房屋 Braunau am Inn : 21 套房源 - 21 套在售房屋

豪宅出售 - Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde nahe Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur Raum und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Ein Traum für Pferdeliebhaber und Naturfreunde – Dieser wunderbare Gutshof verbindet traditionelle Landhaus-Architektur mit modernster Ausstattung für professionelle Pferdehaltung auf ca. 4,2 Hektar Eigengrund. Das Haupthaus Das ca. 1995 erbaute und kontinuierlich revitalisierte Haupthaus befindet sich in einem sehr gutem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m² zzgl. Garagen, Keller und mehreren Stallungen. Die hochwertige Bauqualität mit massiver Bauweise und erstklassigen Materialien entspricht dem Landhausstil. Die gemütliche Atmosphäre mit der sehr schönen Kücheneinrichtung lädt zu geselligem Beisammensein ein. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche – hochwertig und vollausgestattet Keller – großzügige ca. 170 m² Lagerflächen Garage – für 3 Fahrzeuge Abstellraum – praktische Nebenflächen 2 Balkonen – mit Blick ins Grüne Garten – gepflegt und weitläufig Terrasse – ideal für Sonnentage Teilmöbliert – optional Parkplatz – ausreichend vorhanden   Professionelle Reitanlage Diese ansprechende Immobilie verfügt mit einer Gesamtfläche von ca. 42.000 m² über genügend Kapazität, um Ihren Pferden ihr eigenes Heu zu erwirtschaften. Stallungen &amp Reitanlagen: Longierhalle / Remontenhalle Durchmesser: 20 m Eingezäunt und jederzeit auf Springgröße erweiterbar Entspricht den heutigen Standards für Reitplatzbau Freiführanlage Durchmesser: 15 m Mit Hufschlagüberdachung Für 4 Pferde ausgelegt Drainagierter Reitplatz 20 x 60 m Professionelle Drainage Pferdestallungen 5 Pferdeboxen Moderne, helle Stallungen mit hohen Decken Praktische Einstreu-Lagerung Mehrere Laufställe mit direkter Verbindung auf die Weiden Weitere Infrastruktur Aussenwasch- und Putzplätze Solarium Wiesenkoppeln und Schlechtwetterpaddocks (ca. 30.000 m²) Eigener ca. 80 m tiefer Brunnen mit hervorragender Wasserqualität Abstellplätze für PKW und LKW   Zusammenstellung Stall-/Boxenangebot: - 5 große Einzelboxen - Kapazität: 5 Pferde - 1 Ponylaufstall - Kapazität: 3 Ponys - 2 große Doppelboxen - Kapazität: insgesamt bis zu 4 Pferde (je nach Größe / Belegung) - 1 großer Freilaufstall (Jungpferde) - Kapazität: 6 junge Pferde - Paddocks - Einige der Boxen verfügen über Paddocks (nicht bei allen). Gesamtkapazität (je nach Belegung der Doppelboxen): - Pferde: 5 (Einzelboxen) + bis zu 4 (Doppelboxen) + 6 (Jungpferde) = bis zu 15 Pferde + Ponys: 3 Ponys + Eine Genehmigung für eine neue Reithalle mit 20x40m und zusätzlichen Pferdeboxen lag bereits vor, ist zwar mittlerweile abgelaufen, kann jedoch jederzeit wieder beantragt werden!   Glashaus &amp Besonderheiten Das zusätzlich errichtete, sehr große Glashaus kann zu verschiedensten Zwecken genutzt und verwendet werden, u.a. wurde ein beheizbares Becken z.B. für eine KOI-Fischzucht eingebaut. Es steht Ihnen natürlich alles offen! Optional: Ein umfangreicher Werkzeug- und Maschinenpark (Gesamtwert ca. € 100.000,-) kann gegen Aufpreis erworben werden.   Lage &amp Infrastruktur Dieses Anwesen liegt nur ca. 7 km außerhalb von Mattighofen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 40 min) und möglichen Turnierstallungen wie Lamprechtshausen (ca. 18 min) und Ranshofen (ca. 25 min) profitieren. Erreichbarkeit: Mattighofen: ca. 7 km Salzburg: ca. 40 Minuten Lamprechtshausen: ca. 18 Minuten Ranshofen: ca. 25 Minuten Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Mattighofen ist für ausgiebige Einkäufe des täglichen Bedarfs gesorgt. Tierärzte sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Eindrücke, die man bei einem Rundgang über die weitläufige Anlage mitbekommt, sind schwer wiederzugeben. Das Gut ist nicht nur irgendeine Immobilie, es ist pure Emotion. Soviel an Gefühl ist hier vorhanden, wenn Sie über das Gelände schlendern. Die kleinen und feinen Details, die man in den Fotos nicht wiedergeben kann, muss man daher persönlich entdecken.   Widmung: Landwirtschaft Hinweis: Die Widmung dieser exklusiven Immobilie ist

豪宅出售 - The property was originally designed by a countess with great attention to detail. The buildings and guest houses fit wonderfully into the park with old buildings, rare woods and fruit trees. Today, there is a main building and 7 outbuildings on the site, all in apparently good condition and with high-quality furnishings. 4 houses were only added in 1990, and the existing 4 buildings were extensively renovated. The rooms with columns, vaults and original tiled stoves create a romantic atmosphere - all of this is set in a dreamlike park landscape with old trees and a pool. There are four springs with the best water quality on the property. The site can be used for a variety of purposes: private residence, hotel, outpatient clinic, representative company headquarters, horse farm, etc. Next to the main building are 6 guest houses with very good furnishings - 35 beds, expandable to around 100 beds (according to the seller). The unique property is located in an idyllic landscape around 30 km north of Salzburg. Friendly, detailed advice on your hotel/guesthouse/commercial property! Thank you for your inquiry: weinbergemmo-care.at 74 74 We reserve the right to make changes, s and interim allocation. The area information provided by the seller has not been measured. Before a purchase, the desired use/designation must be clarified in detail with the responsible municipality and the builder/architect.

豪宅出售 - How about a hotel and restaurant business, with already approved zoning for hotel or restaurant expansion? Versatile uses: This property is ideally suited for various purposes, whether as a business center, offices, or a unique event venue. The flexible floor plan allows for numerous design options. Modern amenities: The building, with approximately 923 m² of floor space, has been comprehensively modernized. The plot of land encompasses approximately 6,025 m² and offers expansion potential. This existing and long-established hotel and restaurant already successfully meets the demand for quality gastronomy and accommodation in this dynamic industrial region. A staff apartment on the upper floor, measuring approximately 101 m², is currently rented. There is the possibility of taking over the lease. On the ground floor, there is an additional utility building on the east side with storage/warehouse/garage, measuring approximately 410 m². Without any approved renovations, it offers a hotel operation with 13 comfortable rooms with 19 beds and an existing restaurant including a large kitchen, cold storage, and much more. The planned and already approved hotel expansion with 50-60 apartment rooms and an underground parking garage with approximately 70 spaces has a plot of land of approximately 5,670 m² available. This property is in a very strategic location on the B147 near the district capital of Braunau am Inn in Upper Austria and the border with Germany. Furthermore, the property is easily accessible by public transport. Inquiries and viewings are possible at any time. Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - The agent is acting as a dual agent. Near the center of Braunau. Not far from the border with Germany! Top restaurant and hotel operation available for takeover!