and the proximity to selected natural experiences make this region extremely attractive. Year-Round operation is guaranteed, snow is guaranteed in winter and varied in summer. This plot of almost 4,000 m² is located in the middle of the best infrastructure. The exclusive project means: 4 S hotel with around 250 beds in a top region, facing south, whose facade reflects the character of an alpine village. Underground car park&gt 130 parking spaces, wellness, roof terrace, various shops, restaurants &amp bars. The building application has been submitted and is about to be approved. A staff house as an absolute plus for the entire region is also feasible, the corresponding planning has already been drawn up. The investment volume is between 30 and 40 million euros, depending on the features of the property. An investment in this region means an additional increase in value of a high-quality real estate investment and - due to the special location of the property - double-digit returns are very likely. The property is owned by a property company that was not operational. The sale can be structured as a share or asset deal and can therefore be implemented at short notice and without high due diligence costs. As part of the project development and the associated steps, all necessary preliminary work was carried out by the owners. Conclusion: Unique concept that has unique selling points that guarantee high utilization. We are very happy to help you find the right operator! Potential well-known operators have already expressed their interest! Purchase price including project and planning costs: €8,500,000. Changes to the concept are of course possible at the request of the investor! For more information, we kindly ask you to sign a confidentiality agreement. We would be happy to present this absolutely rare opportunity to you! Further information: The data provided comes from the owner and/or third parties and was collected with care. However, no liability can be accepted for the accuracy and completeness. Figures may be rounded or estimated. The offer is subject to change and non-binding. s and changes are reserved. Commission note: 3% of the registered purchase price plus 20% Vat.