Country houses Vienna : 1,173 properties for sale

Country house for sale - Impuls Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum Kauf an: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit separierter Küche und großzügigem Bad   ÜBER Die WOHNUNG FACTBOX zentral begehbar 3 Zimmer vollausgestattete, separierte Küche Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer separiertes WC großer Vorraum Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung (plus separate Küche) im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses, ohne Lift, mit ca. 100 m² Wohnfläche. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und kann mit seinen über 13 m² auch als Arbeitsraum oder Gemeinschaftsraum bei einer WG-Vermietung genutzt werden. Von hier aus werden alle weiteren Räume über einen Gang erschlossen. 3 westseitige Zimmer sind hell und gut geschnitten. Die Küche Ist vollausgestattet und über ein Fenster zum Stiegenhaus kommt auch natürliches Licht hinein. Ein riesiges Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, bietet ebenfalls ein Fenster in das Stiegenhaus. Das Wc ist im Bad integriert und räumlich abgetrennt. Die Wohnung überzeugt zusätzlich mit 3 Meter hohen Räumen und Kunststoff-Doppelisolierglas-Fenstern. -&gt In diesem Objekt stehen weitere interessante Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!   ÜBER Das Haus, Die Lage &amp DIE INFRASTRUKTUR Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße angrenzend an die Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, und besticht durch eine gepflegte Fassade und eine klassische Altbauarchitektur. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand. Die Verkehrsanbindung ist ebenso gut: Die Straßenbahnlinien 9 und 46 halten in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Erreichbarkeit vieler Stadtteile ermöglicht. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei, ...) für den täglichen Einkauf. Eine Apotheke und eine Postfiliale sind gleich ums Eck, und der Ottakringer Markt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls gesorgt: Der Richard-Wagner-Park mit Spielplatz und Hundezone ist nur wenige Gehminuten entfernt.  Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte und Banken, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.   KLINGT Interessant?  Dann Melden Sie Sich Gerne Bei Uns ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter officmpuls-immobilien.at bzw. Telefonisch unter  zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 175m Apotheke &lt 175m Klinik &lt 375m Krankenhaus &lt 1.300m Kinder & Schulen Schule &lt 225m Kindergarten &lt 475m Universität &lt 775m Höhere Schule &lt 475m Nahversorgung Supermarkt &lt 75m Bäckerei &lt 175m Einkaufszentrum &lt 1.125m Sonstige Geldautomat &lt 75m Bank &lt 75m Post &lt 75m Polizei &lt 525m Verkehr Bus &lt 100m U-Bahn &lt 875m Straßenbahn &lt 100m Bahnhof &lt 875m Autobahnanschluss &lt 4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Klausgasse 46 | 1160 Wien | Ottakring | Thaliastraße

Country house for sale - Wohntraum auf Eigengrund – Erstbezug mit Küche in Bestlage bei U1 &amp Alter Donau In ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks Wiens – in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Kagraner Platz sowie zur beliebten Alten Donau – erwartet Sie ein sofort beziehbarer Erstbezugs-Neubau mit nur noch wenigen verfügbaren Einheiten. Das Projekt vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz in einem seltenen Wohnbaujuwel auf Eigengrund – eine absolute Rarität in dieser Umgebung! Die Wohnungen überzeugen durch kluge Grundrisse, hochwertige Ausstattung inkl. Vollausgestatteter Küche und großzügige Freiflächen. Egal ob als Eigenheim oder zukunftssichere Wertanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. Highlights Eigengrund – seltene Gelegenheit in dieser Lage Sofort beziehbare Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Küche Energieeffiziente Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) + PV-Anlage Heizen &amp Kühlen über Fußbodenleitungen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschosswohnungen Tiefgarage im Haus mit optionalem Stellplatz Durchdachte Grundrisse mit Freiflächen – ideal für Singles, Paare &amp Familien Hervorragende öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz, Nähe Alte Donau Attraktive Umgebung mit Naherholung, Einkauf, Gastronomie &amp Sport Lage Die Lage rund um den Kagraner Platz zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Hier treffen Urbanität und Natur auf ideale Weise zusammen. Die U1-Station ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso die Alte Donau, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung am Wasser einlädt. Auch infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen: Das Donauzentrum, Fitnessstudios, Supermärkte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen U-Bahn-Stationen erreichen Sie zudem die UNO-City, den Dc Tower oder direkt das Stadtzentrum Wiens. Ausstattung Der Neubau überzeugt durch einen hochwertigen Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Sole-Wärmepumpe (Tiefensonden) mit Kühlfunktion Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung Fußbodenheizung mit optionaler Sommer-Temperierung Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Parkettböden, großformatige Fliesen (30x60 cm) Hochwertige Sanitäreinrichtung &amp Sicherheitseingangstüren Lift, Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum Tiefgaragenstellplätze im Haus Infrastruktur Profitieren Sie von einer der besten Verkehrsanbindungen Wiens: U1 – Kagraner Platz (wenige Minuten zu Fuß) Straßenbahnlinien: 25, 26 Buslinien: 22A, 24A, 27A, 31A Mit der U-Bahn in wenigen Minuten am Stephansplatz, Praterstern oder in der UNO-City Einkaufszentren wie das K1 oder das Donauzentrum sowie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Veterinärmedizinische Universität Wien ist ebenso rasch erreichbar wie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen. Wohnung Top 10 Die drei Zimmer Wohnung umfasst ca. 73,70 m² und befindet sich im ersten Dachgeschoß mit nördlicher Ausrichtung. Vorraum: 10,98 m² WC: 2,10 m² Bad: 5,42 m² Abstellraum: 2,54 m²  Wohnküche: 25,14 m² Zimmer 1: 16,41 m² Zimmer 2: 11,11 m² Terrasse: 8,79 m²   Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit Ki möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 449.000,00 € und für Anleger auf 399.290,00 € zzgl. 20% Ust. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 28.155,00  € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Vermittlungsprovision 3% (zzgl. 20% USt)   Infrastruktur: Profitieren Sie von einer der besten Verkehrsanbindungen Wiens: U1 – Kagraner Platz (wenige Minuten zu Fuß) Straßenbahnlinien: 25, 26 Buslinien: 22A, 24A, 27A, 31A Mit der U-Bahn in wenigen Minuten am Stephansplatz, Praterstern oder in der UNO-City Einkaufszentren wie das K1 oder das Donauzentrum sowie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Veterinärmedizinische Universität Wien ist ebenso rasch erreichbar wie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen.   Lage: Die Lage rund um den Kagraner Platz zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Hier treffen Urbanität und Natur auf ideale Weise zusammen. Die U1-Station Ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso die Alte Donau, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung am Wasser einlädt. Auch infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen: Das Donauzentrum, Fitnessstudios, Supermärkte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen U-Bahn-Stationen erreichen Sie zudem die UNO-City, den Dc Tower oder direkt das Stadtzentrum Wiens.   Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,08 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (Fgee: 0,69 – Klasse A+)   Kontakt:  Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter kolaeamneunzehn.at oder telefonisch unter 243 541 zur Verfügung.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Country house for sale - Eine Gartenwohnung – und das im 1. Stock? Ja, Sie haben richtig gehört! Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: die erhöhte Privatsphäre eines 1. Stocks – und dennoch ein eigener Garten, direkt von der Terrasse aus erreichbar. Eine echte Besonderheit, die man selten findet. Schon beim Betreten empfängt Sie die offene, großzügige Wohnküche – der Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die fließend in den privaten Garten übergeht. Ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder laue Sommerabende zu genießen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offenlässt. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gartenseitig. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Besondere suchen: ein modernes Zuhause mit Garten, ohne auf die Vorzüge eines erhöhten Wohnens zu verzichten.Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 West das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah. 387 West steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar. angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. Og und 1. Dg Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung – geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen – grüne Oasen mitten in der Stadt Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen – bereit für die Mobilität der Zukunft Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. Og und 1. Dg Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung

Country house for sale - Wo das Leben fließt – Wohnen an der Alten Donau –  Provisionsfrei für den Käufer ! Willkommen in