Diese moderne, stilvolle Villa mit Fernblick zur Hohen Wand, Terrasse, Sauna und Weinkeller befindet sich in toller Ruhelage in Gerasdorf am Steinfeld.

 

Wohnen mit bester Lebensqualität - Hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Entspannen vereinen und Ihre Ideen im über 2.500 m² großen Garten verwirklichen!

- Wohnfläche mit ca. 222,83M² + ca. 120,50 m² Keller + Außenflächen

- Grundstücksfläche: 2.711m²

Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, charmant angelegter Vorgarten und Vorplatz mit mehreren Pkw-Stellplätzen (4) und 2 Garagen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

Großzügiges Entrée mit Abstellraum für Garderobe
repräsentatives Wohnzimmer mit Stilofen (mit Ofenbank) + Zugang auf die Terrasse 
wunderschöner Essbereich 
Küche mit allen Geräten + Frühstückstisch + Kachelofen + Abstellraum
Büro
Vorraum mit Zugang zur Garage 1 sowie Kellerabgang
Dusche + Gästetoilette mit Vorraum + Handwaschbecken

 

Obergeschoss

Galerie mit Platz für Schränke, Kommoden und Leseecke
3 Schlafzimmer 
Großes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und Pidet
Ankleidezimmer von Bad und Galerie aus begehbar

Keller

SAUNA, Dusche und WC
WEINKELLER
Partyraum mit Küche
Waschküche Heizraum
Abstellraum
Garage 2 mit 2 Stellplätzen

Die Villa wurde über die Jahre laufend modernisiert und qualitativ instand gehalten. 

Sie begeistert durch eine Kombination aus hervorragendem Stilempfinden und Materialkonzept.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

BESICHTIGUNG

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Verfügbar nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht kö nnen wir nur Anfragen mit vollstä ndigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollstä ndigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen kö nnen.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.

IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler fü r Wien und Niederö sterreich
Please do not hesitate to , if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 1.500m
Apotheke < 7.000m
Krankenhaus < 6.500m
Klinik < 6.500m

Kinder & Schulen
Schule < 1.500m
Kindergarten < 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 2.500m
Einkaufszentrum < 7.000m

Sonstige
Bank < 1.000m
Geldautomat < 1.000m
Polizei < 3.000m
Post < 2.500m

Verkehr
Bus < 500m
Autobahnanschluss < 8.500m
Bahnhof < 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die erfrischende Umgebung in Nähe der Hohen Wand ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.

Geschäft des täglichen Bedarfs, wie z.B. Spar, ist in etwa 5 Gehminuten erreicht.
In ca. 16 Autominuten sind Sie im Zentrum von Wiener Neustadt.