Gayrimenkul Liezen : 35 satılık gayrimenkuller

Gayrimenkul alımı - Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.     Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.   Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf Ihre neue Eigentumswohnung in einer der schönsten Lagen des Ennstals! Diese großzügige Immobilie im 1. Obergeschoss (TOP 7) bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die süd-west-nordseitige Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung, während der ca. 17 m² große, südseitige Balkon einladenden Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Raumaufteilung Garderobe: Ein praktischer Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für alltägliche Utensilien, der Ihnen im Alltag viel Komfort bietet. 2 Zimmer: Zwei gemütliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger und offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet – perfekt für gesellige Abende im Freien. Gang: Der zentrale Flur ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Räumen und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertiges Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich aufgewertet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Garderobe, im Bad und im WC kommt edles Feinsteinzeug zum Einsatz, welches sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 7) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer traumhaften Umgebung im reizvollen Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Zudem ist eine touristische Vermietung möglich, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet! Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in Aigen im Ennstal, absolut sonnige und ruhige LageLage und Umgebung Aigen im Ennstal / Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt. Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung. Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen. Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!

Gayrimenkul alımı - Inmitten einer der begehrtesten Ski- und Naturregionen Österreichs präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als alpine Premium-Residenz mit unvergleichlichem Wohnkomfort. Nur wenige Minuten trennen Sie von den international bekannten Skigebieten der 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein, während sich vom südseitigen Balkon ein panoramareicher Blick bis zum Hirscheck eröffnet. Die Küche begeistert mit einem eindrucksvollen Postkartenblick zum majestätischen Grimming. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen und die unmittelbare Nähe zu Weltklasse-Wintersport schätzen. Das elegante Wohnhaus in Massivbauweise umfasst ca. 170 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden 38 m² Wintergarten mit Galerie – ein lichtdurchfluteter Raum, der Wohnen mit Natur verschmelzen lässt. Unterkellerte Bereiche, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen einen Rückzugsort der besonderen Klasse.    Highlights im Überblick Premium-Wintersportlage: wenige Minuten zur 4-Berge-Skischaukel &amp Ski amadé Südseitiger Balkon mit Panoramablick bis zum Hirscheck Großzügiger Wintergarten mit Galerie, beheizt &amp unterkellert Fenster Internorm 3-fach-Verglasung mit Aluvorsatzschalen Elegante Travertin-Natursteinstiege Garage mit elektrischem Tor &amp Hauszugang Carport, Gartenhaus &amp unterkellerte Sonnenterrasse Grundstück mit 984 m² (gelbe Zone), vollständig eingefriedet BBD 0,2-05 (WA)  Fußbodenheizung in zentralen Wohnbereichen Moderne Heizanlage (Hoval + Festbrennstoffkessel), Fernwärme möglich Glasfaser, PV-/Wärmepumpenvorbereitung vorhanden 5.000 l Regenwasserzisterne   Wohnen – großzügig und lichtdurchflutet Erdgeschoss (weitestgehend barrierefrei) Repräsentatives Wohnzimmer, edler Wintergarten mit Zugang zu Garten &amp Carport, voll ausgestattete Wohnküche, Bad, separates WC. Obergeschoss Vier Zimmer (eines mit Küchenvorrichtung), Büro/Ankleide, großzügiges Bad, separates WC, Balkonzugang mit Alpenblick. Kellergeschoss Beheizbar, vielseitig nutzbar: Hobby, Fitness, Werkstatt, Lager. Zusätzlicher Zugang von innen &amp außen.   Alpen &amp Wintersport – Ihre neue Komfortzone Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu: 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein Ski amadé mit über 760 Pistenkilometern Langlaufregion Ramsau am Dachstein Tourenski-Routen, Rodelbahnen &amp Winterwanderwege Kurze Wege, perfekte Infrastruktur – ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder und Bergliebhaber.   Warum diese Lage besonders attraktiv ist Durch die Nähe zu Schladming und direkt anschließender 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) ist Tages- oder Wochenend-Skifahren ohne lange Anreise perfekt realisierbar. Auch kleinere, ruhigere Gebiete wie Planneralm oder Riesneralm sind schnell erreichbar — ideal für Familien, Langläufer oder ruhige Wintertage. Die Nähe zu Ramsau am Dachstein öffnet zusätzlich Langlauf, Schneeschuhwandern und Gletscher-Erlebnisse — perfekt für alle, die mehr wollen als klassische Pisten. Mit 5 Zielgebieten in 15–30 Min. Entfernung bietet die Immobilie eine vielfältige Wintersport-Abwechslung und damit eine große Attraktivität — sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste oder langfristige Wertanlage.   Fazit – Alpenresidenz mit Premium-Wintersport-Anbindung Diese Liegenschaft vereint alpine Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine überragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den besten Skigebieten und attraktivsten Wintersport- und Bergregionen der Steiermark. Dank kurzer Fahrzeiten zu mehreren Skigebieten ist sie perfekt für Alle, die Ski fahren, Langlaufen oder Bergabenteuer mit einem exklusiven Zuhause verbinden wollen — sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin: Telefon/WA/SMS:     Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming (Talstationen der 4-Berge-Schaukel): ca. 26 km Hauser Kaibling (Teil der 4-Berge-Schaukel): ca. 17 km Planneralm (familiäres Skigebiet / Wintersportregion): ca. 17 km Riesneralm (Skigebiet): ca. 13 km Ramsau am Dachstein (Langlauf & Wintersport, Zugang zur Dachstein-Seilbahn): ca. 26 km

Gayrimenkul alımı - Location and Project Located in the exclusive Narzissendorf Zloam above the picturesque Grundlsee, in the popular Ausseerland holiday region, this outstanding investment property is situated on private land. The Narzissendorf-Zloam resort represents nature-oriented tradition combined with modern leisure and service infrastructure amidst the breathtaking mountain and lake landscapes of the Styrian Salzkammergut. The combination of a high-class holiday home, professional rental management, and an option for personal use makes this property a unique investment real estate in one of Austria's most sought-after regions. Property Description The Haus Grundlsee plus – Eibenwald 11 is a high-quality, modern holiday home with approx. 128 m² of living space and a well-thought-out room layout. It combines the traditional Ausseer architectural style with luxurious living comfort and offers space for 4–6 people. Room Layout & Equipment Details - 2 bedrooms, each with an en suite bathroom on the upper floor – ideal for privacy and comfort. - Bright, open-plan living/dining area on the ground floor with a large veranda dining area and a fully equipped kitchen – perfect for relaxing or for stylishly receiving your guests. - Cozy lounge atmosphere with a sofa bed, comfortable armchairs, and a fireplace. - Sauna house, directly connected to the building and accessible via the bathroom on the ground floor – pure wellness after an active day in nature. - Washing machine & dryer in the utility room, terraces and balconies with views of the greenery. - Traditional Ausseer veranda creates an authentic living feeling in the Alpine region. Special Features & Investment Advantages ✔ Private land: the property stands on its own land and soil. ✔ Buy-to-let model: rental against profit sharing via Narzissendorf Zloam – ideal for passive investors. ✔ Personal use: owners can use the holiday home themselves for up to 30 days/year and spend perfect holidays in the mountains. ✔ Top leisure activities: ski lift directly in the resort, sports arena with numerous activities, riding and pony farm, creative and experiential offers for all age groups – strong tourist incentive. ✔ Short distances to sights: a few minutes to Grundlsee, Bad Aussee and other highlights of the region – excellent location for holiday guests. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <4,000m Pharmacy <4,000m Hospital <5,000m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,500m Local Amenities Supermarket <1,000m Bakery <1,000m Other ATM <1,000m Bank <1,000m Post Office <4,500m Police <4,500m Transport Bus <500m Train station <5,000m distances measured in straight line / Source: OpenStreetMap

Gayrimenkul alımı - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out convenience. The privileged position at the foot of the mountains offers an unobstructed panoramic view of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature indoors and create bright living spaces with an atmosphere of tranquility, vastness, and elegance. Architecture & Design Timeless alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Large terraces, gardens, and balconies extend the living space outwards and offer spectacular views in every season. Residential comfort at the highest level - Noble parquet floors and large-format tiles - Ceiling heights above standard for an open living feeling - Exclusive bathrooms - Underfloor heating using energy-efficient heating technology - Underground garage with comfortable parking spaces - Elevator from the garage to the top floor High-quality furnishing concepts are available as an option – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This elegant apartment on the upper floor impresses with a particularly attractive combination of thoughtful spatial planning and generous outdoor areas. The open-plan living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment and offers sufficient space for comfortable living and social hours. Large window surfaces ensure a bright living atmosphere and harmoniously connect the interior with the outdoor areas. A special highlight of this apartment is the spacious Loggia with an adjoining balcony, which significantly extends the living area and offers an ideal place for relaxed hours outdoors. The bedroom offers sufficient space for a comfortable bed as well as additional storage. The bathroom impresses with modern equipment and functional design. A storage room within the apartment provides additional storage space. This apartment combines modern living with a particularly pleasant quality of life. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Post <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance as crow flies / Source: OpenStreetMap indicated above. The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer active people alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Gainfully you benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive mission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. ya? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? much interest? You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? Please feel free to for questions and a non-binding viewing. You are interested? 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Please feel free to for questions and a non-binding viewing. Contact person: Niklas Buchrucker B.Sc. Tél.: E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Gayrimenkul alımı - PENTHOUSE in a modern 3-unit house in Schladming with alpine views Overview In Schladming, in the heart of the popular Schladming-Dachstein region, this modern house with only three units stands for a rare combination of alpine location quality, contemporary construction, and attractive usage perspectives. The property was built around 2021 and is presented in very good condition. Particularly noteworthy is the manageable structure with only three units – a format that combines privacy, value retention, and a pleasant living feeling. A house with 3 apartments on 3 levels in SCHLADMING with views of the Planai is for sale as a primary residence or for tourist rental. - 3 rooms on the ground floor with a living area of approx. 75.15 m² and approx. 135 m² garden - 3 rooms on the 1st upper floor with a living area of approx. 72.25 m² and 2 balconies - 2 rooms in the attic with a living area of approx. 66.25 m² and 3 terraces The unit offered here, Top 2

Gayrimenkul alımı - Located in a highly sought-after area of Schladming, this high-end finished holiday apartment presents itself as the perfect retreat for those wishing to combine alpine lifestyle, modern architecture, and exclusive living comfort. Only around 500 metres from the valley station, you enjoy immediate access to the 4-Berge-Skischaukel as well as year-round leisure opportunities in one of Austria's most beautiful regions. The stylish apartment impresses upon entry with an open, light-filled living concept and a harmonious combination of modern elements and warm wood details. The spacious open-plan kitchen with a high-end fitted kitchen forms the heart of the property and, together with the large floor-to-ceiling windows, creates an exclusive living feeling with a unique mountain ambience. An absolute highlight is the private outdoor area – the perfect place to enjoy the peace of the surrounding mountain world after a day of skiing or hiking. This special living feeling is complemented by its own Sauna, offering you your personal wellness oasis directly within your own four walls. The high-end finishes leave nothing to be desired: underfloor heating in all rooms, a modern air heat pump, tasteful furnishings, and a well-thought-out room concept ensure the highest living comfort and an exclusive ambience. The associated carport parking space offers additional convenience and perfectly rounds off this attractive offer. Whether as an exclusive holiday residence, a value-stable investment, or a personal retreat in the Alps – this property combines modern elegance with a prime location and exceptional quality of life. A rare offering in Schladming that meets the highest standards. Please note that there is a familial or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1,500m Shopping centre <1,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Police <1,500m Post Office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m Distances measured as crow flies / Source: OpenStreetMap The residential development project in Schladming combines alpine quality of life with excellent infrastructure and an exceptionally attractive location. Only around 500 metres from the valley station, you enjoy direct access to one of Austria's best-known ski and hiking areas. The surroundings impress with their perfect combination of peace, nature, and urban proximity. Despite the pleasant quiet location, numerous daily necessities are located in the immediate vicinity. Supermarket, train station, bus stop, doctors as well as pharmacy are easily within walking distance. The centre of Schladming with its cafés, restaurants and shopping facilities is also only a few minutes away. Whether summer or winter – the region offers a diverse range of leisure and sports activities all year round. In winter, residents benefit from the immediate proximity to the 4-Berge-Skischaukel Schladming, while in summer hiking, biking and nature experiences begin right at your doorstep. The location is therefore ideal as a primary residence, secondary residence or attractive holiday property.

Gayrimenkul alımı - This exclusive penthouse apartment combines modern living, high-end finishes, and alpine lifestyle at the highest level. In a sought-after location in Schladming – only a few minutes from the valley station – a stylish property with dream mountain views and an exceptional living ambiance awaits you. With approximately 66 m² of living space, the apartment impresses with a well-thought-out floor plan, light-filled rooms, and modern architecture that perfectly combines elegance and coziness. The spacious living and dining area with a high-end designer kitchen forms the heart of the property and, together with the large window surfaces, creates a unique living feeling with an impressive view of the surrounding mountain world. A absolute highlight is the spacious balcony with an area of over 35 m², which offers you numerous hours of sunshine as well as incomparable distant and mountain views. Here you can enjoy absolute peace and the special atmosphere of the Schladming Alps – whether during breakfast in the morning or during a relaxed end to an active day in the mountains. The private Sauna provides additional comfort, creating your personal wellness oasis directly within your own four walls. Fine materials, underfloor heating, a modern air heat pump, and tasteful furnishings underscore the exclusive character of this property. The apartment is ideally suited as a high-end second home, an exclusive holiday residence, or an attractive investment opportunity in one of Austria's most popular tourism regions. A carport parking space perfectly completes this special offer. A rare opportunity for all those who wish to combine modern living with alpine quality of life and a prime location. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a double estate agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1,500m Shopping center <1,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Police <1,500m Post Office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap The residential building project in Schladming combines alpine quality of life with excellent infrastructure and an exceptionally attractive location. Only around 500 meters from the valley station, you enjoy direct access to one of Austria's best-known ski and hiking areas. The surroundings impress through their perfect combination of peace, nature, and urban proximity. Despite the pleasant quiet location, numerous daily necessities are located in the immediate vicinity. Supermarket, train station, bus stop, doctors as well as pharmacy are easily within walking distance. The center of Schladming with its cafés, restaurants and shopping facilities is also only a few minutes away. Whether summer or winter – the region offers a diverse range of leisure and sports activities all year round. In winter, residents benefit from the immediate proximity to the 4-Berge-Skischaukel Schladming, while in summer hiking, biking and nature experiences begin right at your doorstep. The location is thus ideally suited as a primary residence, second home or attractive holiday property.

Gayrimenkul alımı - PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick Überblick In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien – ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen  auf 3 Ebenen  in SCHLADMING mit Blick auf die Planai  als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. - 3 Zimmer im  Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m²  und mit  ca. 135 m² Garten - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche  von ca. 72,25m² und 2 Balkonen - 2 Zimmer im Dachgeschoss mit  einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen Die hier angebotene Top 3 „Glockner“, ein möbliertes Penthouse im Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und drei Terrassen ist nach Süden orientiert und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai. Für Käufer, die eine Immobilie in einer der stärksten alpinen Freizeitregionen Österreichs suchen, bietet dieses Objekt ein besonders interessantes Profil: hochwertige Neubauqualität, direkte Nähe zum Wintersport, Sommeraktivitäten vor der Haustür und bereits etablierte touristische Vermietung (auf Wunsch über eine Betreiberfirma) Highlights Modernes Haus mit nur 3 Einheiten Baujahr ca. 2021 Lage in Schladming, Region Schladming-Dachstein Blick auf Planai und Schladminger Skiberge Top 3 „Glockner“: ca. 66 m² Wohnfläche 2 Zimmer, möbliert, sehr guter Zustand 3 Terrassen mit insgesamt ca. 35,26 m² Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30 m² Bad mit  Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster Parkettböden in den Wohnräumen HWB Klasse B, HWB 47 fGEE Klasse A, fGEE 0,72 Touristische Vermietung über Betreiberfirma bereits umgesetzt Raumkonzept &amp Wohnerlebnis Top 3 „Glockner“ befindet sich im Dachgeschoss und nutzt die besondere Lage im Haus optimal aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit ca. 31 m², die Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen ein luftiges Wohngefühl und holen den Ausblick unmittelbar in den Alltag. Das Schlafzimmer bietet mit rund 14,70 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche ( optional Badewanne möglich)  und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Diele sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss zeigt zudem drei Terrassenbereiche, die sich um die Wohnung legen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten. Gerade diese Außenflächen machen Top 3 besonders attraktiv: Morgens Sonne, tagsüber Bergkulisse, abends der Blick Richtung Schladminger Skiberge – die Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen echten Logenplatz über der Region. Lage &amp Natur Schladming zählt zu den bekanntesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter steht die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm im Fokus. Die Planai-West Station ist laut Unterlagen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Im Sommer bietet die Region ein breites Angebot an Wanderungen, Klettersteigen, E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfällen. Damit eignet sich die Lage nicht nur für klassische Wintergäste, sondern auch für eine starke Sommersaison – ein wesentlicher Faktor für touristische Nutzungskonzepte. Auch die Infrastruktur ist attraktiv: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, regionale Märkte sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der Region. Der Bahnhof liegt laut Unterlagen ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Technik, Zustand &amp Ausstattung Das Haus wurde ca. 2021 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster und moderne Bauweise unterstützen den zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis &amp Nutzung Der Anlegerpreis beträgt € 701.578,- zzgl. 20 % USt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da die Einheit bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird. Ein modernes Haus mit nur drei Einheiten, Panoramablick auf die Schladminger Skiberge und etablierter touristischer Nutzung ist in dieser Form selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den Einheiten, Grundrissen, Kaufmodellen und Besichtigungsmöglichkeiten. BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.

Gayrimenkul alımı - Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.     Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.   Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Eigentumswohnung im Ennstal! Diese großzügige Erdgeschosswohnung (TOP 1.2) bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer südseitigen Terrasse von ca. 18 m² und einer Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen genießen Sie Licht und Sonne den ganzen Tag über. Raumaufteilung Garderobe: Ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Utensilien und mehr. Gang: Ein zentraler Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht und die Wohnung optimal strukturiert. Drei Zimmer: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Großes Badezimmer: Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur ca. 18 m² großen südseitigen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen geprägt, die ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglichen. Edles, hochwertiges Fertigparkett in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während geschmackvolles Feinsteinzeug in den Bädern sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1.2) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer erstklassigen Lage im Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 3.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in Aigen im Ennstal, absolut sonnige und ruhige LageLage und Umgebung Aigen im Ennstal /Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt. Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung. Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen. Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!

Gayrimenkul alımı - Exclusive holiday property development in Schladming – Your investment in the future Welcome to a unique residential complex in picturesque 8970 Schladming, Styria – one of Austria's most sought-after holiday destinations. This project offers not only modern living comfort but also an excellent investment opportunity for investors and lovers of holiday homes. In a prime location in Schladming, a sophisticated development is being created that combines modern living with alpine character. The immediate proximity to the Planai West valley station allows direct access to one of Austria's best-known ski areas and underlines the special attractiveness of this location – both in winter and summer. Thoughtful architecture, high-quality execution, and generous outdoor areas create a harmonious living concept with high comfort and a special quality of life amidst the alpine mountain world. Attractive as an investment Opportunity for tourist use in a sought-after location Year-round destination with international demand Flexible use through personal use or rental Sustainable value potential in an established tourism region In addition to exclusive apartments with 2 to 4 rooms and living areas ranging from approximately 47 m² to 172 m², the project also includes medical practice premises. Generous balconies, terraces, and private garden areas for the ground-floor apartments extend the living space outdoors and create a direct connection to the alpine environment. The architecture combines clean lines with alpine character quality materials such as parquet and tiles, underfloor heating, and district heating ensure contemporary living comfort. Car parking spaces, underground garage spaces, carports or outdoor parking spaces, as well as storage rooms, are provided. Availability is planned from December 2027. The project is suitable both for personal use and as an attractive investment. The possibility of tourist use in a sought-after location, combined with the international demand in the year-round destination of Schladming Dachstein, underlines the sustainable value potential of this location. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Schladming is an internationally renowned tourist resort that, with its diverse range of leisure activities – from winter sports to hiking and cultural highlights – attracts visitors from all over the world year-round for the annual NIGHT RACE. The central location, excellent infrastructure, and alpine natural scenery make Schladming an ideal location for holiday properties with high appreciation potential and sustainable rentalability. The new development is located in an attractive position in Schladming, directly at the Planai West valley station... part of the famous 4-Berge-Skischaukel – and thus offers ideal conditions for winter sports enthusiasts, making this property an attractive location for owner-occupiers as well as investors. The region is also convincing in summer with its diverse range of leisure activities. Whether hiking, cycling, mountain biking, or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps and offers a high quality of life in every season. At the same time, you benefit from excellent infrastructure, short distances to the center of Schladming, and a variety of gastronomic and infrastructural facilities.

Gayrimenkul alımı - K3 darf Ihnen hier eine von drei Topwohnungen in Bad Mitterndorf/Tauplitz präsentieren. Diese Familienwohnung mit ca. 82m² ist der ideale Ort für Familien, die einen entspannten Urlaub verbringen möchten und gerne auch im Urlaub wohnen wollen wie zu Hause, oder sogar besser. Im gesamten Gebäude befinden sich acht Wohnungen, und die Lage - direkt an der Piste - kann getrost als überragend bezeichnet werden. Hier ist Ski in - Ski out angesagt, Ski anschnallen und in 30 Meter Entfernung befindet sich die Talstation Tauplitz. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss, wird bequem mit dem Lift von der Garage aus erreicht und ist nach Südwesten ausgerichtet. Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten und sofort fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch bodentiefe Fensterelemente erzeugt wird. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten, sowie einem gemütlichen Essbereich Platz.  Ein Raumteiler mit Tenderflame-Kamin trennt den Koch-Essbereich vom Loungebereich und bietet Wohnqualität auf allerhöchsten Niveau.  Ein stylischer Loungebereich mit zwei Sofaliegen sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit und bietet Zugang zum ca.25m² großen Westbalkon.  Das moderne Tagelichtbad mit Dusche und Bidet sorgt mit der großen Sauna für einen Paukenschlag - hier können Sie nach einem intensiven Ski- oder Wandertag sehr gut entspannen - Wohnqualität pur. Ein zweites Duschbad sorgt für genügend Privatsphäre innerhalb der Familie, oder bei Gästen.  Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe, mit Kingsize-Boxspringbetten ausgestattet und haben ebenfalls Zugang zum Balkon.  Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem Kellerabteil mit Ski-Trockenschrank und einer Einzelgarage(Kaufpreis: € 30.000,00) Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht Ihnen schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung erworben werden. Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 6.000m Post &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt an der Piste, ca. 30 Meter von Talstation Tauplitz entfernt im steirischen Salzkammergut-im Ausseerland.

Gayrimenkul alımı - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out convenience. The privileged position at the foot of the mountains offers unobstructed panoramic views of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature indoors and create bright living spaces with an atmosphere of tranquility, space, and elegance. Architecture & Design Timeless alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Large terraces, gardens, and balconies extend the living space outwards and offer spectacular views in every season. Residential comfort at the highest level Noble parquet floors and large-format tiles Ceiling heights above standard for an open living feeling Exclusive bathrooms Underfloor heating using energy-efficient heating technology Underground garage with comfortable parking spaces Elevator from the garage to the top floor Optional high-quality furnishing concepts are available – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This elegant garden apartment offers a stylish living concept for those seeking an exclusive retreat in the Alps. The open-plan living and dining area creates a modern yet cozy atmosphere. Large window surfaces ensure plenty of daylight and offer a beautiful view of the adjacent terrace and garden area. The apartment features a spacious bedroom that provides enough space for a comfortable retreat area. The modern bathroom impresses with high-quality materials and timeless design. A special highlight is the sunny terrace, which leads directly into the private garden area. Here, an additional outdoor living space is created – ideal for relaxing, reading, or enjoying the fresh mountain air. This apartment is perfectly suited as a stylish holiday residence or as an exclusive second home in the Alps. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping center <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Post office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance measured in straight line / Source: OpenStreetMap The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer adventurers alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Together with this, you benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive living. Commission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. You are interested? We are happy to be at your disposal for questions and a non-binding viewing. Contact person: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: Mailing: buchruckemmo-broker.at

Gayrimenkul alımı - In one of the most sought-after locations in Schladming, an exceptional new construction project for the highest standards is being created. Located directly at the West valley station, this exclusive ensemble combines alpine lifestyle with modern luxury – including ski-in/ski-out comfort. The privileged position at the foot of the mountains offers unobstructed panoramic views of the impressive Dachstein massif and the surrounding mountain world. Large glass surfaces bring nature indoors and create bright living spaces with an atmosphere of tranquility, vastness, and elegance. Architecture & Design Timeless alpine architecture meets clear, modern lines. High-quality natural materials such as wood, stone, and glass merge into a harmonious overall concept. Spacious terraces, gardens, and balconies extend the living space outwards and offer spectacular views in every season. Residential comfort at the highest level - Noble parquet flooring and large-format tiles - Ceiling heights above standard for an open living feeling - Exclusive bathrooms - Underfloor heating using energy-efficient heating technology - Underground garage with comfortable parking spaces - Elevator from the garage to the top floor High-quality furnishing concepts are available as an option – perfectly coordinated for a sophisticated, international clientele. This elegant garden level apartment combines modern living with alpine lifestyle and offers a particularly pleasant living atmosphere. The open-plan living and dining area with a modern kitchen is flooded with light through large window surfaces and creates a spacious sense of room. The apartment features two bedrooms, which offer sufficient space for privacy and retreat. The high-quality bathroom impresses with stylish materials and a modern design. The terrace with direct access to the private garden extends the living space outdoors and creates a wonderful place to relax, sunbathe, or enjoy the surrounding nature. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,000m Kindergarten <1,000m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Shopping centre <1,000m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Police <1,500m Post <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap indicated above. The immediate proximity to the West valley station makes this property an ideal retreat for winter sports enthusiasts and summer activity seekers alike. Whether skiing, hiking, mountain biking or golf – the region around Schladming is among the most renowned leisure destinations in the Alps. Gently at the same time, you benefit from excellent infrastructure, high-end gastronomy and international flair – a perfect symbiosis of nature, sport and exclusive living. Commission: 3% commission of the purchase price plus 20% VAT. You are interested? We are happy to be at your disposal for questions and a non-binding viewing. Contact person: Niklas Buchrucker B.Sc. Tél.: Mailing: buchruckemmo-broker.at

Gayrimenkul alımı - This exclusive ground floor apartment with 75.15 m² of living space offers the perfect combination of modern comfort and a dreamlike natural setting. The first occupancy guarantees like-new fittings and a well-thought-out room concept. The spacious open-plan living kitchen with a high-quality fitted kitchen invites social hours and culinary experiences. Floor-to-ceiling windows create a bright ambience and open the view onto your private terrace and the adjacent garden – ideal for relaxed days outdoors with incomparable mountain, distant, and green views. Modern underfloor heating provides cozy warmth, ensuring a pleasant indoor climate throughout the entire apartment. The bathroom is equipped with a shower, a window for natural ventilation, and high-quality sanitaryware. Wellness is a priority here: your own Sauna offers recovery and relaxation directly within your own four walls. Practical and convenient is also the carport, which protects your vehicle and borders the apartment directly (Price € 22,640). The environmentally friendly air heat pump ensures a sustainable energy supply and low operating costs. Take this unique opportunity to acquire a high-quality holiday apartment in one of Austria's most beautiful regions. Whether as a retreat, an investment, or a holiday home – this property in Schladming meets the highest standards and awaits becoming your new home! Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by the unique combination of nature, comfort, and location. Please note that there is a family or economic relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Infrastructure / Distances Health Doctor <500m Pharmacy <500m Hospital <500m Children & Schools School <1,500m Kindergarten <1,500m Local Amenities Supermarket <500m Bakery <1,500m Shopping centre <1,500m Other Bank <1,500m ATM <1,500m Police <1,500m Post Office <1,500m Transport Bus <500m Train station <500m distance information as the crow flies / Source: OpenStreetMap The residential building project in Schladming combines alpine quality of life with excellent infrastructure and an exceptional location. Only around 500 meters from the valley station, you enjoy direct access to one of Austria's most famous ski and hiking areas. The surroundings impress with their perfect combination of peace, nature, and urban proximity. Despite the pleasant quiet location, numerous daily necessities are located in the immediate vicinity. Supermarket, train station, bus stop, doctors as well as pharmacy are easily within walking distance. The center of Schladming with its cafés, restaurants and shopping facilities is also only a few minutes away. Whether summer or winter – the region offers a diverse range of leisure and sports activities all year round. In winter, residents benefit from the immediate proximity to the 4-Berge-Skischaukel Schladming, while in summer hiking, biking and nature experiences begin right at your doorstep. The location is therefore ideal as a primary residence, secondary residence or attractive holiday property.

Gayrimenkul alımı - Alpine Residence Planai West – Exclusive living, direct gondola location and sustainable investment potential in Schladming Overview In one of the most sought-after locations in Schladming, the Alpine Residence Planai West is an ambitious new construction project that combines alpine living comfort, modern architecture, and exceptional location quality. Located directly at Planai West, this project offers a rare combination of ski-in/ski-out character, walking distance to the center, and year-round tourist demand. The project comprises a total of 23 units: 21 apartments as well as 2 medical or office units on the ground floor. The apartments offer living areas ranging from approximately 47 m² to 172 m², catering to various usage requirements – from compact alpine apartments to spacious holiday homes and exclusive penthouses with roof terraces. The architecture focuses on clean lines, alpine materiality, and well-thought-out floor plans. Spacious balconies, Loggia, terraces, and, for selected ground-floor apartments, private garden areas extend the living space outwards. Depending on the orientation, the units enjoy views towards Planai West or the imposing Dachstein massif. Living Concept & Architecture The Alpine Residence Planai West was designed as a high-end residential project with an alpine character. The floor plans are efficient, clearly structured, and designed for comfortable living or renting. Many units feature open-plan living/dining areas with kitchens, one or more bedrooms, modern bathrooms, separate WCs, cloakroom areas, storage rooms, as well as attractive outdoor spaces. The range extends from compact apartments of around 47 m² through medium-sized 2- to 3-room apartments to spacious units on the top floor. For example, the penthouse unit Top 22 includes 171.22 m² of living space, a roof terrace, Sauna, gallery as well as exclusive lift access. The equipment is designed for contemporary living comfort. Planned features include high-end finishes such as parquet and tiles, underfloor heating, district heating, cellar compartments as well as car parking spaces in the underground garage or outdoor areas. Investment & Usage Potential This project is suitable for both owner-occupiers and investors. A flexible usage concept: enjoy it yourself or rent it out. Schladming-Dachstein is an established year-round region with international recognition. The location directly at Planai West creates a clear competitive advantage: guests seek short distances, immediate access to mountain railways, good accessibility, high-end finishes and proximity to the center. This project bundles exactly these factors. For investors, in particular: sought-after location directly at the gondola strong winter and summer demand tourist rental potential high-quality new construction substance limited supply in comparable locations value stability through an established tourism region Especially in prime alpine locations, properties with direct access to mountain infrastructure are rare. The combination of new construction quality, proximity to Planai and tourist usability makes the Alpine Residence Planai West an exceptional opportunity in Schladming. Secure one of the rare new construction units in immediate Planai West location. Whether as a private retreat in the mountains or a yield-oriented investment with tourist rental: the Alpine Residence Planai West combines location, quality and usage potential in an exceptional way. We are happy to send you the complete floor plans, the current price list, availability as well as details regarding tourist use upon request. Please note that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual agent. Directly at Planai West The location is the central argument of this project. The Alpine Residence Planai West is located directly by the Planai West valley station and thus in immediate proximity to one of Austria's best-known ski mountains. For owners, guests and tenants this means: short distances, high comfort and a location that works in both winter and summer. in winter Schladming-Dachstein scores with a wide range of offers: The region boasts including 222 kilometers of slopes and 99 modern cable cars and lifts as well as around 220 kilometers of cross-country skiing trails in Ramsau am Dachstein. Thus the location is suitable not only for alpine skiing but also for cross-country skiing, winter hiking, ski touring, sledding and enjoyable days in the snowy mountain world. Even in summer Schladming has long been a strong year-round destination. The region positions itself with hiking, biking, climbing, nature experiences and excursion destinations as an active year-round holiday destination. Particularly attractive is the Planai for bike fans: According to Planai, the Schladming Bikepark offers including downhill and flowline tracks with cable car access for bikes. in addition are sporting and cultural highlights such as the NIGHT RACE which annually brings international attention to Schladming as a World Cup floodlit race on the Planai. Season openings, concerts and summer events additionally strengthen the visibility of the region and thus also the rental potential of high-end units in very good locations.

Gayrimenkul alımı - Exklusive Neubau-Appartements auf der Sonnenseite – mit Panoramablick, Wellness &amp Investmentpotenzial Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten besonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung „PLUS“ möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung &amp Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.

Gayrimenkul alımı - In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.   Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.   Architektur &amp Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.   Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese hochwertig gestaltete Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept.   Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Loggia sowie der Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – etwa als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.   Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.   Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Außenflächen entsteht ein besonders angenehmes Wohnambiente. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf – die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair – eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Gayrimenkul alımı - OVERVIEW With Top 11, one of 21 modern new-build apartments is being created in the Alpine Residence Planai West, combining high-quality living, an alpine atmosphere, and an exceptionally practical location in Schladming. Apartment Top 11 is located on the 1st floor and offers a living area of approximately 61.81 m² – ideal for anyone seeking a stylish home in the mountains without compromising on comfort, short distances, and contemporary amenities. The location directly at Planai West makes this apartment particularly attractive: in winter, the ski day begins practically at your doorstep in summer, hiking trails, bike tracks, and the nature of the Schladming-Dachstein region are in the immediate vicinity. At the same time, the center of Schladming is within walking distance – with shopping facilities, gastronomy, infrastructure, and urban life at a pleasant distance. Top 11 is aimed particularly at people looking for a high-quality apartment in one of Schladming's strongest locations: as a primary residence and a personal retreat in the mountains. Living Feeling & Room Concept The apartment impresses with a clear, highly usable floor plan and a pleasant ratio between living space, retreat areas, and outdoor spaces. The open-plan living/dining area with kitchen forms the heart of the apartment. With approximately 23.25 m², it offers space for cooking together, dining, and relaxing hours after an active day in the mountains. Two bedrooms of approximately 10.91 m² and 10.78 m² create flexible usage possibilities – as a master bedroom, children's room, guest room, or home office. Especially for couples, small households, or individuals wishing for additional space for working or guests, Top 11 offers a very balanced room layout. The apartment features: open-plan living/cooking/dining area two separate rooms bathroom/WC additional separate WC garderobe utility room Loggia with approx. 5.01 m² balcony with approx. 4.68 m² cellar compartment parking space in the underground garage The combination of Loggia and balcony extends the living space outdoors and creates a sheltered place for the first coffee in the morning, quiet evening hours, or views of the alpine surroundings. Architecture & Equipment The Alpine Residence Planai West stands for modern architecture with an alpine character. Clear lines, quality materials, and thoughtful design create a living environment that feels contemporary and at the same time regionally connected. For Top 11 – as provided in the project – a high-quality execution is planned, including parquet and tile flooring, underfloor heating as well as heating via district heating. This creates a pleasant, even living climate and a standard of comfort that is convincing both in everyday life and during holiday use. Practical details such as wardrobe/hallway area, utility room, cellar compartment, and underground garage parking space ensure that the apartment is not only beautiful but also functional. Especially in an alpine region, sufficient storage space for sports equipment, clothing, and everyday items is a tangible advantage. Who is Top 11 suitable for? Top 11 is particularly interesting for buyers looking for a compact, high-quality and well-designed apartment in Schladming. The unit offers enough space for comfortable living while remaining manageable, easy to maintain, and efficient. It is ideal for: Owner-occupiers wishing for alpine living comfort Couples or small households People who want to combine living and leisure in the mountains Buyers looking for a residence option in a prime location People who value new-build quality and short distances The focus here is on a living feeling that combines everyday life, nature, and leisure quality. Conclusion Top 11 in the Alpine Residence Planai West is a modern new-build apartment for people who want not just to visit Schladming but to experience it. The apartment combines a well-thought-out floor plan, two flexible rooms, attractive outdoor spaces, and an exceptional location directly at Planai West. Your contact person: Bettina Bizien Pomegger Immobilien Tel.: Please note that we are also happy to send you the floor plans of the other available units, current price information as well as further details regarding equipment, parking spaces and availability upon request.\lWe point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.\lThe intermediary acts as a dual agent (Doppelmakler). Location & Quality of Life Top 11 benefits from a location that is rarely available in Schladming. The proximity to the Planai West valley station offers direct access to the mountain world – without long drives, without searching for parking spaces and without detours. Skiing, snowboarding, biking, hiking boots or paragliding equipment: here your active lifestyle begins almost directly at your door. The focus in winter is on skiing, cross-country skiing in nearby Ramsau, winter hiking and alpine relaxation. In summer/the region opens up for hiking, biking, downhill tracks, golf, climbing, paragliding and excursions into the surrounding mountain landscape. The proximity to Ramsau, the Dachstein massif and the diverse leisure activities of the region makes the apartment an ideal starting point all year round. At the same time Schladming remains a place with established infrastructure: gastronomy, shops, events, medical care and the center are easily accessible. In this way Top 11 combines the peace and power of the mountains with the advantages of a lively tourist destination.

Gayrimenkul alımı - Have you been vacationing in the Schladming-Dachstein region for years and are you looking for a top investment property, in the absolute best location, which can achieve HIGH RETURNS through TOURIST RENTAL or for your own use? Then you will not be able to avoid this offer! This excellently planned project with 20 apartments is being built on a perfect SOUTH-HILL POSITION with a direct VIEW OF SCHLADMING - PLANAI. The absolute cream of Schladming! Completion will take place around mid-2021. !!! A PURCHASE AS AN INVESTOR is particularly lucrative - (VAT refund) !!! With this model, you can partly use the apartment yourself and rent it out completely worry-free through tourist rental services. Due to the apartment prices in Schladming, extremely high returns (depending on occupancy) can be achieved in this way. This possibility exists due to the ever-increasing activity of a broad mass of people in the mountains, of course also in summer. Special advantages of this unique project: - fantastic view of Schladming-Planai - perfect south-facing slope - ski bus stop right outside the front door - unobstructed view of the mountains - high-quality construction - perfect floor plans - EXCEPTIONALLY HIGH RETURNS AVAILABLE and much more Inquire now and in the future the SKI HOLIDAY IM Enjoy YOUR OWN APARTMENT and EARN REAL MONEY the rest of the year - a fantastic combination! On request, we would be happy to send you the entire project documents, building description, plans, price list with current sales status, rental model, etc. This beautiful project is located in Schladming with a view of Schladming and the Planai. A SKI bus stop is in front of the house. !!! Only inquiries with full name, phone no. and mail address edited !!! With your request you agree to the storage of your data according to DSGVO. Important: If you do not receive an answer with Expose within max. 12 hours after an email request, please check the spam folder! Subject to s and incorrect information! We would like to point out that we operate as a double broker in accordance with Section 5 of the Broker Act. Since we work constantly with the developer, we would like to point out that there is a close economic relationship. Final energy requirement: kWh/(m² a)

Gayrimenkul alımı - K3 darf Ihnen hier eine von drei Topwohnungen in Bad Mitterndorf/Tauplitz präsentieren. Diese Familienwohnung mit ca. 132m² ist der ideale Ort für Familien, die einen entspannten Urlaub verbringen möchten und gerne auch im Urlaub wohnen wollen wie zu Hause. Im gesamten Gebäude befinden sich acht Wohnungen, und die Lage - direkt an der Piste - kann getrost als überragend bezeichnet werden. Hier ist Ski in - Ski out angesagt, Ski anschnallen und in 30 Meter Entfernung befindet sich die Talstation Tauplitz. Die Einheit befindet sich im Ober- und Dachgeschoss, wird bequem mit dem Lift von der Garage aus erreicht und ist nach Südosten ausgerichtet. Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten und sofort fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch bodentiefe Fensterelemente erzeugt wird. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten, sowie einem gemütlichen Essbereich Platz und ermöglicht Zugang zu einem von drei Balkonen. Ein stylischer Loungebereich mit Kaminofen sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit nach einem langen Urlaubstag.  Das moderne Tagelichtbad mit Dusche und Bidet sorgt mit der großen Sauna für einen Paukenschlag - hier können Sie nach einem intensiven Ski- oder Wandertag sehr gut entspannen - Wohnqualität pur. Ein zweites Duschbad sorgt für genügend Privatsphäre innerhalb der Familie, oder bei Gästen.  Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe, mit Kingsize-Boxspringbetten und Smart-TVs ausgestattet und haben ebenfalls Zugang zum Balkon. Über eine freischwebende Treppe erreicht man den oberen Bereich dieser Masionette und sofort kommt Begeisterung auf, ein Panorama-Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne - eben Wohnqualität pur. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, zwei Kellerabteilen mit Ski-Trockenschrank und einer Einzelgarage(Kaufpreis: € 30.000,00) Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht Ihnen schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung erworben werden. Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 6.000m Kindergarten &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 6.000m Post &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt an der Piste, ca. 30 Meter von Talstation Tauplitz entfernt im steirischen Salzkammergut-im Ausseerland.

Gayrimenkul alımı - In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.   Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.   Architektur &amp Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.   Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese moderne Gewerbefläche an der Talstation-West bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten Ihr Geschäft erfolgreich umzusetzen:   Ski-Verleih &amp Skiservice Eine besonders naheliegende und äußerst attraktive Nutzungsmöglichkeit stellt die Realisierung eines Ski-Verleihs mit integriertem Skiservice dar. Die unmittelbare Nähe zur Planai-West-Talstation bietet ideale Voraussetzungen, um Wintersportler direkt vor Ort mit hochwertiger Ausrüstung zu versorgen. Kurze Wege sind in dieser Lage ein entscheidender Wettbewerbsvorteil und erhöhen die Attraktivität für Gäste erheblich. Ob Premium-Skiverleih, Bootfitting, Depotlösungen oder Serviceleistungen – hier lässt sich ein ganzheitliches Konzept für anspruchsvolle Wintersportler umsetzen. Die hohe Frequenz während der Wintersaison sowie die ausgezeichnete Sichtbarkeit schaffen beste Rahmenbedingungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Betrieb.   Mountainbike-Store &amp Verleih Auch im Sommer entfaltet diese Lage ihr volles Potenzial: Die Region Schladming zählt zu den führenden Bike-Destinationen Europas und bietet ideale Voraussetzungen für einen Mountainbike-Store mit Verleih, Verkauf und Service. Die Fläche eignet sich hervorragend für ein modernes Konzept, das Bike-Verleih, Werkstatt, Zubehörverkauf und Beratung kombiniert. Ob Downhill, E-Mountainbike oder Tourenbike – die Nachfrage nach hochwertigem Equipment und professionellem Service ist in dieser Region besonders hoch. Durch die direkte Nähe zu Trails und touristischer Infrastruktur ergibt sich eine konstante Kundenfrequenz während der Sommersaison, wodurch sich ein nachhaltiges und wachstumsstarkes Geschäftsmodell etablieren lässt.   Beauty- &amp Wellnessstudio Diese Gewerbefläche bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines exklusiven Beauty- und Wellnesskonzepts. Die Kombination aus touristischer Lage und hochwertigem Wohnumfeld schafft eine attraktive Zielgruppe, die besonderen Wert auf Pflege, Entspannung und Ästhetik legt. Ob Kosmetikstudio, Spa-Konzept, Massageangebote oder moderne Beauty-Behandlungen – die Fläche ermöglicht die Realisierung eines stilvollen und hochwertigen Ambientes mit klarer Positionierung im Premiumsegment. Gerade in einer alpinen Destination mit hoher Besucherfrequenz besteht eine starke Nachfrage nach regenerativen Angeboten – sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einheimische. Dadurch entsteht ein nachhaltiges Geschäftspotenzial mit ganzjähriger Auslastung.   Schönheitschirurgie oder Unfallchirurgie Eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit ergibt sich im medizinischen Bereich, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für eine spezialisierte Facharztpraxis. Insbesondere Konzepte im Bereich Unfallchirurgie oder Orthopädie profitieren von der Lage in einer stark frequentierten Sportregion mit entsprechendem Patientenaufkommen. Gleichzeitig bietet sich die Fläche hervorragend für eine Schönheitschirurgie oder ästhetische Medizin an. Die Kombination aus diskreter Lage, hochwertigem Umfeld und kaufkräftiger Zielgruppe schafft optimale Voraussetzungen für ein exklusives Behandlungskonzept. Die moderne Architektur sowie die flexible Raumgestaltung ermöglichen eine individuelle Anpassung an medizinische Anforderungen und schaffen ein professionelles sowie vertrauenswürdiges Umfeld für Patienten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf – die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair – eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen.Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.:  E-Mail: buchruckemmo-broker.at

Gayrimenkul alımı - NEW BUILDING PROJECT IN SONNENTAL - ALTENMARKT NEAR ST.GALLEN - DISTRICT OF LIEZEN SECOND HOME ALLOWED!! This fantastic dream home offers you a guest room on the ground floor, toilet with shower, utility room, storage room, cloakroom, as well as the very spacious living-dining room with kitchen and access to the sun terrace with its own garden area. On the upper floor there are 3 bedrooms, two with access to the roof terrace, as well as a bathroom with shower and tub, and a toilet. Garden house and carport included!! Heating is provided by an air heat pump - underfloor heating. The energy certificate was commissioned by the owner. If you are interested in this new building project, simply arrange a personal meeting with me on 0043 (0) , or simply enquire by email, and convince yourself of this unique offer. I look forward to your call, Ing. Markus Schachner, Regional Manager at ImmoSky Steiermark. Schools: Kindergarten and elementary school are located directly in the town. The secondary school is just a few minutes& 39 drive away by school bus. Shopping: All shops for your daily needs, doctor, banks, swimming pool, etc. are available here. Public transport: Altenmarkt near St. Gallen in Upper Styria is well connected to the public transport network. Energy certificate not available - the owner was asked to present an energy certificate. The Styrian Altenmarkt is located directly on the border with Upper Austria, embedded in the Enns loop on the terrace of the Enns. Altenmarkt lies on its sunny plateau on the northern foothills of the Gesäuse mountains. This region is a popular rafting and hiking area or starting point for bike tours, either in the direction of Weyer - Admont - or Hengstpaß. Whether for young or old - the Eisenwurzen water play park is just a few minutes& 39 drive away and is a magnet for all kids. By car you can reach the district capital Liezen in around 30 minutes.

Gayrimenkul alımı - TAKE THE KEYS AND MOVE IN or TOURIST RENTAL Beautiful, very quietly located garden apartment on the outskirts of Schladming, Planai West - access to the 4 mountains ski area is within walking distance. The apartment is divided as follows: -- Living room -- Dining area -- Kitchen with exit to the terrace and garden -- 2 bedrooms -- 1 bathroom with shower, 2 sinks -- 1 separate toilet -- 1 hallway -- 1 large terrace -- 1 garden with 131 m² HEATING: Heat pump/underfloor heating PURCHASE PRICE: € 624,114.00 plus 20% VAT Can be purchased additionally: CARPORT - PARKING SPACE: € 21,460.00 OUTSIDE CAR PARKING SPACE: € 7,690.00 OUTSIDE STORAGE ROOM: € 4,870.00 COMMISSION: 3% plus 20% VAT VIEWINGS ARE POSSIBLE AT ANY TIME, also on SUNDAYS and PUBLIC HOLIDAYS Please send inquiries to: Inge HAFEZ, 90gradimmobilienGmbH, Wals Tel.No.: E-Mail: i0gradimmobilien.atInformation according to legal requirements: Heating requirement: 47.0 kWh/(m²a) Heating requirement class: A+ Total energy efficiency factor: 0.72 Final energy requirement: kWh/(m²·a)