Gayrimenkul Baden : 49 satılık gayrimenkuller

Gayrimenkul alımı - Dieses Grundstück in Baden bietet die perfekte Möglichkeit für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen - Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden - Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich - Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden - Aufschließungskosten für Wasser,Kanal & Strom ca. 30.000? - geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m² - Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Grundstück liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Baden, einer charmanten Kurstadt im Süden von Wien. Diese Adresse verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf der A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien oder Graz ermöglicht. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Boutiquen. Darüber hinaus bietet die Badener Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ein reichhaltiges Freizeitangebot. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Gayrimenkul alımı - Impuls Immobilien bietet nachfolgende exklusive Doppelhaushälfte ab sofort zum Kauf an: Anspruchsvolle Doppelhaus-Villa in bester Nachbarschaft mit höchster Wohnqualität am traumhaften Aqualina Privat-Badesee   HERZLICH Willkommen ... ... In Diesem atemberaubenden Projekt im exklusiven Wohnpark

Gayrimenkul alımı - Traumhafte Fontana-Stil Villa mit Seezugang: Individuelles Wohnglück auf 365 m² In einer ruhigen und malerischen Umgebung befindet sich dieses beeindruckende Wohnhaus, das auf drei Etagen mit insgesamt 365 m² Fläche viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Ob für die Großfamilie oder zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche – hier finden Sie die perfekte Basis. Das Objekt wird im Ist-Zustand übergeben und erlaubt es Ihnen, bei der Gestaltung der Bäder, Innenräume und der Außenanlage Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Highlights: Großzügigkeit: 7 lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Outdoor-Paradies: Ein 614 m² großer Garten sowie vier Terrassen (insg. Ca. 86 m²) und eine spektakuläre Dachterrasse. Lage: Exzellente Anbindung an See, Golfplatz und Nahversorgung. Potenzial: Option auf Poolbau und freie Wahl bei der hochwertigen Innenausstattung. Komfort: Geplantes Carport, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Klimatisierung. Fläche ca. 365,57 m2 Nutzfläche ca. 365,57 m2 Grundfläche ca. 878 m2 Verbaubare Fläche ca. 263,2 m2 Terrassenfläche ca. 86,41 m2 Garagenfläche ca. 16,33 m2 Stellplatzfläche ca. 15,07 m2 Bäder 4 Wc 5 Terrassen 4 Stellplätze 1 Gärten 1 Garagen 1 Hwb B, 27 kWh/m2a fGEE A+, 0,67

Gayrimenkul alımı - Valmacor Property No.: This and other offers are available at This semi-detached house, built in 1997 by a successful builder for his daughter, is located in a quiet alley in the idyllic and green Enzesfeld. It features solid brick construction. The property combines spacious living with an attractive location: just a few minutes& 39 walk from the golf course and the center of Enzesfeld. A perfect symbiosis of nature, relaxation, and excellent infrastructure, as well as a friendly neighborhood. Property &amp Areas Property size: approx. 750 m² of own land Total usable area: approx. 262.87 m² (including living cellar) Pure living area above ground (ground floor + top floor): approx. 150.95 m² Rooms: 6 (including 2 rooms in the living cellar) Bathrooms: 3 Toilets: 4 Year of construction: 1997 (solid brick construction) Room layout Ground floor Spacious 45 m² living room with open fireplace Separate, fully equipped kitchen with dining area Guest toilet with hand basin and window Entrance hall &amp cloakroom Direct connection to the garage Attic 3 separate walk-in bedrooms, one of which with en-suite bathroom Additional large bathroom 2 walk-in cloakrooms Living cellar (partly above ground, therefore with daylight) 45 m² open space with daylight, versatile use Additional room with daylight (ideal as a guest room or study) ) Laundry room Wellness area with Finnish sauna, sanarium and solarium, shower and separate toilet Equipment &amp Highlights Built in 1997, solid brick construction Full basement, high-quality converted into a living cellar Daylight in all common rooms in the basement Open fireplace in the living room 3 bathrooms and 4 toilets - high level of living comfort Wellness area with Finnish sauna, sanarium and solarium Fully furnished (as shown) Including ceiling spotlights and high-quality lighting Tasteful, high-quality interior design, movable inventory Ready to move in immediately: move in with just suitcases and clothes Conclusion This semi-detached house is a true residential gem in the heart of Enzesfeld. With a well-thought-out room layout, high-quality fittings and a spacious living cellar including wellness area, it meets the highest standards of comfort and quality of life. The offer to take over the house fully furnished makes moving in particularly uncomplicated - just arrive and enjoy. Move in. Feel good. Be at home - this offer makes it possible. Has this property piqued your interest? Then feel free to . Mr. Di Corneliu Tanasescu is available to advise you personally on . Does the property not meet your expectations? You can find more offers on We treat you better! Valmacor Object Nr.: This and additional offers on In the idyllic and green town of Enzesfeld, in a quiet &quot Gasse&quot ( street ), this semi-detached house built in 1997 in solid brick construction awaits you. The property combines spacious living with an attractive location: just a few minutes& 39 walk from the golf club as well as the town center Enzesfeld. A perfect symbiosis of nature, relaxation, excellent infrastructure, and equally pleasant neighborhood surroundings. Plot &amp Areas Plot size: approx. 750 m² freehold land Total usable space: approx. 262.87 m² (including residential basement) Pure above-ground living space (ground floor + upper floor): approx. 150.95 m² Rooms: 6 ( including 2 rooms in the basement ) Bathrooms: 3 Toilets: 4 Year of construction:1997 ( solid brick ) Layout Ground Floor Spacious 45 m² living room with open fireplace Separate, fully equipped kitchen with dining area Guest Wc with hand basin and window Entrance hall &amp cloakroom Direct access to the garage Upper Floor 3 separately accessible bedrooms, one with en suite bathroom Additional large family bathroom 2 walk-in wardrobes Residential Basement ( partly above ground, with natural light ) 45 m² multipurpose room with daylight, versatile in use Additional room with daylight ( ideal as guest room or home office ) Laundry room Wellness area with Finnish sauna, sanarium and solarium, shower, and separate Wc Features &amp Highlights Built in 1997, solid brick construction Fully basemented, developed into high-quality living space Daylight in all basement living areas Open fireplace in the living room 3 bathrooms and 4 WCs – maximum living comfort Wellness area with Finnish sauna Offered fully furnished ( as shown in photos ) Inclusive of ceiling spots and high-quality lighting Tasteful, high-quality interior and movable furnishings Ready for immediate occupancy: simply move in with suitcases and clothing Conclusion This semi-detached house is a true residential gem in the heart of Enzesfeld. With a well-thought-out layout, high-quality finishes, and a spacious basement with wellness area, it meets the highest standards of comfort and quality of life. The opportunity to take over the property fully furnished makes moving in especially easy – simply arrive and enjoy. Move in. Feel good. Be at home – Gartengasse 19 makes it possible. If on the basis of pictures, plans and the description you would like to see this attractive property, please call us for a non-binding viewing at , Corneliu Tanasescu will be happy to assist you. We treat you better! according to legal requirements: Class heating demand: BClass total energy efficiency factor: A Final energy demand: kWh/(m²·a)

Gayrimenkul alımı - Exklusives Einfamilienhaus in Altenmarkt an der Triesting. Bestens geeignet für Paare oder kleinere Familien mit großen Ansprüchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem neuwertigen Einfamilienhaus der besonderen Art. Diese repräsentative Immobilie in Altenmarkt an der Triesting vereint modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente mitten im Grünen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 168m² und einer Raumhöhe von bis zu rd. 3,80M bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Stil eines Lofts präsentieren sich Küche, Eingangsbereich, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Gesamtgröße von über 104m². Die großen Glasflächen sorgen für Helligkeit und das Gefühl der Anbindung an die Natur. Das Erdgeschoss verfügt weiters über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Bei Bedarf kann durch die Errichtung einer Zwischenwand eventuell ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Das Kellergeschoss mit teilweiser Wohnnutzeignung ist eine Freude für Heimwerker, Autofans oder sonstige Hobbies, welche Platz benötigen. Die geräumige Doppelgarage mit über 92m² Fläche lässt keine Wünsche offen. Für Besuch oder kurzfristige Gäste stehen im Untergeschoss noch ein hübscher Eingangsbereich, ein Badezimmer und ein Schlafraum zur Verfügung. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, für die Übergangszeit und als besonderer Bonus für kalte Wintertage steht ein separater Holzofen im Wohn-Essbereich zur Verfügung. Die Fertigstellung des Hauses ist noch nicht abgeschlossen, die Außenanlagen bieten genügend gestalterischen Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Eine beinahe 60m² große, überdachte Terrasse im höher gelegenen Garten wurde bereits baubewilligt und ist noch nicht errichtet. Vollenden Sie diesen Wohntraum und genießen Sie laue Sommerabende mit spektakulärem Ausblick inmitten schönster Natur.  Altenmarkt an der Triesting, eine malerische Gemeinde im Herzen Niederösterreichs, vereint charmante ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet dieser Ort eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Gemeinde besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sowie wunderschöne Rad- und Wanderwege. Die Region ist zudem reich an kulturellen Angeboten und bietet zahlreiche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern. In Altenmarkt oder in der Nachbargemeinde Weissenbach finden Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke. Der Bahnhof Weissenbach-Neuhaus ist in etwa 5 Autominuten erreichbar, die Busstation Altenmarkt an der Triesting Ortsmitte in etwa 2 Autominuten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in etwa einer halben Stunde über die A21.  Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Naturverbundenheit in diesem traumhaften Einfamilienhaus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? &gt &gt &gt Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.075m Apotheke &lt 7.175m Kinder & Schulen Schule &lt 2.025m Kindergarten &lt 1.900m Höhere Schule &lt 9.825m Universität &lt 9.850m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.450m Bäckerei &lt 8.950m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 2.625m Polizei &lt 2.475m Verkehr Bus &lt 150m Autobahnanschluss &lt 7.825m Bahnhof &lt 2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gayrimenkul alımı - This prestigious mansion with its own private entrance and access to the large communal garden is located in an elegant villa in Baden near Vienna. The Art Nouveau building is located on a quiet side street, yet only a 3-minute walk from the train station (train journey time to Vienna Hauptbahnhof is 27 minutes) and a 9-minute walk from the Badner Bahn (Baden Railway), which takes you to Vienna& 39 s city center in 40 minutes. The elegant apartment extends over two floors plus a basement and offers seven rooms (one of which serves as a connecting room). The large communal garden is available for use by all residents. Parking spaces are available for purchase. The property is partially protected as a historical monument due to its historical significance (facade, windows, interior wood paneling, staircase). Layout: Lower level: - Living room - 2 rooms - Kitchen - Toilet - Small balcony - Storage room Upper level: - 4 rooms (one of which is a walk-through room) - Bathroom - Toilet Basement: - Large laundry room/cellar room with approx. 26.94M2 of natural light - Cellar room Features: - Parquet floors - Open fireplace - Elegant wood paneling in the reception rooms - Partial stucco ceilings - Artistic stained glass windows Infrastructure / Distances Health Doctor &lt 500m Pharmacy &lt 500m Clinic &lt 1,000m Hospital &lt 1,500m Children &amp Schools School &lt 500m Kindergarten &lt 500m High school &lt 8,500m University &lt 10,000m Local amenities Supermarket &lt 500m Bakery &lt 500m Shopping center &lt 5,000m Other Bank &lt 500m Atm &lt 500m Police &lt 500m post office &lt 500m transport bus &lt 500m train station &lt 500m motorway access &lt 3,500m tram &lt 500m airport &lt 5,000m details distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap residential area, town centre/city centre, health resort, quiet location

Gayrimenkul alımı - Luxury condominiums in Baden near Vienna! Helene – an exclusive new development in a picturesque setting just outside Vienna. The wonderful flair of Baden& 39 s old town is reflected in the Helene project. At the beginning of Helenenstrasse, right next to Doblhoffpark and on the edge of Baden& 39 s historic old town, an exceptional new development with enchanting luxury condominiums is taking shape. So refined and tasteful – imbued with a touch of imperial elegance. A total of 16 luxury condominiums are spread across two elegant townhouses, each with inviting outdoor spaces such as gardens, balconies, or terraces. 2 townhouses / 16 condominiums / 16 underground parking spaces. Sizes from 77m² to 169m² / with 3 to 5 rooms / private gardens, terraces, or balconies. Let Your Soul Unwind - Experience The Joy Of Gardening. Nestled amidst lush greenery, a spacious garden surrounds the two townhouses. Gather outdoors in the courtyard, on the children& 39 s play area, at your favorite spot overlooking the Schwechat River, or soak up the sun in Doblhoff Park. Inhale The City Center Flair - Enjoy Villa Architecture. Located at one of Baden& 39 s most prestigious addresses, just around the corner from the charming city center, this project invites you to stroll, enjoy the spa, and experience culture. Helene blends harmoniously into the cityscape and reflects elements of Baden& 39 s historic villa architecture. The concept, developed in collaboration with the city of Baden, is a tribute to these stately townhouses. Live Sustainably. A large, paved parking lot gives way to vibrant life. The surfaces are being broken up, and the demolition material recycled. New green spaces are being created. And the buildings themselves are brimming with sustainability – from the high-quality brick construction to the efficient district heating system. Enjoyable Living – Historic Experiences Harmony and balance guarantee state-of-the-art living comfort. Amidst a variety of everyday pleasures. Stroll through the imperial ambiance of the old town. Experience the Unesco World Heritage. Enjoy the Biedermeier coffeehouse atmosphere. Or, quickly connected by the Baden Railway, explore the magnificent capital city of Vienna. We Invite You Enjoy a first glimpse of Helene. Discover its inner and outer qualities and be inspired! We are happy to answer any questions or arrange a consultation appointment. Top (Building B) 02 - Ground Floor This modern 4-room garden apartment offers approximately 109.44 m² of living space plus approximately 6.21 m² of terrace space, as well as approximately 321.68 m² of garden space. This apartment boasts a well-designed floor plan and is divided as follows: entrance hall, 2 WCs, 2 storage rooms (some with washing machine connections), eat-in kitchen with access to the terraces and garden, 3 bedrooms, 2 bathrooms with bathtub and shower. This apartment is suitable both as an investment property for rental and as a comfortable owner-occupied home. The asking price for owner-occupiers is Eur 868,000. The asking price for investors is Eur 824,600 plus 20% Vat. A private parking space, number 5, in the building& 39 s garage is already assigned to this apartment and is being sold under the following conditions: - Standard: Eur 26,400 plus 20% Vat (for investors) or Eur 29,000 (for owner-occupiers). Transactions &amp Additional Costs: The project is being handled in accordance with the Austrian Developer Contract Act (Btvg) and the Austrian Condominium Ownership Act (Weg) in their respective current versions. The drafting of the contract and escrow services are handled by the law firm Wurst &amp Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft – Attorneys Dr. Stefan Wurst and Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5, 1010 Vienna. For the sake of clarity, we would like to point out that, unless otherwise stated in the offer, a commission is payable upon successful completion of the transaction. This commission corresponds to the rates stipulated in the Austrian Real Estate Brokerage Ordinance (Bgbi. 262 and 297/1996) – namely, 3% of the purchase price plus 20% Vat. This commission obligation also applies if you pass on the information provided to you to third parties. Finally, we would like to point out that we are acting as dual agents. The intermediary is also acting as a dual agent. Infrastructure / Distances: Health: Doctor &lt 225m, Pharmacy &lt 450m, Clinic &lt 225m, Hospital &lt 2,225m Children &amp Schools: School &lt 150m, Kindergarten &lt 75m, High School &lt 8,625m, University &lt 9,050m Local Amenities: Supermarket &lt 525m, Bakery &lt 525m, Shopping Center &lt 5,550m Other: Bank &lt 475m, Atm &lt 475m, Police Station &lt 950m, Post Office &lt 700m Transport: Bus &lt 50m, Train Station &lt 600m, Highway Access &lt 3,925m, Tram &lt 600m, Airport &lt 5,150m. Distances are measured as the crow flies / Source: OpenStreetMap. Near Doblhoffpark / Center / Old Town

Gayrimenkul alımı - Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens.   DAS Wunderbare Flair Der Badener Altstadt Spiegelt Sich Auch In Dem Bauprojekt Helene WIDER.  Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO Feinsinnig Und Geschmackvoll -Versehen Mit Einem Hauch Kaiserlicher ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.   2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone.   DIE Seele Baumeln Lassen - Gartenfreuden Spüren. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR Inhalieren - Villenarchitektur GENIESSEN An einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBEN Ein großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit – von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL Wohnen – Historisches ERLEBEN Harmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt Wien erkunden. WIR Laden Sie EIN Genießen Sie einen ersten Blick auf Helene. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern!   Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen!  Top (Haus A) 02 - Erdgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über rund 103,66m² Wohnfläche zzgl. Rund 22,85m² Terrassenflächen, sowie ca. 264,59M² Gartenfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf:  Vorraum 2 WCs 2 Abstellräume teilw. Mit Waschmaschinenanschluss  Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten 3 Schlafzimmer  2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt Eur 858.200,--. Der Verkaufspreis für Anleger beträgt Eur 815.300,-- zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 3 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft: - Standard:             um Eur 26.400,00 zzgl. 20% USt. (Für Anleger) bzw. Um € 29.000,- (für Eigennutzer)    Abwicklung &amp Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (Btvg), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (Weg) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst &amp Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - Ra Dr. Stefan Wurst und Ra Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung Bgbi. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 225m Apotheke &lt 450m Klinik &lt 225m Krankenhaus &lt 2.225m Kinder & Schulen Schule &lt 150m Kindergarten &lt 75m Höhere Schule &lt 8.625m Universität &lt 9.050m Nahversorgung Supermarkt &lt 525m Bäckerei &lt 525m Einkaufszentrum &lt 5.550m Sonstige Bank &lt 475m Geldautomat &lt 475m Polizei &lt 950m Post &lt 700m Verkehr Bus &lt 50m Bahnhof &lt 600m Autobahnanschluss &lt 3.925m Straßenbahn &lt 600m Flughafen &lt 5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nähe Doblhoffpark / Zentrum / Altstadt

Gayrimenkul alımı - Der historische Charme ist auf dem ganzen Anwesen spürbar und macht dieses Domizil so einmalig  -  welches geschichtsträchtige Substanz mit modernem Komfort verbindet.   Der künstlerische Einsatz von Materialien verleiht der Wohnung nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern unterstreicht auch Liebe zum Detail. Die exklusive Lage und das hochwertige Ambiente garantieren eine Wertbeständigkeit über Generationen hinweg. Der großzügige und repräsentative Grundriss der Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 185 m² verfügt zudem über außergewöhnliche Raumhöhen, die auch den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Eine Symbiose aus wunderschönen, hohen Flügeltüren und Tafelparkett wurde geschickt durch die hochwertige Badezimmerausstattung ergänzt.  Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen.   Durchdacht konzipiert, verspricht dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch Zentralität und profitiert von einer sonnenverwöhnten Ausrichtung. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein - zudem besitzt die Wohnung zwei Zugänge. Aufteilung: Repräsentativer Vorraum  Küche mit Vollausstattung  großzügiger Wohnraum mit Kachelofen großzügiger Essraum mit Zugang auf den Balkon  1 Zimmer - mit separaten Eingang Büroraum  1 Zimmer - Gartenseitig WC mit Tageslichtfenster  Bad mit Dusche, BD und Tageslichtfenster Schrankraum  Eckdaten: Wohnfläche: ca. 185 M² Nutzfläche: ca. 202 M² Kellerfläche: ca. 10 M² Balkon: ca. 5 M² Garten: ca. 150 M² Vorgarten 1 - ca. 60 M² Vorgarten 2 - ca. 68 m² Resümee: Ob beim Kaffeegenuss im Biedermeierflair, beim Spaziergang durch die UNESCO-geschützte Altstadt oder auf einem Ausflug mit der Badener Bahn in die Wiener Innenstadt - hier verbinden sich Natur, Kultur und urbanes Leben auf ganz besondere Weise. Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment.   Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.  Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!  Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 8.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Polizei &lt 500m Post &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Straßenbahn &lt 500m Flughafen &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt Baden zum UNESCO-Weltkulturerbe. Dank der hervorragenden Lage bietet sie eine erstklassige Lebensqualität mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, idyllischen Heurigenlokalen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulischen Einrichtungen und sehr guter öffentlicher Anbindung. Das Zentrum von Baden, der Kurzpark, der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Gayrimenkul alımı - Elegant und ruhig Wohnen in Bad Vöslau. Modernes Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie. Schöne Freiflächen und große Dachterrasse. 2 Parkplätze inklusive. Ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Hier kommt jedes Familienmitglied auf seine Rechnung. Modern und hochwertig gebaut, präsentiert sich das Reihenhaus von seiner besten Seite. Gelegen am Rand einer schönen Wohnsiedlung mit Blick ins ferne Grün. Wohlfühlen pur. Die Raumaufteilung ist perfekt. Das tägliche Leben spielt sich im Erdgeschoss in der großen Wohnküche mit direkten Zugängen zu Terrassen und Garten ab. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und on the Top eine große 36m² Dachterrasse. Derzeit ist der Zustand des Hauses belagsfertig. In diesem Zustand kann das Objekt um 599.000 Euro gekauft werden. Alternativ wird der schlüsselfertige Kauf um 649.000 Euro angeboten. Dies bedeutet, dass man sich selbst bei der Innengestaltung der Materialien zum Teil noch einbringen kann.   Das Haus ist massiv gebaut, Ziegel und Stahlbeton. Mit einer 20cm Esp Vollwärmeschutzdämmung. Die Heizung entspricht ebenfalls den modernen und nachhaltigen Anforderungen - Luft-Wärme-Pumpe / Fussbodenheizung. Die Gärten werden nicht gestaltet und sind zum Nachbar mit Aluminiumzäunen abgetrennt.   Das Gymnasium Gainfarn ist 300m Fußweg entfernt. Ein Kindergarten 500m. Zum Schlosspark sind es ca. 1,3Km, zum Bad Vöslauer Thermalbad ca. 1,6Km und zum Bahnhof Bad Vöslau ca. 2Km Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter 253 51 oder leikaeamneunzehn.at  zur Verfügung.

Gayrimenkul alımı - Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde. Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden.   Der aktuelle Stand: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und bezogen. Baukörper B, C und D: Wurden im Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage ist teilweise schon bewohnt und wird mit jedem Tag lebendiger. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. Zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, Schlüsselfertig Und Provisionsfrei Für Den KÄUFER. Die Tiefgaragenplätze sind wie im Titel angeführt den Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.     Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: Gebäude B: Alle Wohnungen VERKAUFT Gebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m²  | Terrasse | DG Gebäude D: Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.Og + DG Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DG Die angebotene Wohnung D Top 5 besticht durch den Charme eines Altbaus in Kombination mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus. Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung, welche Ihnen stylisches Wohnen auf zwei Ebenen inmitten der Kurstadt Bad Vöslau ermöglicht. Über eine Treppe erreichen Sie ein separates Zimmer, welches sich als Schlafzimmer, Yogaraum, Büro oder was auch immer ihr Herz begehrt, eignet. Von diesem Zimmer betreten Sie die uneinsehbare Terrasse mit etwa 13,22m².  Die perfekte Wohnung für alle die das Besondere lieben. Die Klimaanlage ist im Kaufpreis inkludiert.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? &gt &gt &gt Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 150m Apotheke &lt 300m Klinik &lt 4.650m Krankenhaus &lt 5.100m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 350m Schule &lt 600m Nahversorgung Supermarkt &lt 125m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 3.875m Sonstige Bank &lt 125m Geldautomat &lt 125m Post &lt 125m Polizei &lt 225m Verkehr Bus &lt 225m Bahnhof &lt 1.050m Straßenbahn &lt 4.850m Autobahnanschluss &lt 1.225m Flughafen &lt 3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentrumslage

Gayrimenkul alımı - Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus. Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz. Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im Jacuzzi, bei ein paar Längen im beheizten Pool, oder doch lieber im Poolhaus? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eleganter Eingangsbereich mit Home Office/Garderoberaum/Gästezimmer und Gästebad - offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse - Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon und zusätzlich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenster - beheizbarer Pool mit Beleuchtung und großzügigem Poolhaus - sonniger Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter - verflieste Garage für bis zu 3 Autos mit Panoramafenster, kleiner Küche und angeschlossener Werkstatt - beheiztes Untergeschoss mit Home-Cinema, Schwedenofen, Weinkeller, Lagerkeller und Wirtschaftsraum - Luftwärmepumpe und 2x Klimaanlage, Außendämmung von 20-25 cm, Dachflächen mit 38 cm Steinwolle gedämmt - hochwertige Materialien, Fliesen von Villeroy&Boch, Dusche Artweger - Kauf auch teilmöbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. In Ruhelage am Fuß des Leithagebirges wurde die Region von Loretto schon seit der Jungsteinzeit besiedelt. Heute sieht man schon von der Ferne die Türme der Basilika.

Gayrimenkul alımı - This plot of land in Baden offers the perfect opportunity for nature lovers and sports enthusiasts. With a land area of 6,748 m² and designated as green space/sports and recreational area, there is room for allotment gardens and sports fields. The possibility of expansion with an additional 1,100 m² plot offers scope for individual design. With planned allotment garden sizes from 120 m² to 152 m² and the option to build sports fields, there is something for everyone. This Betterhomes offer is characterized by the following advantages: - Designation: Green space / Sports &amp recreational area - Project study for allotment gardens already available - Parking lot construction with 16 spaces possible - Additional 1,100 m² plot available for purchase - Development costs for water, sewage &amp electricity approx. €30,000 - Planned sizes for allotment gardens: 120m²-152m² - Construction of sports fields such as tennis courts possible - and much more... Interested? for a non-binding viewing! Haven& 39 t found anything suitable? Over 200 more offers at: - the real estate agent® Want to market a property yourself? Benefit from our expertise: Would you like to have a property appraised? Find out its value now with our free, immediate, and non-binding appraisal! The property is located in one of the most sought-after areas of Baden, a charming spa town south of Vienna. This address combines urban amenities with the tranquility of an upscale residential area. The location benefits from excellent public transport connections: Baden train station is just a few minutes away, as are several bus stops. By car, you can quickly reach the A2 motorway, which provides a fast connection to Vienna or Graz. Numerous shopping facilities, including supermarkets, pharmacies, and boutiques, are within walking distance. Furthermore, Baden& 39 s city center offers a wide range of leisure activities with its cafés, restaurants, and cultural facilities. Final energy consumption: kWh/(m²·a)

Gayrimenkul alımı - Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde. Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden.   Der aktuelle Stand: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und bezogen. Baukörper B, C und D: Wurden im Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage ist teilweise schon bewohnt und wird mit jedem Tag lebendiger. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. Zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, Schlüsselfertig Und Provisionsfrei Für Den KÄUFER. Die Tiefgaragenplätze sind wie im Titel angeführt den Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.     Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: Gebäude B: Alle Wohnungen VERKAUFT Gebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m²  | Terrasse | DG Gebäude D: Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.Og + DG Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DG Die angebotene Wohnung C Top 6 ist ein wahres Raumwunder. Auf insgesamt rd. 75M² Wohnnutzfläche wurden kompakte 4 Zimmer, sowie ein separates Wc und Badezimmer, als auch ein Abstellraum untergebracht. Der Balkon ist westseitig ausgerichtet und eignet sich zum Kaffee trinken, Lesen oder Sonnenbaden. Die süd-westseitige Ausrichtung wird für lichtdurchflutetes Wohnen und angenehme Atmosphäre sorgen.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? &gt &gt &gt Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 150m Apotheke &lt 300m Klinik &lt 4.650m Krankenhaus &lt 5.100m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 350m Schule &lt 600m Nahversorgung Supermarkt &lt 125m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 3.875m Sonstige Bank &lt 125m Geldautomat &lt 125m Post &lt 125m Polizei &lt 225m Verkehr Bus &lt 225m Bahnhof &lt 1.050m Straßenbahn &lt 4.850m Autobahnanschluss &lt 1.225m Flughafen &lt 3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentrumslage

Gayrimenkul alımı - Projekt Baden – Exklusives Neubauprojekt In Baden Die Unique Creo Group Entwickelt Ein Exklusives Neubauprojekt In Bester Lage Von Baden. Auf Der Vöslauer Straße 52–54 Entsteht Eine Moderne Wohnhausanlage, Die Mit Ansprechender Architektur, Hochwertiger Bauausführung Und Durchdachter Planung Überzeugt. Die Zeitgemäßen Grundrisse Bieten Maximalen Wohnkomfort, Gepaart Mit Stilvollem Design Und Nachhaltiger Bauqualität. Jede Wohnung Bietet Einen Privaten Außenbereich (Eigengarten, Terrasse Oder Balkon) Für Lichtdurchflutete Wohnräume Und Sonnige Entspannung. Die Anlage Umfasst Insgesamt 24 Exklusive Eigentumswohnungen Sowie 4 Großzügige Gewerbeflächen Und 34 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen Variieren Zwischen Ca. 32 M² Und 120 M² Und Bieten Durchdachte Grundrisse Von Kompakt Bis Großzügig. Großzügige Terrassen, Balkone Und Gärten Laden Zum Sonnenbaden Und Verweilen Im Freien Ein. Die Vier Gewerbeeinheiten Weisen Flächen Von Etwa 84 M² Bis 208 M² Auf Und Sind Flexibel Für Diverse Nutzungskonzepte Geeignet. Die Baugenehmigung Ist Bereits Erteilt Und Liegt Rechtskräftig Vor. Der Baubeginn Für Das Gesamtprojekt Ist Für Das Zweite Quartal 2026 Geplant. Somit Können Künftige Eigentümer Auf Eine Zügige Umsetzung Und Fertigstellung Vertrauen. Highlights Des Projekts Moderne Architektur: Klare Linien Und Zeitgemäße Gestaltung Durchdachte Grundrisse: Flexible 1–5-Zimmer-Wohnungen Mit Variabler Raumaufteilung Private Freiflächen: Eigengärten, Terrassen Und Balkone Für Jede Einheit Einheitenvielfalt: 24 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten Und 34 Tiefgaragenplätze Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung Und Ein Nachhaltiges Energiekonzept Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte Und Verkehrsanbindungen In Unmittelbarer Nähe Im Rahmen Des Vorverkaufs Profitieren Frühentschlossene Von Besonders Attraktiven Konditionen. Nutzen Sie Diese Seltene Gelegenheit, Sich Ihr Wunschobjekt Zu Exklusiven Einführungspreisen Zu Sichern. Der Verkauf Erfolgt Selbstverständlich Gemäß Bauträgervertragsgesetz (Btvg) Und Bietet Damit Höchste Rechtliche Sicherheit Sowie Eine Treuhändische Kaufpreisabwicklung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 50m Apotheke &lt 725m Klinik &lt 525m Krankenhaus &lt 1.850m Kinder & Schulen Schule &lt 450m Kindergarten &lt 475m Höhere Schule &lt 9.175m Universität &lt 9.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 100m Bäckerei &lt 775m Einkaufszentrum &lt 5.600m Sonstige Bank &lt 700m Geldautomat &lt 700m Post &lt 725m Polizei &lt 950m Verkehr Bus &lt 75m Bahnhof &lt 800m Autobahnanschluss &lt 3.075m Straßenbahn &lt 775m Flughafen &lt 4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage & Infrastruktur Die Lage im Stadtzentrum von Baden bietet hervorragende Voraussetzungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die historische Innenstadt von Baden mit ihren Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt und den Bahnhof ist zudem eine schnelle Anbindung an Wien und andere Regionen gewährleistet. Kombiniert mit der ruhigen Wohngegend besticht das Projekt durch eine ideale Balance aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.Moderne Bauweise Massivbau, Fernwärmeversorgung, E-Ladestation. Grün &amp Gemeinschaft: Begrünte Außenflächen und eigener Kinderspielplatz.   Nachhaltig Geld sparen Die Wohnhausanlagen in der Vöslauer Straße werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - für ein gesundes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Geheizt und gekühlt wird mit moderner Fernwärmeversorgung durch die Evn. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung realisiert werden. Für E-Mobilität stehen in der hauseigenen Tiefgarage vorbereitete Anschlüsse für Ladestationen zur Verfügung.   Alles aus einer Hand Von der ersten Besichtigung über die Finanzierung und Planung bis hin zur Schlüsselübergabe: Die Unique Creo Group begleitet Sie als verlässlicher Komplettanbieter mit höchster Serviceorientierung. Unser Ziel ist es, Ihnen den Erwerb Ihrer Immobilie so angenehm und sorgenfrei wie möglich zu gestalten – inklusive individueller Sonderwünsche, die wir unkompliziert und professionell umsetzen. Urbanes Flair trifft Naturverbundenheit. Die zentrale Lage im Herzen von Baden verbindet urbanes Wohnen mit der Ruhe einer traditionsreichen Kurstadt. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die historische Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt.   Investieren Sie in Ihre Zukunft Ob als Eigenheim oder Vorsorgewohnung – das Projekt Vöslauer Straße 52–54 bietet eine zukunftssichere Investition mit hoher Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung und profitieren Sie von attraktiven Vorverkaufskonditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einige der abgebildeten Fotos und Visualisierungen wurden mittels Ki bzw. Digitaler Renderings erstellt und dienen der besseren Veranschaulichung. Geringe Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Objekte wird ohne Einrichtung (Möbel,Küche etc.) verkauft.

Gayrimenkul alımı - Modernes Familienhaus Mit Garten &amp Dachterrasse – Nur 25 Min. Von WIEN Sie suchen ein modernes Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist nur ca. 25 Autominuten von Wien entfernt. Insgesamt entstehen hier drei Doppelhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die Wohnflächen variieren von ca. 160 m² bis 181 m², die Gärten von rund 110 m² bis 136 m². Jede Einheit überzeugt durch großzügige Raumgestaltung und eine moderne Ausstattung. Die Häuser befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und werden belagsfertig übergeben. Besondere Merkmale: Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Doppelwände für optimale Schalldämmung zum Nachbarhaus Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrische Außenjalousien inkl. Insektenschutz (außer Dachfenster) Fußbodenheizung auf allen Ebenen mittels moderner Luftwärmepumpe Zwei Außenstellplätze bereits inkludiert TV-Anschluss in sämtlichen Zimmern Vorbereitung für Solar- &amp Photovoltaikanlage vorhanden Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Abstellraum / Büro / Garderobe ca. 8M² Offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse &amp Garten Speisekammer Gäste-WC Obergeschoss Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den ca. 21 M² großen Balkon Badezimmer mit Fenster Separates WC Dachgeschoss Schlafzimmer mit offenem Schrankbereich oder Möglichkeit zur Nutzung als Büro mit Küchennische. Zweites Badezimmer mit WC Private Dachterrasse mit ca. 12 m² Verfügbare Einheiten: Top  Wohnfläche  Gartenfläche  Kaufpreis Status 1 162,96 m² 120,61 m² € 679.000,-- verfügbar 2 162,92 m² 120,40 m² € 679.000,-- verfügbar 3 162,40 m² 120,71 m² € 679.000,-- verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² € 679.000,-- verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² € 699.000,-- verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² € 719.000,-- verfügbar Die Häuser befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und werden belagsfertig übergeben. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov  irownconsulting.at Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 500m Straßenbahn &lt 2.500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Nur ca. 25 Minuten nach Wien – ideal für Familien, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision Nur Bei Abschluss Des Immobiliengeschäfts (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen.  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, Bgbi. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. Der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.

Gayrimenkul alımı - Projekt Baden – Exklusives Neubauprojekt In Baden Die Unique Creo Group Entwickelt Ein Exklusives Neubauprojekt In Bester Lage Von Baden. Auf Der Vöslauer Straße 52–54 Entsteht Eine Moderne Wohnhausanlage, Die Mit Ansprechender Architektur, Hochwertiger Bauausführung Und Durchdachter Planung Überzeugt. Die Zeitgemäßen Grundrisse Bieten Maximalen Wohnkomfort, Gepaart Mit Stilvollem Design Und Nachhaltiger Bauqualität. Jede Wohnung Bietet Einen Privaten Außenbereich (Eigengarten, Terrasse Oder Balkon) Für Lichtdurchflutete Wohnräume Und Sonnige Entspannung. Die Anlage Umfasst Insgesamt 24 Exklusive Eigentumswohnungen Sowie 4 Großzügige Gewerbeflächen Und 34 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen Variieren Zwischen Ca. 32 M² Und 120 M² Und Bieten Durchdachte Grundrisse Von Kompakt Bis Großzügig. Großzügige Terrassen, Balkone Und Gärten Laden Zum Sonnenbaden Und Verweilen Im Freien Ein. Die Vier Gewerbeeinheiten Weisen Flächen Von Etwa 84 M² Bis 208 M² Auf Und Sind Flexibel Für Diverse Nutzungskonzepte Geeignet. Die Baugenehmigung Ist Bereits Erteilt Und Liegt Rechtskräftig Vor. Der Baubeginn Für Das Gesamtprojekt Ist Für Das Zweite Quartal 2026 Geplant. Somit Können Künftige Eigentümer Auf Eine Zügige Umsetzung Und Fertigstellung Vertrauen. Highlights Des Projekts Moderne Architektur: Klare Linien Und Zeitgemäße Gestaltung Durchdachte Grundrisse: Flexible 1–5-Zimmer-Wohnungen Mit Variabler Raumaufteilung Private Freiflächen: Eigengärten, Terrassen Und Balkone Für Jede Einheit Einheitenvielfalt: 24 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten Und 34 Tiefgaragenplätze Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung Und Ein Nachhaltiges Energiekonzept Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte Und Verkehrsanbindungen In Unmittelbarer Nähe Im Rahmen Des Vorverkaufs Profitieren Frühentschlossene Von Besonders Attraktiven Konditionen. Nutzen Sie Diese Seltene Gelegenheit, Sich Ihr Wunschobjekt Zu Exklusiven Einführungspreisen Zu Sichern. Der Verkauf Erfolgt Selbstverständlich Gemäß Bauträgervertragsgesetz (Btvg) Und Bietet Damit Höchste Rechtliche Sicherheit Sowie Eine Treuhändische Kaufpreisabwicklung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 50m Apotheke &lt 725m Klinik &lt 525m Krankenhaus &lt 1.850m Kinder & Schulen Schule &lt 450m Kindergarten &lt 475m Höhere Schule &lt 9.175m Universität &lt 9.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 100m Bäckerei &lt 775m Einkaufszentrum &lt 5.600m Sonstige Bank &lt 700m Geldautomat &lt 700m Post &lt 725m Polizei &lt 950m Verkehr Bus &lt 75m Bahnhof &lt 800m Autobahnanschluss &lt 3.075m Straßenbahn &lt 775m Flughafen &lt 4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage & Infrastruktur Die Lage im Stadtzentrum von Baden bietet hervorragende Voraussetzungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die historische Innenstadt von Baden mit ihren Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt und den Bahnhof ist zudem eine schnelle Anbindung an Wien und andere Regionen gewährleistet. Kombiniert mit der ruhigen Wohngegend besticht das Projekt durch eine ideale Balance aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.Moderne Bauweise Massivbau, Fernwärmeversorgung, E-Ladestation. Grün &amp Gemeinschaft: Begrünte Außenflächen und eigener Kinderspielplatz.   Nachhaltig Geld sparen Die Wohnhausanlagen in der Vöslauer Straße werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - für ein gesundes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Geheizt und gekühlt wird mit moderner Fernwärmeversorgung durch die Evn. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung realisiert werden. Für E-Mobilität stehen in der hauseigenen Tiefgarage vorbereitete Anschlüsse für Ladestationen zur Verfügung.   Alles aus einer Hand Von der ersten Besichtigung über die Finanzierung und Planung bis hin zur Schlüsselübergabe: Die Unique Creo Group begleitet Sie als verlässlicher Komplettanbieter mit höchster Serviceorientierung. Unser Ziel ist es, Ihnen den Erwerb Ihrer Immobilie so angenehm und sorgenfrei wie möglich zu gestalten – inklusive individueller Sonderwünsche, die wir unkompliziert und professionell umsetzen. Urbanes Flair trifft Naturverbundenheit. Die zentrale Lage im Herzen von Baden verbindet urbanes Wohnen mit der Ruhe einer traditionsreichen Kurstadt. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die historische Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt.   Investieren Sie in Ihre Zukunft Ob als Eigenheim oder Vorsorgewohnung – das Projekt Vöslauer Straße 52–54 bietet eine zukunftssichere Investition mit hoher Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung und profitieren Sie von attraktiven Vorverkaufskonditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einige der abgebildeten Fotos und Visualisierungen wurden mittels Ki bzw. Digitaler Renderings erstellt und dienen der besseren Veranschaulichung. Geringe Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Objekte wird ohne Einrichtung (Möbel,Küche etc.) verkauft.

Gayrimenkul alımı - Dieses Ost-West gerichtete Grundstück mit Altbestand bietet die Möglichkeit für die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten mit südlich ausgerichteten Gärten. Mit seiner Widmung als Bauland Kerngebiet, einer Bebauungsdichte von bis zu 50% in geschlossener Bauweise und dies mit Bauklasse I und Ii bietet sich hier ein attraktives Entwicklungsprojekt. Siehe Foto 1 und 2. Zusätzlich stehen noch zwei weitere Grundstücke von 715 m2 und 1034 m2 zum Verkauf mit jeweils 2 möglichen Wohneinheiten zu 440.000 ? und 560.000 ?. Siehe Foto 3 und 4. Nähere Informationen zu diesen, auch für private Bauherren interessanten Baugründen auf Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung Bk - Bebauungsdichte bis 50% - Bauklasse I und Ii - geschlossene Bauweise - für bis zu 6 Wohneinheiten - zusätzlich stehen zwei weitere, direkt anschließende Grundstücke zum Verkauf von 715 m2 und 1034 m2. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Oberwaltersdorf eine reiche Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Golfspieler können wählen aus den Golfclubs Fontana, Ebreichsdorf, Guntramsdorf und Gumpoldskirchen. Reitern stehen zwei lokale Reitställe zur Verfügung, ebenso wie das nahe gelegene Magna Racino und zahlreiche weitere Ställe. Familien können die rundum gelegenen Radwege nutzen, ebenso wie den natürlichen Badesee am Ortrand. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Gayrimenkul alımı - Ein Ort, an dem Eleganz auf Lebensfreude trifft – und jeder Tag wie Urlaub wirkt. Nur 25 Minuten von Wien entfernt genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und Luxus. Das Resort bietet alles, was das Herz begehrt: einen der schönsten 18-Loch-Golfplätze Europas, Tennisplätze, einen privaten Badesee mit Sandstrand sowie ein elegantes Clubhaus mit Gourmetrestaurant, Fitness- und Spa-Bereich. Fontana steht für ein Lebensgefühl, das internationale Eleganz mit österreichischer Lebensqualität vereint – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Sicherheit und Lebensfreude legen. Objektbeschreibung Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Ambiente legen. Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Natur. Ausstattung • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche mit Zugang zur Terrasse • Großzügiges Schlafzimmer • Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Bad • Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden • Eigener Tiefgaragenplatz und Aussenstellplatz • Lift im Haus Highlights • Exklusiver Zugang zum Fontana Golf Club mit See, Clubhaus, Fitness- & Wellnessbereich • Ruhige Lage mit exzellenter Anbindung nach Wien (ca. 25 Minuten) • Gepflegte, parkähnliche Anlage mit hohem Sicherheitsstandard Lage Das Fontana Resort in Oberwaltersdorf zählt zu den Top-Wohnadressen südlich von Wien. Die Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und Nähe zur Hauptstadt macht diese Lage einzigartig. Restaurants, Supermarkt, Tennis- und Fitnessmöglichkeiten sowie Spazierwege rund um den See bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Kaufbedingungen Kaufpreis: 585.000 Euro Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Diskrete Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu präsentieren.

Gayrimenkul alımı - Sie wünschen sich ein Haus mit Garten zu einem leistbaren Preis? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die angebotenen Häuser wurden in Massivbauweise auf Baurechtsgrund errichtet von einem erfahrenen Baumeister/Bauträger Unternehmen aus Wiener Neustadt. Bei der Bauweise wurde auf Qualität geachtet und bei der Optik auf Geschmack. Die Grundrisse der insgesamt 8 Reihenhäuser wurden geschickt geplant, um den modernen Ansprüchen einer Familie gerecht zu werden.  Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit genügend Platz für Stauraum, ein über 30m² großer Wohn-/Essbereich mit großen Glasflächen und südseitiger Ausrichtung und ein etwa 7m² großer Küchenbereich, perfekt für eine praktische Küche in U-Form mit ausreichender Arbeitsfläche. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit 12 bis 14m² eingeplant, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer, in dem sowohl Dusche als auch Badewanne Platz finden. Sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben.  Ihr Vorteil: Böden, Fliesen, Ausstattung in Bad/WC und Innentüren können nach Ihrem ganz individuellen Geschmack ausgesucht werden. Geheizt wird kostenschonend mit einer Luftwärmepumpe der Firma Daikin. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Kfz-Abstellplätze im Freien sowie eine Photovoltaikanlage. Raffstores im Eg / Rollo im Og und Fliegengitter im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind bereits vorhanden. Verfügbare Einheiten: Haus 1 - VERKAUFT Haus 2 - VERKAUFT Haus 3 - verfügbar Haus 4 - verfügbar Haus 5 - verfügbar Haus 6 - verfügbar Haus 7 - verfügbar Haus 8 - verfügbar Jetzt Eigentümer einer Immobilie werden - den Grundanteil erst später kaufen. Der attraktive Angebotspreis beruht auf folgendem Konzept: Die Häuser wurden auf Baurechtsgrund errichtet. Das heißt, Sie kaufen vorerst nur das Haus und bezahlen für die Benützung des Grundstückes ein monatliches Entgelt. Dieser Vertrag ist abgesichert auf 96 Jahre. Danach kann über den Ankauf des Grundstückes gemäß Baurechtsvertrag abgestimmt werden. Eine gute Lösung, um jetzt Hauseigentümer in belebter Gegend zu werden, auch wenn Ihr Eigenmittelanteil begrenzt ist. Zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend: Die Häuser befinden sich im Weinort Sooß an der Hauptverbindung zwischen Bad Vöslau und Baden. Sooß ist durch zahlreiche Heurigen, einen nostalgischen Ortskern sowie schöne Wander- und Spazierwege in den Weinbergen zu einer begehrten Wohngegend geworden. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich unweit des Projekts. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Bad Vöslau oder Baden, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Spital, Kultur- und Freizeitangebote, Therme und ein historisches Thermalfreibad, sowie Autobahnanschluss und Südbahnanschluss erwarten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur 20 Autominuten. Nähere Informationen zu Sooß finden Sie unter diesem Link: Sooß - Marktgemeinde | Sooß Informationen zur Wohnbauförderung finden Sie unter diesem Link: Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich Sehr gerne unterstützen wir Sie mit einem kompetenten und lösungsorientierten Team in allen Finanzierungsangelegenheiten.  Ihr Eigenheim in greifbarer Nähe. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? --&gt Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Baurechtszins pro Monat beträgt umgerechnet € 312,50 und ist über den Verbraucherpreisindex wertgesichert.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.350m Apotheke &lt 475m Klinik &lt 2.650m Krankenhaus &lt 3.325m Kinder & Schulen Schule &lt 450m Kindergarten &lt 1.600m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 1.775m Einkaufszentrum &lt 5.775m Sonstige Bank &lt 575m Geldautomat &lt 575m Post &lt 1.900m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 325m Bahnhof &lt 1.325m Straßenbahn &lt 2.875m Autobahnanschluss &lt 1.800m Flughafen &lt 3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap