不動産 Bludenz : 9 件の物件が販売中

不動産購入 - Kmenta &amp Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH   Dieses charmante Apartmenthaus mit einer Grundstücksfläche von 524 m² eröffnet Anlegern eine seltene Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Geschichte und Potenzial zu investieren. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vereint den Charakter eines traditionellen Hauses mit einer funktionalen Raumaufteilung, die sowohl für die gewerbliche Ferienvermietung als auch für eine Nutzung als Hauptwohnsitz attraktiv ist. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, bestehend aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und 2. Obergeschoß, und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 270 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Gemütlichkeit und durchdachte Nutzung gelegt wurde. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für die Beherbergung von Gästen oder größeren Gruppen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Aufenthaltsbereiche, die sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Stunden einladen. Eine voll ausgestattete Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung, während die vorhandenen Bäder den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.   Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Bar mit Schankanlage, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht und vor allem im touristischen Bereich einen echten Mehrwert darstellt. In Kombination mit dem gemütlichen Aufenthaltsraum entsteht hier eine Atmosphäre, die Gäste schätzen und die langfristig zur Attraktivität der Vermietung beiträgt. Ergänzend dazu verfügt das Haus über eine Sauna mit angeschlossenem Ruheraum, wodurch ein zusätzlicher Wellnessfaktor geschaffen wird, der insbesondere im Ferienvermietungssegment von großer Bedeutung ist. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht sowie langlebig. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei der Brenner im Jahr 2020 erneuert wurde, was einen wichtigen Beitrag zur Effizienz und Betriebssicherheit leistet. Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das Ambiente des Hauses unterstreicht.   Neben den Wohnflächen bietet die Immobilie eine Vielzahl an praktischen Nebenflächen. Dazu zählen ein Aufenthaltsraum, ein Lagerbereich, ein Müllraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die den Alltag erheblich erleichtern und ausreichend Stauraum schaffen. Die vorhandene Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten für Bewohner oder Gäste. Gerade im Bereich der Ferienvermietung stellen diese Außenflächen einen nicht zu unterschätzenden Mehrwert dar. Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist die Liegenschaft gut aufgestellt. Eine Garage sowie drei Außenabstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Immobilie sowohl für Bewohner als auch für Gäste. Ein Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung.   Für Anleger besonders relevant ist die rechtliche Situation der Nutzung. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Rahmen dieses Angebotes die Immobilie selbst veräußert wird und nicht ein bestehender gewerblicher Vermietungsbetrieb. Zudem verfügt das Haus über keine Zweitwohnsitzwidmung. Dies bedeutet, dass eine Nutzung ausschließlich im Rahmen der gewerblichen Ferienvermietung oder als Hauptwohnsitz zulässig ist. Diese klare Regelung schafft Transparenz und ermöglicht eine zielgerichtete Planung für zukünftige Eigentümer. Das Objekt fügt sich in ein Gesamtbild ein, das sowohl durch seine Struktur als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein Objekt mit solider Substanz zu erwerben, das bereits jetzt über eine attraktive Ausstattung verfügt und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Diese Liegenschaft spricht insbesondere Anleger an, die auf der Suche nach einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung sind. Die Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung und Nutzungsperspektive macht dieses Apartmenthaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Segment.Haben wir Ihr Interesse geweckt?   Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   LAGEBESCHREIBUNG: Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage am Ortsrand mit schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Montafon. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnanschluss sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute touristische Infrastruktur. Durch die Nähe zur Talstation der Golmerbahn sowie zu Wander-, Ski- und Freizeitangeboten wie Bergtouren, Kletterrouten und Rodelstrecken ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten.   ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: Kg 890109 Vandans | Ez 1121 | Gst.-Nr. .547 Grundstücksfläche: 524 m² Bebauung: Apartmenthaus Baujahr: 1900 Stockwerke: Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 6 Schlafzimmer Wohnnutzfläche: ca. 270 m² Zustand: gepflegt Ausstattung: Einbauküche, Bäder, Bar mit Schankanlage Nebenflächen: Aufenthaltsraum, Sauna mit Ruheraum, Müllraum, Lager Böden: Parkett, Fliesen Betriebskosten: dzt. Ca. € 250,00 Heizung: Ölzentralheizung - neuer Brenner 2020 | Kamin Energieausweis: in Arbeit Terrasse: vorhanden Balkon: vorhanden Parkplätze: 1 Garage | 3 AAP Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 790.000,00   Ihr ANSPRECHPARTNER: Herr Thomas Karg Telefon: ​-13 E-Mail: tmenta-immo.at -immo.at   NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. Ust Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.575m Apotheke &lt 5.550m Klinik &lt 5.475m Krankenhaus &lt 6.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.450m Kindergarten &lt 4.650m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.175m Bäckerei &lt 1.475m Einkaufszentrum &lt 5.550m Sonstige Bank &lt 1.300m Geldautomat &lt 1.300m Post &lt 1.225m Polizei &lt 5.675m Verkehr Bus &lt 300m Autobahnanschluss &lt 4.075m Bahnhof &lt 1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6773 Vandans

不動産購入 - Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.     - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Fernwärme - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - Glasfaserkabel von Tv Lampert für Tv, Telefon und Internet in jeder Wohnung   Wir bauen Zukunft!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.300m Apotheke &lt 550m Krankenhaus &lt 8.400m Klinik &lt 7.450m Kinder & Schulen Schule &lt 2.200m Kindergarten &lt 2.100m Universität &lt 9.725m Nahversorgung Supermarkt &lt 200m Bäckerei &lt 175m Einkaufszentrum &lt 8.925m Sonstige Bank &lt 325m Geldautomat &lt 325m Post &lt 950m Polizei &lt 5.025m Verkehr Bus &lt 100m Autobahnanschluss &lt 1.250m Bahnhof &lt 800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

不動産購入 - Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird.     - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Grundwasserpumpe - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - Tv Lampert für Tv, Telefon und Internet in jeder Wohnung   Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.900m Apotheke &lt 675m Klinik &lt 675m Krankenhaus &lt 2.550m Kinder & Schulen Schule &lt 600m Kindergarten &lt 525m Nahversorgung Supermarkt &lt 450m Bäckerei &lt 125m Einkaufszentrum &lt 2.525m Sonstige Bank &lt 675m Geldautomat &lt 825m Post &lt 725m Polizei &lt 1.400m Verkehr Bus &lt 125m Autobahnanschluss &lt 525m Bahnhof &lt 175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

不動産購入 - Technische DATEN Heizung: Nachtspeicherofen sonstige Heizung: Schwedenofen im Wohnzimmer und Esszimmer/Küche Warmwasseraufbereitung: Solaranlage Besucherparkplätze: vorhanden VIEL Platz - RAUMAUFTEILUNG Hanggeschoss Gang: ca. 8,74 m² Hobbyraum: ca. 23,28 m² Raum mit kleinem Bad: ca. 14,72 m² und ca. 2,35 m² Garderobe: ca. 4,32 m² Wasch-/Technik-/Vorratsraum1: ca. 15,28 m² Keller: ca. 9,15 m² Erdgeschoss Gangbereich: ca. 8,04 m² Garderobe: ca. 2,10 m² Küche/Esszimmer: ca. 21,24 m² Wohnzimmer: ca. 23,24 m² Gäste-WC: ca. 2,28 m² Gang: ca. 2,93 m² Badezimmer: ca. 8,60 m² Elternschlafzimmer: ca. 18,55 m² Zimmer: ca. 13,63 m²  Dachgeschoss Zimmer 1: ca. 22,24 m² Zimmer 2: ca. 17,57 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 193,83 m² NOCH Mehr Platz - ZUBEHÖR Terrasse Erdgeschoss: ca. 20,51 m² Abstellfläche überdacht Erdgeschoss: ca. 13,90 m² Balkon: ca. 14,45 m² Sitzplatz überdacht: ca. 14,43 m² Dachboden: ca. 45,26 m² Garage: ca. 15,09 m² IM Preis INKLUDIERT Waldgrundstück Nr. 376/3 mit ca. 787 m² 1/2 Waldgrundstück Nr. 377/1 mit ca. 724 m² Gesamtfläche GUT Zu Wissen - Wichtige INFORMATIONEN aktuell besteht kein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. Nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP Standort - LAGEBESCHREIBUNG Sonnige und ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet in Thüringen im Walgau. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, geringe Verkehrsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders beeindruckend ist der Weitblick auf die Zimba sowie über den gesamten Walgau, kombiniert mit optimaler Besonnung durch die süd-/westliche Ausrichtung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen HINWEIS Zu Den NEBENKOSTEN Seit dem werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet!   Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.100m Apotheke &lt 525m Klinik &lt 4.050m Krankenhaus &lt 6.325m Kinder & Schulen Schule &lt 1.625m Kindergarten &lt 400m Nahversorgung Supermarkt &lt 475m Bäckerei &lt 525m Einkaufszentrum &lt 6.525m Sonstige Bank &lt 300m Geldautomat &lt 300m Post &lt 900m Polizei &lt 525m Verkehr Bus &lt 75m Autobahnanschluss &lt 3.275m Bahnhof &lt 2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

不動産購入 - Exklusives Wohnen im Seedomizil Lochau – Stil, Komfort und Seeblicknähe vereint Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Seedomizil Lochau vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine außergewöhnliche Lage am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,76 m² bietet sie ein harmonisches Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 26 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, besonders großzügiger und stilvoll gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen klare Linien, Licht und Wohnkomfort aufeinander – ein idealer Ort zum Genießen, Entspannen und Zusammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro. Das Bad überzeugt mit modernem Design, während ein separates Wc zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit ca. 15,26 m² und 11,13 m², die zum Frühstücken im Freien, Entspannen oder geselligen Abenden einladen. Durch die geschickte Ausrichtung genießen Sie zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und ein angenehmes, privates Ambiente im Freien. Das Seedomizil zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Lochau – ruhig, elegant und nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen nach Bregenz, Lindau oder Dornbirn machen diese Lage besonders attraktiv. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung im Seedomizil Lochau bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen!   TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus Gesamt 47 Einheiten: Haus D mit 13 Wohneinheiten Haus E mit 21 Wohneinheiten Haus F mit 13 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich in Haus D im 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNG Essen/Wohnen/Kochen: ca. 33,28 m² Schlafzimmer 1: ca. 16,01 m² Schafzimmer 2: ca. 10,98 m² Bad: ca. 7,70 m² Gäste-WC: ca. 1,70 m² Abstellraum: ca. 1,66 m² Flur: ca. 11,43M² Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 82,76 m² ZUBEHÖR Terrasse 1: ca. 15,26 m² Terrasse 2: ca. 11,13 m² Keller: ca. 7,90 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREIS Wohnung Top D09 € 590.000,00 Tiefgaragenplatz B39 € 20.000,00 Gesamtkaufpreis € 610.000,00   INFORMATION monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top D09 -  286,56 € inkl. Ust Monatliche Dotierung Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz Top B39 -  10,44 € inkl. Ust Monatliche Dotierung Heizkosten - 32,09 € inkl. Ust Monatliche Dotierung Reparaturfond - 109,91 € Nebenkostenübersicht 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen   SONSTIGE INFORMATION Immobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 775m Apotheke &lt 450m Krankenhaus &lt 850m Klinik &lt 2.775m Kinder & Schulen Schule &lt 1.200m Kindergarten &lt 775m Höhere Schule &lt 1.225m Universität &lt 2.650m Nahversorgung Supermarkt &lt 450m Bäckerei &lt 1.850m Einkaufszentrum &lt 2.550m Sonstige Bank &lt 300m Geldautomat &lt 300m Post &lt 550m Polizei &lt 300m Verkehr Bus &lt 100m Autobahnanschluss &lt 1.550m Bahnhof &lt 625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

不動産購入 - Provisionsfrei - 3-Zimmer-Wohnung (Zentrumslage) mit Tiefgaragenplatz In attraktiver Lage von Bregenz, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre modernen Räumlichkeiten, großzügig geschnittene Zimmer und eine hervorragende Infrastruktur. Derzeit wird die Einheit als Büro genutzt, bietet jedoch beste Voraussetzungen für eine stilvolle Wohnnutzung. Die großzügigen Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Wc ist separat angeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, verglaste Balkon mit schönem Blick bis zum Bodensee. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Seesicht – unabhängig von der Jahreszeit. Ein Tiefgaragenplatz sowie die hervorragende Lage in unmittelbarer Seenähe runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz. Erwähnenswert ist auch der hervorragend gefüllte Rücklagenfonds des Hauses. Die ausgewiesenen Betriebskosten verstehen sich für Wohnung und Tiefgaragenplatz! Wohnung Bk = 306,44 inkl. Rücklage Tg Platz Bk = 15,70 inkl. Rücklage

不動産購入 - Kmenta &amp Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH   Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle – Wohnen im Grünen genießen   Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint Wohnkomfort, Funktionalität und die Nähe zur Natur auf ideale Weise. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 74,01 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit Freiraum im Grünen suchen. Das im Jahr 2008 errichtete Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein einladendes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie und schafft eine wohnliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter der Räumlichkeiten und sorgen für ein stimmiges Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die ca. 9,78 m² große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der ca. 104,78 m² umfassende Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Platz zum Spielen für Kinder – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Zentralheizung mit Pellets betrieben wird. Ergänzend steht ein Kellerabteil mit ca. 2,12 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden und rundet dieses interessante Angebot perfekt ab.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.550m Apotheke &lt 2.475m Krankenhaus &lt 1.125m Kinder & Schulen Schule &lt 2.175m Kindergarten &lt 2.300m Höhere Schule &lt 2.975m Universität &lt 4.575m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.550m Bäckerei &lt 2.350m Einkaufszentrum &lt 2.350m Sonstige Bank &lt 1.525m Geldautomat &lt 1.525m Post &lt 2.250m Polizei &lt 2.300m Verkehr Bus &lt 325m Autobahnanschluss &lt 2.925m Bahnhof &lt 2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 6811 Göfis - Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Göfis. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 319 m entfernt, Nahversorger, Banken und medizinische Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

不動産購入 - Lage  Die Liegenschaft liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wolfurt innerhalb der Hofsteiggemeinden und vereint ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die sehr angenehme und ruhige Nachbarschaft, in der ein gutes Miteinander gepflegt wird und die durch ein geringes Verkehrsaufkommen geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Direkt vor dem Grundstück befindet sich zudem ein Naherholungsgebiet, das ausschließlich Fußgängern und Radfahrern vorbehalten ist und somit zusätzliche Ruhe sowie eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzend entsteht in unmittelbarer Nähe mit dem Quartier am Rickenbach ein modernes Umfeld mit weiteren Infrastruktureinrichtungen wie Kinderhaus und Ärztehaus, wodurch die Attraktivität der Lage künftig zusätzlich gesteigert wird. Die Umgebung überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Grünflächen sowie gut ausgebauten Spazier- und Radwegen, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Freien eröffnen. Insgesamt eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet.   Immobilie Das Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Liegenschaft ein sehr großzügiges Raumangebot. Die solide Bausubstanz sowie die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen bei Bedarf auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen rund 93 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die vorhandenen Räume, darunter der Heizraum sowie weitere Abstellflächen, bieten ausreichend Platz für Lagerung und praktische Nebenbereiche. Ergänzend ist ein Erdkeller vorhanden, der sich ideal für die natürliche und schonende Lagerung eignet. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch diese Ebene funktional optimal eingebunden ist. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung. Es umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Büro sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Badezimmer mit Wc, das auch für Rollstuhlnutzung geeignet ist, ergänzt durch ein weiteres separates Wc. Zudem befindet sich auf dieser Ebene die Doppelgarage, vor der zusätzliche Stellplätze zur Verfügung stehen. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch seine gute Besonnung über den gesamten Tag. Ein Brunnen sowie eine gewachsene Bepflanzung mit unter anderem einer Magnolie und einer japanischen Kirschblüte unterstreichen die besondere Qualität dieses Außenbereichs. Weitere Informationen Die Grundstücksfläche ist im Bereich von 800 – 900 m² flexibel gestaltbar, wobei sich der angeführte Preis auf eine Fläche von 800 m² bezieht. Die konkrete Größe erfolgt in Abstimmung mit den Eigentümern. Das Haus wurde an die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern angepasst und verfügt über ein rollstuhlgerechtes, barrierefreies Badezimmer. Ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss erleichtert insbesondere Rollstuhlfahrern sowie älteren Personen den Zugang zwischen den Etagen. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit über eine Ölheizung mit mehreren Tanks, die laufend gewartet wurden und sich in einem guten Zustand befinden. Gleichzeitig bietet sich Potenzial für eine zeitgemäße Umstellung auf moderne Heizsysteme wie eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.    Highlights Gefragte Lage in den Hofsteiggemeinden Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich Solide Bausubstanz  Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss, rollstuhlgeeignet Treppenlift vorhanden Großzügiger, sonniger Garten Terrasse und zwei Balkone Doppelgarage und mehrere Stellplätze   Fazit Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Lage in den gefragten Hofsteiggemeinden. Eine Liegenschaft mit viel Potenzial, die sowohl für Familien als auch für unterschiedliche Wohnkonzepte eine ideale Grundlage bietet.       Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

不動産購入 - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hörbranz Dieses charmante Einfamilienhaus in Hörbranz bietet Ihnen nicht nur eine tolle Raumaufteilung, sondern auch ein großzügiges Grundstück, ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine praktische Garage, ein Kellerraum sowie ein Waschraum. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und einen großen Raum, der sich ideal als Büro oder weiterer Kellerraum nutzen lässt. Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Flur, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein separates Wc sowie ein Haushaltsraum für die Waschmaschine runden das Angebot ab. Dieser Raum kann bei Bedarf auch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden. Das großzügige Grundstück ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Charme, Funktionalität und Erholung. Flächenangaben sind Ca. Angaben- wir verweisen auf Naturmaße

不動産購入 - Viel Platz - RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Gang: ca. 15,28  m² Bad/WC: ca. 8,42 m² Essen/Kochen: ca. 18,63 m² Wohnen: ca. 19,47 m² Zimmer: ca. 14,65 m² über Halbstock erreichbar: Schlafen: ca. 17,01 m² Wohnnutzfläche: ca. 93,48 m² Obergeschoss (Einliegerwohnung): über Tenne erreichbar: Gang: ca. 16,95 m² Kochen/Essen: ca. 18,63 m² Wohnen: ca. 20,16 m² Zimmer: ca. 14,65 m² Badezimmer: ca. 8,42 m² WC: ca. 2,53 m² Balkon: ca. 2,63 m² Wohnnutzfläche: ca. 81,34 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 174,82 m²   NOCH Mehr Platz - ZUBEHÖR Dachgeschoss: Dachraum (nicht ausgebaut): ca. 83,91 m² Kellergeschoss: Gang: ca. 6,19 m² Tankraum: ca. 16,86 m² Keller 1 (Weinkeller): ca. 12,96 m² Keller 2 (Weinkeller): ca. 143,86 m² Keller 3: ca. 12,71 m² Erdgeschoss: Tenne: ca. 23,28 m² Heizen/Waschen: ca. 8,41 m² Stall/Keller: ca. 30,33 m² Schopf: ca. 9,91 m² Obergeschoss (Tenne): Tenne: ca. 58,08 m² Klettern/Fitness: ca. 37,51 m² Autoabstellmöglichkeiten: Garage: ca. 31,28 m² Carport Außenabstellplätze: 4   Gut Zu Wissen - Wichtige INFORMATIONEN aktuell besteht ein Bestandsverhältnis in der Einliegerwohnung Immobilie nach Absprache verfügbar weitere Dokumente werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt   TOP Standort - LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft in der Walgaustraße in Klaus überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Die Gemeinde Klaus bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Feldkirch und zur Autobahnanbindung sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung. Umgeben von einer schönen Bergkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.   NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen   HINWEIS Zu Den NEBENKOSTEN Seit dem werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet!   Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 275m Apotheke &lt 850m Krankenhaus &lt 5.175m Kinder & Schulen Schule &lt 275m Kindergarten &lt 300m Höhere Schule &lt 3.300m Universität &lt 8.950m Nahversorgung Supermarkt &lt 300m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 4.050m Sonstige Bank &lt 175m Geldautomat &lt 175m Post &lt 200m Polizei &lt 2.125m Verkehr Bus &lt 200m Bahnhof &lt 1.725m Autobahnanschluss &lt 2.050m Flughafen &lt 9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

不動産購入 - Technische DATEN Projekt: Doppelhaus durch Carports verbunden Bauweise: Wohngebäude: massiv Nebengebäude: Holz Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss PKW-Stellplätze: Carport, Außenabstellplatz Geräteraum: vorhanden   RAUMAUFTEILUNG Das Haus gliedert sich wie folgt:   ERDGESCHOSS Windfang: ca. 4,28 m² Gäste-WC: ca. 1,69 m² Kochen/Essen/Wohnen: ca. 30,82 m² Wirtschaftsraum: ca. 7,13 m² Technikraum: ca. 3,60 m²   OBERGESCHOSS Gang: ca. 5,53 m² Badezimmer: ca. 6,70 m² Kind 1: ca. 9,89 m² Kind 2: ca. 9,85 m² Eltern: ca. 13,27 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 92,75 m²   ZUBEHÖR Terrasse: ca. 11,59 m² Geräteraum: ca. 10,48 m² Überdachter Sitzplatz: ca. 9,55 m²   LAGEBESCHREIBUNG Das Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Götzis in einer zentralen und familienfreundlichen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw... sind in kurzer Entfernung erreichbar.   NEBENKOSTENÜBERSICHT (nur für die Grundstückskosten) 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen   HINWEIS Zu Den NEBENKOSTEN Ab dem werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.   SONSTIGE INFORMATION Paketpreis: Haus, Zufahrt und Grundstück bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind nur gemeinsam erwerbbar Abrechnung: Haus und Zufahrt über Ammann Bau Nenzing Grundstück direkt mit dem Grundeigentümer (Ammann Bau unterstützt) Baubeginn: nach Verkauf beider Häuser Bauausstattung: gemäß Baubeschreibung Planungsänderungen / Sonderwünsche: gegen Mehrpreis möglich   Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag.   Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 550m Apotheke &lt 1.625m Krankenhaus &lt 4.800m Kinder & Schulen Schule &lt 425m Kindergarten &lt 525m Höhere Schule &lt 2.150m Nahversorgung Supermarkt &lt 375m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 5.050m Sonstige Bank &lt 525m Geldautomat &lt 525m Post &lt 1.575m Polizei &lt 1.675m Verkehr Bus &lt 50m Autobahnanschluss &lt 1.450m Bahnhof &lt 1.275m Flughafen &lt 7.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

不動産購入 - Lage Diese helle Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bezau, einer beliebten Gemeinde im Herzen des Bregenzerwaldes. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung. Die nahegelegene Seilbahn Bezau und zahlreiche Spazier- und Wanderwege machen die Lage ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur.                       Immobilie  Die 88 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und eine gut geplante Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als zweites Schlafzimmer, als Büro oder als Raum für kreative Aufgaben eignet. Der helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft. Damit entsteht für die neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine Küche nach eigenem Geschmack einzurichten und den Wohn-Essbereich ganz persönlich zu gestalten. Die Wohnung bietet zwei gepflegte Badezimmer. Diese schaffen Komfort und sorgen dafür, dass sich sowohl Paare als auch kleine Familien im Alltag gut organisieren können. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Balkon ist in Richtung Osten ausgerichtet und empfängt das sanfte Licht des Morgens. Hier scheint die Sonne bis zum Mittag angenehm auf den Balkon. Der zweite Balkon zeigt in Richtung Westen und bietet einen angenehmen Platz für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend. Elektrische Sonnenrollos in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Wichtig zu erwähnen ist zudem, dass das gesamte Wohnhaus barrierefrei gestaltet wurde. Ein traditionelles Element aus dem Bregenzerwald rundet dieses Angebot ab. In der Decke befindet sich ein sogenanntes Karfreitagsei, das als Symbol für Schutz und Glück gilt und der Wohnung eine besondere Note verleiht. Zur Wohnung gehört noch ein praktisches Kellerabteil, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, jedoch noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Rund um das Gebäude stehen viele Besucherparkplätze zur Verfügung. Weiters sind zwei Fahrradräume, ein Waschraum sowie ein Müllraum vorhanden.  Kaufpreis Wohnung 520.000 € Tiefgaragenstellplatz      20.000 € Kaufpreis gesamt 540.000 €         Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

不動産購入 - Spacious two-family house in Götzis – Perfect for large families. This spacious two-family house in Götzis offers two separate apartments, each with over 120 m² of living space, making it ideal for large families or as a multi-generational home. The ground floor apartment features two bedrooms, a comfortable living room, and a separate kitchen with a dining area. There is also a seating area in the hallway, a separate Wc, and a practical storage room. The highlight is the covered terrace with direct access to the beautiful garden. Upstairs, you will find four bedrooms, a generous living room, a separate kitchen, and a large bathroom. This apartment also boasts a sunny roof terrace and a balcony with stunning views. The house is situated in a quiet yet central location. Access by car is only possible from the west through traffic is restricted to bicycles only – ensuring no through traffic! The house has a full basement. Two single garages and ample outdoor parking spaces are also available. Arrange a viewing and see for yourself what this fantastic property has to offer! Dormer window in the flat roof apartment, renovated around 2017. Additional Information For Ländleimmo: Further details and additional pictures of the property can be found on our website: -tr.at. Unfortunately, we only have up to 20 photos available here. Original construction 1968. Conversion and extension to a two-family house 1993. The building is divided into condominium units (W1 and W2): W1 Ground floor: Living area 128.16 m² + terrace 51.66 m². W2 Upper floor: Living area 120.02 m² (plus 7.01 m² with a ceiling height of less than 1.80 m) + balcony 8.05 m² + terrace 27.27 m². Basement area with all rooms approx. 128 m² (including oil storage room and boiler room). Both units have various storage rooms or an attic and one garage each. The garden is currently allocated to the entire house. (The complete valuation report is available.) Access to the house is via Major-Ellensohn-Straße (public road). Along the western boundary, the property is encumbered with a registered right of way for pedestrians and vehicles in favor of parcel 5356/2. Note: The recent subdivision of the property is not yet visible in the Vorarlberg Atlas as of the end of March 2025! See the subdivision plan in the photo documentation.

不動産購入 - Unverbaubare Südwestseitige Grünruhelage - PROVISIONSFREI Diese wunderschöne Einfamilienhaus-Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 120M² und 5 geräumigen Zimmern, ist dieses Haus perfekt für eine Familie oder für Paare, die viel Platz für sich und ihre Gäste benötigen. Raumaufteilung: Separate Küche mit einem geöffneten Wohn- und Essbereich sowie Terrasse und Ausgang in den Garten im mittleren Wohnbereich Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer im oberen Wohnbereich 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Lagerraum, Heizraum und Garage im unteren Wohnbereich   Die erstklassige Lage dieses Hause und die moderne Gestaltung machen dieses Haus zu einem echten Juwel in Dornbirn. Jedes Zimmer wurde neu gestaltet und bietet viel Tageslicht, um eine angenehme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Baujahr 1969, Sanierung Das Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet sich vor einer unverbaubaren großen Wiese - ganztags sonnig und in absoluter Ruhelage zu einem kleinen Bach. Süd-West-Ausrichtung!  Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, während Sie den herrlichen Grünblick auf die umliegenden Berge und Wälder genießen. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück mit Freunden und Familie. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und 3 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Das Haus wurde intensiv modernisiert und verfügt über eine Zentralheizung (neuwertige Gastherme), die für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein modernes und stilvolles Ambiente. Die neue Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das neu sanierte Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein großes Fenster, Badewanne und Dusche, sowie Kosmetikschrank.   Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien und berufstätige Paare. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahn ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die nahegelegenen Städte zu gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Apotheken, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Dornbirn. Sie werden begeistert sein von der Schönheit dieser Immobilie. Hier können Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs finden und jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick auf die Berge und Wälder genießen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer +43  und per E-Mail unter wohlgenannecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

不動産購入 - Bungalow - Ideal für Familien In ruhiger und grenznaher Lage von Hörbranz. Dieses gemütliche Haus in Hörbranz überzeugt durch seine ruhige Lage nahe dem Bodensee sowie der Grenze zu Lindau. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt neben der Zentralheizung ein Schwedenofen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessbereich nutzen lässt. Ob als langfristige Investition mit stabiler Vermietung oder zur späteren Eigennutzung – dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage. Die Gemeinde Hörbranz plant derzeit auf dem westseitigen Grundstück (an der Grenze zu kaufgegenständlicher Liegenschaft) einen neuen Radweg. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße- dies bedingt somit Schneeräumung und Erhaltungspflicht. Die Straße (GSt. Nr. 718/7) steht ebenfalls im Alleineigentum dieser Liegenschaft, wurde bei der Flächenangabe jedoch Nicht berücksichtigt und ist mit div. Geh- und Fahrrechten belastet. Die Erhaltungskosten etc. Werden auf die Nutzer aufgeteilt (bisherige Handhabe, lt. Auskunft Verkäufer) Flächenangabe Wohnhaus ausdrücklich Ca.- Angabe ohne Gewähr!

不動産購入 - Großzügige Gartenwohnung in Seenähe In attraktiver Lage von Lochau, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich diese großzügige Gartenwohnung, die mit viel Platz und einem schönen Außenbereich überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder für alle, die das Wohnen in Seenähe mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum zum Entspannen und Zusammensein. Ergänzt wird dieser durch ein separates Esszimmer sowie eine moderne Küche, die funktional und stilvoll zugleich ist. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und sorgt so für eine angenehme Atmosphäre mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich bei jedem Wetter zu genießen. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Lebensqualität. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Carport-Plätze. Das Haus umfasst nur 2 Wohneinheiten - die Verkäufer dieser Wohnung leben in der Wohnung Obergeschoß. Im Zuge des Verkaufs wird das Wohnungseigentum neu begründet. Dabei wird auch beschlossen: Abrechnungsschlüssel, Rücklage etc.

不動産購入 - Solides Investment im Zentrum von Dornbirn mit sehr guter Rendite Dornbirner Zentrumslage - daher beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf und beste Verkehrsanbindung auch der Dornbirner Bahnhof ist einen Steinwurf entfernt. Die ehemalige Arztpraxis im Zentrum von Dornbirn wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und zu ansprechenden Wohnräumen umgebaut (inklusive Widmungsänderung). Das Objekt ist vermietet - Mietvertrag bis Juni 2025 - Netto Kalt p.a. 42.278,-- (nach aktueller Indexanpassung) an höchst zuverlässige Institution. Kaufen, Miete pünktlich kassieren und über Rendite freuen! In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die mtl. Rücklage von € 250,-- enthalten.