房屋 Wien : 2193 套房源 - 2,193 套在售房屋

豪宅出售 - Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine Gesamtfläche von 349 m2, einschließlich des Gartens. Die Wohnfläche beträgt 254 m2 und ist in 4 Zimmer unterteilt. Die stilvolle große Küche ist komplett ausgestattet. Das Highlight ist das 93 m2 große Wohnzimmer (Salon) mit Säulen, einigen antiken Möbeln und eigenem Zugang von der Terrasse zum sonnigen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Holzsauna, einer großen Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es gibt auch separates WC, einen Waschraum, eine Garderobe und Abstellraum. Die derzeitige Aufteilung bietet 3 Schlafzimmer, aber es gibt Platz für ein 4. Schlafzimmer. Alle Vorteile eines Altbaus sind erhalten: hohe Decken, ein eleganter gepflegter Gemeinschaftseingang, eine luxuriöse Außenfassade und natürlich eine zentrale Lage im 8. Bezirk in der Nähe des 1. Bezirks. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie den Hamerlingpark in der Nähe. Darüber hinaus ist der Preis pro Quadratmeter äußerst vorteilhaft: 4.269 €/m2. Gesamtfläche: 349 m2 Lage: 8. Bezirk (Josefstädter Straße) Gebäudetyp: Altbau Zögern Sie nicht, uns für zusätzliche Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

豪宅出售 - Wir bieten Ihnen an, die ersten Eigentümer einer wunderschönen, hochwertig renovierten Wohnung zu werden. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 125 m2 befindet sich in einem der grünsten Gegenden Wiens – in Währing in der Dr. Heinrich-Maier-Straße. Diese Gegend gilt als einer der besten im 18. Bezirk und beherbergt viele Ärzte und Anwälte, so dass Sie mit Sicherheit intelligente und gute Nachbarn haben werden. Von den Fenstern der Wohnung aus können Sie herrliche Naturlandschaften beobachten, die Sie zum Nachdenken über die Schönheit anregen werden, und das Innere der Wohnung wird Ihnen Komfort und Gemütlichkeit bieten. Die Wohnung hat eine sehr komfortable Aufteilung, sie besteht aus drei stilvollen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Küche, zwei Bädern und einer Toilette. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung komplett renoviert, alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Bei der Renovierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet: die Fenster in der Wohnung wurden durch neue ersetzt, alle Badmöbel und Armaturen stammen von Villeroy & Boch, und die Nolte-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Das Gebäude hat eine 3-sitzige Sauna, die nur für die Bewohner verfügbar ist, ein Schwimmbad, einen Keller (ca. 8-9 m2), Parkplätze (die mit der Wohnung erworben werden können). Technische Angaben der Wohnung: Gesamtfläche: 115 m2 + Balkon 10 m2 Anzahl der Zimmer: 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer Badezimmer: 2 WC: 1 Stockwerke: 1 (aber 0 Stockwerk und Mezzanin) Verkehrsmittel in der Nähe: 2 Minuten Fußweg zur Buslinie 41a Parkplatz: Sie können 2 Parkplätze kaufen (die auch einen Platz zum Waschen des Autos hat) Keller: separater Raum (~8-9 m2) Möblierung: Sie können die Möbel kaufen Energieausweis: vorhanden, aber veraltet und wird bei einer neuen Renovierung geändert werden Genehmigung für Sanierung und Austausch der Fenster: vorhanden Preis: € 1.069.000 + € 35.000 für jeden Stellplatz + € 50.000 für Möbel Wenn Sie Fragen zu dieser Wohnung haben oder sie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte unter oder senden Sie eine E-Mail an [email protected].

豪宅出售 - In einem majestätischen Architekturdenkmal, einem Backsteingebäude, befindet sich das luxuriöse Projekt «DAS ARTMANN». Alle Wohneinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die erhaltene Einzigartigkeit und Authentizität des Gebäudes werden durch innovative Designideen und modernen Wohnkomfort ergänzt. Projekt-Highlights: Geplante Fertigstellung des Projekts: September 2024 Erstbezug / restaurierter Altbau 75 exklusive Apartments / davon derzeit 26 verfügbar Apartments mit 1 bis 7 Zimmern Wohnfläche von ca. 41 m² bis ca. 287 m² Die meisten Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, Garten Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderne Fliesen, wärmegedämmte Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Balkontüren mit Dreifachverglasung Schlüsselfertig, einschließlich Bäder Gemeinsamer Fitnessraum, SPA-Bereich, Räumlichkeiten für persönliche Treffen, Bereitstellung von Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste der Bewohner Ober vorbehaltlich geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung des Baus. PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Die Allgemeinbereiche im Kellergeschoss sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Alle Wohneinheiten werdenbezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   Kaufpreis: € 1.286.000, — Kaufpreis Investment: € 1.157.400, — zzgl. 20% USt. Kaufpreis PKW-Stellplatz: €  50.000, — Kaufpreis Investment PKW-Stellplatz: €  45.000, — zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen  Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!  |  599

豪宅出售 - Im Herzen einer Premiumlage – urbanes Wohnen auf höchstem Niveau Im Herzen einer der exklusivsten Lagen Wiens entsteht das einzigartige Wohnprojekt – ein Symbol für moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und herausragenden Wohnkomfort. Das Projekt umfasst 253 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die für verschiedenste Lebensstile konzipiert wurden: • Wohnflächen von ca. 34 bis 108 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien • Raumhöhen von 2,54 bis 2,74 m – für ein großzügiges Raumgefühl • 97 PKW-Stellplätze – insbesondere für größere Einheiten vorgesehen Durch die innovative Holz-Hybrid-Bauweise wird höchste Bauqualität mit einem angenehmen, natürlichen Wohnklima vereint. Diese nachhaltige Bauweise sorgt für eine erhebliche Reduktion des CO₂-Ausstoßes und ermöglicht energieeffizientes Wohnen im Einklang mit der Umwelt. Das fortschrittliche Energiekonzept – bestehend aus Geothermie mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie Photovoltaikanlagen – ermöglicht eine weitgehend autarke Energieversorgung. Das bedeutet: stabile Betriebskosten und gleichzeitig maximaler Wohnkomfort. Innenraumdesign trifft auf Lebensqualität Die hochwertigen Innenausstattungen wie edles Feinsteinzeug, Echtholzparkett und sichtbare Brettsperrholzdecken schaffen ein warmes und stilvolles Wohnambiente. Moderne Lüftungssysteme sowie intelligente Raumaufteilungen unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept dieses Projekts. Exklusive Zusatzservices für ein Leben mit Komfort und Flexibilität • Co-Working-Space – ein moderner Arbeitsplatz direkt im Wohngebäude • Fitnessstudio & Sauna – für Ihr Wohlbefinden ohne lange Wege • Sharing-Angebote – Mobility Point mit Car- und Bikesharing • Großzügige Fahrradabstellräume im EG und UG beider Gebäude • Digitale Steuerung aller Services per App – einfach und intuitiv • E-Ladestationen – individuelle Ladepunkte direkt an Ihrem Stellplatz möglich • Gästeparkplätze – komfortabel und jederzeit verfügbar Ein Zuhause mit Zukunft – Fertigstellung Ende 2025 Die Lage könnte kaum besser sein: Nur 5 Gehminuten trennen Sie vom 1. Bezirk, dem historischen Zentrum Wiens. Der Augarten, eine grüne Oase zum Entspannen, sowie die U-Bahn-Station U4-Roßauer Lände sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und der Donaukanal befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das urbane Leben perfekt erlebbar. Kaufpreis Endnutzer: EUR 1.043.000,- Kaufpreis Anleger: EUR 948.000, – zzgl. 20% Stellplatz Endnutzer: EUR 44.000,-  Stellplatz Anleger: EUR 40.000,- zzgl. 20% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen  Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.