Luxury House for sale in Klagenfurt, Austria

Nuova e bella casa unifamiliare di 117 m² a Viktring Posizione: Posizione soleggiata e tranquilla Vicino a: Viktring - Annaweg Superficie abitabile/utilizzabile ca.: 117,00 m² Nfl (casa prefabbricata Elk) Terreno: 623 m² pianeggiante e bellissimo terreno, già con recinzione di base. Anno di costruzione: Nuova costruzione Descrizione: Nuova e bella casa unifamiliare con ca. 117,00 m² di superficie utile a Viktring in una posizione soleggiata e tranquilla, con la seguente disposizione degli ambienti. Piano Terra ca. 59,07 m²: Composto da portico/corridoio (5,28 m²), scala (4,00 m²), 1 locale tecnico e ripostiglio (4,42 m²), 1 ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta arredata (43,21 m²) e uscita su la terrazza sud di 23,00 m² e 1 Wc (2,16 m²). Piano Superiore 57,97 m²: Composto da scala (4,18 m²), soppalco (4,84 m²), 1 camera principale con armadio (15,14 m²), 1 camera per bambini (12,80 m²), 1 camera per bambini (11,14 m²) e 1 bagno con vasca. , doccia e Wc e con finestra (9,87 m²). Tutte le informazioni e le informazioni sulla zona secondo i piani e senza garanzia! Con riserva di modifiche/i! Parcheggi: 2-3 posti auto all& 39 interno della proprietà Camere: 4 Piani: pavimenti in laminato e piastrellati. Finestre: finestra in plastica a 3 ante con tapparelle a filo. Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore ad aria (Viessmann), appena revisionato. Bagno: Piano terra: 1 Wc Og: 1 bagno con vasca e doccia e Wc senza barriere. Arredamento: Cucina con elettrodomestici e stufa a legna nel soggiorno. Condizione: come nuovo! Disponibile: 2-3 mesi dopo il contratto di acquisto Costi operativi attualmente circa: € 150 per tassa fognaria, spazzatura e proprietà al trimestre. € 110 al mese per riscaldamento ed elettricità domestica. € 30 al mese per l& 39 acqua Prezzo d& 39 acquisto: € 495.000,-- Spese di agenzia: 3,0% del prezzo d& 39 acquisto più 20% Iva Appuntamenti di visita: le visite possono essere fissate in qualsiasi momento telefonicamente! Vi chiediamo di non contattarci direttamente o qualcosa di simile, la casa attualmente è ancora abitata. Ulteriori costi di acquisto: 3,5% imposta sul trasferimento immobiliare 1,1% tassa di iscrizione nel registro fondiario (diritto di proprietà) 3,0% più 20% Iva commissione di intermediazione 2,0% costi del contratto di acquisto secondo tariffa notarile più 20% Iva 0,1% spese di cassa per certificazioni 1,2% registrazione del prestito nel registro immobiliare Persona di contatto: Manfred Neuhauser T: +43 (0) 664.400 77 70 Saremo lieti della vostra chiamata! --------------------------------- Ulteriori offerte su: -immobilien.at Neuhauser Immobilien Klagenfurt --- -------------------------------- Vuoi... ...Vendere o far valutare il tuo immobile, allora tu sei venuto da noi meglio tramite Case! Basta chiamare! Diritto Di Recesso/Diritto Di Recesso Per Affari A Lunga Distanza E Esteri: Contattandoci, l& 39 interessato desidera che l& 39 agenzia immobiliare Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, agisca tempestivamente entro il termine di disdetta aperto e prende atto che ciò comporterà l& 39 intero adempimento del contratto (nome). Perde il diritto di recedere dal contratto di intermediazione ai sensi del punto 11 Fagg. Tuttavia, a causa dell& 39 attività lucrativa e causale del broker, l& 39 obbligo di pagare la provvigione esiste solo dopo la conclusione dell& 39 operazione di intermediazione (contratto di compravendita, contratto di locazione). Nota Generale: La società Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee è incaricata di mediare l& 39 immobile sopra menzionato. Tutte le informazioni, in particolare come superfici, anno di costruzione, stato, qualità e rendimento, ecc., non sono garantite e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Restano riservate modifiche, i e vendite anticipate. La trasmissione e la copia della presente esposizione a terzi senza il nostro consenso può comportare richieste di risarcimento di spese di agenzia o danni. Per il resto valgono le nostre Condizioni Generali (Cgc) secondo quanto esposto da Neuhauser Immobilien. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico < 1.500m Farmacia < 1.500m Ospedale < 4.000m Clinica < 4.000m Bambini e scuole Scuola < 1.000m Asilo < 1.500m Università < 4.000m Scuole superiori < 4.500m Offerta locale Supermercato < 1.000m Panetteria < 1.500m Centro commerciale < 4.500m Altro Banca < 1.500m Bancomat < 1.500m Poste < 1.500m Polizia < 1.500m Traffico Autobus < 500m Collegamento autostradale < 4.500m Stazione ferroviaria < 1.000m Tram < 4.000m Aeroporto < 7.000m Informazioni Distanza a quattro zampe mosche / Fonte: OpenStreetMap 5 Automin. A Klagenfurt