Country houses Strasshof an der Nordbahn : 2 properties for sale

Country house for sale - Baugrundstück inkl. Einfamilienhaus - mit hervorragendem Entwicklungspotential. - Zwei weitere Wohneinheiten möglich. Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von gesamt ca. 1780M² In zentraler jedoch ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn. Es ist als Bauland gewidmet, die Errichtung von insgesamt 3 Wohneinheiten (eine schon bestehend) ist möglich. Das Baugrundstück zeichnet sich durch die perfekte Lage sowie die tolle Infrastruktur aus. Es besteht kein Bauzwang! Eckdaten: Abmessung Grundstück: ca. 30,00 m x 59,5 m Bauland Bebaubare Fläche: 30% ca. 534M² Bereits verbaut: 135 m² lt. Grundbuch Bauklasse: I  Bauweise: offen, gekuppelt Nähere Infos entnehmen Sie bitte den Bebauungsplan der Stadtgemeinde Strasshof: Strasshof an der Nordbahn - Gem2go Web - Startseite - Stadtamt - Zuständigkeiten An der linken, vorderen Grundstücksgrenze befindet sich ein bestehendes Haus. Das Einfamilienhaus wurde 2010 in Fertigteilbauweise errichtet und erstreckt sich über einen Keller sowie ein Erd-, und Dachgeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt 198 m². Nähere Details zum Haus erfragen Sie gerne persönlich. Verkauft wird ausschließlich das gesamte Grundstück inkl. Einfamilienhaus. Kaufpreis: € 749.000,00 Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. Flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter oder unter officaenger-living.at zur Verfügung.  Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bahnhof Strasshof: 1,3km Kindergarten: 0,7km Volksschule/Mittelschule: 2,5km Apotheke, Billa, Bäckerei, Trafik: 1,0km

Country house for sale - Wohn- und Geschäftshausprojekt   Grundstücksfläche: 1.610 m² Genehmigte Gesamtnutzfläche: 1.895 m² Projektart: Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage Status: Baubewilligt, verkehrstechnisch genehmigt, aufgeschlossen   Besonderheit der Liegenschaft Es handelt sich um das letzte Grundstück in Strasshof mit dieser speziellen Widmung, die den Bau eines mehrgeschoßigen Gebäudes mit 12 Einheiten auf nur 1.610 m² ermöglicht. Nach aktuellen Bestimmungen sind mind. 500 m² Bauland pro Wohneinheit notwendig – eine Realisierung in dieser Dichte ist künftig nicht mehr möglich. Projektdetails – Planung &amp Widmung Das eingereichte und bereits genehmigte Bauprojekt umfasst: 11 Wohneinheiten mit insgesamt 864 m² Wohnnutzfläche 1 Geschäftsfläche mit 117 m² Nutzfläche Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, Gesamtfläche 714 m² Gesamtnutzfläche des Gebäudes: 1.895 m² Das Projekt verteilt sich auf 3 oberirdische Geschosse sowie eine großzügige Tiefgarage im Untergeschoß. Genehmigungen &amp Unterlagen Baubescheid: rechtskräftig erteilt Verkehrsgutachten: liegt vollständig vor Aufschließungskosten: bereits entrichtet (ca. € 40.000,00) Visualisierungen: hochwertige Renderings für Vermarktung vorhanden Pläne: vollständig, in allen erforderlichen Formaten Vermessungsurkunden: vorhanden Projektunterlagen: digital und in Druckform vollständig aufbereitet Vermarktungspotenzial Das Projekt eignet sich hervorragend für: Investoren &amp Bauträger, die eine baureife, genehmigte Entwicklung suchen Projektentwickler, die auf der Suche nach einer seltenen Grundstückskonstellation mit hoher Bebaubarkeit sind Anleger, die eine langfristige Vermietung in einer prosperierenden Gemeinde im Einzugsgebiet Wiens planen Lage &amp Infrastruktur Strasshof an der Nordbahn liegt im Marchfeld und erfreut sich seit Jahren hoher Nachfrage im Wohnungs- und Gewerbebereich. Die Lage in der Hauptstraße bietet: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn) Schnelle Erreichbarkeit Wiens (ca. 25 Minuten mit dem Auto oder Zug) Umfassende Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld Zukünftiger Wertzuwachs durch Gemeindeentwicklung zu erwarten Kaufpreis / Verhandlungsbasis € Kontakt Für nähere Informationen, Einsicht in die vollständigen Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Kevin Krammer 4immobilien GmbH ? krammeimmobilien.at ? ? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Strasshof der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung mit einer sehr guten Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Restaurants für kulinarische Genüsse gibt ebenfalls im Ort. Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar.

Country house for sale - Sie wollen Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen aber all das ohne nervenaufreibendem Baustress? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Hier bietet sich der ideale Ort um all Ihre Wohnträume zu erfüllen - Stilvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², herrlichen Freiflächen mit gesamt: ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von rund 525 m². Das Bauwerk wird erst nach Kauf gemäß Planung errichtet und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen in der Ausführung zu berücksichtigen. Das Einfamilienhaus begeistert vor allem aufgrund eines gut durchdachten Raumkonzepts, großzügigen Glasfronten und moderner Niedrigenergiebauweise in Holz - Fertigteilkonstruktion. Zwei Dachterrassen sowie ein beheizbarer Swimmingpool im Garten sorgen für zahlreiche Sonnenstunden und ein exklusives Wohn- und Freizeitambiente mit Ihrer Familie und Freunden. Sollten Sie noch mehr Platz zum Entfalten benötigen, ist gegen einen Aufpreis von 50.000€ eine Nutzfläche von gesamt 126m² statt 106m² möglich.  Ausstattung &amp Highlights: &gt Vollausgestattete Wohnküche mit Kochinsel &gt Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht &gt Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung &gt Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. Wc und Bad &gt Elektrisch gesteuerte Raffstores bzw. Rollläden in den Haupträumen &gt Niedertemperaturheizung mittels Wärmepumpe &gt Optionale passive Bauwerkskühlung im Sommer  &gt Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise &gt Fertigteilbauweise mit hochwertiger Bauqualität &gt Beheizbarer Swimmingpool 8 × 4 m aus Beton mit Folienauskleidung  Besondere Highlights: Da das Haus erst nach Kauf errichtet wird, besteht die exklusive Möglichkeit den Grundriss sowie Ausstattung und Materialien in Abstimmung mit dem Bauträger individuell zu adaptieren und gestalten zu können. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt etappenweise laut Baufortschritt, dies bietet Käufern maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Zahlung ihres zukünftigen Eigenheims. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sich die 3,5% Grunderwerbssteuer nur auf den Grundstückspreis berechnet und somit bereits eine erhebliche Ersparnis bei den Kaufnebenkosten erzielt wird.  Kosten im Überblick: Kaufpreis Eigengrund: € 299.000, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 300.000€ Kaufpreis Gesamt inkl. Küche: € 599.000, - Aufpreis Variante 126m² Nutzfläche: € 50.000, - zzgl. An-/ und Aufschlussgebühren: € 30.000, - zzgl. Betriebskosten: ca. € 1,50 / m²   Neugierig geworden? Dann nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter +43  gerne jederzeit zur Verfügung.    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen -   Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses exklusive Projekt befindet sich in der beliebten Gemeinde Strasshof, der Bahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung mit einer sehr guten Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Restaurants für kulinarische Genüsse gibt ebenfalls im Ort. Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar.

Country house for sale - Sie wollen Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen aber all das ohne nervenaufreibendem Baustress? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Hier bietet sich der ideale Ort um all Ihre Wohnträume zu erfüllen - Stilvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², herrlichen Freiflächen mit gesamt: ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von rund 525 m². Das Bauwerk wird erst nach Kauf gemäß Planung errichtet und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen in der Ausführung zu berücksichtigen. Das Einfamilienhaus begeistert vor allem aufgrund eines gut durchdachten Raumkonzepts, großzügigen Glasfronten und moderner Niedrigenergiebauweise in Holz - Fertigteilkonstruktion. Zwei Dachterrassen sowie ein beheizbarer Swimmingpool im Garten sorgen für zahlreiche Sonnenstunden und ein exklusives Wohn- und Freizeitambiente mit Ihrer Familie und Freunden.  Ausstattung &amp Highlights: &gt Vollausgestattete Wohnküche mit Kochinsel &gt Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht &gt Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung &gt Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. Wc und Bad &gt Elektrisch gesteuerte Raffstores bzw. Rollläden in den Haupträumen &gt Niedertemperaturheizung mittels Wärmepumpe &gt Optionale passive Bauwerkskühlung im Sommer  &gt Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise &gt Fertigteilbauweise mit hochwertiger Bauqualität &gt Beheizbarer Swimmingpool 8 × 4 m aus Beton mit Folienauskleidung  Besondere Highlights: Da das Haus erst nach Kauf errichtet wird, besteht die exklusive Möglichkeit den Grundriss sowie Ausstattung und Materialien in Abstimmung mit dem Bauträger individuell zu adaptieren und gestalten zu können. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt etappenweise laut Baufortschritt, dies bietet Käufern maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Zahlung ihres zukünftigen Eigenheims. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sich die 3,5% Grunderwerbssteuer nur auf den Grundstückspreis berechnet und somit bereits eine erhebliche Ersparnis bei den Kaufnebenkosten erzielt wird.  Kosten im Überblick: Kaufpreis Eigengrund: € 299.000, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 350.000€ Kaufpreis Gesamt inkl. Küche: € 649.000, - zzgl. An-/ und Aufschlussgebühren: € 30.000, - zzgl. Betriebskosten: ca. € 1,50 / m²   Neugierig geworden? Dann nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter +43  gerne jederzeit zur Verfügung.    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen -   Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Strasshof, der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung mit einer sehr guten Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Restaurants für kulinarische Genüsse gibt ebenfalls im Ort. Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar.

Country house for sale - 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz In Straßhof an der Nordbahn ensteht ein Einfamilienhaus (Belagsfertig) auf einem ca. 570M² großem Grundstück. Das Haus (Ziegellmassiv mit Flachdach) hat eine Wohnfläche von ca. 179M2 und ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoß und erste Ebene: 6 Zimmer, 4 mal Bad mit Wc, 1 Terrasse im oberen Stock, 1 Terrasse im Erdgeschoß. Garage und Abstellplatz Ausstattung: Belagsfertig Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Kunststofffenster 3Fachverglasung, Aussen-Jalousien Elektrisch/ Moskitonetz Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Nicht auf der Hauptsraße)! Die Bilder im Expose sind die Visulalisierung. Baubeginn Herbst 2025 Fertigstellung Herbst 2026   Kaufpreis: 720.000,- Provision: 3% zzgl. 20% MwSt   Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olgtrium-real.at BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Kontaktdaten Bearbeiten KÖNNEN.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ca. 1 Km. Von der Schnellbahnstation Silberwald entfernt. Supermarkt (Billa Plus) ist in 6min. Zu Fuss erreichbar.

Country house for sale - Österreichische Bau Materialien, Perfekte Raumaufteilung, genug Großer Eigengarten mit Terrasse, Hohe Räume, Gute Infrastruktur,  Grün-und Ruhelage!   Ihr neues Haus teilt sich im Wohnkeller mit 3m Raumhöhe. Der hochwertig ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und natürlichem Lichteinfall eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys oder ein Home-Office. Erdgeschoss in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einem  Gäste Wc mit Fenster, Abstellraum, sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten,  auch ergänzt durch eine moderne, separat gelegene Küche - alles perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das zweigeschossige Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einer Badezimmer mit Dusche ,Waschbäcker und Wc ( mit Fenster). Für maximalen Komfort sorgen zwei Stellplätze vor dem Haus, auch eine Alarmanlage und eine Klimaanlage. Der Garten wird noch für die neuen Eigentümer mit einem schönen Rollrasen und grüner Wiese  mit tolle Terrasse versehen. Ebenso sind Zäune zwischen den Grundstücken errichtet! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Garten in ruhiger und grüner Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen! Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 5-fach verglaste Sicherheitsfenster, Sichtschutzverglasung. Wohnfläche: ca. 118,53M² + Wohnkeller: ca. 63,01M² + Terrasse: 30m2 ,ca. 150M² Garten. 2 Auto Stellplätze.   Der Kaufpreis beläuft sich auf 580.000,00 - €  Monatliche Kosten von Gemeinde, Kanal  und Abfahl - ca. 120,00-€.   Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.                     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag Natalie Schwarz gerne unter 31 52 zur Verfügung.    Besuchen Sie unsere   weitere attraktive Immobilienangebote!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.500m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Strasshof ist eine malerische und ruhige Gemeinde in Niederösterreich, die eine hervorragende Anbindung an Wien und die umliegenden Städte bietet. Mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Strasshof der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, und bringt Sie in nur 25 Minuten direkt ins Zentrum von Wien. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Auto bequem die B8 und mit S1/S2, wodurch Sie auch schnell den Flughafen erreichen können.

Country house for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn Eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Metropole Wien bietet. Dieses gemütliche Mehrfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien oder Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200M² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt als großes Familienhaus mit mehreren Wohneinheiten oder zusammengelegt, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.  Die Ausstattung umfasst Laminatböden und eine moderne Etagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem verfügt das Haus über zwei WCs und zwei Bäder, was den Komfort und die Funktionalität für Ihre Familie oder Ihre Mieter erheblich erhöht. Der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Garage sorgt dafür, dass Sie immer genügend Platz für Ihr Fahrzeuge haben. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug sind Sie schnell in den umliegenden Städten und in Wien. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Dies macht das Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch.     VIRTUELLE 360°-TOUR:  Erleben Sie das Haus bereits vorab bequem von zu Hause aus. Mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich einen ersten Eindruck von Helligkeit, Raumgefühl und Potenzial verschaffen.     INFRASTRUKTUR Und Standortvorteile: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Nahversorger (u. A. Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte) befinden sich im Ortszentrum von Strasshof und sind in wenigen Minuten zu Fuß (&lt 10 Minuten), mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. • Öffentliche Verkehrsanbindung - Der Bahnhof Strasshof ist ebenfalls zu Fuß (&lt 12 Minuten) rasch erreichbar und bietet direkte Bahnverbindungen nach Wien (Floridsdorf, Meidling) sowie Richtung Gänserndorf – ideal für Pendler. HERVORRAGENDE Freizeit- Und Erholungsmöglichkeiten Direkt In Der NÄHE: Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bus: Buslinie 521, Buslinie 523, Buslinie 524, Buslinie 532 Der Bahnhof Strasshof an der Nordbahn ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet folgende öffentliche Verkehrsverbindungen: S-Bahn: Linie S1 Regionalverkehr: REX-Züge sowie ÖBB-Regionalzüge Direkte Verbindungen: Wien Floridsdorf, Praterstern, Meidling sowie Richtung Gänserndorf / Marchegg    • Der Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf mit Anschluss an U-Bahn, Straßenbahn und weitere S-Bahn-Linien ist somit bequem erreichbar. BILDUNGS- Und Betreuungseinrichtungen In Der NÄHE: Volksschule ca. 4 Minuten mit dem Auto, 6 mit dem Rad oder ca. 19 Minuten zu Fuß Hauptschule ca. 4 Minuten mit dem Auto, 6 mit dem Rad oder ca. 19 Minuten zu Fuß    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Mehrfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn wartet auf Sie!   JETZT Besichtigung VEREINBAREN: Erleben Sie dieses Haus ganz persönlich und überzeugen Sie sich von Licht, Raum und Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen. NOCH Nichts GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte (Haus Nr. 37/5) vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohngefühl, das in Strasshof selten angeboten wird. Mit 133 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse, privatem Eigengarten und zwei Carport-Abstellplätzen präsentiert sich dieses Objekt als moderne Wohlfühloase – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Zukunftssicherheit legen. Die harmonische Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem funktionalen Grundriss schafft ein Ambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Ob als elegantes Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Familien oder wertbeständige Investition – dieses Haus erfüllt unterschiedlichste Wohnansprüche auf hohem Niveau. Raumaufteilung  Erdgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten empfängt ein einladendes Vorzimmer, das in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich führt. Großformatige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Lichtfülle und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein elegantes Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.   Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich Der obere Wohnbereich besticht durch drei hervorragend proportionierte Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das moderne Badezimmer und der Balkon schaffen zusätzlichen Komfort und Raum für entspannte Momente. Ausstattung  • Daikin Luftwärmepumpe für effiziente, nachhaltige Energieversorgung • Fußbodenheizung in allen Zimmern – angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit • Hochwertige Dämmung &amp Fenster, energieoptimierte Bauweise • Sonnenterrasse und großzügiger Eigengarten • Zwei Carport-Abstellplätze im Eigentum • Zeitlose, klare Architektur mit Fokus auf Wohnqualität und Raumgefühl Dieses Objekt bietet ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern, wertbeständig und zukunftsorientiert ist. Resümee – Ein Zuhause, das sich von der Masse abhebt Dieses Haus überzeugt durch elegante Architektur, hochwertige Bauweise und ein außergewöhnlich harmonisches Wohnkonzept. Es spricht Menschen an, die ein Zuhause mit Charakter suchen – stilvoll, durchdacht und wertbeständig. Besonders geeignet für: • Paare mit Anspruch an modernes Wohnen • Familien, die Raum, Garten und Sicherheit schätzen • Senioren, die Komfort und Ruhe bevorzugen • Anleger, die nachhaltige Qualität mit stabiler Nachfrage kombinieren möchten Ein Objekt, das selten erhältlich ist – und eine Chance für alle, die Wohnen auf hohem Niveau suchen.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.050m Apotheke &lt 1.675m Klinik &lt 6.050m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 550m Schule &lt 550m Nahversorgung Supermarkt &lt 425m Bäckerei &lt 1.675m Sonstige Bank &lt 1.025m Geldautomat &lt 1.025m Post &lt 1.825m Polizei &lt 5.825m Verkehr Bus &lt 350m Bahnhof &lt 1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Wohnpark befindet sich in einer besonders ruhigen, gut gewachsenen Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe überzeugt. Die Umgebung bietet ein Umfeld, das sich ideal an die Bedürfnisse von Familien, Berufspendler:innen und Ruhesuchenden anpasst. Infrastruktur: Der Standort verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Nahversorger, Geschäfte, Restaurants • Schulen, Kindergärten, Ärzte • Vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote Verkehrstechnisch ist das Objekt besonders attraktiv: Nur rund 10 km vor Wien, mit schneller Erreichbarkeit über die B8 oder bequem mit der Schnellbahn S1, die direkten Zugang zu den Wiener U-Bahn-Linien U1, U2, U4 und U6 ermöglicht. Eine perfekte Lage für Pendler:innen und alle, die kurze Wege schätzen.Folgende Objekte werden zum Verkauf angeboten: Adresse Top Nr   Wohnfläche Fixpreis in € Flugfeldstraße 35 1 Einzelhaus 130 m² 525 000 Flugfeldstraße 35 2 Doppelhaushälfte 133 m² 475 000 Flugfeldstraße 35 3 Doppelhaushälfte 133 m² 490 000           Flugfeldstraße 37 4 Einzelhaus 130 m² verkauft Flugfeldstraße 37 5 Doppelhaushälfte 133 m² 465 000 Flugfeldstraße 37 6 Doppelhaushälfte 133 m² 485 000

Country house for sale - Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus (Haus Nr. 35/1) vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohngefühl, das in Strasshof selten angeboten wird. Mit 130 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse, privatem Eigengarten und zwei Carport-Abstellplätzen präsentiert sich dieses Objekt als moderne Wohlfühloase – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Zukunftssicherheit legen. Die harmonische Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem funktionalen Grundriss schafft ein Ambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Ob als elegantes Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Familien oder wertbeständige Investition – dieses Haus erfüllt unterschiedlichste Wohnansprüche auf hohem Niveau. Raumaufteilung  Erdgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten empfängt ein einladendes Vorzimmer, das in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich führt. Großformatige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Lichtfülle und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein elegantes Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.   Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich Der obere Wohnbereich besticht durch drei hervorragend proportionierte Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das moderne Badezimmer und der Balkon schaffen zusätzlichen Komfort und Raum für entspannte Momente. Ausstattung  • Daikin Luftwärmepumpe für effiziente, nachhaltige Energieversorgung • Fußbodenheizung in allen Zimmern – angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit • Hochwertige Dämmung &amp Fenster, energieoptimierte Bauweise • Sonnenterrasse und großzügiger Eigengarten • Zwei Carport-Abstellplätze im Eigentum • Zeitlose, klare Architektur mit Fokus auf Wohnqualität und Raumgefühl Dieses Objekt bietet ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern, wertbeständig und zukunftsorientiert ist. Resümee – Ein Zuhause, das sich von der Masse abhebt Dieses Haus überzeugt durch elegante Architektur, hochwertige Bauweise und ein außergewöhnlich harmonisches Wohnkonzept. Es spricht Menschen an, die ein Zuhause mit Charakter suchen – stilvoll, durchdacht und wertbeständig. Besonders geeignet für: • Paare mit Anspruch an modernes Wohnen • Familien, die Raum, Garten und Sicherheit schätzen • Senioren, die Komfort und Ruhe bevorzugen • Anleger, die nachhaltige Qualität mit stabiler Nachfrage kombinieren möchten Ein Objekt, das selten erhältlich ist – und eine Chance für alle, die Wohnen auf hohem Niveau suchen.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.050m Apotheke &lt 1.675m Klinik &lt 6.025m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 550m Schule &lt 550m Nahversorgung Supermarkt &lt 400m Bäckerei &lt 1.675m Sonstige Bank &lt 1.025m Geldautomat &lt 1.025m Post &lt 1.825m Polizei &lt 5.800m Verkehr Bus &lt 375m Bahnhof &lt 1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Wohnpark befindet sich in einer besonders ruhigen, gut gewachsenen Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe überzeugt. Die Umgebung bietet ein Umfeld, das sich ideal an die Bedürfnisse von Familien, Berufspendler:innen und Ruhesuchenden anpasst. Infrastruktur: Der Standort verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Nahversorger, Geschäfte, Restaurants • Schulen, Kindergärten, Ärzte • Vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote Verkehrstechnisch ist das Objekt besonders attraktiv: Nur rund 10 km vor Wien, mit schneller Erreichbarkeit über die B8 oder bequem mit der Schnellbahn S1, die direkten Zugang zu den Wiener U-Bahn-Linien U1, U2, U4 und U6 ermöglicht. Eine perfekte Lage für Pendler:innen und alle, die kurze Wege schätzen.Folgende Objekte werden zum Verkauf angeboten: Adresse Top Nr   Wohnfläche Fixpreis in € Flugfeldstraße 35 1 Einzelhaus 130 m² 525 000 Flugfeldstraße 35 2 Doppelhaushälfte 133 m² 475 000 Flugfeldstraße 35 3 Doppelhaushälfte 133 m² 490 000           Flugfeldstraße 37 4 Einzelhaus 130 m² verkauft Flugfeldstraße 37 5 Doppelhaushälfte 133 m² 465 000 Flugfeldstraße 37 6 Doppelhaushälfte 133 m² 485 000

Country house for sale - In einer ruhigen Sackgasse von Strasshof erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage. Es eignet sich hervorragend für Familien, die ihrem ältesten Kind einen eigenen Rückzugsbereich ermöglichen möchten, ebenso wie für Selbstständige, die im außergewöhnlich großzügigen Wohnkeller ideale Voraussetzungen für ihre berufliche Tätigkeit finden - aber auch für alle, die das Kellergeschoss als Hobby- oder Partybereich nutzen möchten.  Auch das obere Geschoss ist nicht ohne! Auf einer Wohnfläche von ca. 114M² erstreckt sich eine äußerst durchdachte Raumaufteilung.  Das große Plus: Sämtliche Wohnräume sind ebenerdig angelegt und ermöglichen komfortables Wohnen ohne Treppensteigen.   Einige der Highlights für Sie auf einen Blick: ca. 113,90 m² Wohnfläche  alle Wohnräume sind ebenerdig erreichbar  toll angelegter und beheizter Wohnkeller  Wohnraumlüftung  elektrische Außenbeschattungen  voll ausgestattete DAN-Küche  Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken großzügige und super geschnittene Wohnküche  KFZ-Stellplätze  Enthärtungsanlage  doppelverglaste Fenster  südlich ausgerichteter Garten+Terrasse  wärmegedämmt Baujahr: 2005  Die vorteilhafte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:  einladend offenes Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist  ca. 43,6M² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 21M² große Terrasse  3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum  Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken separates Wc mit Handwaschbecken  Im Kellergeschoss stehen Ihnen zurzeit 3 separate Räume zur Verfügung, die durch eine angepasste Raumtrennung individuell gestaltet werden können. Die Lage:  Herrliche Ruhelage!  Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.  Sie genießen eine tolle Infrastruktur und rasche Anbindung nach Wien.  Nur ca. 6 Autominuten bzw. Ein Spaziergang entfernt befindet sich der Bahnhof Silberwald.  Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können gut zu Fuß erreicht werden.  Wien ca. 13Km Bahnhof Silberwald ca. 1,3Km  Kindergarten ca. 1Km Volksschule ca. 950M Mittelschule ca. 1Km  Billa Plus ca. 500M   Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. Flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verfügung.   -immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wien ca. 13Km Bahnhof Silberwald ca. 1,3Km  Kindergarten ca. 1Km Volksschule ca. 950M Mittelschule ca. 1Km  Billa Plus ca. 500M

Country house for sale - Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn mit einer Grundstücksfläche von 1780 m². Auf dem Grundstück ist die Errichtung von zwei weiteren Wohneinheiten möglich.  Das Fertigteilhaus mit Keller und großzügiger Garage wurde 2010 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage unweit von bester Infrastruktur. Das geräumige Einfamilienhaus hat auf insgesamt ca. 200M² Wohn- Nutzfläche so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates Wc mit Dusche und Handwaschbecken, ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Speis. Das Obergeschoß verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates Wc, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum. Zwei Schlafzimmer bieten einen Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten.  Das Kellergeschoss ist ausgestattet mit einem Hobby/Partyraum, einer Waschküche, dem Heizraum sowie einem Abstellraum. Vom Abstellraum gelangt man direkt in den Garten.  Der Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Intex Pool mit einer Größe von ca. 7,3M x 3,6m inkl. Sandfilteranlage bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Derzeit befindet sich ein Gartenhäuschen mit Toilette und Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück, ebenso eine weitere Gartenhütte. Hier ist der optimale Ort um sich seine Gartenträume individuell umzusetzen.    Eckdaten: Baujahr: 2010 Heizsystem: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Wohnnutzfläche: ca. 200 m² großzügige Terrasse Garage: 42m² 6 m² Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung Ihre Highlights: 1780 m² Grundstück optimale Beschattung durch Rolläden 2 Bäder im Eg und DG Brunnen für die Gartenbewässerung großzügige Garage Schnellbahnnähe (1,3km) Kaufpreis: € 749.000,00 Der Energieausweis befindet sich gerade in Errichtung und wird nachgereicht. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. Flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter oder unter officaenger-living.at zur Verfügung.  Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bahnhof Strasshof: 1,3km Kindergarten: 0,7km Volksschule/Mittelschule: 2,5km Apotheke, Billa, Bäckerei, Trafik: 1,0km

Country house for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre ruhige Lage und ausgezeichnete Anbindung besticht. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und lädt Sie ein, Ihre Träume von einem perfekten Familienleben zu verwirklichen.   Mit einer Wohnfläche von 137 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem weitläufigen Wohnzimmer oder bereiten Sie in der modernen Einbauküche köstliche Mahlzeiten zu.   Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:  EG: Vorraum Abstellraum Küche mit Essplatz Wintergarten mit Kamin Schlafzimmer mit Schrankraum WC estrra mit Fenster und Waschbecken Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster OG:  Vorraum mit Stauram  Zimmer Zimmer mit Schrankraum  Badezimmer mit Fenster, Dusche Waschbecken und WC    Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat unterstreichen die elegante Gestaltung des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt und das Wohnen auch in den kälteren Monaten angenehm macht. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag.   Die Terrasse wurde zum Wintergarten mit Kamin und ist der perfekte Platz, um alle Tage zu genießen. Der Garten mit einem vorbereitetem Pool (Technik gehört noch gemacht) bietet zudem Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase gestalten möchten. Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und nach Wien. So sind Sie stets gut vernetzt, egal ob für den Arbeitsweg oder den Besuch von Freunden.   In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie sich hier schnell heimisch fühlen werden. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets alles Wichtige in Reichweite haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Strasshof an der Nordbahn – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sorgen für eine perfekte Versorgung Ihrer Liebsten. Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar, ebenso wie Geldautomat, Bank und Post. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit Bus und Bahnhof, rundet dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie hier eine harmonische Wohnatmosphäre!

Country house for sale - In ruhiger Siedlungslage am Rande von Strasshof an der Nordbahn erwartet Sie dieses neuwertige und hochwertig errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2022) – ein Zuhause für höchste Ansprüche, das Design, Komfort und Energieeffizienz perfekt vereint. Auf einem ca. 602 m² großen Grundstück wurde hier ein Wohntraum mit ca. 201,67 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen geschaffen, der mit modernster Technik, exklusiver Ausstattung und liebevoll gestalteten Details überzeugt.   Ausstattung &amp Highlights Designerküche von Dieter Knoll im Wert von € 80.000 Siemens-Geräte (Dampfgarer, Mikrowelle) Liebherr-Kühlschrank mit Ice Maker 12 mm Keramik-Arbeitsplatte Hochwertiges Badezimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster Fußbodenheizung im gesamten Haus &amp Daikin-Klimaanlage für perfektes Raumklima Luftwärmepumpe von Vaillant  Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen Photovoltaik-Anlage (10 kWp) – nachhaltig &amp kosteneffizient Automatische Rollläden &amp Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Garten mit Pool, Sichtschutz, Bewässerungssystem von Gardena &amp Mähroboter Gardena Überdachte, windgeschützte Terrasse mit automatischer Lamellenpergola – perfekt für Sommerabende Waschküchenzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse Garage + 2 zusätzliche Stellplätze am Grundstück Technikraum im Haus &amp Geräteschuppen im Garten Vollwärmeschutz &amp hervorragender Energieausweis   Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Strasshof. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel mit schneller Anbindung nach Wien. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt. Dieses Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das einen Neubau heute kaum mehr ermöglicht. Dank durchdachter Planung, hochwertiger Materialien und energieeffizienter Technik ist es sofort bezugsfertig – einziehen und genießen! Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Liegenschaft!  Kaufpreis:  995.000,- Euro Verhandlungsbasis  Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (Nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)   Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (Fh) Simon Schmidt Mobil.: + 43 660 199 34 43 E-Mail: s.schmid7.immo  Website:   ------- We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (Fh) Simon Schmidt Mobile: + 43 660 199 34 43 E-Mail: s.schmid7.immo  Website:   Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Plan, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 6.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Strasshof an der Nordbahn überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und ideale Lage im nordöstlichen Speckgürtel Wiens. Die Gemeinde bietet mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Dank der S-Bahn-Anbindung - der Bahnhof ist mit dem Auto in ca. 5 min. Erreichbar - erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten, auch Gänserndorf und Deutsch-Wagram liegen in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlichkeit, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität machen Strasshof zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Country house for sale - Adresse: 2231 Strasshof, Flugfeldstraße 56 Dieses Haus befindet sich in grüner Siedlungslage, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß und der offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, welche direkt in den Garten mündet. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, eine Wohnnutzfläche (Eg und Og) von ca. 194M², einem ca. 102M² großen Keller, einer Terrasse, einer Garage und einem großzügigen Garten. Das Grundstück mit seinen ca. 527M², seinem großen Garten und das Haus mit den lichtdurchfluteten Räumen, schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Besonderheiten: + Siedlungslage + Großzügige Raumaufteilung + 10 Zimmer + 2 Bäder + 3 WCs + Offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse + Terrasse ca. 20M² + Garten ca. 330M³ + Garage mit neuem Seiten-Sektionaltor + Teilsanierung inklusive „Baumit open air KlimaschutzFassade“       Flächen- und Raumaufteilung: + Grundstück: ca. 527 m² + Wohnnutzfläche: ca. 194 m² + Keller: ca. 102 m² + Terrasse: ca. 20 m² + Garage: ca. 19 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 10 m² 1 Bad mit Badewanne und Wc, ca. 5 m² 1 Wc, ca. 2 m² 1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 48 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 13 m² 1 Schlafzimmer, ca. 15 m² Dachgeschoss: 1 Vorraum, ca. 4,8 m² 1 Bad mit Dusche, ca. 6,5 m² 1 Wc, ca. 2 m² 1 Raum, ca. 12 m² Bodenfläche und eingeschränkter Raumhöhe 1 Raum, ca. 12 m² Bodenfläche und eingeschränkter Raumhöhe 1 Raum, ca. 11 m² Bodenfläche und eingeschränkter Raumhöhe 1 Raum, ca. 11 m² Bodenfläche und einer Garderobe mit ca. 8 m² Bodenfläche und eingeschränkter Raumhöhe 1 Raum, ca. 10 m² Bodenfläche und eingeschränkter Raumhöhe Keller: - 4 Räume - 1 Waschküche und 1 Wc - 1 Technikraum - Zugang zur Garage Ausstattung des Hauses: Dieses Haus wurde 1971 in Massivbauweise, einem Walmdach inklusive Wärmedämmung zwischen den Sparren und Deckung mit Dachschindeln, errichtet. 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2007 wurden alle Fenster mit Zweifachverglasung in Kunststoff (Farbe Weiß) erneuert. Ende 2023 wurden das Erdgeschoss, das Dachgeschoss, der Keller, die Terrasse und die Fassade (10cm Baumit „open air KlimaschutzFassade“) teilsaniert. Die Küche wurde geöffnet, damit verfügt das Haus über einen großzügigen, hellen Wohnküchenbereich. Alle Bäder und WC´s wurden in modernem Design ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über helle Massivparkettböden und die Nutzflächen sind verfliest. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Technikraum installierte Gastherme und dem Warmwasserboiler.         Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Kosten: -Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr: ca. 57,03 € brutto pro Monat -Müll (G.V.U. Gänserndorf) / Restmüll, Altpapier und Bio: ca. 14,10 € brutto im Halbjahr Kaufpreis: 560.000,0 € Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Wittmann Vertragserrichtung und Beglaubigung: 1,1% vom Kaufpreis, zuzüglich 20% USt. Und Barauslagen für Gerichtsgebühren Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Abgaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 63 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 1,14 / Klasse C Der Energieausweis ist bis gültig. Öffentliche Anbindung: Arzt: 3 Gehminuten Apotheke: 4 Autominuten Supermarkt: 9 Gehminuten Kindergarten: 7 Gehminuten Volksschule: 10 Gehminuten Strasshof/Nordbahn Bahnhof: 4 Autominuten Freizeitpark Gänserndorf: 8 Autominuten Deutsch-Wagram: 10 Autominuten Einkaufszentrum Gerasdorf: 23 Autominuten Stadtgrenze Wien: 23 Autominuten Lage / Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf und liegt im Marchfeld. Das Marchfeld fungiert traditionell als Gemüselieferant Wiens und „Kornkammer Österreichs“. Architektonisch bedeutsam ist das Marchfeld unter anderem durch mehrere Barockkirchen und Stadtplätze. Die Flugfeldstraße in Strasshof erinnert an ein ehemaliges Flugfeld, das sich während des Ersten Weltkrieges dort befand.       Auf unserer Homepage steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter Lackneetmakler.at oder telefonisch +43 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Zu verrechnen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Country house for sale - Verkauft wird ein modernes, hochwertig errichtetes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 148,48 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen Balkon, eine Terrasse und eine extra breite Garage für ein Auto sowie zwei weitere Stellplätzen neben dem Haus. Die Grundstücksfläche Beträgt ca. 572 m² und bietet somit viel Platz für Familien und Freiraumgestaltung. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und exklusive Ausstattung.   Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer: 36,96 m² Küche: 14,94 m² Zimmer: 10,15 m² WC: 2,16 m² Vorraum: 11,04 m² Abstellraum: 2,74 m² Obergeschoss: Flur: 9,04 m² Badezimmer: 10,65 m² Zimmer 1: 19,80 m² Zimmer 2: 16,74 m² Zimmer 3: 18,24 m²   Ausstattung &amp Highlights Massivbauweise mit Ziegel Moderne Architektur &amp durchdachtes Raumkonzept Balkon &amp Terrasse Garage und extra Stellplätze Belagsfertige Ausführung (schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich) Weitere Details auf Anfrage   Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomie, die bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten sind in rund 5 Gehminuten erreichbar. Volksschule und Mittelschule Strasshof befinden sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Bhak/Bhas oder Polytechnische Lehranstalt liegen in den Nachbarorten und sind mit dem Schulbus oder dem Fahrrad gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Strasshof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus bringt Sie die Schnellbahnlinie S1 in kurzer Zeit direkt nach Wien (U1 Leopoldau, U2 Praterstern, U3 Landstraße, U6 Floridsdorf). Auch Regionalzüge halten regelmäßig und bieten zusätzliche Flexibilität. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien in etwa 15 Minuten. Nach Fertigstellung der geplanten S8 Marchfeld Schnellstraße wird Strasshof zudem einen direkten Schnellstraßenanschluss erhalten  ein großer Vorteil für Pendler.   Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters möchten wir Sie über unsere Tätigkeit als Doppelmakler gemäß § 17 Maklergesetz informieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Für dieses Preis-Schnäppchen beginnen wir am Montag den 20.10.25 mit den Besichtigungen. Bitte stellen sie ihre Anfrage so bald wie möglich, wir gehen davon aus, das dieses Objekt nicht lange zur Verfügung steht. Derzeit wird das Haus geräumt, Fotos senden wir ihnen auf Anfrage und folgen in den nächsten Tagen. . Verkauft wird ein teilrenovierungsbedürftiges 2 Familienhaus mit über 8 Zimmern, 256m2 Wohnfläche und über 343m2 Wohnnutzfläche inkl. Keller und Nebengebäude auf einem 1000m2 großen Baugrund. . Dieses Haus besticht durch einen schönen Arkaden Innenhof und einen Wintergarten im Obergeschoss mit Eingang in die zweite Wohneinheit. Im ca. 95M2 großen Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche ein kleines Bad mit Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss ist ca. 160M2 groß und über eine Stahlstiege durch einen tollen Wintergarten von außen separat zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich ein renovierungsbedürftiges Bad mit Wanne und Wc, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und Wc, 5 getrennt begehbare Zimmer und ein über 50m2 großer Wohn- Essbereich sowie ein herrlicher Wintergarten. Beide Wohneinheiten sind durch einen Stiegenaufgang im Inneren verbunden. Eine Trennung ist baulich möglich. Auf dem Grund befindet sich noch ein ca. 26M2 großes Nebengebäude. Im Innenhof ist Platz für 3 Stellplätze. Dieses sehr große Haus befindet sich auf einer Fahnenparzelle. Die Zufahrt ist 3,5 Meter breit und ca. 45 Meter lang insgesamt hat der Baugrund eine Fläche von 1000m2. Dieses Haus befindet sich 12 Gehminuten vom Bahnhof Silberwald entfernt und hat viel Potential sowohl für große Familien als auch für Investoren und Anleger. Für Besichtigungstermine kontaktieren sie bitte Herrn Oliver Sendlhofer unter   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 3.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Exklusives Zweifamilienhaus. Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit perfekt vereint. Zwei Häuser – Zwei Möglichkeiten: ? Haus 1: Bezugsfertig – Einziehen &amp Wohlfühlen! Perfekt für alle, die sofort ein hochwertiges Zuhause genießen möchten. ? Haus 2: Belagsfertig – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und verleihen Sie ihm Ihre persönliche Note! Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Großzügige Wohnfläche für flexibles und individuelles Wohnen ✔ Moderne Architektur &amp hochwertige Materialien für exklusiven Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Bauweise – nachhaltig &amp kostensparend ✔ Weitläufiges Grundstück in grüner Umgebung – Ruhe &amp Natur vor der Haustür Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein hochwertiges Zuhause in begehrter Lage! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern. ? Kontakt: Milena Vasic | ☎️ | ✉️ milena.vasiptimuss- Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.  Besuchen Sie unsere    für weitere attraktive Immobilienangebote!  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Strasshof ist eine malerische und ruhige Gemeinde in Niederösterreich, die eine hervorragende Anbindung an Wien und die umliegenden Städte bietet. Mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Strasshof der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, und bringt Sie in nur 25 Minuten direkt ins Zentrum von Wien. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Auto bequem die B8 und mit S1/S2, wodurch Sie auch schnell den Flughafen erreichen können.

Country house for sale - Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und 1410 m² Grundfläche in absoluter Ruhelage in Strasshof an der Nordbahn - nur 11 km von Wien entfernt.  Absolute Besonderheit stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 219 m² dar. Weitere rd. 26 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage! Das Haus wurde 1971 erbaut und 2017 großzügig saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss komplett umgebaut und die Bodenbeläge verändert. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Keller, dieser wurde nicht saniert und befindet sich noch im alten Zustand, lässt sich jedoch ideal als Abstellraum verwenden bzw. Mit wenig Aufwand zu einem schlüsselfertigem Keller umbauen.  Der großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool erstreckt sich ums ganze Haus, weshalb Sie zu jeder Tageszeit genügend Sonnenlicht für entspannte Stunden im Freien haben.  Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Vollwärmeschutzfassade (bei der Sanierung erfolgt) Ziegelmassivbauweise Kunststoff- Alu Fenster  Gas - Zentralheizung (alle Leitungen und Heizkörper 2017 getauscht) Wärmeabgabe über Radiatoren hochwertige Badezimmerfliesen und Parkettböden in den Aufenthaltsräumen fertige Außenanlagen: Swimmingpool, elektrische Gartenbewässerung Hauseigener Brunnen der für den Pool und die Gartenbewässerung verwendet wird Vorbereitung für Klimaanlage Großzügige südlich ausgerichtete Dachschräge, welche sich ideal zur Anbringung einer Pv oder Solar Anlage eignet.  Potential zur Vergrößerung des Objektes um rund 300 m²  Alarmanlage   Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Gäste-WC Abstellraum Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Dusche und Toilette Küche mit Kochinsel   OG: Vorraum mit unglaublichem Ausblick in den Garten 3 großzügige Schlafzimmer (zwischen rd. 13 m² und 18 m²) 1 rund 44 m² großes Schlafzimmer mit Kamin und Schrankraum. Hier ist es aufgrund der Größe des Zimmer auch möglich ein eigenes Badezimmer zu schaffen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette KG:  3 Kellerräume im unbewohnbarem Zustand. Wird rein als Abstellraum verwendet   Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 3.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Hochwertige Wohnqualität, intelligentes Raumkonzept und ein ausgebauter geräumiger Keller, der jeden Hobbywunsch wahr werden lässt: sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen spannenden Immobilie. Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt fast 130m² Wohnfläche und zusätzlich über 50m² Keller, der mit Heizung und Fenstern ausgestattet ist. Das Erdgeschoß bietet einen großen hellen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Gästebad mit Toilette und ein großzügiges Vorzimmer ergänzen das Raumangebot. Das Obergeschoß ist mit vier weiteren Zimmerern, einem Balkon und einem Badezimmer ausgestattet und sorgt so für ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung: ------------------- 1 großzügiger Wohn-, Essbereich 1 offene Küche 4 Zimmer 2 Badezimmer mit Toilette Vorzimmer Keller ausgebaut mit Hobby/Freizeit-, Wirtschafts-und Technikraum. Ausstattung: ---------------- wunderbarer Garten sonnige Terrasse, gemütlicher Balkon Garage mit elektrischem Tor Der Grundanteil beträgt 440 qm. Bei diesem Haus handelt es sich um Wohnungseigentum. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram. Einkaufsmöglichkeiten: Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. Zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. Zur U1-Station Praterstern). Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde im Norden von Wien, die in den letzten Jahren besonders bei jungen Familien immer beliebter geworden ist. Hier kann man sich seine eigenen vier Wände noch leisten und ist trotzdem in der Nähe von Wien!

Country house for sale - Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.  Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht! Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 568 m² bis 2.407 m² zur Verfügung.  Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet Bw (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter.  Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten. Attraktives Bauträgergrundstück mit vielseitigem Potenzial Dieses großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.407 m² und bietet eine ideale Grundlage für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten. Mit einer Breite von rund 30 Metern und einer Tiefe von etwa 82 Metern weist das Grundstück eine äußerst praktische Form auf, die eine effiziente Bebauung ermöglicht. Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften ist eine Bebauung von bis zu 30 % der Gesamtfläche zulässig. Pro 500 m² Grundstücksfläche darf eine Wohneinheit errichtet werden – somit bietet sich hier die Möglichkeit zur Realisierung von bis zu vier Einfamilienhäusern oder einer entsprechenden Wohnanlage. Die Gemeindeaufschließungskosten wurden bereits beglichen. Ergänzungsabgaben sowie die Anschluss- und Erschließungskosten sind jedoch noch zu entrichten. Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein grundbücherlich sichergestelltes Servitut gewährleistet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen -  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at|    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 2.000m Geldautomat &lt 2.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die neu entstehenden Bauplätze befinden sich in Strasshof an der Nordbahn etwa 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Strasshof liegt am nördlichen Rande des Marchfeldes an der B8, ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und regem Wirtschaftsleben. Bei Wien Süßenbrunn hat man Anschluss ans Autobahnnetz (S1/S2). Mit der S-Bahn Station-Silberwald rund 2 km entfernt, sowie S-Bahn Station-Strasshof rund 2,5 km entfernt erreichen Sie Wien- Leopoldau (Anschluss U1) in nur 15 Fahrminuten. Zustiegsmöglichkeiten in Wien u.a. Am Hauptbahnhof, Landstraße/Wien Mitte, Praterstern, Floridsdorf und Leopoldau, weiters in Deutsch-Wagram. Die Züge enden in Gänserndorf, Marchegg, Breclav oder Bernhardsthal. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Billa-Plus, das Cafe Pub Silberwald, eine Trafik, sowie ein Lagerhaus Bau- & Gartenmarkt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bipa, Hofer, Penny Markt, TEDi und Friseur sind allesamt in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sowie das Fitnesscenter Clever Fit. Zudem sind Tankstellen, Banken, Apotheke, Ärzte, Post und Restaurants gut mit dem Auto erreichbar. Nur ca. 15 Gehminuten entfernt befindet sich die Volksschule-, Volkshochschule- und Europa-Mittel-Schule Strasshof. Nur eine Gasse weiter steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung. Unweit der Stadt Wien bietet Strasshof mit BMX-Radwanderweg, Rodelberg und Beachvolleyballplatz das ganze Jahr über tolle Freizeitmöglichkeiten. Das Heimatmuseum, das bekannte Eisenbahnmuseum „Das Heizhaus“ sowie die Dauerausstellung „Unser Strasshof – Gestern Heute Morgen“ im Kulturzentrum Marchfeld Strasshof laden laufend zum Staunen und Entdecken ein.

Country house for sale - Diese äußerst interessante Liegenschaft liegt in bester Lage am Ölberg und garantiert einen traumhaften Blick auf Klosterneuburg und das Stift bis hin nach Wien. Der knapp 800 m² große, fast ebene, liebevoll angelegte Garten bietet auch Platz für ein Pool mit traumhafter Aussicht.  Im ersten Stock befinden sich der Wohn / Essbereich mit traumhaften Blick Richtung Stift und Wien., Küche, Abstellraum, Gäste WC. Der zweite Stock bietet sich als Schlafbereich an mit 2 Kinderzimmern , Kinderbad und ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer  Das Dach wurde ausgebaut zu einem weiteren Wohnraum mit Badezimmer. Der durch Fenster belichtete Keller bietet ebenfalls reichlich Stauraum / Sauna, Kraftkammer, Vorräte   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir von Cb Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt &uuml ber B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bautr&auml gergesch&auml ft sehr gute, zuverl&auml ssige und seri&ouml se Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 6.500m U-Bahn &lt 8.500m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ölberg, Ruhelage, Nähe Zentrum, Nähe Umfahrung, Kindergarten

Country house for sale - In einer sehr schönen Wohnlage von Klosterneuburg - nahe dem Stadtzentrum - kommt dieses wunderschön gelegene Grundstück zum Verkauf. Die ebene Bauparzelle, eingebettet in einen uneinsehbaren Garten hat eine Grundstücksfläche von 1285 m2 und hat die begehrte Südwestausrichtung aus. Das schöne Baugrundstück bietet daher ganztags Sonne bis in die späten Abendstunden hinein. Ein traumhafter Blick auf die Weinberge, die fussläufige Nähe zum Rathausplatz, sowie die einzigartige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie- und Heurigenbetrieben bieten ein ideales Wohnen mit einer Familie. Ebenso ist ein guter öffentlicher Verkehrsanschluss gegeben - in 15 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Wien.  Das Grundstück bietet sich für eine großzügige Familienvilla oder für ein Doppelhaus an. Grundstücksgröße: 1.285 m2 Widmung: Bw-2 WE Bauklasse: I,II Bauweise: offen   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 4.500m U-Bahn &lt 6.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Bauplatz- Aufschließungskosten bereits entrichtet. Eben mit Aussichten-in Klosterneuburg schlichtweg eine Rarität Das weitläufige Baugrundstück weist ausnahmslos Bauland auf und erlaubt dadurch die Errichtung einer großen Villa, beziehungsweise zweier Gebäude mit ausreichend Platz für 2 Familien. Das topografisch beinahe ebene Grundstück bietet ideale Voraussetzung für eine effiziente Bebauung. Mehrkosten der Bebauung durch übliche Hanglagen am Ölberg sind hier Nicht zu erwarten. Gleichzeitig Fernblick und südseitiger Ausrichtung. Ruhelage, gediegene Nachbarschaft. Die Haltestelle vom Stadtbus ist lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Das geschäftige Stadtzentrum mit vielfältiger Gastronomie, Geschäften aller Arten, diverse Schulen und vor allem die Schnellbahn Station und der Busbahnhof Richtung Wien sind rasch und einfach erreichbar.  Laut Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg gilt folgendes: Bebauungsdicht 0.00 laut Tabelle, offene Bauweise, Bauklasse I &amp Ii, 2We. Gerne senden wir Ihnen genaue Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten zu. Die Ergänzungsabgabe nach § 39 wurde bereits entrichtet und ist im Gutsbestandsblatt des Grundbuches A2 ersichtlich. Eine Anschlussmöglichkeit an Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich in der Straße. Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 2.000m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 7.500m U-Bahn &lt 9.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ÖLBERG, Südausrichtung, Ruhelage

Country house for sale - Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangen zwei attraktive Grundstücke in Randlage von Langenzersdorf, unmittelbar zur Stadtgrenze Wien-Strebersdorf. Langenzersdorf besticht durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. In dieser charmanten Gemeinde leben Sie umgeben von Natur, genießen eine hohe Lebensqualität und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Reichweite. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitaktivitäten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.   Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet 25% Bebauungsdichte offene Bebauung Bauklasse I Zusatzeintragungen: Landschaftsschutzgebiet Bisamberg und seine Umgebung Freifläche (im rückwärtigen Teil)   Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Natur lädt dazu ein, aktiv zu sein und die Seele baumeln zu lassen. Außerdem finden Sie in der Nähe verschiedene kulturelle Angebote, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.  Nutzen Sie die Chance, in diesem aufstrebenden Teil Niederösterreichs zu investieren. Das Grundstück in Langenzersdorf ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer, sondern auch für Investoren, die das Potenzial dieser Region erkennen.   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunesidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Langenzersdorf, Stadtgrenze zu Wien-Strebersdorf Entdecken Sie das perfekte Grundstück in 2103 Langenzersdorf, umgeben von der malerischen Natur des Bisambergs. Diese Lage vereint ländlichen Charme mit urbaner Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und den Blick auf die sanften Hügel, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren.