不動産 Hollabrunn : 0 件の物件が販売中

不動産購入 - Neuer Preis !! Geräumige Familienvilla mit viel Platz zum Entfalten in ruhiger, erhöhter Lage in einer Sackgasse mit schönem Ausblick. Die Nutzfläche von ca. 390M² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss betritt man das Anwesen durch den Vorraum und geht weiter in die geräumige Diele. Von hier gelangt man in die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer,den Wintergarten sowie in die drei Schlafzimmer und das Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume, sowie eine Dusche und ein Wc. Im Kellergeschoss finden wir die gemütliche Stube mit ebenem Ausgang in den Garten, die Sauna, Dusche, Wc, diverse Technikräume etc. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Fenster: Holzfenster Dach: Eternitdach Heizung: Öl, Gas, feste Brennstoffe Böden: Parkett-Fliesen und Kunststoffböden. Der sonnige Garten mit dem herrlichen, überdachten Pool, dem Whirlpool, dem Gartenhäuschen und er großen Terrasse laden zum Grillen und Entspannen ein. Eine Garage und Abstellfläche für weitere PKW''s runden dieses Angebot ab. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 450.000,-- Hwb 173 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter -moertl.at oder Immobilien Mörtl - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Nö! gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.6 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

不動産購入 - Dieses Grundstück in Baden bietet die perfekte Möglichkeit für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen - Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden - Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich - Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden - Aufschließungskosten für Wasser,Kanal & Strom ca. 30.000? - geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m² - Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Grundstück liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Baden, einer charmanten Kurstadt im Süden von Wien. Diese Adresse verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf der A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien oder Graz ermöglicht. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Boutiquen. Darüber hinaus bietet die Badener Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ein reichhaltiges Freizeitangebot. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

不動産購入 - In schönster, zentraler Lage von Lanzenkirchen präsentiert sich diese elegante Doppelhaushälfte als wahrer Wohntraum zum Verkauf.  Das 2023 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine hochwertige und stilvolle Ausstattung – ein Zuhause in neuwertigem Zustand, das keine Wünsche offenlässt. Der Pool ist schon vor Ort. Sie dürfen nur noch ankommen und eintauchen in Ihren luxuriösen Wohntraum. Vom einladenden Vorzimmer aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Glasflächen nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Pool bietet. Die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Komfort garantiert. Die geräumige Garage ist bequem vom Haus aus zugänglich und bietet ausreichend Platz – zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Parkplatz im Eigentum zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei angenehm große Zimmer, die viel Raum für Ruhe und Rückzug bieten. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Badezimmer mit über 11m², das mit seiner eleganten Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Wc sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zu einer privaten Terrasse, die gemeinsam mit dem Garten nach Westen ausgerichtet ist und somit herrliche Sonnenstunden verspricht. Die Highlights der Ausstattung im Überblick: - elektrische Außenrollo, steuerbar mit Somfy System - teilweise Fliegengitter - Garage mit Hauszugang - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Echtholzparkett im Og - hochwertige Fliesen im Ug - Pv Vorbereitung - Nuki Schließsystem bei der Eingangstüre - Pool mit Salzelektrolyseanlage Leben und Wohnen in Lanzenkirchen – Ihre perfekte Verbindung von Natur, Komfort und Stadtnähe Willkommen in Lanzenkirchen, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre ideale Lage und hervorragende Infrastruktur begeistert. Nur wenige Minuten von der A2 Südautobahn entfernt, sind Sie rasch in Wien oder Wiener Neustadt – perfekt für Pendler und alle, die die Vorteile der Stadt mit dem Flair des Landlebens verbinden möchten. Mit dem eigenen Bahnhof und gut ausgebauten Busverbindungen ist Lanzenkirchen bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen und Fachärzte in der nahen Umgebung bequem erreichbar sind. Für Ihre Freizeit bietet Lanzenkirchen eine wunderschöne Naturkulisse mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie ein aktives Vereinsleben und traditionelle Gastronomiebetriebe, die regionale Köstlichkeiten servieren. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – in einer Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 25 km². Erleben Sie Lebensqualität, die verbindet – in Lanzenkirchen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? &gt &gt &gt Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 325m Apotheke &lt 2.325m Klinik &lt 6.775m Krankenhaus &lt 8.025m Kinder & Schulen Schule &lt 150m Kindergarten &lt 300m Höhere Schule &lt 7.425m Universität &lt 6.550m Nahversorgung Supermarkt &lt 400m Bäckerei &lt 2.425m Einkaufszentrum &lt 4.475m Sonstige Bank &lt 75m Geldautomat &lt 75m Post &lt 2.325m Polizei &lt 2.225m Verkehr Bus &lt 75m Autobahnanschluss &lt 3.325m Bahnhof &lt 875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

不動産購入 - N°1 Schwechat – Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt Mit N°1 Schwechat entsteht am Hauptplatz 1 ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hochwertige Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Rund 100 Eigentumswohnungen bieten den idealen Wohnraum für Singles, Paare, Familien und alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten. Die Wohnungen mit Größen von ca. 38 bis 123 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und helle Wohnräume. Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie. Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort: Ein innovatives Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und bietet gleichzeitig zukunftssichere Energieeffizienz. Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz Schwechat ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Wien und den Flughafen in wenigen Minuten.   Highlights Eigentumswohnungen von ca. 38–123 m² Hochwertige Ausstattung &amp moderne Architektur Balkone, Terrassen, Eigengärten &amp Dachterrassen Nachhaltiges Energiekonzept Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen Fahrrad- &amp Kinderwagenräume Ruhiger Innenhof Top-Lage im Zentrum von Schwechat Perfekte Anbindung an Wien Geplante Fertigstellung 2028   N°1 Schwechat verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und zentrale Lage zu einem Zuhause mit echter Lebensqualität. Wohnung Top 89: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,28 m² Wohnfläche + ca. 58,60 m² Terrasse liegt im 4. Obergeschoss Und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,60 M² Wohnküche: ca. 36,02 m² Zimmer 1: ca. 11,15 m² Zimmer 2: ca. 12,62 m² Zimmer 3: ca. 13,00 m² Bad/WC: ca. 6,55 m² separates Wc: ca. 1,71 m² Abstellraum: ca. 2,49 m² Gang: ca. 3,14 m² Terrasse: ca. 58,60 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 646.600,-- . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 582.000,--  zzgl. 20 % USt. Der Preis eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich für Eigennutzer auf 25.000,-- € und für Anleger auf 23.587,50 € zzgl. 20% USt.   Infrastruktur Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner:innen von der hervorragenden Anbindung an Wien und den Flughafen Wien-Schwechat. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Schwechat, S-Bahn sowie mehrere Buslinien mit direkter Verbindung nach Wien - in ca. 8–10 Gehminuten erreichbar Optimale Anbindung an das Straßennetz durch die Nähe zur S1 und A4 – Wien und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar - in ca. 3–5 Fahrminuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat - in ca. 10 Fahrminuten erreichbar Wien-Mitte und Wien Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,90 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter 243 525 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

不動産購入 - Impuls Immobilien bietet nachfolgende exklusive Doppelhaushälfte ab sofort zum Kauf an: Anspruchsvolle Doppelhaus-Villa in bester Nachbarschaft mit höchster Wohnqualität am traumhaften Aqualina Privat-Badesee   HERZLICH Willkommen ... ... In Diesem atemberaubenden Projekt im exklusiven Wohnpark

不動産購入 - Looking for tons of space? Eight rooms and plenty of storage? A large garden? Sounds great, right? This house with two apartments and two kitchens is for sale! Highlights: - Modernized in 2017 - Two very well-maintained kitchens - Air conditioning - New pellet heating system from 2017 - Over 218 m² of living space with an incredible eight rooms - Private well - Fiber optic internet ready - Covered driveway - and much more! The house is further divided into: Please refer to the floor plan in the brochure. Location: The town of Mannersdorf/Leithagebirge is located in the heart of the Bruck/Leitha district, right at the foot of the Leitha Mountains. Numerous shopping facilities (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) are in the immediate vicinity. Kindergarten and elementary school are a 5-minute walk from the front door. Doctors and a pharmacy are also located nearby. Local wine taverns, restaurants, and inns invite you to enjoy delicious cuisine. From the town, you can hike directly into the Leitha Mountains. The district capital, Bruck an der Leitha, is about 15 minutes away by car. Eisenstadt is 15 minutes away by car, Vienna 25 minutes, and the airport 20 minutes. In addition, there are excellent public bus connections for quick trips to Vienna, Eisenstadt, Bruck an der Leitha, and other destinations. Images have been AI-edited. I am happy to provide further information by phone or arrange a personal viewing at any time and can also assist with financing. Immo-Company Haas &amp Urban Immobilien GmbH Di (Fh) Benjamin Heidegger, MSc +43 699 184 100 40 pany.at Please note the following: We kindly ask for your understanding that, in accordance with Austrian trade regulations §§ 365 mz (GewO 1994) and our obligation to provide proof to the client, we can only process inquiries and forward detailed documents if you provide your complete personal information – i.e., first and last name or company name, full address, telephone number, and email address. Please be aware that there is a close family or business relationship between the agent and the third party being introduced. Take advantage of this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it firsthand is far more impressive! A viewing is free of charge and without obligation, and will give you an authentic impression of the property. I would also be happy to assist you with financing and the sale/rental of your property. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 1,000m Children &amp Schools: School &lt 3,500m, Kindergarten &lt 5,000m Local Amenities: Supermarket &lt 1,000m, Bakery &lt 500m Other: Atm &lt 1,000m, Bank &lt 1,000m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 500m Transport: Bus &lt 500m, Train Station &lt 6,500m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap

不動産購入 - This spacious, perfectly laid-out 4-room apartment offers approximately 112 m² of living space, including an 8 m² loggia, providing a high-quality and thoughtfully designed home for families, couples, or discerning urban commuters. The central entrance hall provides optimal access to all rooms. The generous living and dining area offers direct access to the glazed southeast-facing loggia, which adds comfort and plenty of natural light. Three separate bedrooms allow for flexible use – ideal as children& 39 s rooms, a home office, or guest rooms. The apartment includes a very large cellar storage unit (approx. 7 m²). Two bicycle storage rooms, a laundry room, and a drying room are also available for communal use. In the quiet courtyard of the residential complex, residents have access to a well-maintained garden – perfect for relaxing, unwinding, or enjoying a peaceful retreat in nature. An underground parking space can be rented if needed. The apartment is located on the 2nd floor of the well-maintained building (no elevator). The apartment underwent extensive and high-quality renovations in 2019: Complete rewiring, glued-down real wood parquet flooring in the living areas, high-quality tiles and bathroom fixtures, modern fitted kitchen with brand-name Bosch appliances including a real stone worktop, bathroom with window, bathtub, and underfloor heating, air conditioning, additional infrared ceiling heating, new triple-glazed soundproof windows (2015), and a fully insulated facade (2010). Enjoy our video tour The layout is as follows: Entrance hall/cloakroom (9.07 m²), storage room (2.77 m²), eat-in kitchen (16.06 m²), living room (29.48 m²), hallway (4.96 m²), bedroom (12.78 m²), bedroom (12.78 m²), bedroom (9.05 m²), bathroom (6.03 m²), Wc (1.02 m²), loggia (7.67 m²) Arrange a viewing Invite us and arrange an individual appointment with us. Is Your Financing Secured? A good deal only comes together when everything fits perfectly: the property, the purchase price, the financing, and the transaction. The ideal financing is crucial so you can truly enjoy your new home. We not only find the right property for you, but we also help you secure tailored financing. Take advantage of our free financial service! You& 39 ll be impressed! You& 39 ll receive non-binding financing offers within 3-5 business days of receiving all necessary documents! The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 500m, Pharmacy &lt 500m, Clinic &lt 1,000m, Hospital &lt 1,500m Children &amp Schools: School &lt 500m, Kindergarten &lt 500m, High School &lt 2,000m Local Amenities: Supermarket &lt 500m, Bakery &lt 500m, Shopping Center &lt 1,000m Other: Bank &lt 500m, Atm &lt 500m, Post Office &lt 500m, Police Station &lt 500m Transport: Bus &lt 500m, Subway &lt 5,500m, Tram &lt 5,500m, Train Station &lt 1,000m, Highway Access &lt 3,000m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The apartment is centrally located yet quiet on Enzersdorfer Straße, one of Mödling& 39 s most popular residential areas. The historic town center with its charming pedestrian zone can be reached in just a few minutes. Local amenities &amp everyday life • Spar supermarket, Bipa drugstore, bakery, pharmacy, banks and doctors within walking distance • numerous cafés, restaurants and small shops in the town center • 3 kindergartens, 2 primary schools and the Mödling New Middle School (only approx. 260 m away) Public transport connections • Bus line 364 a few steps from the house • Mödling train station: approx. 1.1 km away – about 12 minutes on foot or 3 minutes by bus • Vienna Central Station: reachable in approx. 18 minutes by S-Bahn or Rex train • A21 motorway: approx. 1.5 km away • Vienna city center: approx. 25 minutes by car, depending on traffic Leisure &amp nature Mödling offers a unique combination of city life and nature: • direct access to the Vienna Woods, Eichkogel and Föhrenberge mountains • numerous hiking and cycling trails • Husarentempel (Hussar Temple), Mödling Castle ruins, Mödling outdoor swimming pool • playgrounds, parks and sports facilities in the immediate vicinity This location combines the highest quality of life, family friendliness and excellent connections to Vienna.

不動産購入 - Projektbeschreibung Floriani – Quartier Am TULLNERFELD Mit dem Projekt Floriani entsteht im Herzen von Judenau eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Nur wenige Minuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt – mit optimaler Zuganbindung an Wien und St. Pölten – bietet das Floriani den perfekten Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen, aber dennoch urban angebunden sein möchten. Das Projekt wird auf bereits erschlossenem Terrain errichtet – es erfolgt also keine neue Bodenversiegelung. Zwischen den beiden Baukörpern entstehen großzügige Grünflächen und Freiräume, die das Wohngefühl abrunden. Der erfahrene Bauträger at home garantiert eine fachgerechte und zügige Umsetzung für Ihr neues Zuhause.   WOHNQUALITÄT Und AUSSTATTUNG Das Floriani überzeugt durch eine hochwertige, langlebige und durchdachte Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbindet. Vom intelligenten Energiekonzept bis zu stilvollen Innenraumelementen – hier wird Wohlbefinden spürbar.   Gebäudetechnik und Energieeffizienz Luft-Wasser-Wärmepumpen für Raumtemperierung und Warmwasser – energieeffizient im Winter wie im Sommer Zusätzliche Split-Klimaanlagen in allen Dachgeschosswohnungen Photovoltaikanlage am Dach zur Versorgung hausinterner Anlagen (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – gleichmäßige Wärmeverteilung und hohe Energieeffizienz   Innenausstattung und Materialien Landhausdiele Mehrschichtparkett Farbe Eiche Natur – 3-Schichtparkett, vollflächig verklebt Fliesen: Boden: Marazzi Matter White 30 x 60, Wand: Marazzi Matter White 30 x 60, Bad: Verfliesung Zargenoberkante WC: auf 1,20m umlaufend Dana Innentüren in Weiß, matt lackiert – zeitlos und hochwertig Einbruchhemmende Dana Wohnungseingangstür (Wk3) für maximale Sicherheit Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern (Vigour, Geberit, Laufen, Grohe) Sprossenheizkörper mit E-Patrone im Bad – zusätzlicher Komfort Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Fenstertüren für optimale Lichtsteuerung und Sichtschutz 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Aludeckschale – hervorragende Wärmedämmung Bodenbelag Balkone / Terrassen / Loggien: Betonstein Firma Leier, Modell Palais ca. 60X40x3,7    Außenbereiche und Gemeinschaftseinrichtungen Loggien, Balkone oder Terrassen – je nach Wohnung großzügig ausgeführt Terrassen im Erdgeschoss mit Plattenbelag im Kiesbett Obergeschoss-Terrassen auf Warmdachkonstruktion Frostsichere Außenarmatur in jeder Erdgeschosswohnung Kinderspielplatz und Grünflächen zwischen den Baukörpern Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit Personenaufzug in allen Stiegenhäusern Tiefgarage E-Tankstelle direkt vor Ort Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume   DAS Besondere Am FLORIANI Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei freistehende Baukörper, bieten eine große Grundrissvielfalt (2–4 Zimmer) und somit Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Die Kombination aus modernster Technik, hochwertigen Materialien und durchdachtem Design macht das Floriani zu einem Ort, der nachhaltig begeistert. Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, um Ihnen einen umfassenden Einblick zu ermöglichen.   Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. WOHNUNG Haus 3 - Top 4 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,13 M² Wohnfläche + Ca. 36,22 M² Terrasse Und Ca. 104,85 M² GARTEN liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:   Vorraum ca. 4,15 m² Wohnküche ca. 29,87 m² Badezimmer ca. 7,27 m² Separates Wc ca. 1,87 m² Abstellraum  ca. 2,31 m² Schlafzimmer ca. 10,97 M² Schlafzimmer ca. 13,69 m² Gang ca. 9,00 m²   KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 410.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 369.000,-- € Netto Zzgl. 20% UST. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, -- Euro (Anleger: 16.200, -- Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. PROVISIONSFREI   LAGE Am TULLNERFELD Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts Floriani. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. HIGHSPEED Zug-Verbindung INKLUSIVE Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St.Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive &amp Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf  (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (Fgee: 0,70 -Klasse A+) entspricht der KLASSE B. Der Heizwärmebedarf  (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (Fgee: 0,71 - Klasse A) entspricht der KLASSE B.   Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel für weitere Informationen und Besichtigungen unter oder kevin.goederime-immobilien.at. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau!   Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 6.000m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lindtalstraße, An der Tulln, Tullner Straße, Bahnhof Tullnerfeld, Tulln

不動産購入 - Great new building project not far from Vienna, in Deutsch Wagram Living in the Weinviertel - condominium for your own use or retirement The short information for readers in a hurry: First occupancy Commission Paid By The Seller Price for investors: € 372,800 (plus 20% Vat) Price for owners: € 415,500 Living space of around 79 m² consisting of entrance hall, hallway, toilet, storage room, bathroom, bedroom, children& 39 s room, kitchen-diner Loggia/balcony with around 6.45 m² high-quality and modern fittings External sun protection (electric roller shutters) Solid construction Pvc windows (triple glazed) Tiles in the wet rooms, prefabricated parquet in the living rooms Fiber optic connection Low-energy house Cable / satellite Tv Storage room Children& 39 s playground Bicycle room Passenger elevator Heating is provided by district heating Intercom Parking space can be purchased separately (covered purchase price € 14,000, uncovered purchase price € 9,000) Available: after consultation Property management: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH Fn 36233 i Handelskai 94-96, 1st floor 1200 Vienna Trustee: Dr. Witt-Dörring 1010 Vienna, Rathausplatz 4 Conditions: 1.5% of the purchase price plus Vat and cash expenses Notarization is additionally required Detailed description: This apartment is on the second floor of this new building project and impresses with its spacious floor plan and great location. Once you arrive in the entrance hall, you will find the bathroom, toilet and first room on the right. Straight ahead is the second room, and on the left is the living/dining area with access to the loggia. Straight ahead is the kitchen-diner, from which you can also access the balcony. A bedroom of around 12m2 perfectly rounds off this apartment the bedroom also has access to the loggia/terrace. Construction and Features: This new construction project was built using solid construction and impresses with its high-quality features and family-friendly living concepts. High-Quality real wood parquet flooring, future-oriented, environmentally friendly district heating, and the option to prepare for an electric charging station round out the overall package. Heating: Heating is provided by district heating, which ensures a pleasant living environment through underfloor heating. Operating Costs: Operating costs are prescribed at approximately €2.93 per unit of use. This is an estimate from the property management and is subject to change with the next regulation in 2025. Transport Connections: The L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 to Gänserndorf) runs through Deutsch Wagram. Via the B8 Angerner Straße, the Süßenbrunn junction is about a 10-minute drive away, which in turn leads to the S1 (extension of the A23). The Deutsch Wagram train station is located directly on site. From there, trains run regularly to Vienna. Travel time to Vienna Floridsdorf is about 17 minutes, to Vienna Praterstern 27 minutes and to Gänserndorf about 10 minutes. Train R1: Vienna Rennweg - Vienna Handelskai - Deutsch-Wagram station - Gänserndorf station Train Rex1: Vienna Meidling - Vienna Floridsdorf - Deutsch Wagram station - Gänserndorf station - Drösing - Bernhardstal - Br& 39 eclav Infrastructure: Shops for daily needs are in the immediate vicinity. Whether local shops (Spar, Merkur, Bipa, and many more), pharmacy, doctors, veterinarian, schools or kindergartens, everything is within walking distance in just a few minutes. Stadlau commercial park is about 12 minutes away by car, G3 Shopping Resort can be reached in about 13 minutes by car. Important Under certain conditions (registration as primary residence, urgent need for housing), you can now benefit from exemption from the land register entry fee (1.1%) and the lien registration fee (1.2%)! Are you still unsure whether your financing is secure? Your bank typically needs 4-6 weeks to inform you whether your loan has been approved. Our financing partner will not only quickly inform you based on your documents whether financing will work out, but will also ensure you get the best and most affordable home loan, as they have access to the best offers from all relevant banks. Please note that a close family or business relationship exists between the broker and the third party being introduced. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 1,000m Clinic &lt 500m Children &amp Schools Kindergarten &lt 1,000m School &lt 1,000m High School &lt 10,000m University &lt 10,000m Local amenities Supermarket &lt 1,000m Bakery &lt 5,500m Shopping Center &lt 4,000m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Post Office &lt 500m Police &lt 500m Traffic Bus &lt 500m Subway &lt 9,000m Train Station &lt 500m Tram &lt 9,000m Motorway connection &lt 4,000m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

不動産購入 - Jetzt Provisionsfrei Kaufen Das PROJEKT Urlaubsgefühl – jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für

不動産購入 - Traumhafte Fontana-Stil Villa mit Seezugang: Individuelles Wohnglück auf 365 m² In einer ruhigen und malerischen Umgebung befindet sich dieses beeindruckende Wohnhaus, das auf drei Etagen mit insgesamt 365 m² Fläche viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Ob für die Großfamilie oder zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche – hier finden Sie die perfekte Basis. Das Objekt wird im Ist-Zustand übergeben und erlaubt es Ihnen, bei der Gestaltung der Bäder, Innenräume und der Außenanlage Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Highlights: Großzügigkeit: 7 lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Outdoor-Paradies: Ein 614 m² großer Garten sowie vier Terrassen (insg. Ca. 86 m²) und eine spektakuläre Dachterrasse. Lage: Exzellente Anbindung an See, Golfplatz und Nahversorgung. Potenzial: Option auf Poolbau und freie Wahl bei der hochwertigen Innenausstattung. Komfort: Geplantes Carport, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Klimatisierung. Fläche ca. 365,57 m2 Nutzfläche ca. 365,57 m2 Grundfläche ca. 878 m2 Verbaubare Fläche ca. 263,2 m2 Terrassenfläche ca. 86,41 m2 Garagenfläche ca. 16,33 m2 Stellplatzfläche ca. 15,07 m2 Bäder 4 Wc 5 Terrassen 4 Stellplätze 1 Gärten 1 Garagen 1 Hwb B, 27 kWh/m2a fGEE A+, 0,67

不動産購入 - Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Südlage am Ölberg in Klosterneuburg und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick Richtung Buchberg. Mit einer Grundstücksfläche von 637 m² bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ein Bauplan wurde in der Vergangenheit bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt ? für eine Umsetzung ist eine erneute Einreichung erforderlich. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung nach Wien. Klosterneuburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - begehrte Südlage am Ölberg - herrlicher Fern- und Grünblick - 637 m² Grundstücksfläche - erschlossenes Baugrundstück - Bauplan bereits vorhanden - ruhige Wohnlage - schnelle Anbindung nach Wien - gute Infrastruktur in Klosterneuburg - ideale Sonnenausrichtung - perfektes Grundstück für Einfamilienhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage am Ölberg in Klosterneuburg. Die erhöhte Südlage bietet einen wunderschönen Fernblick ins Grüne und eine ausgezeichnete Sonnenausrichtung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentlicher Anbindung. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

不動産購入 - Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und Ii sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite - Brunnen für Nutzwasser - im vorderen Bereich Bauklasse I und Ii möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich - an der Straße Bw, im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar - somit auch Tierhaltung möglich - Breite von ca. 16,30 bis ca. 20 m, Länge von ca. 113 m bis 117 m - annähernd Nord-Süd-Ausrichtung - in ruhiger Sackgasse gelegen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Rande des Naturparks Mannersdorf Leithagebirge gelegen, genießt man hier das milde Weinbauklima für sportliche Aktivitäten von Schwimmen im Thermalbad, über Wanderungen im Leithagebirge, bis zum Segelsport am nahegelegenen Neusiedlersee. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)