Zum Verkauf steht ein attraktives Appartementhaus in Bad Gastein. Die flexible Aufteilung und Nutzung machen das Haus besonders attraktiv für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen. Insgesamt umfasst das Haus 8 Appartements mit 35 Schlafmöglichkeiten. Raumaufteilung: • Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, der Heizraum und eine kleine Werkstatt. Zusätzlich gibt es ein gemütliches Stüberl zur Entspannung und einen Skikeller für die sichere Lagerung von Wintersportausrüstung sowie großzügige Abstellflächen • Erdgeschoss: Ein Appartement mit 5 Schlafplätzen sowie ein weiteres Appartement mit 8 Schlafplätzen –ideal für Familien oder kleine Gruppen. • 1. Obergeschoss: Fünf Appartements mit insgesamt 15 Schlafplätzen: zwei Appartements mit je 4 Schlafplätzen, zwei Appartements mit je 2 Schlafplätzen und ein Appartement mit 3 Schlafplätzen. • 2. Obergeschoss: Ein großzügiges Appartement mit 7 Schlafplätzen, das auch für größere Gruppen bestens geeignet ist. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die am Dach befindliche 28 kWp Pv Anlage erzeugt einen Teil des Strombedarfs selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Klinik &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 500m Post &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage Das Appartementhaus befindet sich in Bad Gastein, einem bekannten Kur-und Wintersportort auf 1.002 Metern Seehöhe. Die Gemeinde ist geprägt durch ihre historische Architektur, steilen Gassen und die einmalige Lage rund um den Bad Gasteiner Wasserfall. Der Skilift und die Felsentherme sind in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeitmöglichkeiten Im Sommer bieten über 350 km Wanderwege und Radstrecken, ein 18-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Freibäder vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter ist Bad Gastein Teil eines großen Skigebiets mit 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen. Langläufer kommen auf 90 km Loipen voll auf ihre Kosten. Wellness Erholung bieten die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein sowie der Gasteiner Heilstollen. Infrastruktur Der Bahnhof Bad Gastein liegt in unmittelbarer Nähe. Die Flughäfen Salzburg (94 km) und München (204 km) sind gut erreichbar.

Aussicht 1: von oben in den Wasserfall! Aussicht 2: bis zum Kirchturm von Bad Hofgastein! Aussicht 3: nach Süden zur Bergstation von Sportgastein! Natürlich können Sie neben Balkon und Terrasse auch unter Dach wohnen, auf 108 Quadratmetern können Sie sich - bzw. Ihre Gäste - über ebenso großzügigen Urlaub freuen. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Zugang zur riesigen Terrasse und zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über Terrassenzugang sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Doppelzimmer ebenfalls mit Bad en Suite und Balkonzugang als auch ein Zweibettzimmer mit Bad en Suite und Balkonzugang sind gegeben. Im Haus befindet sich ein adrettes Kaffeehaus mit Panoramaterrasse sowie ein ansprechender Wellnessbereich mit einem sehenswerten Indoor Pool mit anschließender Liegewiese für den Sommer. Skiraum bzw. Abstellraum für Sportgeräte ist vorhanden. Der Wohnung sind ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage wie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus befindet sich rund 50 m von der Talstation, der Skibus zu den anderen Skigebieten im Tal stoppt vor der Haustüre. Diese Wohnung muss als Investment zur Vermietung an Feriengäste - durch den Betreiber des gesamten Hauses - genutzt werden. Ein Zweitwohnsitz ist nicht begründbar!Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: oder Wohn-/Essbereich 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en Suite & Zugang zu Balkon oder Terrasse Dachterrasse ca. 123 m² Balkon ca. 28 m² Kellerabteil Doppelstellplatz in der Tiefgarage

Biedermeier meets modern and perfect hospitality This building was originally built as a representative office building in the late 17th century in opulent Biedermeier style and is constantly being adapted to the needs of the present. There is an elevator, a wellness area, a spacious gastro kitchen as well as playful details from yesteryear: stucco ceilings, hand-carved doors and door frames, vaults and much more. The house offers a total of approx. 1500 m² of usable space, approx. 20 double or family rooms, some single rooms, staff accommodation and an attractive owner& 39 s apartment. &Quot Last but not the least:&quot You can take over the house as a running operation with excellent ratings on the relevant booking portals. Key figures will only be made available to you after the inspection has been completed and a non-disclosure agreement has been signed. The municipality of Bad Gastein (approx. 3990 inhabitants, 1002 m above sea level) is a world-famous spa and winter sports resort in the Gastein Valley. The special feature of Bad Gastein is the location of the center, which was built on the steep slopes around the waterfall and is characterized by steep and narrow streets. The municipality is investing in new infrastructure in the town center as well as a new mobility concept that connects the historic town center around the waterfall with the mountain railways and the thermal baths by means of a tunnel and elevator system. Whether summer or winter, Bad Gastein offers a variety of sporting opportunities. In summer you will find over 350 km of well-marked hiking trails, countless family-friendly cycle paths, several outdoor pools, tennis courts, an 18-hole golf course and much more. In winter, the Gastein valley with the ski area Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl and Sportgastein offers a great range of ski slopes, which take you up to 2700 meters above sea level with a total of 200 kilometers of slopes and 51 lifts. With over 90 kilometers of well-groomed trails, the Gastein Valley is also a paradise for cross-country skiers. The Alpen Therme in Bad Hofgastein, the Felsentherme in Bad Gastein or the Heilstollen in Gastein also provide rest and relaxation. Infrastructure: The nearest train station is in Bad Gastein. The nearest airports are: Salzburg (94 km) and Munich (204 km). You can find out more about the region at: