Gayrimenkul Steiermark : 975 satılık gayrimenkuller - 975 satılık ev ve daire

Gayrimenkul alımı - Diese wunderschöne, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock begeistert mit einer traumhaften Aussicht über Graz, einer großzügigen Raumaufteilung und einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt – Geidorf! Auf ca. 85 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das großzügige, separate Wohnzimmer bietet reichlich Raum zum Entspannen, während die beiden weiteren Zimmer vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der südöstlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Morgensonne und den herrlichen Ausblick über die Stadt genießen können. Das Badezimmer mit Badewanne, die durchdachte Raumaufteilung und der sehr gepflegte Zustand machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Gayrimenkul alımı - Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten  zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.   Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 15: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,78 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:          Option 1 :                       Vorraum: ca. 6,75 m² 1. Zimmer: ca. 12,53 m² 2. Zimmer : ca. 12,32 m² Wohnküche: ca. 26,01 m² Bad: ca. 4,46 m² WC: ca. 2,32 m²   Option 2 :  Vorraum: ca. 5,85 m² 1. Zimmer: ca. 12,53 m² 2. Zimmer : ca. 12,32 m² Wohnküche: ca. 22,51 m² Bad: ca. 3,49 m² WC: ca. 2,32 m² Abstellraum: ca. 5,04 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 304.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 270.560,00 € Netto zzgl. 20% USt.   Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%   Tiefgaragenstellplatz:  Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00 Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 ,-- € zzgl. 20% USt   Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00 Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 ,-- € zzgl. 20% USt   Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß   Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A)   Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt:  +43 676 852 243 548  bergeeamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gayrimenkul alımı - Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz zu verzichten, findet hier ein Zuhause mit besonders vielen Möglichkeiten. Dieses im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Laßnitzhöhe und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Auf einem 682 m² großen, südöstlich ausgerichteten Grundstück bietet das Haus rund 144 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich rund 77 m² Kellerfläche. Die grüne Umgebung, die schöne Aussichtslage und der Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, die gerade Familien zu schätzen wissen. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab Licht, Wärme und viel Platz zum gemeinsamen Leben Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 45 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum Richtung Südosten und holen die umliegende Natur beinahe ins Haus. Statt dichter Verbauung bestimmt Grün den Ausblick – ein wesentlicher Bestandteil der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie. Ein Kachelofen bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Besonders praktisch ist die direkt angeschlossene Speisekammer. Ein Vorraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene.   Privater Rückzugsbereich für die Familie Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und damit ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit WC bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Durch die klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlich genutzten Erdgeschoss und dem privaten Schlafbereich im Obergeschoss entsteht eine angenehme und familiengerechte Raumaufteilung.   Mehr als ein Keller: Wellness, Fitness, Büro oder Hobby Ein besonderes Plus dieses Hauses sind die rund 77 m² Kellerfläche. Teile des Kellergeschosses verfügen über Tageslicht, zudem besteht ein direkter Zugang in den Garten. Dadurch gehen die Nutzungsmöglichkeiten deutlich über klassische Lager- und Abstellflächen hinaus. Ob Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich – hier lässt sich zusätzlicher Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie schaffen. Mit Sauna und Infrarotkabine, sowie einem weiteren Badezimmer mit WC ist sogar der eigene Wellnessbereich bereits vorhanden. Eine zusätzliche Arbeitsküche im Keller erweist sich im Alltag und bei größeren Einladungen als ausgesprochen praktisch. Sie kann beispielsweise als Party- und Vorbereitungsküche, zum Einkochen und Verarbeiten von Lebensmitteln oder als Ergänzung bei Feiern und Gartenfesten genutzt werden.   Rund 50 m² Nebengebäude – Raum für Ideen Noch mehr Möglichkeiten bietet das separate Nebengebäude mit rund 50 m² Nutzfläche. Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Partyraum oder eine Kombination verschiedener Nutzungen – hier steht außergewöhnlich viel zusätzliche Fläche zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind derzeit Außenabstellplätze vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Auch technisch bietet das Haus angenehmen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung, wobei die Wärme je nach Bereich über Fußbodenheizung bzw. Radiatoren abgegeben wird. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag, eine Wasserenthärtungsanlage ergänzt die Haustechnik.   Lust auf ein größeres Grundstück? Aktuell gibt es einen Pachtvertrag für das südöstlich angrenzende Grundstück (ca. 1000m²). Details und Möglichkeiten besprechen wir gerne im Rahmen der Besichtigung!   Laßnitzhöhe – hohe Lebensqualität zwischen Graz und Natur Laßnitzhöhe zählt zu den beliebten Wohnorten im unmittelbaren Umfeld von Graz. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung: Laßnitzhöhe verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die A2 Südautobahn und ist zusätzlich über die S-Bahn S3 sowie Regionalzüge und Busverbindungen mit Graz und der Umgebung verbunden. Auch im täglichen Leben bietet der Ort kurze Wege. Im Zentrum befinden sich Nahversorgung, Gastronomie, verschiedene Dienstleister sowie ein umfangreiches medizinisches Angebot. Die Kurapotheke, Allgemein- und Fachärzte sowie zahlreiche Gesundheits- und Therapieeinrichtungen unterstreichen die für Laßnitzhöhe typische gute medizinische Versorgung. Für Familien besonders wichtig: Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in Laßnitzhöhe, ebenso eine Volksschule und Mittelschule.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.000m Schule &lt 1.500m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gayrimenkul alımı - Zum Verkauf steht ein Bestandsobjekt in der Bezirksstadt Deutschlandsberg mit historischer Fassade, für das sowohl eine umfassende Sanierungsgenehmigung des Landes Steiermark als auch eine baubehördliche Genehmigung vorliegt. ECKDATEN: Grundstücksfläche: 1.695m² Widmung: Kerngebiet 0,5 - 2,5 Förderfähige Nutzfläche ca. 672m² / gesamte Nutzfläche ca. 970m² Baubehördliche Genehmigung Positive Stellungnahme vom Wohnbautisch des Landes Steiermark im Rahmen der umfassenden Sanierung 10 Wohneinheiten Wohnungsgrößen: 36 – 89m² Begrünter Innenhof samt Parkflächen Schutzzone „Historische Altstadt“ Separate Zufahrt über die Schulgasse Sehr gerne stelle ich Ihnen sämtliche Planungsunterlagen inklusive der baubehördlichen Bewilligungen sowie weitere Informationen zur Verfügung. LAGE: Deutschlandsberg, eingebettet in die idyllische Weststeiermark, beeindruckt mit einer charmanten Altstadt und einem reichhaltigen Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die zahlreichen Sportmöglichkeiten und die intakten Naturgebiete steigern die Lebensqualität zusätzlich. Deutschlandsberg, bekannt als „Schilcherland“, ist verkehrstechnisch leicht erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn und Bus. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und nähere Auskünfte, sowie eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF &amp BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: +43/ E-Mail: gertrummobilien-sablatnig.at Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ZENTRAL & RUHIG Direkter Zugang zum Hauptplatz Deutschlandsberg Zufahrt über die Schulgasse Schulen Kindergarten Nahversorger Arzt & Apotheke in unmittelbarer Nähe