Buy luxury house or villa Bruck an der Großglocknerstraße: 1 prestige properties for sale

Luxury home - Willkommen in Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit oder in Ihrem neuen Zuhause, in der malerischen Umgebung von Bruck an der Großglocknerstraße/ Ortsteil St. Georgen - Nahe der Ferienregion Zell am See–Kaprun! Dieses beeindruckende Appartementhaus mit 14 touristischen Appartements, Wellnessbereich, zwei Privat Wohnungen, Gastronomiebereich mit Küche, Bar, traditionellem Essbereich und ein uriges Stüberl bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von gesamt ca. 1000 m² Wohnfläche, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten atemberaubender Natur. Für den Kaufpreis von 2.690.000,00 € erwerben Sie mehr als nur ein Appartementhaus – Sie investieren in eine Lebensweise. Die ruhige Lage des Objekts ermöglicht Ihnen einen spektakulären Bergblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen die Erkundung der Umgebung erleichtert. Ob Ausflüge in die beeindruckende Bergwelt, Wanderungen oder Skiausflüge – Ihre Freizeitmöglichkeiten sind hier schier unbegrenzt. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Egal, Ob sie eine lukrative Investition tätigen möchten oder ein neues Zuhause suchen, dieses Appartementhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Kapitalanlage verzaubern. Ihr neues Zuhause in Bruck an der Großglocknerstraße wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 6.000m Polizei &lt 3.500m Post &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive Appartementhaus befindet sich im Ortsteil St. Georgen, in der malerischen Umgebung von Bruck an der Großglocknerstraße nur 10 Autominuten von der

Luxury home - In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bruck an der Glocknerstraße erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ortsteil mit naturnahem Umfeld und guter Anbindung. Auf rund 96,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für behagliche Wärme sorgt und dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Kellergeschoß befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist und Ihnen komfortables Parken zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Elektro-Heizung und einen in der Wohnung zentral positioniertem Kachelofen. Das Objekt bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung und der umfassenden Sanierung ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in einer der schönsten Regionen Salzburgs.Die Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße (4427 Einwohner, Seehöhe 756m) befindet sich ca. 4 km südlich von Zell am See und liegt direkt an der weltbekannten Großglockner-Hochalpenstraße (), welche auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt. Bruck liegt am Rande des Nationalparks Hohe Tauern und ist umgeben von der wunderschönen Bergwelt dieser. Durch die Nähe zu den Kitzbüheler Alpen und die Hohen Tauern stehen zahlreiche Bergtouren in allen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum ideal Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbike Touren. An heißen Sommertagen lädt das Brucker Schlossbad sowie der nahe gelegene Zeller See zur Abkühlung ein. Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersportorten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können. Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km), München (226 km) Weitere Informationen über die Region: -fusch.atWohnung mit 97m² Wfl, Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Essbereich und Kachelofen, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste Wc, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Elektroheizung, Kellerabteil, Tiefgarage Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar! Keine touristische Vermietung und kein Zweitwohnsitz erlaubt!

Luxury home - Staff and employee accommodation with flexible development and usage potential | Central, quiet location in Kaprun | Sunny with glacier views | In the heart of the sought-after Zell am See-Kaprun European Sports Region, just minutes from the only glacier ski area in the Salzburg region, this unique staff and employee accommodation (formerly Johannahof) presents itself with exceptional potential. The former apartment building (built around) ideally combines a central location, tranquility, and breathtaking views. The property is perfectly suited for apartment building operators, companies looking to create staff housing, developers with growth prospects, and private individuals seeking a sustainable and high-yield property in one of Austria& 39 s most desirable tourist regions. The building comprises a staff apartment and 15 apartments, each with its own bathroom, and extends over the basement, ground floor, first floor, and attic. The construction is predominantly solid, partly timber-framed, with solid interior walls – robust, durable, and flexibly adaptable. Modern infrastructure meets alpine charm here: A brand-new groundwater heat pump, a 30 kWp photovoltaic system, an electric vehicle charging station, and 14 open parking spaces ensure contemporary energy efficiency and comfort. Special highlights include the rustic cellar lounge, a cozy breakfast room, a bright conservatory, a sauna for up to four people, and the spacious garden with a relaxation terrace – a place to breathe deeply, unwind, and recharge. The sunny, tranquil location with breathtaking glacier views underscores the high recreational and residential value of this property. Highlights at a glance: 15 apartments with bathrooms, 1 owner& 39 s apartment, rustic cellar lounge &amp breakfast room, conservatory, spacious garden with relaxation terrace, sunny, tranquil location with breathtaking glacier views, sauna for up to four people, electric vehicle charging station, 14 open parking spaces, 30 kWp photovoltaic system, brand-new groundwater heat pump. Land registry details: Kg 57310 Kaprun Ez 570 + 747 Gst Nr. 1083/19 + 1083/22 - Total plot area 2,087 m² Building regulations: According to the zoning plan, both plots are designated as Extended Residential Area (Ew). According to the hazard zone designation - natural hazards Wlv, the property is located in the Yellow Hazard Zone. Grz 0.25, 3 above-ground stories, open construction. Currently, the property has approximately 680 m² of gross floor area built above ground. Considering the current ground floor area of approximately 260 m² gross, this corresponds to a current Grz utilization of approximately 0.125, meaning that the permitted Grz is currently only half utilized. Last renovations: Approx. 2023: Groundwater heat pump including central heating with wall radiators, electrical system, fuses alternatively, a gas connection is available directly at the property line. Approx. 2021 Pv system 30 kWp Approx. 2018 windows (wooden windows, except basement) Approx. 2011 roof. Note: There is a valid fixed-term lease agreement between the seller and a Kaprun-based company, valid until March 31, 2027. This lease agreement will be transferred as part of the sale. Brief summary of the lease agreement: Subject of the agreement: All 14 residential units located on the 1st and 2nd floors, thus comprising the entire 1st and 2nd floors and the ground floor apartment consisting of 2 bedrooms, a dining room with kitchen, bathroom, and toilet, totaling 15 units, as well as nine parking spaces, shared use of basement storage, and garden area. Contract duration: fixed term until March 31, 2027. Don& 39 T hesitate to arrange your non-binding, personal consultation or viewing today! Due to the obligation to provide proof to the seller, property information and inquiries can only be answered with your complete personal details (first and last name, telephone number, email address, and residential address). I look forward to hearing from you! Franz Schubhart +43 , f.schubharggerimmo.at Note regarding the Energy Performance Certificate: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner/seller, despite our explanation of the generally applicable obligation to provide one and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency rating corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 4,000m, Pharmacy &lt 1,000m, Hospital &lt 500m Children &amp Schools: School &lt 1,000m, Kindergarten &lt 1,000m Local Amenities: Supermarket &lt 1,000m, Bakery &lt 1,000m, Shopping Center &lt 4,000m Other: Bank &lt 1,000m, Atm &lt 4,000m, Police Station &lt 1,000m, Post Office &lt 1,000m Transport: Bus &lt 1,000m, Train Station &lt 2,500m, Airport &lt 3,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The property is situated in an attractive, central location in Kaprun – a dynamic tourist destination in the Salzburg region at the foot of the Hohe Tauern mountain range. Kaprun combines alpine quality of life with excellent infrastructure and offers both guests and locals a wide range of leisure, sports, and local amenities. Central Location &amp Infrastructure: The location is characterized by direct access to the local supply network. Within minutes you& 39 ll find shopping centers like the Neumair department store, featuring a supermarket, sports and fashion shops, a bakery, a pharmacy, and other stores – ideal for everyday needs and convenience. Billa, Spar, and weekly markets in the town center further enhance the selection of fresh food and regional products. In addition to specialty shops, service providers, and leisure stores, Kaprun offers a diverse range of options for everyday life, sports, and lifestyle. Kaprun is one of Austria& 39 s most popular alpine holiday regions, boasting an exceptionally broad leisure portfolio: Mountain and winter sports enthusiasts will find perfectly groomed slopes, ski runs, and snowboard areas on the nearby Kitzsteinhorn Glacier and the Maiskogel – with year-round skiing. Summer activities: Extensive hiking and mountain biking trails, via ferratas, e-bike tours, and numerous outdoor experiences characterize the warmer months. Wellness &amp relaxation: The Tauern Spa offers modern wellness and relaxation areas for guests and locals alike. Gastronomy &amp Leisure: Kaprun boasts a diverse culinary scene: from traditional Alpine inns and cozy cafés to upscale restaurants serving regional and international cuisine – the gastronomy meets the highest quality standards and contributes to an attractive leisure and living environment. Tourism &amp Economy: Kaprun is an internationally renowned holiday destination: the region combines summer and winter tourism into a year-round range of activities and experiences that appeal to both families and sports enthusiasts. Its location at the foot of the Hohe Tauern mountain range and its proximity to Zell am See enhance its appeal as a holiday destination, coupled with strong demand for accommodations, services, and leisure activities. Commission: The above information is based on information and documents provided by the owner. For the sake of clarity, we would like to state that in the event of a sale being concluded with you or a third party you have introduced, our commission (according to the Fee Ordinance for Real Estate Agents, Federal Law Gazette 262 and 297/1996) is 3% of the sale price plus statutory Vat. Our general terms and conditions apply. Subject to s and omissions.

Luxury home - Mountain Chalet mit FreizeitwohnsitzZell am See ist ein wunderbares Ganzjahresziel mit einem vielfältigen Angebot direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten erwarten Besucher insgesamt 138 km Skivergnügen, ergänzt durch das benachbarte Kaprun, wo sich der Kitzsteinhorn-Gletscher auf 3.203 m Höhe befindet und Schneesicherheit während der gesamten Saison garantiert.ca. 180M² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Ski In Ski Out, Freizeitwohnsitzwidmung, großer Garten, Skiraum, Blick auf die umliegenden Berge, Zedernholz-Whirlpool, Baujahr 1970- umfangreich saniert 2021, voll möbliert, offener Kamin, moderne Badezimmer, 2-3 Parkmöglichkeiten, Energieausweis in Arbeit

Luxury home - Chalet SchmittenZell am See ist ein wunderbares Ganzjahresziel mit einem vielfältigen Angebot direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten erwarten Besucher insgesamt 138 km Skivergnügen, ergänzt durch das benachbarte Kaprun, wo sich der Kitzsteinhorn-Gletscher auf 3.203 m Höhe befindet und Schneesicherheit während der gesamten Saison garantiert.ca. 300M² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Skiraum, Blick auf die umliegenden Berge, Kräutersauna, Duschbad, Grillplatz, Feuerstelle, 3 Parkmöglichkeiten, wenige Minuten neben dem Skilift, nähe zum Ortszentrum Energieausweis in Arbeit

Luxury home - The PONDHOUSEThis house is located in Saalfelden am Steinernen Meer, in the sought-after district of Ramseiden, one of the quietest and most attractive residential areas in the region. The surroundings are characterized by well-kept residential buildings, spacious green areas and the immediate proximity to the forest - an ideal environment for natural and relaxed living. As the economic, educational and cultural center of the Pinzgau region, Saalfelden offers an excellent infrastructure. The town center can be reached in just a few minutes and has numerous shopping facilities, restaurants and cafés, doctors, pharmacies, schools and kindergartens. The train station with direct connections to Salzburg, Innsbruck and Zell am See also ensures excellent regional and national accessibility. The district of Ramseiden impresses with its quiet residential atmosphere and excellent connections. Walking and cycling paths, running routes and natural recreation areas start right on the doorstep. For sports and nature lovers, the region offers a wide range of leisure activities in every season - from hiking, mountain biking and golfing in summer to cross-country and alpine skiing in winter. Several renowned ski resorts such as Leogang-Saalbach-Hinterglemm, Maria Alm and Zell am See-Kaprun are just a short drive away. There are also bathing lakes, alpine pastures and extensive recreational areas in the immediate vicinity. The location in Ramseiden thus combines tranquillity, nature and quality of life with the complete infrastructure of a town - a residential location that is particularly attractive for families as well as discerning buyers looking for a permanent residence or high-quality retreat.THE Pondhouse -

Luxury home - Investing where vacation quality is guaranteedThe Mountain Hotel Luis with its suites, apartments and penthouse apartments scores with its central location in the popular vacation resort of Kaprun. Centrally located and surrounded by impressive mountain scenery, local amenities, stores, bars and restaurants are just a few minutes' walk away. The varied ski area and the Kitzsteinhorn glacier are also in the immediate vicinity - a real advantage for guests who appreciate guaranteed snow and year-round vacation options. Together with Zell am See, Kaprun is one of the strongest tourist regions in Austria. The Kitzsteinhorn glacier, at an altitude of 3,203 meters, offers the best winter sports conditions almost all year round, making this region particularly attractive for visitors from Austria and abroad. But Kaprun also delights visitors with a variety of nature experiences outside of the winter season: The high mountain reservoirs at around 2,000 meters, the impressive Sigmund Thun Gorge and numerous hiking and biking routes make the area a popular year-round destination. The modern Tauern Spa, with its spacious water and sauna areas, provides hours of relaxation. Kaprun also has plenty to offer culturally - the historic Kaprun Castle with its medieval flair is a special venue for events and lends the town additional charm. The nearest airport is in Salzburg and can be reached in just over an hour by car, making it easy for international guests to get here.This buy-to-let penthouse in Kaprun offers an attractive opportunity to invest in a highly sought-after tourist region. Its location in the center of Kaprun - a town known for year-round vacation opportunities thanks to its Kitzsteinhorn glacier - ensures stable demand throughout the season. The penthouse itself boasts a practical and inviting layout: four bedrooms, three modern bathrooms and a bright living and kitchen area that leads directly onto a spacious balcony. The floor-to-ceiling windows give the rooms an open and friendly feel and the fireplace in the living area creates a cozy atmosphere that guests particularly appreciate. High-Quality materials and comfortable beds create a pleasant living experience - an important basis for good ratings and long-term occupancy. The resort itself also offers ideal conditions for tourist rentals: an attractive wellness area with outdoor pool, an in-house restaurant and numerous offers right on the doorstep. Stores, cafés, restaurants, ski schools and sports stores are all within easy walking distance, making the stay particularly uncomplicated for guests. Thanks to its proximity to the glacier, the other ski areas and the wide range of summer activities, the apartment can be rented out attractively all year round. The sales price is net plus 20% Vat, whereby the Vat can be taken into account as input tax for commercial rentals - another plus point for investors. Note: The pictures shown are examples and show a similar residential unit. This is not the actual apartment for sale.

Luxury home - Eingebettet zwischen dem mächtigen Bergmassiv des Hochkönigs und des Steineren Meeres liegt der idyllische Ferienort Hinterthal auf 1.020 m Seehöhe in einer unverfälschten Naturlandschaft im Salzburger Land, Österreich. Dank der hervorragenden Lage sind auch bedeutende Städte wie Salzburg (ca. 1,5 Std.) und München (ca. 2,5 Std.) rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Ob für einen spontanen Städtetrip, geschäftliche Termine oder kulturelle Ausflüge – die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft in der Urslauerstraße 20 zu einem idealen Ausgangspunkt zwischen alpiner Idylle und urbaner Lebensqualität.   Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig sanierte und hochwertig eingerichtete Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche. Sie bietet vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein modernes Raumkonzept, das besonders für Familien oder Gruppen geeignet ist. Das 1. Obergeschoss umfasst zwei weitere Einheiten mit ca. 119 m² bzw. 50 m². Beide Wohnungen verfügen über sonnige, ruhig gelegene Terrassen mit Südostausrichtung, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Appartements mit ca. 60 m² und 42 m² Wohnnutzfläche. Dank ihrer effizienten Grundrisse eignen sie sich ideal für Paare, Singles oder touristische Vermietungen. Das Haus ist voll unterkellert (Personalräume) – im Erdgeschoss stehen für Gäste ein Skiraum mit privaten Ski-Spinten sowie mehreren Lager- und Technikräume mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölzentralheizung – Fußbodenheizung bzw. Radiatoren. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist sofort nutzbar. Durch die Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung, Struktur und einem erfahrenen Betreiber bietet dieses Objekt ein äußerst attraktives Gesamtpaket für Investoren mit Vermietungsambitionen.   Die Highlights für Ihr Investment Ganzjährige Nachfrage Starke Wintersaison (Top Skigebiet Hochkönig / Ski Amadé ~120 km Pisten) und vielfältiges Sommerangebot, starke Wiederbuchungsraten in der Region, Card-Programme steigern Gästewert und Vermietbarkeit Natur. Ruhe. Erlebnis. Alpenpanorama, Ruhe, attraktiv für Familien, Sportgruppen und Outdoor-Enthusiasten (Wandern, Mountainbiken, Klettersteige, Langlauf), kurze Wege zu Bergbahnen, Hütten, Loipen und Wanderwegen Attraktive Rendite Durchdachtes Betreiberkonzept, Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich, Wertzuwachspotenzial der Immobilie bzw. Des Projekts   Grundstücksfläche  A ~ 743 m² Wohnfläche Nutzfläche: A ~ 620 m² Wohnfläche: A ~ 390 m² zzgl. Großzügige Terrassen, Gärten bzw. Balkone Top 1: 116 m², 1-10 Schlafplätze, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wc, inkl Sauna Top 2: 48 m², 1-4 Schlafplätze, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wc, inkl Terrasse und Garten Top 3: 120 m², 1-10 Schlafplätze, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wc, inkl Sauna, Terrasse und Garten Top 4: 60 m², 1-4 Schlafplätze, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wc, inkl Balkon Top 5: 45 m², 1-4 Schlafplätze, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wc, inkl Balkon Heizung / Warmwasser Ölzentralheizung – Fußbodenheizung bzw. Radiatoren Möglichkeit Anschluss an die Fernwärme Hinterthal Besondere Ausstattungsmerkmale 5 Wohnungen davon 2 mit Klafs Sauna Vollmöbliert inkl. Accessoires, Besteck, Teller, Handtücher, Bettwäsche usw. Außenmöblierung 10 KFZ-Stellplätze  Baujahr um 1980 / letzte Renovierung um 2022 Skikeller im Eg mit Skischuhtrockner und versperrbaren Spind zu jeder Wohnung 6 großzügige Mitarbeiterzimmer zzgl. Küche und Bäder im Ug bzw. Abstell- und Lagerräume Offener Kamin / Kachelofen ... Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.   ATTERSEE Immobilien - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik Pail, Ma M: +43 mailto:dttersee-immo.at   Für weitere Informationen bzw. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 10.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 5.500m Nahversorgung Bäckerei &lt 3.500m Supermarkt &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 5.500m Polizei &lt 10.000m Post &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eingebettet zwischen dem mächtigen Bergmassiv des Hochkönigs und des Steineren Meeres liegt der idyllische Ferienort Hinterthal auf 1.020 m Seehöhe in einer unverfälschten Naturlandschaft im Salzburger Land, Österreich. Dank der hervorragenden Lage sind auch bedeutende Städte wie Salzburg (ca. 1,5 Std.) und München (ca. 2,5 Std.) rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Ob für einen spontanen Städtetrip, geschäftliche Termine oder kulturelle Ausflüge – die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft in der Urslauerstraße 20 zu einem idealen Ausgangspunkt zwischen alpiner Idylle und urbaner Lebensqualität.

Luxury home - The house is divided into four mezzanine levels. Ground floor: Entrance area with vestibule, cloakroom and guest toilet, one room with terrace access, bicycle storage, double garage. First mezzanine: Separate kitchen with dining area, spacious living and dining area with access to a balcony/terrace, adjoining winter garden. Upper floor: Master suite with bedroom, closet, and bathroom from here, access to the converted attic, currently used as a games room. Mezzanine below the entrance level: Three bedrooms, access to another terrace, a bathroom with a sauna, and an additional bathroom. Connections for a kitchen are already prepared on this level—ideal for a separate living unit. Basement: Emergency room, additional basement rooms, laundry room, and boiler room. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 1,000m Clinic &lt 1,000m Hospital &lt 10,000m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 1,000m Shopping center &lt 1,000m Other Bank &lt 1,000m Atm &lt 1,000m Post office &lt 1,000m Police station &lt 1,000m Transportation Bus &lt 500m Train station &lt 1,000m Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap This detached house is located amidst the impressive mountain landscape of Saalfelden. The infrastructure is well-developed: shops for daily needs and numerous local retailers are in the immediate vicinity. Heated pool with slide Whirlpool Spacious terrace and garden areas Double garage Additional parking spaces in front of the house

Luxury home - Versatile investment: 3 units directly on the Reiterkogel liftThe adventure starts right on the doorstep. The Reiterkogelbahn cable car is just a few minutes' walk away - in winter your access to the extensive ski area, in summer ideal for hikes, bike tours and family outings in the mountains. The Zwölferkogelbahn, the Westgipfelbahn and the Schattberg X-Press are also very close by. They connect you to the entire Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, one of the largest ski areas in Austria with around 270 kilometers of slopes and modern lifts. Whether a leisurely family slope, panoramic descent or sporty challenge - there is something for everyone here. In winter, the area is transformed into a real snow paradise: In addition to perfectly groomed slopes, you will find cross-country ski trails, winter hiking trails and toboggan runs. The region is known for its guaranteed snow and modern lifts. In summer, the region shows its green side. Over 400 kilometers of marked hiking trails lead through blooming alpine meadows to clear mountain lakes and impressive viewpoints. For cycling and mountain biking fans, the region offers an extensive network of bike trails and downhill routes, which can be used directly from the Reiterkogelbahn lift. For families, there are adventure hikes, the Baumzipfelweg or the Teufelswasser adventure park at the end of the valley. The village center of Hinterglemm is within easy walking distance and offers everything you need for your daily needs and a relaxing vacation - from shopping facilities to ski hire and regional restaurants. Here you can enjoy a location that combines peace and relaxation with the best connections to leisure, nature and infrastructure - perfect for all those who want to experience the mountains actively and at the same time spend relaxing days in authentic alpine surroundings. The next largest town, Saalbach, is only about eight minutes away by car and offers additional shopping opportunities as well as a variety of leisure and service offers. The international airport in Salzburg, which can be reached by car in around 90 minutes, ensures easy arrival and departure from abroad. This ensures both national and international connections for residents and guests.The modern and spacious property is ideal for anyone who wants to combine living, vacation and investment. The large house is centrally located in Hinterglemm, just a few minutes' walk from the village center and the Reiterkogelbahn lift. Access to the ski area with 270 kilometers of pistes is practically on the doorstep. From the living areas and the terrace you can enjoy a direct view of the world championship course on the Zwölferkogel - an alpine ambience that is second to none. Divided into 3 independent residential units under one roof, the building impresses not only with its size, but also with its well thought-out layout. There are three completely separate, independent residential units on one property, which can be used either together or separately: House 1 and House 2 have an official permit for tourist rental. Both units together offer space for up to 26 guests and benefit from excellent year-round occupancy - ideal for professional vacation rentals or as an investment property. Unit 3 can be used flexibly as a main residence or for long-term rental. This makes the property ideal for personal use and/or for additional income. This division makes the house ideal for families, multi-generations, vacation guests or as an investment with multiple sources of income. Construction and condition: The original house was built in 1960 and exudes the classic charm of an Alpine home. In 2010, the two additional residential units were extended to a high standard, creating a large, functional property with three separate areas. Thanks to ongoing renovations and modernizations, the house is now in a very good and well-kept condition. Use & potential: Whether as a secure investment with excellent rentability or as a home for several generations - this property offers many possibilities. The combination of a central location, direct ski access and flexibly usable units makes it particularly attractive for buyers who value location, size and yield. A large, versatile house in the middle of Hinterglemm with 3 independent residential units that offers both living comfort and income potential. Ideal for investors, families or anyone looking for a spacious home in a dream location.

Luxury home - Kaprun is one of the most popular places in Salzburger Land and impresses with its combination of nature, leisure opportunities and good infrastructure. Nestled in the mountains of the Hohe Tauern, the town is an attractive place to live and work for both locals and guests. The Kitzsteinhorn glacier area enables winter sports until late spring, while the nearby Lake Zell offers ideal conditions for swimming and water sports in summer. In addition, numerous hiking and cycling trails provide variety all year round. Kaprun itself offers everything for daily needs: stores, restaurants, schools, medical care and good public transport connections. The neighboring town of Zell am See expands the offer, and the provincial capital of Salzburg can be reached in about 1.5 hours. Thanks to this mix of lively infrastructure and recreational value, Kaprun is not only an internationally renowned vacation resort, but also an attractive place to live and work.Plenty of space for ideas: Staff house or project development in a top location With around 330 m² of living space and a plot of 1,229 m², this spacious house from the late 1960s offers an extraordinary amount of space for different uses - whether as a practical staff house or as the basis for a new building project. The location speaks for itself: sunny, quiet and with fantastic panoramic views over Kaprun to the Maiskogel. At the same time, the town center, shopping facilities, restaurants and public transport are just a few minutes away. For employees this means short distances and a high quality of life, for project developers an attractive starting point in one of the most sought-after destinations in Salzburger Land. Ideal as a staff house The property was built in solid solid construction and is spread over three levels. With 10 bedrooms, several bathrooms and 2 kitchens, the house is ideal for converting into functional yet comfortable staff accommodation. - Short distances: to the center and numerous businesses in Kaprun - Spacious areas: enough space for single or shared rooms - Functional layout: easily adaptable to modern needs Exciting for project developers The large plot on a slope opens up even more potential. At 1,229 m², it offers enough space to implement new ideas - from a small residential project to an exclusive new-build project with high standards. The hillside location opens up exciting architectural possibilities: - Terraced construction with maximum views - Spacious outdoor areas with gardens or balconies - Premium living quality thanks to the quiet, sunny location In combination with the unobstructed view and the proximity to the village center, ideal conditions are created here for a project that meets today's living standards. The key points at a glance - Plot size: 1,229 m² - Living space: approx. 330 m² - 10 bedrooms, 2 kitchens, several bathrooms - Solid solid construction, built in the late 70s - Spacious room layout on three levels - Top location: sunny, quiet, close to the center This property combines space, location and potential. As an immediately usable employee house, it offers companies a valuable solution in a region where staff accommodation is in short supply. At the same time, the property offers developers the opportunity to realize a new residential or construction project in an absolute prime location in Kaprun.

Luxury home - Wenn Sie sich den Wunsch nach dem Besonderen erfüllen wollen, haben wir die richtige Immobilie für Sie gefunden. Wenige Schritte vom Golfplatz oder der Lokalbahn zu den Skipisten befindet sich dieses erst vor wenigen Jahren fertig gestellte Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoß ein und bietet somit nicht nur Ruhe sondern auch ein ganz besonderes Raumgefühl mit Sichtdachkonstruktion und entsprechenden Raumhöhen. Neben den traumhaften Aussichten von den Terrassen zeichnet dieses Penthouse eine aufwändige Bauweise mit bodentiefen Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume, ein Aufzug bis ins Foyer, äußerst geschmackvolle Holzakzente zum Teil in Altholz, eine Vollholzküche ... Aus. Vom Foyer gelangen Sie in den offenen, hellen Wohnbereich mit integrierten Küche, Blick auf das Kitzsteinhorn und gemütlichem Kaminofen. Die beiden Schlafräume verfügen jeweils über ein Badezimmer en Suite und Zugang zur Ost- bzw. Westterrasse, eines zusätzlich über eine Sauna. Ein kleiner Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette sind gegeben. Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Ein Fahrradraum sowie ein kleiner Spielplatz sind als Allgemeinflächen vorhanden.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, ) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, ) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: -DBaujahr: 2022 Personenaufzug bis in die Wohnung großer, offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Kaminofen, Zugang zur Südterrasse Masterbedroom mit Badezimmer en Suite und Zugang zur Westterrasse Gäste-/Arbeitszimmer mit Bad en Suite, Sauna und Zugang zur Ostterrasse Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluß separate Gästetoilette Kellerabteil 2 Stellplätze in der Tiefgarage

Luxury home - Welcome to this modern, high-quality home, which impresses with its sophisticated architecture and mint condition. The ground floor features a separate granny flat – ideal for guests, family, or for renting out. Furthermore, this level offers an inviting entrance hall, a hallway, an office with its own outside entrance, and a spacious living room with an open-plan kitchen and direct access to the sunny terrace. A bedroom, a stylish bathroom, and a separate toilet complete the space on this level. The upper floor impresses with a light-filled living area including a modern kitchen with a cooking island and an adjoining pantry. The bedroom with an adjoining dressing room creates a sense of retreat, complemented by an elegant bathroom and a separate toilet. An additional utility room ensures order in everyday life, while another bedroom offers flexible space. The well-thought-out floor plan combines functionality with stylish living comfort. An efficient central heating system with underfloor heating via a modern geothermal heat pump ensures cozy warmth throughout the house. Parking is also ideally solved: A spacious garage and four outdoor parking spaces offer ample space for vehicles. This house is the perfect combination of contemporary living, high construction quality, and flexible use – a home that leaves nothing to be desired. Possible uses: Own use as primary residence: yes Rental to persons with primary residence: yes Use as employee accommodation: yes Private room rental: yes Tourist rental: yes Own use as a second home: no Haven& 39 t found anything yet? We& 39 ll inform you about suitable property offers before anyone else. Create your individual search agent now using the following link. We& 39 Ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - Note according to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our explanation of the generally applicable submission requirement and request for one to be created. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of building is agreed upon. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 6,000m Pharmacy &lt 4,000m Hospital &lt 4,000m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 1,000m Shopping center &lt 5,500m Other Bank &lt 4,000m Atm &lt 5,500m Police &lt 4,000m Post office &lt 4,000m Transport Bus &lt 500m Train station &lt 500m Airport &lt 5,500m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The house is located in Piesendorf, an idyllic community in the Salzburg region, nestled between the Kitzbühel Alps and the Hohe Tauern National Park. The elevated position offers a panoramic view of the surrounding mountain landscape. The school, kindergarten, doctor, pharmacy, supermarket, bank, Pinzgau local railway and bus are all within walking distance. The proximity to the renowned ski resorts of Zell am See, Kaprun, Kitzsteinhorn, Saalbach-Hinterglemm and diverse hiking trails makes this location particularly attractive for nature lovers and sports enthusiasts.

Luxury home - Auf einem knapp über 1.000 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2003 dieses Traumhaus in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2022 wurden folgende Änderungen vorgenommen: Alle bestehenden Holzböden wurden ausgetauscht und durch einen wunderschönen Dielenboden ersetzt.   Alle Innentüren wurden erneuert - außer in den Bädern und im Keller.   Alle Armaturen und WCs wurden in den Bädern ausgetauscht.   SO Leben Sie HIER: Der Zugang zum Haus ist über eine versperrbare Gartentüre möglich (Hausklingel vorhanden). Darüber hinaus gibt es von der Garage aus einen direkten Zugang zum Hauseingang mit Vordach.  In der Hauseinfahrt vor der Doppelgarage haben zwei weitere Autos gut Platz.   ERDGESCHOSS: Der großzügige Eingangsbereich - Dieser unterteilt sich zum einen in einen Windfang, welcher mit einem Bauernschrank, einem Schlüsselkasterl sowie einer schönen mit Filz gepolsterten Bank ausgestattet ist.  Zum Anderen in einen Garderobenbereich mit zwei Fenstern, in welchem eine Kommode mit viel Stauraum sowie eine große und eine kleine Hängegarderobe, Ablagefächer für Schuhe, Taschen, Hüte, etc. Für Ordnung sorgen. Sogar ein Bankerl sowie ein Wandspiegel finden hier noch gut Platz.   Gäste Wc - Dieses befindet sich praktischerweise gleich im Garderobenbereich.   Stiegenhaus - Ein großer Rundbogen trennt den Windfang zwar vom Stiegenhaus, lässt die beiden jedoch durch zwei fixe Glaselemente sowie eine Glastüre doch als Einheit erscheinen.    Abstellraum/Speis - Dieser praktische Raum mit Fenster bietet Platz für einen Tiefkühler, Regale und Konsolen für Küchenutensilien und Vorräte.   Koch-/Essbereich - Stilvoll, edel, hochwertig, funktionell und durchdacht - all dies trifft hier zu! Zwischen der Traumküche mit Kochinsel schafft ein Küchenhochschrank eine wunderschöne Verbindung zum großen Essbereich. Hier findet sich auch Platz für größere Tafelrunden. Eine große Fensterfront sowie eine doppelflügelige Balkontüre lassen den Raum schön mit Tageslicht durchfluten.   Wohnzimmer - Ein großer Kachelofen schafft hier wiederum geschickt eine harmonische Verbindung hin zum Esszimmer. Links und rechts vom Kachelofen wurde jeweils eine Ofenbank platziert - also eine im Esszimmer und eine im Wohnzimmer. Auch in diesem großen, jedoch sehr gemütlichen Raum dringt durch die großen Balkontüren-Fronten viel Tageslicht herein. Vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer aus geht es direkt hinaus auf die große Sonnenterrasse und in den herrlichen, weitläufigen Garten.   Elternschlafzimmer - Dieses ist sehr geräumig und verfügt an zwei Wandseiten über Fenster. Viel Platz zum Verstauen bietet ein Einbauschrank, welcher sich über eine gesamte Wandlänge zieht. Das eigene Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Ausstattung zählen ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie eine Toilette.   OBERGESCHOSS: Stiegenhaus - Dieser ca. 24 m² große Raum führt in die 3 Kinderzimmer, ins Büro sowie auf den knapp 7 m² großen, geschützten ostseitig ausgerichteten Balkon. Aufgrund der Größe des Stiegenhauses finden hier ein großer Tisch mit zwei Sitzbänken, ein Fauteuil sowie ein großes Regal gut Platz. Der Raum wirkt äußerst wohnlich und lädt ein zum Verweilen.   Südwest-seitiges Zimmer 23,73 m² - Das größte Zimmer in diesem Geschoss verfügt über einen eigenen Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon. Direkt vom Zimmer aus geht es ins eigene Badezimmer. Dieses ist, ebenso wie die Bäder in den anderen Kinderzimmern, mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet, welches durch eine Schiebetüre vom Bad getrennt ist.   Südost-seitiges Zimmer 22,37 m² - Dieser Raum, wiederum mit eigenem Bad, wirkt durch das halbrunde Fenster besonders gemütlich. Auch hier gibt es einen direkten Zugang auf den eigenen ca. 5 m² großen Balkon.   Nordwest-seitiges Zimmer 18,33 m² - Durch die Fenster an zwei Wandseiten dringt trotz nordseitiger Ausrichtung viel Tageslicht in den Raum. Mit dem Bad verhält es sich ebenso wie in den beiden anderen Kinderzimmern.   Büro mit Fenster - Mit einer Größe von ca. 9,4 m²  ist dieser Raum ein schöner und gemütlicher Arbeitsplatz. Der L-Förmige Schreibtisch bietet viel Ablage- und Arbeitsfläche. Zum Aufbewahren und Verstauen von Unterlagen &amp Co finden des Weiteren Hängeregale und Kommoden Platz.   KELLER: In diesem Geschoss befinden sich Waschküche, Technikraum sowie Abstell- bzw. Lagerräumlichkeiten.   Außerdem lädt der großzügige und liebevoll gestaltete Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot, Jacuzzi und Relaxbereich mit Liegemöglichkeiten zum Erholen und Entspannen ein.   AUSSENBEREICH: Der weitläufige Garten mit seinen schönen Terrassen (Ost-, Süd-, Westseite) und dem Naturpool ist pflegeleicht angelegt. Diese Gartenoase lädt ein zum Grillen, Verweilen, Spielen und Entspannen.   Bei Ihrer Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen Banken!     Neugierig Geworden? Dann Freuen Wir Uns Über Einen Gemeinsamen Besichtigungstermin Mit IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 4.000m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lebensmittelgeschäft - Nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt! Kindergarten und Schule - In nur ca. 5 Minuten Autofahrt erreichbar! Bushaltestelle - In ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar! Apotheke, Allgemeinmediziner - Nur etwa 5 Minuten Autofahrt entfernt! Tauern Spa Zell am See-Kaprun - In 3 Minuten per Auto, in ca. 10 Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsmittel und in ca. 25 Minuten fußläufig erreichbar! Schigebiet Kitzsteinhorn (Talstation) - Nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt!

Luxury home - Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt dieses helle, sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Penthouse mit südwestseitiger Loggia in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die geräumige Loggia vermittelt zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.   + Grünruhelage + ca. 188 m² Wohnfläche + ca. 13 m² Loggia + ca. 22 m² Entrée + ca. 63 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwest-seitige Loggia + offene Wohnküche + ca. 25 m² großer Master-Bedroom + angeschlossenes Duschbad mit Sauna, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Toilette + ca. 10 m² Flur zu den weiteren Schlafräumen + zwei ca. 11 m² und 17 m² große Schlafzimmer + zwei angeschlossene Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette + weiteres ca. 10 m² großes Schlafzimmer + angeschlossenes Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette + ca. 3 m² Abstellraum   Ausstattung + zentrale Photovoltaik-Anlage + Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment + Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren + Vollholz-Eichenparkettböden + Bodenfliesen in Nassräumen, Entrée und Abstellräumen + Holz-Dielen auf der Loggia + komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln + voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Sauna im Master-Bathroom + zwei Tageslicht-Wannenbäder mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Ausstattung im Außenbereich mit Beleuchtung und Steckdosen + Safe + Sicherheitstüre + Video-Gegensprechanlage + zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert + Gemeinschaftsgarten + beheizter Outdoorpool + Wellnessbereich + zwei weitere Saunas + zwei Infrarot-Kabinen + beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie + absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment + Wasch- und Trockenraum + Ladestationen für Elektroautos + der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet   Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 178.500. Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 5,16 % bzw. Ca. € 128.000 p.a.   Verkehrsanbindung + Tauernautobahn A10 + Bundesstraßen B311, B168 sowie B107 + Westautobahn A1 + Zugverbindung Ec und IC   Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Pkw in weniger als einer Stunde.   Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. Die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium Bg / Brg Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet.   Sonstiges  Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Weitere Wohnungen können nach Vereinbarung in das Investoren-Paket integriert werden. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnungen eignen sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnungen - Preis auf Anfrage. Die Apartments werden möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Together with Zell am See, Kaprun forms one of the most important tourist regions in Austria. With around 3,100 inhabitants, the municipality of Kaprun is characterized by its diversity and hospitality. Locals and guests are offered a variety of leisure activities in all seasons: The Kitzsteinhorn glacier area with its altitude of 3,203 m offers skiing fun almost all year round. The high mountain reservoirs at an altitude of around 2000 m are also worth a visit. Other highlights include the Sigmund Thum Gorge, which is within walking distance, and the

Luxury home - Wohnqualität pur im Ganzjahresparadies! Errichtet wird diese großzügige Villla in Holzriegelbauweise geplant sind 3 getrennte Wohneinheiten wobei die Option gegeben ist, nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen die Villa umzuplanen.   Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.  Danach erhalten Sie gerne ein Exposé.         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 3.500m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Flughafen &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Unweit der Areithbahn, dem Zeller See, Kiaprun, Kitzsteinhorn, Großglockner..........

Luxury home - Buy-To-Let investment - Rent out & secure returns! The Birgkar lies in the middle of an idyllic alpine pasture area at the foot of the imposing Hochkönig. Surrounded by untouched nature, which is in its full splendor in all seasons, the Birgkar is the perfect place to escape the hustle and bustle of everyday life. In the mountains, where time seems to pass more slowly, everyday life fades into the background and the feeling for the precious moments of life becomes palpable again. The views of the mountain peaks and idyllic forests are perfect for relaxing and switching off from everyday life. Despite the green surroundings, the property benefits from its direct connection to the Hochkönigstraße. From here, you can reach the nearest larger towns of Mühlbach and Dienten as well as the ski area in around 5 minutes by car. The Hideaway Birgkar is an ideal starting point for nature lovers and outdoor sports enthusiasts. The Hochkönig ski area offers a variety of slopes for all ability levels and was awarded the

Luxury home - Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet dieses neuwertige Haus ein großzügiges Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Dusche und Wc. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie einen gemütlichen Holzofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.​ Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, während der Wirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein in Vorbereitung befindlicher Sauna- oder Fitnessraum mit eigener Dusche und Wc verspricht zukünftig noch mehr Komfort. Technikraum und Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die große, sonnige Terrasse und der geräumige Balkon, die beide einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen.​ Das 2017 errichtete Haus mit traditionellem Satteldach verfügt über einen Personenlift, der alle Ebenen bequem erschließt. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung. Auf dem 591 m² großen Grundstück stehen zudem zwei Parkplätze zur Verfügung. Dieses Ferienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet einen idealen Rückzugsort in den österreichischen Alpen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Leogang! Die Lage zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Sonneneinstrahlung und Ruhe aus, umgeben von der idyllischen Landschaft der Leoganger Steinberge. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich große Skigebiete wie der Skicircus Saalbach-Hinterglemm mit Leogang und Fieberbrunn, Zell am See, Kaprun und die Region Hochkönig die im Winter hervorragende Bedingungen für Skifahrer bieten. Der Gletscher am Kitzsteinhorn ermöglicht fast ganzjähriges Skifahren. Im Sommer laden der nahegelegene Zeller See zum Schwimmen und Wassersport ein, während zahlreiche Klettersteige, Wander- und Radwege die Erkundung der alpinen Landschaft ermöglichen. Der Flughafen Salzburg ist etwa 72 km entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Region.

Luxury home - Das Birgkar ist ein Ort mit einer langen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Eine Tradition, die von Herzen empfunden wird: die Gastfreundschaft und die Freude, Reisende in dieser besonderen Umgebung willkommen zu heißen. Die Verbindung von Tradition und Natur macht das Birgkar zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Geschichte als auch Gegenwart in harmonischer Weise vereint. Inspiriert vom traditionellen Leben in den Salzburger Bergen steht das Birgkar für Erholung und das Aufatmen. Unsere Chalets sind für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Natur suchen. Einfach, schnörkellos, geerdet und authentisch – Chalets neu interpretiert. Holz, Leinen und geflochtener Korb verleihen den Chalets einen zurückhaltenden Charme und Leichtigkeit. Entspanne am offenen Kamin, im Hot-Pot oder in deiner privaten Sauna und genieße die atemberaubende Aussicht. Fülle die Zeit mit gemeinsamen Augenblicken und Einfach SEIN.Buy-to-let investment - Rent out & secure returns! The Birgkar lies in the middle of an idyllic alpine pasture area at the foot of the imposing Hochkönig. Surrounded by untouched nature, which is in its full splendor in all seasons, the Birgkar is the perfect place to escape the hustle and bustle of everyday life. In the mountains, where time seems to pass more slowly, everyday life fades into the background and the feeling for the precious moments of life becomes palpable again. The views of the mountain peaks and idyllic forests are perfect for relaxing and switching off from everyday life. Despite the green surroundings, the property benefits from its direct connection to the Hochkönigstraße. From here, you can reach the nearest larger towns of Mühlbach and Dienten as well as the ski area in around 5 minutes by car. The Hideaway Birgkar is an ideal starting point for nature lovers and outdoor sports enthusiasts. The Hochkönig ski area offers a variety of slopes for all ability levels and was awarded the

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Luxury home - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Sonnberg in Leogang! Dieses exklusive Architektenhaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Genießen Sie die idyllische Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und die Ruhe der Natur.   Im großzügigen Eingangsbereich im Untergeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier befinden sich:  Ein einladender Vorraum. Ein Saunabereich für entspannende Stunden. Ein Technikraum, der für alle modernen Anforderungen ausgestattet ist. Ein separates WC. Zugang zur geräumigen Garage.   Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Vorraum, der den Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht. Ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ausgestattet mit eigenem Bad und WC. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer für maximale Privatsphäre. Ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer und einer praktischen Ankleide.   Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt: Ein weitläufiger Vorraum. Ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Stunden oder entspannende Ausblicke. Eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein praktischer Wirtschaftsraum. Ein zusätzliches WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 6.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Architektenhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen Leogangs, umgeben von unberührter Natur und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer – hier sind Sie immer inmitten der Natur. Das Skigebiet Leogang ist bekannt für seine beeindruckende Landschaft und vielfältigen Pisten, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer ansprechen. Teil des größeren Skiverbundes Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn bietet es Zugang zu über 270 Pistenkilometern und 70 modernen Liftanlagen.Alle Stockwerke sind bequem mit einem Lift zu erreichen. Raumhöhe im Obergeschoss: 2,80 m. Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Alarmanlage und Überwachungskamera für ein sicheres Wohngefühl. Fenster, Türen und Böden von einheimischen Professionisten, die höchste Qualität und Verarbeitung garantieren.

Luxury home - Ski in Ski out The bed and breakfast is located in the ski areas of Saalbach Hinterglemm, Fieberbrunn and Leogang. It has holiday apartments, hotel apartments and rooms. Some of the apartments are also barrier-free. Facilities: Holiday apartment: Bedroom and living room, shower, toilet, kitchenette, safe, radio, cable Tv, telephone, hair dryer, balcony, coffee machine. Rooms: Shower, toilet, safe, balcony, cable Tv, radio, telephone, hair dryer, internet access Holiday apartment: Living room, shower, toilet, kitchenette, safe, radio, cable Tv, telephone, hair dryer, internet access Miscellaneous: The bed and breakfast has around 40 beds, which are divided into 18 rooms and 4 apartments, and a granny flat of around 62m². The sauna, infrared sauna, solarium, steam sauna, fitness room, winter garden and sunny terrace ensure relaxation. Extension of the breakfast room and wellness area. Parking: Sufficient on own property (approx. 10 parking spaces + own underground car park) Heating: Oil heating Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Children &amp Schools School &lt 10,000m Local amenities Supermarket &lt 500m Other Bank &lt 500m Atm &lt 3,000m Post office &lt 500m Police &lt 3,500m Traffic Bus &lt 500m Train station &lt 10,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap