房产 Innsbruck : 11 套待售房源

购房 - This exclusive residential complex was recently completed! The 13 ultra-modern residential units offer the opportunity to live both close to the city center and surrounded by nature. A perfect living experience for families, singles, or retirees. With 76.22 m² of living space, this highly exclusive penthouse is the largest of the 10 residential units. A well-thought-out room concept with three spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet offers plenty of space for the whole family. This luxury concept is rounded out by state-of-the-art furnishings and light-filled rooms. The 11.30 m² balcony guarantees a magnificent view of the Inn Valley. Owner-Occupied Purchase Price Apartment Eur 754,900 Underground parking space at Eur 33,900 Net Purchase Price for investors (intended for rental!) Apartment Eur 699,400 net plus 20% Vat Underground parking space at Eur 31,500 net plus 20% Vat Operating costs including heating costs including 20% Vat: €418.60 Additional Purchase Costs Land registry entry fee: 1.1% of the gross purchase price Real estate transfer tax: 3.5% of the consideration according to Section 7 Z 3 GrEStG Contract formation fee: according to trustee& 39 s fee The location on the sunny slope offers optimal sunshine and a wonderful view of the Inn Valley. The connection to public transport is ideal, and the Vvt bus stops are in the immediate vicinity. Numerous shopping opportunities, the city of Innsbruck, and the motorway can be reached by car in less than 10 minutes. For hikers and athletes, the apartments offer an ideal starting point for excursions toward the Nordkette Mountains, including the Canisius Forest Trail to the forest playground and the popular Canisiusbrünnl Inn. With first-class features such as oak parquet flooring, underfloor heating, and electrically operated external sun protection, the apartment impresses across the board. The south-facing balcony, offering stunning views of the city of Innsbruck and the mountains, completes the overall package. Heating is provided by an efficient heat pump. The family-friendly complex is complemented by a bicycle/stroller room, cellar compartments, underground parking spaces, and a children& 39 s playground. Energy Certificate Heating requirement: 46.3 kWh/m²a - Class B Overall efficiency: 0.70 - Class A+

购房 - Diese moderne 3?Zimmer?Gartenwohnung in Innsbruck (70 m², Baujahr 2020) ist ideal für Paare, Familien oder Homeoffice?Liebhaber, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Große Terrassentüren in allen Zimmern schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der ca. 124 m² Eigengarten lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen ein. Miele?Küche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, gute Energieklasse (B) und Tiefgaragenplatz inklusive. Schulen/Kitas nah, Dez in 3 Minuten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Moderner Neubau mit hochwertiger Bauqualität (Baujahr 2020) - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung ins Zentrum - Großzügiger Eigengarten mit ca. 124 m² - Lichtdurchflutete Räume dank großer Terrassentüren in allen Zimmern - Tiefgaragenabstellplatz inklusive - Schulen, Kindergärten und Kinderkrippe in nur ca. 5 Minuten erreichbar - Das Ekz Dez ist in nur 3 Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar - Hochwertige Miele-Küche kombiniert mit edlem Parkettboden (Echtholzparkett - Eiche verklebt) - Fußbodenheizung + gute Energieklasse (B) - Elektrische Jalousien und Fliegengitter bei allen Fenstern - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Lage überzeugt durch ihre strategische Nähe zum Dez Einkaufszentrum sowie zur Innsbruck Stadtzentrum und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Inntal Autobahn A12. Dadurch entstehen kurze Wege für Einkäufe, Erledigungen und Pendelstrecken ? eine Kombination, die im Alltag spürbar Zeit spart und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

购房 - In einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks, der beliebten Höttinger Au, gelangt diese großzügige Eigentumswohnung in der Fischnalerstraße zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 92 m² zuzüglich Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 9,46 m² Freifläche. Bereits beim Betreten überzeugt die vollmöblierte Wohnung durch ihre angenehme Helligkeit, die großzügige Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl. Mehrere Zimmer, eine separate Küche, ein geräumiger Vorraum sowie praktische Nebenräume schaffen ein komfortables Wohnkonzept mit nachhaltiger Attraktivität. Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Außenflächen. Balkon und Loggia laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse Innsbrucks täglich neu zu erleben. Genießen Sie die Morgensonne mit Blick auf den Patscherkofel sowie auf die berühmte Bergiselschanze und lassen Sie den Tag mit dem Panorama der Seegrube und der Nordkette ausklingen. Diese Kombination aus Aussicht, Licht und Lage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Qualität dieses Angebots. Die Höttinger Au zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohngebieten Innsbrucks. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzten, Apotheken sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Tiroler Bergwelt.Die Innpromenade liegt direkt vor Ihrer Wohnung welche zu schönen Spaziergängen oder Radtouren einlädt.  Die Kombination aus begehrter Wohnlage, großzügiger Wohnfläche, Lift, Tiefgarage, sonnigen Freiflächen und beeindruckenden Ausblicken macht diese Immobilie zu einer ganz besonders interessanten Wohnung oder auch als  Anlagegelegenheit in einem nachgefragten Marktumfeld. Perfekt geeignet für eine Familie, ebenso Wg tauglich. Die Nähe zur Klinik und Uni machen die Lage noch perfekter.   Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! ? +43 650 / 462 85 52 ? gabemax-thermal.at ? Alle Objekte finden Sie auf Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen &amp unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 375m Klinik &lt 1.125m Krankenhaus &lt 575m Kinder & Schulen Schule &lt 275m Kindergarten &lt 175m Universität &lt 225m Höhere Schule &lt 325m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 125m Einkaufszentrum &lt 525m Sonstige Bank &lt 300m Geldautomat &lt 300m Polizei &lt 725m Post &lt 550m Verkehr Bus &lt 75m Straßenbahn &lt 425m Bahnhof &lt 450m Autobahnanschluss &lt 900m Flughafen &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

购房 - Other living. You RESIDE. In the heart of Saggen - a true gem. This exceptional penthouse apartment in the sought-after Innsbruck district of Saggen combines the highest residential comfort with impressive architecture and an alpine panorama. A true masterpiece for buyers seeking the extraordinary. The property is located on the newly constructed and luxuriously finished top floor of a building that was completely renovated in 2020. As part of the core refurbishment, a modern passenger elevator was integrated, providing access to all intermediate floors. The spacious 4-room apartment offers approximately 120 m² of usable living space and impresses with ceiling heights of over 4 meters, creating a unique living experience. Large windows provide plenty of light and emphasize the open, airy character of the rooms. A staircase with a built-in wardrobe leads to a small, elegantly integrated reading nook that harmoniously fits into the impressive ceiling heights, providing an ideal retreat for relaxation. The apartment features two bedrooms, each equipped with custom-built wardrobes. Particularly noteworthy is the children's room, which boasts a walk-in closet as well as a lovingly designed gallery that combines functionality with livability. The stylish bathroom impresses with a walk-in shower, double sink, and mirrored cabinet, as well as top-quality materials. This oasis of well-being is complemented by a private wellness area with its own sauna and freestanding bathtub – a retreat for relaxation at the highest level. Numerous additional custom-built furniture pieces provide optimal storage and fit harmoniously into the elegant living concept. Another highlight, besides the balcony, is the generous private roof terrace that impresses with a breathtaking 360° panoramic view of the Innsbruck mountain world – a rare luxury in the middle of the city. The apartment is currently still occupied and furnished. If interested, selected special features, such as a sauna and a pool with counter-current system, can be taken over for a fee. Key data at a glance: - 4-room penthouse new build apartment - approx. 120 m² of usable living space - Ceiling heights over 4 m - High-quality fitted kitchen with Bosch appliances - Balcony & private roof terrace - 360° panoramic view - Completely refurbished in 2020 / penthouse newly constructed - Ready for immediate occupancy A viewing appointment is possible at any time. This property is an absolute rarity – see for yourself this unique residential jewel.

购房 - Live above the rooftops of Innsbruck. This dream can become a reality for you. In the Mühlau district, six exclusive terrace apartments have been built. These are spread over four levels, offering a wonderful view over Innsbruck and the Patscherkofel. On the top two floors is the high-quality penthouse with an unobstructed view over Innsbruck. The penthouse is spread over two levels: 2nd Floor (lower level): You enter the foyer. To the right is an additional storage room and to the left is a wall unit. Behind the wall unit, the private heat pump and washing machine connection are integrated. A short staircase takes you to the bright and open living area. 3rd Floor (top level): The bright living area is divided into an entrance hall, main bathroom with bathtub, sink, and shower, guest bathroom with shower and WC, large open living kitchen, and two bedrooms each with separate access to the large terrace. There is the possibility to create a third bedroom/study if desired. The elevator leads directly to the penthouse. Additionally, there is a private lockable door to the elevator within the apartment. A highlight is the large terrace with an unobstructed view over Innsbruck. Invite friends over or enjoy your time with a good book. Materials used include wood-aluminum windows, blinds with Z-slats, tiles from the Icon series, and oak country house floorboards. We would be happy to send you the specifications as well as building and equipment descriptions. Two underground parking spaces at €30,000.00 each are included in the total price. The property has a semi-automatic parking system: Klaus Multiparking Trend Vario 6100. A total of nine parking spaces have been created. Your parking space No. 4 is part of this parking system. A second fixed parking space No. 8 is designed as a conventional parking space. Additionally, there is a visitor parking space. The basement storage room offers ample storage space and is easily accessible by elevator. The exclusive complex is accessible via a staircase and a passenger elevator. There is also a private lockable bike room to the right of the main entrance. A wonderful symbiosis of local recreation and city center awaits you. Check out the video tour on our website or our YouTube channel and contact us for the expose. The information is based on the documents and details provided to us by the owner and/or third parties. Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual broker. Infrastructure / Distances Health Doctor < 550m Pharmacy < 450m Clinic < 1,300m Hospital < 525m Children & Schools School < 200m Kindergarten < 550m University < 1,100m Higher school < 775m Local supply Supermarket < 900m Bakery < 875m Shopping center < 1,450m Miscellaneous Bank < 900m ATM < 975m Post < 1,350m Police < 1,100m Traffic Bus < 200m Tram < 650m Motorway connection < 3,400m Train station < 400m Airport < 5,175m Distances are measured in straight line / Source: OpenStreetMap In Mühlau, on the slopes of the Nordkette, this exclusive property is located. Mühlau, as a district of Innsbruck, has not lost its cozy, village-like character. At the same time, you can reach the center of Innsbruck in a short time. This is precisely why Mühlau is such a desirable residential area. The property is accessible via a corresponding, rarely trafficked dead-end road. After just a few steps, you find yourself on Schillerweg, which leads to walks towards Alpenzoo or Hungerburg. Restaurants within walking distance include the traditional Gasthof Koreth or, for those who love Italian cuisine, the Italian restaurant Rosengarten.

购房 - This high-quality, partially furnished, stylish 3-room apartment is located on the 3rd floor of house A in the &quot Peter and Paul&quot residential complex, is in the best, central village location in Söll and impresses with its spacious balcony with a very beautiful panoramic view. The property has a total living space of 88.80 m². With this apartment we offer you a fascinating symbiosis of location, quality, style and ambience! The modern &quot Peter and Paul&quot residential complex was built in 2022. A passenger lift is available. The &quot SkiWelt Söll&quot ski area is only a few minutes& 39 walk away. The ski region includes the main mountain range of the &quot SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental&quot , one of Austria& 39 s largest and most modern ski areas and is known for its perfectly groomed ski slopes and toboggan runs. All infrastructural facilities are available in this beautifully located location. The Ahornsee in the middle of town, the entrance to the SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, cozy country inns, shops, doctor, pharmacy, bank, etc. Are in the immediate vicinity of the apartment. Room layout: Entrance hall/hallway/cloakroom Open living/dining/cooking area with pantry and access to the spacious balcony 2 bedrooms - each with access to the balcony 1 bathroom with shower, sink and toilet - washing machine connection is available Guest toilet with sink Venetian blinds throughout the apartment Particularly noteworthy is the stylish and homely overall appearance of this apartment as well as the beautiful, central location with a view of the surrounding mountains. Accessories include a cellar compartment (6.85 m²) and an underground parking space/double parking space - 2 cars can be parked here one behind the other (14.24 m²). A nice children& 39 s playground is available Visitor parking spaces are available in front of the residential complex. Operating costs per month for the apartment: € 301.52 Operating costs per month for the underground parking space: € 31.90 Heating: district heating/underfloor heating If the placement is successful, 3% commission of the purchase price plus 20% Vat on the commission will be charged! Information in accordance with legal requirements: Heating requirement: 33.0 kWh/(m²a) Total energy efficiency factor: 0.67 Final energy requirement: kWh/(m²·a)

购房 - Vermietete Neubauwohnung mit attraktivem RenditepotenzialIn sonniger Lage von Kirchdorf in Tirol wurde dieses moderne Mehrparteienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten errichtet. Das Projekt ist fertiggestellt – mehrere Einheiten sind bereits verkauft, darunter auch die meisten größeren Wohnungen. Top 7 steht nun als vermietetes Anlageobjekt zum Verkauf und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, sonnige Ausrichtung und eine nachhaltige Renditeperspektive. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Das Zentrum von St. Johann, das Wellnesshotel Lärchenhof sowie das Skigebiet Steinplatte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Kirchdorf liegt ideal zwischen den Regionen Kaiserwinkl, Pillerseetal und der Marktgemeinde St. Johann in Tirol – perfekt für alle, die Natur, Freizeit und Lebensqualität schätzen.Highlights: • Sonnige Lage mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt • Großzügige Balkonfläche für entspannte Stunden im Freien • Energieeffiziente Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertige Ausstattung im modernen Tiroler Stil • Personenaufzug für komfortablen Zugang • Separater Abstellraum • Carportplatz (€ 20.000,–) oder Außenstellplatz (€ 5.000,–) verfügbar • Vermietetes Anlageobjekt, Sofortige Mieteinnahmen, Neubau, Hochwertige Ausstattung, Große Balkonfläche • Hwb: 30,30 | fGEE: 0,56 Hinweis: Details zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

购房 - Diese helle 4?Zimmer?Etagenwohnung in Inzing (95 m²) ist ideal für Paare oder Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. In 5?7 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte. Die hochwertige Küche und der begehbare Schrank im Schlafzimmer sorgen für Komfort. Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, von allen Zimmern begehbar. Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, separates Wc. Tiefgarage inklusive, Bäcker im Haus. Auf Wunsch möbliert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage mit allen wichtigen Geschäften in ca. 5?7 Gehminuten - Durchdachte Raumaufteilung mit einer stilvollen, hochwertigen Küche - Begehbarer Schrank im Schlafzimmer - Großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang von allen Zimmern - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, separates Wc - Tiefgaragenabstellplatz inklusive - Bäcker direkt im gleichen Gebäude - Ruhige Nachbarschaft - Auf Wunsch komplett möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Lage überzeugt durch die ruhige Wohnsituation und einer sehr guten Infrastruktur in Inzing (die wichtigsten Geschäfte, Bushaltestellen und der Bahnhof im Umkreis von ca. 5-7Min) sowie der sehr guten Anbindung über die Inntalautobahn A12. Innsbruck ist in ca. 18?20 Minuten erreichbar, Telfs in ca. 10?12 Minuten, wodurch sowohl kurze Pendelzeiten als auch eine schnelle regionale Erreichbarkeit gegeben sind.

购房 - Diese ruhige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Hall in Tirol (97 m²) begeistert mit durchdachter Raumaufteilung und einer großen Wohnküche mit integrierter Bar ? ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen. Der ca. 20 m² Balkon lädt zum Durchatmen ein. Viel Stauraum bietet der geräumige Abstellraum. Komfort: Bad mit Dusche, Wanne & Wc plus separates Wc. Zwei Parkplätze inklusive. Mpreis nebenan, Schulen schnell erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Durchdachte und praktische Raumaufteilung - Ruhige Wohnlage in einem kleinen Mehrparteienhaus - Großzügiger Balkon mit über 25 m² und guter Aussicht - Geräumiger Abstellraum mit viel Stauraum - Zwei Parkplätze (1 Carport- und 1 Freistellplatz) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wc sowie zusätzliches separates Wc - Große Wohnküche mit integrierter Bar - Mpreis direkt nebenan, weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kindergärten, Volksschulen und die Hak in wenigen Minuten bequem erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Lage überzeugt durch ihre zentrale Position in Hall in Tirol und verbindet die Vorzüge einer historischen Altstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die schnelle Anbindung an die Inntal Autobahn A12 sowie die Landeshauptstadt Innsbruck kurze Wege für Beruf, Freizeit und Alltag ermöglicht. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

购房 - Holzbau: Ökologisch - Nachhaltig - RESSOURCENSCHONEND und dank Luftwärme-Pumpe gasunabhängig! In sonniger und idyllischer Naturlage in Reutte entsteht ein besonderes Wohnbauprojekt. In Zeiten des zunehmend ökologischen Bewusstseins überzeugt dieses Projekt mit Energieeffizienz und Ressourcenschonung. Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter! In attraktiver Holzbauweise und optimaler Süd-Westausrichtung entstehen bis im Frühjahr/Sommer 2023 zwei Baukörper mit nur je 5 Eigentumswohnungen. Die Fassade bietet durch verschiedene Materialien wie Holz und Putz in warmen Farbtönen eine ideale Komposition. Der moderne Charakter der Wohnhäuser fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Aufteilung der Wohnungen sind gut geplant und durchdacht und bieten Wohnflächen zwischen ca. 70-90 m². Von den Terrassen und Balkonen wird Ihnen ein wunderbarer Blick auf die umliegende Bergwelt von Reutte ermöglicht. Ein bauliches Juwel mit vorteilhafter Raumaufteilung und Wohlfühlcharakter. Die Innenausstattung ist offen und hell in sanften Erdtönen gehalten. Eckdaten: Haus A + B: Erdgeschoss: Top 1 - 4: ca. 71M², 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum Terrasse 20m² und Gärten mit 50 - 118m² Obergeschoss: Top 5 - 8: ca. 71M², 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum Balkon 11m² 2 Dachgeschosswohnungen mit je 90m²: 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Wohnbereich, Bad, Gäste-WC, Abstellraum je Wohnung 2 große Dach-Terrassen mit insgesamt 42m² je Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Vom großen Wohnraum gelangt man auf die Terrassen und Balkone mit südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnungen werden über eine zeitgemäße Fußbodenheizung beheizt ein hochwertiger Parkettfußboden in Eiche natur in allen Räumen strahlt Behaglichkeit aus. In den Bädern kommen Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitätsausstattung zum Einsatz. Vor Baubeginn können gerne individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in Ihre Wohnung. Für jede Wohnung stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die separat käuflich zu erwerben sind (je € 29.000). Ein Kellerabteil pro Wohnung, ein Fahrradraum und ein Spielplatz auf der Anlage vervollständigen dieses attraktive Angebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie per Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Reutte mit all seinen Geschäften, Restaurants und exzellenter Infrastruktur und wohnen doch ruhig im Grünen! Die Marktgemeinde Reutte mit knapp 7000 Einwohnern liegt im Tiroler Lechtal, am Übergang zur Allgäuer Voralpenregion. Umgeben von zahlreichen Alpenseen und wunderschöner Natur, bietet Ihnen Reutte im Sommer wie im Winter unzählige Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen zu Reutte und die gesamte Naturparkregion erhalten Sie unter neues Zuhause verfügt über eine Luftwärmepumpe und ist somit unabhängig von Gas. Die Luftwärmepumpe nutzt Umweltwärme und arbeitet energieeffizient. Garantiert eine umweltverträgliche, effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung. Auf den Dächern der beiden Wohnhäuser wird zusätzlich eine Solaranlage installiert.Short Facts: 10 Drei-Zimmer-Wohnungen mit je 70-90m² (je 2 Schlafzimmer) Tiefgaragenplätze (2 pro Wohnung sind separat käuflich zu erwerben zu je € 29.000.-) Aufzug Spielplatz, Begegnungszonen, Kellerabteile Große Terrassen und Balkone in Süd-Ost und West-Ausrichtung ruhige Lage Bergkulisse zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in und rund um Reutte exzellente Infrastruktur verkehrsgünstig gelegen, nahe zur Innenstadt

购房 - You've accomplished a lot. It's time to relax. Chalet-Villa at the Wilder Kaiser 5:30 a.m. A soft ring. A hand stops the alarm clock before the second ring sounds. A few minutes later, the front door closes. The air is cool, the grass still damp with dew. The first streak of sunlight appears over the peaks of the Wilder Kaiser. The small running backpack has been ready since the night before. A towel, swim trunks—that’s all he needs. Richard runs through the still-quiet town of Scheffau to Lake Hinterstein. The only sound is the steady rhythm of his footsteps. No traffic, no hustle and bustle—only the soft rustling of the trees and the chirping of birds accompany him. Once he reaches the lake, he sets his backpack down in the grass and jumps into the crystal-clear water. For him, there’s no better way to start the morning. When he returns, Linda is already at the Kaiserbäckerei Gschwendtner on her e-bike. A short while later, the two of them are sitting on the balcony with fresh bread, aromatic coffee, and a view of the mountains. Afterward, Richard heads to Munich. Vienna is on the agenda for the coming week. For him, the fact that the highway and airports are within easy reach is just as much a part of this location as the mountains right on his doorstep. Linda starts her day working from home and opens her laptop. When she wants to clear her head at noon, she hops on her bike—a few minutes later she’s in the village, meeting a friend for lunch or out in nature. In the evening, a round of golf with friends awaits. Afterward, they head to Kitzbühel for dinner. On the drive home, they hardly speak. Not because there’s nothing to talk about, but because they both enjoy this moment. The roads grow emptier, the Wilde Kaiser draws nearer, and finally the lights of Scheffau come into view. That’s exactly when it feels, every single time, as if they’ve arrived back where their day begins best. Shortly after noon, Linda’s calendar reminds her it’s time for her lunch break. A few minutes later, she rides her e-bike through Scheffau to Helene’s Kaffeewerk. Over a cappuccino and a crispy tarte flambée, Birgit asks, “So? Have you settled in properly yet?” Linda smiles. “More than we ever imagined.” “Then you’ve finally got to show me your home.” Just a few minutes later, they pull into the carport. As soon as she steps inside, Birgit’s gaze is drawn to the light-colored ceiling design with striking wooden beams and the spacious entryway. To the right is a guest suite with its own shower room—a retreat for family or friends. At the back of the house is the private master suite. Custom-Built fixtures and the en suite bathroom with a floor-level rain shower and illuminated mirrors create a serene atmosphere. The office is right next door. They both head upstairs via the staircase. Exposed reclaimed wood beams, high ceilings, and large windows define the open living area. The designer kitchen, featuring a cooking island, Miele appliances, and a wine cooler, flows seamlessly into the dining and living area with a fireplace. “I have to compliment you,” says Birgit. “Every detail here just fits together perfectly.” Linda laughs. “The compliment goes to Aufschnaiter. They designed the entire interior.” Through the large sliding doors, the living space opens onto the covered balcony with a dining area, lounge, and grill. The view stretches all the way to the Brandstadl. On the same level, there’s also another guest suite with its own bathroom, a freestanding bathtub, and a spacious shower. Finally, Linda leads Birgit down to the basement. Behind the impressively staged wine wall is yet another guest suite. Right next to it, the wellness area—with a sauna, large rain shower, and relaxation bed—invites you to unwind. “So,” says Birgit with a laugh as they stand under the carport again, “when can I move in?” Linda smiles. “I’M glad to hear that.” Ground Floor Entrance Hall: Large-format flooring in warm sand and natural stone tones, light-colored ceilings with exposed reclaimed wood beams, custom-built coat closet units, indirect lighting, and an elevator Guest bedroom: Oak parquet flooring, large windows with access to the terrace, custom-built closets. En-suite bathroom (guests): Large-format flooring in warm sand and natural stone tones, walk-in shower with glass enclosure, vanity with base cabinet, high-quality fixtures. Master bedroom: Oak parquet flooring, custom-built closets, direct access to the walk-in closet. Walk-in closet: Custom-built closet units with generous storage space. Master en suite bathroom: Large-format flooring in warm sand and natural stone tones, walk-in rain shower, illuminated mirrors, high-quality vanity unit. Office: Oak parquet flooring, large windows, custom-built fixtures. Upper Floor Living, dining, and kitchen area: Oak parquet flooring, exposed reclaimed wood beams with light-colored ceilings, floor-to-ceiling windows, fireplace, custom-designed kitchen with an island, Miele built-in appliances, and a wine cooler. Balcony: Spacious, covered balcony with dining area, lounge, and barbecue area. Guest bedroom: Oak parquet flooring, generous windows. En-suite bathroom (guests): Large-format flooring in warm sand and natural stone tones, freestanding bathtub, walk-in shower, high-quality bathroom fixtures. Guest Restroom: Large-format flooring in warm sand and natural stone tones, modern vanity set. Basement Guest Bedroom: Oak hardwood floors, custom-built closets with integrated vanity and natural stone sink, decorative pebble accents. Wellness area: Sauna, walk-in rain shower, relaxation area, large-format flooring in elegant shades of gray Wine Area: Custom-built wine rack with natural stone cladding. Utility, Storage, and Utility Rooms: Practically laid out and functionally equipped. Note Regarding Interior Viewings: We would be delighted to invite you to a personal viewing. At the owner’s request, we ask that you provide us in advance with a financing confirmation from your bank or proof of available equity. We look forward to viewing the property with you. Note regarding the purchase: Please note that real estate transfer regulations may apply to the purchase and use of properties in Tyrol. Prospective buyers are responsible for verifying the relevant requirements and any declaration or approval obligations on their own. Financing: Upon request, our financing partners will be happy to provide you with a professional, non-binding, and free financing offer at any time. They can also help you identify and properly utilize suitable grants or subsidized loans from KfW and L-Bank, if applicable. We look forward to hearing from you.

购房 - Hochwertige Obergeschoss Wohnung in St. Johann in TirolDiese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit lediglich 15 Einheiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage in St. Johann in Tirol. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Baujahr 2021, ca. 53,83M² Wohn/Nutzfläche, ca. 9.30M² Terrasse, ca. 6,72M² Kellerabteil, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, offener Wohn/Essbereich, hochwertige Ausstattung, voll möbliert mit Einbauten und Elektrogeräten, Fußbodenheizung, Raffstore-Jalousien, 15 Wohneinheiten im Haus, fußläufig ins Zentrum von St. Johann, Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- erworben werden Energieausweis in Arbeit

购房 - High above, where sky and mountains meet, this extraordinary home sits majestically on approximately 800 m² of land – nestled in lush green meadows and surrounded by the powerful tranquility of nature. From the very first glance, you sense that a new chapter of comfort, spaciousness, and joie de vivre is beginning. Following a loving and comprehensive revitalization, the property, with approximately 190 m² of living space, shines with renewed splendor – boasting an Alpine charm that, through natural materials, warm wood, and harmonious details, creates a unique and inviting atmosphere. The view is a true gift. The imposing Alpine panorama seems almost within reach, bestowing a feeling of freedom and grandeur every single day. The property comprises three fully equipped apartments connected by a separate staircase: Ground floor: Apartment 1 with approx. 62 m² of living space 1st floor: Apartment 2 with approx. 65 m² of living space 2nd floor: Apartment 3 with approx. 45 m² of living space Basement: Charming studio apartment with approx. 15 m² of usable space and direct garden access (a bathroom can be installed in the adjacent room). A particularly practical feature is the spacious storage and ski room of approximately 35 m² – perfect for safely and conveniently storing sports equipment, supplies, or seasonal items. Whether for a large family, as a multi-generational home, or for full or partial rental – the possibilities are as diverse as life itself. Sunny terraces and balconies invite you to fully enjoy nature. The expansive garden is ideal for spending time with family and friends. If you& 39 re looking for a place that not only offers space but also inspires, fulfills, and connects – then you& 39 ve found it here. Welcome to your new home! Purchase price: €788,000 Usable areas - Plot: approx. 800 m² - Living area: approx. 190 m² - Additional usable area: approx. 45 m² - Garden/Terrace/Balconies: approx. 350 m² Room layout - Rooms: 10 - Bedrooms: 7 - Bathrooms: 3-4 - Toilets: 3 - Parking spaces: 5 Features &amp Special characteristics - High-quality and targeted modernization in 2024 - Fully equipped apartments of first-class quality - Stylish bedrooms with Tv and other extras, beautiful bathrooms - Solid oak interior doors by Telser - High-quality oak flooring and elegant tiles - Intelligent heating technology with solar system (oil + wood gasifier, with automatic switching control) plus 2 wood-burning stoves - Wood-aluminum windows and front doors by Internorm (triple-glazed) - Maximum Facade insulation, Prefa roof, beautifully paved front yard - Practical utility room in the basement - Smart home control and electronic key system - Wallbox for electric vehicles. Your contact to us: T E markueos.cc Please note: In accordance with our obligation to provide proof, we request your complete contact details otherwise, your inquiry cannot be processed. All information provided is based on statements and documents from the owner. Our General Terms and Conditions apply. All information and this offer are non-binding and subject to change. Additional purchase costs: approx. 9% of the purchase price. Subject to prior sale. All information is provided without guarantee of accuracy or completeness. The energy performance certificate is being prepared. Note regarding the Energy Performance Certificate Presentation Act: The owner/seller has not yet provided an energy performance certificate, despite our explanation of the generally applicable obligation to present one and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency rating corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. The agent is acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 2,350m, Pharmacy &lt 2,350m Children &amp Schools: School &lt 2,025m, Kindergarten &lt 2,050m, University &lt 7,550m Local Amenities: Supermarket &lt 1,850m, Bakery &lt 1,850m Other: Bank &lt 2,350m, Atm &lt 2,350m, Police Station &lt 7,600m, Post Office &lt 2,325m Transport: Bus &lt 1,300m, Highway Access &lt 3,475m, Train Station &lt 9,100m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. This impressive property is situated in a prime, prime location in the popular Paznaun Valley and offers majestic panoramic views of the surrounding mountain ranges. The village center and the valley station of the See cable cars can be reached in 3 minutes by car. The renowned towns of Kappl, Ischgl, and Galtür are also easily accessible. Connections to the Inntal motorway are excellent. At the same time, the surrounding area offers a high quality of life and numerous recreational opportunities. Forests, lakes, and expansive green spaces characterize the region, creating a living environment that combines tranquility, privacy, and a high standard of living.