Property summary
Это разрешение на строительство (Stift Klosterneuburg). Квартира вашей мечты отличается, прежде всего, своим прекрасным расположением напротив популярного «Донауцентрума». Сообщение общественного транспорта (линия метро U1) отличное, и вы сможете в кратчайшие сроки добраться до самых популярных мест Вены (Штефансплац, Пратерштерн, Центральный вокзал и многие другие). До «Старого Дуная» также можно добраться всего за 1 станцию метро, поэтому ничто не помешает прыгнуть в прохладную воду в жаркие летние дни. В современной новостройке (2017 года постройки) продается 4-комнатная квартира площадью почти 112м2 плюс терраса почти 32м2. Квартира находится на верхнем этаже (последний этаж) и ориентирована на юго-восток-запад, в совершенно тихом месте во дворе. Несмотря на то, что вы находитесь на чердаке, у вас ровные стены повсюду (Никакие скошенные потолки) и, следовательно, вы не теряете жилую площадь. Благодаря ориентации гарантируется яркая и тихая жилая атмосфера. Кроме того, расположение на верхнем этаже гарантирует захватывающий вид – ваши друзья вам позавидуют! Лифт позволяет добраться до квартиры без барьеров. На террасу можно попасть из всех комнат. При строительстве объекта большое внимание уделялось качественному оборудованию (полы с подогревом, кондиционер, внешняя защита от солнца, видеодомофон, паркетные полы и т. Д.) – в стоимость также включена полностью оборудованная кухня. В квартире также есть просторный подвал. Квартира характеризуется, прежде всего, следующими атрибутами: -) абсолютно отличное состояние (построена в 2017 году) -) доступна для немедленного заселения -) отличная планировка комнат (во все комнаты можно попасть отдельно и с выходом на террасу) -) высокая -качественная техника - полы с подогревом, кондиционеры, паркетные полы, видеодомофон и т.д. -) Лучшее Расположение - прямо в Donauzentrum / U1 -) огромная терраса - на южной стороне, в тихом дворе -) полностью оборудованная кухня включена -) гаражные места на собственной подземной автостоянке Стандарт оборудования: оборудование квартиры характеризуется из качественных материалов: пол с подогревом (работает как центральное отопление) кондиционер Паркет дуб современная плитка (бежевая и серая) межкомнатные двери белая качественная сантехника - производства «Laufen», «Kludi» или эквивалент. (Ванна / полотенцесушитель,...) полностью оборудованная кухня, тройные изолированные пластиково-алюминиевые окна, электрическая внешняя защита от солнца (жалюзи), домофон с функцией видео, лифт, подвал, помещение для хранения велосипедов, парковочные места во дворе. Подземная парковка в доме. Квартира: 4-комнатная квартира площадью почти 112 м² плюс терраса площадью около 32 м² расположена на последнем этаже с лифтом. (=5-Й этаж): просторная прихожая/прихожая, большая гостиная/столовая площадью около 40 м2 - юго-западная сторона - с выходом на террасу - тихое место во дворе, открытая полностью оборудованная кухня в гостиной. 1-Я спальня около 13 м2 - южная сторона. Восточная сторона - с выходом на террасу - тихое место во дворе 2. Спальня ок. 13 м2 - юго-восточная сторона - с выходом на террасу - тихий дворик 3-я спальня ок. 19М2 - юго-восточная сторона - с выходом на террасу - тихое место во дворе - с собственной ванной комнатой, отдельный туалет. 1-Я ванная комната с душем, ванной и вторым туалетом, а также окном. 2-Я ванная комната с душем и окном. Огромная терраса - ок. 32М2 - юго-восток. Западная сторона. Все комнаты доступны отдельно. Затраты: Покупная цена квартиры составляет 699 900 евро. При необходимости на подземной парковке дома можно приобрести до 2 парковочных мест по цене 36 000 евро каждое. Ежемесячные расходы в настоящее время составляют около 20% Ндс. Инфраструктура: И без того востребованное расположение в 22-м районе дополнительно усиливается непосредственной близостью «Старого Дуная». Будь то расслабляющая прогулка на лодке или неторопливая прогулка – здесь вам доступны все варианты. Торговый храм «Донауцентрум» также находится в нескольких минутах ходьбы за углом. Помимо территорий вокруг Старого Донау, любителям спорта доступен и «Зал Альберта Шульца». Две фитнес-студии также легко доступны для публики. Uno City и Vic (Венский международный центр) находятся всего в 2 остановках метро. Благодаря отличному транспортному сообщению U1 — трамвайная линия 25 «Кагран», автобусные линии 22А, 26А, 93А, 94А, вы сможете добраться до центра Вены (Штефансплац) всего за несколько минут. Местное снабжение превосходно благодаря непосредственной близости к центру Дуная. Здесь доступно все: супермаркеты, аптеки, рестораны, кафе, спортивные сооружения, врачи и тому подобное. В непосредственной близости от отеля также есть супермаркеты. Энергетический сертификат: потребность в отоплении составляет 30 кВтч/м²год, что соответствует классу B. Если у вас есть какие-либо вопросы или визиты, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к г-ну Бенджамину Пиппану по телефону 21 60. Квартира превосходной степени - захватывающий панорамный вид с большой юго-восточной террасой прямо в Донауцентруме и U1 - строительное право. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, в отношении которой осуществляется посредничество, существуют семейные или экономические тесные отношения. «Жизнь нуждается в пространстве» T19-Re Real Estate GmbH & Co Kg Двойной брокер Как агент по недвижимости, мы действуем как двойной брокер в силу существующей деловой практики и, следовательно, должны поддерживать обе стороны сделки. Договор (продавец-покупатель, арендодатель-арендатор). Тесные экономические отношения Сообщается, что между группой teamneunzwei и продавцом/стороной, сдающей в аренду, существуют следующие тесные экономические отношения: постоянный и постоянный ввод в эксплуатацию с помощью брокерской компании существующего портфеля недвижимости. Декларация об ответственности за рекламу. Возможны ошибки и изменения! Если изображения являются визуализациями, это может привести к изменениям в фактическом исполнении. Мы прямо отмечаем, что мебель или инвентарь, показанные на фотографиях или визуализациях, не входят в рекламируемую цену. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач < 175 м Аптека < 200 м Поликлиника < 2 100 м Больница < 3 225 м Дети и школы Школа < 125 м Детский сад < 425 м Университет < 1 575 м Высшая школа < 1 200 м Местные поставки Супермаркет < 200 м Пекарня < 200 м Торговый центр < 150 м Другое банкомат < 175 м Банк < 225 м Почта < 250 м Полиция < 375 м Транспортный автобус < 75 м метро < 250 м трамвай < 75 м железнодорожная станция < 225 м соединение с автомагистралью < 1875 м Информационное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Лучшее место: Alte Donau, Kagran, U1, прямо в Donauzentrum, UNO-City, Vic, Dc- Башня, Хохвальдвег
Price 699,900 €
This property is not available for sale on our sites now
Price not available
Change currency
Reference:
A3b1cfglm9zqs8no