Luxury House for sale in Deutsch-Wagram, Austria

Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim

 

Die Kurzinformationen für eilige Leser:

Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktur
sehr hochwertige Ausführung
TOP Preis-/Leistungsverhältnis
Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen 
2 Pkw Stellplätze
Einmalige Raumaufteilung
Ziegel-Mauerwerk
Belagsfertiger Zustand 
Wohnfläche mit großzügigen 152m2 
optional Schlüsselfertiger-Zustand
PV Vorbereitung + Klimavorbereitung
Neuerster Stand der Technik
!! Absicherung Per Bankgarantie Möglich !!

 

 

Die Ausführliche Beschreibung: 

Zur Vermarktung gelangen 6 Einfamilienhäuser im beliebten Deutsch-Wagram. 

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig!

In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 6 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten!

Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen!

Alle Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein Offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.

 

Die Häuser: 

Haus 1: 152m2 Wohnfläche, 56,61m2 Garten 

Kaufpreis: 569.000€ zzgl. 2Erlei Parkplätze a. 15.000€

 

Haus 2: 152m2 Wohnfläche, 67,5m2 Garten

Kaufpreis: 569.000€ zzgl. 2Erlei Parkplätze a. 15.000€

 

Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 67,5m2 Garten

Kaufpreis: 660.000€ zzgl. 2Erlei Parkplätze a. 15.000€

 

Haus 4: 152m2 Wohnfläche, 55,73m2 Garten

Kaufpreis: 650.000€  zzgl. 2Erlei Parkplätze a. 15.000€

 

Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 102,35m2 Garten

Kaufpreis: 690.000€ zzgl. 2Erlei Parkplätze a. 15.000€

 

Haus 6: 152m2 Wohnfläche, 102m2 Garten

Kaufpreis: 690.000€  zzgl. 2Erlei Parkplätze a. 15.000€

 

Belagsfertiger Zustand:

Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen.

Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege.

Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. 

Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. Möglichen Partnern für die Materialwahl.

 

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 

 

Baubeginn und Fertigstellung:

Baubeginn erfolgt! die Fertigstellung soll gegen Ende es Jahres 2024 stattfinden.

 

Lage:

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6)

 

Haftungserklärung zum Inserat:

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Deutsch-Wagram, eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Gänserndorf, liegt nur etwa 15 Kilometer nordöstlich von Wien. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und die Nähe zur Autobahn A23, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießt man in Deutsch-Wagram eine ruhige, ländliche Umgebung mit vielen Grünflächen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.