Wilten - Geschmackvoll Sanierte Altbauwohnung In  Klassischem Gründerzeithaus

 Zentrumsnahe Und Ruhige Lage 

- Verfügbar Ab Sofort 

- Erbaut im Jahr 1900

- ca. 90M² Wohnfläche  

- Kellerabteil

- ca. 123M² allgemeine GARTENFLÄCHE 

Zur Verkauf gelangt diese charmante und mit viel Liebe zum Detail sanierte ca. 90M²  3-Zimmer Altbauwohnung in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage von Innsbruck.

Das Wohnhaus liegt am Ende einer eher wenig befahrenen Straße und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse.

Durch die zentrumsnahe Lage bietet diese Wohnlage sehr beste Wohnvoraussetzungen, welche sich eine ruhige Wohnsituation kombiniert mit Gartennutzung wünschen. 

Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr sauberen und dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand.

Durch den gelungenen Grundschnitt  der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe  

- offene Wohnküche mit Essbereich

- Wohnzimmer

- Elternschlafzimmer

- Badezimmer mit großer Glasdusche und Badewanne 

- Wc separat

- Abstellraum

AUSSTATTUNG:

- Gasetagenheizung Gas, Warmwasser über Boiler

- Kachelofen im Wohnzimmer 

- Böden Echtholzparkett  in den Wohn- und Schlafräumen

- Badezimmer gefliest

KAUFPREIS : € 595.000,-

Betriebskosten Monatlich: ca. € 253,58 

Heizkosten, Stromkosten extra

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 

                                       1,1 % Grundbucheintragung 

                                        Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

Der Energieausweis für das Gebäude weist einen Hwb von 205 und einen fGEE von 3,11 aus.

VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht.

Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Klinik < 500m
Krankenhaus < 500m

Kinder & Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 500m
Höhere Schule < 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m

Sonstige
Bank < 500m
Geldautomat < 500m
Polizei < 500m
Post < 1.000m

Verkehr
Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
Autobahnanschluss < 1.000m
Bahnhof < 500m
Flughafen < 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese attraktive Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Mit einer optimalen Nord-Süd-Ausrichtung genießen Sie sowohl Sonnenlicht als auch eine angenehme Belüftung. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Supermärkte und Einkaufszentren.
Die Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den Autobahnanschluss sorgt für eine hohe Mobilität.
Hier wohnen Sie komfortabel und praktisch zugleich!