Houses with swimming pool Kitzbühel : 78 properties for sale

House with swimming pool - Elevated above Reith near Kitzbühel, this design chalet fits into the exclusive neighborhood. A unique four-level luxury chalet in one of the most sought-after locations in Reith near Kitzbühel! One of the many highlights of this property is the approximately 100 m² living/dining/kitchen area with an open natural stone fireplace and fully equipped professional kitchen with adjoining preparation kitchen. The Boffi designer kitchen is equipped with Gaggenau appliances and is fully equipped with dishes from Richard Ginori and Assouline, cutlery from Christofle and glasses from Riedel. The old wood exposed roof truss is perfectly highlighted by indirect lighting, the designer fireplace in natural stone and the entire furniture are designed down to the smallest detail. You can enjoy breathtaking views from the surrounding deep balconies. The old wood entrance on the ground floor immediately creates a cozy feeling of living. On this level there is the master area with a large dressing room and master bathroom in natural stone as well as two further bedrooms with ensuite natural stone bathrooms. The garden floor has an exclusive wellness area with a stainless steel indoor pool, sauna, steam bath, large relaxation area and access to the west-facing terrace, an air-conditioned fitness area with cardio equipment, and another spacious bedroom with ensuite bathroom. On the lowest level there are storage, technical and utility rooms The fully heated underground car park has four to five spacious parking spaces, its own ski equipment cupboard, as well as a bicycle room and sufficient storage space. Total usable area approx. 678 m² Usable living space approx. 457 m² Usable area for other purposes (cellar, etc.) approx. 52 m² Usable garage area approx. 168 m² plus terraces/balconies Energy certificate in progress This luxurious property offers: - Noble old wood facade - Spacious panoramic terrace, balconies and garden - Generous window fronts with panoramic glazing - External blinds - Carpentry work in old wood - Ceiling paneling with old wood - Brushed, smoked/patinated oak floorboards - Controlled living room ventilation - Air-conditioned attic - Open fireplace - Finest Italian fabrics from Loro Piana Interiors - Designer kitchen from Boffi with natural stone worktop - Kitchen appliances from Gaggenau - Designer furniture from luxury manufacturers, e.g. Minotti, Maxalto, Rimadesio, Flexform and Living Divani - Stylish bathrooms: natural stone, Dornbracht - Wellness/spa area with pool, sauna, steam bath - High-quality lighting concept from FLOS, Occhio, etc. - First-class TV and sound equipment (e.g. Bang &amp Olufsen, Samsung, Sonos, Bowers &amp Wilkins) - Passenger lift - Heated garage with at least 4 parking spaces - additional 2 outdoor parking spaces - Heated and ventilated ski lockers - KNX BUS system combined with the latest building technology - Professional alarm and security concept - Underfloor heating in all rooms - Heating-hot water preparation using geothermal energy - and much more. This luxury chalet is located in an absolutely sunny and quiet panoramic location surrounded by high-quality villas in the neighborhood. The magnificent view extends from the Kitzbüheler Horn, across meadows and forests to the Hahnenkamm, Fleckalm and Gaisberg in the west. Reith near Kitzbühel is a small Tyrolean village. People who are looking for peace and relaxation and who appreciate the proximity to the city of Kitzbühel meet here. Reith offers a combination of scenic attractions between the Wilder Kaiser and the Kitzbüheler Horn, a charming town center and convivial restaurants. In winter you can reach the Fleckalmbahn in just a few minutes to access the Kitzbühel ski area. In summer it is only a few minutes' walk to the natural jewel of Bichlach with its lakes Gieringer Weiher, Schwarzsee and Vogelsberger Weiher. In Reith you will find first-class restaurants, the country club, the golf course and in just a few minutes' drive you can reach Kitzbühel.

House with swimming pool - Immobilienbeschreibung: In komfortabler Wohnlage entsteht dieses außergewöhnliche Neubau-Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 290 m², das modernes Wohnen mit höchstem Komfort und durchdachter Architektur vereint. Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, hochwertige Technik sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Raumaufteilung & Wohnkonzept Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes, funktionales und gleichzeitig repräsentatives Raumkonzept über drei Ebenen: Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche: 3 Schlafzimmer, jeweils mit Bad ensuite. Masterbereich mit großzügigem Ankleidezimmer. Direkter Zugang von den Schlafräumen zur Terrasse mit Pool, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Obergeschoss - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Offene, modern geplante Küche - Kamin als stilvolles und gemütliches Zentrum des Wohnraums - Separater Raum, ideal als Home-Office / Arbeitszimmer - Zugang zu einer ca. 43 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mit attraktiver Aussicht bietet Untergeschoss / Kellergeschoss - Im Untergeschoss stehen ca. 94 m² Nutzfläche zur Verfügung. - Diese Flächen können flexibel genutzt werden – beispielsweise als Sicherheits- bzw. Bunkerbereich oder alternativ als Fitnessraum, Hobbyräume, Lager- oder Wellnessbereich – ganz nach den individuellen Vorstellungen des Käufers. Ausstattung & Technik Das Gebäude wird nach modernen technischen Standards geplant und ausgeführt: - Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung - Anschluss an Fernwärme - Personenlift - 3 Carport-Stellplätze direkt am Haus Auf Wunsch kann zusätzlich ein individuelles Einrichtungskonzept in Zusammenarbeit mit einem namhaften Innenausstatter erstellt werden, sodass Architektur und Interior Design perfekt aufeinander abgestimmt sind. Der Preis versteht sich inklusive Innenausstattung. Ausstattung der Immobilie: Highlights auf einen Blick: - ca. 290 m² Wohnnutzfläche - 3 Schlafzimmer mit Bad en suite - Masterschlafzimmer mit Ankleide - Terrasse mit Pool (3 x 7) - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss - Zusätzliche Terrasse im OG mit ca. 43 m² - Flexible Nutzflächen im Untergeschoss (ca. 94 m²) - Personenaufzug - Photovoltaik & Fernwärme - 3 Carports Lage der Immobilie: Oberndorf in Tirol befindet sich inmitten der Kitzbüheler Alpen, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild. Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätze, Spielplatz und die Bergbahn St. Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns.

House with swimming pool - Immobilienbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint alpinen Luxus, modernste Ausstattung und eine privilegierte Lage direkt an der Skipiste mit unverbaubaren Blick auf den Wilden Kaiser. Die idyllische Ruhelage direkt am Waldrand und an der Skipiste garantiert Erholung und Naturerlebnis pur. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum bequem zu Fuß – eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe. Die Immobilie ist mit einer hochwertigen, geschmackvollen Möblierung sowie edlen Materialien ausgestattet, die zeitlose Eleganz und edle Designermarken vereinen. Auf drei großzügig gestalteten Etagen entfaltet sich das Wohnkonzept, welches höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität erfüllt. Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt vor allem auch durch Großzügigkeit und Flexibilität Zwei zusätzliche separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung schafft sowohl private Rückzugsorte als auch repräsentative Bereiche für Familie, Gäste oder Business. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool, der zu jeder Jahreszeit private Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen atemberaubendem Panoramablick auf den Wilden Kaiser und holen die alpine Natur direkt ins Haus. Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Außenanlage: Weitläufige Terrassenflächen laden zum Entspannen ein und eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick. Der Poolbereich mit flexibler Verglasung verbindet Innen- und Außenraum auf elegante Weise – je nach Wetter und Jahreszeit vollständig zu öffnen. Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für all jene, die alpinen Lifestyle, Großzügigkeit, Wellnesskomfort und absolute Toplage direkt an der Skipiste mit atemberaubenden Panoramablick in perfekter Harmonie erleben möchten. Ausstattung der Immobilie: Dieses Anwesen bietet u.a.: - edles Designermobiliar - luxuriöse Tischlerarbeiten - stilvolle Altholzeinbauten - moderne Einbauküche mit Gaggenaugeräten, Quoker, ... - exklusive Dielenböden - hochwertigste Spachteltechnik / Terrastone - zwei separate Wohn-/Büroeinheiten mit Küchen, Bädern - Wellnessbereich mit Indoorpool & Sauna - wunderschöne Außenanlage mit großzügigen Terrassen & atemberaubendem Ausblick - Beleuchtungskonzept - Designerleuchten - Alarmanlage - Videoüberwachung - 3 Carports & Außenstellplätze - uvm. Lage der Immobilie: In absoluter Ruhelage leicht erhöht über St. Johann in Tirol am Kitzbüheler Horn mit der Skipiste direkt vor der Haustüre und einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser befindet sich dieses Anwesen. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn warten direkt vor der Haustüre auf Sie. Einstiegsmöglichkeit in die drei Topskigebiete Kitzbühel, Wilder Kaiser - Brixental sowie Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm sind in jeweils ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar. Wanderungen & Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten. Das Ortszentrum ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region Kitzbühel bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).

House with swimming pool - Immobilienbeschreibung: Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in absoluter Sonnen- und Ruhelage am Ortsrand von Kirchberg auf einem ca. 1.971 m² großem Grundstück. Im Süden und Osten grenzt diese Liegenschaft an Wiesen und Wälder, nur im Norden und im Westen unterhalb befinden sich zwei Nachbarn. Der Blick reicht vom Gaisberg über die Hohe Salve über Kirchberg bis zum Kitzbüheler Horn. Über einen repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe gelangen Sie in dieses spektakuläre Anwesen. Diese Ebene verfügt über ein separates Apartment mit Wohn-/Essbereich, Küche, sowie zwei Schlafzimmer mit Ankleiden und Bädern ensuite und direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Der uneinsichtige Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sorgt für Entspannung und Ruhe. Das Obergeschoss beeindruckt mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Bibliothek, hochwertiger Küche mit Speis, freistehenden Steinkamin, hohen Räumen und Fensterfronten. Vom Küchenbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Poolhaus mit Outdoorküche, traumhaften großen Naturpool, sowie eine Altholzhütte, welche als Partyhütte genutzt wird. Im Dachgeschoss ist die Schlafebene untergebracht, bestehend aus einem Masterbereich mit Bad ensuite und weitläufiger Ankleide, sowie zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern mit Bädern ensuite. Wohnfläche: circa 553 m² Nutzfläche: circa 434 m² Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieses einzigartigen Anwesen gehören u.a: - Freizeitwohnsitzwidmung - Ski in/Ski out - unverbaubare Hanglage/Alleinlage - Naturpool mit einer Länge von ca. 10m - Poolhaus mit Outdoorküche - Altholzhütte - zwei Tiefgaragen (1 x 4 Plätze, 1 x 6 Plätze) - 5 Carportstellplätze - Außenstellplätze - Bus-System - Wlan mit 5G (pro Raum ein Access-Point) - Mobilfunkverstärkeranlage - Alarmanlage vorgesehen - Videoüberwachung - Kühldecken - Raffstores - Solaranlage - PV Anlage mit Speicher - Designerküche mit Markengeräten - Kaminzimmer/Bibliothek - Weinstube - freistehender Steinkamin - Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad - Musikanlage mit 30 Boxen - uvm. Lage der Immobilie: Dieses Anwesen thront auf einem Sonnenplateau in einer Sackgasse in leicht erhöhter Aussichtslage nur wenige Meter von der Skipiste und der Gondelbahn entfernt. Im Sommer erreicht man den Kirchberger See in wenigen Gehminuten und die Wanderwege beginnen direkt vor dem Haus. Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

House with swimming pool - Immobilienbeschreibung: In absoluter Top-Lage mit perfekter Pistenanbindung und zentrumsnah mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser und die Stadt Kitzbühel, entstehen zwei hochwertige Luxuschalets. Zum Verkauf steht Haus 2 mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 487 m². Der großzügige Wohn-/ Ess- / Küchenbereich befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Der Altholzsichtdachstuhl und der offene Kamin bringen Gemütlichkeit in den Raum. Die hochwertige Küche wird mit Miele Geräten ausgestattet und wird über einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Auf dieser Etage gibt es zwei große Terrassenflächen mit Blick auf die umliegenden Berge. Der Masterbereich im Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über den Schlafbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Weiteres befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Büro / Gästezimmer, der einladende Eingangsbereich und ein Gästebad. Im Untergeschoss gibt es einen großen Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna und Fitnessbereich, einen Wirtschaftsraum und eine Garderobe mit Zugang in die Garage. Der Technikraum und die Pooltechnik befinden sich im 2. Untergeschoss. Ausstattung der Immobilie: Zur exklusiven Ausstattung zählen u.a. - Sichtdachstuhl in Altholz - Gyrofocus Kamin - hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten - hochwertige Einrichtung der Firma Aufschnaiter - Indoor Infinity Pool - BUS System - Personenaufzug - uvm. Lage der Immobilie: Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

House with swimming pool - Immobilienbeschreibung: Lage, Lage, Lage!!! Hierbei handelt es sich um eine der schönsten Lagen Tirols! Hanglage, Sonnenlage, Sackgasse, Waldrand und atemberaubendes Panorama - all das bietet diese Liegenschaft. In einer der besten Wohngegenden mit traumhafter Naturkulisse wird dieses exklusive Neubauprojekt errichtet. Eine Gesamtfläche von ca. 518 m² verteilt sich auf ca. 352 m² Wohnnutzfläche und ca. 166 m² Nutzfläche (inkl. Garage für bis zu vier Autos). Eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht auf eine Wohneinheit mit ca. 112 m². Über drei Etagen erstreckt sich ein einzigartiger Wohntraum. Die aktuelle Planung sieht einen großen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Panoramafenstern, Sichtdachstuhl und großzügigen angrenzenden Balkonterrassen, 3 bis 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite, Weinkeller, Wellnessbereich und Außenpool vor. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Energieausweis in Arbeit. Ausstattung der Immobilie: Diese Luxus-Immobilie bietet u.a.: - eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt - offenen Sichtdachstuhl - Panoramaverglasung - hochwertige Holzböden und Feinsteinzeugfliesen - großzügige und sonnige Terrassen- und Balkonflächen - überdachten Freisitz - Garage für bis zu 4 Fahrzeuge - Beheizung mittels Erdwärme - Personenaufzug - 3 bis 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite - Ankleideraum im Masterzimmer - Weinkeller - Wellnessbereich/Fitnessraum - Sauna - hochwertige Ausstattung - Altholz - offenen Kamin - Outdoor Pool - uvm. Zum jetzigen Zeitpunkt können Ihre eigenen Wünsche betreffend Grundrissgestaltung und Auswahl der Materialien noch berücksichtigt werden. Zwei weitere Planvarianten, eine ohne Pool sowie eine Größere mit gesamt ca. 800 m² Wohn-/Nutzfläche wurden bereits projektiert und wir können bei Interesse gerne weitere Informationen übersenden. Lage der Immobilie: St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wander-, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann. St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.). Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt.

House with swimming pool - Immobilienbeschreibung: Dieses großzügige Chalet befindet sich in sonniger Lage von Kössen. Das Chalet bietet auf ca. 290 m² Wohnfläche einen offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, einen großzügigen Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Wellnessbereich. Von den gemütlich eingerichteten Schlafzimmern im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den sonnigen Gartenbereich mit Pool und Gartenhütte. Der offene Kamin und Sichtdachstuhl im Wohnbereich bietet eine gemütliche Atmosphäre. Von den Terrassenflächen haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das Doppelcarport und ein Freistellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Energieausweis in Arbeit Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - Großteils möbliert - hochwertige Einbauten - Sichtdachstuhl - Altholzelemente - offener Kamin - Wellnessbereich - Pool - Gartenhütte - Carport Lage der Immobilie: Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage von Kössen. Kössen bietet Sommer wie Winter eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Klettern, Schwimmen, Golfsport sowie Skisport in einer der schneesichersten Regionen Tirols. Die Skigebiete Hochkössen und Zahmer Kaiser bieten bestens präparierte Pisten und für die Kleinsten steht der Sunny Kids Park mit Babylift zur Verfügung. Außer dem Skifahren bietet Kössen zahlreiche weitere Wintersportarten zur Gestaltung der Freizeit wie Langlauf, Eislauf, Rodeln, Winterwandern und vieles mehr. Selbst in die Skiwelt Wilder Kaiser oder zum Einstieg in die Kitzbüheler Alpen beträgt die Entfernung nur ca. 25 bis 30 Kilometer. Diese Skigebiete sind mit dem PKW also in etwa 30 Fahrminuten erreichbar.

House with swimming pool - Immobilienbeschreibung: Dieses Neubau-Chalet befindet sich in sonniger Ruhelage am Ende einer Sackgasse und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Der Außenbereich mit Sonnenterrasse, Salzwasserpool und traumhaften Panoramablick zum Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser ist definitiv eines der Highlights dieses Neubauchalets. Das Dachgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl und moderner Einbauküche mit Premium-Einbaugeräten. Der Masterbereich mit Ankleidezimmer und Bad en suite befindet sich auf der selben Ebene. Auf den großzügigen Balkonflächen können Sie den wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn genießen. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby-/Wellnessraum, welcher über eine Dusche sowie Anschlüsse für eine Sauna verfügt, ein Abstellraum unter der Treppe, ein großer Lager- / Wirtschaftsraum und der Technikraum. Wohn-/Nutzfläche Chalet ca. 245 m² zzgl. Garage ca. 20 m² zzgl. Gartenhaus ca. 4 m² zzgl. Terrasse/Balkon ca. 130 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1Garage & 1Carport | Salzwasserpool Preis € 2.875.000,- Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung zählen u.a. - Sichtdachstuhl im gesamten Dachgeschoss - Kachelofen mit Stahlholzlege - Personenaufzug - Eichenparkett - Boden- & Wandfliesen in Großformat bis 120 x1 20 cm (tlw. raumhoch) - Hochwertige Badausstattung: Granitwaschtische mit Dornbracht Armaturen, vom Schreiner angepasste Unterbauschränke - Eingangsbereich in Granit - moderne Einbauküche mit Premium-Einbaugeräten - Salzwasserpool mit Abdeckung - Dachterrasse mit Kaiserblick - Fassade mit Natursteinverblender (Eingangsbereich) - Hofbefestigung in „Altwiener Granit“ Pflaster - Raumhöhen mit 2,70 Meter im EG - Bodentiefe Fenster im DG und teilweise im EG - Massivholzinnentüren mit Farbanpassung an den Eichenparkett - Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Video-Türsprechanlage in allen Etagen - komplett angelegte Außenanlage (Bepflanzung, Beleuchtung) - Kabel-TV (Vorrüstung für SAT-Anlage vorhanden) - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Carport am Haus - Beleuchtungskonzept mit LED und Schienen - Strahler Konzept im DG, Einbauleuchten im EG, Wandstrahler im Treppenhaus und Aufbaustrahler im KG sowie Außenbeleuchtung - Glasfaseranschluss in Kürze möglich Lage der Immobilie: Diese Chalets befindet sich in bester Sonnen- & Ruhelage von St. Johann in Tirol, am Ende einer Sackgasse. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Es handelt sich hierbei um eine der beliebtesten Wohngegenden von St. Johann in Tirol. St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege, Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann. St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.

House with swimming pool - Immobilienbeschreibung: Dieses exklusive Chalet wurde Anfang 2024 fertiggestellt. Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge, wie das Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend nur mehr schwer zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt quasi um die Ecke. Die Verwendung von edelsten Naturmaterialien wie gehacktes Altholz, Naturstein, feinste Fliesen und Glas verleihen dem Chalet seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Charakter. Etwas erhöht und sanft in den Hang gebaut öffnen sich die Blickachsen von allen drei Geschossen. Das Grundstück, welches mit einem repräsentativen Einfahrtstor gesichert ist, bietet Platz für Fahrzeuge im Freien sowie eine Doppelgarage mit anschließender, sehr praktischer Sportgarderobe. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich das erste Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum, ...), ein Technikraum, ein voll ausgestatteter Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, das von breiten Terrassenflächen flankiert wird. In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer jeweils en suite mit Badezimmer. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen mit traufhaften Ausblick. Als besonderes Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Vom Wellnessbereich gelangen Sie auch direkt zum beheizbaren Edelstahlpool samt Gegenstromanlage, der sich auf der Südterrasse befindet. Das Dachgeschoss empfängt mit einem von Meisterhand gefertigten Altholzsichtdachstuhl und bodentiefen Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Ein schier frei schwebender Kamin ist gekonnt in Szene gesetzt und von allen Seiten im offen angelegten Wohn-Essbereich sichtbar. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Der großzügige dieser Ebene vorgelagerte Balkon lädt zum Genießen im Freien ein. Ein eigenes Büro, welches bei Bedarf auch einer anderen Nutzung, etwa als zusätzliches Schlafzimmer, zugeführt werden könnte rundet das Dachgeschoss ab. Diskret versteckt, ergänzen die kleine Garderobe, ein Abstellraum und die Gästetoilette diese Ebene. Das Luxuschalet wurde mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Die Haustechnik bietet alle erforderlichen Features wie Luftwärmepumpen, Bus-System, elektrische Raffstores, Lift etc. Wohnfläche ca. 350 m² zzgl. Nutzfläche und Garage ca. 72 m² Ausstattung der Immobilie: Edelste Materialien wie Eichendielen, Antikholzeinbauten, Naturstein, raumhohe Fensterfronten, uvm. kennzeichnen dieses Anwesen. Die Einrichtung stammt von besten Tischlermeistern und Handwerkern aus der Region. Zur Ausstattung zählen u.a.: - komplett eingerichtet mit hochwertigster Ausstattung - Antikholz-Sichtdachstuhl - Raumhohe Fensterfronten - Designerküche mit Gaggenau-Geräten - offener Kamin - beheizbarer Outdoor-Edelstahl Pool - Wellnessbereich mit Sauna - massive Holzböden und Altholztüren - Türen in Antikholz - Terrastone - exklusive Bäder - Designarmaturen - Bus-System - Occhiolampen - Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe - elektrische Raffstores - Personenlift - Doppelgarage, Außenstellplätze - Garten- & Terrassengestaltung vom Landschaftsarchitekten uvm. Lage der Immobilie: In einer sonnigen Toplage gelegen, bietet dieses neue Chalet einen atemberaubenden Panoramablick, der sich von Kirchberg über den Hahnenkamm bis ins Spertental mit dem Großen Rettenstein und zur Hohen Salve erstreckt. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Die Entfernung nach Kitzbühel beträgt lediglich etwa 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

House with swimming pool - Immobilienbeschreibung: Eingebettet in die malerische Naturkulisse der Kitzbüheler Alpen befindet sich dieses im Jahr 2021 fertiggestellte und sehr hochwertig gestaltete Mountain-Chalet. Hier thronen Sie im wahrsten Sinne des Wortes über der Gamsstadt und genießen außergewöhnliche Blicke, angenehme Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Dachgeschoss bildet mit seinem spektakulären Wohn-/Essbereich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Raum mit Sichtdachstuhl eröffnet atemberaubende Natur- und Bergblicke und vermittelt ein besonderes Wohlgefühl. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer mit Bad ensuite und ein Büro. Eine Ebene darunter erwartet Sie der Schlafbereich aufgeteilt in Masterschlafbereich samt Ankleide und exquisitem Bad, sowie drei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer. Auf der Gartenebene haben Sie vom Wellnessbereich direkten Zugang auf die Sonnenterasse mit beheizbarem Außenpool. Ein stilvolles Billardzimmer sowie zwei charmante Gästezimmer mit Bad ensuite runden das Wohnangebot ab. Außerdem befinden sich hier die Haustechnik, Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung dieses Tiroler Landhauses gehören ua: - Altholzsichtdachstuhl - hochwertige Möblierung - offener Kamin - Tischlerküche mit exklusiven Markengeräten - Eichendielen - Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot - Beheizter Aussenpool mit Gegenstromanlage - GIRA BUS System - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Erdwärmeheizung - PV Anlage - Alarmanlage - Doppelgarage - uvm. Lage der Immobilie: Ein exklusives Tiroler Landhaus in Bestlage von Kitzbühel! Sonne von morgens bis abends, atemberaubender Ausblick auf die Stadt Kitzbühel, auf den Hahnenkamm und bis zum Wilden Kaiser. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

House with swimming pool - An einem der begehrtesten Plätze von St. Johann in Tirol – in sonniger Waldrandlage auf dem höchsten Punkt des Sonnenhangs – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauprojekt. Der fertiggestellte Rohbau umfasst ein modernes Haupthaus und ein Gästehaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung, verbunden durch eine großzügige Tiefgarage.Von der Wohn- und Essbereichsebene aus eröffnet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick auf das majestätische Kaisergebirge – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bringen die Natur direkt ins Haus. Geplant ist eine moderne Ausstattung auf höchstem Niveau: ausschließlich exklusive Markenprodukte und hochwertige Materialien prägen das Designkonzept. Der Innenausbau kann noch individuell gestaltet werden, sodass persönliche Wünsche und höchste Ansprüche verwirklicht werden können. Highlights im Überblick: - Kaiserblick direkt vom Wohnbereich - Zeitlose Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten - Planung für moderne Ausstattung mit ausschließlich exklusiven Marken - Freizeitwohnsitzwidmung für das Gästehaus - Außenpools bei beiden Häusern vorgesehen - Großzügige Wellness- und Fitnessbereiche im Haupthaus möglich - Tiefgarage mit 5–8 Stellplätzen - Direkter Zugang zu Wander- und Bikewegen ab Haustür - Ruhige, sonnige Lage mit traumhafter Abendstimmung über der Stadt - Zentrum von St. Johann, Flugplatz und Kitzbühel schnell erreichbar Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, modernes Design, luxuriöse Ausstattung und alpine Lebensqualität in einer der besten Lagen Tirols zu vereinen.

House with swimming pool - In einer der begehrtesten Lagen von St. Johann in Tirol entsteht dieses herausragende Neubauprojekt, das mit seiner perfekten Symbiose aus moderner Architektur und alpiner Eleganz neue Maßstäbe setzt. Umgeben von unberührter Natur, bietet das Haus nicht nur einen spektakulären Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. O b e r g e s c h o s s: Der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit sichtbarem Altholzdachstuhl und luxuriösem Kamin schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Die High-End-Küche ist ein Highlight für alle, die das Kochen lieben und hohe Ansprüche an Qualität und Design stellen. Der rund um das Haus verlaufende überdachte Freisitz lädt mit einem atemberaubenden Bergblick zum Entspannen ein, während das Büro und die praktischen Zusatzräume höchsten Komfort bieten. E r d g e s c h o s s: Der Masterbereich dieses Hauses ist ein wahres Meisterstück: Ein Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und einer eleganten Ankleide bietet den perfekten Raum für Erholung und Luxus. Drei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite sorgen für ausreichend Platz und Komfort für Familie und Gäste. Der Fitnessraum und der beeindruckende Außenbereich mit Infinitypool, Whirlpool und Daybeds vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. U n t e r g e s c h o s s: Im Untergeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Weinkeller, der Liebhabern edler Tropfen gerecht wird. Ein großzügiger Technikraum, ein Wirtschaftsraum und eine Tiefgarage mit vier Stellplätzen bieten zusätzlich Komfort und Funktionalität. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage am Waldrand, mit ungestörtem Blick auf die imposanten Alpen. Die Umgebung bietet Ihnen sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind möglich, da das Projekt in zwei Varianten angeboten wird – so können Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal berücksichtigt werden.

House with swimming pool - Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in Oberndorf bei Kitzbühel überzeugt durch exklusive Ausstattungsdetails, eine klare architektonische Linie und einen schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die Liegenschaft grenzt an eine Waldfläche und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit und funktionale Wohnlage – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Das Bestandsgebäude wurde umfassend saniert. Das komplett neu errichtete Dachgeschoss hebt sich durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung deutlich hervor. Auf dieser Ebene vereint sich alpiner Stil mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche, ein offener Kamin, edle Altholzarbeiten vom Tischler, indirekte Beleuchtung, maßgefertigte Designermöbel, Raffstores sowie ein intelligentes Loxone-BUS-System schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird die Dachgeschossebene durch ein Gäste-WC sowie ein elegantes Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei erneuerte Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren separaten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer – ideal für Gäste oder eine erweiterte Familiennutzung. Im Untergeschoss steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Einreichplanung, die eine Aufteilung des Hauses in zwei eigenständige Wohneinheiten vorsieht. Die geplante Top 1 – eine Gartenwohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche – überzeugt mit mehreren Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich sowie direktem Zugang zur Gartenfläche mit privatem Swimmingpool. Die geplante Top 2 – eine Penthouse-Maisonette mit rund 123 m² – nutzt die exklusive Dachgeschossebene und wird durch eigene Gartenflächen sowie eine private Outdoor-Sauna ergänzt. Die geplante Trennung bietet attraktive Möglichkeiten: vom Mehrgenerationenmodell über die Teilvermietung bis hin zur professionellen Nutzung als hochwertiges Zwei-Parteien-Domizil. Die Kombination aus modernem Ausbau, hochwertiger Ausstattung, genehmigter Planung und Fernblick auf die umliegenden Berggipfel macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot im Raum Kitzbühel.

House with swimming pool - Dieses exklusive Stadtchalet in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels vereint höchsten Wohnkomfort mit einem eindrucksvollen Panorama auf sämtliche Highlights der Region – vom Hahnenkamm über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. In einer sonnigen, ruhigen und absolut diskreten Lage gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre pur, befinden sich gleichzeitig aber nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen – ganz ohne Auto. Die offene, lichtdurchflutete Architektur verbindet traditionelle Tiroler Baukunst mit modernen Gestaltungselementen. Auf drei Ebenen verteilt sich eine Wohn-/Nutzfläche von rund 313 m², welche durch eine elegante Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss eröffnet ein großzügiges Raumgefühl und führt zur Hauptschlafebene mit einem Masterbereich inklusive Ankleide und luxuriösem Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer und verfügen – wie alle Räume auf dieser Ebene – über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im obersten Stockwerk befindet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen, einer voll ausgestatteten Profiküche samt separater Backkitchen sowie einem eleganten Büro mit Blick auf den Wilden Kaiser. Der offene Dachstuhl mit Altholzelementen, hochwertige Eichendielen und großflächige Verglasungen schaffen eine warme, zugleich moderne Atmosphäre. Eine vorgelagerte Sonnenterrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und ist über eine Außentreppe direkt mit dem Gartenbereich verbunden. Im Untergeschoss offenbart sich ein weiteres Highlight der Immobilie: ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Gegenstromanlage, Dusche und Ruhezone sorgt ganzjährig für Entspannung. Ein separates, gut belichtetes Gästezimmer mit Bad en suite, ein voll klimatisierter Weinraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie alle Technik- und Lagerräume runden das Raumangebot perfekt ab. Modernste Haustechnik wie ein Aufzug in alle Etagen, Alarm- und Videoüberwachung, elektrisch steuerbare Beschattungssysteme, eine Gas-Fußbodenheizung kombiniert mit Wandheizungen im Obergeschoss und die hochwertige Vollmöblierung auf Design-Niveau unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Eine großzügige Garage mit drei Stellplätzen samt E-Ladestation sowie ausreichend Stauraum für Fahrräder, Skiausrüstung und weitere Sportgeräte komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

House with swimming pool - Nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortskern der idyllischen Gemeinde Going entfernt, thront dieses außergewöhnliche Anwesen in privilegierter Sonnen- und Ruhelage. Die Immobilie besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Gebäuden im typischen Kitzbüheler Chaletstil und vereint höchste Wohnqualität mit einem unvergleichlichen Panorama. Das Hauptgebäude empfängt Sie mit einem großzügigen Entree und angrenzender Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Flur, der Zugang zu drei stilvoll gestalteten Schlafzimmern mit edlen Bädern en suite bietet. Besonders hervorzuheben ist der Masterbereich, der durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne beeindruckt. Über eine elegante Treppe erreichen Sie den ca. 115 m² großen, offen konzipierten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Der Zugang zu den sonnigen, äußerst großzügig dimensionierten Terrassen verbindet Innen- und Außenraum auf eindrucksvolle Weise und lädt zum Verweilen ein. Über eine Verbindungsschleuse oder direkt über die ca. 86 m² große Sonnenterrasse gelangen Sie in das zweite Gebäude – das exklusive Poolhaus. Das Obergeschoss dieses rund 225 m² großen Gebäudes wird vom 20 x 4 Meter großen Indoorpool dominiert. Eine stilvolle Relaxzone, eine Umkleide sowie ein separates WC ergänzen diesen außergewöhnlichen Wellnessbereich. Im unteren Bereich des Poolhauses befinden sich ein bestens ausgestatteter Fitnessraum, der Technikraum für das Schwimmbad sowie ein von außen zugängliches Gästezimmer mit Bad en suite – ideal für Besucher oder Personal. Auch das Untergeschoss des Haupthauses lässt keine Wünsche offen: Hier erwarten Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, ein hochwertig ausgestatteter Billardraum sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Eine separate Gästetoilette, ein weitläufiger Flur sowie ein großzügiger Wirtschafts- und Technikraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Sämtliche Wohnräume wurden mit erlesenen Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Ausstattungen, stilvolle Designelemente und moderne Technik garantieren höchsten Wohnkomfort. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit Platz für drei Autos sowie mindestens fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gas-Fußbodenheizung.

House with swimming pool - Reith bei Kitzbühel, der eigentliche Hotspot in den Kitzbüheler Alpen, samt Country Club …nur ein paar Schritte entfernt, Golfclub, Poloturnier und direkt am kleinen Bacherl gelegen, lässt sich weit und breit keine bessere Adresse finden ! Das pittoreske, kleine Dorfzentrum ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. 1h nach Salzburg, bzw. 1,5h nach München ! Das großartige Zwillings-Chalet liegt so unglaublich schön, dass sich bedenkenlos vom „paradiesischsten Fleck“ Österreichs sprechen lässt !Hier ist man mitten drin – aber dennoch ruhig und privat.  Die beiden neu errichteten Chalets liegen – wie durch eine Nabelschnur miteinander verbunden – harmonisch nebeneinander. Jedes für sich ist mit allen Feinheiten und Vorteilen neuester Bautechnik und edelstem Interieur ausgestattet. Ein Haus bietet 372m², das Schwesterhaus 395m² Wohnfläche (plus Terrassen, je 4 Tiefgaragenplätze, Garten und Indoorpool). Selbstverständlich können die beiden Häuser auch getrennt voneinander erworben werden, da man allerdings „Geschwister“ nicht trennen soll – könnte hier eine Großfamilie, mit „Alt & Jung“ bequem, ungestört – und doch gemeinsam die Annehmlichkeiten Tirols , Reith und des Anwesens genießen ! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung vor Ort ….- das zahlt sich in jedem Fall aus !

House with swimming pool - In der malerischen Kulisse oberhalb von St. Johann in Tirol, verborgen in der Majestät der Kitzbüheler Alpen, erhebt sich ein Landhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charakter besticht. Freizeit Wohnsitz, genehmigte Chalet-Planung, ca. 1.148m2 Grundstücksfläche, 5-6 Schlafzimmer, 5 Bäder, Wellness Bereich, Outdoorpool, überdachter Freisitz, Doppelgarage, 3 Carportstellplätze, Einliegerbereich, Aufzug

House with swimming pool - Some properties impress. And then there are those that leave you speechless the moment you arrive. The Heritage firmly belongs to the latter category — a high-class chalet designed and built with the conviction that architecture should do more than provide shelter: it should evoke emotion. Set on a 784 m² plot in the sought-after Kochau district of Aurach bei Kitzbühel, the chalet offers unobstructed views of the Wilder Kaiser — a panorama that is exceptional even by Alpine standards. The property spans three levels and 438 m² of living space, connected by a signature glass lift and shaped by an architectural vocabulary drawn from antiquity: velvet-fluted columns, plinth-like volumes, bronze accents, and the contrast of reclaimed wood against white stone marble. The upper level houses the main reception areas: an open-plan kitchen equipped with a full suite of Gaggenau appliances, including a teppanyaki grill and an integrated induction extractor, alongside a Bianco Carrara worktop. A spacious living and dining area opens onto covered outdoor terraces and the mountain panorama beyond. The middle level is dedicated to rest — the primary suite with a private dressing room, a dedicated office and a spa-level bathroom, accompanied by three additional guest bedrooms, each with an en-suite bathroom, and two generous terraces. The lower level opens onto a world of leisure: a 42 m² wellness suite with a Finnish sauna, steam room, ice machine and dedicated relaxation lounge; a private cinema with an acoustic ceiling and tiered seating; a temperature-controlled wine cellar; a multimedia room; and an additional guest suite. Outside, the stainless-steel swimming pool — available year-round and equipped with a counter-current system and an automatic cover — stretches along the lower terrace, illuminated at night against the Alpine skyline. Landscaped gardens, an outdoor dining terrace and a generous courtyard with two garages and three carport spaces complete the setting. The Heritage is offered fully furnished and equipped — every room, every terrace and every outdoor space — to a standard befitting its ambitions. Bang & Olufsen audio and AV systems, underfloor heating powered by a geothermal system, BUS home automation, an IP intercom, full-coverage Wi-Fi and motorised shading are fitted throughout. This is not a chalet to renovate. It is a place to move into and live in straight away.

House with swimming pool - Das hier angebotene Grundstück liegt in sonniger Lage von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horns, umfasst insgesamt 1.187 m² Grund und ist voll erschlossen. Die malerische Lage des Grundstücks eignet sich besonders für den Bau von zwei Chalets, für welche bereits eine genehmigte Projektierung vorliegt. Die geplanten Chalets haben jeweils eine Wohn-/Nutzfläche von 283 m² bzw. 295 m² und verfügen über jeweils drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Großzügige Balkone und Terrassen mit ca. 106 m² bzw. 134 m², ein Wellnessbereich und ein Außenpool mit Blick auf die malerische Kitzbüheler Bergwelt sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die Chalets sind mit einem nachhaltigen Energieversorgungskonzept mit PV-Anlage und Speichersystem geplant. Eine Doppelgarage und ein Freistellplatz je Chalet runden das Angebot ab. Momentan befindet sich auf dem Baugrund ein großzügiger Altbestand mit ca. 310 m² Wohn-/Nutzfläche, welcher 1973/74 erbaut wurde. Der derzeitige Altbestand ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viele Sonnenstunden, welche man mit einem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser genießen kann. Das Bestandsgebäude umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ist voll unterkellert. Den Altbestand zu sanieren, da er eine gute Substanz aufweist, ist eine weitere Möglichkeit, die man nach Ankauf des Grundstückes hat. Ein Beispiel für eine Sanierung ist im Exposé aufgeführt. Verfügbar ist dieses Anwesen ab sofort. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 1.187 m², geplante Wohn-/Nutzfläche ca. 578 m² Haus Ost ca. 283 m², Haus West ca. 295 m², Balkon-/Terrassenflächen ca. 106 m² bzw. 134 m², 3 bzw. 6 Schlafzimmer, 3 bzw. 6 Bäder, Außenpool, Wellnessbereich, Hahnenkamm- und Kaiserblick, voll erschlossen, 2 Doppelgaragen, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.650.000,-, HWB 42 fGEE 0,53 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with swimming pool - Diese exklusive Liegenschaft vereint den Charme eines traditionellen Landhauses mit dem Potenzial eines genehmigten Neubauprojekts in sonniger Aussichtslage mit beeindruckendem Bergpanorama. Das bestehende Landhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine separate Küche und ein heller Erker mit Essbereich. Die angeschlossene Terrasse mit offenem Kamin eröffnet einen traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer mit Bädern und Balkon zur Verfügung, das Untergeschoss bietet Sauna, Hauswirtschaftsraum und Stauraum. Die Liegenschaft verfügt über eine gültige Baugenehmigung samt detaillierter Planunterlagen für ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca. 676 m² Wohn-/Nutzfläche. Geplant sind ein großzügiger Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung, weitläufige Terrassen mit Outdoor-Infinity-Pool sowie fünf Schlafzimmer mit Bädern en Suite – darunter ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum und Lounge, ein stilvoller Weinkeller sowie eine ca. 196 m² große Tiefgarage ergänzen das Konzept. Eine seltene Gelegenheit für alpines Wohnen mit Entwicklungspotenzial in bester Lage. Short Cuts: Going, Grundstücksfläche 1.436 m², Wohnfläche Altbestand 190 m², Projektierung Wohn-/ Nutzfläche 676 m², Baugenehmigung für Luxus- Chalet, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Panoramablick, Wellnessbereich, Indoor-/ und Outdoor Pool, Sichtdachstuhl, 4 Tiefgaragenstellplätze, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 4.900.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with swimming pool - Das alarmgesicherte Landhaus befindet sich in erhöhter Lage von Jochberg und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge. Als Eigentümer dieses traumhaften Anwesens ist Privatsphäre garantiert, wobei die Talstation Jochberg einem zu Füßen liegt, der Golfclub Eichenheim sowie Kitzbühel in ein paar Autominuten erreichbar sind. Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 1.000 m² Wohn-/Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich eine separat zugängliche Gästewohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich und Bad. Ebenso sind der Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Whirlpool, Tauchbecken und Pool mit Terrassenzugang auf dieser Ebene integriert. Ein Fitnessbereich, ein Indoor Golfsimulator, ein Kino, ein Weinkeller, ein Hobbyraum mit Billard und Tischtennis, eine große Sportgarderobe sowie ein geräumiger Hauswirtschafts- /Abstellraum, ein Gäste-WC und Heizraum vervollständigen die Etage. Der Haupteingang im ersten Obergeschoss ist über einen separaten Treppenaufgang zu erreichen. In dieser Ebene befinden sich zwei Wohnlandschaften mit Kamin, ein Essbereich mit Kamin, eine extra Sitzecke und eine hochwertig ausgestattete Küche mit Sitzecke sowie ein Büro. Zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern ergänzen das Angebot. Die Etage ist von einer Terrasse umschlossen. Über eine Treppe gelangt man auf eine Galerie mit gemütlichem Sitzbereich inkl. Kamin und Zugang zum Balkon. Der sehr geräumige Masterbereich mit Terrasse und Balkon, einem Ankleidezimmer sowie einem En-Suite-Bad mit Balkon ist ebenfalls in dieser Ebene situiert. Abgerundet wird das Stockwerk durch zwei weitere Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern. Ein großzügiger Garten mit Outdoor-Pool und überdachtem Sitzbereich bietet genügend Platz für entspannte Sommerabende. Eine Garage mit 3 Stellplätzen sowie 6-7 Freistellplätzen komplettieren das außergewöhnliche Objekt. Short Cuts: Jochberg, Wohn-/Nutzfläche ca. 1.000 m², Grundstücksgröße ca. 2.400 m², 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer + Gäste-WCs, Indoor- und Outdoorpool, Indoor Golfsimulator, Weinkeller, Heimkino für 10 Personen, Fitnessraum, Wellnessbereich, geräumige Sportgarderobe mit Skischuhwärmer, erhöhte Lage mit Bergblick, 3 Garagenstellplätze, 6-7 Freistellplätze, Kaufpreis € 16.900.000,- HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with swimming pool - In sonniger und zugleich zentrumsnaher Lage entsteht dieses außergewöhnliche Neubau-Einfamilienhaus, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und alpinen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf einem rund 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von ca. 290 m² sowie einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und schafft großzügige Wohnbereiche für höchste Ansprüche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Der Masterbereich verfügt zusätzlich über eine großzügige Ankleide. Von den Schlafräumen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Pool und in den Gartenbereich. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Berglandschaft. Eine weitere Terrasse mit rund 43 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Untergeschoss stehen rund 94 m² flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung. Ob Wellnessbereich, Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – die Nutzung kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Photovoltaikanlage, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für moderne Energieeffizienz. Drei Carport-Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Short Cuts: Oberndorf in Tirol, Wohnfläche 290 m², Grundstücksfläche 500 m², Terrassenfläche 43 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Baustart jederzeit möglich, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Pool, 3 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.900.000,- HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with swimming pool - Die traditionsreiche Villa Abendstein verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca.  200 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer mit viel Platz und zwei luxuriöse Bäder – darunter ein Hauptbad mit freistehender Wanne und großer Dusche. Besondere Highlights sind das hauseigene Hallenbad mit Infrarotkabine sowie eine Sauna mit Ruhebereich – perfekt für Entspannung nach aktiven Tagen. Mehrere Terrassen mit insgesamt ca. 78 m² Fläche, teilweise verglast, bieten sonnige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC, praktische Abstellräume und einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss. Zwei Freistellplätze gehören ebenfalls dazu. Hochwertige Fenster, massive Bauweise und individuelle Tischlerarbeiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zum Zentrum von Kitzbühel erreichen Sie Skigebiete, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Minuten. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 238 m², Balkon-/Terrassenfläche 77,87 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, vollmöbliert, Wellnessbereich und Sauna, Hallenbad, zentrumsnah, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.660.000,-, HWB 121, fGEE 1,51 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with swimming pool - Schon beim ersten Anblick vereint die Architektur des Chalet Sense die Ursprünglichkeit der Tiroler Bergwelt mit zeitgemäßem Design. Die warme Fassade aus Altholz sowie Natursteinelemente unterstreichen die natürliche Verbindung zur Umgebung. Klare Linien und großzügige Fensterflächen verleihen dem Chalet moderne Eleganz und holen die atemberaubende Bergkulisse direkt ins Innere. Baujahr 2025/26, ca. 627m² Wohn/Nutzfläche, ca. 418m² reine Wohnfläche, ca. 786m² Grundstücksfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, offener Wohn/Essbereich, Altholzarbeiten, Sichtdachstuhl, moderne Hautechnik, Erdwärme-Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Wellness mit Sauna und Indoor-Pool, Tiefgarage für 4 Fahrzeuge, BUS-System, sonnige Lage, Kaiserblick Energieausweis in Arbeit Visualisierungen © BE EXTRAORDINARY (-)

House with swimming pool - In den malerischen Höhen von Kirchberg in Tirol erstreckt sich ein einzigartiges Grundstück, das Ruhe, Sonnenschein und einen atemberaubenden Panoramablick vereint. Auf einer Freilandfläche von 1.252 m² gelegen, bietet es nicht nur die Annehmlichkeiten von Ski-In/Ski-Out, sondern auch eine leicht erhöhte Lage, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Naturkulisse ermöglicht. Ein bereits durchdachtes Projekt sieht die Errichtung eines exklusiven Chalets vor. Dieses erstreckt sich über drei Etagen, inklusive einer Tiefgarage mit fünf Stellplätzen und drei Freistellplätzen im Freien. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 575,47 m², ergänzt durch 347,6 m² Nutzfläche sowie etwa 248,77 m² Terrassenflächen. Innen- und Außenpool, ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitness, großzügige Kellerflächen, ein Skiraum, ein geräumiges Gästestudio, vier Schlafzimmer, ein Büro und ein weitläufiger Wohn-/Ess-/Kochbereich sind dabei inbegriffen. Die Architektur des Anwesens besticht durch ihre Eleganz und Funktionalität. Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten höchsten Wohnkomfort. Das Büro ermöglicht produktives Arbeiten inmitten dieser inspirierenden Umgebung, während der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss das Herzstück des Hauses bildet. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 1.252 m², sonnig, Ski In/Ski Out, Panoramablick, ruhig, exklusives Chalet-Projekt, Wohnfläche 575,47 m², Nutzfläche 347,6 m², Terrassenfläche ca. 248,77 m², Innen-/Außenpool, Kaufpreis € 6.000.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with swimming pool - Dieses nachhaltig gebaute und charmante Einfamilienhaus befindet sich in Erpfendorf bei Kirchdorf in Tirol, in einer sonnigen und gut erreichbaren Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 634 m² erhebt sich dieses gemütliche Familiendomizil mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155 m², die sich stilvoll auf zwei Etagen verteilt. Der erste Schritt durch die Tür offenbart ein Zuhause, das mit Offenheit und Wärme empfängt. Baujahr 2019, sonniges Einfamilienhaus, Grundstück 634m2, Wohnnutzfläche 155, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung , Rollläden, Freisitz, Aussenpool, Holzböden, Carport, Holzalu Fenster, offener Kamin, hochwertige Küche, Bauweise-Wärmeverbundsystem HWB 36

House with swimming pool - In einer der privilegiertesten Lagen Kitzbühels bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, ein exklusiv projektiertes Luxusdomizil von zeitloser Eleganz zu realisieren. Für die Liegenschaft am begehrten Sonnberg liegt eine hochwertige architektonische Planung vor, die auf Wunsch gemeinsam mit einem erfahrenen Generalunternehmer in der dargestellten Form umgesetzt werden kann. Die ruhige Lage in einer Sackgasse vereint ein Höchstmaß an Privatsphäre, ganztägige Sonne und ein unvergleichliches Panorama mit direkten Blick auf die weltberühmte Streif. Der unverbaubare Blick erstreckt sich über die Gamsstadt bis hin zum Hahnenkamm und zu den imposanten Südbergen – eine eindrucksvolle Kulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage befinden sich das historische Zentrum von Kitzbühel, der Golfclub Kitzbühel sowie die Hornbahn nur wenige Gehminuten entfernt. Die repräsentative Nachbarschaft unterstreicht zusätzlich die Exklusivität dieser besonderen Adresse. Idyllische Wasserstellen und großzügig geplante Sonnenterrassen von insgesamt rund 230 m² sollen ein außergewöhnliches Refugium voller Ruhe, Diskretion und alpiner Lebensqualität entstehen lassen. Die projektierte Renovierung des Altbestandes  sieht eine beeindruckende Wohnnutzfläche von ca. 752 m² vor, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Großzügigkeit, höchsten Komfort und alpine Wohnkultur auf außergewöhnlichem Niveau. Die hochwertig und regional bezogene Architektur vereint traditionelle Tiroler Stilelemente mit einer klaren Formensprache, edlen Materialien und einem ebenso eleganten wie behaglichen Ambiente. Als Herzstück ist ein weitläufiger Wohnsalon mit Kamin vorgesehen, ergänzt durch eine separate Lounge und einem erweiterten Esszimmer. Eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Backkitchen sowie einer Frühstücksecke, eine Gästegarderobe mit anschließendem Hauswirtschaftsraum inkl. Wäscheabwurf, fünf komfortable Schlafzimmer und fünf stilvolle Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und eine großzügige Gästebeherbergung. Im Zuge der Umsetzung kann die Planung zudem an individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen angepasst werden. Ein besonderes Highlight des Projekts bildet der großzügig konzipierte Wellness- und Freizeitbereich. Geplant sind ein 12,5 Meter langer Indoor-Pool mit anschließendem Whirlpool, ein Dampfbad, ein Fitnessraum, ein großzügiger Partyraum mit Billardtisch sowie ein stilvoller Weinkeller. Damit soll eine private Erlebniswelt entstehen, die Erholung, Genuss und Geselligkeit auf höchstem Niveau miteinander verbindet. Im Masterbereich befindet sich noch eine eigene Sauna im Masterbadezimmer sowie eine kleine private Lounge jeweils mit Zugang auf den Balkon. Eine Doppelgarage, drei zusätzliche Freistellplätze, ein Personenaufzug sowie ein modernes BUS-System innerhalb des Hauses vervollständigen die vorgesehene Ausstattung und gewährleisten höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Diese exklusive Projektierung eröffnet die seltene Gelegenheit, an einer der begehrtesten Adressen Kitzbühels ein individuelles Luxusrefugium nach höchsten Qualitätsansprüchen zu verwirklichen. Auf Wunsch kann das Projekt gemeinsam mit einem Generalunternehmer entsprechend der bestehenden Planung umgesetzt und zugleich auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer abgestimmt werden. Die Umbaukosten sind per Nachfrage anhand der persönlichen Wünsche & Anforderungen nachzureichen. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstückfläche 1.537 m², Wohn-/ Nutzfläche 752 m², Terrassenfläche 230 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Streifblick, Wellnessbereich mit Indoorpool, Weinkeller, Partyraum, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 10.900.000,-, HWB 141,1 fGEE 1,49 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with swimming pool - Dieses herausragende Neubauprojekt umfasst nur vier Einheiten und bietet eine hochwertige Wohnqualität in einer der besten Lagen der Region. Die Lage ist ruhig und sonnig, was ideale Bedingungen für ein angenehmes Wohnen schafft. Die Immobilie beeindruckt mit hochwertigen Materialien sowie erstklassiger Designerausstattung von renommierten Marken wie Poliform, Minotti, Vitra, Occhio, KFF und vielem mehr. Der Wohnbereich dieser Wohnung ist groß, luftig und einladend, mit einem charmanten Holzkamin und direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist mit Geräten von Miele, Bora und Quooker ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Hauptebene beherbergt ebenfalls das Masterschlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer. Eine Treppe führt Sie in das Untergeschoss, wo Sie einen Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich vorfinden, der sich perfekt für Entspannung und Erholung eignet. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einem Außenpool. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bieten genügend Platz. Diese exklusive Gartenwohnung wird voll möbliert angeboten und besticht durch eine durchdachte und geschmackvolle Einrichtung, die jeden Raum in ein wahres Schmuckstück verwandelt. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen, während ein geräumiger beheizter Keller zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Fahrzeuge finden in der luxuriösen Tiefgarage einen sicheren und geschützten Platz, der den hohen Ansprüchen an Lebensqualität und Komfort gerecht wird. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 203,72 m², 2 Terrassen + Garten, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wellnessbereich mit Außenpool, Panoramablick, Neubauprojekt, Personenaufzug direkt in die Wohnung, Luxuriös und vollausgestattet, 3 Tiefgaragenstellplätze + Wall-Box, Kaufpreis € 4.895.000, HWB 38 fGEE 0,61 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with swimming pool - Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in traumhafter Aussichtslage mit unverbaubarem Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und die Buchensteinwand. Auf dem Grundstück ist der Bau eines großzügigen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten genehmigt. Ein besonderes Highlight ist der geplante Infinitypool, der zusammen mit einer großen Terrasse und einer modernen Outdoor-Küche für den ultimativen Wohlfühlfaktor sorgt. Das Haus beeindruckt durch einen offenen Wohn-Essbereich, der durch große Glasflächen den Blick in die Bergwelt eröffnet. Insgesamt sind 5 Schlafzimmer und 5 Bäder geplant, ergänzt durch ein Büro und einen großzügigen Wellnessbereich. Mit einer Gesamtwohnfläche von 572,48 m², zusätzlichen Nebenräumen von 73,73 m² sowie Terrassenflächen von 476,75 m² und einer Gartenfläche von 153,14 m² bietet dieses Objekt reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit 46 m² sowie 5 weitere Freistellplätze. Ein Teil des Grundstücks ist zudem als Freizeitwohnsitz gewidmet – eine seltene Gelegenheit für alle, die eine luxuriöse Immobilie in einer der schönsten Regionen Tirols suchen. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Grundstücksfläche 1.148 m², baugenehmigtes Projekt, Planung für Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, Infinity Pool mit Outdoorküche, Wellnessbereich, Horn-/Buchsteinblick, teilweise Freizeitwohnsitz, Kaufpreis € 2.990.000,-, HWB 59,9 fGEE 1,34 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

House with swimming pool - Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in absoluter Premiumlage – direkt neben der Skipiste im renommierten Skigebiet Westendorf. Eine derart seltene Kombination aus Privatsphäre, Aussicht, Sonne und unmittelbarem Pistenzugang ist kaum zu finden. Die Hanglage garantiert einen unverbaubaren, spektakulären Panoramablick – sowohl im Sommer als auch im Winter. Exklusive Liegenschaft in nahezu Alleinlage direkt an der Skipiste im Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental in Westendorf, ca. 330 m² Wohn-/Nutzfläche, flexibles Wohnkonzept mit drei separat nutzbaren Wohnbereichen, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großzügige Terrassen- und Balkonflächen, Biopool mit Gegenstromanlage, Doppelgarage, hochwertige Ausstattung, alpiner Baustil mit modernem Interior, Erweiterungsplanung für großzügigen Ausbau vorhanden, absolute Ruhe- und Panoramalage, Ski-in/Ski-out Energieausweis in Arbeit

House with swimming pool - St. Ulrich am Pillersee steht für authentischen Alpenluxus – ein Ort, an dem Natur, Ruhe und spektakuläre Architektur aufeinandertreffen. Trotz der geschützten Lage ist die Welt zum Greifen nah: Kitzbühel liegt nur rund 25 Minuten entfernt, Innsbruck und Salzburg erreicht man in etwa einer Stunde – beide mit internationalen Flughäfen. Auch München ist in weniger als zwei Stunden bequem erreichbar. So vereint Gut Steinberg alpine Abgeschiedenheit mit internationaler Erreichbarkeit – ein Refugium, das Ruhe schenkt, ohne auf Verbindung zu verzichten. Baujahr 2026, Freizeitwohnsitzwidmung, ca. 434m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 994m² Grundstücksfläche, ruhige und sonnige Lage, Erdwärme Fußbodenheizung, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Kamin, große Fensterfronten, Raffstore, hochwertige Materialien, Altholzfassade, Aufzug, sonnige Panoramalage, Oudoorpool, Poolhaus, Sportgarderobe, Garage für bis zu 3 Fahrzeuge, HWB 29,2

House with swimming pool - In einer schönen Lage von Oberndorf bei Kitzbühel wird dieses schöne Landhaus mit Pool errichtet. Oberndorf ist für seine schöne Landschaft, gute Infrastruktur und natürlich den Blick auf den Wilden Kaiser sowie das Kitzbüheler Horn bekannt. Die Ortschaften St. Johann in Tirol sowie Kitzbühel befinden sich in unmittelbarer Nähe und man liegt mit Oberndorf sehr zentral im Bezirk Kitzbühel. Neubau Landhaus, ca. 290m2 Wohnnutzfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Aussenpool 7x3M, Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, Aufzug, Fernwärme u. Photovoltaik, 3 Carportstellplätze Energieausweis in Arbeit

House with swimming pool - Mit einem Blick, der sich über die Südberge und den majestätischen Wilden Kaiser erstreckt, bietet die Villa eine atemberaubende Aussicht, die Tag für Tag neue Inspiration schenkt. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Stadtnähe, wodurch Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Für Wintersportliebhaber ist die Lage unschlagbar: Nur wenige Meter von der Villa entfernt befindet sich die Gondel, die Sie direkt auf den Hahnenkamm bringt – ein Paradies für Wintersportbegeisterte. Dank der einzigartigen Ski-in/Ski-out-Lage können Sie Ihre Abfahrten bis vor die Haustür genießen. Darüber hinaus sind Sie an einem der weltweit bekanntesten Schauplätze des Skisports: Das legendäre Hahnenkammrennen, das jährlich die Elite des Skirennsports und internationale Gäste anzieht, findet in unmittelbarer Nähe statt und verleiht diesem Ort eine besondere Exklusivität. Neubau, Baujahr 2024, Grundstücksanteil ca. 550m², Wohnnutzfläche inkl. Garage 426 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Doppelgarage, Kamin, Beheizung mittels Erdwärme, Aufzug, hochwertige und exklusive Gesamteinrichtung, maßgeschneiderte Schreiner- und Tischlerarbeiten, Indoorpool, Fitness, Wellness, großzügige Allgemeinflächen, herrlicher Ausblick, Raffstore, Ski in Ski out an der Hahnenkammbahn, Energieausweis in Arbeit

House with swimming pool - Inmitten einer der exklusivsten Wohnlagen von St. Johann in Tirol, am Ende einer idyllischen Sackgasse, umgeben von Wald und Weite, thront dieses außergewöhnliche Neubauchalet – ein architektonisches Statement von diskreter Eleganz, durchdachter Funktionalität und atemberaubender Aussicht. Auf rund 415 m² Wohnnutzfläche, verteilt über drei Etagen, eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort, der modernen Alpenluxus auf höchstem Niveau interpretiert. Neubauchalet in bester Lage, ca. 415m² Wohnnutzfläche, Garage für bis zu vier Fahrzeugen, Beheizung mittels Erdwärme, Aufzug, vier/fünf Schlafzimmer und Badezimmer, Weinkeller, Wellnessbereich, hochwertige Ausstattung, Altholz, offener Kamin, Pool, unverbaubare Lage, die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, HWB in Arbeit

House with swimming pool - In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als stilvolles Zusammenspiel aus alpiner Architektur und modernem Wohnkomfort. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und zugleich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt. Kitzbühel, Stadtnähe, modernste Haustechnik, Indoorpool, Tiefgarage, Skiliftnähe, luxuriöse Ausstattung, offener Kamin, Weinraum, BUS-System, Designer Küche, Erdwärme-Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den beiden Masterschlafzimmern, italienische Designer-Möbel, Tischlerabreiten, Blick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die Südberge Energieausweis in Arbeit

House with swimming pool - Dieses einmalige Immobilienjuwel, das sich in der bezaubernden Marktgemeinde St. Johann in Tirol erhebt, wird selbst die anspruchsvollsten Träume von Wohnen und Lebensqualität übertreffen. Hier, in einer absoluten Premiumlage mit majestätischem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, erleben Sie den Charme der Alpen in seiner reinsten Form. Baujahr 2023, Haupthaus und Gästehaus mit Freizeit Wohnsitz, ca. 1020m² Gesamt Wohn-/Nutzfläche, ca. 1.525m² Grundstücksfläche, 8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, Tiefgarage für 5 KFZ, Fahrradraum, großzügige Neben-/Lagerräume, Haustechnik zwischen den Häusern getrennt, Aufzüge, Außenpools, durchdachte Planung, Erdwärme Heizung Energieausweis in Arbeit

House with swimming pool - In a sunny and absolutely peaceful location in Reith, near Kitzbühel, this extraordinary newly built chalet presents itself as an exclusive retreat oasis at the highest level – with an impressive view of the historic Münichau Castle and the surrounding mountains. Clear architecture, state-of-the-art technology and premium materials combine here to create a living concept that perfectly blends luxury, privacy and Alpine lifestyle. From the moment you enter, the chalet impresses with its generous dimensions and its elegant, timeless interior design. The heart of the home is the open-plan living and dining room with floor-to-ceiling glass surfaces, a sleek fireplace and a design-oriented professional kitchen featuring a cooking island and a separate bakery kitchen – ideal for prestigious living as well as for private moments of pleasure. Five bedrooms and four high-quality bathrooms extend over about 438 m² of living space (about 356 m² of pure living space), allowing families and guests to enjoy the highest level of comfort and privacy. Large terraces, balconies and gardens extend the living space to the outdoors and offer impressive views of the Wilder Kaiser and the surrounding natural landscape. A particular highlight is the exclusive private spa area with indoor pool with counter-current system, sauna and a fully equipped gym – a relaxation area at hotel-complex level. The facilities are complemented by a multimedia/home cinema room with bar and a climate-controlled wine cellar for special moments of pleasure. The property also sets technical standards: geothermal heating, photovoltaic system, smart home system Loxone, exposed roof dormer, electric Venetian blinds and high-quality wall surfaces with bio-argile filling technology ensuring durable energy efficiency and cutting-edge living comfort. A double garage with an electric car charging point and additional outdoor parking spaces complete this extraordinary offering. The location combines tranquility with perfect infrastructure: Schwarzsee, several renowned golf courses and the Kitzbühel mountain railways are within a few minutes, while top international events such as the Hahnenkamm race or the polo tournament further underline the region’s exclusive quality of life.

House with swimming pool - In a sunny and peaceful location, at the end of a cul-de-sac in Reith bei Kitzbühel, this country villa presents itself as a retreat offering a lot of privacy and an unobstructed view of the surrounding mountains. The view of Rauher Kopf, Gaisberg, Gampenkogel and Münichau Castle is particularly remarkable. The house offers approximately 340 m² of living space and impresses with a spacious room concept. The living space on the upper floor forms the heart of the property: an open beam ceiling with exposed roof, a wood stove and large panoramic windows create a special atmosphere and bring the mountains directly into the living room. This level is complemented by a dining room with tiled stove, the kitchen and two bedrooms with en-suite bathrooms. All windows have already been renewed and are triple-glazed. On the ground floor there is a separate apartment with two bedrooms, a bathroom, a small kitchen and a sauna. This makes the space ideal for guests, family or staff. From here you have direct access to the southwest-facing sunny garden, with sheltered terraces and a high level of privacy. In addition, it is possible to reactivate the existing indoor pool on the ground floor. The old basin and the technical requirements are still in place. For current use, only a wooden substructure for the parquet has been installed, which can be removed with reasonable effort. The property is in good condition and also offers numerous opportunities for personal design and future development. Shortcuts: Reith bei Kitzbühel, living space 340 m², plot area 1,050 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms + separate toilets, exceptional mountain view, sauna, 3 parking spaces, purchase price €5,500,000, 243.20 HWB, 2.55 Our general terms and conditions apply.

House with swimming pool - This high-quality, modernised detached house in Oberndorf near Kitzbühel impresses with its exclusive features, clear architectural lines and beautiful views of the Wilder Kaiser and the Kitzbüheler Horn. The property borders a wooded area while also offering good accessibility and a practical residential location—perfect for discerning owner-occupiers or as an investment property with development potential. The existing building has been completely renovated. The entirely new attic level clearly stands out with its high-quality features and modern design. At this level, Alpine style is combined with contemporary living comfort: a spacious living and dining area with an open-plan designer kitchen, an open fireplace, beautiful traditional woodwork by the joiner, indirect lighting, custom-made designer furniture, Venetian blinds and an intelligent Loxone BUS system create an elegant living atmosphere with a high level of comfort. The attic level is completed by a guest toilet and an elegant bathroom. The upper floor comprises three renovated bedrooms and a modern bathroom. The ground floor offers another separate living room, dining room and kitchen, an additional bedroom, a guest toilet and another bathroom—ideal for guests or an extended family. There is ample storage space in the basement. Of particular note is the already approved planning proposal, which provides for the division of the house into two independent residential units. The planned Top 1—an apartment with a garden and approximately 185 m² of living space—impresses with several bedrooms, an open-plan living area and direct access to the garden with a private swimming pool. The planned Top 2—a penthouse maisonette of approximately 123 m²—occupies the exclusive attic level and is complemented by its own garden areas and a private outdoor sauna. The planned division offers attractive possibilities: from a multigenerational model and professional use as a high-quality two-unit residence to partial letting. The combination of modern finishes, high-quality furnishings, approved planning and far-reaching views of the surrounding peaks makes this property a rare offering in the Kitzbühel region.

House with swimming pool - In malerischer Ruhelage am Rande von Fieberbrunn präsentiert sich dieses Chaletprojekt als harmonische Verbindung aus Naturidylle, Privatsphäre und zeitgemäßem alpinem Wohngefühl. Das Haus liegt leicht erhöht inmitten weitläufiger Wiesen und eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt bis hin zum Massiv des Wilden Kaisers. Exklusives Chaletprojekt mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung in idyllischer Ruhelage mit Kaiserblick, Bestandsgebäude BJ ca. 1975, aktuelle Umbauplanung mit ca. 322,70 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen, ca. 1.016 m² Grundstücksfläche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie zusätzliche Wellnessdusche, großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 81 m², Sauna, Fitness- und Ruheraum, Pool, ca. 520 m² Garten, weitläufige Terrassenflächen, Garage und Grillecke, leichte Hanglage und Erschließung über das öffentliche Gut, erfolgreich realisiertes Referenzprojekt in St. Jakob nach vorheriger Absprache besichtigbar Energieausweis in Arbeit

House with swimming pool - Exclusive Chalet with Garden & Pool | View of the Wilder Kaiser A refuge for those seeking the exceptional. There are places that one does not simply inhabit – one experiences them. High above the hustle and bustle of everyday life, embedded in one of Tyrol's most sought-after addresses and with an incomparable view of the Wilder Kaiser, this chalet unfolds a lifestyle reserved for only a few. When the first rays of sun turn the peaks to gold in the morning and alpine tranquility accompanies the day in the evening, living becomes a rare form of luxury: authentic, discreet, and uncompromisingly exclusive. Executive Summary This exceptional chalet combines alpine elegance with international luxury standards. Architectural clarity, hand-selected materials, and generous panoramic fronts merge into a living experience on a five-star level. An implementable wellness pool, Spa area, ski-in/ski-out access, and spectacular views of the Wilder Kaiser define a property that goes far beyond classic living comfort. Key Facts Plot area: 634m2 Living area: 470m2 Apartment in the house: Exclusively equipped 3-room garden apartment with separate entrance & terrace Private house lift between all living floors Kitchens: 2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Wellness & Spa: Wellness pool or outdoor pool can be implemented by the buyer | Sauna | Relaxation area | Gym Garage / Parking spaces: 4-5 Ski-in / Ski-out Terraces / Roof terrace / Garden Year of construction: 2021/ 2022 Architecture & Design The architecture follows the demand for timeless elegance: natural materials, generous ceiling heights, custom-made built-ins, and uncompromising lines create an ambiance of quiet grandeur. Floor-to-ceiling glass surfaces open the view to the alpine landscape and connect indoor and outdoor spaces into a harmonious unit. Wellness & Private Resort Experience The private Spa area transforms the chalet into a personal resort. A wellness pool or a luxurious outdoor pool ( ) would be perfectly implementable by the buyer in combination with a Sauna, fitness area, and stylish relaxation areas, an experience at an international luxury level would be created. The surrounding natural scenery of the Wilder Kaiser forms an impressive stage for regeneration and retreat. Lifestyle & Location Going am Wilden Kaiser is among Tyrol's most exclusive residential and leisure destinations. Ski-in/ski-out, first-class golf courses, renowned restaurants, as well as proximity to Kitzbühel and international hotspots make this location one of the most sought-after in the Alpine region. Highlights Unobstructed view of the Wilder Kaiser Private wellness world with pool & Spa Ski-In/Ski-Out, immediate proximity to slopes Generous panoramic glass fronts Exclusive outdoor living areas & roof terrace High-end materials & bespoke interior design A lifestyle at the highest level This chalet is much more than a property – it is pure lifestyle. Alpine authenticity meets modern luxury, design meets nature, and exclusivity meets security. Whether as a primary residence or a long-term investment: this property fulfills the highest demands for style, comfort, and prestige. Discreet Marketing Further information, detailed floor plans, price indications, as well as exclusive viewing appointments are available exclusively upon qualified inquiry. pure lov e | pure real estate | pure liv ing For further information or to arrange a viewing appointment, Please contact directly | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV ING immobilien theresa holy tel. +43 664 153 44 20 the concept for living real estate theresa holy tel. +43 664 153 44 20 details: discrete marketing available upon request. discreet marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing available upon request. discrete marketing availability on requested details: details: details: details: details: details: details: details: details: details: details: details: details: details: details: details: details: details: details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r details: r denote: The contract drafter is the law firm Denk & Fuhrmann Rechtsanwälte OG, attorney Mr. Mag. Fuhrmann. The property is offered to you for purchase without obligation and subject to change. All information provided is based on information and documents from the owner(s) and is provided by us without guarantee. In the event of a conclusion with you or a third party named by you or in case of mutual agreement of will, our fee (according to the commission regulation for estate agents) is 3% of the purchase price plus statutory VAT. The client has been informed about the legal obligation to provide an energy performance certificate. All information is without guarantee and is based on the information provided by the provider/client m2 specifications are approximate CONCEPT FOR LIVING Immobilien assumes no liability for this. The exposé created by CONCEPT FOR LIVING Immobilien is the property of CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Plans were provided to CONCEPT FOR LIVING Immobilien by the provider for plan processing. The visualizations, interior concepts as well as outdoor concepts contained in the exposé serve non-bindingly to provide a more concrete idea of the property's spatial design and were created specifically for this purpose by CONCEPT FOR LIVING Immobilien. No liability is assumed for any typos in the real estate exposé. Please understand that due to FAGG (Distance and Outward Transactions Act) and VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act) as well as the duty of proof towards/to the provider, only qualified inquiries with complete contact details such as first name/last name/ email address / contact address/ telephone number can be processed. CONCEPT FOR LIV ING Immobilien THERESA HOLY PHONE +43 664 153 44 20 WEB EMAIL OFFICONCEPTFORLIVING.AT PURE LIV ING PURE LOV E PURE REAL ESTATE Note according to energy performance certificate provision law: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after our clarification regarding the generally applicable obligation to provide it as well as our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for any actual energy efficiency of the offered property. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Clinic <9,500m Hospital <9,000m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Higher School <9,500m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Other Services Bank <1,000m ATM <1,000m Post <500m Police <3,500m | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |distance information in straight line / Source: OpenStreetMap | Exclusive Chalet with view of THE WILDER KAISER | Romantic & Extravagant Ambiance

House with swimming pool - Commercial apartment / commercial space with many possibilities! You reach your new place of business via a bright staircase on the 1st floor of a like-new and very well-maintained commercial or company building. The total area of approx. 146 m² is currently used as a commercial apartment - the best prerequisite for combining working and living under one roof. After the entrance foyer, which offers plenty of space for your coats, all rooms are centrally accessible from the hallway. Consisting of a very spacious daylight bathroom with bathtub + WC, guest or customer WC, storage room, 3 rooms (usable as an office or bedroom) and the impressive, very bright main room of approx. 50 m² - perfect for an open-plan kitchen, dining area and living room. The many large window surfaces flood the room with natural light. Heating is provided via gas underfloor heating. From the main room, you can access the dreamlike terrace of approx. 54 m² - magnificent views included! Take this chance now to create your own realm on approx. 146 m² to realize your ideas. This offer is completed by 2 parking spaces. Facts: - 4-room commercial apartment or commercial space, total approx. 146 m² - currently used as a commercial apartment - like-new, very bright - daylight bathroom with bathtub + WC - separate toilet - terrace approx. 54 m2 - gas underfloor heating - 2 parking spaces included What are you waiting for! Call me today to arrange your viewing appointment at. I look forward to your call, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,500m Pharmacy <4,000m Clinic <7,000m Hospital <10,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,000m Higher school <4,000m Local amenities Supermarket <3,500m Bakery <3,000m Shopping centre <6,500m Other Bank <4,000m ATM <1,000m Post office <3,500m Police <4,000m Transport Bus <500m Motorway connection <6,000m Train station <3,500m Airport <9,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap This bright commercial apartment or commercial space is located in Mühltal (municipality of Itter) and impresses with its strategically excellent location with easy transport links at the entrance to the Brixental valley. Daily necessities shops, petrol stations and catering businesses in the immediate vicinity ensure short distances in everyday life. The shopping and school town of Wörgl (with motorway connection and main station) as well as Söll and Hopfgarten in the Brixental are reachable in a few minutes by car. The Wilder Kaiser ski world and the ski metropolis Kitzbühel are also practically on your doorstep. Outdoor eldorado: Whether mountain biking, skiing / hiking up the Hohe Salve or a quick dip in the heated outdoor swimming pool Itter or a jump into the bathing lake Söll – your leisure activities start directly at your doorstep.

House with swimming pool - Only at Zefi Immobilien - Exclusive isolated location at Salvenberg – Residential property in a secured open landscape setting This exceptional property at Salvenberg in Itter represents a rare specialty of the Tyrolean real estate market: a residential property with building permit in an absolute isolated location, completely surrounded by open land zoning. The surrounding areas are permanently excluded from development, ensuring privacy, tranquility, and unobstructed views both legally and in fact. The property is situated in an idyllic woodland edge location on a sunny south-facing slope and offers an open view over the valley to the surrounding mountain world. The elevated position guarantees optimal sunlight throughout the day and gives the estate a pronounced character of retreat and relaxation. The access road ends on private property, meaning there is no through traffic, further emphasizing the peaceful location. The building ensemble is clearly and functionally structured and complies with the approved planning according to the submission documents. The main house forms the central living area of the property. A separately situated annex with an integrated garage creates a conscious separation between living quarters and ancillary functions and increases the functional flexibility of the overall object. Between the two buildings lies the centrally arranged pool area, which functions as a connecting element and creates a protected, private outdoor space. The arrangement of the buildings as well as the topography of the plot allow for clear sightlines without facing neighbors and ensure a high degree of undisturbed privacy. The floor plan design is consistently oriented towards views and sun. Living and common rooms open to the south and southwest towards the terrace and balcony areas, creating fluid transitions between indoor and outdoor space. The spacious garden integrates harmoniously into the natural surroundings and offers diverse possibilities for use without impairing the open character of the landscape. Despite its secluded location, connection to the valley's infrastructure is provided. The center of Itter, local amenities, schools, as well as public transport are reachable within a short driving time, as is the connection to the supra-regional transport network. This property is aimed at buyers who value absolute peace, long-term secured isolation, and an exceptional combination of nature, architecture, and privacy. Due to the rarity of this location quality, the object is suitable both as an exclusive private retreat and as a sustainable, value-retaining investment property. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers even before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,500m Pharmacy <2,000m Clinic <8,000m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Higher school <5,500m Local Amenities Supermarket <1,500m Bakery <2,000m Shopping center <7,000m Other Bank <2,000m ATM <2,000m Post office <1,500m Police <2,000m Transport Bus <1,500m Motorway connection <7,000m Train station <1,500m distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap The property is located at Salvenberg in the municipality of Itter, Tyrol, in an exceptionally quiet and nature-oriented elevated position. It is nestled at the edge of the forest on a sunny south-facing slope and opens up a wide, unobstructed view over the valley and the surrounding mountain landscape of the Kitzbühel Alps. A key feature of this location is the complete rezoning of the surrounding areas as open land. This ensures that no further development can take place in the vicinity permanently. The property thus enjoys an absolute isolated location with the highest degree of privacy, peace, and untouched landscape – a rarity in the Tyrolean Unterland. Despite its secluded location, infrastructural connections are very good. The center of Itter as well as local amenities, schools, public transport and the train station are reachable within a few minutes. The connection to the supra-regional transport network, particularly the Inntal motorway (Inntalautobahn), allows for rapid access to Wörgl, Kufstein and surrounding economic centers. The location at Salvenberg thus combines the best of two worlds: absolute peace and connection to nature in an exclusive elevated position while simultaneously being at a short distance from urban infrastructure and tourist offerings. A location that convinces both as a private retreat and as a value-stable residential or investment property.

House with swimming pool - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

House with swimming pool - Unique property in a dream ski-in/ski-out location in Westendorf This exceptional property is situated in an absolute premium location – directly next to the ski slope in the renowned Westendorf ski area. Such a rare combination of privacy, views, sun, and immediate slope access is hard to find. The hillside location guarantees unobstructed, spectacular panoramic views – both in summer and winter. Exclusive property in a nearly isolated position directly on the ski slope in the SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental ski area in Westendorf, approx. 330 m² living/usable area, flexible living concept with three separately usable living areas, 4 bedrooms, 3 bathrooms, generous terrace and balcony areas, bio pool with counter-current system, double garage, high-end finishes, alpine building style with modern interior, expansion planning for spacious enlargement available, absolute quiet and panoramic position, ski-in/ski-out energy performance certificate in progress

House with swimming pool - Elegant new-build country house with holiday residence. Nestled between meadows, forest, and with sweeping views of the Wilder Kaiser mountain range, this exceptional chalet will be built in – quiet, sunny, and embedded in the impressive natural surroundings of Aurach near Kitzbühel. Here, alpine scenery blends seamlessly with stylish architecture and modern technology to create a retreat that promises tranquility and a high quality of life. New-build country house, holiday residence, four bedrooms, four bathrooms, double garage, pool, elevator, smart home system, high-quality furnishings (see reference images), oak flooring, external blinds, geothermal heating, beautiful, quiet, sunny location, 500 m² plot size, 320 m² living space, terraces approx. 140 m², construction year. Energy certificate in progress

House with swimming pool - This exceptional new-build chalet is located in one of the most exclusive residential areas of St. Johann in Tirol, at the end of an idyllic cul-de-sac, surrounded by forest and open spaces. It is an architectural statement of discreet elegance, sophisticated functionality, and breathtaking views. With approximately 415 m² of living space spread over three floors, you& 39 ll discover a retreat that interprets modern Alpine luxury at the highest level. New-build chalet in a prime location, approximately 415 m² of living space, a garage for up to four vehicles, geothermal heating, an elevator, four/five bedrooms and bathrooms, a wine cellar, a wellness area, high-quality furnishings, reclaimed wood, an open fireplace, and a pool. Unobstructed location. The property will be handed over turnkey, with a building permit (HWB) in progress.

House with swimming pool - GOINGhome is an exclusive residence with only two dwelling units at DELUXE level. In doing so, we combine our expertise in the fields of interior design and real estate development: the two units are offered turnkey. Both the interior and exterior have been completely designed by us in every detail and fitted out under our direction. Stylistically, the building integrates into the architectural language of the area with its north/south-facing orientation and maximum hours of sunshine. Wood in various forms plays a major role. In the interior, we combine contemporary materials and color concepts with different wood aesthetics. This creates a grounded, yet light and cozy atmosphere. The surrounding nature is reflected in the spatial staging. Each chalet is surrounded by large terraces that offer a 360° panoramic view of the surrounding mountain world, such as the Kitzbühler Horn and the Wilder Kaiser. All information at:

House with swimming pool - Single Family Home in Sunny Location with Pool & Superb Mountain Views This single-family home is in a quiet and sunny location of Kössen. Kössen offers a variety of great summer and winter activities, including hiking, biking, climbing, swimming, golfing and skiing in one of the most snow-sure regions in Tirol. The Hochkössen and Zahmer Kaiser ski areas offer perfectly groomed slopes the Sunny Kids Park with beginner's lift is perfect for little ones learning to ski. Kössen also offers a variety of other winter sports for non-skiers, including Nordic skiing, ice skating, tobogganing, winter hiking and more. The Wilder Kaiser ski area and the entrance to the Kitzbühel Alps ski area are only 30 minutes away by car. This spacious chalet in a sunny location in Kössen was renovated to its core and extended in 2023. The approx. 290 m² chalet offers a beautiful open living/dining/kitchen area, a spacious master area with dressing room and bathroom, three bedrooms, two bathrooms and a small spa area with sauna. The comfortable bedrooms on the ground floor have access to the spacious patio and the sunny garden with pool and garden shed. The open fireplace and exposed ceiling beams in the living area create a welcoming atmosphere and add flair to the heart of the home. The terraces offer wonderful views of the surrounding mountains. The property comes with a double carport and an outside parking space. Energy Efficiency Certificate pending. Highlights include: - partly furnished - top quality built-ins - exposed ceiling beams - reclaimed wood elements - open fireplace - spa with sauna - pool - garden shed - carport

House with swimming pool - New: Tirolean Chalets with Mountain Views The chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. Fieberbrunn is located between the Kitzbühel Alps and the Leoganger Steinberge, about 24km from Kitzbühel. Whether you like hiking or biking, Nordic skiing or alpine skiing, Fieberbrunn has something for everyone. In winter, Fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. Fieberbrunn's ski area was merged with that of Saalbach Hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in Tirol. In summer, the idyllic Lauchsee Lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing. The charming Bergwelt Chalets are in a quiet and slightly elevated area. The spacious terraces offer wonderful views of the Tirolean mountains. House 1 Size: approx. 344 m² Terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces Price € 3.950,000 House 2 Size: approx. 369 m² Terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces Price € 4.200.000 Appraisal pending. Energy Efficiency Certificate pending. Die zwei Häuser werden schlüsselfertig übergeben. - Sichtdachstuhl - Eichendielenböden - Naturstein in den Bädern - offener Kamin - Doppelgarage - Wellness - Fußbodenheizung (Gas- oder Luftwärmepumpe) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Altholzhaustüre - Innentüren Altholz sonnenverbrannt-furniert - Personenlift - Sonnenschutz vorbereitet für Raffstores

House with swimming pool - Schickes Landhaus Neubau in bester LageIn einer schönen Lage von Oberndorf bei Kitzbühel wird dieses schöne Landhaus mit Pool errichtet. Oberndorf ist für seine schöne Landschaft, gute Infrastruktur und natürlich den Blick auf den Wilden Kaiser sowie das Kitzbüheler Horn bekannt. Die Ortschaften St. Johann in Tirol sowie Kitzbühel befinden sich in unmittelbarer Nähe und man liegt mit Oberndorf sehr zentral im Bezirk Kitzbühel.Neubau Landhaus, ca. 290m2 Wohnnutzfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Aussenpool 7x3M, Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, Aufzug, Fernwärme u. Photovoltaik, 3 Carportstellplätze Energieausweis in Arbeit

House with swimming pool - Fully furnished chalet in an idyllic, quiet, and panoramic position In the picturesque municipality of St. Ulrich am Pillersee, nestled in one of Tyrol's most beautiful natural landscapes, an extraordinary chalet awaits – a retreat that combines modern design, traditional materials, and the highest living comfort in perfect harmony. Built in 2020, the property presents itself in a timeless and elegant manner. Spread over several levels, the chalet offers four spacious bedrooms and four stylish bathrooms, including a luxuriously equipped master bathroom with its own Sauna – your very own private wellness oasis with views of the mountains. Year of construction: 2020, 4 bedrooms, 4 bathrooms, guest area, high-quality furnishings, private lift, deep-drilled underfloor heating, open fireplace, wooden floors, exposed reclaimed wood roof structure in the living/dining area, high-quality fitted kitchen with back-kitchen, Sauna in the master bathroom, fitness room, guest WC, utility room, spacious balconies, approx. 141m² of balcony and terrace areas, 3 carport spaces, storage room in the outdoor space, dreamlike quiet and panoramic position, countless sporting opportunities, heating demand (HWB) 42.2

House with swimming pool - Trendy chalets with outdoor pools – your jewel in the mountains – in a prime location. The sunny, idyllic setting, combined with fantastic, endless mountain views, makes these chalets, newly built in 2023, an exceptional retreat for sports and nature lovers. Surrounded by forests and meadows, it& 39 s the perfect getaway from the stresses of everyday life for family and friends. Completion is planned for autumn 2025! These exclusive new-build villas, each with approximately 400 m² of living space, are located in the western part of Fieberbrunn on an elevated hillside with breathtaking views of the Loferer Steinberge and Spielberg mountains. The living space in each house is spread over three levels. The developer has lovingly and meticulously finished the chalets to an exceptionally high standard, offering a first-class living experience. The houses will be handed over turnkey. Fieberbrunn in the Pillersee Valley is known for its connection to Austria& 39 s largest ski area, Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. The Pillersee Valley is very well known for its excellent hiking and biking routes and is especially popular with families! Details: House 1: Net living area approx. 372 m²/Living area approx. 265 m²/Balcony and terrace area approx. 235 m² Purchase price: €3,950,000 House 2: Net living area approx. 392 m²/Living area approx. 274 m²/Balcony and terrace area approx. 189 m² Purchase price: €4,200,000 Plot for each house - approx. 450 m² 3 bedrooms each, 2 bathrooms each, etc. Highlights: First-class living experience - spacious living, dining, and kitchen areas with exposed roof beams. Breathtaking, endless views. Reclaimed wood facade/front doors in reclaimed wood, interior doors in reclaimed wood. Fireplaces. Exclusive wellness areas. Wine cellar. Outdoor pools. Wooden terraces. Electric blinds. Double garages. Elevator. If we have piqued your interest, we would be happy to send you the brochure upon request. Plans/building and equipment specifications are included. A 3% commission on the purchase price plus 20% VAT on the commission will be charged upon successful sale!

House with swimming pool - Exclusively at Zefi Immobilien - Fantastic Tyrolean chalet for sale in the mountain doctor village of Ellmau. There are properties that you buy as an investment, others to satisfy your life& 39 s needs and then there are properties that you actually can& 39 t buy. This one belongs to the last category. A property is fundamentally characterized by its location, use and equipment. The more exclusive the location, the more sought after and rarer the property. For this reason, the chalet offered here in modern Tyrolean style, equipped with the finest and highest quality materials, with its own pool to treat yourself to well-deserved luxury, is one of the most exclusive of its kind. Surrounded by the mountain peaks of the Kaiser Mountains, this new building shines. Chalet in its unique splendor. The excellent location as well as the exclusive furnishings give this property the rating “UNIQUE”. The property is currently under construction and is expected to be completed in summer 2024. Just in time to plan a few tee-offs at the local Ellmaus golf course and prepare for the wonderful Tyrolean winter. Ellmau is known for its picturesque winter landscape in winter, blooming alpine meadows, shining mountain peaks and an extensive golf range sweeten the summer. Did you actually know that during excavation work in Ellmau a spring was found that can supply the entire town with fresh water? Pure quality of life! Data at a glance: Underground car park with 2 parking spaces, cellar room, bicycle/ski room, garbage room and more outdoor parking space in the carport, own salt water pool, heated with cover and counter-current system, spacious garden with southwest orientation, 2 bedrooms with bathroom en suite, 1 guest room with bathroom and atrium all around , spacious balcony, fenced property, upper floor with open living room, exposed roof truss, fireplace and panoramic window, as well as wooden paneling on the west wall, high-quality electrical equipment with spots, cameras, indirect lighting, high-quality sun protection, external blinds, efficient and modern heating system in the form of an air heat pump and underfloor heating, wooden roof truss with roof gravel, empty piping for PV system prepared Classically beautiful Tyrolean wooden floors in country house style Elegant tiles in the bathrooms Fully equipped and ultra-modern kitchen with high-end appliances from Bora and solid, hand-beaten stone slab Electric venetian blinds Video intercom Smart home functions optionally possible Description: The German investors are investing in the construction of this project great emphasis on quality and regionality. These chalets are built in Tyrolean solid house quality, exclusively with regional craftsmen. High-quality, durable materials are used. Both houses are accessible via the basement. Each house has two spacious underground parking spaces and a functional room for bicycles, skis, golf and other sporting goods that are needed in Tyrol. An adjacent solid wooden door leads to the entrance area of the respective house, which has a tidy cloakroom and access to the technical room/washroom as well as the guest room (alternatively also a wellness room) with an atrium. A straight staircase takes you to the ground floor. On the ground floor this home offers two further en-suite bedrooms offering space and privacy. The sufficiently large garden and the fully equipped saltwater pool are also reached via this. The bathrooms are also fully equipped and offer a symbiosis of modern interiors and classic Tyrolean gusto. But enough of the rooms for dreams, because last but not least you get to the heart of this chalet, the actual reason for buying a house in the Kitzbühel Alps, the upper floor. Up here everyone feels welcome, warm materials, a wood stove, a fully equipped kitchen and a living area are united under the massive exposed roof truss in a completely open space and look out through panoramic windows at the highlight - the Wilder Kaiser. This view always accompanies you, unobstructed in everything you do in this house. No matter whether you are sitting in the reading corner with your reading glasses on the tip of your nose and looking slightly up over the frame of the glasses, or you are contemplating your breakfast coffee and fresh rolls, you see the Emperor! You can get even closer to this if you open the large, massive sliding windows on a starry night and go out onto the huge balcony to toast your successful purchase decision with your partner. Everything done right. Would you also like to live close to the Bergdoktor? Then get in touch for further information. Further exciting real estate offers on zefi.at Further services: + We inform you about the issue of primary residence + We advise you on tax issues + We advise you on legal issues + We advise you on construction issues Haven& 39 t found anything yet? We inform you about suitable real estate offers before anyone else. Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create a search agent We would like to point out that there is a family or economic relationship between the agent and the client. The agent acts as a double broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 1,000m Clinic &lt 9,500m Hospital &lt 9,000m Children &amp Schools School &lt 1,500m Kindergarten &lt 1,500m Higher School &lt 9,500m Local Supply Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 1,000m Other Bank &lt 1,000m ATM &lt 1,000m Post Office &lt 500m Police &lt 3,500m Traffic Bus &lt 500m Train Station &lt 6,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The famous Tyrolean film village &quot Ellmau&quot , located at the foot of the Wilder Kaiser, only has around 2885 inhabitants and lives because of its Excellent location mainly for winter sports and summer tourism. + fantastic location near the golf course and the driving range with breathtaking views of the Kaiser Mountains + central location + fully developed property + shopping opportunities in the town center + wellness, gastronomy, health, education, local transport within walking distance + 15 minutes to Kitzbühel + 2 minutes to the ski lift + 5 minutes to the golf course + 5 minutes to the outdoor pool + 10 minutes to the nearest swimming lake + 25 minutes to the motorway

House with swimming pool - Exclusive property in Kirchberg – Holiday home. This exceptional property on the sunny side of Kirchberg combines luxurious living comfort with breathtaking natural scenery. The unobstructed views of the surrounding mountains and direct access to the ski slopes (ski-in/ski-out) make this property a true gem in the Kitzbühel Alps. Built in 2022, 2000 m² plot, 850 m² living space, 5 bedrooms, 5 bathrooms, heated outdoor pool, 10 underground parking spaces, 2 carport parking spaces, 5 outdoor parking spaces, modern geothermal heating system, chilled ceiling system, smart home system, fireplace, fiber optic internet

House with swimming pool - Welcome to & 39 the hills · luxury living& 39 amidst Tyrolean Alpine panoramas! The exclusive high-end villa extends over a generous 1,100 m² of pure sophistication. With an exceptional view of the majestic nature, this villa is not just a residence but a statement of unparalleled style. Here, the beauty of nature is combined with sensitively designed architecture to form a harmonious whole: the 12 meter long outdoor pool is carefully integrated into an exquisitely designed garden landscape and invites you to enjoy refreshing moments of relaxation - while you let the breathtaking view wander into the distance. A retreat that provides relaxation and upliftment. With no detail left to chance. In addition to providing shelter for up to 9 of your vehicles, the underground garage also offers direct access to the residence. From a private spa to a state-of-the-art fitness room to a private home theater, you can pursue your passions here. The residence also features spacious common areas that allow for large-scale entertaining, while expansive sleeping areas with personal bathrooms provide intimate retreats. Panoramic windows frame the spectacle of the surrounding nature and create seamless transitions between the inside and outside world. This villa represents the pinnacle of luxury and elegance, a tribute to exquisite taste and sense of quality. Living in this high-end villa is more than just a stay – it is an experience that invigorates the senses and inspires the spirit. We would like to politely point out that in the event of success, a broker& 39 s commission of 3% plus VAT will have to be paid. We would like to point out that there is a close family or economic relationship between the agent and the client. The agent acts as a double broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 1,000m Pharmacy &lt 4,000m Clinic &lt 6,000m Hospital &lt 8,500m Children &amp Schools School &lt 1,000m Kindergarten &lt 1,000m Local supply Supermarket &lt 1,500m Bakery &lt 1,000m Shopping center &lt 7,000m Other Bank &lt 4,000m ATM &lt 4,000m Post &lt 4,000m Police &lt 4,000m Traffic Bus &lt 1,000m Train Station &lt 4,500m Airport &lt 10,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Reith bei Kitzbühel (6370)orea presents the latest alpine jewel in cooperation with Lamont Baker - the hills . Dual activity/close relationship We kindly point out that we operate as dual brokers by virtue of existing business practice. We would also like to politely point out any existing economic and family relationships. An existing economic close relationship results from regular business relationships. Cancellation instructions and rights of withdrawal for distance selling and off-premise contracts The interested party is informed that a consumer has the right to withdraw from this agreement within 14 days when concluding the brokerage contract outside the broker& 39 s business premises or exclusively via distance selling in accordance with Section 11 FAGG. The withdrawal period begins on the day the contract is concluded. The declaration of cancellation can be made using the cancellation form provided, but is not tied to any form. If the broker is to act prematurely before the expiry of this fourteen-day withdrawal period (e.g. transmission of detailed information, arrangement of a viewing appointment), an express request from the interested party is required, who - if the contract is fully fulfilled within this period - loses their right to withdraw. As a complete service provision by the real estate agent, the identification of the business opportunity is sufficient due to a different business use, especially if the interested party does not wish or enable any further activities by the agent. In this case, the brokerage contract can no longer be revoked and is the basis for a claim to commission if a legal transaction is subsequently concluded regarding a business opportunity identified by the real estate agent. In the event of withdrawal in accordance with Section 11 FAGG, the consumer undertakes not to make use of the information obtained.

House with swimming pool - With a view that stretches over the southern mountains and the majestic Wilder Kaiser, the villa offers a breathtaking view that gives new inspiration every day. At the same time, you can enjoy the immediate proximity to the city, meaning shops, restaurants and cultural offerings are quickly accessible. For winter sports lovers, the location is unbeatable: just a few meters from the villa is the gondola that takes you directly to the Hahnenkamm - a paradise for winter sports enthusiasts. Thanks to the unique ski-in/ski-out location, you can enjoy your descents right to your doorstep. In addition, you are in one of the world& 39 s most famous ski venues: the legendary Hahnenkamm race, which attracts the elite of ski racing and international guests every year, takes place in the immediate vicinity and gives this place a special exclusivity.New building, built in 2024, plot share approx. 550m², living space including garage 426 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, double garage, fireplace, geothermal heating, elevator, high-quality and exclusive overall furnishings, tailor-made carpentry and joinery work, indoor pool, fitness, wellness, spacious common areas, wonderful view, venetian blinds, ski in ski out at the Hahnenkamm cable car, energy certificate in progress

House with swimming pool - Set within the alpine surroundings of Ellmau, this contemporary chalet offers a resort-inspired approach to mountain living near Kitzbühel and the Wilder Kaiser. Arranged over three levels and connected by a private lift, the residence spans approximately 444 sqm and opens onto multiple terraces and balconies on the living floor. A private spa with sauna, fitness area, and a heated outdoor swimming pool define the wellness concept, while an intimate balcony with views toward the Kitzbüheler Horn adds a rare sensory retreat. Completed in 2024 and enhanced by smart home technology, gated access, and a two-car garage, this is a refined alpine residence designed for elevated lifestyle living.

House with swimming pool - Set within the prestigious alpine setting of Ellmau, this newly completed contemporary chalet offers an elevated interpretation of mountain living near Kitzbühel and the Wilder Kaiser. Arranged over three levels and served by a private lift, the residence spans approximately 389 sqm and combines refined architecture with advanced comfort. Natural stone and aged timber frame light-filled interiors, where a fireplace anchors the living space and opens onto generous terraces. Four en-suite bedrooms, a private spa with sauna, and an outdoor jacuzzi create a secluded retreat, complemented by smart home technology, gated access, and a two-car garage. A rare alpine residence defined by discretion, wellness, and enduring prestige.

House with swimming pool - GUT STEINBERG - absolute privacy and majestic views - holiday home St. Ulrich am Pillersee stands for authentic Alpine luxury – a place where nature, tranquility, and spectacular architecture meet. Despite its sheltered location, the world is within easy reach: Kitzbühel is only about 25 minutes away, Innsbruck and Salzburg can be reached in approximately one hour – both with international airports. Munich is also easily accessible in less than two hours. Thus, Gut Steinberg combines Alpine seclusion with international accessibility – a refuge that offers peace without sacrificing connectivity. Year of construction 2026, holiday home zoning, approx. 434m² living/usable area, approx. 994m² plot area, quiet and sunny location, geothermal underfloor heating, 5 bedrooms, 5 bathrooms, fireplace, large window fronts, external venetian blinds, fine materials, reclaimed wood facade, lift, sunny panoramic location, outdoor pool, pool house, sports changing room, garage for up to 3 vehicles, HWB 29.2

House with swimming pool - This luxurious property sits atop an enchanting hillside in one of Kirchberg& 39 s sunniest locations. Here you can enjoy all-day sunshine and breathtaking panoramic views of the Großer Rettenstein mountain, the Kitzbühel Alps, and more. A comparable location is hard to find in this sought-after area. Built in 2024, this luxuriously furnished property offers approximately 422 m² of living/usable space, a plot size of approximately 708 m², and approximately 132 m² of balconies/terraces. It features 5 bedrooms, 4 bathrooms, a wellness area with sauna, an outdoor pool, an open-plan living/dining area with exposed roof beams and reclaimed woodwork, modern building technology, an elevator, a double garage, a multi-purpose room (suitable for fitness, wellness, etc.), a professional kitchen, underfloor heating (air source heat pump), an open fireplace, a smart home system, and electric blinds. Energy performance certificate (HWB): 38 kWh/m²a, fGEE: 0.65

House with swimming pool - Architectural Elegance in a Sunny Prime Location The elegant architect-designed house is located in a quiet, central, and sunny location of St. Johann in Tirol with views of the Wilder Kaiser. Due to its proximity to the center, restaurants, shops, schools, swimming pool, tennis courts, ice rink, etc., can also be reached on foot. Nevertheless, you are also immediately in the local recreation areas. St. Johann is the economic center of the Kitzbühel political district and is therefore equipped with excellent infrastructure. Kitzbühel is only about 10 km away. The architect-designed house, built in 1997, is situated in a sunny elevated position adjacent to agricultural meadows. The residence extends over four loft-like levels with flowing transitions. The ground floor contains the entrance hall, a fully equipped kitchen, a dining room with access to the garden, a guest toilet, and a utility room. Half a floor higher is the light-filled living area with an open fireplace and an electrically heated Kachelofen. The terrace provides access to the outdoor area with a pool and fire pit. A connection for a whirlpool is available. The gallery offers flexible usage possibilities, such as a library, music room, or office. Three children's bedrooms and a large bathroom are also located on this floor. The attic floor contains the private bedroom with a walk-in wardrobe and an exclusive bathroom including a steam shower. The view of the mountains is breathtaking. The lower ground floor comprises technical rooms and a large room that can be used as an annex apartment or fitness room. The house is heated by energy-efficient underfloor heating via district heating as well as a heat pump for the pool. The house borders a second building section with 3 apartments (condominium). Can be purchased as a whole or in part upon request. Short Facts: - Living area: approx. 404.67 m² - Usable area: approx. m² - Balcony & terrace areas: approx. 120.42 m² - Garden & arbor: approx. 599.71 m² - Sunny living area with views of the mountains - 4 bedrooms - 2 bathrooms - open fireplace - Kachelofen (electrically heated) - fitted kitchen - Large utility room - Fitness room (Possible as an annex apartment) - Cozy outdoor seating area - Guest WC - Carport spaces (to be newly constructed) - Garage - Outdoor pool in the garden - Fish pond - Primary residence

House with swimming pool - Single-family house Kirchdorf in Tirol is nestled in the Kitzbühel Alps and impresses with its idyllic mountain scenery and charming, rural character. The municipality offers optimal living for families due to short distances to regional leisure activities such as ski areas, hiking and cycling paths – ideal for year-round activities. A solid local infrastructure with local amenities, educational institutions and club offerings ensures a high quality of life in everyday life. Good transport links make places such as Kitzbühel and St. Johann easily accessible. As such, Kirchdorf is particularly suitable for families, commuters and nature and sports enthusiasts who wish to combine living close to nature with good accessibility. The like-new house is located near the center of Erpfendorf - municipality of Kirchdorf in Tirol. On the ground floor, you will find the living, dining, and kitchen area with a small open fireplace and a covered terrace with views of the garden (with swimming pool) and the surrounding mountain world. Via the hallway to the entrance hall, you also reach the technical room, office/bedroom and the guest WC. On the upper floor, you will find the master bedroom with en suite bathroom as well as 2 further bedrooms with an additional bathroom as well as a utility room. You can find a 3D tour at ! Short facts: - Living area 141.67 m² - Storage 12 m² - Terrace roof 14 m² - Carport 42 m² - 5 bedrooms | 2 bathrooms - High-quality fitted kitchen - Living area ventilation - Small open fireplace - Spacious covered terrace - Garden with swing and swimming pool - Window shading - Partial insect screens

House with swimming pool - There are properties that impress. And then there are those that silence you upon arrival. The Heritage belongs firmly to the latter — a High Class Chalet conceived and executed with the conviction that architecture should not merely shelter, but provoke emotion. Positioned on a 784 sqm plot in the prized Kochau district of Aurach bei Kitzbühel, the chalet commands an unobstructed panorama over the Wilder Kaiser — a view that, even by alpine standards, is singular. The structure unfolds across three levels and 438 sqm of interior living, united by a signature glass lift and an architectural vocabulary drawn from antiquity: fluted columns rendered in velvet, plinth-like volumes, bronze accents, and the counterpoint of reclaimed timber against stone-white marble. The uppermost level houses the principal entertaining spaces: an open-plan kitchen appointed with Gaggenau's full suite, including Teppanyaki and integrated induction hood, set against a Bianco Carrara worktop and a grand living and dining zone opening onto covered outdoor terraces and the mountain panorama beyond. The middle level is devoted to rest — the master suite with private dressing room, dedicated study and spa-grade bathroom, accompanied by three further guest bedrooms, each with en-suite bath, and two generous terraces. The lower level descends into a world of indulgence: a 42 sqm wellness suite with Finnish sauna, steam room, ice machine and dedicated relaxation lounge a private cinema with acoustic ceiling and tiered seating a temperature-controlled wine cellar a multimedia room and a further guest bedroom suite. Outside, the stainless steel pool — operational in every season, fitted with counter-current system and automatic cover — stretches across the lower terrace, illuminated at night against the alpine skyline. Landscaped gardens, an outdoor dining terrace, and a generous forecourt with two garage spaces and three carport positions complete the setting. The Heritage is delivered fully furnished and equipped — every room, every terrace, every outdoor space — to a standard befitting its ambition. Bang & Olufsen audio and AV systems, a geothermal underfloor heating installation, BUS home automation, IP intercom, full-coverage WLAN and motorised shading are standard throughout. This is not a chalet to be improved upon. It is one to be lived in, immediately.

House with swimming pool - Wooden house Kitzbühel is a striking lakeside residence positioned in an enviable setting on Lake Schwarzsee. Designed by Harald Kunstowny, renowned geomancy expert and master carpenter, this unique house masterfully balances traditional expertise, Feng Shui, and geocultural principles. The property offers 193 m² of living space thoughtfully divided across two levels, creating an atmosphere of balance, peace, and contemporary comfort. The house’s flowing architecture features a curved shed roof, wooden shingle facade, and extensive use of solid wood and natural materials. The sunlit living and dining area is centered around a clay-plastered fireplace, with seamless access to a spacious terrace overlooking a private 65 m² swimming pond and the tranquil lake beyond. With two bedrooms, two bathrooms, and a guest WC, the design integrates convenience and understated luxury. The basement level includes a bedroom with direct garden access, a sauna, utility spaces, and parking via a garage and two covered carport spaces. Ecological construction, floor heating, and elevator provision distinguish the property as both sustainable and future-oriented. Ideally located within the nature reserve, residents enjoy unrivalled immersion in the landscape and the restorative environment of Schwarzsee, with recreational access to golf, skiing, and trail networks, while Kitzbühel’s center is just a 25-minute walk away.