Buy luxury house or villa Eferding: 32 prestige properties for sale - 32 houses for sale

Luxury home - Zentral gelegenes Mehrparteienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in Alkoven-Straßham Zum Verkauf steht dieses vielseitige Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Straßham, das sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer oder Unternehmenszwecke ein interessantes Nutzungsspektrum bietet. Die Liegenschaft, ein ehemaliges Bauernhaus, überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie ihr beachtliches Entwicklungspotenzial. Das Ertragsobjekt umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und präsentiert sich aktuell voll vermietet, wodurch eine stabile Einnahmensituation gewährleistet ist. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund € 7.177,06.(drei Einheiten werden vom Eigentümer bewusst freigehalten - Instandhaltungsrückstände vorhanden) Die Immobilie gliedert sich in einen Altbestand mit 5 Wohneinheiten sowie einen im Jahr 1996 errichteten Neubau mit weiteren 9 Wohneinheiten. Ergänzend stehen ein Dachboden sowie ein angrenzender Stadl zur Verfügung, welche derzeit als Lager- und Nutzflächen verwendet werden. Die dem Angebot zugrunde liegende Grundstücksfläche beträgt ca. 2.400 m² (endgültige Vermessung erfolgt im Zuge des Verkaufs). Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Erweiterung, da weitere angrenzende Grundstücke im Eigentum desselben Besitzers stehen. Die Lage in Alkoven vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Linz Lokalbahn (LILO), die in nur etwa einer Gehminute erreichbar ist und eine optimale Anbindung gewährleistet. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage zu investieren. Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen im Rahmen einer Parifizierung rechtlich zu trennen und in weiterer Folge einzeln zu veräußern. Möchten Sie die Immobilie gerne besichtigen? Dann melden Sie sich jetzt bei Herrn Christoph Zeininger unter oder per Mail unter christopeininger.immobilien. KP ist Brutto für Netto!

Luxury home - Bauprojekt "Obsthügelland" in Scharten Dieses Bauprojekt in Scharten liegt westlich von Linz in einer bezaubernden Hügellandschaft, von wo aus man das Eferdinger Becken überblickt. Es befindet sich in zentraler Lage zwischen den Städten Eferding, Grieskirchen, Wels und Linz, die mit dem PKW in 15 – 30 Minuten erreicht werden können, und ist gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einerseits bedingt durch die Ruhelage vor Ort, andererseits durch die Nähe zu den umgebenden Städten, handelt es sich hier um eine überaus attraktive und begehrte Wohngegend, die durch die Kultivierung von Obstsorten im Naturpark Obsthügelland mit der Errichtung des Kirschblütenwanderweges ihre Fortsetzung findet. Dieses Nord-Süd-ausgerichtete Bauprojekt ist auf gut 4900 qm Grundstücksfläche geplant, beinhaltet in drei Baukörpern 24 Wohneinheiten mit Größen zwischen etwa 63 qm und 125 qm (ca. 2100 qm Wohnnutzfläche) und stellt jeder Wohneinheit zumindest eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Garten) und zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzend sind Außenstellplätze für Besucher vorgesehen. Infrastruktur in der Nähe: Bäckerei Unterscharten: 1,2 km SPAR Buchkirchen: 3,9 km Apotheke Buchkirchen: 4,1 km FH Wels: 11,7 km Universität Linz: 28,2 km Bank: 350 m Arzt: 1,1 km Tankstelle: 3,8 km Bankomat: 350 m Bushaltestelle: direkt vor dem Wohnbau Kindergarten/Krabbelstube: 210 m Volksschule Scharten: 210 m Postpartner: 1,2 km. Das fertig konzipierte und bereits baugenehmigte Projekt ist ab sofort zu kaufen und vornehmlich für Bauträger, Baufirmen und Investoren interessant. Bei näherem Interesse bieten wir gerne ein umfassendes Exposé sowie eine Besprechung/Begehung vor Ort mit dem Eigentümer an! Zur Info: Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und zeigen nicht unbedingt ein exaktes Abbild des letztlich fertiggestellten Gebäudes oder der Wohnungen. Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Fehlerfreiheit und sind somit ohne Gewähr. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angeboten um: Euro 1.650.000,- Einmaliges Erfolgshonorar/Vermittlungsprovision/Commission: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%) Obsthügelland construction project in Scharten This construction project in Scharten is located west of Linz in a charming hilly landscape overlooking the Eferding Basin. It is centrally located between the towns of Eferding, Grieskirchen, Wels, and Linz, which can be reached by car in 15–30 minutes, and is well connected to the public transport network. Due to its peaceful location on the one hand and its proximity to the surrounding towns on the other, this is an extremely attractive and sought-after residential area, which is being further enhanced by the cultivation of fruit varieties in the Obsthügelland nature park with the creation of the cherry blossom hiking trail. This north-south-facing construction project is planned on a plot of land measuring 4900 square meters and comprises 24 residential units in three buildings, ranging in size from approximately 63 square meters to 125 square meters (approx. 2100 square meters of living space), with each residential unit having at least one open space (balcony, loggia, or garden) and two parking spaces. Additional outdoor parking spaces are planned for visitors. Nearby infrastructure: Unterscharten bakery: 1.2 km SPAR Buchkirchen: 3.9 km Buchkirchen pharmacy: 4.1 km FH Wels: 11.7 km University of Linz: 28.2 km Bank: 350 m Doctor: 1.1 km Gas station: 3.8 km ATM: 350 m Bus stop: directly in front of the residential building Kindergarten/daycare center: 210 m Scharten elementary school: 210 m Post office: 1.2 km. The fully designed and already approved project is available for purchase immediately and is primarily of interest to property developers, construction companies, and investors. If you are interested, we would be happy to provide a comprehensive brochure and arrange a meeting/site visit with the owner! For your information: The energy performance certificate is not yet available. The images shown are visualizations and do not necessarily show an exact representation of the final completed building or apartments. The information has been compiled to the best of our knowledge and belief, but does not claim to be -free and is therefore without guarantee. Subject to changes, s, and prior sale. Offered at: €1,650,000 One-time success fee/brokerage commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT (=3.6%)