房产 Gmunden : 5 套待售房源

购房 - Das Feriendomizil im Grünen - SCHARNSTEIN Willkommen in Scharnstein – Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut! Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet! Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen Romantikstraße. Gmunden erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Im Sommer locken Bade-, Wander-, Bike- und Kletteraktivitäten an den nahegelegenen Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Im Winter erwarten Sie das Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern sowie der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern – ideal für Langlauf und Schneeschuhwanderungen. Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

购房 - Freiheit am See - nur ca. 250 Meter zum See Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich seitlich im hinteren Baukörper (Haus 1) mit einer schönen Sichtachse zum Schlosspark. Der ausgezeichnet zugeschnittene Grundriss bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Abstellraum, eine separate Toilette und ein Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnküche, eine Couch, ein TV-Board und einen gemütlichen Esstisch. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich der ca. 8,57 m² große nach Süden ausgerichtete Balkon. So lange noch möglich können alle verfügbaren Grundrisse noch flexibel, wenn technisch machbar, angepasst werden! INFORMATIONEN Zum Projekt: Dem Leben Eine Neue Mitte GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME Entdecken - Das Leben VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick bzw. Traunsteinblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN Zum TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT See - Lebensmittelpunkt GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE Mit RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für Endverbaucher und Anleger verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der Baustart ist erfolgt! Die Fertigstellung erfolgt ca. Q1/Q2 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: -am-schlosspark.at FAKTEN zum Projekt: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 5-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Terrassen mit Eigengärten, teilweise Dachgärten, großzügige Balkone / Loggien + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation Kaufpreise Wohnungen Endverbraucher ab Eur 314.910,72 Kaufpreise Wohnungen Anleger netto ab Eur 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz Endverbraucher Eur 33.500.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger netto Eur 30.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 11: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Toilette Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (Verkauft). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Stadthäuser, Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. Digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

购房 - Das Feriendomizil im Grünen - Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung - SCHARNSTEIN Willkommen in Scharnstein – Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut! Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und den ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 77 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Wohlfühloase. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Highlight ist der private Garten sowie die große Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet! Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen Romantikstraße. Gmunden erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Im Sommer locken Bade-, Wander-, Bike- und Kletteraktivitäten an den nahegelegenen Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Im Winter erwarten Sie das Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern sowie der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern – ideal für Langlauf und Schneeschuhwanderungen. Die Wohneinheit Top 1 im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 77,42 m² - Wohn-Esszimmer: ca. 34,29 m² - Schlafzimmer: ca. 13,45 m² - Zimmer: ca. 10,30 m² - Vorraum: ca. 9,17 m² - Abstellraum: ca. 1,50 m² - Bad: ca. 6,98 m² - Wc: ca. 1,73 m² - Balkon/Terrasse: ca. 15,95 m² - Garten: ca. 11,30 m² Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

购房 - Exklusive Wohnung mit Grünberg- und Traunsteinblick in Gmunden Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung in der Rustonstraße, 4810 Gmunden. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, zwei Balkone sowie den beeindruckenden Ausblick auf den Grünberg und den Traunstein. Mit rund 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammergut. Die Morgensonne scheint zwischen Grünberg und Traunstein auf Ihren Balkon. Diese schön gelegene Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum. Die öffentliche Verkehrsanbindung und das Stadtzentrum sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer besonders grünen und ruhigen Umgebung und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Besonders attraktiv ist der Seeblick in den laubfreien Monaten. In den Sommermonaten genießt man zudem einen kleinen Blick auf den See, eingebettet in eine herrlich grüne Umgebung mit Sicht auf Grünberg und Traunstein. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral, aber gleichzeitig im Grünen wohnen wollen. Highlights • Wohnfläche: ca. 110 m² • Kaufpreis: € 419.000,- • Zwei Balkone • Traumhafter Grünberg- und Traunsteinblick • Zweitwohnsitz möglich • Kellerabteil vorhanden • Fahrradabstellraum im Haus • Attraktive Wohnlage in Gmunden • Ideal für Eigennutzer, Anleger oder als Ferienimmobilie Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

购房 - Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One – das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes Klag Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von Aplus Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Heizung, Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE Vorteile - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt Klag Vision One befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. Nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. Entfernungen - Bahnhof Ca. 1 km - Kindergarten ca. 1,8 km - Volksschule / Neue Mittelschlule ca. 1,8 km - Traunsee ca. 1,8 km - Praktischer Arzt ca. 1,8 km - Zahnarzt ca. 1,7 km - Einkaufszentrum Sep Gmunden ca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

购房 - This charming single-family house in Wolfern, with its Kachelöfen and large garden, offers a cozy home for families and multi-generational living. The quiet and central location invites relaxation. The optimal infrastructure ensures convenient connections to all important facilities. Ideal for anyone seeking a harmonious and comfortable home. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Kachelöfen - quiet location - multi-generational home - central location - carport parking space - large garden - optimal infrastructure - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the Immobilienfairmittler® Marketing a property yourself? Benefit from our expertise: Would you like to have a property valued? Find out its value now via our free estimate, immediately and without obligation! Final energy requirement: kWh/(m²·a)

购房 - at Mühlbach – Close to nature. Modern. Value-stable. Green and quiet location with very good infrastructure, directly at Mühlbach in 4073 Wilhering, a high-quality new construction residential project with a special living feeling is being created. Three modern houses in solid construction will be built, each with eight thoughtfully planned apartments – a home for people who value peace, quality, and sustainability. Each house offers a spacious garden apartment on the garden level, ideal for those who love open space in the greenery. On the ground and upper floors, there will be three bright apartments each (2-3 rooms) with cozy balconies, while one exclusive penthouse apartment with a large roof terrace and impressive views will be realized on each top floor. All apartments are south-west facing and offer a dreamlike view of the greenery – including perfect light conditions and hours of sunshine. An efficient air heat pump in combination with a photovoltaic system on the roof ensures contemporary living comfort, enabling sustainably low energy costs. The offering is supplemented by a total of 12 carport spaces as well as 29 outdoor parking spaces. This residential project impresses not only through its location, architecture, and equipment but also through an extremely attractive price-performance ratio. Ideal for families, couples, and investors who value sustainable construction, high quality of life, and long-term value stability. A place to arrive, breathe, and call home. Penthouse apartment Top A8 Living area: approx. 100.57 m² Rooms: 4.5 Terrace: approx. 69.87 m² Cellar compartment: approx. 7.39 m² Penthouse Top A8 € 609,900.-- 2 Carport spaces € 37,800.-- Total purchase price € 647,700.-- The purchase of the parking spaces is mandatory. The purchase prices for investors (net purchase price plus VAT) can be sent upon request. With the new construction project at Mühlbach, you are investing in a value-stable, future-proof property in an attractive region near the Upper Austrian state capital. Whether for owner-occupancy or as a capital investment – the project stands for sustainable condominium living in a sought-after location. The attractive combination of location, construction quality, and modern architecture guarantees long-term value development and stable return opportunities. Thanks to the strong demand for residential property in and around Linz, investors and owner-occupiers alike benefit – additionally, the property offers protection against inflation through its solid tangible asset character. Interested? We are happy to be at your disposal for an informal first telephone call, an on-site viewing appointment, or a personal consultation in our office in Wels. Just call us, we look forward to hearing from you! Your SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | | s.pichleperer- We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a double agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,700m Pharmacy <3,425m Hospital <7,300m Clinic <2,025m Children & Schools School <2,350m Kindergarten <2,275m University <6,000m Higher school <7,375m Local amenities Supermarket <1,775m Bakery <2,850m Mall <7,075m Other Bank <2,475m ATM <3,450m Post Office <3,475m Police <3,950m Transport Bus <25m Tram <5,375m Train station <2,750m Motorway connection <5,675m Airport <7,000m Please note distances are as the crow flies / Source: OpenStreetMap

购房 - ELEMENTUM – Die Zukunft des Wohnens in 4 Elementen Gemeinsam. Vielfältig. Verbunden. Wohnen bedeutet mehr als nur ein Ort zum Leben. Es bedeutet Lebensqualität, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Mit ELEMENTUM entsteht in Marchtrenk ein modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt vier Wohnhäuser, von denen bereits drei erfolgreich an Großinvestoren verkauft wurden. Aktuell gelangt Haus 4 in den freien Verkauf. Ein Zuhause für alle Lebensphasen ELEMENTUM schafft Raum für Familien, Paare und Singles – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Qualität, die überzeugt Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Bauweise sorgen für ein Wohnkonzept mit Zukunft – sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Anleger/innen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² und bieten genau den Raum, den modernes Wohnen braucht. Wohnen mit Leichtigkeit Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv gestaltet sich auch die Kaufabwicklung: Der Kaufpreis wird erst kurz vor Übergabe über ein Treuhandkonto fällig. Leben in Marchtrenk Marchtrenk überzeugt durch seine zentrale Lage im Raum Wels – Linz sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Highlights Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkone moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Fußbodenheizung jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Tiefgarage sonnendurchflutete Wohnungen Grünflächen zur Allgemeinnutzung ausgezeichnete Infrastruktur provisionsfreier Erwerb für Käufer/innen Kaufpreiszahlung erst kurz vor Übergabe über Treuhandkonto Weitere Informationen finden Sie unter: Wohnung Top 4.2. 100,09 m² Wohnfläche 21,60 m² Balkon/Terrasse 67,27 m² Garten 4 Zimmer inkl. 2 TG-Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.600m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.925m Krankenhaus &lt 6.800m Kinder & Schulen Schule &lt 1.800m Kindergarten &lt 650m Universität &lt 6.925m Nahversorgung Supermarkt &lt 575m Bäckerei &lt 1.450m Einkaufszentrum &lt 4.150m Sonstige Bank &lt 1.425m Geldautomat &lt 1.475m Post &lt 1.575m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 400m Autobahnanschluss &lt 375m Bahnhof &lt 2.925m Flughafen &lt 5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bahnhof 11 min Auto Gasthaus 10 min zu Fuß Volksschule 4 mit mit Auto Kindergarten 4 min mit Auto Nahversorger 4 min mit Auto Fitnesstudio 13 min mit Auto Plus City 15 min mit Auro Apotheke 9 min mit AutoBei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank +43 christoph.blanmmobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

购房 - Welcome to your new home in the heart of Linz, Upper Austria! This exclusive apartment on the sought-after 1st floor offers a modern and comfortable living experience across a generous 85 m² of living space that leaves nothing to be desired. With a purchase price of € 615,000.00, you are investing in quality, style, and an excellent location. The apartment impresses with its thoughtful layout featuring four rooms, providing plenty of space for living, working, and relaxing. As the first occupancy, you will enjoy the advantages of a completely new, top-equipped residential property. Two balconies invite you to fully enjoy the magnificent city views and the green outlook – the perfect retreat for sunny hours or cozy evenings. Quality materials such as elegant parquet and modern tiles ensure a stylish ambiance. Underfloor heating guarantees cozy warmth and comfortable comfort during the cold season. The bathroom impresses with natural light, a spacious bathtub, and a separate shower – here you can refresh yourself in relaxation or simply leave everyday life behind. A passenger elevator facilitates access to the apartment and provides additional comfort. The available garage offers a secure parking space for your vehicle and protects it from weather influences. For best entertainment, cable and satellite TV are already connected, so you can immediately enjoy your favorite programs in the best quality. This apartment combines urban living with pleasant tranquility and a green environment – ideal for all those seeking something special. The central location in Linz provides excellent infrastructure with short distances to shopping facilities, restaurants, cultural highlights, and public transport. In addition to the purchase price, an underground parking space can be purchased for € 20,000. Take the opportunity to fulfill your dream of living in Linz. Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by this unique property. Here you do not just reside – here you live! Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. Infrastructure / Distances Health Doctor <175m Pharmacy <225m Hospital <2,950m Clinic <3,000m Children & Schools Kindergarten <175m School <250m University <750m Higher school <2,750m Local amenities Supermarket <100m Bakery <200m Shopping centre <2,025m Other Bank <225m ATM <225m Post office <225m Police <100m Transport Bus <175m Tram <150m Train station <725m Motorway connection <450m Airport <4,000m Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap The apartment at Johann-Wilhelm-Klein-Straße 4040 Linz impresses with its ideal location in Upper Austria. Only a few minutes from Biesenfeld, you benefit from a quiet environment with good infrastructure. The nearby Johannes Kepler University (JKU) makes the location particularly attractive for students and professionals.

购房 - Subsidized new build four-room apartment with a spacious balcony This turnkey apartment on the 3rd upper floor impresses with a thoughtful room layout and high-end finishes. Across approximately 97 m² of living space, a cozy home awaits you with a spacious open-plan living/dining kitchen, one bedroom, a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and a practical storage room. The approximately 20 m² balcony, which is predominantly partially covered, is south-facing and offers a pleasant space for relaxing hours in the sun. The high-end finishes include oak parquet, natural-coloured tiles, underfloor heating with cooling function, electric venetian blinds, fibre optic internet, SAT system, and an elevator. A basement parking space and a cellar compartment are already included in the purchase price. Purchase price: EUR 590.000,- (plus closing costs) No buyer commission. For investors, an invoice eligible for VAT deduction can be issued. The net purchase price is EUR 508.073,-. I look forward to accompanying you on the way to your new home. Sincerely, Diana Hertl, MSc Real estate agent DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr , officianor.at End energy requirement: kWh/(m²·a)

购房 - New development

购房 - Living at the highest level. Welcome to an exceptional penthouse apartment that perfectly combines modern design, generous outdoor spaces, and the highest living comfort. This exclusive property impresses with a well-thought-out room layout, light-filled living areas, and two impressive terraces on both sides of the apartment. The special highlight: Every room has direct access to one of the terraces. Layout Upper Floor: Entrance hall: 8.77 m2 Guest Bathroom/WC: 4.35 m2 Guest room/Office: 8.55 m2 Attic: Entrance hall 2: 8.55 m2 Storage room: 2.28 m2 Bathroom/WC 2: 7.28 m2 Bathroom/WC 3: 9.43 m2 living kitchen: 40.24 m2 Bedroom 1: 15.35 m2 Children's room 1: 11.34 m2 Children's room 2: 11.38 m2 Features: - Underfloor heating and cooling - Energy supply via water heat pump - External venetian blinds - Elevator leads directly into the penthouse and onto the upper floor - Underground garage for 1 vehicle included in the price. An additional garage space available for € 25,000.-- Location This penthouse impresses with its quiet yet central location with excellent infrastructure. Numerous local amenities, banks, and doctors, as well as kindergartens and schools, are located in the immediate vicinity. The apartment is less than a 10-minute walk from tram lines 3 and 4 towards Plus City and Linz, as well as from a bus stop. The Oedtsee lake can be reached in approximately 15 minutes on foot. The extensive recreational area at the Traun river attracts with numerous cycling, running, and walking paths. Due to its excellent public transport connections to the state capital, Traun has also established itself as a very popular location in the Linz catchment area. The information is provided based on information and documents made available to us by the owner and/or third parties and is without guarantee. Our General Terms and Conditions apply, see The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <375m Pharmacy <425m Clinic <2,050m Hospital <8,275m Children & Schools Kindergarten <275m School <425m University <6,075m Amenities/Local Supply Supermarket <475m Bakery <300m Mall <2,700m moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon moon Shopping center <2,700m (Note: corrected typo from source context) essentials/Local supply (Nahversorgung)e Supermarket <475m (Note: source says Supermarkt)e Bakery <300m (Note: source says Bäckerei)e Shopping center <2,700m (Note: source says Einkaufszentrum) $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $Other services (Sonstige)e Bank <300m (Note: source says Bank)e ATM <300m (Note: source says Geldautomat)e Post Office <400m (Note: source says Post)e Police <400m (Note: source says Polizei)Transportation (Verkehr)e Bus <250m (Note: source says Bus)e Tram <350m (Note: source says Straßenbahn)e Train station <1,650m (Note: source says Bahnhof)e Highway access <2,550m (Note: source says Autobahnanschluss)e Airport <3,675m (Note: source says Flughafen)Distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap (Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap)Schloss Traun

购房 - Traun: Detached house with pool and large garden – also expandable for two families The house is located in a quiet and family-friendly location in the popular town of Traun. The surroundings are characterized by a pleasant neighborhood, plenty of greenery, and very good infrastructure. Daily necessities, schools, kindergartens, as well as doctors and pharmacies, are reachable within a few minutes. Traun's town center with its cafés, restaurants, and leisure facilities is also just a short drive away. Particularly attractive for commuters: Proximity to the B1 as well as the A1 West Autobahn enables quick connections to Linz, Wels, and beyond. Additionally, public transport such as buses and trams are within walking distance. The location thus offers the perfect combination of tranquility, quality of life, and good accessibility – ideal for families, couples, or professionals. This charming detached house in a quiet residential area offers plenty of space to realize your residential dreams on a generous plot. With a large basement, an attic with expansion potential, and versatile design possibilities, it is ideal for families, creative minds, or anyone wishing to create their own personal living paradise. Discover a home with plenty of space – inside and out – in a popular residential area of Traun. Property highlights: - Center of Traun - 1337 m² plot area - Zoning: Residential area - Great development potential According to current building regulations, there is the possibility to build a second floor and thus create an attractive home for two families. The second plot with an area of 568 m² and the existing pool house is located in an area that, according to the development plan, is designated exclusively for ancillary structures such as garages or garden sheds. The entire house has a generous basement from the main residence, one enters into a central basement hallway, and furthermore into the laundry room, technical room, storage rooms, and utility rooms. The spacious garden area extends around the southeast side of the house and also leaves plenty of room for creative ideas. ...a perfect home with a little effort! Do not hesitate and secure this unique opportunity! For a viewing or consultation appointment, Mr. Tizian Roeckl is at your disposal at roeckeininger-immobilien.at. Non-binding, subject to change offer. Information received from the provider to the best of our knowledge and belief - no liability is assumed for its accuracy. Oral collateral agreements regarding the offered property require written form to be effective. s, printing mistakes, and changes reserved. There is an economic close relationship between the intermediary and the provider. - Very good public transport connections - Perfect for families - Solid construction with many creative possibilities - Dream garden - Detached garage & pool house

购房 - Anyone looking for a home that combines modern design, the highest construction quality, and contemporary living comfort will be delighted by this exceptional new-build bungalow. Completed only a few weeks ago and constructed using high-quality solid construction, this property meets the highest standards of architecture, equipment, and energy efficiency. Thanks to the thoughtful room layout, state-of-the-art building technology, and the spacious living area, a sense of living is created that is convincing from the very first moment. Across approximately 89 m² of living space, a home awaits you that is perfectly suitable for couples, small families, or anyone who appreciates comfortable single-level living. MODERN ARCHITECTURE MEETS THOUGHTFUL SPACE PLANNING Upon entering the house, it becomes clear how much importance has been placed on openness, brightness, and living quality. The heart of the bungalow is the impressive living, dining, and kitchen area, measuring nearly 45 m². Large glass fronts as well as a generous lift-and-slide door bring the sun into the house and create fluid transitions between the living space and the garden. The room layout includes: - spacious living, dining, and kitchen area of approx. 45 m² - two bright bedrooms - modern bathroom including shower and WC - spacious technical and utility room - covered terrace with direct access to the garden The open design creates a living ambiance that feels both elegant and cozy. HIGH-QUALITY FINISHES & STATE-OF-THE-ART TECHNOLOGY This bungalow has been equipped with fine materials and state-of-the-art building technology, convincing in terms of both living comfort and energy efficiency. The equipment includes, among other things: ✔ Solid construction ✔ Air source heat pump ✔ Underfloor heating throughout the entire living area ✔ Air conditioning for pleasant temperatures on hot summer days ✔ High-quality triple glazing windows ✔ Insect protection ✔ Electric venetian blinds in the living and dining area ✔ Electric roller shutters in all other rooms ✔ High-quality fitted kitchen already included in the purchase price As the house is essentially a first occupancy, you enjoy all the advantages of a new build – without renovation effort and with state-of-the-art technology for many years. LIVING WITH A GARDEN – RELAXATION DIRECTLY AT YOUR DOORSTEP The living space is extended by a lovingly landscaped outdoor area that invites you to relax and enjoy. The covered terrace, together with the sunny private garden, forms a perfect oasis of well-being and creates additional outdoor living space. Whether it is a cozy breakfast in the morning sun, barbecue evenings with friends, or relaxed hours in your own garden – here you will enjoy the highest quality of life. Tfufficient parking is provided by: ✔ one carport space ✔ two additional open parking spaces THE LOCATION – QUIET LIVING, ENJOY NATURE & EXCELLENT CONNECTIONS The bungalow is located in Pfaffenberg, 4690 Rüstorf, a quiet residential area with high recreational value. A special highlight is the immediate proximity to the Traunfall, one of Upper Austria's most beautiful natural monuments. Whether walks along the Traun river, extensive cycling tours or relaxed hours in nature – the surroundings offer relaxation directly at your doorstep and are among the most popular local recreation areas in the region. At the same time, you benefit from an excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, childcare, doctors and daily necessities are reachable within a few minutes. The towns of Schwanenstadt, Lambach, Attnang-Puchheim as well as Vöcklabruck are also within short driving distance and make the location particularly attractive for commuters. The combination of a quiet residential location, connection to nature and good transport links makes this property an ideal center of life. CONCLUSION – A BUNGALOW THAT LEAVES NOTHING UNFINISHED This property combines all the advantages of modern living in one thoughtful overall concept: ✔ High-quality solid construction ✔ Approx. 89 m² living space ✔ 404 m² plot ✔ Two bedrooms ✔ Nearly 45 m² large living, dining and kitchen area ✔ Dreamy fitted kitchen included ✔ Air source heat pump, underfloor heating & air conditioning ✔ Electric shading & triple glazing ✔ Covered terrace & sunny private garden ✔ Carport as well as two additional parking spaces ✔ Quiet residential location in immediate proximity to Traunfall A high-quality new-build bungalow for everyone who wants to combine modern living, timeless architecture and highest living quality. Awaiting interest? Please send us your full name, residential address, telephone number & your email address and we will send you an informative exposé with all relevant documents. Please note that due to our obligation to provide proof to the owner, we can only process inquiries containing all contact details. A non-binding and free viewing can be arranged afterwards. Thank you! You are also in best hands with us regarding the financing of your dream property. As an independent real estate and financial advisor throughout Upper Austria, the TOP-REAL team is happy to sit down with you. Together we will discuss your financing questions regarding property acquisition in peace – personally, transparently and competently. Due to our long-established network with strong partner banks such as Sparkasse OÖ, Oberbank and Wüstenrot, we obtain the best possible financing offer for you – tailored and uncomplicated. our tip: You are looking for a suitable property? You can find all our offers updated daily on the internet at Please let us know your search requirements - then you will be informed even faster & exclusively about your potential dream property. Mining considering selling your current property? You are welcome to have your property valued free of charge by the TOP-REAL team. Final energy requirement: kWh/(m²·a)

购房 - Your 4-room family retreat in the

购房 - This top-maintained, recently comprehensively renovated multi-family building in 4702 Wallern offers 7 spacious rooms and is perfect for large families, multi-generational living, or two separate units. Bright rooms and underfloor heating ensure a comfortable atmosphere. Outside, a plot of approx. 731 m² awaits with a garden, terrace, and stone grill. Two garages, a carport, and parking spaces offer plenty of room. Attic is suitable for conversion. Quiet location, good neighbourhood. This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - spacious 7 rooms – ideal for families or several dwelling units - flexible use as a single-family house or multi-family building - top-maintained condition – recently comprehensively renovated - large plot (approx. 731 m²) with plenty of open space - beautiful garden with terrace & stone grill – perfect for relaxing - 2 garages + carport (up to 3 cars) + additional parking spaces - bright rooms due to many windows – pleasant living feeling - convertible attic for additional living space - underfloor heating & radiators for optimal comfort - quiet location with good neighbourhood – high quality of life - and, and, and... Interested? for a non-binding viewing – online viewing also possible! Found nothing suitable? Over 200 other offers at: - the real estate intermediary® Marketing a property yourself? Benefit from our know-how: Would you like to have a property valued? Find out your value now via our free estimate, immediately and without obligation! The owner has been requested to provide the energy performance certificate. The property is located in Wallern an der Trattnach in a quiet and pleasant residential area with very good neighbourhood. The location is convincing through its harmonious combination of rural peace and good infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, and gastronomy are reachable in a few minutes. Thanks to the good transport connections, surrounding cities are also quickly and easily reachable – ideal for commuters. In addition, the surroundings offer numerous opportunities for leisure and relaxation in nature.

购房 - Living with the Feel of a Private Home – A Stunning 4-Room DuplexTIEFGRAGBEN-MONDSEE Located between Lake Mondsee and Lake Irrsee, this well-planned new development is set in beautiful, green surroundings. The road connecting the two lakes is easily accessible, ensuring good access not only to the lakes but also to the surrounding towns. The combination of a natural setting, a high quality of life, and excellent infrastructure makes the region one of the most attractive places to live in the Salzkammergut. Right on your doorstep, numerous hiking and biking trails invite you to enjoy outdoor activities. Mondsee, with its wide range of recreational opportunities, is just a few minutes away. At the same time, you’ll benefit from excellent access to Salzburg and the entire Salzkammergut region. The idyllic, peaceful setting on the Mondseeberg combines rural tranquility with modern comforts, creating a place to live that uniquely blends relaxation, nature, and quality of life.Top 2 - Living with the Feel of a Home A stunning 4-room maisonette—ideal for families and garden lovers... This new construction project combines high-quality living, maximum privacy, and the unique quality of life in the Mondsee region. In a quiet, green setting on the Mondseeberg, just three high-end condominiums are being built, perfectly blending modern design, first-class construction quality, and living close to nature. With approximately 123 m² of living space, this spacious duplex apartment combines the advantages of a house with the comforts of modern living. The well-thought-out layout across two levels creates an exceptional living experience and conveys the character of a standalone home in the midst of a small, exclusive residential complex. Even the ground floor (GF) impresses with its clear layout and well-designed room configuration. A spacious entryway (12.57 m²) offers ample room for a coat closet and storage and leads into the apartment’s private sleeping area. The spacious master bedroom (20.95 m²) features a separate walk-in closet and offers direct access to the sunny balcony (8.06 m²). From here, you can enjoy the view of the surrounding meadows and the idyllic landscape of the Mondseeberg. Two additional bright rooms (11.35 m² & 13.2 m²) offer a variety of uses—such as children’s rooms, a home office, or guest rooms—and provide space for personalized living arrangements. The high-quality bathroom (8.82 m²) features a bathtub, shower, sink, and a washing machine hookup. A separate toilet (1.91 m²) adds to the comfort of this level. An internal staircase leads to the lower living level (UG), which has been designed as the open-concept heart of the home. The spacious living, dining, and kitchen area, measuring approximately 45 m², impresses with its open layout, large windows, and the pleasant connection between indoor and outdoor spaces. The kitchen has its own window and is complemented by a practical storage room (2.52 m²), which offers additional storage space and is ideal for use as a pantry. A special highlight is the directly adjoining outdoor area. The spacious southwest-facing terrace, measuring approximately 25.3 m², and the private garden, spanning about 111 m², create a living experience typically associated with a single-family home. Whether it’s a relaxed breakfast outdoors, convivial barbecue evenings, or carefree moments with the family—this space offers additional living area under the open sky. The thoughtfully designed outdoor staircase connects the garden and terrace directly to the upper living level, emphasizing the “house-within-a-house” character of this unique property. It allows for short distances between the levels and provides additional convenience in everyday life. Brief overview of building features: • High-quality solid brick construction with reinforced concrete framework • Air-source heat pump for sustainable heating • Photovoltaic system for environmentally friendly and cost-effective energy generation •Triple-glazed thermal insulation windows • Electrically operated external blinds with radio control • High-quality 3-layer oak plank flooring • Balcony / terrace with a view of greenery • Terrace measuring approximately 25 m² • Private garden measuring 105 m² • Private utility room measuring 12.46 m² • “House-within-a-house” concept offering maximum privacy • 1 outdoor parking space – €12,500 / 1 carport parking space: €22,500 / available per unit

购房 - Living Green - 3.5-room penthouse suite in a beautiful green settingTIEFGRAGBEN-MONDSEE Located between Lake Mondsee and Lake Irrsee, this well-planned new development is set in beautiful, green surroundings. The road connecting the two lakes is easily accessible, ensuring good access not only to the lakes but also to the surrounding towns. The combination of a natural setting, a high quality of life, and excellent infrastructure makes the region one of the most attractive places to live in the Salzkammergut. Right on your doorstep, numerous hiking and biking trails invite you to enjoy outdoor activities. Mondsee, with its wide range of recreational opportunities, is just a few minutes away. At the same time, you’ll benefit from excellent access to Salzburg and the entire Salzkammergut region. The idyllic, peaceful setting on the Mondseeberg combines rural tranquility with modern comforts, creating a place to live that uniquely blends relaxation, nature, and quality of life.Top 3 - GREEN LIVING This new construction project combines high-quality living, maximum privacy, and the unique quality of life offered by the Mondsee region. In a quiet, green setting on the Mondseeberg, just three high-end condominiums are being built, perfectly blending modern design, first-class construction quality, and living close to nature. A special feature of this apartment is its unique position within the building: As the only residential unit on the entire upper floor, it spans the entire level, creating a sublime living experience typically associated with a penthouse. The spacious living, dining, and kitchen area (54.39 m²) is ideally oriented toward the south and southeast and enjoys excellent natural light throughout the day. The adjoining terrace, approximately 40 m² in size, stretches along the south and east sides of the building and invites you to enjoy the morning sun over breakfast as well as the many hours of sunshine throughout the day in a private setting. The bedrooms were deliberately placed on the quieter sides of the building. The master bedroom (13.13 m²) with an adjoining walk-in closet (8.99 m²) and the versatile guest room, home office, or children’s room (12.84 m²) offer pleasant retreats and benefit from the natural surroundings and views of the greenery. Combined with the impressive ceiling heights of up to approximately 3.50 meters in the living area, this creates an extraordinary living environment that uniquely combines spaciousness, light, and privacy. The floor plan could still be modified upon request for a limited time! Brief overview of building features: • High-quality solid brick construction with reinforced concrete framework • Air-source heat pump for sustainable heating • Photovoltaic system for environmentally friendly and cost-effective energy generation • Triple-glazed thermal insulation windows • Electrically operated external blinds with radio control • High-quality 3-layer oak plank flooring • Terrace measuring approximately 40 m² • Dedicated utility room measuring 5.46 m² • “House-within-a-house” concept offering maximum privacy • 1 outdoor parking space – €12,500 / 1 carport parking space: €22,500 / available per unit