Köp fastighet Hartberg: 10 lägenheter och hus till salu

Köp av fastighet - Spacious two-family house in a quiet location with plenty of privacy and beautiful views Welcome to your new home in the market town of Pöllau in Eastern Styria. This well-maintained residence offers approximately 233 m² of living space and impresses above all with its generous room layout, its quiet location, and its lovingly designed outdoor area. The ground floor and upper floor currently form a single living unit. Additionally, there is another separate living unit located in the basement, which is ideal for family members, guests, or for renting out. The basement also benefits from plenty of natural light, providing a pleasant living quality. The basement and ground floor have already been extensively renovated. The upper floor offers the possibility to design and further develop the living area according to your own wishes. The almost exclusive and very quiet location is particularly noteworthy. Only one other house is located in the immediate vicinity, ensuring a pleasant degree of privacy. At the same time, you can enjoy beautiful distant and green views. The outdoor area has been designed with great care and offers numerous possibilities to enjoy the warm months. A private pond with an adjacent barbecue area invites you to cozy evenings with family and friends. A greenhouse provides space for your own gardening, while the generous green spaces allow plenty of room for relaxation and individual design. The long driveway leads directly to the house and, in addition to the garage, offers additional parking space for several vehicles. The property is heated by an oil heating system additionally, a Kachelofen is available. This property offers plenty of space, privacy, and numerous possibilities for individual living, whether as a spacious family home, a multi-generational house, or with additional use of the separate living unit. A home for all those who wish to combine peace, nature, and spacious living. Discover the special advantages of this property for yourself during a personal viewing. Are you interested in this property? Arrange your personal viewing appointment today we look forward to your inquiry. Marisa Zerjav T: +43 677 636 540 21 | Email: zerjaemax-thermal.at or Yvonne Gabl T: +43 | Email: y.gabemax-thermal.at Please note that due to our duty of proof, we can only respond to inquiries on behalf of the provider that include your name, full address, and a telephone number. The mediating estate agent accepts no guarantee or liability, even for the actual energy efficiency of the building. All information is based on documents provided to us by the owner and is without guarantee. The data published here are considered guidelines to support the decision-making of interested parties. You can find all our properties at The intermediary acts as a dual agent. Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers even before anyone else. Create your individual search agent now via the following link. We will send you matching properties exclusively in advance. Create search agent - The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <4,000m Clinic <5,000m Pharmacy <5,000m Hospital <10,000m Children & Schools School <2,000m Kindergarten <2,000m Local amenities Supermarket <3,500m Bakery <4,000m Other Bank <5,000m ATM <5,000m Post Office <5,000m Police <5,000m Transport Bus <500m Train station <8,500m distance measured as crow flies / Source: OpenStreetMap The property is located in a rural environment near the market town of Pöllau in Eastern Styria. The district capital Hartberg as well as the municipalities of Kaindorf, Vorau and Birkfeld are reachable within a short driving time and offer good infrastructure with shopping facilities, schools, childcare, medical care as well as numerous leisure activities. |nThe region is characterized by its gentle hilly landscape, extensive nature and high quality of life and offers ideal conditions for all those who wish to combine a quiet living environment with good accessibility to important facilities.

Köp av fastighet - In ruhiger, zentraler und äußerst beliebter Wohnlage von Pöllau bei Hartberg erwartet Sie dieses einzigartige, im Jahr 2002 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.790 m² vereint diese Liegenschaft rund 211 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 120 m² vielseitig nutzbare Kellerfläche zu einem einzigartigen Wohnensemble mit Wohlfühlcharakter. Bereits die liebevoll gestaltete Gartenanlage macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Eine harmonisch abgestimmte Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und saisonalen Blumen schafft das ganze Jahr über eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Ob der einladende Vorgarten oder der hintere Gartenbereich mit großzügigem Gemüsegarten, Kräuterbeeten und Gewächshaus – hier finden Hobbygärtner ideale Bedingungen, um ihre Leidenschaft auszuleben. Selbst die vorhandenen Hühner können auf Wunsch übernommen werden und sorgen täglich für frische Eier. Beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit seinem offenen Luftraum bis ins Obergeschoss und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Eleganz. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 65 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumhöhe bis zum Giebel schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und verleiht diesem Bereich ein ganz besonderes Flair. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die angrenzende Küche überzeugt mit einer großzügigen Kochinsel, viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie einer praktischen Speis und erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf zwei optimal ausgerichtete Terrassen. Genießen Sie Ihr Frühstück auf der ostseitigen Terrasse in der Morgensonne oder verbringen Sie entspannte Stunden auf der gemütlich überdachten Südwest-Terrasse, die an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet. Das rund 116 m² große Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m², das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie ein Badezimmer, das derzeit als praktischer Wirtschaftsraum genutzt wird. Im rund 95 m² großen Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer mit Wohnflächen zwischen etwa 17 und 21 m² und beeindruckenden Raumhöhen. Ergänzt wird diese Etage durch einen begehbaren Schrankraum, ein separates WC sowie ein exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne, großzügiger XL-Regendusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken und einem herrlichen Ausblick auf die Wallfahrtskirche Pöllauberg. Auch das rund 120 m² große Kellergeschoss überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem einladenden Vorraum verfügt diese Ebene über einen Büro- bzw. Hobbyraum mit separatem Außenzugang – ideal für Homeoffice oder ein eigenes Gewerbe. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Dampfsauna, Dusche und indirekter Beleuchtung lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus stehen ein Technikraum sowie drei weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als kleiner Fitnessraum, Hobbybereich oder großzügige Lagerflächen nutzen lassen. Technisch präsentiert sich die Immobilie bestens ausgestattet. Mithilfe eines lokalen Bussystems können Sie vollkommen komfortabel, elektrische Geräte steuern. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern und eine 5 kWp Photovoltaikanlage unterstützt die energieeffiziente Stromversorgung. Zudem steht Ihnen für die Gartenbewässerung ein 1.000-Liter-Regenwassertank zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge befindet sich im Außenbereich ein auf drei Seiten geschlossenes Doppelcarport und im Freien stehen weitere großzügige Flächen für Familienangehörige und Besucher bereit. An das Doppelcarport grenzt im Weiteren eine hervorragend ausgestattete Werkstatt mit angrenzendem Lagerraum – ein echtes Highlight für Handwerker, Bastler oder Heimwerker. Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine traumhafte Gartenlandschaft und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Ort zum Wohlfühlen – für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Klinik &lt 500m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 750m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 250m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Auweg in der Marktgemeinde Pöllau im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Das Ortszentrum von Pöllau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie sowie Kinderbetreuung und Schulen. Pöllau gilt als Mittelpunkt des Naturparks Pöllauer Tal und ist für seine hohe Lebensqualität, die gepflegte Ortsstruktur sowie das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot bekannt. Die umliegende Hügellandschaft der Oststeiermark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität in jeder Jahreszeit. Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist mit dem Pkw in rund 15 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Süd Autobahn (A2) in Richtung Graz und Wien. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten. Insgesamt überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige Wohnlage, das attraktive Umfeld und die ausgezeichnete Kombination aus Natur, Erholung und einer gut entwickelten Infrastruktur.

Köp av fastighet - Exclusive real estate offer: Modern maisonette with approx. 120 m² in the Bad Waltersdorf thermal region – new build first occupancy with high-end finishes! This exclusive maisonette impresses with modern architecture, high-end finishes and an ideal layout over 119.20 m² of living space. Enjoy life in a new build first occupancy that combines the highest living comfort and sustainable construction quality. With a large terrace and thoughtful details, this property offers everything your heart desires – whether for families, couples or as a retreat in one of the most sought-after regions of Styria. Facts: Living area: 119.20 m² on 2 levels Terrace: Spacious 30.11 m² Location: Dreamlike Thermenregion Bad Waltersdorf – quiet and yet central Quality: Solid brick construction with Austrian master builder quality Heating: Energy-efficient air source heat pump Highlights: New build & first occupancy: Move in and feel at home – everything is new and modern! Room layout: Perfect layout with separate living and sleeping areas over 2 levels Large terrace: Enjoy the sun on 30.11 m² of outdoor space – ideal for relaxing or cozy evenings. High-end finishes: Oak parquet, brand-name products for the interior design, and elegant bathroom designs. Triple glazing: Plastic windows with efficient thermal and sound insulation. Sun protection: Manual external venetian blinds included – for a pleasant indoor climate. Bathroom highlights: Large main bathroom with bathtub and additional WC on the upper floor. Sustainable heating: Modern air source heat pump for maximum energy efficiency and low heating costs. SAT connection: House satellite system for limitless entertainment. Top quality: Solid brick construction – durable, value-stable, and energy-efficient. Room layout: Ground floor Entrance hall: 6.38 m² Office: 10.00 m² WC: 2.26 m² Technical room: 2.50 m² Storage room: 2.57 m² Living/Cooking/Dining: 33.80 m² Terrace: 30.11 m² Upper floor Hallway: 5.87 m² Bedroom: 21.54 m² Room: 11.93 m² Bathroom: 8.37 m² Room: 11.98 m² WC/Bath: 2.00 m² Enter into the quality: Xperience the high-end design and the thoughtful planning of this construction project in detail! Here is a 3D tour of a reference project from the developer: 3D tour reference project The do not hesitate – this exclusive maisonette combines modern living with the highest quality of life in one of the most beautiful regions of Austria! The renderings as well as sample images were used for better illustration. What are you waiting for? Make an appointment for a viewing or a personal consultation with us today! You want to sell your property? Then you have come to the right place! You are welcome to for an unbinding valuation of your property. With great care, we will compile all important information and documents for you so that you can make the best decisions. in cooperation with our SFI Vermögenstreuhand, we accompany you in realizing your dream property and support you in sustainable wealth accumulation. With our experienced experts, we ensure that you receive the best conditions – so that your dreams become reality! Cooperation with - We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <1,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping center <7,000m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <1,000m Transport Bus <500m Motorway connection <2,000m Train station <500m | Distance information as crow flies / Source: OpenStreetMap | This unique location offers on one hand an optimally quiet residential area in the beautiful Thermenregion Bad Waltersdorf mixed with top infrastructure, which is characterized by its proximity to the A2 South Motorway. Daily necessities (supermarket, pharmacy, doctor visits etc.) can be taken care of within walking distance in Bad Waltersdorf. Benefit from the numerous relaxing cycling and walking paths through nature that this location offers. Relaxation areas such as the Heiltherme Bad Waltersdorf as well as the Bad Waltersdorf golf course can be reached on foot - as well as the Hundertwassertherme Bad Blumau and Therme Bad Loipersdorf within a few minutes' drive. Due to the great transport connections, Graz is reachable within 30 minutes and Vienna in under 1h 30 min by car or comfortably by train. Note: Since the municipality of Bad Waltersdorf is a reserved municipality (Vorbehaltsgemeinde), no second home registrations are possible.

Köp av fastighet - Semi-detached house Seraphina in Ebersdorf Fulfill your dream of owning a home in the greenery. This charming semi-detached house in Ebersdorf offers generous space for the entire family, both within the house and in the garden. During construction, a special focus was placed on energy consumption from connections for the photovoltaic system and state-of-the-art insulation to a high-voltage connection for an electric car under the carport, everything has been considered. A natural swimming pond is also located nearby, making relaxation even more beautiful, though connections for a jacuzzi on the terrace have also been provided. We would be pleased to present this property to you during a viewing. For further questions, please contact me at 888 0

Köp av fastighet - Einziehen, ankommen und das Leben am Land genießen Dieses außergewöhnliche und gepflegte Landanwesen  aus den 70er Jahren vereint stilvolles Wohnen, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen Lage. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 22.000 m² bietet die Liegenschaft alles, was das Herz von Naturliebhabern, Tierhaltern, Selbstversorgern oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen begehrt. Das geschmackvoll eingerichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann voll möbliert übernommen werden. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Neben dem großzügigen Wohnhaus stehen weitläufige Wiesen-, Wald- und Ackerflächen sowie ein praktisches Nebengebäude zur Verfügung. Die vorhandenen landwirtschaftlichen Geräte können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden und ermöglichen einen unkomplizierten Start für die Bewirtschaftung der Flächen. Das Wohnhaus Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und ländlichem Flair. Die sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Die stilvolle Möblierung unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. Alle Holzfenster sind mit beweglichen Balken und Insektengitter ausgestattet. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort für Familie und Gäste. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Natur genießen Der liebevoll angelegte Garten mit rund 2.720 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der ruhigen Umgebung ein. Ein besonderes Highlight ist die 26 m² große Terrasse, von der aus sich ein wunderschöner Panoramablick über die umliegende Landschaft eröffnet. Die weitläufigen Wiesen, Wald- und Ackerflächen schaffen zahlreiche Möglichkeiten – von der Hobbylandwirtschaft bis hin zur Selbstversorgung.  2/3 vom Wald bestehen aus Kirschbäumen, Lärchen und Fichten und 1/3 ist reiner Fichtenwald. Dies kann auch für das Heizen genutzt werden.   Nebengebäude und Flächen Das vorhandene Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsoptionen für Landwirtschaft, Werkstatt, Lagerung oder Hobbyzwecke. Für Interessenten, die die Liegenschaft aktiv bewirtschaften möchten, besteht die Möglichkeit, die vorhandenen landwirtschaftlichen Geräte nach Vereinbarung zu übernehmen. Folgende Geräte sind inklusive: Traktor mit Anhänger und Gitterräder, Sattelspritze 250l, Traktorkistl, Holzspaltgerät 6 Tonnen, Wippsäge, Husqvarna Motorsäge, Tischkreissäge, Husqvarna Freischneider, Husqvarna Rückenfreischneider, 2 Stk. Honda Rasenmäher, 1 Stk. Hochgras Rasenmäher, 1 Stk. Heckenschere sowie ein Kompressor. Unter dem wunderschönen Obstbaumbestand befindet sich der alter Keller, welcher aber ordnungsgemäß vollständig zugeschüttet wurde. Ein Anwesen mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial – bereit für seine neuen Eigentümer.   Kostenaufstellung: Strom 3.257Kw à 103 € x 11 = 1133 € Gemeinde, Kanal, Müllabfuhr à 136€ x 4 = 544 € Heizöl ca. 2500l ca. 10m3 Holz (weich und hart) Rauchfangkehrer à 199 € x 2 = 398 € Infrastruktur: Arzt: 4.300m, Apotheke: 4.300m, Klinik: 12.300m, Krankenhaus: 12.300m, Supermarkt: 4.300m, Bäckerei: 4.700m, Einkaufszentrum: 14.500m, Bus: 1.760m, Bahnhof: 14.000m, Autobahnanschluss: 16.500m, Schule: 250m, Kindergarten: 250m, Bank: 4.700m, Geldautomat: 4.700m, Post: 4.800m, Polizei: 4.500m Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 9.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 9.500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Köp av fastighet - Luxury bungalow with 3-meter ceiling height, dream fitted kitchen, bus system, real wood parquet, flush-mounted solid wood doors, alarm system, huge garage with space for up to 4 vehicles and much more .... All rooms are barrier-free. The plot is located in a slightly elevated position in the center of Hartberg and can only be reached via a private road with 2 neighbours. A dream estate that is second to none !!! Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Clinic <500m Children & Schools School <500m Kindergarten <1,000m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <1,500m Other Bank <500m ATM <500m Post office <500m Police <500m Transport Bus <500m Motorway connection <3,000m Train station <1,000m Distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap

Köp av fastighet - Diese wunderschöne Villa wurde 1912 im damals noblen Viertel in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2004 und 2005 umfassend saniert und modernisiert. (fiktives Baujahr = 2005). Sie ist unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller, oder eigentlich das Souterrain, umfasst verschiedene Räume wie einen Heizraum, Weinkeller und ausreichend Platz für einen Fitness-Saunabereich. Ebenso ist dort eine ca. 80 m² große Einlegerwohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume wie ein Foyer, Ess-Wohnraum, Küche und ein Herrenzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Schrankräume. Objektbeschreibung Diese exklusive Villa wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hartberg. Die hochwertige Architektur und die aufwendige Sanierung in den Jahren 2004 bis 2006 machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante, historische Bauweise mit modernen Ergänzungen. Eckdaten der Immobilie Grundstücksfläche: 2.582 m² Wohnfläche: ca. 468,54 m² Baujahr: 1912, generalsaniert 2005 Bauweise: Ziegel-Massivbauweise mit repräsentativem Stuck Keller: 75,11 m², inklusive Weinkeller, Saunabereich und einer zusätzlichen 80 m² großen Einlegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage 2 Terrassen: 82,12 m² Garage: Großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse und zusätzlichem Abstellraum Carport: ca. 30 m² für 2 PKWs Ausstattung &amp Besonderheiten Fenster: Hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, bzw. Kirsche, Steinboden, Fliesen Sanitäreinrichtungen: Exklusive Ausstattung mit großzügigen Badezimmern Heizung: Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Bauträgerheizung, 3 zur Gänze sanierte Jugendstil Kachelöfen Elektroinstallationen: Moderne Verkabelung, Alarmanlage Innentüren: Geschliffene und neu lackierte original Holztüren im klassischen Kassetten Stil Zusätzlich: offener Kamin, aufwendige Stuckelemente, große Raumhöhen von durchschnittlich 3,60 m  Einzigartig: Mondäne Einfahrt, Einlegerwohnung im Souterrain, Weinstüberl Raumaufteilung Das Objekt verfügt über eine durchdachte Aufteilung auf mehrere Etagen: Erdgeschoss: Großzügiges Foyer mit WC und Abstellraum, beeindruckendes Stiegenhaus, weitläufiger Ess- und Wohnbereich mit Jugendstil Kachelofen, angrenzende stilvolle Küche, Herrenzimmer mit offenem Kamin, Zugang zu den Terrassen aus allen Zimmern. Obergeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang, Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum und Jugendstil Kachelofen, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Ankleideraum. Souterrain, bzw. Kellergeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Heizraum, Tankraum, eleganter Weinkeller, ausreichender Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, 80 m² große Einleger- oder Gästewohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage. Außenanlagen Großer Garten mit gepflegter Bepflanzung und altem Baumbestand Salettl und Brunnen im Garten Terrassen mit viel Platz für Entspannung und gesellige Abende Separates Carport und großzügige Doppelgarage mit oberliegender Terrasse Mondäne Einfahrt mit stilvoller Gestaltung und fernbedienbarem Eisentor Lage &amp Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt Hartberg: Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten im Umkreis von 3 km Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandel in der Umgebung Freizeit &amp Natur: Sport- und Kultureinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete Lagebeschreibung  Hartberg ist eine charmante Stadt in der Steiermark und besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der freien Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar. Zudem bietet Hartberg eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Fazit Diese hochwertige Villa bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer erstklassigen Immobilie in Hartberg. Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen sehr gerne viele weitere Fotos, wie auch alle Unterlagen und Pläne dieser wunderschönen Immobilie.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Köp av fastighet - Exclusive Luxury Property Exclusive luxury property with two residential units, a spacious roof terrace, and versatile usage possibilities in an idyllic residential location - as the last house in a side street This exceptional and high-quality property combines luxurious living, state-of-the-art technology, and maximum flexibility at the highest level. Whether as a prestigious single-family house, a stylish two-family house, or in combination with use as a practice, therapy center, or office – this estate offers numerous possibilities for sophisticated owners. From the moment you enter, the property impresses with its thoughtful architecture, noble materials, and exclusive design details. The entire house is heated via district heating through comfortable underfloor heating. Additionally, elegant column radiators in the bathrooms and the entrance area ensure pleasant warmth and a stylish ambiance. A beautiful fireplace is located in the living room, which also provides cozy warmth! The ground floor is handed over largely furnished and impresses with custom-made, high-quality reclaimed wood carpentry furniture that lends a warm and luxurious atmosphere to the living area. Large window surfaces with predominantly integrated insect protection, as well as roller shutters and a modern smart home system, ensure the highest living comfort. A special highlight is the generous garage solution: In addition to a classic garage, an impressive underground garage with space for approximately 4 to 5 vehicles is available. This features a ventilation system and is already prepared for heating – it is currently tempered using infrared heating. This area is complemented by separate rooms for bicycles, motorcycles, and garden tools. Technical aspects have also been considered for the highest quality: All interior walls were constructed using drywall methods with reinforced walls (wooden panels), supplemented by high-quality acoustic ceilings. Air conditioning in the bedroom and living areas guarantees a pleasant indoor climate even on hot summer days. The elegant master bedroom further underlines the luxurious character of this property. The utility room on the ground floor is also practical and well-thought-out, offering direct access from the outside. The upper floor contains a completely independent residential unit with a total of four rooms, a bathroom, a separate WC, and two terraces. Additionally, a separate office offers further usage possibilities it is currently accessible from the lower residential unit but could easily be assigned to the upper unit – access for this has already been prepared. From this area, one reaches the spectacular roof terrace with breathtaking distant views. The roof terrace is already equipped with Wi-Fi, water, and electricity connections and is ideally prepared for the installation of a whirlpool. All terraces are equipped with exclusive marble slabs and also feature electricity connections. The lovingly designed garden impresses with an automatic irrigation system, a cozy barbecue area, and two raised beds. The high-quality vinyl floors from Switzerland feature an integrated cork coating, providing an especially pleasant walking sensation. The stylish granite internal staircase perfectly completes the luxurious overall picture. Additionally, an electric awning on the terrace invites you to relax in the outdoor area. A property of this quality, specification, and versatility is an absolute rarity and offers exclusive living comfort at the highest level. See for yourself and request a viewing immediately! The agent acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,500m Pharmacy <4,000m Clinic <4,000m Children & Schools School <500m Kindergarten <500m Local Amenities Supermarket <3,000m Bakery <3,500m Other Bank <4,000m ATM <4,000m Post Office <4,000m Police <4,500m Transport Bus <500m Train Station <8,000m distance specified as straight-line distance / Source: OpenStreetMap This charming house near 8225 Pöllau in Styria impresses with its sunny southwest orientation. The location convinces with excellent infrastructure: school, kindergarten, and bus are easily accessible on foot. Ideal for families who wish to live close to nature while remaining well-connected.

Köp av fastighet - Nestled amidst the gentle East Styrian hilly landscape, in an absolutely peaceful location on a plot area of 2,777 m², lies this exceptional estate. Whether as a private country house, a seminar or guest house, or as a venue for sustainable projects: the location offers diverse possibilities for use. The close-to-nature, inspiring surroundings are particularly attractive for seminar or country house use – perfect for retreats, creative courses, or regenerative stays. To date, it has been used as a seminar house, as a retreat for people seeking silence, mindfulness, and spiritual development. The house, with a usable area of approx. 910 m², offers impressively much space for individual design. The older part of the house, offset by half a floor, gives the property a charming structure. The spacious extension, built in 1991, has been continuously modernized over recent decades. Of particular note is the variety of specialized rooms that give the house its unique atmosphere: a spacious yoga room, a meditation room, and an in-house library create places of concentration and silence. The meeting room with a traditional Kachelofen offers an ideal setting for conversations, lectures, or simply for cozy hours by the fire. A bright breakfast room invites you to start the day together, while a kitchen and tea kitchens offer the possibility of flexible catering. Furthermore, a total of twelve lovingly designed guest rooms await you, radiating peace and security. The range of rooms is complemented by several bathrooms and WCs, ensuring a high level of comfort even at full occupancy. The highlight is the large apartment on the top floor with its own privacy, also directly accessible via the lift, and offering magnificent views over the hilly landscape. Several functional rooms such as a laundry room, pantry, workshop, and various storage rooms enable an efficient, well-organized daily routine. The property also features its own spring, which supplies the house with fresh water. The house is heated via a reliable oil heating system. Two garages and a generous parking area provide sufficient spaces for residents and guests. The building is barrier-free accessible. A passenger lift as well as an additional stairlift enable comfortable movement throughout the entire house. Upon request, I will be happy to send you detailed information and introduce you to the property during a viewing to explain the possibilities on site. Ms. Simone VASICEK 0676 / 841 420 605 The intermediary acts as a dual agent. Find even more attractive properties at IMMO worth a visit. Infrastructure / Distances Health Doctor <3,500m Clinic <5,500m Pharmacy <6,000m Children & Schools School <3,500m Kindergarten <5,000m Local amenities Supermarket <5,500m Bakery <5,500m Other Bank <3,500m ATM <5,500m Post Office <3,500m Police <8,000m Transport Bus <1,000m Motorway connection <8,000m Train station <5,500m distance specified as straight-line / Source: OpenStreetMap The estate is located amidst a picturesque hilly landscape in an idyllic scattered settlement near Hohenau am Wechsel in the municipality of Dechantskirchen, in the district of Hartberg-Fürstenfeld in Styria.

Köp av fastighet - Spacious house with fireplace, terraces, and a large plot in Pinggau. Living space: 360 m² Terrace area: 60 m² (2 terraces) Plot area: 5,390 m² Parking: 2 parking spaces – Multi-story house with well-thought-out room layout – Cozy fireplace in the living room – Two large terraces and additional balconies – A quiet, picturesque location with excellent transport links – 1 hour 20 minutes from Vienna, on the way to Graz