Buy luxury house or villa Baden: 10 prestige properties for sale

Luxury home - In prominenter Lage nahe Weilburgpark prunkt diese historische Villa und ehemalige Sommerresidenz aus dem Jahre 1857. Das Objekt liegt in der Schutzzone 2 und gilt somit als historisch erhaltungswürdiger Baubestand.    Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit einer perfekt und stilecht renovierten Fassade (2024), original Kastenfenstern mit Innenfaltläden, originalen Flügeltüren, besonderen Raumhöhen von durchschnittlich 3,55 Metern und vielem mehr.    2021 wurde das Gebäude durchgreifend saniert, liebevoll renoviert und auf modernen Stand gebracht. Dabei wurde der Gartenzaun komplett restauriert und der Garten stilgerecht neu angelegt.  Des Weiteren wurde das Erdgeschoss gedämmt, in beiden Geschossen der Estrich erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut.  Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in den neu verlegten Böden Hochwertiges

Luxury home - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am malerischen Seegrundstück mit eigenem Seezugang in Baden! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort, in jedem Winkel von Eleganz und einem atemberaubenden Seeblick geprägt ist.   Auf großzügigen ca. 1.400M² befindet sich die herrliche kernsanierte Residenz mit einer geräumigen Wohnfläche auf ca. 230M² mit zusätzlichen 30m² weiterer Nutzfläche.   ZU Den RÄUMLICHKEITEN: Das Erdgeschoss überzeugt durch sein grandios durchdachtes offenes Raumkonzept  Entree Wohnbereich mit kuscheligen Kamin Essbereich für genügend Platz für die ganze Familie und Freunde Riesige Küche mit Geheimzugang in einen separaten Raum/Wirtschaftsbereich Gästezimmer mit eigenem Badezimmer Gästetoilette mit Handwaschbecken Geräumiger Abstellraum Entree in den Garten Technikraum Des weiteren besticht der moderne Feinsteinzeugboden mit Fußbodenheizung sowie für wärmere Tag die Klimaanlage. Nicht zuletzt sollten auch die 3-fach Isolierverglasten Panoramafenster nicht unerwähnt bleiben.   Das Obergeschoss bietet für jeden Bewohner seinen eigenen Bereich und werden auch hier einige Highlight geboten. Elternschlafzimmer mit zwei sich perfekt in den Raum einfügenden Büroplätzen sowie ein zum See ausgerichtetes Panoramafenster und ein en suite Badezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche und abgetrennte Toilette und Bidet 2 Kinderzimmer welche derzeit noch zusammenliegen aber bereits so vorbereitet sind, dass eine Trennung problemlos vorgenommen werden kann Eigenes Kinderbadezimmer Separate Toilette Hier wandelt man großteils auf modernen Holzboden ebenfalls mit Fußbodenheizung. Auch hier findet sich in jedem Zimmer eine Klimaanlage. Besonderes Highlight ist das Netz in der Decke, welches sich herrlich – via einer charmanten Wendeltreppe in den Dachboden – zum spielen für die Kinder eignet.   Der Dachboden bietet weiters viel Staurraum.   IM Garten erwartet Sie nicht nur eine große gemütliche Terrasse mit eigenem Loungebereich sondern auch eine nette Feuerstelle mit Sitzgelegenheit sowie eine geräumige Biohorthütte.  Des Weiteren gibt es hier auch bereits ein Planunskonzept welches unter anderem einen kleinen Kreisverkehr beim Einfahrtstor und natürlich eine charmante Gartenplanung vorsieht. Doch hier können Sie auch ganz Ihre eigenen Ideen freien Lauf lassen.   Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als gut zu bezeichnen: BUS: 2 Minuten zu Fuß   Einkaufsmöglichkeiten: 3-5km in Baden oder Oeyenhausen A2 Anschluss Baden: ca. 3Km entfernt   Kindergarten: ca. 4,5Km entfernt Volksschule: ca. 4Km entfernt   Zusammengefasst bietet sich hier eine seltene und großartige Möglichkeit ein einzigartigen Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden und viele wunderschöne Erinnerungen zu schaffen.   Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan, weitere Fotos und stehe auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.   Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. Detaillierte Unterlagen weiterleiten können.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 5.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Straßenbahn &lt 2.000m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Hier darf ich Ihnen ein herausragendes Grundstück in bester Sonnen- und Ruhelage mit einer bereits erteilten Baubewilligung präsentieren. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, was ein Vorteil betreffend der Nachbarschaft ist. Genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick, der sich über die malerische Stadt Baden und das Wiener Becken bis hin zum majestätischen Leitha-Gebirge erstreckt. Auf diesem leicht abfallenden Hanggrundstück mit der begehrten Südwestausrichtung wurde eine moderne Projektplanung mit der maximalen Verlautbarkeit geplant, die bei Interesse verwendet werden kann. Aufgrund der Planung wurden Probebohrungen für eine Erdwärmebeheizung vorgenommen. 1.874 m2 Grundstücksgröße  Parzelle befindet sich im Bauland Widmung Bauland-Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten 20 % Verbaubarkeit offene Bauweise 6 Meter Bauhöhe Aufschließungskosten wurden entrichtet Gas, Strom und Wasser sind in der Straße verlegt ​​Mit dieser großzügigen Gesamtfläche und der direkten Nachbarschaft zum Biosphärenpark Wienerwald ist dies eine der letzten Gelegenheiten, ein solches Grundstück in dieser begehrten Villenlage am Mitterberg zu erwerben. Hier vereinen sich Ruhe und Natur mit höchster Wohnqualität – der ideale Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Kurstadt Baden überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Wiener City, insbesondere durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat in weniger als 40 Minuten, ist Baden ein begehrter Wohnort. Profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – von sportlichen Aktivitäten über herrliche Wandermöglichkeiten in den Weinbergen und dem Wienerwald bis hin zu einem breiten Kultur- und Freizeitangebot in Baden mit Theater, Sommerarena, Strandbad, Trabrennbahn und Casino. Gerne stehe ich für weitere Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter karin.hubeuberreal.at.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 8.500m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Post &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Straßenbahn &lt 2.000m Flughafen &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Luxury home - Ich freue mich, Ihnen dieses 1911 errichtete und im Jahr 1980 aufgestockte Einfamilienhaus anbieten zu können. Das Haus wurde 2005 um einen modernen Zubau erweitert. In diesem befindet sich ein, über einen separaten Zugang erreichbares, Atelier mit Blick in den Garten. Der traumhafte, große Garten ist ein absolutes Highlight und bietet Privatsphäre aber auch genügend Platz, um weitere Gebäude auf dem Grundstück zu errichten. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Atmosphäre zum rundum Wohlfühlen! Durch hohe Glaselemente wird der offene Wohnbereich mit dem Garten verbunden. So entsteht ein großzügigerer Eindruck, der herrliche Blickachsen in jede Ecke des Gartens freigibt. In Badener Bestlage, am Fuße des Badener Lindkogels gelegen, wird dieses Haus höchsten Ansprüchen gerecht und besticht durch die gelungene Kombination aus stilvollem Altbau mit modernem Zubau. Mit fast 2.000 m2 Grundstücksfläche gibt es die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Hauses, sowie auch zur Errichtung eines weiteren Hauses mit maximal 2 Wohneinheiten. Die Parkfläche am Grundstück kann großzügig erweitert werden. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, im hinteren Teil gibt es zudem einen großen Schwimmteich. Der herrliche Altbaumbestand bietet an heißen Tagen viele Möglichkeiten, sich in den natürlichen Schatten zurückzuziehen.   Der Eingangsbereich mit Windfang bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Schlafraum, ein Arbeits-/Wohnzimmer und ein kleines Bad mit Wc, sowie der Technikraum befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Weiter im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, mit offener Küche und Kachelofen (ca. 61 m²). Die Küche wurde hochwertig eingerichtet (Steinplatte, hochwertige Geräte). Durch die riesigen Fenster und einer Raumhöhe von 3,40 m entsteht ein großartiges Raumgefühl. Eine unmittelbar an den Wohnbereich angeschlossene, große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vorhanden. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume in angenehmer Größe, ein großes Wohn-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer (mit Wanne und bodenebener Dusche,) sowie ein eigenes Wc zur Verfügung. Der gesamte Wohnbereich wird durch Wand- oder Fußbodenheizung mit Niedrigtemperatur beheizt. In allen Wohn-Arbeitszimmern sind LAN-Anschlüsse installiert. Der Altbaubereich ist unterkellert und wurde als Weinkeller genutzt.   Die monatlichen Kosten bleiben auch bei den momentan, hohen Energiekosten sehr niedrig. Die Energiewerte ergeben sich lediglich aus dem ursprünglichen Baujahr des ersten Bauteils.   Lage: Ebenes Grundstück, 20 Min. Zu Fuß zum Hauptplatz, 1,8 km zum Bahnhof (Südbahnlinie), A2 Autobahn-Anschluss Baden 3,7 km, 20 min. Bis Wien. Trotz der beschaulichen Grünruhelage muss auf eine gute Infrastruktur in der nahen Umgebung nicht verzichtet werden. Der grüne Markt, das Rosarium, das Stadttheater oder das Casino befinden sich im Nahbereich. In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höhere Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Römertherme, Strandbad) und ein vielfältiges Kulturangebot. Badens gepflegte Parkanlagen und die historische Innenstadt wurden von der Unesco zum Weltkulturerbe ernannt. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City Süd an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Exposé beinhaltet viele weitere Bilder und die Pläne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. zwischen Helenental und den Sooßer Weinbergen am Fuße des Badener Lindkogels

Luxury home - Luxurious villa with unique charm Welcome to a villa that combines elegance, comfort and closeness to nature in perfect harmony. This exclusive property impresses with its sophisticated design and offers an incomparable living ambience for the highest demands. A representative ground floor The ground floor is a place of well-being and stylish living. The heart of this level is the more than 90 m² living room, which impresses with its open design and a state-of-the-art designer kitchen. This is where cooking and conviviality arise in an incomparable atmosphere. The central anteroom welcomes you and your guests with inviting generosity. This level is complemented by an elegant guest toilet, practical storage space and a double garage. From the 64 m² terrace you can enjoy an unobstructed view of the greenery - the perfect place for relaxed evenings or exuberant celebrations. Peace and relaxation on the upper floor A well-thought-out room layout awaits you on the upper floor, which guarantees both privacy and comfort. Three spacious bedrooms offer flexible usage options. Currently, two of them have been combined to form a luxurious master bedroom with an impressive 37.5 m², which is given additional exclusivity by its own bathroom, a walk-in closet and access to a sunny terrace. Another bathroom ensures maximum comfort and functionality. Wellness and entertainment in the basement The garden floor unfolds as a true oasis of relaxation and entertainment. A modern spa area with indoor pool and sauna invites you to relax. For sociable hours, a stylish wine cellar is available, which is equipped with an inviting bar and a pool table. This area is perfect for unforgettable evenings with friends and family. The building technology is cleverly housed in the rear part of this floor to optimize the functionality of the house. A garden like something out of a picture book The spacious and secluded garden is a paradise for nature lovers. With a romantic biotope, well-kept lawns and artfully arranged ornamental shrubs, it offers an idyllic backdrop for every occasion. Whether you want to organize social summer parties or simply enjoy the peace and nature - this garden will inspire you. Terms of purchase Purchase price: € 2,020,000 Brokerage commission: 3% of the purchase price plus 20% Vat Real estate transfer tax: 3.5% Land registry entry fee: 1.1% Costs of drawing up the contract and registering it in the land register This villa is a unique jewel that harmoniously combines modern luxury, natural peace and exclusive furnishings. Whether as a representative home or a luxurious retreat - this property offers you a quality of life that is second to none. We are always happy to provide you with further information or to arrange a viewing appointment. today to discover your dream home!Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 71.7 kWh/(m²a) Heating requirement class: CFotal energy efficiency factor: 1.25Otal energy efficiency factor class: C Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Luxury home - Two luxury residences in a magnificent location in Baden Welcome to a world that combines style, elegance and exclusivity. This breathtaking property is more than just a home - it is a first-class retreat, embedded in the idyllic backdrop of Baden. Here, luxurious living, first-class amenities and absolute privacy merge to create a unique living space. Two magnificent villas rise on a plot of approx. 2,345 m² that is not overlooked and can be purchased either as an ensemble or separately. Each of the residences impresses with its individual sophistication, state-of-the-art comfort and an architectural harmony that is second to none. Villa 1 - A refuge of superlatives This impressive villa offers a living experience that leaves nothing to be desired. With spacious rooms, exquisite materials and a well-thought-out interior design, every moment here is a pleasure. Year of construction: 2000 Plot size: 1,643 m² Living space: approx. 240 m² Usable space: 388.5 m² Terrace areas: approx. 115 m² Hwb: 71.7 kWh/m²a | fGEE: 1.25 Highlights: Ground floor: A 90 m² living room with floor-to-ceiling windows that exudes elegance and brightness, combined with an open designer kitchen. From the central anteroom you reach a stylish guest toilet, practical storage space and the double garage. The adjacent 64 m² terrace offers an incomparable view of the greenery. Upper floor: Three bedrooms, two of which are currently connected to form a spacious master bedroom (37.5 m²). The master area has a luxurious bathroom, a walk-in closet and access to the 15 m² terrace. Basement: The exclusive spa area with indoor pool, sauna and relaxation zone is complemented by a stylish wine cellar with billiards and bar. From here you can access another terrace and the secluded garden with biotope, well-kept lawn and ornamental shrubs. Garage: Offers space for two vehicles. Purchase price: € 2,020,000 Villa 2 - Timeless elegance and versatility Whether as a guest house, representative second home or independent home - this charming villa combines functionality and style at the highest level. Year of construction: 2004 Plot size: 702 m² Living space: approx. 183 m² Usable space: 230 m² Terrace area: 32.14 m² (upper floor) + 24.93 m² (ground floor) Hwb: 76.9 kWh/m²a | fGEE: 1.34 Highlights: Ground floor: The open living and dining area with modern kitchen (approx. 70 m²) is the perfect place for social gatherings. An anteroom, a stylish guest toilet and a double garage complete the offer. Upper floor: Two identical bedrooms (approx. 21 m² each) offer incomparable comfort with their en-suite bathrooms and direct access to the terrace. Living cellar: A spacious fitness room (approx. 49 m²), an inviting guest room and practical ancillary rooms including building services guarantee maximum functionality. Garage: Offers space for two vehicles. Purchase price: € 1,731,000 Brokerage commission: 3% of the purchase price, plus 20% Vat. Individual Sale Of Villa 2 Is Not Possible! Both villas can only be sold to different buyers at the same time! Seize this rare opportunity to acquire an incomparable ensemble in one of the most exclusive residential areas in Baden. Whether as a representative focal point or a valuable investment - dreams come true here. today for more information or a personal viewing!Information in accordance with legal requirements: Heating requirement:71.7 kWh/(m²a)Heating requirement class:CFotal energy efficiency factor:1.25Total energy efficiency factor class:CFinal energy requirement: kWh/(m²·a)

Luxury home - Я стою здесь, у входа, и поражен тишиной, покоем и вечной элегантностью этого прекрасного чердака. Этот оазис спокойствия расположен в центре Бадена, но в то же время в частном, закрытом, эксклюзивном комплексе. Входная зона открывается, и слева уже можно увидеть открытую, залитую светом гостиную/столовую и кухню. Особенно стильная кухня Dan оснащена техникой Miele. На этом уровне, помимо просторной жилой площади площадью 70 м2, есть 2 спальни или кабинеты, очень просторная ванная комната и просторная кладовая. Кроме того, гостевой туалет. Терраса площадью около 40 м2 приглашает вас задержаться. На верхнем этаже, соединенном очень удобной светлой лестницей, находится прекрасное рабочее место или студия, откуда открывается вид вниз и поэтому кажется очень открытым. В просторной спальне справа со встроенным шкафом с подсветкой удивительно тихо. Собственная ванная комната с отдельно стоящей ванной также радует глаз, в нее можно попасть из спальни, и ею очень удобно пользоваться. Здесь также создано место для хранения вещей, имеющее отличное пространственное разрешение. Выход из спальни на вторую террасу позволяет оборудовать частную зону для йоги или чтения или, возможно, сауну с душем, с видом на чудесные верхушки старых деревьев. Вся мансардная квартира была обставлена с изысканным вкусом и лучшими материалами. (Мы будем рады передать список во время просмотра) Смело записывайтесь на прием и убедитесь сами в совершенстве этого комплекса и самой красивой, гармоничной квартиры. В стоимость квартиры также входит парковочное место - под магнолией во дворе. Это означает, что летом машина хорошо затенена. Еще одним изюминкой является ваш собственный сад для цветов, фруктовых деревьев, выращивания овощей, приготовления на гриле или просто отдыха (планы по обустройству сада могут быть переданы владельцем). Совершенно особенным, почти уникальным, является выход на Мюльбах. Я представляю, как можно охладиться в жаркие дни и при этом оказаться прямо в городе. Внутренний лифт доставит вас - при желании - из зоны первого этажа в зону входа в квартиру. Я очень жду встречи с вами и приеду, чтобы показать вам это сокровище! Технические данные: Жилая площадь составляет около 188 м² и разделена следующим образом: Уровень 1: - Прихожая - Детская комната или комната для гостей - Кабинет - Ванная комната - Гостевой туалет - Кухня-столовая - Терраса Уровень 2: - Галерея - Спальня со встроенным шкафом - Ванная комната - Терраса - 2-я кладовая Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач &lt 500 м Аптека &lt 500 м Поликлиника &lt 1 500 м Больница &lt 1 000 м Дети и школы Школа &lt 500 м Детский сад &lt 500 м Высшая школа &lt 8 000 м Местные поставки Супермаркет &lt 500 м Пекарня &lt 500 м Торговый центр &lt 4 500 м Другие банки &lt 500 м Банкомат &lt 500м Полиция &lt 500м Пост &lt 1000м Транспортное сообщение Автобус &lt 500м Железнодорожный вокзал &lt 500м Автомагистраль &lt 3500м Трамвай &lt 500м Аэропорт &lt 5000м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap

Luxury home - Добро пожаловать на новую виллу вашей мечты в Бадене, Нижняя Австрия! Эта потрясающая недвижимость не только предлагает превосходное расположение, но также высококачественную отделку и современный дизайн, что делает этот дом идеальным для взыскательных покупателей, ищущих стильный дом. Еще предстоит завершить отделочные работы, такие как фасад, ванные комнаты и полы. Они будут завершены в течение трех месяцев с момента покупки. Здесь необходимо использовать проект архитектора (приложение), касающийся оборудования, полов и т. Д. Что касается расчета цены. Недвижимость находится в состоянии первого заселения и, следовательно, дает возможность спроектировать свой новый дом в соответствии с вашими индивидуальными пожеланиями и идеями. Вы с первого момента будете поражены современной архитектурой и элегантным дизайном. Открытая планировка и большие окна пропускают много естественного света и создают яркую и уютную атмосферу. Наслаждайтесь теплыми солнечными лучами на просторной террасе и позвольте себе быть очарованным захватывающим видом вдали. Здесь вы можете провести часы отдыха на свежем воздухе и насладиться прекрасными окрестностями. В подземном паркинге есть 2 парковочных места для вашего автомобиля, чтобы вы всегда могли с комфортом припарковаться. В доме полы с подогревом и уютный камин, создающий уютную атмосферу в холодные дни. Пассажирский лифт обеспечивает безбарьерный доступ на все этажи и делает дом подходящим для пожилых людей или семей с маленькими детьми. Высококачественная мебель также сохраняется снаружи. Бассейн предлагает освежающую прохладу в жаркие летние дни и приглашает вас расслабиться. Современный воздушный тепловой насос обеспечивает экологически чистое и экономичное отопление дома. Дом также прочно построен и поэтому представляет собой прочную и долговечную конструкцию. Транспортное сообщение идеальное. Автобусная остановка находится в непосредственной близости и обеспечивает быстрое и удобное сообщение с окрестными городами и населенными пунктами. Это место также идеально подходит для семей с детьми, так как поблизости находится школа. К врачам также можно быстро и легко добраться. Убедитесь сами в этой уникальной собственности и договоритесь о встрече сегодня. Эта вилла мечты в Бадене, Нижняя Австрия, обязательно вас порадует! Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач &lt 1 000 м Аптека &lt 1 500 м Клиника &lt 1 500 м Больница &lt 3 000 м Дети и школы Школа &lt 1 000 м Детский сад &lt 1 500 м Высшая школа &lt 8 000 м Университет &lt 8 500 м Местные поставки Супермаркет &lt 1 500 м Пекарня &lt 1 500 м Торговый центр &lt 5,500 м Другие банки &lt 1,500 м Банкомат &lt 1,500 м Полиция &lt 2,000 м Почтовое отделение &lt 1,500 м Транспорт Автобус &lt 1,000 м Железнодорожный вокзал &lt 1,500 м Автомагистраль &lt 5,000 м Трамвай &lt 1,500 м Аэропорт &lt 6,500 м Информация Расстояние как ворона летит / Источник: OpenStreetMap Объект расположен в городе Баден, который находится в Нижней Австрии. Это вилла или дом, расположенный в тихом и зеленом месте. Поблизости есть различные удобства, такие как врач, школа и автобусная остановка. Это место идеально подходит для семей или профессионалов, которые ищут тихий жилой район с хорошим транспортным сообщением.