Houses with swimming pool Sankt Johann im Pongau : 3 properties for sale

House with swimming pool - This recently partially renovated terraced house is located in a perfect and quiet living environment. The large open ground floor is taken up by the living area. With a fitted kitchen, a large table, a sofa area and plenty of space to play, it is ideal for family living. Three bedrooms - two of which have a south-west balcony - and bathrooms are on the upper floor. The attic could still be expanded if more space was required the necessary risers are provided. In the basement there is storage space, a laundry room and a hobby room with a sauna connection. The house is allocated a parking space in the complex& 39 s underground car park. The municipality of Radstadt (4818 inhabitants, 858 m above sea level) is located in the Salzburger Land in the St. Johann im Pongau district. The place is located in one of the largest ski areas in Austria, the Skiwelt Amadé. In winter, Radstadt is often called the pearl of the Salzburg Sports World Amadé. Numerous well-groomed slopes, free ski buses and a variety of cozy ski huts delight skiers and snowboarders. Away from the slopes, other alternatives are also available such as tobogganing, cross-country skiing, ice skating, curling, winter hiking, horse-drawn sleigh rides and winter horseback riding. In summer on hot days, you shouldn& 39 t miss the heated Alpine outdoor swimming pool in Radtstadt with a 40m long giant slide. Radstadt and its surroundings offer the most beautiful hiking trails, a golf course, cycle paths and other great excursion destinations. A highlight is the family solar thermal bath with 1300 m² of water surface. Infrastructure: There is a train station directly in Radstadt. The nearest airports are: Salzburg (65km) and Munich (239 km) More about the region: guard, kitchen, living area with fireplace, separate guest toilet, 3 bedrooms, bathroom with tub and windows, balcony, laundry room, storage room, hobby room with sauna, garden with terrace, underground parking space

House with swimming pool - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosbrunn! Dieses moderne Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine Wohnlage, die Lebensqualität und Privatsphäre ideal verbindet. In ruhiger Lage am Ortsrand von Moosbrunn präsentiert sich diese großzügige und hochwertig ausgeführte Liegenschaft als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &amp Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 2016 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine moderne Massivbauweise, durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen sowie einen gepflegten Außenbereich mit Terrassen, Garten und Pool. Eckdaten im Überblick Objektart: Zweifamilienhaus Baujahr: 2016 Grundstücksfläche: ca. 477 m² Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus: ca. 447,64 m² Nebengebäude (Lager/Werkstatt): ca. 51,46 m² Geschoße: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Bauweise: Massivbauweise Heizung: Gasbrennwertheizung (Marke Wolf) Wärmeverteilung: Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller Warmwasser: Zentral, ca. 500-Liter-Speicher Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos Außenbereich: Garten, Pool, Terrassen, Balkone Stellplätze: Carport mit 2 PKW-Stellplätzen Zustand: gut bis sehr gut, gepflegt Widmung: Bauland-Wohngebiet Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort, zeitgemäße Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Nutzfläche, das ausgebaute Dachgeschoß sowie den hochwertig ausgebauten Keller eröffnet sich ein Raumangebot, das weit über den üblichen Standard hinausgeht. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß verfügen jeweils über großzügige Wohn-/Essbereiche, moderne Küchen, mehrere Zimmer sowie hochwertige Bäder. Das Dachgeschoß ist baulich voll ausgebaut und erweitert das Raumangebot um zusätzliche Nutzflächen, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Besonders hervorzuheben ist der hochwertig ausgebaute Keller, der teilweise wohnlich genutzt wird und ebenfalls über Fußbodenheizung verfügt. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, Homeoffice-Lösungen oder Mehrgenerationenkonzepte. Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und funktional: Terrassen und Balkone bieten großzügige Freiflächen, der Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein, und das zusätzliche Nebengebäude schafft wertvollen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt und Hobby. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige, moderne Immobilie mit hohem Wohnkomfort und nachhaltigem Wert. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt oder schmidmmobilien-sablatnig.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Post &lt 2.000m Geldautomat &lt 5.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Moosbrunn, einem charmanten Ort in Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Kindergarten und eine Schule, die den Alltag Ihrer Kinder erleichtern. Ein nahegelegener Supermarkt sorgt für kurze Wege beim Einkaufen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Busverbindungen optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Genießen Sie das ruhige Leben in dieser lebendigen Gemeinde!

House with swimming pool - Exklusives Entwicklungsprojekt mit großem Potenzial 1210 Wien – Opalgasse  Bestandsobjekt mit bewilligter Projektstudie, Ausbau- &amp Neubaupotenzial auf ca. 911 m² Grundstück In begehrter Grünruhelage von Wien-Floridsdorf gelangt dieses außergewöhnliche Entwicklungsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Opalgasse, 1210 Wien, auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 911M² Gesamtfläche und bietet enormes Potenzial für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Vision. Das ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Einfamilienhaus verfügt aktuell über ca. 140 m² Bestandswohnfläche und wurde bereits vollständig entkernt. Für das Gebäude liegt ein Abbruchbescheid vor, wodurch sowohl eine umfassende Revitalisierung als auch ein vollständiger Neubau möglich sind. Bereits ausgearbeitet wurde eine hochwertige Projektstudie zur Modernisierung und Erweiterung des bestehenden Hauses inklusive Dachausbau, zusätzlicher Wohnebenen, großzügiger Terrassenflächen, Poolanlage, Carport sowie moderner energieeffizienter Haustechnik mittels Luftwärmepumpe. Zusätzlich besteht laut Projektidee die Möglichkeit zur Errichtung von drei modernen Reihenhäusern mit Tiefgarage und privaten Gartenflächen. Eckdaten der Liegenschaft Adresse: 1210 Wien, Opalgasse 8 Grundstücksfläche: ca. 911 M²  Gartenfläche: ca. 830 m² Baujahr Bestandshaus: 1933 Aktueller Zustand: vollständig entkernt Abbruchbescheid vorhanden Derzeitige Wohnfläche Bestand: ca. 140 m² Widmung laut Einreichplanung: W, o, gk, 6,5 m  Heizungsplanung: Luftwärmepumpe  Projektstudie für Ausbau &amp Aufstockung vorhanden Möglichkeit für Reihenhausprojekt mit Tiefgarage Projektidee – Hochwertiger Ausbau des Bestandsgebäudes Die vorliegende Projektstudie sieht die umfassende Neugestaltung des bestehenden Hauses zu einer modernen Luxusresidenz mit großzügigen Freiflächen und exklusivem Wohnkomfort vor. Geplant wurde ein architektonisch anspruchsvoller Ausbau mit: zusätzlichem Dachgeschoss neuen Terrassenflächen großzügigen Balkonbereichen offener Wohnküche Wellness- &amp Saunabereich Poollandschaft Carport modernem Fassadenkonzept energieeffizienter Wärmepumpentechnik großzügigen Glasflächen und modernen Raumlösungen Die Visualisierungen zeigen eindrucksvoll das Potenzial eines modernen Designerhauses mit luxuriösem Wohncharakter und großzügiger Gartenlandschaft. Geplante Flächen laut Projektstudie Wohnnutzfläche gesamt Laut Einreichplanung beträgt die geplante Wohnnutzfläche ca. 228,78 m² (inkl. 2. Dachgeschoss, exkl. Keller).  Zusätzlich entstehen umfangreiche Neben- und Außenflächen. Kellergeschoss – Wellness &amp Freizeitbereich Geplante Nutzfläche ca. 67,05 m²: Hobbyräume Sauna Dusche/WC Technikräume Waschküche Vorraumflächen   Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Gartenzugang Geplante Wohnfläche ca. 105,44 m²: großzügige Wohnküche mit ca. 37 m² zwei große Zimmer mit jeweils ca. 20 m² Badezimmer separates WC Vorraum Zusätzlich geplant: ca. 45 m² Terrasse Carport mit ca. 25 m² direkter Zugang zum Garten und Poolbereich   1. Dachgeschoss – Familienbereich Geplante Fläche ca. 97,07 m²: mehrere Schlafzimmer Elternsuite Schrankraum Badezimmer Balkonflächen Der großzügige Balkonbereich mit moderner Glasfront schafft ein offenes Wohngefühl mit Blick in den Garten.   2. Dachgeschoss – Studio / Freizeitbereich Zusätzliche Fläche ca. 26,27 m²: Hobbyraum / Studio Badezimmer vielseitig nutzbare Dachgeschossfläche   Außenbereich &amp Gartenkonzept Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der außergewöhnlich große Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Projektstudie umfasst: großzügige Poolanlage Sonnenterrassen Lounge- und Outdoorküchenbereich weitläufige Grünflächen moderne Pergola Carport elegante Zufahrt mit elektrischem Schiebetor Die geplante Poolterrasse umfasst laut Topographie ca. 91,75 m².  Der Garten bietet höchste Privatsphäre und eignet sich ideal für luxuriöses Wohnen im Grünen innerhalb Wiens. Alternative Bauträgeroption – Reihenhausprojekt Neben der Sanierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial. Laut Projektidee besteht die Möglichkeit zur Errichtung von: Drei modernen Reihenhäusern mit: Tiefgarage privaten Gärten Terrassen &amp Balkonen energieeffizienter Bauweise Luftwärmepumpe moderner Architektur Diese Option macht die Liegenschaft insbesondere für Bauträger und Projektentwickler äußerst attraktiv. Technische Highlights laut Projektplanung Luftwärmepumpe für Heizung &amp Warmwasser  3-fach-verglaste PVC/Alu-Fenster  moderne Wärmedämmung hochwertige Fassadenlösung energieeffiziente Gebäudehülle vorbereitete Pool- &amp Terrassenplanung großflächige Fensterfronten moderne Dachgauben und Balkonlösungen Lagebeschreibung – 1210 Wien / Leopoldau Die Opalgasse befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Schulen &amp Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsanbindungen Freizeit- &amp Erholungsgebiete Schnellanbindung an die Wiener Innenstadt Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und großem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders selten am Wiener Immobilienmarkt. Highlights auf einen Blick ✔ Grundstück mit ca. 911 m² ✔ Großzügiger Garten mit ca. 830 m² ✔ Bestandshaus aus 1933 ✔ Bereits entkernt ✔ Abbruchbescheid vorhanden ✔ Projektstudie für luxuriösen Ausbau vorhanden ✔ Geplante Wohnnutzfläche ca. 228,78 m² ✔ Pool, Terrasse, Balkon &amp Carport geplant ✔ Luftwärmepumpe vorgesehen ✔ Möglichkeit für 3 Reihenhäuser mit Tiefgarage ✔ Ruhige Toplage in 1210 Wien ✔ Ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer Unterlagen &amp Projektunterlagen Einreichplanung Topographie Grundrisse Visualisierungen Bestandspläne Projektstudie vorhanden.   Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels Ki virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 2.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 2.000m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf – im beliebten Ortsteil Leopoldau. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Busverbindungen sowie die U1 Leopoldau und der Bahnhof Wien Leopoldau sind rasch erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Verkehrsanbindung Auch mit dem Auto überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Die A22 Donauuferautobahn sowie die S2 und die Wiener Nordrand Schnellstraße sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch Richtung Flughafen und Niederösterreich

House with swimming pool - Sun from morning to night, a wonderful view of the mountain landscape, the Hintersse and the Hintersee ski area within reach, but still knowing that the city of Salzburg can be reached in about 30 minutes by car, plenty of space for your loved ones, fantastic gardens with pool From now on you can live where others vacation! Your new living happiness was built in 1991 in solid construction and has a full basement. The property is currently divided into a main house and a separate apartment with its own private entrance area at the back of the house. The property offers the new homeowner countless possible uses. When entering the main house, you get into the spacious cloakroom area, from here you come into the timeless country kitchen, which is equipped with all electrical appliances. A special feature of the house is the open living and dining area with tiled courtyard, which provides cozy warmth on cold winter days. In addition, there is a spacious bedroom and the bathroom with daylight window on this level. The guest toilet is separate. The beautiful, open-plan staircase leads to the upper floor, where there are other bright bedrooms with access to the sunny balcony. A second bathroom, which is equipped with all important elements, and a second toilet complete this floor. The 49 m² granny flat at the back of the house can be reached via its own entrance area. Upon entering the apartment you enter the anteroom which leads into the bright open plan living area. A bedroom with bathroom perfects the space. You could accommodate your guests here, or set up a workplace separate from the house. The offer is rounded off by the spacious basement with utility room. With a bit of skill, you could integrate a relaxation oasis with a sauna and relaxation area. The main house includes two garage spaces and a carport space, additional parking spaces for visitors are located directly in front of the house. A separate garage belongs to the granny flat. The country house is ideal for nature lovers and families, don& 39 t let this unique opportunity pass you by and arrange your personal viewing appointment now. I look forward to your call on +43 676/ 312 81 85 Patricia Radauer ImmoSky Salzburg. Patricia.Radauemmosky.At Schools: There is a kindergarten and an elementary school in the village. Secondary schools are located in the neighboring communities. Shops: The town has a few shops that cover everyday needs. Otherwise you will also find many shops in the neighboring towns. Public transport: A bus stop with connections to the city of Salzburg can be reached in a few minutes on foot. The dreamlike country house is located directly between the Hintersee and the Hintersse ski area in a quiet location. Here you live in one of the most beautiful communities in the Salzkammergut, walking, cycling and hiking trails lead directly from the front door. If you want to go to the festival city of Salzburg, it can be reached in 30 minutes by car.