Country houses Oberwart : 3 properties for sale

Country house for sale - Wir sind mit der Vermarktung von diesem Grundstück (bzw. Grundstücke) mit den Widmungen Bw - Bm - Ln beauftragt.  Zum Verkauf gelangen hier Grundstücke mit unterschiedlicher Widmung, die im gesamten verkauft werden.  Insgesamt gibt es hier eine Grundstücksfläche von ca.- 29.817m². Davon ca. 11.663M² mit der Widmung BW/BM.   Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 8.000m Krankenhaus &lt 8.500m Klinik &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 5.000m Höhere Schule &lt 10.000m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.500m Einkaufszentrum &lt 6.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ortsrand

Country house for sale - Dieses ruhig gelegene ebene Grundstück mit insgesamt ca. 2.227 m² liegt im Bauland-Wohngebiet am südlichen Ortsrand der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Entwicklung: - Auf der Liegenschaft befindet derzeit ein im Jahr 1967 erbautes Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, welches auch gerne entwickelt/saniert werden kann. Genießen Sie die besondere ruhige Lage des Hauses mit einem Grundstück, welche viele Ihrer Wünsche erfühlt. oder - Vorhandene Baugenehmigung entwickeln. Derzeit liegt eine Baugenehmigung) für 19 Seniorenwohnungen inkl. Sozialer Einrichtungen, 22 Stellplätzen (davon 2 behindertengerechte Stellplätze) und 20 Fahrradabstellplätze vor. FLÄCHENWIDMUNG:  Baulandfläche g o ho - geschlossene, offene oder halboffene Bauweise Bebauungsdichte: 35% / 30 % -&gt 35% Ausnutzung, 30 % max. Unversiegelte Fläche Geschossanzahl: E+1 -&gt Erdgeschoss + 1 Geschosse Pro Wohneinheit sind min. 2 Stellplätze vorgesehen. Bei Wohnungen unter 55m² ist 1 Stellplatz erforderlich. Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde. INFRASTRUKTUR und Wellness: 300 m Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz 400 m Kurpark Bad Tatzmannsdorf 400 m Therme Bad Tatzmannsdorf 550 m Volksschule Was bietet Bad Tatzmannsdorf noch: Diverse Lebensmittelbetriebe im Ort Restaurants, Cafes, Heurigen oder Mostschänken Wanderwege und Radtouren in und rund um Bad Tatzmannsdorf Diverse Museen Aussichtswarte Sulzriegel Golfplätze (9-Loch und 18-Loch) Reitstall Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart oder Pinkafeld. Über diese erreichen man die Südautobahn A2 Richtung Wien oder Kärnten. Bad Tatzmannsdorf ist nicht nur für seine wunderschöne Landschaft bekannt, sondern auch für seine hervorragende Lebensqualität. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen, die das Burgenland zu einem beliebten Wohnort macht.  Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. Detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 3.500m Universität &lt 3.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige Wohngegend nahe dem Ortszentrum - Umgeben von Grünflächen und Feldern - Kurort mit Thermalbad und vielfältigem Freizeitangebot in der Umgebung

Country house for sale - Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, eine hochwertige Ausstattung und eine schönes Grundstück mit großflächiger Terrasse, ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 272 m² mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.   Dieses exklusive Wohnhaus teilt sich auf wie folgt: EG: großzügig angelegter Vorraum freizügiger Wohnbereich mit einem Kamin, welcher für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt charmantes Esszimmer für gesellige Stunden funktionale Küche mit Kochinsel und Speisekammer Schlafzimmer praktisches Büro für Homeoffice Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken separates Gäste-WC OG: großzügig angelegtes Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Wc und direktem Zugang zur Terrasse zwei ca. Gleich große Kinderzimmer helle gemütliche Galerie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken WC Abstellraum KG: Sauna Badezimmer mit Dusche und WC einen ca. 31m² großen Raum welcher sich perfekt für div. Hobbys wie zB. Fitness, Yoga,  kreative Tätigkeiten etc. Eignet Ein ca. 21 m² großes Büro ein weiterer großzügiger Raum mit ca. 35 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Waschraum    Der Gartenbereich liegt vor dem Haus und bietet genügend Grünfläche für die Familie oder Hobbys. An heißen Tagen ist Platz für einen Aufstellpool, der im Sommer für die nötige Abkühlung sorgt. Das Herzstück im Freien ist die weitläufige Terrasse, sie bietet mehr als genug Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge-Ecke. Hier können Sie die warme Sonne genießen oder einfach entspannte Stunden im Freien mit Familie oder Freunden verbringen.    Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine rund 30 m² große Garage bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend dazu steht ein Carport zur Verfügung.   Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. Kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):     Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige und charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.500m Apotheke &lt 500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wiesfleck bietet als Wohnort eine Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen wie einen Kindergarten und eine Volksschule, div. Vereine, traditionelles Gasthaus etc. Wiesfleck liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten vom Zentrum Oberwarts entfernt. Als wirtschaftlicher und infrastruktureller Mittelpunkt des Südburgenlands bietet Oberwart eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern. Mit dem Einkaufszentrum Eo befindet sich hier zudem eines der größten Shoppingcenter der Region. Für eine hochwertige medizinische Betreuung sorgt das neu errichtete Klinikum Oberwart. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachärzte, Apotheken sowie Gesundheits- und Therapieeinrichtungen. Auch im Bildungsbereich ist Oberwart bestens aufgestellt: Mehrere Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen bieten ein umfassendes Angebot für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe und ein abwechslungsreiches Kulturangebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahnauffahrt zur A2 (Anschluss Pinkafeld) erreichen Sie von Wiesfleck aus in nur fünf bis sieben Minuten. Von dort gelangen Sie in etwa 60 bis 75 Minuten nach Wien (Süd) und in rund 45 bis 50 Minuten nach Graz. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen ab Oberwart in Richtung Wien, Graz sowie in die umliegenden Gemeinden – ein klarer Vorteil, besonders für Pendler.

Country house for sale - Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, eine hochwertige Ausstattung und eine schönes Grundstück mit großflächiger Terrasse, ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 272 m² mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.   Dieses exklusive Wohnhaus teilt sich auf wie folgt: EG: großzügig angelegter Vorraum freizügiger Wohnbereich mit einem Kamin, welcher für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt charmantes Esszimmer für gesellige Stunden funktionale Küche mit Kochinsel und Speisekammer Schlafzimmer praktisches Büro für Homeoffice Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken separates Gäste-WC OG: großzügig angelegtes Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Wc und direktem Zugang zur Terrasse zwei ca. Gleich große Kinderzimmer helle gemütliche Galerie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken WC Abstellraum KG: Sauna Badezimmer mit Dusche und WC einen ca. 31m² großen Raum welcher sich perfekt für div. Hobbys wie zB. Fitness, Yoga,  kreative Tätigkeiten etc. Eignet Ein ca. 21 m² großes Büro ein weiterer großzügiger Raum mit ca. 35 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Waschraum    Der Gartenbereich liegt vor dem Haus und bietet genügend Grünfläche für die Familie oder Hobbys. An heißen Tagen ist Platz für einen Aufstellpool, der im Sommer für die nötige Abkühlung sorgt. Das Herzstück im Freien ist die weitläufige Terrasse, sie bietet mehr als genug Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge-Ecke. Hier können Sie die warme Sonne genießen oder einfach entspannte Stunden im Freien mit Familie oder Freunden verbringen.    Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine rund 30 m² große Garage bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend dazu steht ein Carport zur Verfügung.   Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. Kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):     Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige und charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 9.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.000m Bahnhof &lt 8.500m Flughafen &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wiesfleck bietet als Wohnort eine Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen wie einen Kindergarten und eine Volksschule, div. Vereine, traditionelles Gasthaus etc. In nur wenigen Minuten erreicht man von Wiesfleck aus, das Zentrum von Pinkafeld. Pinkafeld ist als bedeutender Bildungsstandort bekannt und hat neben Mittelschulen und einer Höheren Technischen Lehranstalt (Htl) auch eine Fachhochschule. Für die medizinische Versorgung stehen das Gesundheitszentrum Südburgenland vital sowie verschiedene Fachärzte und Apotheken zur Verfügung. Zudem bietet Pinkafeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften und traditionellen Handwerksbetrieben reichen. Für weitere Besorgungen und spezialisierte Dienstleistungen erreichen Sie Oberwart in etwa 15 Fahrminuten. Dort befindet sich mit dem Einkaufszentrum Eo eines der größten Shoppingcenter der Region. Zudem befindet sich in Oberwart das neu errichtete Klinikum, welches als Schwerpunktkrankenhaus für das gesamte Südburgenland fungiert. Die Autobahnauffahrt zur A2 in Pinkafeld ist von Wiesfleck aus in etwa fünf bis sieben Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrzeit nach Wien (Süd) durchschnittlich 60 bis 75 Minuten. Graz ist über die A2 in etwa 45 bis 50 Minuten erreichbar. Ergänzend dazu bestehen regelmäßige Busverbindungen ab Pinkafeld, die insbesondere für Pendler in Richtung Wien eine Alternative darstellen.

Country house for sale - Ihr Neues Zuhause Zu Kaufen !!! Zum Verkauf gelangt dieses sehr schöne und hochwertig hergerichtete und klimatisierte Einfamilienhaus mit einer sehr guten Aufteilung und Lage. Aufteilung wie folgt: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, 1. Badezimmer mit Dusche/1. Wc/Handwaschbecken und Fenster, 1. Schlafzimmer (Gästezimmer), schöne Wohnküche (Küche mit Fenster) mit Essplatz für 6. Personen inklusive allen Geräten von Miele, Überdachte Terasse sowie unüberdachte Terasse (siehe Fotos). OBERGESCHOSS: Kelleraufgang mit Klimaanlage, 1. Schlafzimmer/Kinderzimmer, 2. Schlafzimmer mit Balkon, 3. Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche/Eckwanne/Waschmaschinen Anschluss und Waschmaschine von Miele/Handwaschbecken/Fenster, 2. Wc getrennt begehbar mit Fenster. Das Haus ist mit einer Gasetagenheizung / Fussbodenheizung im ganzen Haus bestückt. Sehr schöne Fischgrätparkett Böden sowie Feinsteinzeug wurden hier für ein warmes Ambiente genutzt wie auch schöne Italienische Möbel, welche extra nach Wunsch der Eigentümerin, aus Italien eingeliefert wurden. Die Einfahrt ist sehr großzügig und schön gestaltet, da es hier aussen Platz für mehrere Autos aber auch eine Doppelgarage für zwei Autos zusätzlich gibt. Eine Gartenhütte bietet viel Platz für Fahrräder, Rasenmäher und sonstige Utensilien. Oberhalb der Garage besteht ein Hobbyraum welches auch als Büro (Homeoffice) genutzt werden könnte (zusätzlich Wc und Handwaschbecken vorhanden). Ein aktueller E- Befund wird derzeit von der Eigentümerin erstellt und dieser wird bei Fertigstellung beigefügt. Sonstige Unterlagen werden noch vom Eigentümer nachgereicht. BEI Interesse Oder Einem Besichtigungswunsch Erreichen Sie Herrn Megre Unter: 39 40 Oder Per Mail: . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. Detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11Fagg) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (Fagg) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- &amp Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom Kp) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 675m Apotheke &lt 600m Klinik &lt 9.100m Kinder & Schulen Schule &lt 675m Kindergarten &lt 850m Universität &lt 1.200m Nahversorgung Supermarkt &lt 325m Bäckerei &lt 425m Sonstige Bank &lt 550m Geldautomat &lt 550m Post &lt 800m Polizei &lt 575m Verkehr Bus &lt 175m Autobahnanschluss &lt 2.025m Bahnhof &lt 8.600m Flughafen &lt 1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Landesberufsschule Pinkafeld, Schloss Batthyany, Höhere technische Bundeslehranstalt, Utc Tennisverein

Country house for sale - Viel Platz zum Leben und Arbeiten im Südburgenland – Großzügiges Einfamilienhaus auf 3 Etagen mit Garten, Hochebeete und Biotop Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands, im Bezirk Oberwart – einer Region, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Dieses einzigartige Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Schönheit der Umgebung und bietet Ihnen ein ganz besonderes Lebensgefühl. Das Südburgenland zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Österreichs – nicht nur wegen seiner unvergleichlichen Naturlandschaften, sondern auch wegen der vielen Sonnenstunden, die die Region jedes Jahr schenkt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und ein mildes Klima zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Auf einem 936 m² großen Grundstück, umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit Biotop, Schatten- und Sonnenplätzen, Hochbeeten und unzähligen Lieblingsorten, erstrecken sich 267 m² Wohnfläche und fast 400 m² Nutzfläche – genug Raum, um Wohnen, Arbeiten, Hobbys und Rückzugsbereiche perfekt zu vereinen. Ganz gleich, ob Sie es als Einfamilienhaus, Zwei-Parteien-Haus oder als kombinierten Wohn- und Arbeitsort nutzen möchten – die Möglichkeiten sind hier nahezu grenzenlos. Wohnen ohne Kompromisse – Platz für Familie, Arbeit und Hobbys Es gibt Häuser, die einfach nur Wohnraum bieten – und dann gibt es Häuser wie dieses: ein echtes Refugium, das Ihre Seele berührt, Ihnen Platz für all Ihre Wünsche und Träume schenkt und Sie inmitten der idyllischen Natur und der ruhigen Atmosphäre des Südburgenlands zur Ruhe kommen lässt. In Mischendorf, einer ruhigen Seitenstraße mit kaum Verkehr, erwartet Sie dieses besondere Traumhaus. Im Jahr 2008 wurde es nicht nur umfassend saniert, sondern auch liebevoll erweitert und aufgestockt, sodass es heute modernen Wohnkomfort mit Charme und Individualität verbindet. Ein Empfang, der Eindruck hinterlässt Schon der erste Schritt ins Innere verrät: Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail geplant und laufend gepflegt. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der selbst schon ein kleines Meisterwerk ist: 2010 neu verlegte, elegante schwarze italienische Fliesen schaffen ein modernes Ambiente, während maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke für perfekte Ordnung sorgen – teils mit verspiegelten Fronten, die nicht nur den Raum optisch vergrößern, sondern auch Eleganz ausstrahlen. Jede Nische ist hier genutzt, jede Linie durchdacht. Schuhe, Jacken und Accessoires verschwinden nahezu unsichtbar – ein Traum für alle Frauen und für alle die Stil und Funktion lieben. Kochen mit Ausblick, Wohnen mit Atmosphäre Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem sich das Leben gerne abspielt. Sie begeistert mit modernen Geräten und ausreichend Platz zum Kochen.  Der Essplatz bietet Ihnen einen malerischen Blick hinunter in den Garten, wo das Biotop im Sonnenlicht glitzert. Gleich nebenan finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen – perfekt für kalte Winterabende. Aktuell wird dieser Raum als Büro genutzt, doch er lässt sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen. Auch eine maßgeschneiderte Bücherwand ist hier integriert. Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene erweitern Ihre Möglichkeiten: Ein Raum, derzeit als Tonstudio genutzt, der sich ebenso als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Ein Gästezimmer mit Schminktisch und begehbarem Kleiderschrank – ideal, um Besuch stilvoll zu beherbergen. Und ein Zimmer welches aktuell als Stauraum genutzt wird.  Das Badezimmer - Wellness auf höchstem Niveau Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mehr als nur ein Bad – es ist ein privater Spa-Bereich. Doppelwaschtisch, eine Whirlpool-Eckbadewanne, eine integrierte LED-Lichtinstallation und die luxuriöse Dampfregendusche mit Aromatherapie, Radiofunktion und sanfter Regenbrause machen jeden Tag zu einem Wellnesstag. Das Obergeschoss – Licht, Weite, Lebensqualität 2008 wurde das Haus um eine komplette Etage erweitert. Hier breitet sich auf fast 90 m² ein offener Wohnraum mit Galeriecharakter aus, der aktuell als Schlaf- und Wohnbereich dient. Vom Bett aus aufstehen und bei klarer Sicht die atemberaubende Aussicht bis zum Geschriebenstein genießen – pure Natur, die Sie jeden Morgen begrüßt. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum hell und freundlich – morgens mit Sonnenlicht geflutet, abends in sanftes Abendlicht getaucht. Eine Heimkinoanlage mit Beamer macht Filmabende vom Bett aus zum Highlight. Ein weiterer Raum mit 25 m² wird derzeit als Stauraum genutzt. Die neuwertige Infrarotkabine welche Sie hier vorfinden bietet die perfekte Grundlage für Ihre eigene Wellnessoase und Zeit zum Relaxen. Vom Obergeschoss aus treten Sie hinaus auf den über 22 m² großen Balkon, auf dem Sie schon am Vormittag die Sonne genießen können. Mit Blick auf die Natur und den angrenzenden Wald bietet er den idealen Platz für Frühstück, Yoga oder einfach für einen stillen Moment mit einer Tasse Kaffee. Mehr als nur ein Keller – zusätzlicher Wohn- und Arbeitsraum Dieser Keller ist kein dunkler Abstellraum, sondern ein wohnlicher Mehrzweckbereich. Dank großer Fensterflächen wirken zwei der Räume hell und einladend – ideal für Gäste, Hobbys oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum sowie eine großzügige Werkstatt nebenan runden den praktischen Nutzen ab. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Keller einen separaten Eingang ebenerdig hat. Sollten Sie dort eine Praxis, ein Studio oder ihr Büro einrichten, haben Kunden einen eigenen Zugang.  Für Ihre Fahrzeuge – bestens gesorgt Neben einer Garage für ein Fahrzeug steht Ihnen ein 2018 errichtetes XXL-Carport zur Verfügung, das Platz für 2–3 Autos bietet. Dank elektrischer Rolltore haben Sie denselben Komfort wie bei einer geschlossenen Garage – und bei Regen oder Schnee gelangen Sie immer trocken ins Haus. Technik &amp Ausstattung Pelletsheizung mit ca. 6-Tonnen-Lager Photovoltaikanlage 8 kWp Solarkollektoren für Warmwasser Kachelofen im Erdgeschoss Wandheizung im Obergeschoss Klimaanlage im Obergeschoss mit Kühlfunktion bis ins Erdgeschoss Sanierungen: 2008 Aufstockung (Holzriegelbau) und neues Dach 2010 neue 3-fach-verglaste Fenster, neue Innentüren, Badezimmer und Wc komplett erneuert, neue Küche 2018 Carport-Zubau 2021 Böden teilweise erneuert, Infrarotkabine Ein Garten der jedes Herz höher schlagen lässt Hier draußen beginnt Ihr persönliches Paradies. Das absolute Highlight des Gartens ist das Biotop mit vielen Fischen, dessen sanftes Plätschern sofort beruhigt. Darum herum ordnen sich viele Lieblingsplätze an. Der Ruheplatz mit gemütlicher Sitzgelegenheit unter der Trauerweide, die im Sommer erholsamen Schatten spendet. Die Sonnenterrasse mit gemütlicher Loungegarnitur, perfekt für entspannte Nachmittage. Zahlreiche liebevoll angelegte Hochbeete, in denen frisches Gemüse und aromatische Kräuter wachsen, verleihen dem Garten einen ganz besonderen Charme und laden zum Ernten und Genießen ein. Der Garten ist ein Ort, an dem Sie die Jahreszeiten hautnah erleben, an dem Vögel zwitschern, Bienen summen und der Alltag ganz weit weg ist. Hier können Sie grillen, mit Freunden feiern, barfuß über den Rasen gehen oder einfach auf einer Liege liegen und in einem guten Buch versinken. Der Garten ist über mehrere Wege begehbar: über das Carport, über das Wohnhaus, dem separaten Zugang vom Keller sowie von der Straße aus über ein Einfahrtstor. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.  Entdecken Sie jetzt im Video das traumhafte Zuhause und den zauberhaften Garten: hier klicken und Video ansehen Mein Service Gerne begleite ich Sie persönlich bei einer Besichtigung und stehe Ihnen mit meinem umfassenden Service jederzeit zur Seite – ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause zu zeigen! Rufen Sie mich jetzt an: +43 Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Lage &amp Infrastruktur Mischendorf ist ein idyllischer Ort im Herzen des Südburgenlands, wo Ruhe und Natur noch großgeschrieben werden. Ihr neues Zuhause liegt an einer kaum befahrenen Seitenstraße, eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und dichten Wäldern – ein perfekter Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur genießen möchten. Die Bezirkshauptstadt Oberwart, das pulsierende Zentrum des Bezirks Oberwart, erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten. Dort finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten – alles, was Sie für ein komfortables und sorgenfreies Leben benötigen. Auch Großpetersdorf, eine weitere beliebte Marktgemeinde im Südburgenland, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Veranstaltungen. Zudem ist Unterwart mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen in rund 12 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist ebenfalls sehr praktisch: In etwa 20 Minuten sind Sie auf der Schnellstraße, von wo aus Graz in ca. 1 Stunde und Wien in rund 1,5 Stunden erreichbar sind. Damit genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle im Südburgenland und guter Erreichbarkeit der größeren Städte. Die Region Südburgenland mit dem Bezirk Oberwart überzeugt durch eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob Rad- und Wanderwege durch unberührte Natur, gemütliche Buschenschanken mit regionalen Spezialitäten, die Therme Stegersbach zum Entspannen, erstklassige Golfplätze, Reitmöglichkeiten oder zahlreiche kulturelle Veranstaltungen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz zum Wohlfühlen und Entdecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 4.000m Kindergarten &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.000m Bäckerei &lt 6.000m Sonstige Post &lt 4.000m Bank &lt 3.500m Polizei &lt 4.000m Geldautomat &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 500m Flughafen &lt 5.000m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Dieser großartige Vierkanthof liegt in einer ruhigen Seitengasse von Wolfau. Der Hof wurde in 2-Jähriger intensiver Arbeit vollständig renoviert. Es wurde altes Holz  und alte Ziegel und Materialien wiederverwendet und auf  Originalität großen Wert gelegt. Man betritt den Hof durch ein 2-Flügeliges altes Tor, rechts befindet sich der Wohnbereich mit dem verglasten Arkadengang. Es wurde auf Modernität und zugleich auch auf  Authentzität im  Wohnbereich Wert gelegt. Alle Leitungen wurden neu gemacht, die Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung entsprechen der heutigen modernen Zeit. Es stehen 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Holztramdecke , 1 Wohnküche mit großer Speis und 1 Bad/ Wc  zur Verfügung. Durch den Arkadengang betritt man den Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einem Wc. Anschließend ist der Heizraum mit der Ochsner-Wärmepumpe. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich die sogenannte Sommerküche mit Wasseranschluss und Abgang zum Lagerkeller. Auch die ehemaligen Stallungen wurde behutsam renoviert und sind gut verwendbar. Das Highlight ist der Kitting, der komplett renoviert wurde. Im Kitting wurden früher das Getreide und Lebensmittel gelagert. Das alte Gewölbe ist wirklich beeindruckend und wurde mit einem Bad im Nebenraum auch zu einer Wohnung ausgestattet. Ein weiterer Gewölbekeller ergänzt dieses tolle Angebot. Durch den weiten , sonnigen Innenhof kann man den aussergewöhnlichen Stadel mit Autos oder auch anderen Fahrzeugen befahren. Hier wurden alte Ziegel als Boden verlegt und die Höhe des Stadels und die besondere Größe bieten sich sowohl als Lagerraum, Oldtimerplatz, Werkstatt oder Atelier  an. Dahinter findet man noch einen Garten, der ideal für einen Gemüsegarten, ein Ruheplatzerl oder auch für Obstbäume ist. Ein Brunnen ergänzt dieses tolle Angebot!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Krankenhaus &lt 8.000m Apotheke &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Bäckerei &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Autobahn ist nur ca. 5 Min. Entfernt, Nähe Oberwart und Hartberg

Country house for sale - Modernes Einfamilienhaus mit großer Garage und Pool in Bad Tatzmannsdorf Dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse. Auf einer Wohnfläche von rund 202,90 m² im Erdgeschoss sowie einer beeindruckenden Garage mit ca. 220,20 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelles Wohnen und komfortables Leben für die ganze Familie.  Durch die Größe und die abgetrennte Bauweise der Garage kann hier auch eine Praxis, ein Büro, eine Werkstatt oder ähnliches integriert werden. Für den Fall dass Sie sich schon immer gewünscht haben die Arbeit und die Familie an einem Ort zu kombinieren könnte diese Immobile ihre Chance sein. Das Grundstück umfasst ca. 1.637 m² und besticht durch seine sonnige, nach Westen geneigte Lage. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit. Darüber hinaus überzeugt das Haus mit seiner begehrten Lage - Bad Tatzmannsdorf steht für Entschleunigung, Lebensfreude und einen hohen Wohnwert – ein Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise harmonieren. Bad Tatzmannsdorf liegt idyllisch im Herzen des Südburgenlandes und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kurregionen Österreichs. Bekannt für Heilquellen, moderne Therme verbindet der Ort hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung. Die Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen schafft ein einzigartiges Ambiente für Natur- und Erholungsliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Ein besonderes Plus ist das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz. Golfplätze, Wellness- und Kureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank guter Verkehrsanbindung sind Oberwart, Wien und Graz schnell erreichbar – ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 10 Räumen plus einer geräumigen Diele vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich der Bau noch im Rohbauzustand befindet, können Sie die Raumaufteilung und Nutzung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Bereichen oder zusätzlichen Hobby- und Gästeräumen. Raumkonzept - Im Wohnhaus vorgesehen sind: • ein weitläufiger, offener Vorraum/Diele • Wohnzimmer mit angeschlossener Leseecke • Küche und Esszimmer • west- und ostseitig angrenzende Zimmer für flexible Nutzung • zwei Badezimmer sowie ein separates Wc • zwei Schlafräume für erholsames Wohnen • ein praktischer Technikraum Highlights • Haus im Rohbauzustand mit hergestelltem Kamin – bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung • lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Platz für modernes, offenes Wohnen • große westseitig ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Grünbereich – ideal zum Entspannen und Genießen • beeindruckende Garage mit ca. 220 m² – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder weitere Nutzungsmöglichkeiten • Pool inkl. Poolkeller für individuelles Freizeitvergnügen (das Edelstahlbecken sowie die zugehörige Technik sind bereits bezahlt und warten nur mehr auf ihren Einbau) • moderne Architektur mit klaren Linien und großzügiger Raumwirkung • attraktive Wohnlage in Bad Tatzmannsdorf, bekannt für hohe Lebensqualität, Natur und Erholung • Wasser- und Kanalanschluss vorhanden, weitere Anschlüsse bestehen derzeit nicht • Baujahr 2022 • Fundament: 25 cm starke Plattengründung, Fundamentplattendämmung Xps 20 cm • Wände Erdgeschoss: 44 cm Hochlochziegelmauerwerk • Innenwände: 12 cm Mauerwerk • Stahlbeton-Trenndecken zwischen den Geschossen • Treppe: einläufige Stahlbetontreppe vom Keller ins Erdgeschoss • Fenster &amp Türen: Kunststofffenster, Aluminium-Eingangstür als einbruchhemmende Sicherheitstür • Dach: Satteldach als Prefa-Solardach mit 65 kWpeak • Der Großteil der Zahlung für die zukünftige Küche wurde auch bereits geleistet und ist im Kaufpreis enthalten. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine traumhafte Lage in Bad Tatzmannsdorf – perfekt für Familien, die Ruhe, Raum und Lebensqualität schätzen. Es besteht auch die Möglichkeit die Fertigstellung inkl. Raumplanung aus einer Hand zu bekommen, damit Sie das Objekt dann nach Ihren Wünschen schlüsselfertig übernehmen könnten. Gerne können Sie das Haus besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 6.000m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 3.500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 6.000m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Ortsrandlage Aussichtslage Photovoltaik großes Grundstück Haberkorn Immobilien darf hier exklusiv ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz für großzügiges Wohnen anbieten. Die Liegenschaft, besteht aus einem ca. 1372 m² großen Grundstück in erhöhter Ortsrandlage und einem zweigeschoßigen Gebäude mit 2 Balkonen, Garage und Carport sowie einem Garten der teilweise Altbaumbestand ( Obstbäume ) aufweist. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, Vorraum, zwei Bäder, zwei WCs sowie eine Speis und weitere Räumlichkeiten für Technik, etc. Die ca. 20 m² große Terrasse, ist teilweise überdacht und erstreckt sich Richtung Westen, sie bietet reichlich Platz zum Entspannen oder Grillen. Für eine Frühstücksecke im Freien wäre auf der Rückseite des Hauses Platz, also im Osten. Die Garage für einen Pkw grenzt an das Erdgeschoß und beherbergt eine E-Ladestation, ein ebenfalls vorhandenes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze. Für Heizung und Warmwasser steht eine GasZentralheizung zu Verfügung, zusätzlich gibt es einen kleinen PelletOfen und im Wohnzimmer einen Kachelofen! Die Wohnräume sind klimatisiert, das gesamte Gebäude ist alarmgesichert. Ebenso wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 5 kW installiert. Das Gebäude ist außen gedämmt, ebenso die oberste Geschoßdecke, die Fenster sind großteils mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in Grünruhelage und Aussichtslage am Ende einer Sackgasse und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Machen Sie sich selbst ein Bild! GrünRuheLage und AussichtsLage am Ortsrand Wohnfläche ca. 134 m² auf 2 Etagen Kachelofen Alarmanlage GasZentralheizung Garage 2 Balkone teilw. Überdachte Terrasse großes Grundstück E-Ladestation Photovoltaik Lage Bad Tatzmannsdorf (ungarisch Tarcsafürdő, kroatisch Tarča, Romani Tartscha) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart mit ca. 1655 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 11,6 km². Sie ist der größte Kurort des Burgenlandes. Die Gemeinde liegt im Südburgenland im Tal des Tschabachs und am Oberlauf des Drumlingbachs. Es handelt sich dabei um die Übergangszone zwischen Bernsteiner Gebirge / Günser Gebirge und dem Südburgenländischen Hügelland. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften bzw. Gleichnamige Katastralgemeinden: Bad Tatzmannsdorf, Jormannsdorf und Sulzriegel Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Bis 1750 war der Ort im Besitz verschiedener Kleinadelsfamilien und wurde in jenem Jahr von den Grafen Batthyány erworben, die ihn ihrer Herrschaft Bernstein anschlossen. Unter den Batthyánys wurde der 1620 erstmals erwähnte Badebetrieb großzügig ausgebaut. Ab 1889 wurden zudem die Moor­vorkommen für Moorbäder genutzt, so dass Tatzmannsdorf als „ungarisches Franzensbad“ galt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden.   Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich &amp es entfällt das Ausfüllen von

Country house for sale - Wohnen mit Zukunft – Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Großpetersdorf Das Projekt  Das Neubauprojekt in der Güssingerstraße 62, 7503 Großpetersdorf umfasst die Errichtung von acht hochwertigen, freifinanzierten Einfamilienhäusern auf einem von Ost nach West abfallenden Grundstück. Die Objekte sind in Massivbauweise zweigeschossig ausgeführt, mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Haustechnik. Der Zugang zu den Häusern erfolgt jeweils westseitig im Erdgeschoss. Die Hanglage wurde architektonisch optimal genutzt, wodurch jede Wohneinheit an die bestehende Topographie angepasst wurde. Dieses Wohnprojekt wurde speziell für moderne (Jung-)Familien entwickelt, die sich in naturnaher Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Im Fokus stehen höchste Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die großzügigen Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Kinder finden hier ausreichend Freiraum zum Spielen, während die offene Wohnraumgestaltung ein kommunikatives, gemeinschaftliches Wohnen fördert. Konzept und Raumaufteilung Jedes Haus bietet: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WC Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Zwei Kinder-/Arbeitszimmer Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei Bäder (eines davon mit WC) Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Flachdach des EG) Außenbereich: Zwei Stellplätze je Einheit Private Terrasse mit Garten Technische Ausstattung und Bauweise (auszugsweise) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Dachform: Flachdach Heizung/Warmwasser: Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlicher Komfort: Handtuchheizkörper im Bad mit E-Heizpatrone Fenster: Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung SAT-Anlage sternförmig vorinstalliert Leerverrohrung für Internetanschluss vorgesehen Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für effiziente Heizungssteuerung Bodenbeläge: Wohnräume: Eichen-Dielenparkett Nassräume: Feinsteinzeug (z. B. Marazzi Marmor Look) Sanitäreinrichtung (Markenqualität) WC: Laufen Pro, Wandhängend mit Absenkautomatik Waschtisch: Laufen Pro S Badewanne: Laufen Pro (170x75cm), optional Dusche (bodeneben verfliest) Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit vorhanden MEHRWERT – Lebensqualität für Familien Dieses Wohnprojekt erfüllt den Wunsch vieler Familien nach einem Zuhause, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, großzügigem Platzangebot und der sicheren, familienfreundlichen Lage macht die Güssingerstraße 62 zu einem idealen Ort für den langfristigen Lebensmittelpunkt junger Familien. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum – sondern ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 1824 in ca. 1400 m Entfernung auf der Hauptstrasse. KONDITIONEN  Kaufpreis Einfamilienhaus inklusive 2 Stellplätze: € 445.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.  3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar  Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter +43 676 629 4050 oder unter carma-partner.at jederzeit gerne zur Verfügung.  Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma &amp Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 5.500m Kindergarten &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Geldautomat &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in der Güssingerstraße 62 in Großpetersdorf, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Oberwart. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Lage und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur B63 besteht eine sehr gute Anbindung an Oberwart, Güssing und die Südautobahn (A2). Ideal für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Country house for sale - Liegenschaft XL Diese Liegenschaft bietet nicht nur 2 Häuser und genug Lagerraum, sondern hat einen nicht einsehbaren hinteren Garten und obendrauf noch einen anliegenden Bauplatz. Das hintere Haus (Baujahr 1970) mit ca. 93M² und Keller ist vermietet (Vertrag noch ca. 3 1/2 Jahre) und bringt sofort Mieteinnahmen (um die € 800,-). Das vordere Haus mit einen schönen eigenen Garten hat ca. 124M² und ist sofort beziehbar. Mit 4 Zimmern bietet es genug Wohnmöglichkeiten, wobei 3 Zimmer einen Kaminanschluss haben. Bei beiden Häuser könnte man das Dachgeschoss ausbauen, wobei im vorderen Haus mit der langen Gaupe nicht nur die Aussicht über die Gemeinde schön ist, sondern auch ein riesiges Loft möglich ist. In den beiden Wirtschaftsgebäuden steht genug Lagerfläche sowie eine Garage (2. Garage in der Durchfahrt, Höhe für Wohnmobil) zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet aber noch mehr: Ausbau der alten Bäckerei zu Wohnungen Neue Wohnungen im hinteren Garten Extra Zufahrt zum hinteren Garten über Baugrundstück Neue Wohnungen oder Haus/Reihenhaus am Baugrundstück Zufahrt Baugrundstück über Straße Liegenschaft teilbar (vorne / hinten) Flächenwidmung Bd (Baugebiet-Dorfgebiet) Kein Hochwassergebiet   Nutzfläche gesamt ca. 521 m²  Wohnfläche gesamt ca. 217 m² Haus vorne ca. 124 m²  | 4 Zimmer Alte Bäckerei ca. 135M² Gebäude vorne ca. 81M² Dachboden vorne ca. 130M² Haus hinten ca. 93 m² | 3 Zimmer | Terrasse 30m² Gebäude hinten ca. 54M²  Dachboden hinten ca. 93M²   Deutsch Schützen-Eisenberg (kroatisch Livio-Čjeka, ungarisch Németlövő-Csejke) ist eine Gemeinde mit 1061 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 4.500m Bäckerei &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ruhige sowie sehr gute Lage am Ortsrand von Deutsch-Schützen.

Country house for sale - Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail - ein wahres Juwel Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets im südlichen Burgenland erwartet Sie dieser bezaubernde Vierkanthof  –  romantisch gelegen in Ruhelage. Dieser beeindruckende Hof vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Die letzten Jahre generalsaniert - umgebaut und weiterentwickelt, kann er heute stolz auf seine ursprüngliche Struktur verweisen, die mit viel Bedachtsamkeit erhalten blieb.  Die Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit edlem Altholz, alten Ziegeln, Naturstein und Glas macht den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie aus. Altes fügt sich nahtlos in die neu gestalteten Räume ein.  Fensterläden und Türen sind achtsam restauriert oder aus alten Holz neu gemacht worden - und geben somit dem Hof augenblicklich viel Charme, einen unverwechselbaren Flair und Harmonie.  Die Gebäude werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Durch das Haupttor wird man von prachtvollen Arkaden empfangen und findet sich inmitten des idyllischen Innenhofs wieder. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Wirtschafts-und Nebengebäuden ( Stall, Stadl, großzügige Lagerräume, Kellerräume ). Highlights:  lichtdurchfluteter Wohnbereich verglaster Arkadengang Raum mit Ziegel-Gewölbe (über 5 m hoch) und Bad en suite  original Ziegel-Gewölbekeller als Weinkeller (auch Partyraum) großer Stadl mit Ziegelboden (bietet vielseitige Möglichkeiten) Stall mit Ziegelboden  Raum mit Abgang in den zweiten Keller (alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden) idyllischer, uneinsehbarer Innenhof Brunnen Wohnbereich:    Trakt 1 Eingangsbereich mit verglasten Arkaden  Küche (nicht möbliert) mit Speis  Bad mit Dusche und Wc 4 Zimmer WC  Technikraum Wohnbereich:    Trakt 2 großer, hoher Raum mit eigenen Zugang  (Ziegel-Gewölbe)  Bad mit Dusche und WC Galerie (über dem Bad) Raum mit eigenem Zugang und Vorinstallation für eine Küche (mit Abgang in den Keller - am Plan als Lagerraum) Wirtschaftsbereich: Stall  großer Stadl - 214 m² Lagerraum  Keller 1 - Ziegel-Gewölbekeller Keller 2 Bei der Generalsanierung wurde sehr auf Authentizität geachtet, daß das ursprüngliche, traditionelle Flair erhalten bleibt.  Die Möglichkeit Wiesen und Ackerflächen in der Nähe zu pachten, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens Resümee: Privatsphäre und Ruhe in traumhafter Lage  Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Authentizität legen, gleichzeitig aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.    Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Anwesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!  Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!   Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich 24 cda-homes.at Traundorfer Straße 8 4030 Linz       Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Krankenhaus &lt 8.000m Apotheke &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 4.000m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Bäckerei &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 7.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage überzeugt durch ländliche Ruhe und hervorragende Anbindung & gute Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten machen dieses Anwesen zum perfekten Rückzugsort für Menschen, die Exklusivität, Natur und Komfort schätzen.

Country house for sale - Dieses moderne Niedrig-Energiehaus wurde 2015 von der Firma Hanlo erbaut und ist laufend verbessert worden. Es gibt eine Photovoltaik Anlage für die Wärmepumpe, den Strom und fürs Elektroauto, eine Solaranlage für Warmwasser, eine  kontrollierte Raumlüftung und einen Zentralstaubsauger. Man betritt das Haus und steht im  Eingangsbereich, der zugleich Verteilerraum ist. Der große Küchen-Essbereich mit Speis, das Wohnzimmer, Gäste-Wc und der Technikraum werden von hier betreten. Weiters kommt man auf die 5 m2 große Terrasse/ Loggia. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, sowie das große Bad mit Wanne, Dusche und Wc. Hie ist auch der Ausgang auf den 15 m2 großen Balkon. Vor dem Haus wurde der Platz asphaltiert und für  Garage und Carports vorbereitet. Ein tolles Haus mit sehr günstigen Betriebskosten wartet auf Sie.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 4.500m Krankenhaus &lt 8.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 3.500m Höhere Schule &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 4.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.500m Bahnhof &lt 6.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ortsrandlage, ruhig, sonnig

Country house for sale - Diese großzügige Fläche mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet mit der Widmung Gemischtes Baugebiet eine breite Palette von Entwickungsmöglichkeiten. Aktuell ist bereits ein Wohngebäude vorhanden mit Werkstatt, Bushalle, großzügiger Parkfläche und Gartenanteil. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und das Grundstück ist rundum eingefriedet. Ideal sowohl für einen zukünftigen Gewerbebetrieb, als auch für ein größeres Wohnprojekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauland - gemischtes Baugebiet - nahe zu Einkaufsmöglichkeiten - aktuell mit Altbestand: Wohngebäude mit Werkstatt und Bushalle - Wohnhaus mit 2 Küchen und 6 Zimmern, vollunterkellert - Werkstatt mit Büro - Aufschließungskosten bereits entrichtet - rundum eingefriedet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! einmal 4 km von Wiener Neustadt entfernt, bietet Neudörfl mit der Nähe zum Rosaliagebirge und dem Badesee eine breite Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Country house for sale - Großflächiger naturnaher Baugrund in Grünruhelage Auch für Bauträger interessant!! Die beiden Parzellen sind auch einzeln verfügbar!! Die Liegenschaft, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen mit je 2.000 m2, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in der Weinbaugemeinde Gols.  Ein idealer Ort für Naturliebhaber um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bauklasse I und II Bebauungsdichte 40 % offene Bauweise  Abmessungen: ca. 65 x 64 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Marktgemeinde Gols, mit ihrer ausgeprägten Heurigenkultur, liegt am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 45 Fahrminuten nach Wien 10 Minuten nach Neusiedl am See 10 Minuten zum Outlet Center Parndorf Bahnverbindung nach Wien und Ungarn Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Grundstücksfläche: ca. 2.620 m² (320 Eur/ m2) Baugrundstück in Gols – Wohnen, wo andere Urlaub machen In absolut zentraler Lage der charmanten Weinbaugemeinde 7122 Gols, nur wenige Schritte vom Freibad und der Mittelschule entfernt – und dennoch angenehm abgeschirmt von der Hauptstraße – befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit 2620 m² Grundfläche. Hier – im Ort, wo Wein zu Hause ist – genießen Sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Tradition, Sonne und Naturverbundenheit geprägt ist.   Willkommen in Gols – dem Ort, wo der Wein zuhause ist und das Leben nach Sonne schmeckt! Im Herzen der renommierten Weinregion Neusiedlersee, an der Sonnenseite Österreichs, verbindet Gols Tradition, Lebensfreude und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Mildes pannonisches Klima, fruchtbare Böden und eine lebendige Weinkultur machen diese Gemeinde zu einem ganz besonderen Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen.  Details zur Liegenschaft Grundstücksfläche: ca. 2.620 M² Bebauungsdichte: 70 % Bebauungsweise: Offen (o) oder halboffen (ho) Geschossanzahl: 1 Geschoss mit max. 5,0 M Höhe -ausgenommen Betriebsbauten: I bis max 10,0 m, Ii bis max 10,0 m Firsthöhe: max. 10,0 M  Kein Bauzwang Dieses Grundstück bietet maximale Flexibilität – bauen Sie, wann und was Sie wollen – ganz ohne Zeitdruck! Ein Stück burgenländischer Lebensqualität, das auf seine neuen Eigentümer wartet.   Lage &amp Umgebung Gols – ein Ort mit Seele und Liebe für Weinkultur und Tradition – liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Neusiedler See – Seewinkel und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Natur, Genuss und Lebensqualität. Hier leben Sie dort, wo Österreichs beste Weinreben Sonnenstrahlen genießen, eingebettet in das milde pannonische Klima des Burgenlands. Die Umgebung bietet: - Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule - Bahnhof Gols mit Anbindung nach Wien - Freizeitangebote: Radwege, Freibad, Sportanlagen - Nur ca. 25 Min. Zum Flughafen Wien - Ca. 50 Min. Nach Wien Zentrum.  Ein detailliertes Lageexposé mit 75 Seiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!   Kaufpreis: EUR 838.000,-  ( 320 Eur / m2) Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Besichtigung &amp Kontakt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnvision zu verwirklichen – diese Liegenschaft bietet Raum, Lage und Möglichkeiten! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie:  Herrn Milutinovic – gerne auch am Wochenende   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) beantworten können. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Selbstverständlich werden alle relevanten Unterlagen und Details vor Abgabe eines Kaufanbots gemeinsam geprüft und besprochen, um einen transparenten und reibungslosen Ablauf sicherzustellen.   Zeitgemäße &amp maßgeschneiderte Finanzierung „Hausbank war gestern“ – bei uns bekommen Sie mehr Auswahl &amp bessere Konditionen! Wir bieten Ihnen sofortigen Zugriff auf die besten und neuesten Finanzierungsangebote von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. - Auch ohne Eigenmittel möglich - Feste Zinssätze, Laufzeiten bis zu 45 Jahren - Bankvergleich für Sie – unabhängig und transparent So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Rechtlicher Hinweis: Gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) dürfen Besichtigungstermine und die Herausgabe relevanter Informationen (z. B. Adresse) Nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Ein Stück burgenländischer Lebensqualität, das auf seine neuen Eigentümer wartet.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Country house for sale - Wunderbare Natur, viel Exklusivität und Privatsphäre Die Scheibenäcker in Breitenbrunn sind eine idyllische, weitläufige Grünoase mitten im verbauten Gebiet. Ein idealer Ort um sich zu erholen und Ruhe zu finden. Gehobenes Wohnvergnügen mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Neusiedler See. Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Kirschblütenregion bzw. Rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität. Details zur Liegenschaft: ca. 780 m2 Aw Widmung (Aufschliessungs-Gebiet Wohngebiet) ca. 5000 m2 Grünland ca. 15,5 m Grundstücksbreite Bebauung laut Breitenbrunner Bauverordnung, Bauklasse I, halboffene Bauweise erlaubt, 40 % Bebauungsdichte Nach Absprache mit der Gemeinde, käme eine Bebauung des Aw Teils in Frage bzw. Gäbe es auch Mitwirkung seitens Kanallegung. Nächster Kanalanschluss bzw. Haus mit Strom- und Wasseranschluss in ca. 35 m Entfernung. Zur Lage: 10 Fahrminuten nach Neusiedl am See, Outlet Center Parndorf oder nach Bruck an der Leitha 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat bzw. Weitere 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze 30 Fahrminuten nach Bratislava bzw. Nach Ungarn ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Country house for sale - Im wunderschönen Ortsteil Chikago in Kittsee stehen 2 herrliche Grundstücke zum Verkauf! Ein ca. 663M² großes Süd-Ost und ein ca. 673M² großes Nord-West gelegenes Grundstück! Wer es gerne groß hat, dem würde sich ein gemeinsamer Kauf sehr anbieten, da die Grundstücke zusammen liegen! Die bebauungsweise der noch unaufgeschlossenen Grundstücke sind offen und halboffen wahlweise festgelegt, mit einer baulichen Ausnutzung von 35% und einer Gebäudehöhe von max. 7M (BKI+II). Kittsee ist beeindruckend! Abgesehen davon, dass es in Kittsee an nichts fehlt, ist auch grundsätzlich alles in 20 Gehminuten zu erreichen – vom Shoppingcenter bis Bahnhof, von Kindergarten, Volksschule bis Sportplatz, einfach alles! Kaufpreis: 251.940,00 Eur – 255.740,00 EUR Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Country house for sale - In der Weinbaugemeinde Gols, in ruhiger Siedlungslage steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Es werden 2 nebeneinander liegende Grundstücke mit je ca. 733M² angeboten. Somit können Sie 733m² im erschlossenen Bauland Mischgebiet – oder auch gesamt ca. 1466M² erwerben. Das Grundstück ist von 2 Seiten befahrbar! Alle Versorgungsleitungen befinden sich vor dem Grundstück. Bebauungsdichte: 60% Bauweise ist halboffen oder geschlossen Bauklasse: I und II Preis: € 350,- p.m² Weitere Details erfahren Sie bei Hrn. Wieger unter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Baugrundstück in Jois Am Ortsende von Jois gelangt ein rechteckiges Grundstück (ca. 27M Straßenfront) mit 1.723 m² zum Verkauf. Widmung: Bauland-Mischgebiet, 40 % Bebauungsdichte, max. 7 m Höhe, Bauweise offen oder halboffen. Alle Anschlüsse befinden sich direkt vor dem Grundstück – Aufschließung wird vom Verkäufer übernommen / Anschlusskosten trägt der Käufer. Perfekte Zufahrt und durch die Lage an der Ortsausfahrt ideal für Gewerbe mit hoher Frequenz, aber auch für gemischte Nutzung geeignet. Ein vielseitiges Grundstück mit Top-Investitionspotenzial am Neusiedlersee! Teilung des Grundstücks ist möglich.   Senden Sie uns ihre Anfrage und erhalten Sie weitere Informationen sowie unser aussagekräftiges Exposé!   IHRE Finanzierung Ist GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 675m Apotheke &lt 725m Klinik &lt 6.875m Kinder & Schulen Schule &lt 900m Kindergarten &lt 3.225m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.825m Einkaufszentrum &lt 4.275m Sonstige Bank &lt 775m Geldautomat &lt 775m Post &lt 2.900m Polizei &lt 5.200m Verkehr Bus &lt 550m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Alleinbeauftragt! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website WICHTIG

Country house for sale - In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lage - Lage - Lage - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich - Widmung Bm - gemischtes Baugebiet - Gebäudehöhe bis 7,5 m - Bebauungsdichte 40% - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! unmittelbarer Nähe zum See - mit freiem Blick auf den Leuchtturm! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Country house for sale - Willkommen in Hornstein, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Burgenlandes! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 5.143 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen. Mit einem Kaufpreis von 1.290.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Chance, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Größe besticht, sondern auch durch die ideale Lage. Hornstein bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. In wenigen Minuten haben Sie den Autobahnanschluss. So erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme des Burgenlandes. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Volksschule, Kindergarten und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier leben Sie in einer Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Erde in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Gestalten Sie Ihre Zukunft in Hornstein und erleben Sie die Vorzüge des Burgenlandes hautnah. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.500m Universität &lt 6.500m Höhere Schule &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.000m Bahnhof &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 5 Minuten zum Neufelder See, 20 Minuten zum Neusiedler See, 25 Minuten nach Wien

Country house for sale - Großflächiger naturnaher Baugrund in Grünruhelage Auch für Bauträger interessant!! Die beiden Parzellen sind auch einzeln verfügbar!! Die Liegenschaft, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen mit je 2.000 m2, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in der Weinbaugemeinde Gols.  Ein idealer Ort für Naturliebhaber um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bauklasse I und II Bebauungsdichte 40 % offene, halboffene Bauweise  Abmessungen: ca. 65 x 64 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Marktgemeinde Gols, mit ihrer ausgeprägten Heurigenkultur, liegt am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 45 Fahrminuten nach Wien 10 Minuten nach Neusiedl am See 10 Minuten zum Outlet Center Parndorf Bahnverbindung nach Wien und Ungarn Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 6.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.500m Bank &lt 1.500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap