Köp fastighet Linz: 45 lägenheter och hus till salu

Köp av fastighet - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Köp av fastighet - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Köp av fastighet - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Köp av fastighet - Dieses charmante Anwesen aus den 1950er-Jahren liegt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 846 m² in begehrter Wohnlage im Zaubertal in Leonding. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Potenzial eines Sanierungsobjekts erkennen und verwirklichen möchten. Highlights: :• Ruhige Lage in einer Sackgasse im beliebten Zaubertal in Leonding • Reines Wohngebiet mit offener Bebauungsstruktur • ca. 89M² Wohnfläche im Ug und EG • Ausbaufähiger Dachboden für weitere ca. 30-35M² Wohnfläche • Einzelgarage • Attraktive Hanglage mit schönem Ausblick • Sanierungsobjekt mit freistehender Garage Das in Hanglage errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss – und eröffnet durch seine erhöhte Position einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Umgebung. Aufgrund seines Alters und Zustands ist das Gebäude als sanierungsbedürftig einzustufen, bildet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung oder individuelle Neubaukonzepte. Objektdetails: :• Grundstücksgröße: ca. 846 m² • Drei Geschoße, Untergeschoß im Hang: • Untergeschoss: Wohnzimmer (ca. 22 m²), Küche (ca. 14 m²), Stiegenhaus und Kellerräume • Erdgeschoss: Wohnzimmer (ca. 25 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Bad mit Wc (ca. 4M²) • Dachgeschoß: Als Dachboden gewidmet - aktuell sind 2 Zimmer & Wc vorbereitet. Eine freistehende Garage ist bereits vorhanden. Auch hier besteht die Option, diese neu zu positionieren oder durch eine moderne Lösung zu ersetzen. Bei der Planung einer neuen Zufahrt oder einer zusätzlichen Garage sind die Vorgaben des Bebauungsplans entsprechend zu berücksichtigen. Energieausweis:Heizwärmebedarf (Hwb) Ref, Sk: 644 kWh/m²a – Klasse G Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 6,42 – Klasse G Es wird ein umfassendes Sanierungskonzept empfohlen. Doppelmakler:Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten:Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat:Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:663.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:6.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Köp av fastighet - Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11Baubeginn Bereits Erfolgtnoch 4 Wohnungen VERFÜGBARIn begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingbergentsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungenbieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen– sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpein Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlageam Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern– steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität.Nähere Infos unter:Roman Hintersteiner 88 5-19 I 870 I hintersteinerojektas.at) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Köp av fastighet - Exklusive Toplage Im ZAUBERTAL Zeitgenössische Architektur - High-end-Wohnkomfort Idyllische Grünruhelage vor den Toren der Landeshauptstadt LAGE, Lage, LAGE Eingebettet in das über dem Donautal liegende Freizeitparadies blickt die im Zaubertal gelegene südwestlich ausgerichtete Liegenschaft mit Garten und Pool ins direkt angrenzende Grünland. Nicht nur die zeitgenössische Architektur und die hochwertige Innenausstattung sondern auch die Lage in einer Gated Community stehen für repräsentative Exklusivität und eine gediegene Nachbarschaft unweit der Linzer City. Die direkte Anbindung an die weitläufigen Parkanlagen des Linzer Freinbergs laden - so wie das umgebende Grünland mit seinen Buschenschanken - dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Das City-Leben mit seinen gastronomischen und kulturellen Highlights im Zentrum der Landeshauptstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und ist auch öffentlich sehr gut erreichbar. ECKDATEN: Neubau 2022 - Erstbezug ~ 230 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen ~ 83 qm Terrassen Garten Salzwasser-Pool mit Dosierautomation & Flachskimmer für höheren Wasserstand lichtdurchfluteter Wohnbereich auf knapp 90 m² mit raumhohen Glasschiebelementen beeindruckende Raumhöhen bis zu 4,5 Meter überdachte Poolterrasse, Garten, angrenzende Grünflächen & Grünland 2 Master Bedrooms mit Ankleiden und Bädern 2 weitere Schlafzimmer alle 4 Schlafzimmer können wahlweise auch als Home Offices genutzt werden 2 Bäder mit WCs, 1 zusätzliches Gäste-WC barrierefreier Liftzugang von der Tiefgarage in beide Wohnebenen großzügiger Stau- und Wirtschaftsraum Fitnessraum mit Technogym-Geräten Weinlagerraum mit Glasabteilen absperrbarer Fahrradraum Paketstation AUSSTATTUNG & TECHNIK: ​​​Smart-Home by Loxone, individuell erweiterbar professionelle Lichtplanung und Realisierung Mafi Naturholzboden (Wildeiche Landhausdiele gebürstet, naturgeölt, 3-Schicht-Aufbau, 4 mm Laufschicht) deckenintegrierte Sonos-Lautsprecher Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Sauna- & Whirlpool-Vorbereitung (Wasseranschluss & Starkstrom) Fußbodenheizung & Kühlung Zentralheizung Erdwärme Tiefensonden Massivbau mit Wärmeschutzfassade 3-fach-Isolierglas-Fenster mit integriertem Sonnenschutz High-end-Wohnraumlüftung, bis zu 300 Kubikmeter/Std. Für top Luftqualität frei von Partikeln, Schadstoffen und Allergenen (Filter-Qualität F7 und Aktivkohle) Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher (erwärmt Luft im Winter, kühlt im Sommer) Die neuen Designer-Ausstellungs-Möbel von See+maschik können zu einem rabattierten Sonderpreis erworben werden. 2 Kfz-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar Vorbereitung für E-Ladestation beheizte Zufahrt Gästeparkplätze vorhanden

Köp av fastighet - Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die urbanes Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität verbindet? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Linz genau das Richtige für Sie sein. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage und den besonderen Mehrwert einer Dachterrasse zu schätzen wissen. Ein Zuhause, das sowohl im Alltag überzeugt als auch Raum für Entspannung und Rückzug bietet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und gut proportioniert. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Wohnzimmer mit zwei Schlafräumen, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Dachterrasse bildet dabei das absolute Highlight: ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente. Die Wohnung bietet enormes Potential, diese nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Raumaufteilung, Ausstattung und weitere Highlights: - 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Bad und Wc getrennt - Dachterrasse als großzügige Freifläche - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenplatz für komfortables Parken - Gepflegter Zustand, Baujahr 1981 - Eigener Treppenlift zur privaten Nutzung vom 6. Ins 7. Obergeschoss. - Sehr gute Verkehrsanbindung, fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar - Grünflächen ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gleichzeitig lebenswerten Lage in Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Linzer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv ist. Fazit: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, gute Lage und einen besonderen Freiraum in Form einer Dachterrasse. Ein Zuhause mit Substanz, Charme und Alltagstauglichkeit – ideal für Paare, Familien oder als nachhaltige Investition. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen online unter einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Die möblierten Bilder sind Ki generiert! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine HaftungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Köp av fastighet - Magda - heißt Sie herzlich willkommen Magda, wie der Name schon etwas verrät, befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St. Magdalena und verbindet die Vorzüge von modernem urbanem Living-Style, ausgezeichneter Konnektivität und gleichzeitig Nähe zu Natur. Hier entstehen 18 hervorragend geplante und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, welche für Sie zur Eigennutzung oder als Anlegeroption interessant sind. Magda´s Wohn(t)räume Dabei ist die Synergie aus moderner Architektur, heller &amp weitläufiger Raumgestaltung in Verbindung mit hohem Wohnkomfort und besten Materialien hervorzuheben. Die Wohnungen befinden sich auf 3 Wohnebenen und sie fassen zwischen 23m² und 63m² Wohnfläche. Der Großteil der smarten Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Eines haben alle der Wohneinheiten gemeinsam, man genießt einen Blick ins Grüne, denn das Objekt befindet sich direkt am idyllischen Pulvermühlpark. Magda`s Komfort Zu jeder Wohnung zählt ein eigenes Kellerabteil. Optional sind außerdem Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Um in die Wohnung zu gelangen haben Sie 2 Optionen. Sportlich nutzen Sie das Treppenhaus oder einfach und bequem den hausinternen Lift. Highlights • 18 moderne Wohnungen • Inkl. Terrasse oder Balkon • 23m² und 63m² Wohnfläche • Ideale Lage - Nähe zur Jku &amp Digital-Universität Linz - Nähe zur Donau-Au zum Pleschinger See - Supermärte, Restaurants, Apotheke, Ärzte usw. In unmittelbarer Umgebung • Perfekte Verkehrsanbindung - Linzer Straßenbahn Haltestelle in direkter Umgebung - A7, B125 und B126 sind in wenigen Fahrminuten erreicht Besonders attraktiv präsentiert sich Magda auch als vielseitiges Anlageprojekt mit drei durchdachten Nutzungsmöglichkeiten: 1. Langfristig vermietet mit planbaren Erträgen Eine attraktive Option ist die Vermietung im Rahmen eines langfristigen Mietmodells mit gewerblichem Mieter. Dadurch ergeben sich stabile und planbare Einnahmen über einen längeren Zeitraum. 2. Heute investieren, morgen selbst nutzen Ideal auch als Vorsorgewohnung: Die Einheit kann zunächst klassisch vermietet werden und zu einem späteren Zeitpunkt selbst oder innerhalb der Familie genutzt werden, beispielsweise für Kinder während Studium oder Ausbildung in Linz. 3. Sofort vermietbar als möblierte Anlegerwohnung Alternativ kann die Wohnung hochwertig eingerichtet und bezugsfertig übergeben werden. Dadurch ist eine rasche Vermietung möglich, ohne zusätzlichen Aufwand für Planung, Möblierung oder Ausstattung. MAGDA verbindet damit moderne Wohnqualität mit flexiblen Investmentchancen in gefragter Linzer Lage. Magda´s einzigartige Lage Die optimale Lage in St. Magdalena bietet alles, was das Herz begehrt. Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Auto ist die Linzer Innenstadt schnell erreicht. Genauso kann in unmittelbarer Nähe aber auch die wunderschöne Natur des Gründbergs, der Linzer Au und des Pleschinger Sees genossen werden. Im direkten Umfeld befinden sich zudem Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Schulen, Ärzte und ein Hallenbad. Womit diverse Alltagsbedürfnisse hervorragend abgedeckt werden. Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte, den etablierten Studienstandort der Jku und sowie der neuen Digital-Universität Linz gilt St. Magdalena als aufstrebender und immer mehr an Beliebtheit gewinnender Stadtteil für Jung und Alt. Nicht zuletzt profitieren Sie in St. Magdalena vor einer idealen Verkehrsanbindung. Ob über die Autobahn oder die öffentlichen Verkehrsmittel, von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in und um Linz rasch und bequem. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 54,38 m² Wohnfläche sowie einen ca. 10,44 m² großen Balkon. Die gelungene Kombination aus Raumgefühl, Außenfläche und Lage macht diese Einheit optimal zur Eigennutzung oder als hochwertige Anlage. Preis Eigennutzung: € 439.000,– Preis Anlage: € 391.964,29 zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 200m Apotheke &lt 150m Krankenhaus &lt 3.175m Klinik &lt 2.950m Kinder & Schulen Schule &lt 300m Kindergarten &lt 450m Universität &lt 1.500m Höhere Schule &lt 1.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 125m Bäckerei &lt 125m Einkaufszentrum &lt 1.400m Sonstige Bank &lt 100m Geldautomat &lt 100m Post &lt 775m Polizei &lt 1.125m Verkehr Bus &lt 125m Straßenbahn &lt 125m Bahnhof &lt 1.750m Autobahnanschluss &lt 900m Flughafen &lt 4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kindergarten: 650 m - 6 min - zu Fuß Apotheke: 240 m -3 min - zu Fuß Arzt: 800 m - 12 min - zu Fuß Bahnhof: 3,4 km - 9 min - mit Auto Volksschule: 700 m- 13 min- zu Fuß Friseur: 750 m- 11 min - zu Fuß Nahversorger: 170 m - 2 min - zu Fuß Gastronomie: 650 m- 1 min - zu Fuß Fitnessstudio: 1,6 km- 4 min - mit Auto Freibad: 650 m - 6 min - zu FußBei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank +43 christoph.blanmmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Köp av fastighet - Sofort Beziehbar -&gt jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In attraktiver Wohnlage von Linz-Urfahr, in der Hagenstraße 8, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 95 m² bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Ansprüche und eignen sich ideal für Singles, Paare sowie Anleger auf der Suche nach einer nachhaltigen Immobilieninvestition. Sämtliche Wohnungen wurden schlüsselfertig hergestellt und überzeugen durch moderne Ausstattung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage in Linz-Urfahr verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Donau sowie der Pöstlingberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Eine Eigentumswohnung in Hagen8 bietet modernen Wohnraum in gefragter Lage und eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Linz macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt in Linz-Urfahr. Facts: 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig 43 - 104 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung mit Balkon/Terrassen zentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätze Wohnung Top 7 / 2. Obergeschoss (2.OG) Wohnfläche: ca. 66,78 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 9,00 m² Kellerabteil: ca. 2,97 m² Wohnung Top 7   € 429.000,-- 1 Garagenstellplatz   € 39.900,-- Der Erwerb des Kfz Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis

Köp av fastighet - Garden apartment with a house-like feel in a quiet location – Küffelstraße 26, 4030 Linz. Nestled between the city and nature, a new construction project is taking shape at Küffelstraße 26, offering a space for lightness, clarity, and quality everyday life. This garden apartment, with over 159 m² of living space and a spacious private garden, combines the openness of modern architecture with the security of a private home. Location &amp Infrastructure: Küffelstraße is one of the most sought-after residential addresses in southern Linz: green, quiet, yet with excellent transport links. Tram and bus stops are just a few minutes& 39 walk away, as are shops for daily needs. Kindergarten, school, pharmacy, and doctors are all within easy reach. Here, families and professionals alike will find the perfect balance between privacy and urban convenience. Architecture &amp Spatial Sense: Large windows bring the garden indoors, creating bright, open spaces. The living and dining area forms the heart of the apartment – flowing, spacious, and connected to the terrace. The master bedroom with en-suite bathroom and dressing room offers a private retreat. Two additional rooms, an extra bathroom, and the spacious gallery on the top floor offer flexible usage options – from children& 39 s rooms to a home office. Special features: Living area: 159.34 m² Gallery with 50 m² on the top floor Garden, terrace &amp garden shed Optional pool (12 m²) 2 parking spaces. Completion: Summer 2026 – construction has already started. A home that exudes tranquility yet is right in the heart of life. Architecture that values clarity, materiality, and atmosphere. A place that will last. Haven& 39 T found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your personal search agent now using the following link. We& 39 Ll send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 600m, Pharmacy &lt 625m, Hospital &lt 5,000m, Clinic &lt 3,475m Children &amp Schools: Kindergarten &lt 425m, School &lt 525m, University &lt 5,500m, Higher Education Institution &lt 7,425m Local Amenities: Supermarket &lt 475m, Bakery &lt 625m, Shopping Center &lt 3,425m Other: Bank &lt 575m, Atm &lt 1,675m, Post Office &lt 1,900m, Police Station &lt 2,000m Transport: Bus &lt 75m, Tram &lt 225m, Train Station &lt 2,075m, Highway Access &lt 2,100m, Airport &lt 6,450m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. The apartment is located on Küffelstraße in the Linz district of Upper Austria. It is situated in a quiet residential area and faces southwest, meaning it receives plenty of sunlight and is pleasantly bright. In the immediate vicinity there are various amenities such as a doctor, a pharmacy, a kindergarten, a school, a supermarket, a bakery, a bank, as well as a bus stop and a tram stop.

Köp av fastighet - Klee 33 - Bestlage in Linz - Urfahr Modernes Wohnen in einer der besten Lage von Linz | Urfahr. Für anspruchsvolle Käufer stehen 7 Eigentumswohnungen zwischen 84,00 m² und 170,00 m² zur Wahl. Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten und Balkonen. Klee 31 – Knabenseminarstraße 31 Eg Top 1 ca. 100,55 m² 4 Raumwohnung mit Terrasse & Eigengarten OG Top 2 ca. 100,72 m² 4 Raumwohnung mit Balkon DG & Galerie Top 3 ca. 168,37 m² 4 Raumwohnung mit Galerie & 2 Terrassen Klee 33 – Knabenseminarstraße 33 Eg Top 1 ca. 124,15 m² 4 Raumwohnung mit Terrasse & Eigengarten OG Top 2 ca. 124,24 m² 4 Raumwohnung mit Balkon Dg Top 3 ca. 124,57 m² 4 Raumwohnung mit Balkon Penthouse Top 4 ca. 77,95 m² 2 Raumwohnung mit Terrasse Tiefgarage 11 Kfz – Abstellplätze Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Das

Köp av fastighet - Luxurious new building project in the absolute best location in Urfahraner - exclusive living dream in St. Magdalena, between the horse tram promenade and the town square. When you think of St. Magdalena, the first thing that comes to mind is probably the church. It is enthroned on the hill like a landmark of the district in Urfahr, which has always been known for its high quality of living. This elite domicile in the district of Linz-St. Magdalena, extends over 1 floor. The ground floor apartment is divided into a large and bright living room with dining area and kitchen with access to the sunny 20m² terrace. In the living area there are 1 bedroom with closet space, 2 children& 39 s/study rooms, 1 bathroom with tub and shower, 1 toilet and the inviting, spacious hallway. The apartment is heated via a gas condensing boiler, plastic windows are equipped with aluminum clips, triple glazing and radio-controlled blinds. The floor coverings are equipped with oak parquet floors with Swiss strips, as well as in the bathroom and toilet with fine stoneware (format 60 x 60 cm). A cellar compartment also belongs to the property. The construction project includes only 3 residential units and an underground car park with 3 parking spaces and 3 storage rooms. 1 car parking space is provided for each residential unit and can be purchased for €24,000. Great importance was attached to accessibility and an attractive architectural design. In general, the apartments are furnished “ready to use”. Interested parties can bring in their wishes for the floor plan design and the equipment of the apartment. If I have aroused your interest in this elegant and luxurious property, please arrange a timely viewing appointment on (Mr. Mitterer). I look forward to your call. Schools: All schools and colleges can be reached in the immediate vicinity. Shops: Countless shops, supermarkets, bank, pharmacy, doctors in the area. Public transport: Only a few minutes& 39 walk to the bus stop. The new building project is located in St. Magdalena between the horse tram promenade and the town square.

Köp av fastighet - Baugrundstück am Pöstlingberg – Ruhelage in der Sackgasse mit beeindruckendem Fern- und Donaublick Der Kaindlweg befindet sich am Linzer Pöstlingberg, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz der ruhigen und idyllischen Wohnatmosphäre sind das Stadtzentrum von Linz sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Pöstlingbergbahn, die eine direkte Verbindung zwischen dem Pöstlingberg und dem Linzer Hauptplatz bietet. Die traditionsreiche Bahn verbindet den Hausberg von Linz in rund 20 Minuten direkt mit dem Stadtzentrum, ebenso befinden sich Bushaltestellen in komfortabler fußläufiger Distanz. Die Naherholungsgebiete des Pöstlingbergs liegen praktisch vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Aussichtspunkte sowie die weithin bekannte Wallfahrtsbasilika und die Erlebniswelt Pöstlingberg verleihen dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Von den Aussichtspunkten am Pöstlingberg eröffnen sich spektakuläre Ausblicke über Linz und das Donautal. Am begehrten Pöstlingberg, einer der exklusivsten Wohnlagen von Linz, gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität. Die außergewöhnliche Höhenlage bietet einen unvergleichlichen Fernblick über die umliegende Hügellandschaft, das Donautal und bis in die Alpen. Gleichzeitig genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie ein naturnahes Wohngefühl in einer der schönsten Wohngegenden Oberösterreichs. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Wohnprojekts. Eine bereits ausgearbeitete und genehmigungsfähige Planung kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen raschen Projektstart. Der bestehende Altbestand befindet sich in abbruchreifem Zustand und eröffnet somit maximale Freiheit für eine zeitgemäße Neubebauung nach individuellen Vorstellungen. Ein außergewöhnliches Grundstück für Menschen mit Anspruch an Lage, Aussicht und Lebensqualität – ideal für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts am Linzer Hausberg. Exklusive Wohnlage am Pöstlingberg - Absolute Ruhelage in einer Sackgasse - Herrlicher Fernblick über Linz und die Donau - Idyllische Grünruhelage mit hoher Privatsphäre - Großzügige Bebauungsmöglichkeiten - Bestehender Altbestand in abbruchreifem Zustand - Fertige Planung kann übernommen werden - Viel Raum für individuelle Architektur- und Wohnkonzepte - Sonnige Hanglage - Hervorragende Wertbeständigkeit durch Toplage - Sehr gute Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Köp av fastighet - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: • 29 Eigentumswohnungen und 1 Büro • Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² • zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr • fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen • barrierefreier Zugang • Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LentiaCity - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Köp av fastighet - Rapid construction progress, the shell is already finished -&gt arrange a viewing now!!! Hagen8. In a sought-after residential area of Linz-Urfahr, a modern residential building with 12 stylish condominiums and an underground garage with 7 parking spaces is being built at Hagen Straße 8. The living space, ranging from 43 m² to 95 m², offers versatile options for individual living needs and is aimed at couples, singles, and investors. All apartments will be handed over turnkey and equipped to a high standard, so nothing stands in the way of immediate move-in or uncomplicated rental. Construction has already started, and completion is planned for summer 2026. The location in Linz-Urfahr combines urban dynamism and urban convenience with a green environment offering a wide range of leisure activities. Shops, schools, and doctors are quickly accessible, public transport is in the immediate vicinity, and the proximity to Pöstlingberg and the Danube invites you to spend relaxing hours in nature – whether for walks, sports, or simply relaxing. Investing in a condominium now offers special advantages: The demand for living space in Linz is high, and the real estate market shows stable prospects for value increases. In addition, lower interest rates are currently again providing attractive financing options and making the purchase of a property a stable investment for the future. Don& 39 T miss the right time - inquire now! Facts: 12 condominiums - turnkey 43 - 104 m² living space High-quality furnishings with balcony/terrace Central and convenient location Underground garage with 7 parking spaces Apartment Top 11 / 1st attic floor (1st floor) Living space: approx. 78.54 m² Rooms: 3 Balcony: approx. 5.15 m² Terrace: approx. 6.52 m² Cellar compartment: approx. 4.11 m² Apartment Top 11 € 569,000 1 garage parking space € 39,900 The purchase of the parking space is mandatory. Total purchase price for owner-occupiers: €608,900, exempt from Vat pursuant to Section 6 (1) (9a) of the German Value Added Tax Act (UStG). Total purchase price for investors: €548,010 net plus 20% Vat. Start of construction: already completed. Planned completion: Summer 2026. We look forward to hearing from you. Your Sperer Real Estate Team. Please note that a close family or business relationship exists between the broker and the third party being brokered. The broker acts as a dual broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 50m Pharmacy &lt 325m Clinic &lt 1,000m Hospital &lt 1,425m Children &amp Schools School &lt 225m Kindergarten &lt 200m University &lt 575m High School &lt 1,425m Local amenities Supermarket &lt 425m Bakery &lt 350m Shopping center &lt 725m Other Bank &lt 375m Atm &lt 375m Post office &lt 525m Police &lt 325m Traffic Bus &lt 125m Tram &lt 100m Train station &lt 325m Motorway connection &lt 600m Airport &lt 4,525m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Köp av fastighet - Pillmein. Friendly and individual. This district has much to offer people who approach life with an open mind and curiosity. West of Bulgariplatz, unaffected by the hustle and bustle of the city, a village-like, almost familial structure has grown over the decades from the interaction of the local residents and newcomers. The atmosphere here is characterized by its unique, charmingly urban quality of life. Anything is possible. You never know what life will bring. That& 39 S why the best condominium is one that expands your options. Many things become possible in PILLmein. It& 39 S the perfect home base for work, shopping, and leisure. A quick trip into the city center? Or a jog through the Hummelhof forest? As the center of life, Pillweinstraße offers its residents every option. As colorful as life itself. Do you want to easily combine work and life? Could PILLmein be your new primary residence? As a couple or with children? Or as a second home if you work in Linz during the week? Or as a private investment because your children might soon want to study in Linz? This modern new building project offers a wide range of floor plans with a total of 29 residential units. From a compact 36 m² to the spacious 164 m² penthouse, there is the right apartment type for every lifestyle. The apartments are equipped with state-of-the-art facilities and, thanks to their perfectly thought-out planning, enable optimal use of space. Various equipment lines allow the necessary scope for individuality. All apartments also impress with particularly spacious balconies, loggias, or terraces that invite you to relax outdoors. In the lovingly planned communal garden, you can grow your own vegetables in the raised bed. A Pv system on the roof helps to save running costs and underscores the commitment to sustainability. E-Charging stations are also available in the underground car park. When you earn your money through your own hard work, you want to think carefully about where exactly you invest in property. Anyone who knows the Andreas-Hofer-Platz district appreciates its advantages. Anyone who has just discovered it has a rare opportunity here. Request detailed information and schedule a consultation now! Contact: Roman Dirisamer, Mba ( / dirisamerojektas.at) and Andreas Gillmayr ( / gillmayrojektas.at) Note: We process personal data for business purposes. Further information can be found at Information according to legal requirements: Heating demand: 35.0 kWh/(m²a) Heating demand class: B Total energy efficiency factor: 0.76 Final energy demand: kWh/(m²·a)

Köp av fastighet - Diese extravagante Altbauwohnungin bester Lage am Linzer Auberg bietet auf knapp 164 m² ein offenes Wohnkonzept über mehrere Ebenen (Ug, Eg, 1. Og) und beeindruckt mit ihrem ganz besonderen Charakter. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn‑ und Essbereich, der über eine Treppe direkt mit dem darunterliegenden Bereich verbunden ist. Schlafzone und Badezimmer schließen hier – dank der offenen Gestaltung – harmonisch an und erzeugen ein zusammenhängendes Raumgefühl. Kamine im Eg sowie im 1.Og sorgen für eine wohltuende Atmosphäre, während markante Säulen und Elemente des Jahrhundertwende‑Stadthausesdem Interieur eine ganz besondere Note verleihen. Der helle Wintergarten im 1. Og erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz für jede Jahreszeit. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Wandfliesenbilder von Gustav Klimt, Marmorböden, antike Kirchenfenster und einige weitere Designelemente unterstreichen die avantgardistische Ausstattung. Die möblierte Küche inkl. Teppanyaki‑Platte und eine geschmackvoll integrierte Bar bieten zudem beste Voraussetzungen für kulinarische Abende. Im Souterrain befindet sich ein rund 44 m² großer und ebenso beheizter Raum, der sich flexibel nutzen lässt und über den wohnungsinternen Liftbequem erreichbar ist. Derzeit wird dieser Bereich als Ankleide- und Arbeitsraum (inkl. Wm und Trockner) genutzt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, ist teilweise möbliert und kann sofort bezogen werden – perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Rund um den Auberg zeigt sich eine der beliebtesten Wohngegenden von Linz, in der ländliche Ruhe und städtische Nähe ideal zusammenspielen. Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Hauptstraße Urfahr mit der Lentia City sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden Spazierwege und Grünbereiche jederzeit dazu ein, Abstand vom Alltag zu gewinnen und die Natur zu genießen. Diese Wohnung kann man nicht beschreiben - man muss sie erlebt haben.Sie entfaltet ihre Wirkung erst dann vollständig, wenn man die Räume betritt, die Atmosphäre wahrnimmt und die besondere Mischung aus Altbaucharme und avantgardistischem Design unmittelbar auf sich wirken lässt. Ein Objekt für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – in einer der besten Lagen von Linz. 360° Rundgang online verfügbar!Sie haben Interesse?Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner 0732 / 77 0 88 5‑19 • 0664 / 88 737 870 • hintersteinerojektas.at Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Köp av fastighet - Exclusive designer loft in the heart of Linz – Living at the highest level with 360° panoramic views. Welcome to a home that is more than just an apartment – this exceptional designer loft in the heart of Linz is a place for those who appreciate the extraordinary. Spanning approximately 136 m² of living space, it is an architectural masterpiece that combines design, technology, and living comfort at the highest level. With its three terraces and spectacular 360° panoramic views of the city, this loft offers a living experience like no other. Here you live above the rooftops of Linz – quite literally. The approximately 69 m² of terrace space is spread across three levels: a sunny terrace off the living area, a private retreat off the bedroom, and an impressive rooftop terrace with space for convivial evenings, relaxing hours in the whirlpool, and incomparable sunsets. The loft is fully furnished with high-quality designer furniture, and every detail has been carefully selected to create comfort and functionality. The elegant Ewe Intuo kitchen with glass fronts and oak decor (2016) makes a real statement – a place where cooking becomes an experience. Equipped with state-of-the-art Bora technology and a wine cooler, it meets the highest standards of design and technology. A laundry chute, as well as a Miele washing machine and washer-dryer, provide added convenience in everyday life. The luxurious bathroom invites you to relax: with a shower, bathtub, double vanity, and a sauna controlled by the Loxone system. As an absolute highlight, a Hotsprings Aria whirlpool awaits on the terrace – perfect for ending the day with a view of the sparkling Linz skyline. The smoked oak floors create warmth and comfort, while high-quality tiles in the same style ensure a cohesive design concept in the bathrooms. This loft is a prime example of intelligent home technology. The entire living concept is controlled via Loxone home automation – from lighting, climate control, heating, and sauna to the main water valve, access control, and sun protection. A Sonos multi-room sound system with Bose speakers in every room provides a unique audio experience. An 85-inch Samsung Tv with surround sound transforms the living area into an impressive home theater. Another highlight: The elevator for the upper floors is exclusively secured and can only be activated with a key, via intercom, or telephone – providing added privacy and security. If desired, the owner can take over the overnight parking space. The garage is located at Hessenplatz and is only about a two-minute walk from the apartment. The cost is approximately €54 per month. This designer loft is one of a kind – created for people who appreciate style, comfort, and individuality. Here, urban living, state-of-the-art technology, and high-quality architecture combine to create a living experience that makes every day special. Whether you& 39 re having breakfast on the rooftop terrace, relaxing in the sauna in the evening, or enjoying the sunset over Linz from the whirlpool – this home offers everything that defines luxurious living. An exceptional loft for individualists, design enthusiasts, and tech lovers – right in the heart of Linz, yet elevated above it all. Move in, unwind, arrive. Note: The actual living space is larger than indicated in the current valuation report. However, all permits and approvals have been granted – the adjusted floor area figures will be incorporated into the valuation report. Special features: Three spacious terraces – perfect for sunsets over Linz Exclusive, thoughtfully designed lighting and acoustics State-of-the-art building technology combined with luxurious living comfort Ready for immediate occupancy – move in and enjoy!

Köp av fastighet - Das Keiml - am Auberg: In Linz& 39 s most sought-after location with a view between Pöstlingberg and Auberg, 6 unique condominiums are being built in two individual buildings. Just a few of the highlights: Location, location, location... Magnificent panoramic view of the beautiful Petrinum and the city of Linz Nature and city combined, yet surrounded by greenery Unique livable atmosphere Panoramic view from the sofa Absolutely quiet location Generous open spaces Generous glazing Heat pump with cooling function Fireplace for the cozy season Connection to public transport Lovingly planned in detail by Bogenfeld Architecture High-quality flooring and sanitary fittings Only one residential unit per floor Turnkey furnishings Infrastructure Accessible 1 underground parking space is included in the price (additional parking space in the underground parking garage €30,000,--, in the carport €20,000,--) Commission-free!!! Architecture: Taking the grain of the surroundings into account, two buildings, each with 3 residential units, are positioned slightly rotated on the building site. The houses are staggered in height, thus following the terrain. To continue the small-scale design of the neighboring buildings, the facades of the two buildings were bent. The apartments each extend over one floor, and the attic apartments have a gallery. All floor plans are clearly structured and open. Large outdoor spaces (terraces, balconies, and loggias) complement the interior. The underground garage has eight parking spaces, and there are two additional carports outside. Garden: The outdoor space essentially follows the natural contours of the terrain. Each house has its own entrance, which reinforces the address. Construction begins in summer 2025, allowing for your individual wishes regarding the floor plan design. Completion is scheduled for March 31, 2027. The infrastructure is beyond reproach – a supermarket (Unimarkt 750m) is within walking distance, and Lentia City is only 1.4 km away. On Urfahraner Hauptstraße, you& 39 ll find all the shops you need for daily needs, as well as doctors, bakeries, a hairdresser, and much more. The Riesenhof bus stop for line 33 is just 350 meters away, and the cable car and tram lines are only approximately 850 meters to approximately 1.4 km away. Convince yourself of the benefits of this unique residential project in a personal consultation – we& 39 re happy to help! Haven& 39 t found what you& 39 re looking for yet? We& 39 ll inform you about suitable properties before anyone else. Create your individual search agent now using the following link. We& 39 Ll send you suitable properties exclusively in advance. Create a search agent – Please note that a close family or business relationship exists between the agent and the third party being introduced. The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 850m Pharmacy &lt 950m Clinic &lt 1,475m Hospital &lt 2,375m Children &amp Schools Kindergarten &lt 675m School &lt 675m University &lt 675m High school &lt 1,750m Local supplies Supermarket &lt 500m Bakery &lt 1,075m Shopping center &lt 1,150m Other Bank &lt 1,125m Atm &lt 1,125m Post office &lt 1,125m Police &lt 1,075m Traffic Bus &lt 275m Tram &lt 675m Train station &lt 1,050m Motorway access &lt 1,125m Airport &lt 5,400m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap In the most sought-after panoramic location in Linz between Pöstlingberg and Auberg - panoramic view from the sofa!!!

Köp av fastighet - Das Keiml - am Auberg: In Linz& 39 s most sought-after vantage point between Pöstlingberg and Auberg, 6 unique condominiums are being built in two individual buildings. Just a few of the highlights: Location, location, location... Magnificent panoramic view over the beautiful Petrinum and the city of Linz Nature and city united, yet in the countryside Unique livable atmosphere Panoramic view from the sofa Absolutely quiet location Generous open spaces Generous glazing Heat pump with cooling function Fireplace for the cozy season Connection to public transport Lovingly planned in detail by Bogenfeld Architecture High-quality floor coverings and sanitary equipment Only one residential unit per floor Turnkey equipment Infrastructure Barrier-free 1 underground parking space is included in the price (additional parking space in the underground car park € 30,000,--, in the carport € 20,000,--) Commission-free!!! Architecture: Taking the grain of the surroundings into account, two buildings, each with 3 residential units, are positioned slightly rotated on the building site. The houses are staggered in height and thus follow the terrain. In order to continue the small-scale nature of the neighboring buildings, the facades of the two houses were bent. The apartments each extend over one floor, the attic apartments have a gallery. All floor plans are clearly structured and open. Large outdoor spaces (terraces, balconies and loggias) complement the interior. The underground car park has 8 parking spaces, and there are also 2 carports outside. Garden: The outdoor space essentially follows the natural course of the terrain. Each house has its own entrance, which strengthens the address. Start of construction: spring/summer 2025 - your individual wishes regarding the design of the floor plans can therefore still be taken into account. Completion - end of 2026. The infrastructure is beyond any doubt - you can reach a supermarket (Unimarkt 750m) on foot, Lentia City is only 1.4 km away. In Urfahraner Hauptstraße you will find all shops for daily needs as well as doctors, bakeries, hairdressers and much more. The Riesenhof stop on bus line 33 is only 350m away, and the mountain railway and tram lines are only about 850m to about 1.4 km away. Come and see for yourself the benefits of this unique residential project in person - we are happy to help! Haven& 39 t found anything yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else. Create your own individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create a search agent - We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the third party to be brokered. The agent acts as a double broker. Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 925m Pharmacy &lt 950m Clinic &lt 1,475m Hospital &lt 2,375m Children &amp Schools Kindergarten &lt 675m School &lt 675m University &lt 675m High school &lt 1,750m Local supplies Supermarket &lt 500m Bakery &lt 1,075m Shopping center &lt 1,150m Other Bank &lt 1,125m Atm &lt 1,125m Post office &lt 1,125m Police &lt 1,075m Traffic Bus &lt 275m Tram &lt 675m Train station &lt 1,050m Motorway connection &lt 1,125m Airport &lt 5,400m Information Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap In the most sought-after vantage point in Linz between Pöstlingberg and Auberg - panoramic view from the sofa!!!

Köp av fastighet - Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg!BAUBEGINN Bereits ERFOLGT!In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen:- Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2027 - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (Eg, Og, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der Tg bis ins zweite Og - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein:Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum

Köp av fastighet - Traumhafte Innenstadt- Dachgeschosswohnung für besondere Ansprüche! 360° Rundgang verfügbar!Im Herzen der Landeshauptstadt, wenige Schritte von der pulsierenden Landstraße entfernt, befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Stadthauses aus 2001 diese wunderschöne Wohnung. Auf halbem Wege zwischen Mariendom und Hauptbahnhof, sind jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens, aber auch kulinarische und kulturelle Hotspots, zu Fuß erreichbar. Zu Hause ankommen heißt hier aber nicht urbane Hektik - sondern gediegenes Ambiente abseits des innerstädtischen Treibens. In einer kleinen Einbahn parallel zur Landstraße kommen Sie direkt von der Tiefgarage mit dem Lift nach oben ins Dachgeschoss. Die Wohnung glänzt mit einer hervorragenden Aufteilung und ausgedehnten Außenbereichen. Dazu wurde sie kürzlich mit viel Liebe zum Detail saniert und umgebaut. Die im Kaufpreis inkludierte Einrichtung ist hochwertig, ohne zu protzen - und ermöglicht einen raschen Bezug. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken vom Tischler empfängt die Bewohner mit ausreichend Stauraum für eine gepflegte Garderobe. Große Fensterfronten (mit elektrischem Sonnenschutz) fluten den stilvollen Wohnbereich mit Tageslicht. Über zwei Hebeschiebetüren gelangt man auf die westseitige Terrasse, die mit großflächiger Überdachung einen wettergeschützten Ort für gesellige Stunden bietet. Mit dem Wasseranschluss finden auch Hobbygärtner ausreichend Möglichkeiten, ihren grünen Daumen zu beweisen und sich eine grüne Oase zu schaffen - mitten in der Innenstadt! Das Herz der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich: Die moderne Designer-Küche von Manzenreiter (Ewe, Miele Geräte, Bora System, Steinplatte), integrierte Spots, und eine beleuchtete Vitrine sorgen als stylische Hingucker für gemütliches Wohlfühlambiente. Ein freundlicher Flur (mit Dachfenster) führt zum Wc mit Handwaschbecken und trennt den Wohnbereich zu den Zimmern. Das geräumige Bad verfügt über Tageslicht mittels elektrischem Dachfenster und verbindet mit XL-Badewanne, Dusche und zusätzlichem Wc die nötige Alltagstauglichkeit mit Stil. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Flexibilität gelegt und wäre ein Zimmer ohne großen Aufwand in zwei Kinderzimmer teilbar. Raumaufteilung: - Garderobe/Vorraum (vom Tischler) - Klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse - Kochen/Essen mit Zugang zur Ost - Terrasse - Flur mit Einbauschränken und Klimatisierung für die Schlafräume - Wc mit Handwaschbecken - Bad mit Wanne, Dusche und Wc - Schlafzimmer mit offenem Schrankraum und Zugang zur Ost-Terrasse - 2. Schlafzimmer (kann unkompliziert geteilt werden) In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung 2 Stellplätze (Stapelparker)zugeordnet (im Kaufpreis inklusive). Neben den beiden Stellplätzen in der Tiefgarage gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und befinden sich im Haus darüber hinaus noch gepflegte Allgemeinflächen für die Bewohner (Fahrradraum, etc.). Die angegebenen Betriebskosten enthalten auch die Kosten für Tiefgarage, Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, Mba steht Ihnen unter oder dirisamerojektas.at gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Köp av fastighet - Urban Living Space B59 Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt – Bürgerstraße 59 Wohnen Sie noch – oder residieren Sie schon? In der Bürgerstraße 59 verschmelzen urbaner Lifestyle, historische Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. In einem stilvoll generalsanierten Innenstadthaus entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen, die den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Ausstattung vereinen. Die charaktervolle Fassade, die erstklassige Lage unweit des beliebten Südbahnhofmarkts – einer Top-Adresse für kulinarische Genüsse – sowie die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Genießer:in, Kulturliebhaber:in, Berufstätige:r mit hohen Ansprüchen oder urbaner Freigeist – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Das Besondere: Ihr neues Wohngefühl Trotz zentraler Innenstadtlage genießen Sie außergewöhnliche Wohnqualität mit privaten Freiflächen: Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, Loggia oder sogar einen Eigengarten – eine echte Rarität in dieser Lage. Die ruhigen, hofseitigen Bereiche bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt auch die straßenseitige Ausrichtung durch die verkehrsberuhigte Lage sowie moderne Fensterlösungen, die ein nahezu geräuschfreies Wohnen ermöglichen. Die Revitalisierung des Gebäudes erfolgt mit höchster Sorgfalt und Respekt vor der historischen Substanz durch den erfahrenen Sanierungsprofi Redl Bau. Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant. Ein besonderes Highlight bildet das repräsentative Stiegenhaus mit massiven Granitstufen, das den stilvollen Charakter des Hauses bereits beim Betreten unterstreicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein vorhandener Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet. Sechs der Wohnungen befinden sich im liebevoll sanierten Altbau und überzeugen mit großzügigen Raumhöhen von bis zu 2,85 m. Das Penthouse im Detail: Inmitten einer gepflegten urbanen Wohnlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist – lichtdurchflutet, stilvoll und mit einem Hauch von Exklusivität über den Dächern der Stadt. Eingangsbereich – Ankommen mit Stil Schon beim Betreten des Penthouse empfängt Sie ein einladender Vorraum bzw. Eine Garderobe mit 6,09 m². Direkt vom Stiegenhaus aus zugänglich, bietet dieser Bereich nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine klare Trennung zwischen privatem Rückzugsort und offenem Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Wohn-Ess-Kochbereich als auch zum Gäste-WC. Wohn-Ess-Kochbereich – Das Herzstück des Penthouse Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Zentrum dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Eine moderne Küche mit Kochinsel verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau und schafft den perfekten Ort für kulinarische Momente und geselliges Beisammensein. Großflächige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und holen die Natur in den Raum. Zwei Außenbereiche erweitern das Wohnerlebnis harmonisch: - eine sonnige Loggia südseitig – ideal für entspannte Stunden im Licht - ein Balkon nordseitig – angenehm kühl und ruhig, perfekt für den Abend Privater Rückzugsbereich – Schlafen auf der oberen Ebene Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Schlafbereich im oberen Geschoss. Hier erwartet Sie Ruhe und Geborgenheit: - ein großzügiges Elternschlafzimmer mit 15,87 m² - zwei freundliche Kinderzimmer mit ca. 13,25 und ca. 12 m² Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich unterstreicht den durchdachten Grundriss und sorgt für maximale Privatsphäre innerhalb der Familie. Badezimmer – Licht, Komfort & Design Das hochwertig ausgestattete Badezimmer im oberen Bereich überzeugt mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und Wc. Helligkeit und Funktionalität verschmelzen hier zu einem Ort der täglichen Entspannung. Das besondere Extra – Penthouse-Leben Dieses Penthouse steht für weit mehr als nur Wohnraum. Es bedeutet: - Ruhe und Privatsphäre über dem Alltag - Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen - Licht, Luft und Weitblick - Zwei Außenflächen für Sonne und Frischluft zu jeder Tageszeit - Modernes Wohnen mit architektonischer Klarheit Ein Penthouse vereint das Gefühl eines Hauses mit der Sicherheit und dem Komfort einer Wohnung – und genau diese Kombination macht dieses Objekt so besonders. Zusatzinfo: Eigenes Kellerabteil KA-08 Fahrradabstellplätze in der Allgemeinfläche Kompakte Garage ideal für City-Cars oder smarte Stadtflitzer. Separat erhältlich um € 25.000. Fazit: Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Wert auf Design legen und das Besondere suchen. Dieses Penthouse ist nicht einfach nur eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl über den Dächern der Stadt. Urban Living Space B59 steht für stilvolles Wohnen mit Charakter – in bester Innenstadtlage und mit durchdachter Ausstattung. Eine seltene Kombination aus Altbau-Flair, moderner Lebensqualität und privaten Freiflächen. Zusatzinfo: Die Nutzwertanteile werden von einem Gutachter zum gegebenen Zeitpunkt definiert und den bei den Einheiten hinterlegt. Die Betriebskosten werden gerade eingeschätzt und alsbald nachgereicht. Der Energieausweis wird ebenfalls ergänzt sobald dieser fertiggestellt ist. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 43 < 450 m Straßenbahnhaltestelle - Linie1,2, 3 und 4 < 550 m Hauptbahnhof Linz < 1,2 km Flughafen Hörsching <11,6 km (mit dem Auto 19 min) KINDER: Kindergarten < 40 m und 140 m Volksschule < 300 m Mittelschule 11 < 300 m Brg Khevenhüller < 400 m Uni Linz < 6,6 km (mit dem Auto 13 min) GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Gasthof/Hotel < 230 m Gasthaus < 200 - 350 m EINKAUFEN: Billa / Penny < 400 m Bäckerei Hoheneder < 230 m Bauhaus Baumarkt < 2,5 km (mit dem Auto 7 min) Atrium City Center < 700 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt <150 - 200 m Hessenplatz Apotheke < 300 m Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Herr Richard Gottinger steht Ihnen unter +43 gerne zur Verfügung! Hinweis: Bitte übermitteln Sie in Ihrer Anfrage Vor- und Zuname, Telefonnummer und Emailadresse, danke. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. Angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.