Ce spectaculaire appartement penthouse de 5 pièces au 15ème étage offre une expérience de vie unique au-dessus des toits de Bregenz, avec une vue panoramique imprenable sur le Pfänderstock, la vallée du Rhin et le lac de Constance. L’Appartement inondé de lumière combine l’espace, la sophistication architecturale et un panorama impressionnant sur les Alpes et le lac avec le confort de vie urbain dans un emplacement central.

FAITS Saillants:
- 5 pièces avec plan d’étage bien pensé
- env. 134 m² habitables de plain-pied
- Spectaculaire terrasse ensoleillée de 79 m² et vue panoramique
- trois chambres orientées à l’est avec soleil du matin
- Espace de vie spacieux et ensoleillé avec orientation sud-ouest
- Vues à couper le souffle à travers les fenêtres panoramiques à l’ouest
- Balcon avec vue sur le lac de Constance jusqu’à la Suisse et l’Allemagne
- État bien entretenu, partiellement rénové
- Accès par ascenseur au 15e étage
- Places de garage disponibles à la location
- Immeuble résidentiel et commercial avec des fournisseurs locaux au rez-de-chaussée
- Excellentes liaisons avec les transports en commun locaux et longue distance

Convainquez-vous de cette expérience de vie spéciale, un domicile pour tous ceux qui apprécient l’espace, les vues et l’emplacement dans l’une des villes les plus attrayantes d’Autriche.

Situation urbaine attrayante entre lac, culture et nature

L’appartement est situé au centre de la Mariahilfstrasse 1 à Bregenz - en plein cœur du coin des quatre pays entre l’Autriche, l’Allemagne, la Suisse et le Liechtenstein. La capitale du Land de Vorarlberg allie confort urbain et qualité de vie élevée et offre un large éventail d’activités culturelles et de loisirs : le festival de Bregenz, mondialement connu, le Kunsthaus Bregenz et de nombreux cafés, restaurants et commerces sont accessibles à pied.

Particulièrement attrayant pour les familles : un large éventail d’établissements d’enseignement et d’établissements de soins tels que des jardins d’enfants, des écoles primaires et des écoles secondaires se trouvent à proximité immédiate et permettent de courtes distances pour les enfants de tous âges.

Le lac de Constance, le Pfänder et les zones de loisirs locales voisines offrent des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l’année. Les écoles, les fournisseurs locaux et la gare sont également à proximité immédiate, une excellente infrastructure et les meilleures connexions sont garanties.

Un centre de vie agréable à vivre avec un charme particulier, central, proche de la nature et familial.

Cette propriété est commercialisée en coopération avec Ambros K Hiller Immobilien.

Infos sur les prix 3,5 %, droits de mutation immobilière, 1,1 % de frais d’inscription au registre foncier, frais de préparation de contrat et de fiducie, frais de courtage 3,0 % de frais de courtage plus 20 % de TVA.

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