Country houses Mödling : 32 properties for sale

Country house for sale - Grundstücksverkauf in Gießhübl. Wir bieten ein einzigartiges Grundstück in Ruhelage und Südausrichtung zum Verkauf an. Diese idyllische Lage im Herzen der Thermenregion zeichnet sich durch ihre beeindruckende Landschaft, das milde Klima und eine hohe Lebensqualität aus. Details zum Grundstück: Form: Rechteckig, leichte Hanglage Lage: Ruhige und sonnige Position, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder bis zu 2 Doppelhäuser. Größe: 1.550 m² Widmung: Bauland/Wohngebiet, 25% Verbaubarkeit Besonderheiten: Herrlicher Weitblick zum Husarentempel und die umliegende Natur. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Zentrum, gemütliche Gastronomie, vielfältige Kulturangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren sowie die Nähe zu Wien (ca. 10 km) machen diesen Ort zu einem begehrten Wohn- und Erholungsgebiet. Ihre Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieser besonderen Region Ihr Eigen zu nennen. Ob als privater Rückzugsort oder Investition. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Martin Melcher 324 39 Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben inmitten der Weinberge – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 6.000m Straßenbahn &lt 4.500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Am südlichen Rand von Gießhübl in absoluter Ruhelage an einem Südhang mit Blick zum Husarentempel. Nahversorger, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe. Sowie sämtliche Freizeit- und Naherholungsangebote der Region. Die Wiener Stadtgrenze ist nur ca. 10 Kilometer entfernt.

Country house for sale - Im wunderschönen Maria Enzersdorf, im Zentrum- Kerngebiet, besteht dieses sehr interessante und individuelle, ca. 1.161 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Dank der Lage, Bebauung von 45% (ca. 520 m²) und der Maße von ca. 20 m x 60 m, in geschlossener Bauweise und der Bauklasse Ii (bis 7 m) ist es eine interessante Herausforderung für kreative Bauträger. Am Grundstück befindet sich noch ein, in etwas in die Jahre gekommene Bauwerk von ca. 260 m² verbauter Fläche und im rückwärtigen Bereich eine Freifläche von ca. 270 m². Wasser, Kanal, Strom und Gas sind aufgeschlossen! Sollte die Grundfläche dem einen oder dem anderen doch zu klein sein, so besteht die Möglichkeit, statt ca. 1.161 m², ein gesamt großes Baugrundstück von ca. 2.004 m² zu erwerben. Die Bebauung für das angrenzende ca. 843 m² große Baugrundstück bezieht sich sogar auf 67% (ca. 560 m²) Verbauung mit einer Bauhöhe von bis zu 8,3 m. Für detaillierte Angaben stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Preis auf Anfrage. Kaufpreis: 1.200.000,00 Eur Provision: 43.200,00 Eur inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Country house for sale - In einer der begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet von Wien gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung, eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur und umgeben von weitläufigen Grünflächen. Die Nähe zur Stadt Wien ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind rasch erreichbar, während Natur, Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre beginnen.   Grundstück &amp Ausrichtung Das ca. 3.450 m² große Grundstück präsentiert sich als südlich ausgerichtetes Hanggrundstück mit hervorragenden Lichtverhältnissen über den gesamten Tagesverlauf. Die Hanglage verleiht dem Areal nicht nur eine besondere architektonische Qualität, sondern ermöglicht auch ein Wohnen mit Weitblick. Als Fahnengrundstück liegt die Liegenschaft deutlich zurückversetzt von der Straße und somit fernab von Verkehr und Einblicken. Die erhöhte Position über den benachbarten Häusern garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Blick in Richtung Wienerwald.   Widmung &amp Nutzungsmöglichkeiten Ein großzügiger Teil des Grundstücks ist als Bauland gewidmet und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung einer exklusiven Wohnimmobilie. Der verbleibende Grundstücksanteil ist als Grünland ausgewiesen und kann dennoch optimal in das Gesamtkonzept integriert werden.  Diese Kombination aus Bauland und Grünland eröffnet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, die in dieser Form nur selten verfügbar sind.   Architektur &amp Entwicklungspotenzial Das Grundstück wurde bereits von einem Architekten konzeptionell geplant und entworfen, um das volle Potenzial der Liegenschaft auszuschöpfen. Vorgesehen sind unter anderem: großzügige Wohnflächen mit optimaler Belichtung eine komfortable Garage eine exklusive Poolanlage moderne, smarte Energie- und Nachhaltigkeitskonzepte zeitgemäße, hochwertige Architektur, angepasst an die Hanglage   Die bestehenden Entwürfe dienen als inspirierende Grundlage und können – nach Absprache mit dem Eigentümer – übernommen, adaptiert oder individuell weiterentwickelt werden.     Fazit Dieses Grundstück stellt eine absolute Rarität im Wiener Umland dar. Es vereint Lagequalität, Größe, Widmung und architektonisches Potenzial auf höchstem Niveau. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten &amp auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Projektgrundstück sind.     Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung!   Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Klinik &lt 3.500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 1.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 6.500m Bahnhof &lt 3.500m Straßenbahn &lt 4.500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Grundstücksverkauf in der Weinbaugemeinde Gumpoldskirchen Wir bieten ein einzigartiges Grundstück mit Abbruchobjekt in der malerischen Weinbaugemeinde Gumpoldskirchen zum Verkauf an. Diese idyllische Lage im Herzen der Thermenregion zeichnet sich durch ihre beeindruckende Landschaft, das milde Klima und eine jahrhundertealte Weintradition aus. Details zum Grundstück: Form: Rechteckig an einer Seite schmaler Lage: Ruhige und sonnige Position, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Zweitwohnsitzes. Größe: 780 m² Widmung: Bauland/Wohngebiet, 30% Verbaubarkeit, offen, Höhe 6,5 Meter Besonderheiten: Herrlicher Ausblick auf die Weinberge und die umliegende Natur. Warum Gumpoldskirchen? Gumpoldskirchen ist weit über die Grenzen hinaus bekannt für seine erstklassigen Weine, insbesondere Zierfandler und Rotgipfler. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil. Gemütliche Heurige, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren sowie die Nähe zu Wien (ca. 25 km) machen diesen Ort zu einem begehrten Wohn- und Erholungsgebiet. Ihre Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieser besonderen Region Ihr Eigen zu nennen. Ob als privater Rückzugsort oder Investition. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Martin Melcher 324 39 Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben inmitten der Weinberge – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 2.000m Krankenhaus &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 500m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Straßenbahn &lt 1.500m Flughafen &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Im südlichen Bereich von Gumpoldskirchen, 700 m zum Bahnhof am Wiener Neustädter Kanal. Nahversorger, Schule, Kindergarten befinden sich in der Nähe. Sowie sämtliche Freizeit- und Naherholungsangebote der Region. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 11 Kilometer entfernt.

Country house for sale - Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Wiener Neudorf mit einer Fläche von 869 m². Das Grundstück weist eine Breite von ca. 19 m und eine Tiefe von rund 45 m auf und ist ostseitig ausgerichtet, ideal für lichtdurchflutete Wohnräume und einen sonnigen Garten am Morgen. Die gekoppelte Bauweise, eine Bebaubarkeit von 35 % sowie die Bauklasse II ermöglichen eine hochwertige Wohnbebauung. Besonders hervorzuheben ist der bereits bewilligte Einreichplan, der übernommen werden kann und eine rasche Umsetzung Ihres Bauvorhabens, da das Grundstück sogar bereits voll erschlossen ist, erlaubt. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.   869 m² 35% Bebauungsdichte gekoppelte Bauweise Bauklasse I,II voll erschlossen -alle Anschlüsse sind bereits vorhanden (Gas, Strom, Kanal, Wasser)!   Für nähere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 5.000m Bahnhof &lt 1.000m Straßenbahn &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Auf dem Grundstück mit 516 m² befindet sich eine geräumige Garage mit Büro und Aufenthaltsraum ca. 70 m². Grundstück &amp Infrastruktur: Widmung: Bauland-Wohngebiet (Bw-2We) – ermöglicht eine Nutzung für bis zu zwei Wohneinheiten, 25 % Bebauungsdichte, Bauklasse I - Ii,  offen, gekuppelt  Fazit: Ein einzigartiges Angebot mit großem Potenzial für Familien, die eine Immobilie in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ich stehe Ihnen gerne als persönlicher Ansprechpartner unter der Mobilnummer , Armin Hohenschläger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 2.500m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.000m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 2.000m Straßenbahn &lt 2.000m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Willkommen in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Mödling! Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm.

Country house for sale - Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück in idyllischer Lage von Kaltenleutgeben, im grünen Ellinggraben. Das Gesamtgrundstück umfasst 12.884 m², wovon 7.153 m² als Bauland gewidmet sind. Die Widmung erlaubt eine Nutzung für Hotel, Freizeit und Erholung, wodurch sich vielfältige Projektmöglichkeiten eröffnen. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten hohe Flexibilität: Bebauungsdichte: 50 % Bauweise: offen Bauklasse: Ii und III Damit eignet sich das Grundstück ideal für anspruchsvolle, naturnahe Bauvorhaben mit großzügiger Architektur. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Zuge einer zukünftigen Entwicklung abgebrochen, adaptiert oder in ein neues Gesamtkonzept integriert werden kann.  Lage Kaltenleutgeben liegt südwestlich von Wien und ist Teil des Wienerwalds – einer der attraktivsten Naherholungsregionen der Bundeshauptstadt. Der Ellinggraben zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine geringe Bebauungsdichte und eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus unmittelbarer Natur, guter Erreichbarkeit und Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders interessant für touristische, gesundheitliche oder freizeitorientierte Konzepte. Wander- und Radwege, Waldflächen sowie ein intaktes Landschaftsbild prägen das Umfeld. Wien ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wichtige Verkehrsanbindungen. Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund der Widmung und Grundstücksgröße sind zahlreiche hochwertige Projekte realisierbar, unter anderem: Boutique-Hotel oder Naturhotel mit Wellnessbereich, Spa, Yoga- oder Gesundheitsangeboten, ausgerichtet auf Ruhe, Entspannung und Naturerlebnis. Seminar- und Retreatzentrum für Unternehmen, Coaches oder Bildungsträger – ideal für Workshops, Teambuilding, Achtsamkeits- oder Gesundheitsretreats. Freizeit- und Erholungsanlage z. B. Mit Chalets, Lodges oder Bungalows, kombiniert mit Gastronomie und Outdoor-Aktivitäten. Gesundheits- oder Rehabilitationskonzept wie ein Kur- oder Therapiezentrum mit Fokus auf Prävention, Bewegung und Regeneration im Grünen. Die offene Bauweise und die Bauklassen Ii und Iii ermöglichen eine harmonische Einbettung der Gebäude in die Landschaft, mit großzügigen Grünflächen und hoher Aufenthaltsqualität. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Projekt in exklusiver Naturlage zu realisieren. Die Kombination aus großzügiger Fläche, attraktiver Widmung und der Nähe zu Wien macht es besonders interessant für Investoren, Projektentwickler und Betreiber im Bereich Tourismus, Gesundheit und Freizeit. Ein Standort mit hohem Entwicklungspotenzial – naturnah, ruhig und dennoch urban angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.025m Apotheke &lt 3.275m Klinik &lt 3.925m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.000m Kindergarten &lt 2.925m Höhere Schule &lt 6.375m Universität &lt 6.350m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.100m Bäckerei &lt 3.750m Einkaufszentrum &lt 9.175m Sonstige Bank &lt 1.925m Geldautomat &lt 1.925m Post &lt 3.525m Polizei &lt 3.875m Verkehr Bus &lt 325m Straßenbahn &lt 7.925m Autobahnanschluss &lt 4.175m Bahnhof &lt 9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück von 1.100 m² in einer der gefragtesten Wohnlagen von Perchtoldsdorf. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über eine rechtsgültige Baugenehmigung für den Bau einer exklusiven Einfamilienvilla mit rund 473 m² Wohnfläche (Garage nicht inbegriffen). Trotz der Nähe zum charmanten Marktplatz von Perchtoldsdorf bietet das Grundstück eine ruhige und private Lage, teilweise leicht hanglagig. Die Süd- bis Südost-Ausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg und ideale Bedingungen für den Bau eines hochwertigen Wohnhauses. Alle notwendigen Anschlüsse – Strom, Wasser, Gas, Kanalisation und Highspeed-Internet – sind bereits am Grundstück vorhanden. Zusätzlich ist eine 47 m³ Regenwasser-Zisterne installiert, die eine nachhaltige Gartenbewässerung ermöglicht. Im Kaufpreis sind sämtliche Kosten für die Erschließung, Planung, Architekturleistungen und behördliche Genehmigungen enthalten, die von zwei Architekten und einem Baumeister erstellt wurden. So kann der zukünftige Eigentümer sofort mit dem Bau beginnen, ohne zusätzlichen Vorbereitungsaufwand. Nach den geltenden Bebauungsvorschriften (Bauklasse I, 25% Bebauungsdichte) erlaubt das genehmigte Projekt eine Villa mit ca. 473 m² Wohnnutzfläche, exklusive Doppelgarage. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein sofort bebaubares Grundstück in einer erstklassigen Wohnlage nahe Wien zu erwerben, das Ruhe, hervorragende Erreichbarkeit und langfristigen Wert vereint. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 7.500m Höhere Schule &lt 5.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 4.000m Straßenbahn &lt 2.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Derzeit ist die Liegenschaft für einen Kunden reserviert. Angeboten wird ein attraktives Baugrundstück in Zentrumslage und Gartenlage direkt an der Leopold Gattringer-Straße mit einer Fläche von ca. 1339 m². Derzeit ist die Liegenschaft teilweise bebaut mit eingeschossigen Altgebäuden (ca. 350 m² bebaute Fläche). Ein Teil der Bestandsgebäude wird auf Basis eines Wohnrechts von den Eigentümern vorläufig weiterverwendet.   Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte teilweise max. 50%, teilweise offen Bauklasse I, Ii (bis 8m) Teilweise geschlossene Bauweise, teilweise offene oder gekuppelte Bauweise ein Teil der Grundstücksfläche ist mit einer maximalen Wohneinheitenanzahl auf 6 Einheiten beschränkt, ein kleinerer Teil der Grundstücksfläche weist keine Einschränkungen bezüglich Wohneinheiten auf. Teilweise Schutzzonenkategorie Iii: Ensembleschutzwürdige Objekte (Straßenseitige Fassaden und Dächer sind primär zu erhalten bzw. In ihrer äußeren Gestaltungscharakteristik, d.h. In ihrer prägenden Kubatur und Struktur, wiederherzustellen. Das äußere Erscheinungsbild hat in jedem Fall auf das umgebende Ensemble Bedacht zu nehmen.) Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Ergänzungsabgaben können bei weiterer Bebauung fällig werden.   Für weiter Informationen steht Ihnen Herr Nikolaus Klenka gerne zur Verfügung.   Sie erreichen uns telefonisch unter 272 sowie per E-Mail an officctiveimmo.at   Wir freuen uns auf Interesse!   Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der EU-Richtlinie Ihnen Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Wir haben als Immobilienmakler den Vermittlungsauftrag zum Verkauf dieser Liegenschaft von den Eigentümern erhalten. Bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir 3,0 % (+ 20 % USt.) der Kaufsumme als Vermittlungsprovision den Käufern verrechnen. Es gelten die Bedingungen laut Anlage Nebenkostenübersicht Kauf einer Immobilie, die auch auf unserer Internetseite einsehbar und ausdruckbar ist. Die Informationen zur Liegenschaft in dieser Objektbeschreibung sind nach den Angaben der Abgeber erstellt. Alle Angaben sind unverbürgt und ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 3.500m Krankenhaus &lt 2.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 3.500m Straßenbahn &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentrumslage und Grünlage

Country house for sale - Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück mit großzügigen 1.604 m² lt. Grundbuch in einer der exklusivsten Wohnlagen von Brunn am Gebirge – dem wunderschönen von Weingärten umgebenen Brunnerberg. Das Grundstück setzt sich aus zwei vereinten Parzellen mit jeweils 802 m² lt. Grundbuch zusammen und eröffnet Ihnen die seltene Chance, Ihre Wunschimmobilie nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Ihrer Kreativität sind dabei kaum Grenzen gesetzt, und nach Fertigstellung Ihres Projekts können Sie einen beeindruckenden Fernblick bis nach Wien genießen. Die beiden Grundstücke können bei Interesse gerne auch einzeln angekauft werden. Im Kaufpreis enthalten ist die bereits genehmigte Einreichplanung inklusive sämtlicher Unterlagen für die Errichtung von zwei traumhaften Villen. Damit steht einem raschen Baustart Ihres künftigen Traumhauses nichts mehr im Wege. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnzukunft mit außergewöhnlichem Potenzial zu investieren, und sichern Sie sich einen der wenigen noch verfügbaren Bauplätze in dieser begehrten Umgebung.   Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Lage Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen Höhenlage im bevorzugten Wohngebiet von Brunn am Gebirge am wunderschönen Brunnerberg.    Weitblick &amp Natur Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Wiesen und einem sanft geneigten Hang, der ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die erhöhte Position garantiert freie Panoramaaussichten – insbesondere auf das Stadtbild Wiens – und bietet damit einen besonderen Mehrwert für Ihr zukünftiges Zuhause.   Optimale Erreichbarkeit &amp Infrastruktur Rasche Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt A21 (Südautobahn) und somit eine schnelle Verbindung nach Wien oder Mödling Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, S-Bahn-Station Mödling ebenfalls schnell erreichbar Nahversorgung: Bäckerei, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 5 Minuten erreichbar Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 5–10 Minuten   Freizeit direkt vor Ort Spazier- und Laufwege führen durch die nahen Grünzonen Ideale Erholung: Nähe zum Wienerwald, zum Golfclub Brunn am Gebirge sowie zur Perchtoldsdorfer Heide Kultur &amp Freizeit in Wien: in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 4.500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Brunnerberg

Country house for sale - Exklusives Baugrundstück in Toplage von Perchtoldsdorf – 1.803 m² mit Altbestand Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.803 m² Fläche in absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage, die idyllische Umgebung sowie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht bewohnbares Altbestandsgebäude, welches den idealen Ausgangspunkt für einen modernen Neubau bietet – sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Highlights/Details des Grundstücks: Grundstücksfläche: ca. 1.803 M² (Teilung möglich) Bauklasse I &amp Ii / Bebauungsdichte: 25% / offene Bauweise Mindestmaß: Zone 2 (800 m²) Mindestgrundstücksbreite: 15 m Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung Bebauungspotenzial gemäß örtlichem Bebauungsplan Altbestand (nicht bewohnbar) vorhanden – Abrissobjekt Ideale Ausrichtung und topografische Gegebenheiten Lage &amp Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, charmante Altortstruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perchtoldsdorf mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an Wien ist hervorragend – sowohl mit dem Auto über die A21/A2 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Familien profitieren von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein Baugrundstück dieser Größe und Qualität in solch begehrter Lage ist eine echte Rarität. Ob zur privaten Nutzung oder als Investition – diese Liegenschaft bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnträume. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: - Maklerhonorar: 3% zzgl. Mwst. - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Kv Errichtung: nach Absprache  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 4.500m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Im wunderschönen Maria Enzersdorf, im Zentrum- Kerngebiet, besteht dieses sehr interessante und individuelle, ca. 1.161 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Dank der Lage, Bebauung von 45% (ca. 520 m²) und der Maße von ca. 20 m x 60 m, in geschlossener Bauweise und der Bauklasse Ii (bis 7 m) ist es eine interessante Herausforderung für kreative Bauträger. Am Grundstück befindet sich noch ein, in etwas in die Jahre gekommene Bauwerk von ca. 260 m² verbauter Fläche und im rückwärtigen Bereich eine Freifläche von ca. 270 m². Wasser, Kanal, Strom und Gas sind aufgeschlossen! Sollte die Grundfläche dem einen oder dem anderen doch zu klein sein, so besteht die Möglichkeit, statt ca. 1.161 m², ein gesamt großes Baugrundstück von ca. 2.004 m² zu erwerben. Die Bebauung für das angrenzende ca. 843 m² große Baugrundstück bezieht sich sogar auf 67% (ca. 560 m²) Verbauung mit einer Bauhöhe von bis zu 8,3 m. Für detaillierte Angaben stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Preis auf Anfrage. Kaufpreis: 1.200.000,00 Eur Provision: 43.200,00 Eur inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Country house for sale - Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in Hennersdorf mit einer Gesamtfläche von ca. 597 m². Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und baumfrei – perfekte Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohnen gewidmet. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Grundstücksfläche in offener Bauweise in Bauklasse I (bis 7 m Gebäudehöhe) zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von € 31.461,40 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 525.000,– Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Lage des Grundstücks in der Hennersdorf ist äußerst attraktiv. Das Grundstück zeichnet sich durch die ruhige und idyllische Umgebung aus, inmitten eines Wohngebiets. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Hennersdorf ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die öffentliche Anbindung von Hennersdorf nach Wien ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn verbindet Hennersdorf mit Wien und bietet eine bequeme und schnelle Möglichkeit, die Innenstadt zu erreichen.

Country house for sale - Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Baubewilligt: 4 Einfamilienhäuser - Je Einheit 186-190m2 Wohnfläche + 1xDoppelhaus (2 Einheiten)! Je Einheit 189m2 Wohnfläche Grundstück kann auch nach eigenen Vorstellungen bebaut werden, Einreichpläne sollen dann natürlich von der Käuferseite erstellt werden.

Country house for sale - Exklusives Baugrundstück in Toplage von Perchtoldsdorf – ca. 900 m² mit Altbestand Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit ca. 900 m² Fläche in absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage, die idyllische Umgebung sowie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht bewohnbares Altbestandsgebäude, welches den idealen Ausgangspunkt für einen modernen Neubau bietet – sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Highlights/Details des Grundstücks: Grundstücksfläche: ca. 900 m² (aktuell noch 1.803 m²) Bauklasse I &amp Ii / Bebauungsdichte: 25% / offene Bauweise Mindestmaß: Zone 2 (800 m²) Mindestgrundstücksbreite: 15 m Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung Bebauungspotenzial gemäß örtlichem Bebauungsplan Altbestand (nicht bewohnbar) vorhanden – Abrissobjekt Ideale Ausrichtung und topografische Gegebenheiten Lage &amp Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, charmante Altortstruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perchtoldsdorf mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an Wien ist hervorragend – sowohl mit dem Auto über die A21/A2 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Familien profitieren von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein Baugrundstück dieser Größe und Qualität in solch begehrter Lage ist eine echte Rarität. Ob zur privaten Nutzung oder als Investition – diese Liegenschaft bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnträume. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: - Maklerhonorar: 3% zzgl. Mwst. - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Kv Errichtung: nach Absprache  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 7.500m Höhere Schule &lt 6.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 4.500m Straßenbahn &lt 1.500m Bahnhof &lt 2.500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Baubewilligt: 1xDoppelhaus (2 Einheiten)! Je Einheit 189m2 Wohnfläche Grundstück kann natürlich auch nach eigenen Vorstellungen bebaut werden, Einreichpläne sollen dann natürlich von der Käuferseite erstellt werden.  Fahnengrundstück! Grundstück hat eine Gesamtgröße von 789m2! Achtung es handelt sich um einen Fahnengrund Bebauungsdichte 30% Flächenwidmung BA   offene oder gekuppelte Bauweise Bauklasse I, II eine allfällige Ergänzungsabgabe wird anfallen - diese ist von der Käuferseite zu tragen. Besichtigung jederzeit möglich!   In idyllischer Grünruhelage gelangt in der Top Gegend Biedermannsdorf dieses Bauträgerobjekt zur Vermarktung.    In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Ein Altbestand befindet sich am Grundstück.    Details: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung.  Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf.  Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden.      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 4.000m Krankenhaus &lt 3.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Universität &lt 9.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 5.500m Bahnhof &lt 2.000m Straßenbahn &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Ort liegt im Wiener Becken östlich der Südautobahn (A2) und an der Mödlinger Straße B 11. Der Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf der Aspangbahn liegt am südlichen Ortsrand, die Pottendorfer Linie (Wien - Pottendorf - Wr. Neustadt) führt durch das östliche Gemeindegebiet. Ortschaften die direkt in der Nähe liegen (Auto): Vösendorf - ca. 9 Minuten Traiskirchen - ca. 12 Minuten Oberwaltersdorf - ca. 16 Minuten Mödling - ca. 12 Minuten Perchtoldsdorf - ca. 17 Minuten Baden - ca. 21 Minuten

Country house for sale - Zum Verkauf gelangen zwei außergewöhnliche Baugrundstücke mit jeweils 802 m² lt. Grundbuch in einer der exklusivsten Wohnlagen von Brunn am Gebirge – dem wunderschönen von Weingärten umgebenen Brunnerberg. Die beiden Grundstücke liegen direkt nebeneinander und können bei Bedarf auch gerne zusammen mit einer Gesamtfläche von 1.604 m² lt. Grundbuch angekauft werden. Dies Eröffnet Ihnen die seltene Chance, Ihre Wunschimmobilie nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Ihrer Kreativität sind dabei kaum Grenzen gesetzt, und nach Fertigstellung Ihres Projekts können Sie einen beeindruckenden Fernblick bis nach Wien genießen. Im Kaufpreis enthalten ist die bereits genehmigte Einreichplanung inklusive sämtlicher Unterlagen für die Errichtung von zwei traumhaften Villen. Damit steht einem raschen Baustart Ihres künftigen Traumhauses nichts mehr im Wege. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnzukunft mit außergewöhnlichem Potenzial zu investieren, und sichern Sie sich einen der wenigen noch verfügbaren Bauplätze in dieser begehrten Umgebung.   Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Lage Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen Höhenlage im bevorzugten Wohngebiet von Brunn am Gebirge am wunderschönen Brunnerberg.    Weitblick &amp Natur Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Wiesen und einem sanft geneigten Hang, der ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die erhöhte Position garantiert freie Panoramaaussichten – insbesondere auf das Stadtbild Wiens – und bietet damit einen besonderen Mehrwert für Ihr zukünftiges Zuhause.   Optimale Erreichbarkeit &amp Infrastruktur Rasche Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt A21 (Südautobahn) und somit eine schnelle Verbindung nach Wien oder Mödling Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, S-Bahn-Station Mödling ebenfalls schnell erreichbar Nahversorgung: Bäckerei, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 5 Minuten erreichbar Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 5–10 Minuten   Freizeit direkt vor Ort Spazier- und Laufwege führen durch die nahen Grünzonen Ideale Erholung: Nähe zum Wienerwald, zum Golfclub Brunn am Gebirge sowie zur Perchtoldsdorfer Heide Kultur &amp Freizeit in Wien: in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 3.000m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.500m Universität &lt 9.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 4.500m Straßenbahn &lt 3.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Brunnerberg

Country house for sale - Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Baubewilligt: 4 Einfamilienhäuser - Je Einheit 186-190m2 Wohnfläche Grundstück kann auch nach eigenen Vorstellungen bebaut werden, Einreichpläne sollen dann natürlich von der Käuferseite erstellt werden.

Country house for sale - Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 597,11 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von € 31.461,40 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 525.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Lage des Grundstücks in der Hennersdorf ist äußerst attraktiv. Das Grundstück zeichnet sich durch die ruhige und idyllische Umgebung aus, inmitten eines Wohngebiets. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Hennersdorf ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die öffentliche Anbindung von Hennersdorf nach Wien ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn verbindet Hennersdorf mit Wien und bietet eine bequeme und schnelle Möglichkeit, die Innenstadt zu erreichen.

Country house for sale - Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hennersdorf mit einer Fläche von ca. 597,11 m2. Das Grundstück ist vollkommen eben und frei von Bäumen, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Die Flächenwidmung des Grundstücks ist als Baulandwohnen ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit, 35 % der Fläche in offener Bauweise in der Bauklasse 1, bis zu 7 Metern zu bebauen. Die Aufschließungsgebühr von € 31.461,40 ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 525.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Lage des Grundstücks in der Hennersdorf ist äußerst attraktiv. Das Grundstück zeichnet sich durch die ruhige und idyllische Umgebung aus, inmitten eines Wohngebiets. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Hennersdorf ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die öffentliche Anbindung von Hennersdorf nach Wien ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten über die A2. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn verbindet Hennersdorf mit Wien und bietet eine bequeme und schnelle Möglichkeit, die Innenstadt zu erreichen.

Country house for sale - Exklusives Baugrundstück in Gießhübl – Wohnen im Villenviertel mit Weitblick   Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage von Gießhübl. Mit einer großzügigen Fläche von 1.100 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums im exklusiven Villenviertel. Die Liegenschaft besticht durch ihre schöne südliche Ausrichtung sowie eine leichte Hanglage, die nicht nur eine optimale Sonneneinstrahlung garantiert, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die idyllische, grüne Hügellandschaft eröffnet. Gemäß der Bebauungsvorschriften sind auf diesem Grundstück maximal 2 Wohneinheiten realisierbar – perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine elegante Villa mit zusätzlicher Einheit.   Highlights im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 1.100 m² Villenviertel in exklusiver Lage von Gießhübl Leichte Hanglage mit traumhafter Aussicht Südorientierung für maximale Lichtverhältnisse Bebauung: max. 2 Wohneinheiten   Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Exklusivität – und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Wien. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Privatsphäre legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer  59 und per E-Mail unter karigecus.at persönlich zur Verfügung. | officecus.at    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von Eur 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Decus Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (Bmm) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 Bmm bei Gewerbe-, Pkw- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter

Country house for sale - Dieses wunderschöne, eben gelegene Grundstück vereint Großzügigkeit, Ruhe und natürlichen Charme. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet es durch seinen alten Baumbestand eine gewachsene, harmonische Atmosphäre und zugleich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Dank der offenen Bauweise und der Bauklasse I, Ii innerhalb des Baulands Wohngebiet steht Ihnen bei der architektonischen Planung viel Freiraum zur Verfügung – sei es für ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein stilvolles modernes Zuhause im Grünen. Die sonnige Lage garantiert ganztägig Licht und Helligkeit, ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die das Leben im Freien genießen möchten. Ein Grundstück, das durch seine schöne, ebene Struktur und seine natürliche Ausstrahlung überzeugt – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird. Hinterbrühl

Country house for sale - Hinterbrühl - Villenbaugrund im XL-Format Seitens der Eigentümer eines bestehenden Grundstücks, am Südhang gelegen, ist durch Realteilung geplant ein eigenständiges Grundstück mit einer ungefähren und auch noch teilbaren Gesamtfläche von ca. 2.427 m² zu schaffen, welches in der Folge der Veräußerung zugeführt werden soll. Das bereits gerodete und vermessene Grundstück weist eine leichte Hanglage mit herrlichem Fernblick in die umliegende Landschaft auf und eignet sich besonders zur Errichtung einer großzügigen Einfamilienvilla mit Nebengebäuden bzw. Zur Errichtung von bis zu zwei sonstigen Wohneinheiten. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen, sämtliche Versorgungseinheiten wie Strom, Gas, Wasser und Kanal liegen an der Grundgrenze am öffentlichen Gut. Die Aufschließungsabgaben sind im Falle einer Bebauung an die Gemeinde zu entrichten und betragen laut Auskunft der Gemeinde rund € 47.000,-. Sämtliche durch die Realteilung anfallenden Kosten sowie etwaige Ergänzungsabgaben gehen zu Lasten der Verkäufer. Das rechteckige konfigurierte Grundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet und gliedert sich hinsichtlich der Bebaubarkeit nach Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Hinterbrühl wie folgt: Fläche 1 mit 1.538 m²  Widmung: Bauland-Wohngebiet 2 WE Bauweise: Offen Bauklasse: I Bebauungsdichte 20% (ca. 307 m²) Fläche 2 mit 889 m²  Widmung: Bauland-Wohngebiet 2 WE Bauweise: Offen Bauklasse: I Bebauungsdichte 15% (ca. 133 m²)   Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Bei näherem Interesse stehen wir zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung und freuen uns bereits auf das Gespräch mit Ihnen. Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. Chromecek ... Forliving.At Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Klinik &lt 3.000m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 6.000m Straßenbahn &lt 4.500m Bahnhof &lt 3.000m Autobahnanschluss &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap