不動産 Liezen : 3 件の物件が販売中

不動産購入 - This single-family house in a beautiful, sunny and quiet location in Liezen offers plenty of space for family, leisure and relaxation with approx. 120 m² of living space and a large plot (2 plots) of approx. 1,635 m². The clear room layout and the large garden provide both everyday practicality and leisure value. Location: Quiet residential street with good sun exposure yet short distances to infrastructure. Shopping facilities, schools and connections to public transport in Liezen are easy access, while nature and leisure activities in the surrounding area invite outdoor activities. Room Layout: Ground floor: Entrance hall, WC, functional kitchen and a spacious living-dining area with direct access to the south-facing terrace and the garden. Upper floor: Three well-proportioned rooms, a bathroom with WC and window as well as a sunny balcony! Equipment and Condition: The property is heated by a gas central heating system the garage, built in 2009, offers protected parking additionally, there is a cellar with storage space. Kitchen and bathroom are functional Outdoor Area: The extensive garden, oriented south and west with a terrace, offers large open spaces for gardening, play, hobbies or relaxing hours outdoors. The generous plot opens up possibilities for garden design, hobby projects or additional usable areas. Usage Ideas and Potential: As a property suitable for a second home, the house is excellently suited as a holiday residence, long-term holiday home or family residence. For winter sports enthusiasts, hiking lovers, mountain bikers, golfers and mountaineers, this residential house is a true paradise. The renowned ski areas Hauser Kaibling, the Dachstein-Tauern region, Schladming, Planneralm, Riesneralm and Tauplitz are quickly accessible and offer first-class slope conditions. The nearby ski areas in Upper Austria, such as Hinterstoder and Wurzeralm, also invite you to unforgettable skiing adventures. And for relaxing excursions, you can reach the beautiful Salzkammergut with its glittering lakes in only approx. 25 minutes. In summer, the surrounding hiking and climbing areas invite exploration. A special highlight is the hike to Hinteregger Alm, which offers beautiful views and an idyllic natural setting. Additionally, the Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach near Liezen as well as the Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn in nearby Irdning are available for sporting activities and relaxation. In just 20 minutes by car, you can reach the impressive Gesäuse region, a paradise for nature lovers. Here breathtaking landscapes of the Gesäuse National Park and Admont Abbey with the largest monastic library in the world await you. Please do not hesitate to at any time for further information or to arrange a viewing appointment. We look forward to your inquiry! The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Clinic <1,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <2,500m Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <1,000m Other ATM <1,000m Bank <1,000m Post office <1,000m Police <1,000m Transport Bus <500m Motorway connection <5,500m Train station <1,000m Airport <8,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap in Liezen, sunny, quiet location

不動産購入 - Property Description Welcome to your new home! This property is located in the picturesque village of Weißenbach near Liezen, nestled in a sunny and flat location. The house offers not only a comfortable living environment but also a variety of amenities to make your dream home a reality. Property and Exterior The property boasts a lovingly landscaped garden, perfect for relaxation and leisure. A south-facing conservatory allows you to enjoy the sun until evening. A double garage and a cozy garden shed are also available. Layout Ground Floor Cloakroom: Practical entrance area for your guests. Living Room: A living room with a cozy tiled stove that provides comforting warmth. South-facing Conservatory: Perfect for relaxing hours. Kitchen: Functionally designed and well-equipped. Storage Room: Offers additional storage space. Bedroom: Another room, ideal as a bedroom or office. WC with Window: Provides natural light and ventilation. Hallway: An inviting hallway connecting all rooms. First Floor Three Rooms: Spacious bedrooms offering plenty of room for individual design. Two rooms have access to a west-facing balcony. A walk-in closet provides additional storage space for clothing and personal belongings. The WC with window offers natural light and ventilation. The bathroom is equipped with a shower and window. The hallway provides access to all rooms on the upper floor. The house has a full basement, offering additional storage space, hobby rooms, a workshop, or other uses. Heating is provided by a gas central heating system, which was renewed in 2022, as well as by the tiled stove in the living room, which provides an additional, cozy heat source. Hot water is supplied by a solar thermal system, also newly installed in 2022. The location in Weißenbach is ideal for nature and sports enthusiasts. Enjoy the surroundings while benefiting from the proximity to leisure activities, shopping, a hairdresser, as well as schools, kindergartens, and public transportation. The region is known for its beautiful landscape and offers numerous hiking and cycling trails. The renowned Ennstal Golf and Country Club, offering first-class golfing opportunities, is located nearby. The idyllic bathing lake Weißenbach is just a short walk away and invites you to swim and relax in the summer. In winter, the local Weißenbach ski lift is within easy walking distance! The town of Liezen is only a 5-minute drive away and offers comprehensive infrastructure as well as numerous exclusive shopping opportunities. For winter sports enthusiasts, this house is a true paradise. The renowned ski resorts of Hauser Kaibling, the Dachstein-Tauern region, Schladming, Planneralm, Riesneralm, and Tauplitz are easily accessible and offer first-class slope conditions. The nearby ski resorts in Upper Austria, such as Hinterstoder and Wurzeralm, also invite you to unforgettable skiing adventures. And for relaxing excursions, you can reach the beautiful Salzkammergut region with its sparkling lakes in just about 25 minutes. In summer, the surrounding hiking and climbing areas, the Ennstal Golf and Country Club in Weißenbach near Liezen (in the immediate vicinity), and the Schloss Pichlarn Golf and Country Club in nearby Irdning invite you to enjoy sports and relaxation. The impressive Gesäuse region, a paradise for nature lovers, is just a 25-minute drive away. Here you& 39 ll find breathtaking landscapes of the Gesäuse National Park and Admont Abbey with the world& 39 s largest monastic library. This property is suitable for use as a second home, making it an ideal option for commuters or as a vacation home in one of Austria& 39 s most beautiful regions. In conclusion, this house in Weißenbach near Liezen combines comfort, functionality, and a wonderful location. With its lovingly landscaped garden, modern technology, and optimal floor plan, it is the perfect place for families, couples, or as a vacation home. Be inspired by this offer and arrange a viewing appointment today! The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 3,000m, Pharmacy &lt 3,000m, Clinic &lt 3,000m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 3,000m, Shopping Center &lt 3,500m Other: ATM &lt 3,000m, Bank &lt 3,000m, Post Office &lt 3,000m, Police Station &lt 3,000m Transport: Bus &lt 500m, Highway Access &lt 8,000m, Train Station &lt 3,000m, Airport &lt 6,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap in Weißenbach/Liezen, sunny location

不動産購入 - Charming terrace apartment in the heart of Hinterstoder This particularly charming apartment, located on the lowest level of the property, is accessible at ground level. A beautiful, large balcony with a direct view of the mountain panorama is located immediately in front of the living-dining room. The kitchen is practically separated. The attractive and at the same time functional layout offers two spacious bedrooms, a bathroom with shower and WC, as well as a storage room. Located directly in the center of Hinterstoder, this exceptional multi-family building was completely renovated by the owner family in 2015 with great attention to detail and has been operated as an apartment house for several years. It consists of seven residential units – only three of which are currently for sale – a commercial premises operated as an established café, a communal ski room, and nine parking spaces. The location is convincing due to its excellent infrastructure and diverse leisure opportunities: shops, cafés, restaurants, and hotels, a pharmacy, a doctor, as well as a primary school and a kindergarten are within convenient walking distance. The town is known for the Ski World Cup circuit and impresses with the magnificent mountain scenery of southern Upper Austria. The region also enjoys great popularity in summer: hiking, cycling tours, climbing, paragliding, and swimming are just some of the highlights in the immediate vicinity. In winter, Höss offers great descents, dreamlike cross-country skiing trails, and ideal conditions for ski tourers. Note: There is an obligation to maintain a primary residence. We will be happy to send you detailed information upon request. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <5,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Other Bank <500m ATM <500m Police <500m Transport Bus <500m Motorway connection <8,500m Train station <8,500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap Hinterstoder Center

不動産購入 - Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig und im Haus 2 ist eine touristische Vermietung erlaubt! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.     Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.   Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im malerischen Ennstal! Diese elegante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 4 oder TOP 4.1) bietet Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche, die sich in zwei Varianten (2 Zimmer oder 3-Zimmer) präsentiert. Die süd-west-nordseitige Ausrichtung gewährleistet eine optimale Lichtdurchflutung und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große südseitige Balkon, der ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Diese Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die einen exklusiven Rückzugsort suchen. Raumaufteilung TOP 4 (2-Zimmer-Variante) Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für optimalen Stauraum. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien. Wohn-Ess-Küchenbereich: Großzügiger, offener Raum, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet. Schlafzimmer: Behagliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. TOP 4.1 (3-Zimmer-Variante) Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für optimalen Stauraum. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien. Wohn-Ess-Küchenbereich: Großzügiger, offener Raum, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet. Schlafzimmer: Ein behagliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zweites Zimmer: Flexibel nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Ausstattung Die Wohnung besticht durch hochwertiges Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich, das eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. In der Garderobe, im Bad und im WC sorgt edles Feinsteinzeug für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu garantieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 4 oder TOP 4.1) kombiniert modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer traumhaften Lage im beeindruckenden Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders für Käufer geeignet, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in Aigen im Ennstal, absolut sonnige und ruhige LageLage und Umgebung Aigen im Ennstal / Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt. Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung. Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen. Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!

不動産購入 - Property Description: This apartment with a Loft feeling is part of a very special ensemble – a house that combines traditional historical substance and modern living quality in an unmistakable way. Having operated as a guesthouse since 1900, it carries typical regional charm. From 2014, it was completely renovated with exceptional care by the current owning family, technically fully updated, and subsequently divided into six residential units. Unit TOP2 offers an impressive sense of space across approximately 141 m² of living area: bright, high, loft-like. The living-dining area with a view into the open roof structure, a ceiling height of up to 5.70 m, and visible wooden beams conveys a true loft atmosphere. Preparations have already been made here to install a gallery level… which would make the space even more attractive. The custom-made carpenter's kitchen with AEG appliances blends harmoniously into the room. Currently, 2-3 bedrooms are available one of them being an ensuite walk-in closet / children's room. With minimal adaptation work, 3 fully independent bedrooms can be created. The balcony and terrace offer two different aspects of light and atmosphere: sunny with mountain views to the southeast, sheltered & green to the northwest. Everything has been executed with high quality, durability, and attention to detail. The entire building is high-end equipped: passenger lift, central heat pump with groundwater, PV system, Prefa roof, private well, garage with direct access to the apartment, as well as a large park-like garden with an idyllic pond for communal use. The Steyr river, with its crystal-clear mountain water, flanks the area from south to east – simply a feeling like

不動産購入 - Welcome to your new home in Vorderstoder, Upper Austria – a fully renovated single-family house that leaves nothing to be desired. With a generous living area of 147 m² plus approx. 38 m² of attic space, which has been high-end finished into sleeping areas and includes an infrared cabin, this house offers plenty of space for the whole family and invites you to feel at home. The purchase price of 579,000.00 € reflects the high-end finishes and the prime location. The house impresses with a solid construction combined with a charming gabled roof, which gives the building its typical alpine character. The fully renovated property presents itself in a modern and well-maintained condition, so you can move in immediately and feel comfortable. A special highlight is the dreamlike view, which offers you not only an incomparable mountain view but also a distant view and a view of greenery. Enjoy the peace and beauty of the surrounding nature – a perfect retreat from the hectic everyday life. Inside, bright, friendly rooms await you with stylish wood and tile floors that ensure a pleasant atmosphere. The cozy fireplace in the living area creates a warm and inviting mood, ideal for relaxed evenings with family and friends. A carport as well as additional parking spaces are available for your vehicle, so that you and your guests can always park conveniently. Transport links are ensured by a nearby bus line, which not only facilitates everyday life but also enables environmentally friendly mobility. The location is convincing not only through nature and tranquility but also through its proximity to important facilities. Schools, kindergartens, and a supermarket are in the immediate vicinity, making everyday life with children particularly comfortable. This single-family house in Vorderstoder is the perfect combination of modern living comfort, a dreamlike location, and good infrastructure. Do not miss this opportunity and secure your new home in one of the most beautiful regions of Upper Austria. today for further information or a viewing – your dream home is waiting for you! The energy performance certificate has been requested but is not yet available. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <6,500m Pharmacy <7,500m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <6,000m Other Bank <500m ATM <500m Police <6,000m Post Office <8,000m Transport Bus <500m Motorway connection <6,000m Train station <6,500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap This charming single-family house in 4574 Vorderstoder is located in a quiet, family-friendly environment. Just a few minutes away, you will find a school and a kindergarten, providing ideal conditions for your children. A supermarket, a bank, and an ATM are also nearby, so you can easily take care of all daily errands. The good connection to public transport makes it easy to explore the surroundings. Enjoy life in this idyllic location!

不動産購入 - A tribute to all ski enthusiasts, outdoor junkies, and epicureans. Approximately 15,000m² of building land is for sale for the construction of a holiday hotel complex. The plot is located immediately at the valley station of the Riesneralm cable cars, one of the most innovative leading companies in the region. The hotel is intended to be positioned in the upscale category (4 stars or 4 stars Superior) and comprise a capacity of around 300 beds. Thanks to clever and far-sighted planning, Riesneralm has developed into an—one could say—ongoing insider tip for both summer and winter. As impressive evidence provided by tourism figures and ongoing awards: • International and Styrian ski run quality seal (international: until 2019 Styrian: already 4x) • Innovation Award – Ideas & Implementation Gipfelbad anno dazumal (2016) • Innovation Award – Best children's offerings (2016) • Rising Star of the Year 2016 Austria (2016) • Best Summer Mountain Railway in Austria (2014, 2016) • Beschneiungstrophy (2015) • Best Events (2015) • Cable Car Operator of the Year for Managing Director Erwin Petz (2012) • Styrian Tourism Innovation Award for the

不動産購入 - “Exclusive second home in the Alps – pure quality of life on the Hutterer plateau” This exclusive holiday apartment is located in picturesque Hinterstoder, embedded in the breathtaking landscape of the Toten Gebirge. The municipality, often affectionately referred to as the “Pearl of the Alps,” enchants with its charming, authentic village character and impressive natural backdrop. For winter sports enthusiasts, Hinterstoder is a true paradise the legendary Hutterer Höss is in the immediate vicinity and promises unforgettable skiing experiences. However, the region reveals its charm not only during the winter months: in summer, it opens up a true Eldorado for hikers and cyclists, who can undertake demanding tours from here. The apartment's excellent location offers tranquility and a connection to nature on one hand, while all daily amenities are easily accessible on the other. With the mountain station of the Hinterstoder Hössbahn literally at your doorstep, immediate access to alpine discoveries is provided. Distances in detail: •Vienna approx. 254 km or 3h. •Salzburg approx. 150 km or 1h 53 min. •Wels approx. 67 km or 59 min. •Linz approx. 92 km or 1h 15 min. •Munich approx. 272 km or 3h 18 min. •Prague approx. 335 km or 4h 18 min. Welcome to your exclusive garden apartment at the picturesque location of Hutterer Böden in the idyllic mountain community of Hinterstoder. This first-class new construction project, completed in 2024, is the epitome of a modern holiday or primary residence for discerning buyers. Enjoy breathtaking views of the surrounding mountains and be inspired by the unmistakable architectural language and exceptionally high living comfort. With a generous living area of 73 m², a well-thought-out room concept awaits you that leaves nothing to be desired. The apartment offers a comfortable and high-quality first-occupancy condition and is ready to fulfill your individual design wishes. The entrance hall features a cloakroom, and the parking space is located directly in front of the entrance door. Two quiet bedrooms, both with direct access to the garden and terrace, ensure restful nights. The large living and dining area is prepared for the installation of your dream kitchen and features an adjacent pantry. Enjoy unforgettable moments on the dreamy, private terrace with breathtaking views of the surrounding mountain world. A slightly separated bathroom with shower and washbasin with washing machine connection, as well as a separate WC, complement the living area. The technical room with top modern pellet heating completes this carefully planned home. Ready for occupancy by arrangement, a sense of living at the highest level awaits you here. Let yourself be enchanted by the exclusivity of this property and live your dream in the picturesque setting of Hinterstoder. In brief: •Second home registration possible! •Dreamy mountain view with private garden •Absolutely quiet location •Access via the Hinterstoder panoramic road •High-quality and exclusive construction •Pellet heating boiler with buffer storage and fresh water module •Wood – aluminum windows, triple glazed •Telekom apartment installation prepared via network •2 bedrooms, both with access to the garden or terrace •Bathroom and WC separate •Parking space directly in front of the entrance

不動産購入 - Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.     Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.   Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf Ihre neue Eigentumswohnung in einer der schönsten Lagen des Ennstals! Diese großzügige Immobilie im 1. Obergeschoss (TOP 7) bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die süd-west-nordseitige Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung, während der ca. 17 m² große, südseitige Balkon einladenden Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Raumaufteilung Garderobe: Ein praktischer Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für alltägliche Utensilien, der Ihnen im Alltag viel Komfort bietet. 2 Zimmer: Zwei gemütliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger und offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet – perfekt für gesellige Abende im Freien. Gang: Der zentrale Flur ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Räumen und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertiges Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich aufgewertet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Garderobe, im Bad und im WC kommt edles Feinsteinzeug zum Einsatz, welches sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 7) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer traumhaften Umgebung im reizvollen Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Zudem ist eine touristische Vermietung möglich, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet! Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in Aigen im Ennstal, absolut sonnige und ruhige LageLage und Umgebung Aigen im Ennstal / Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt. Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung. Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen. Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!

不動産購入 - Inmitten einer der begehrtesten Ski- und Naturregionen Österreichs präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als alpine Premium-Residenz mit unvergleichlichem Wohnkomfort. Nur wenige Minuten trennen Sie von den international bekannten Skigebieten der 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein, während sich vom südseitigen Balkon ein panoramareicher Blick bis zum Hirscheck eröffnet. Die Küche begeistert mit einem eindrucksvollen Postkartenblick zum majestätischen Grimming. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen und die unmittelbare Nähe zu Weltklasse-Wintersport schätzen. Das elegante Wohnhaus in Massivbauweise umfasst ca. 170 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden 38 m² Wintergarten mit Galerie – ein lichtdurchfluteter Raum, der Wohnen mit Natur verschmelzen lässt. Unterkellerte Bereiche, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen einen Rückzugsort der besonderen Klasse.    Highlights im Überblick Premium-Wintersportlage: wenige Minuten zur 4-Berge-Skischaukel &amp Ski amadé Südseitiger Balkon mit Panoramablick bis zum Hirscheck Großzügiger Wintergarten mit Galerie, beheizt &amp unterkellert Fenster Internorm 3-fach-Verglasung mit Aluvorsatzschalen Elegante Travertin-Natursteinstiege Garage mit elektrischem Tor &amp Hauszugang Carport, Gartenhaus &amp unterkellerte Sonnenterrasse Grundstück mit 984 m² (gelbe Zone), vollständig eingefriedet BBD 0,2-05 (WA)  Fußbodenheizung in zentralen Wohnbereichen Moderne Heizanlage (Hoval + Festbrennstoffkessel), Fernwärme möglich Glasfaser, PV-/Wärmepumpenvorbereitung vorhanden 5.000 l Regenwasserzisterne   Wohnen – großzügig und lichtdurchflutet Erdgeschoss (weitestgehend barrierefrei) Repräsentatives Wohnzimmer, edler Wintergarten mit Zugang zu Garten &amp Carport, voll ausgestattete Wohnküche, Bad, separates WC. Obergeschoss Vier Zimmer (eines mit Küchenvorrichtung), Büro/Ankleide, großzügiges Bad, separates WC, Balkonzugang mit Alpenblick. Kellergeschoss Beheizbar, vielseitig nutzbar: Hobby, Fitness, Werkstatt, Lager. Zusätzlicher Zugang von innen &amp außen.   Alpen &amp Wintersport – Ihre neue Komfortzone Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu: 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein Ski amadé mit über 760 Pistenkilometern Langlaufregion Ramsau am Dachstein Tourenski-Routen, Rodelbahnen &amp Winterwanderwege Kurze Wege, perfekte Infrastruktur – ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder und Bergliebhaber.   Warum diese Lage besonders attraktiv ist Durch die Nähe zu Schladming und direkt anschließender 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) ist Tages- oder Wochenend-Skifahren ohne lange Anreise perfekt realisierbar. Auch kleinere, ruhigere Gebiete wie Planneralm oder Riesneralm sind schnell erreichbar — ideal für Familien, Langläufer oder ruhige Wintertage. Die Nähe zu Ramsau am Dachstein öffnet zusätzlich Langlauf, Schneeschuhwandern und Gletscher-Erlebnisse — perfekt für alle, die mehr wollen als klassische Pisten. Mit 5 Zielgebieten in 15–30 Min. Entfernung bietet die Immobilie eine vielfältige Wintersport-Abwechslung und damit eine große Attraktivität — sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste oder langfristige Wertanlage.   Fazit – Alpenresidenz mit Premium-Wintersport-Anbindung Diese Liegenschaft vereint alpine Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine überragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den besten Skigebieten und attraktivsten Wintersport- und Bergregionen der Steiermark. Dank kurzer Fahrzeiten zu mehreren Skigebieten ist sie perfekt für Alle, die Ski fahren, Langlaufen oder Bergabenteuer mit einem exklusiven Zuhause verbinden wollen — sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin: Telefon/WA/SMS:     Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming (Talstationen der 4-Berge-Schaukel): ca. 26 km Hauser Kaibling (Teil der 4-Berge-Schaukel): ca. 17 km Planneralm (familiäres Skigebiet / Wintersportregion): ca. 17 km Riesneralm (Skigebiet): ca. 13 km Ramsau am Dachstein (Langlauf & Wintersport, Zugang zur Dachstein-Seilbahn): ca. 26 km

不動産購入 - Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.     Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.   Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Eigentumswohnung im Ennstal! Diese großzügige Erdgeschosswohnung (TOP 1.2) bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer südseitigen Terrasse von ca. 18 m² und einer Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen genießen Sie Licht und Sonne den ganzen Tag über. Raumaufteilung Garderobe: Ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Utensilien und mehr. Gang: Ein zentraler Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht und die Wohnung optimal strukturiert. Drei Zimmer: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Großes Badezimmer: Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur ca. 18 m² großen südseitigen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen geprägt, die ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglichen. Edles, hochwertiges Fertigparkett in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während geschmackvolles Feinsteinzeug in den Bädern sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1.2) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer erstklassigen Lage im Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in Aigen im Ennstal, absolut sonnige und ruhige LageLage und Umgebung Aigen im Ennstal /Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt. Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung. Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen. Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!

不動産購入 - K3 darf Ihnen hier eine von drei Topwohnungen in Bad Mitterndorf/Tauplitz präsentieren. Diese Familienwohnung mit ca. 82m² ist der ideale Ort für Familien, die einen entspannten Urlaub verbringen möchten und gerne auch im Urlaub wohnen wollen wie zu Hause, oder sogar besser. Im gesamten Gebäude befinden sich acht Wohnungen, und die Lage - direkt an der Piste - kann getrost als überragend bezeichnet werden. Hier ist Ski in - Ski out angesagt, Ski anschnallen und in 30 Meter Entfernung befindet sich die Talstation Tauplitz. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss, wird bequem mit dem Lift von der Garage aus erreicht und ist nach Südwesten ausgerichtet. Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten und sofort fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch bodentiefe Fensterelemente erzeugt wird. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten, sowie einem gemütlichen Essbereich Platz.  Ein Raumteiler mit Tenderflame-Kamin trennt den Koch-Essbereich vom Loungebereich und bietet Wohnqualität auf allerhöchsten Niveau.  Ein stylischer Loungebereich mit zwei Sofaliegen sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit und bietet Zugang zum ca.25m² großen Westbalkon.  Das moderne Tagelichtbad mit Dusche und Bidet sorgt mit der großen Sauna für einen Paukenschlag - hier können Sie nach einem intensiven Ski- oder Wandertag sehr gut entspannen - Wohnqualität pur. Ein zweites Duschbad sorgt für genügend Privatsphäre innerhalb der Familie, oder bei Gästen.  Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe, mit Kingsize-Boxspringbetten ausgestattet und haben ebenfalls Zugang zum Balkon.  Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem Kellerabteil mit Ski-Trockenschrank und einer Einzelgarage(Kaufpreis: € 30.000,00) Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht Ihnen schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung erworben werden. Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 6.000m Post &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt an der Piste, ca. 30 Meter von Talstation Tauplitz entfernt im steirischen Salzkammergut-im Ausseerland.

不動産購入 - Located in the Hinterstoder ski centre, next to the former valley station to the Hutterer-Böden, these exceptional apartments with terraces, Loggien, or private gardens are situated here. With high-end finishes and a unique view of the Grosser Priel, you can spend summer and winter here, every day like a holiday— whether you use the legendary Hannes Trinkl run right from your doorstep for skiing, or walk around the region surrounding the Grosser Priel or the golf course in Windischgarsten, or stroll with your dog along the Schieder-Weiher....... The Pyhrn-Eisenwurzen region offers leisure, sport, and recreation opportunities all year round, whether in the mountains or on the water. The apartments impress with a modern sense of space, high-end doors and floors, as well as modern bathroom fittings. The private gardens and outdoor areas of the individual apartments, with a dreamlike panoramic view of the Grosser Priel, are second to none. Each apartment includes a parking space a passenger lift and a cellar compartment further enhance the offering. The location and comfort offer everything your heart desires. Do not hesitate to so that we can present this rare property to you. Room layout and design: Entrance hall with cloakroom Storage room Children's room with access to the terrace and the garden Separate WC with washbasin Bathroom with bathtub, open shower, washbasin, washing machine connection and space for an infrared cabin or Sauna Bedroom with wardrobe space and access to the terrace and the garden Kitchen - living/dining area with access to the Loggia and picture windows towards the Höss-Bahn and Grosser Priel Cellar compartment + general ski equipment area Parking space net € 10.500,-- (end consumer € 12.000,--) Our information is based on details provided by the owner. Subject to change and s excepted.

不動産購入 - K3 darf Ihnen hier eine von drei Topwohnungen in Bad Mitterndorf/Tauplitz präsentieren. Diese Familienwohnung mit ca. 132m² ist der ideale Ort für Familien, die einen entspannten Urlaub verbringen möchten und gerne auch im Urlaub wohnen wollen wie zu Hause. Im gesamten Gebäude befinden sich acht Wohnungen, und die Lage - direkt an der Piste - kann getrost als überragend bezeichnet werden. Hier ist Ski in - Ski out angesagt, Ski anschnallen und in 30 Meter Entfernung befindet sich die Talstation Tauplitz. Die Einheit befindet sich im Ober- und Dachgeschoss, wird bequem mit dem Lift von der Garage aus erreicht und ist nach Südosten ausgerichtet. Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten und sofort fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch bodentiefe Fensterelemente erzeugt wird. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten, sowie einem gemütlichen Essbereich Platz und ermöglicht Zugang zu einem von drei Balkonen. Ein stylischer Loungebereich mit Kaminofen sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit nach einem langen Urlaubstag.  Das moderne Tagelichtbad mit Dusche und Bidet sorgt mit der großen Sauna für einen Paukenschlag - hier können Sie nach einem intensiven Ski- oder Wandertag sehr gut entspannen - Wohnqualität pur. Ein zweites Duschbad sorgt für genügend Privatsphäre innerhalb der Familie, oder bei Gästen.  Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe, mit Kingsize-Boxspringbetten und Smart-TVs ausgestattet und haben ebenfalls Zugang zum Balkon. Über eine freischwebende Treppe erreicht man den oberen Bereich dieser Masionette und sofort kommt Begeisterung auf, ein Panorama-Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne - eben Wohnqualität pur. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, zwei Kellerabteilen mit Ski-Trockenschrank und einer Einzelgarage(Kaufpreis: € 30.000,00) Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht Ihnen schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung erworben werden. Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 6.000m Post &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt an der Piste, ca. 30 Meter von Talstation Tauplitz entfernt im steirischen Salzkammergut-im Ausseerland.

不動産購入 - “Between Heaven and Peaks” – An alpine dream with an Alpine panorama on the Hutterer Böden! This exclusive holiday apartment is located in picturesque Hinterstoder, embedded in the breathtaking landscape of the Toten Gebirge. The municipality, often affectionately referred to as the “Pearl of the Alps,” enchants with its charming, authentic village character and its imposing natural backdrop. For winter sports enthusiasts, Hinterstoder is a true paradise the legendary Hutterer Höss is in the immediate vicinity and promises unforgettable skiing experiences. However, the region reveals its charm not only in the winter months: in summer, it opens up a true Eldorado for hikers and cyclists, who can undertake sophisticated tours from here. The excellent location of the apartment offers tranquility and a connection to nature on one hand, while all daily amenities are easily accessible on the other. With the mountain station of the Hinterstoder Hössbahn literally at your doorstep, immediate access to alpine discoveries is provided. Distances in detail: •Vienna approx. 254 km or 3h. •Salzburg approx. 150 km or 1h 53 min. •Wels approx. 67 km or 59 min. •Linz approx. 92 km or 1h 15 min. •Munich approx. 272 km or 3h 18 min. •Prague approx. 335 km or 4h 18 min. Welcome to your exclusive holiday apartment with terraced house character on the Hutterer Böden in the idyllic mountain community of Hinterstoder, a true holiday dream for sophisticated buyers. This first-class residence, completed in 2024, impresses with its unmistakable architectural language and offers incomparable living comfort at the highest level. With a generous living area of approximately 101 m² and an additional cellar area of 40 m², a well-thought-out room concept awaits you that leaves nothing to be desired. The property is available for first-time occupancy and is ready for your individual design wishes. You enter the apartment via the south balcony, which leads you into a stylish cloakroom with an adjacent guest WC. The open-plan living and dining area on the ground floor impresses with high-quality oak parquet and invites you to social hours. From the living and dining area, you can access the panoramic terrace, which offers an impressive 180° mountain view. On the upper floor, two cozy north-west facing bedrooms await you, with access to the terrace and a breathtaking panoramic view. Another bedroom is located south-east furthermore, there is a bathroom with a bathtub and a walk-in shower at ground level. A separate WC and a mezzanine offer further design freedom for creative ideas. The finished cellar area, with practical access from the outside, houses not only a technical room with a modern pellet heating system but also a “ski room” with a water connection. In addition, the cellar features a bathroom with a shower, a separate WC, as well as a practical storage room and a prepared sauna room. A private parking space is available directly in front of your door, completing your comfort. This wonderful holiday apartment combines stylish living with the untouched beauty of nature and awaits becoming your new home. In brief: •Secondary residence registration possible! •Dreamy mountain views from all levels •Absolutely quiet location •Access via the Hinterstoder panoramic road •High-quality and exclusive construction •Pellet boiler with buffer storage and fresh water module •Wood-aluminum windows with triple glazing •Telekom residential installation prepared via network •3 bedrooms, two with panoramic terrace •2 bathrooms and 3 WCs •Practical cellar access from outside •Cellar level with ski room and sauna room prepared

不動産購入 - This multi-family building in 4482 Ennsdorf near Enns combines new-build quality with strong rental potential: 376 m² floor area, 11 rooms, three separate dwelling units for flexible use and risk diversification. An air source heat pump and solar PV ensure low operating costs, while high-end finishes and modern floor plans provide a true sense of well-being. Each unit includes outdoor space, along with sufficient parking spaces. Ideal for investors looking to invest sustainably and with stable value near Linz/Enns, where there is broad tenant demand. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - New-build quality - minimal maintenance required in the coming years - Three separate dwelling units - ideal risk diversification - Energy-efficient air source heat pump + solar PV - low operating costs - High-end finishes - Each unit features outdoor spaces - Sufficient parking spaces - In-demand residential location - proximity to Linz, Enns, St. Valentin - Modern floor plans - Broad tenant demand due to surrounding industrial sites - Long-term stable value property - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our expertise: Would you like to have a property appraised? Find out its value now via our free appraisal, immediate and non-binding! A1 approx. 5 minutes by car Stadtplatz Enns approx. 3 minutes by car Ennshafen / Industrial area approx. 5 minutes by car Linz approx. 20–25 minutes by car Steyr approx. 25 minutes by car End energy requirement: kWh/(m²·a)

不動産購入 - This first-floor condominium offers a solid investment opportunity in Rottenmann, with 63 m² of usable space. The property requires renovations and needs modernization by the buyer. The layout of the rooms is clearly structured and divided into a living room, bedroom, children's room, kitchen, and bathroom with toilet. The building fabric is future-proof, as the entire exterior facade of the residential building has already been extensively renovated. A compact balcony of approximately 3 m² extends the outdoor living space. A separate and lockable cellar compartment is included in the property and provides the necessary storage space. Right in front of the residential building, there are enough parking spaces available for residents. Due to the need for renovation, this property offers a corresponding entry price lower than the market value of completed properties. Craftsmen, owners with their own contribution, and investors with solid calculations will find an excellent basis here to increase value. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - First floor - with balcony - Good room layout - Sufficient parking spaces - And, and, and... Interested? Contact us for a non-binding visit! Didn’t find anything suitable? More than 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® Want to promote a property yourself? Take advantage of our expertise: Would you like to have a property evaluated? Discover its value now through our free quote, immediately and without obligation!

不動産購入 - A home that unites tranquility, nature, and character. This exceptional country house in Lassing sits on a sunny plateau above the Enns Valley – a place where time seems to stand still. Here, traditional craftsmanship, stylish interior design, and the luxury of true peace and quiet combine to create a living space that is second to none. Built with meticulous attention to detail, the property evokes the feeling of an established estate – nestled amidst expansive greenery, surrounded by ancient trees, meadows, and views of the Styrian mountains. Whether as an elegant retreat for those seeking peace, a stylish holiday home, or a hunting lodge, this house embodies the essence of living in harmony with nature. The house – quality with soul. Even upon entering, one senses the special atmosphere: A spacious entrance hall with an artfully crafted tiled stove and a classic wooden staircase forms the heart of the ground floor. All rooms impress with custom-made woodwork, carved ceilings, and high-quality natural materials. Upstairs, the impressive living area unfolds – a light-filled space with a wraparound balcony, panoramic views across the valley, and exquisitely crafted wood paneling. The large dining area, with its bay window and decorative windows, offers ample space for convivial gatherings in a stylish atmosphere. The kitchen is solidly constructed of solid wood, featuring classic tiles and a timeless appeal. Two bathrooms – one with a shower, one with a bathtub – complete the amenities, as do several bedrooms and retreats on the upper floor. The basement houses a functional shelter that can also be used as a spacious and dry storage area. The garden – privacy, spaciousness, and diversity: The approximately 6,100 m² property impresses with its expansiveness and well-maintained condition. Meadows alternate with mature trees that naturally frame the grounds. Special highlights: - Covered pool with sliding elements – ideal for swimming from spring to autumn - Traditional barn – a charming, rustic outbuilding, perfect as a studio or storage room - New timber-framed tool shed - Well-maintained garden with natural hedges and complete privacy - Several seating areas and balcony terraces facing east, south, and west, overlooking the Enns Valley. This combination of space, views, and tranquility makes the property a true rarity. The location – Lassing: Authentic. Accessible. Relaxing. Lassing is located in Upper Styria, just a few minutes from Liezen, and offers ideal conditions for a life with a view: - Sunny, elevated location on a high plateau above the Enns Valley - Absolutely quiet – no through traffic, no noise, pure mountain air - Accessible year-round, well-maintained access road, winter maintenance available - Only 10 minutes to Liezen (shopping, doctors, train station) - Approximately 1 hour to Graz, 2 hours to Salzburg. The surrounding area is characterized by forests, hunting grounds, and hiking trails. The nearby Gesäuse National Park, the Riesneralm ski resort, and the Schladming-Dachstein region are all within easy reach. Target groups &amp uses: For city dwellers longing for nature: A place to recharge. Instead of traffic noise, you& 39 ll hear birdsong instead of concrete, you& 39 ll gaze upon meadows and forests. Ideal as a weekend retreat, home office location, or retirement residence. For families needing space: The house offers generous living areas, expansive open spaces, and a secure, private garden – a paradise for children, gardening enthusiasts, or those keeping small numbers of animals. For hunting and leisure enthusiasts: The surrounding forests and hunting grounds are known for their scenic beauty and abundant wildlife. For those seeking a second home: Lassing permits second homes, making the property ideal as a retreat for weekends, holidays, or extended breaks. Key Facts: Property Type: Country house with outbuildings Plot Size: approx. 6,100 m² Living Area: approx. 220 m² Year Built/Style: 1978, traditional country style, solid construction Rooms: 6 + ancillary rooms Heating: Electric heating, 2 tiled stoves Drinking Water Supply: Drinking water is supplied via a private or shared water line with a legally secured easement. Exterior: Pool, barn, shed, mature trees. Location: High plateau above Liezen, sunny and quiet. Second home: Possible. Conclusion – A house with character and heart. This country house in Lassing is not an ordinary property, but a place with history, style, and soul. It offers what has become rare today: peace, space, and authenticity – combined with solid living comfort and a high quality of life. A true piece of Styria – for people who appreciate nature, craftsmanship, and originality. Note: The stated price is a guide price that may change upwards or downwards depending on current demand. Price acceptance is subject to the seller& 39 s approval. Information according to legal requirements: Heating demand: 109.0 kWh/(m²a). Heating demand class: D. Overall energy efficiency factor: 2.63. Overall energy efficiency factor class: E. One house too many, one apartment too few? We are happy to help! We are your real estate experts for Graz and the surrounding area and are looking for houses, apartments, and building plots for registered prospective buyers! We also offer you free, professional advice and a valuation of your property. Re/Max for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: +43 316 815 915, Email: officemax-for-all.at Final energy consumption: kWh/(m²·a)

不動産購入 - Built in 2018, this ultra-modern detached house impresses with its unique hillside architecture, first-class living comfort, and excellent energy balance. The clever room concept makes the most of the sloped site: the entrance is on the ground floor, which also forms the light-filled attic due to the property’s incline. The heart of the home is a spacious open-plan living and dining area with an integrated kitchen. On cold days, a cozy wood-burning stove provides warm, inviting heat. From the living room, you can directly access the wonderful large terrace, inviting hours of outdoor relaxation. A practical pantry on this level keeps things neatly organized next to the kitchen. A staircase leads down to the garden level below. Here you will find three spacious bedrooms, pleasantly cool in summer and comfortably warm in winter thanks to their hillside position. In addition to the modern bathroom, a practical laundry room is also located on this level. The large idyllic garden of around 898 m² offers amazing space for family, recreation, and relaxation. A cozy garden shed provides extra storage for garden tools or outdoor furniture. This BETTERHOMES listing features the following advantages: - Economic: modern geothermal heat pump and roof-mounted photovoltaic system - High-quality windows with triple glazing and integrated insect screens - Fine wooden parquet with unique and elegant floor tiles - Thoughtful layout of the living area - Large garden area - No renovations required - Ready to move in immediately - And, and, and... Interested? Contact us for a non-binding viewing! Haven’t found something suitable? More than 200 other offers at: - der Immobilienfairmittler® To promote a property yourself? Take advantage of our expertise: Would you like to have a property appraised? Find out its value now with our free, immediate, no-obligation quote! information