Building Land in Gänserndorf, Austria

Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotential!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von gesamt ca. 1416 m²  in schöner Zentrumslage von Gänserndorf Stadt. Es Ist als Bauland- Kerngebiet gewidmet. Das Baugrundstück zeichnet sich durch zwei Zufahrten über die Jahngasse sowie über die Bahnstraße aus,  die perfekte Lage und die tolle Infrastruktur bieten hervorragendes Entwicklungspotential. Es besteht kein Bauzwang!

 

Eckdaten:

Abmessung Grundstück: ca. 14,00 m x 100,0 m
Bauland-Kerngebiet
Bebaubare Fläche:

Bahnstraße Straßenfront: 100% bei einer Fläche von 220 m²
mittleres Grundstück: 60 % bei 502 m²
Grundstück Jahngasse: 40% bei 695m² 


Bauklasse: I + Ii + III
Bauweise: geschlossen

- Eine Ergänzungsabgabe für die Bauklassenänderung in der Höhe von € 3.633,74 ist zu zahlen.

Der Kaufpreis beträgt € 950.000,00

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. Flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter oder unter nadine.gaengeohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Klinik < 1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 500m
Schule < 500m

Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m

Sonstige
Geldautomat < 500m
Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 500m

Verkehr
Bus < 500m
Bahnhof < 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap