Zur Wohnung Stiege 1 Top 25: 

Man betritt die herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit 61,59 m² Größe über einen großzügigen 7 m² großen Vorraum. Dieser bietet viel Platz für eine Garderobe, oder einen Schrank. Sämtliche Zimmer sind von hier aus zentral begehbar. 

So liegt nach Betreten zur Linken das hell und freundlich gestaltete Badezimmer mit rund 4 m², welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Toilette mit kleinem Handwaschbecken befindet sich separat nebenan. 

Ein praktischer Abstellraum zum Verwahren von Utensilien des Haushalts und Lebensmittelvorräten befindet sich am Ende des Vorraums. 

Die ausgesprochen schöne Wohnküche hat eine ideale Größe von 22,56 m², hier lassen sich eine gemütliche Couch und ein Essbereich gut stellen. Sämtliche Küchenanschlüsse sind natürlich vorbereitet, um seine individuelle Traumküche planen zu können. 

Die vorgelagerte 4,77 m² große Loggia in Südausrichtung ladet zu gemütlichen Abenden, oder einem köstlichen Frühstück im Freien ein. 

Zwei Schlafzimmer, welche praktisch getrennt vom Wohnbereich liegen sind über den Vorraum zu erreichen und verfügen über eine angenehme Größe von jeweils über 12 m². Hier lassen sich ein Bett und Schränke bzw. Ein Schreibtisch optimal platzieren. 

Den zukünftigen Eigentümern dieser schönen Wohnung steht natürlich eine hauseigene Tiefgarage, sowie ein Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum, sowie ein eigenes Kellerabteil mit 1, 25 m² Größe zur Verfügung.  

 

Eine traumhafte Liegenschaft für Paare, oder Familien, die in einer gepflegten Wohnhausanlage mit perfekter Infrastruktur und sämtlichen Annehmlichkeiten des modernen Komforts ihr Wohnungsglück finden möchten. 

 

KOSTEN:

Kaufpreis: 405.000,00 Euro 

BK + Rep.Rücklage inkl.USt.: 156,95 Euro

Garagenstellplatz: 30.000,00 Euro

PROVISIONSFREI

 

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an Frau Nina Hafenrichter unter  oder hafenrichteohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 250m
Apotheke < 750m
Klinik < 2.000m
Krankenhaus < 2.000m

Kinder & Schulen
Schule < 750m
Kindergarten < 500m
Universität < 5.000m
Höhere Schule < 4.750m

Nahversorgung
Supermarkt < 250m
Bäckerei < 1.250m
Einkaufszentrum < 750m

Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 1.500m
Post < 1.500m
Polizei < 1.500m

Verkehr
Bus < 250m
U-Bahn < 750m
Straßenbahn < 3.000m
Bahnhof < 250m
Autobahnanschluss < 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Perfektastraße, StipcakgasseZum Verkauf gelangt ein modernes Neubauprojekt, mit sämtlichen Ansprüchen des heutigen Wohnkomforts in toller Lage in Wien Liesing. 

Insgesamt verfügt das Projekt über 5 Bauteile mit 103 smart geschnittenen und ideal aufgeteilten Wohnungen sowie 62 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Bequem erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoss barrierefrei.

Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Fernwärme (Fußbodenheizung) autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit Außenjalousien ausgestattet.

Auch die Errichtung der Bauteile wurde mit der Energieeffizienzklasse