Country houses Gänserndorf : 14 properties for sale

Country house for sale - Zum Verkauf gelangt ein schönes großes Eckgrundstück im Gesamtausmaße von ca. 2.013 m². Das Grundstück hat eine Straßenfrontlänge (zur Hauptstraße) von rd. 57 Meter und eine Länge (zur Grenz-Straße) von rd. 80 Meter, sowie eine Breite zu den Nachbarn von rd. 60 Meter. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet Bw (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 5 Meter zur Hauptstraße und 4 Meter zur Grenz-Straße. Die Gemeindeaufschließungskosten sind laut Marktgemeinde Strasshof noch zu entrichten, sowie die Anschlusskosten (Strom, Wasser und Kanal) werden bei Inanspruchnahme seitens der Anbieter vorgeschrieben. Die besondere Lage des Grundstücks besticht durch die Nähe zur S-Bahn Station Silberwald, sowie der Bushaltestelle direkt angrenzend bei der Grenz-Straße. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen -  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit &uuml ber 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und K&auml ufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundst&uuml ck oder Wohnung f&uuml r unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Nieder&ouml sterreich. Als stolzer Tr&auml ger des IMMY-Qualit&auml tspreises stehen wir f&uuml r h&ouml chste Servicequalit&auml t und freuen uns darauf, Sie pers&ouml nlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.500m Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 3.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Bauplatz befindet sich in Strasshof an der Nordbahn etwa 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Strasshof liegt am nördlichen Rande des Marchfeldes an der B8, ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und regem Wirtschaftsleben. Bei Wien Süßenbrunn hat man Anschluss ans Autobahnnetz (S1/S2). Mit der S-Bahn Station-Silberwald rund 600 Meter entfernt erreichen Sie Wien- Leopoldau (Anschluss U1) in nur 18 Fahrminuten. Zustiegsmöglichkeiten in Wien u.a. Am Hauptbahnhof, Landstraße/Wien Mitte, Praterstern, Floridsdorf und Leopoldau, weiters in Deutsch-Wagram. Die Züge enden in Gänserndorf, Marchegg, Breclav oder Bernhardsthal. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Billa-Plus, das Cafe Pub Silberwald, eine Trafik, sowie ein Lagerhaus Bau- & Gartenmarkt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bipa, Hofer, Penny Markt, TEDi und Friseur sind allesamt in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sowie das Fitnesscenter Clever Fit. Zudem sind Tankstellen, Banken, Apotheke, Ärzte, Post und Restaurants gut mit dem Auto erreichbar, sowie die Volksschule-, Volkshochschule-, Europa-Mittel-Schule Strasshof und ein Kindergarten. Unweit der Stadt Wien bietet Strasshof mit BMX-Radwanderweg, Rodelberg und Beachvolleyballplatz das ganze Jahr über tolle Freizeitmöglichkeiten. Das Heimatmuseum, das bekannte Eisenbahnmuseum „Das Heizhaus“ sowie die Dauerausstellung „Unser Strasshof – Gestern Heute Morgen“ im Kulturzentrum Marchfeld Strasshof laden laufend zum Staunen und Entdecken ein.

Country house for sale - Die Informationen: Grundstücksfläche: ca. 5.171 m² (laut Grundbuch) TOP Lage Altbestand am Grundstück Bauland Agrar Bebauungsdichte: 70% Geschlossene Bauweise Bauklasse: 1, 2 Direkt beim Marchfeldkanal (mit Zufahrt von dort) Hinterer Teil der Liegenschaft „Hintausbereich“: Daher kein Wohnen zulässig (geschätzt rund 1.800 m² – dies geht aus den Unterlagen leider nicht konkret hervor) Aktuell ist eine Bausperre verhängt: Die genaue Beschreibung hierzu erhalten Sie in den Anhängen.   Welche Dinge nach Absprache mit der Gemeinde funktionieren könnten: Großvolumiger Wohnbau: (Beispielsweise Genossenschaften) Kleinere Wohnbauten: in Form von Doppelhäusern (hierzu gab es bereits Studien vor der Bausperre) Tinyhomes-Siedlungen       ? Bildungseinrichtungen Kindergärten: mehrere Kindergärten im Ort Schulen: Volksschule Deutsch-Wagram Mittelschule Deutsch-Wagram Bundesoberstufenrealgymnasium Deutsch-Wagram Hort der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram ? Gesundheitsversorgung Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte im Ortsgebiet Apotheken: Apotheke Deutsch-Wagram Krankenhaus: Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf (ca. 30 Min. Mit Dem Auto) Klinik Floridsdorf In Wien (ca. 25 Min. Mit Dem Auto Oder Öffentlich) ?️ Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten Billa - ca. 1 km LIDL - ca. 2 Km Hofer – Ca. 2 Km Spar – ca. 2 km BIPA und weitere Geschäfte – ca. 2 Km Apotheke - ca. 1 km ? Öffentlicher Verkehr Bahn Bahnhof Deutsch-Wagram (ca. 1,1 Km Entfernt): S1 Schnellbahn: Richtung Wien Leopoldau – Wien Mitte – Wien Meidling REX-Züge Richtung Gänserndorf – Wien – Mödling Fahrtzeit nach Wien Leopoldau: ca. 10 Min Wien Hauptbahnhof: Ca. 25–30 Min Busverbindungen (VOR) Linie 520 Wien Aderklaaer Straße - Deutsch Wagram - Kollnbrunn Linie 521 Deutsch Wagram - Strasshof - Gänserndorf ? Auto-Anbindung: Schnelle Anbindung an die B8 (Angerer Straße) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße Fahrzeit: Wien Stadtgrenze: ca. 10 Min Wien Zentrum: Ca. 25–30 Min Flughafen Wien-Schwechat: Ca. 35 Min ? Besonderheiten &amp Freizeit Naherholung &amp  Freizeit: Spazierwege entlang der Felder &amp  Kleingärten Sportplatz, Tennisplätze und Freibad im Ort Reiterhöfe und Radwege in der Umgebung   Gemeindeleben: Vielfältige Vereine und Veranstaltungen Familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur   Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!   SIE Sind Noch Unschlüssig, Ob Ihre Finanzierung Gesichert IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.000m Krankenhaus &lt 10.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Universität &lt 9.500m Höhere Schule &lt 9.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 6.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 1.000m U-Bahn &lt 8.000m Bahnhof &lt 1.000m Straßenbahn &lt 8.500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Deutsch-Wagram, umgeben von einer attraktiven Wohnumgebung. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was die Erreichbarkeit von Wien und umliegenden Städten erleichtert. Zudem sorgt die grüne Umgebung für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Country house for sale - Deutsch Wagram I Top Baugrundstück I Eckgrundstück ----------------------------------------- - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! ----------------------------------------- Die Grundstücksfläche beträgt ca. 843 m² und das Grundstück ist bestandsfrei. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse 1 und 2 (bis 8 Meter) offene oder gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte: maximal 40% Mehrere Wohneinheiten möglich Die Aufschließungskosten für diese Grundstück müssen noch entrichtet werden. Genauere Details finden Sie auf Anfrage in den beigefügten Dokumenten. Dieses Grundstück zeichnet sich durch ihre herrvoragende Lage sowie unmittelbare Nähe zum Bahnhof Deutsch Wagram aus - von dort aus sind Sie in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie der Gewerbepark Stadlau sind in 15 Minuten erreichbar.   Kaufpreis: € 660.000,- Provision: 3% + USt Finanzierungshilfe wird geboten! ------------------------------------------------ ? Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen &amp vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at ------------------------------------------------ Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: +43 660 / 199 21 38 E-Mail: lmmonestor.at Wagramer Straße 102, 1220 Wien NESTOR Immobilien GmbH &amp Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Anschrift Und Angaben Zur Person (Name, Telefon, E-Mail) Bearbeiten KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 9.500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 1.000m Straßenbahn &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses wunderschöne Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Deutsch Wagram. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Supermärkt, Apotheken, Drogerien und zahlreiche Restaurants sowie den Bahnhof Deutsch Wagram. Ebenfalls schnell zu erreichen ist der Autobahnanschluss der S1.

Country house for sale - Baugrundstück inkl. Einfamilienhaus - mit hervorragendem Entwicklungspotential. - Zwei weitere Wohneinheiten möglich. Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von gesamt ca. 1780M² In zentraler jedoch ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn. Es ist als Bauland gewidmet, die Errichtung von insgesamt 3 Wohneinheiten (eine schon bestehend) ist möglich. Das Baugrundstück zeichnet sich durch die perfekte Lage sowie die tolle Infrastruktur aus. Es besteht kein Bauzwang! Eckdaten: Abmessung Grundstück: ca. 30,00 m x 59,5 m Bauland Bebaubare Fläche: 30% ca. 534M² Bereits verbaut: 135 m² lt. Grundbuch Bauklasse: I  Bauweise: offen, gekuppelt Nähere Infos entnehmen Sie bitte den Bebauungsplan der Stadtgemeinde Strasshof: Strasshof an der Nordbahn - Gem2go Web - Startseite - Stadtamt - Zuständigkeiten An der linken, vorderen Grundstücksgrenze befindet sich ein bestehendes Haus. Das Einfamilienhaus wurde 2010 in Fertigteilbauweise errichtet und erstreckt sich über einen Keller sowie ein Erd-, und Dachgeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt 198 m². Nähere Details zum Haus erfragen Sie gerne persönlich. Verkauft wird ausschließlich das gesamte Grundstück inkl. Einfamilienhaus. Kaufpreis: € 749.000,00 Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. Flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter oder unter officaenger-living.at zur Verfügung.  Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 9.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bahnhof Strasshof: 1,3km Kindergarten: 0,7km Volksschule/Mittelschule: 2,5km Apotheke, Billa, Bäckerei, Trafik: 1,0km

Country house for sale - Die Kurzinformation für eilige Leser: Gewerbegrundstück mit ca. 3642 M2 Grundfläche Widmung Baubetriebsgrund Bebaubarkeit 75% Kein Bauzwang Nicht aufgeschlossen  Gebäudehöhe bis max. 11 Meter Aufschließungskosten ca. 54.000€ fürs Gesamte Grundstück    Als Kaufpreis für den gesamten lastenfreien Kaufgegenstand wird ein Betrag in Höhe von netto 655.000€ zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Diese kann man als Unternehmen von der Vorsteuer zurückholen.     Wenn man dieses Grundstück Gewerblich kauft kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen.   Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.    Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Industriepark 2282 Markgrafneusiedl Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. Zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule Enms, Gymnasium, Bhak/Bhas, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

Country house for sale - Objektdaten:     •    Ort: Groß-Enzersdorf     •    Grundstücksgröße: ca. 600 m²     •    Bauklasse: I–Ii     •    Bebauungsdichte: 63 %     •    Bauweise: ungeschlossene Bauweise     •    Widmung: Bauland – Wohngebiet     •    Genehmigung: Bauplan liegt vor und ist bereits genehmigt     •    Bebaubare Fläche: ca. 360 m²   ? Projektbeschreibung Auf dem Grundstück in Groß-Enzersdorf ist die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten und 16 KFZ-Abstellplätzen vorgesehen. Das Projekt basiert auf einem bereits bewilligten Bauplan und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, ein kompaktes, genehmigtes Wohnbauprojekt in einer gefragten Lage im Speckgürtel von Wien umzusetzen.   ? Besonderheiten     •    Sofort bebaubar – Bauplan bereits genehmigt     •    Hohe Bebauungsdichte (63 %) ermöglicht optimale Nutzung     •    Attraktives Projektvolumen für Bauträger oder Investoren     •    16 Stellplätze für 8 Wohneinheiten (überdurchschnittliches Verhältnis)     •    Gefragte Lage im Wiener Umland mit starker Wohnraumnachfrage   Es handelt sich um ein Symbolfoto. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. Kschg übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 4.500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 1.000m Höhere Schule &lt 4.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 4.500m Straßenbahn &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 7.000m Bahnhof &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ? Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar am östlichen Stadtrand von Wien und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Umland.     •    Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien (ca. 10–15 Minuten Fahrzeit)     •    Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel)     •    Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Country house for sale - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeitangebote wie das Eisenbahnmuseum Strasshof oder der Erlebnispark Gänserndorf sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer optimalen Anbindung an Wien und die Region Marchfeld. Verkehrsanbindung: Zug/Bahn: Bahnhof Strasshof an der Nordbahn (ÖBB) Bus: Linie 524 Strasshof Kleistgasse Bus: Linie 521 Strasshof Werndlgasse / Strasshof Promenadestraße / Grenzstraße etc. Auto: S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) über Deutsch-Wagram oder die Abfahrt Süßenbrunn erreichbar dadurch zügige Anbindung an das Wiener Autobahnnetz (A23, A4, A2).   Die beiden Grundstücke haben eine Fläche von jeweils ca. 1706 m2. Die Grundstücke können gesamt oder einzeln erworben werden.  Der Gesamtpreis für beide Grundstücke mit ca. 3412 m2 beträgt 950.000 EUR.  Die Einzelpreise für die beiden Grundstücke stellen sich wie folgt dar:  Grundstück A mit Grundstücksnummer 1504/8 mit ca. 1706 m2:  Eur 495.000,- Grundstück B mit Grundstücksnummer 1504/10 mit ca. 1706 m2: Eur 529.000,-   ? Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. ? Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. &gt Jetzt Suchprofil anlegen&lt  und keinen Vorteil mehr verpassen.  Kaufpreis: Eur 950.000,-  Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: Mag. (Fh) Simon Schmidt ? Mobil.: + 43 660 199 34 43 ? E-Mail: s.schmid7.immo  Website:   We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 6.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 2.500m Sonstige Geldautomat &lt 2.000m Bank &lt 2.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Strasshof an der Nordbahn, unweit von Gänserndorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie weitläufigen Grünflächen und Feldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Dank der Nähe zur Nordbahn ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet: Der Bahnhof Strasshof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Wien (ca. 25–30 Minuten Fahrzeit). Auch der Bahnhof Gänserndorf ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Regionalzügen und Buslinien.

Country house for sale - Wohn- und Geschäftshausprojekt   Grundstücksfläche: 1.610 m² Genehmigte Gesamtnutzfläche: 1.895 m² Projektart: Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage Status: Baubewilligt, verkehrstechnisch genehmigt, aufgeschlossen   Besonderheit der Liegenschaft Es handelt sich um das letzte Grundstück in Strasshof mit dieser speziellen Widmung, die den Bau eines mehrgeschoßigen Gebäudes mit 12 Einheiten auf nur 1.610 m² ermöglicht. Nach aktuellen Bestimmungen sind mind. 500 m² Bauland pro Wohneinheit notwendig – eine Realisierung in dieser Dichte ist künftig nicht mehr möglich. Projektdetails – Planung &amp Widmung Das eingereichte und bereits genehmigte Bauprojekt umfasst: 11 Wohneinheiten mit insgesamt 864 m² Wohnnutzfläche 1 Geschäftsfläche mit 117 m² Nutzfläche Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, Gesamtfläche 714 m² Gesamtnutzfläche des Gebäudes: 1.895 m² Das Projekt verteilt sich auf 3 oberirdische Geschosse sowie eine großzügige Tiefgarage im Untergeschoß. Genehmigungen &amp Unterlagen Baubescheid: rechtskräftig erteilt Verkehrsgutachten: liegt vollständig vor Aufschließungskosten: bereits entrichtet (ca. € 40.000,00) Visualisierungen: hochwertige Renderings für Vermarktung vorhanden Pläne: vollständig, in allen erforderlichen Formaten Vermessungsurkunden: vorhanden Projektunterlagen: digital und in Druckform vollständig aufbereitet Vermarktungspotenzial Das Projekt eignet sich hervorragend für: Investoren &amp Bauträger, die eine baureife, genehmigte Entwicklung suchen Projektentwickler, die auf der Suche nach einer seltenen Grundstückskonstellation mit hoher Bebaubarkeit sind Anleger, die eine langfristige Vermietung in einer prosperierenden Gemeinde im Einzugsgebiet Wiens planen Lage &amp Infrastruktur Strasshof an der Nordbahn liegt im Marchfeld und erfreut sich seit Jahren hoher Nachfrage im Wohnungs- und Gewerbebereich. Die Lage in der Hauptstraße bietet: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn) Schnelle Erreichbarkeit Wiens (ca. 25 Minuten mit dem Auto oder Zug) Umfassende Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld Zukünftiger Wertzuwachs durch Gemeindeentwicklung zu erwarten Kaufpreis / Verhandlungsbasis € Kontakt Für nähere Informationen, Einsicht in die vollständigen Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Kevin Krammer 4immobilien GmbH ? krammeimmobilien.at ? ? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Strasshof der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung mit einer sehr guten Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Restaurants für kulinarische Genüsse gibt ebenfalls im Ort. Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar.

Country house for sale - Die Kurzinformation für eilige Leser:   Gewerbegrundstück mit ca. 14.734 M2 Grundfläche Widmung Baubetriebsgrund Kein Bauzwang Nicht aufgeschlossen  Gebäudehöhe bis max. 11 Meter     Als Kaufpreis für den gesamten lastenfreien Kaufgegenstand wird ein Betrag in Höhe von netto € zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 20% somit insgesamt brutto €.   Wenn man dieses Grundstück gewerblich kauft kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen. Wir sind bei den Käufern sehr selektiv, reine Abstellflächen, Lagerhallen, Garagen-/Containervermietung, „Autozangler“ etc. Werden nicht akzeptiert. Preislich ab € 180,-/m² netto zuzüglich 20% USt. Abhängig von der Größe der Fläche.         Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.    Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Industriepark 2282 Markgrafneusiedl Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. Zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule Enms, Gymnasium, Bhak/Bhas, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

Country house for sale - Die Kurzinformation für eilige Leser:   Gewerbegrundstück mit ca. 5.177 m² Grundfläche Widmung Baubetriebsgrund Bebaubarkeit 75% Kein Bauzwang Nicht aufgeschlossen  Gebäudehöhe bis max. 11 Meter Nicht Aufgeschlossen      Als Kaufpreis für den gesamten lastenfreien Kaufgegenstand wird ein Betrag in Höhe von netto 788500€ zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 20% in Höhe von 189240€ somit insgesamt brutto 946200€.   Wenn man dieses Grundstück Gewerblich kauft kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen. Wir sind bei den Käufern sehr selektiv, reine Abstellflächen, Lagerhallen, Garagen-/Containervermietung, „Autozangler“ etc. Werden nicht akzeptiert. Preislich ab € 190,-/m² netto zuzüglich 20% USt, abhängig von der Größe der Fläche.         Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.    Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.            Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Industriepark 2282 Markgrafneusiedl Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. Zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule Enms, Gymnasium, Bhak/Bhas, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

Country house for sale - Die Kurzinformation für eilige Leser:   Gewerbegrundstück mit ca. 11.523 m² Grundfläche Widmung Baubetriebsgrund Bebaubarkeit 75% Kein Bauzwang Nicht aufgeschlossen  Gebäudehöhe bis max. 11 Meter Nicht Aufgeschlossen      Als Kaufpreis für den gesamten lastenfreien Kaufgegenstand wird ein Betrag in Höhe von netto€ zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 20% somit insgesamt brutto€.   Wenn man dieses Grundstück Gewerblich kauft kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen. Wir sind bei den Käufern sehr selektiv, reine Abstellflächen, Lagerhallen, Garagen-/Containervermietung, „Autozangler“ etc. Werden nicht akzeptiert. Preislich ab € 180,-/m² netto zuzüglich 20% USt, abhängig von der Größe der Fläche.         Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.    Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.        Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Industriepark 2282 Markgrafneusiedl Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. Zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule Enms, Gymnasium, Bhak/Bhas, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

Country house for sale - Betriebsgrundstück nur wenige Minuten von Wien enfernt !! Das Objekt mit ca. 12.496 m² befindet sich in einem Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung. Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar. Widmung : Bb Bauland-Betriebsgebiet, offen, höchstzulässige Gebeudehöhe 11m. Kaufpreis: 1.400.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust.   Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olgtrium-real.at BITTE Beachten Sie, Dass Wir Aufgrund Der Nachweispflicht Gegenüber Dem Eigentümer Nur Anfragen Mit Vollständiger Angabe Der Kontaktdaten Bearbeiten KÖNNEN.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie &uuml ber geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 7.000m Apotheke &lt 500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 500m Universität &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 8.500m Sonstige Post &lt 500m Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf ca. 7 min. Autofahrt entfernt. Die Supermärkt ( Billa, Spar ) sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Country house for sale - Die Kurzinformation für eilige Leser: Top ausgestattetes Baumeisterhaus Flächenkühlung Ökologische Bauweise Photovoltaik Nutzfläche von rund 140 m² Terrasse mit rund 25 m² Baujahr 2013 Videogegensprechanlage SmartHome (Steuerung Raffstore, Licht, Fingerabdruck, usw.) KFZ Garage Whirlpool Naturgarten, uvm.   Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!  Es verfügt über 140m² Fläche und 4 Zimmer, welche nach Belieben genutzt werden können. Zudem bietet es noch eine Terrasse, eine Garage und 2 Kfz Abstellplätze   Massivbau   42cm Wienerberger innengedämmt mit Steinwolle Zusätzlich 16cm Steinwollfassade Massivdecken Stahlstiege beleuchtet mit Glasstufen Viele Details wie Beleuchtung der Bäder / WC Graffitiwand im KiZi Küche von Breitschopf - Elektrische Laden, etc   Haustechnik   Niedertemperaturheizung Passive Bauwerkskühlung Wohnraumlüftung inklusive Wärmetauscher Techn. Vorbereitet für Tiefenbohrung Photovoltaikanlage mit 5,4kw KNX Bussystem (gesamtes Bauwerk) Szenensteuerung, Einzellinien, jeder Raum mit Beschallung Audio im Bad gesondert Aussenbeleuchtung Einfriedung Aussenbeleuchtung Gebäude Alarmanlage E-Bauteile von Siblik Leuchten Moltoluce, etc Nebenbauwerk mit Werkstattbeleuchtung Zentralstaubsauger im gesamten Haus &amp Garage   Aussenanlage:   Steinmauerwerk mit Beleuchtung Überdachter Einfahrtsbereich Whirlpool (Service fällig) Vorplatz mit Großflächenpflaster 2 Fahnenmasten   Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. Stehen in 2231 Strasshof an der Nordbahn zur Verfügung   Verkehrsanbindung: Bus 523: Dr.-Bruno-Kreisky-Straße - Silberwald Bahnhof - Straßhof Nordbahn Bahnhof Zug S1: (rund 5 Autominuten entfernt - Park &amp Ride vorhanden): Strasshof Nordbahn Bahnhof - Wien Hauptbahnhof - in rund 45 Minuten erreichbar Zug S1: (rund 5 Autominuten entfernt - Park &amp Ride vorhanden): Strasshof Nordbahn Bahnhof - Wien Floridsdorf Bahnhof - in rund 25 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie in rund 13 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Die A23 Autobahnauffahrt (Gewerbepark Stadlau) erreichen Sie in rund 17 Minuten.   Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!   SIE Sind Noch Unschlüssig, Ob Ihre Finanzierung Gesichert IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine zentrale Lage. Nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt, genießen Sie die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einschließlich Bahnhof und Bus, für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!

Country house for sale - Zum Verkauf steht dieses liebevoll gestaltete Eigenheim vereint mit modernem Komfort, einem einladenden Ambiente und ist ideal für Familien, Paare oder jeden, der das Landleben schätzt. Das Haus ist großzügig angelegt, hat eine durchdachten Raumaufteilung und teilt sich auf wie folgt:  EG: großzügiger Wohn- Essbereich Küche mit praktischem Abstellraum Schlafzimmer begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken separates Wc mit Fenster Vorraum OG: Wohnzimmer Büro 2 ca. Gleich große Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC   Das Haus besticht durch seine stilvolle Innenausstattung. Die großzügige Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.   Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Ein eleganter Schwimmteich bietet nicht nur Erfrischung, sondern auch ein optisches Highlight. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Sonnenbaden, Grillen oder einfach beim Abschalten vom Alltag.   Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. An kühleren Tagen sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre.   Ein weiteres Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf rund 120 m² zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Stauraum oder sogar einen privaten Wellnessbereich.    Eine Garage und Abstellplätze direkt vor der vor der Garage runden das Gesamtpaket ab.   Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. Kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):     Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Klinik &lt 2.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.000m Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 3.000m Sonstige Geldautomat &lt 1.000m Bank &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die charmante Gemeinde im Weinviertel überzeugt mit naturnaher Lebensqualität, aktiver Dorfgemeinschaft und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Nur rund 30 Minuten von Wien entfernt, genießen Sie hier die Ruhe des Dorflebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vor Ort erwarten Sie Nahversorger, eine Volksschule, ein aktives Vereinsleben und ein breites Freizeitangebot – von Reiten und Tennis bis hin zu ausgedehnten Radwegen. Kulinarisch punktet die Region mit gemütlichen Heurigen und traditionellen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren. Die nahe Bezirkshauptstadt Gänserndorf bietet zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Weikendorf – der ideale Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Country house for sale - Modern. Elegant. Komfortabel. Eine Doppelhaushälfte, die Maßstäbe setzt. Diese außergewöhnlich stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht. Das Haus wurde 2016 errichtet und im Jahr 2022 von den aktuellen Eigentümern umfassend und geschmackvoll modernisiert – sofort bezugsfertig, zeitlos schön und technisch am neuesten Stand. Highlights der Immobilie • Vollständig modernisiert (2022) Im Erdgeschoss und im Keller wurden hochwertige Fliesen neu verlegt. Der Keller wurde zu einem vollwertigen Wohnkeller ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. • Edle Materialien &amp hochwertige Ausstattung Im Obergeschoss sorgt Echtholz-Eichenparkett für ein warmes, elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. • Effiziente Haustechnik Eine servicierte Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Keller – und garantiert energieeffizienten Wohnkomfort. Raumaufteilung &amp Wohngefühl Wohnkeller – ca. 47 m² Davon ca. 7,6 m² Technik-/Abstellraum. Feinsteinzeug in Marmoroptik verleiht dem Wohnkeller eine besonders edle Atmosphäre – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich. Erdgeschoss • Einladender Vorraum mit separatem Gäste-WC • Großzügiger, ca. 32 m² großer Wohn‑/Essbereich • Doppelflügelige Terrassentür mit Zugang zum Garten Der sonnige Garten mit ca. 110 m² bietet Platz für einen Pool und verfügt über eine ca. 15 m² große, gepflasterte Terrasse – perfekt für entspannte Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Obergeschoss • Zwei separat begehbare Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wc • Stilvolle LED‑Strips unterstreichen den modernen Charakter des Hauses Lage &amp Infrastruktur Die Immobilie befindet sich nur ca. 25 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. • Schnellbahnstation Strasshof oder Gänserndorf: ca. 8 Minuten • Busstation: ca. 10 Gehminuten, stündliche Verbindungen Sonstiges Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird in Kürze nachgereicht.   Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte unter 0676 / 535 03 30.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 7.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.000m Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.000m Bäckerei &lt 3.500m Sonstige Geldautomat &lt 3.000m Bank &lt 3.000m Post &lt 3.500m Polizei &lt 7.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Neubau-Erstbezug auf großem Grundstück – sofort beziehbares Traumhaus zum Preisschnäppchen! Dieses außergewöhnliche Angebot kommt selten auf den Markt: Ein hochwertiger Neubau-Erstbezug auf einem großzügigen 735 m² Grundstück, sofort beziehbar und zu einem attraktiven Verkaufspreis von € 529.000,- (geschätzter Marktwert: € 590.000,-). Modernes Wohnen – durchdacht geplant und nahezu schlüsselfertig Der im Jahr 2022 von einer Fachfirma errichtete Neubau überzeugt durch solide Bauqualität und eine nahezu schlüsselfertige Ausführung. Die gepflasterte Außenanlage bietet Platz für 2–4 Pkw und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Der rund 450 m² große Garten hinter dem Haus liegt teilweise uneinsehbar und bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, erlaubt die Grundstücksgröße vielfältige Erweiterungen. Laut Flächenwidmungsplan (Mbf) dürfen 150 m² + 4 % der Grundstücksfläche verbaut werden. Derzeit sind ca. 100 M² genutzt – somit wäre ein Nebengebäude oder eine Garage mit rund 80 m² problemlos realisierbar. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn‑/Essbereich mit ca. 43 M², komplett verfliest Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche bereits vorbereitet Gästezimmer/Homeoffice (ca. 11 M²) Technikraum (ca. 5 M²) mit moderner Toshiba‑Luftwärmepumpe und 500‑Liter‑Pufferspeicher Badezimmer mit Wc, verfliest – Armaturen und Keramik können Sie selbst wählen Obergeschoss – perfekt für Familien Ein hochwertig verkleideter Vollholz‑Stiegenaufgang führt ins großzügige Obergeschoss. Dort erwarten Sie: 3 zentral begehbare, helle Schlafzimmer Separates WC Großes Badezimmer, vollständig verfliest und bereit für Ihre individuelle Ausstattung (Anschlüsse für Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch vorhanden) Energieeffizient &amp zukunftssicher Hervorragende Energiewerte, moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung machen dieses Haus zu einer wertbeständigen und nachhaltigen Investition. Top-Lage mit perfekter Verkehrsanbindung 25 Minuten nach Wien mit dem Auto 8 Minuten zur Schnellbahn in Strasshof oder Gänserndorf Große Park‑&amp ‑Ride‑Anlagen vorhanden Busverbindung im 10‑Minuten‑Gehbereich, stündliche Taktung Jetzt zugreifen – seltene Gelegenheit! Dieses neuwertige Preisschnäppchen vereint Qualität, Raum, Lage und Preis in idealer Weise. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name &amp Telefonnummer) – wir melden uns umgehend bei Ihnen.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 4.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 4.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 2.000m Schule &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 4.000m Sonstige Geldautomat &lt 3.000m Bank &lt 3.000m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gänserndorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 156 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt fünf hellen und freundlichen Zimmern ist dieses gepflegte Domizil ideal für Familien, Paare oder all jene, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern, die den perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern, während Sie den Blick auf den Garten genießen. Der großzügige Balkon und die einladende Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden im Freien entspannen oder im eigenen Swimmingpool eine erfrischende Abkühlung finden. Das Haus verfügt über ein modernes Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sodass Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Helle Räume, die mit viel Tageslicht durchflutet werden, und eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Klimaanlage und die Luftwärmepumpe gewährleisten das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, egal ob im heißen Sommer oder kalten Winter. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus hält in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Darüber hinaus befindet sich in der näheren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar, und auch ein Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Familien mit Kindern, die eine gute Anbindung und eine kindgerechte Umgebung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu finden, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Momente bescheren wird. Gänserndorf bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 5.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus bei 2230 Gänserndorf überzeugt durch seine ideale Lage für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, die den Alltag mit Kindern erleichtern. Zudem erreichen Sie Supermärkte in wenigen Minuten, was für eine bequeme Versorgung sorgt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle macht die Mobilität einfach und flexibel. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen!

Country house for sale - Zum Verkauf steht ein saniertes, gemütliches Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche. Wohnfläche im Haus ca.95m2. Ein besonderes Highlight ist die separate Sommerküche, ideal für genussvolle Stunden in den warmen Monaten. Das Haus verfügt über einen trockenen Keller und der zusätzliche Werkstattabstellraum bietet weiteren Stauraum. Erdgeschoss: -Vorzimmer -Wohnküche -Schlafzimmer -Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: -Vorraum -Schlafzimmer -WC Grundstücksfläche ca. 500 m². Ideal für Paare oder kleine Familien. Verkaufspreis:                     € 470.000,00 VB Provision:                            3% + 20 USt.% Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 11 993. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 2.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 5.000m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Bahnhof &lt 1.500m U-Bahn &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in 2232 Deutsch-Wagram bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur!

Country house for sale - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn Eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Metropole Wien bietet. Dieses gemütliche Mehrfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien oder Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200M² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt als großes Familienhaus mit mehreren Wohneinheiten oder zusammengelegt, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.  Die Ausstattung umfasst Laminatböden und eine moderne Etagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem verfügt das Haus über zwei WCs und zwei Bäder, was den Komfort und die Funktionalität für Ihre Familie oder Ihre Mieter erheblich erhöht. Der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Garage sorgt dafür, dass Sie immer genügend Platz für Ihr Fahrzeuge haben. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug sind Sie schnell in den umliegenden Städten und in Wien. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Dies macht das Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch.     VIRTUELLE 360°-TOUR:  Erleben Sie das Haus bereits vorab bequem von zu Hause aus. Mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich einen ersten Eindruck von Helligkeit, Raumgefühl und Potenzial verschaffen.     INFRASTRUKTUR Und Standortvorteile: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Nahversorger (u. A. Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte) befinden sich im Ortszentrum von Strasshof und sind in wenigen Minuten zu Fuß (&lt 10 Minuten), mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. • Öffentliche Verkehrsanbindung - Der Bahnhof Strasshof ist ebenfalls zu Fuß (&lt 12 Minuten) rasch erreichbar und bietet direkte Bahnverbindungen nach Wien (Floridsdorf, Meidling) sowie Richtung Gänserndorf – ideal für Pendler. HERVORRAGENDE Freizeit- Und Erholungsmöglichkeiten Direkt In Der NÄHE: Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bus: Buslinie 521, Buslinie 523, Buslinie 524, Buslinie 532 Der Bahnhof Strasshof an der Nordbahn ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet folgende öffentliche Verkehrsverbindungen: S-Bahn: Linie S1 Regionalverkehr: REX-Züge sowie ÖBB-Regionalzüge Direkte Verbindungen: Wien Floridsdorf, Praterstern, Meidling sowie Richtung Gänserndorf / Marchegg    • Der Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf mit Anschluss an U-Bahn, Straßenbahn und weitere S-Bahn-Linien ist somit bequem erreichbar. BILDUNGS- Und Betreuungseinrichtungen In Der NÄHE: Volksschule ca. 4 Minuten mit dem Auto, 6 mit dem Rad oder ca. 19 Minuten zu Fuß Hauptschule ca. 4 Minuten mit dem Auto, 6 mit dem Rad oder ca. 19 Minuten zu Fuß    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Mehrfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn wartet auf Sie!   JETZT Besichtigung VEREINBAREN: Erleben Sie dieses Haus ganz persönlich und überzeugen Sie sich von Licht, Raum und Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen. NOCH Nichts GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 6.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Geldautomat &lt 500m Bank &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 1.000m Autobahnanschluss &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Country house for sale - Sie suchen ein Ihr Eigenheim mit Luxusausstattung? Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 3D Videotour unter: an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. mit 4 Schlafzimmern, einem großen Garten mit Pool, mit exklusiver Hightech Ausstattung und viel Eigengrund im Grünen? Sie möchten in der Nähe zur Wiener Stadtgrenze wohnen und doch schnell in das pulsierende Großstadtleben eintauchen können? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie! Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2012 mit hochwertigen Baumaterialien gebaute 5 Zimmer Einfamilienhaus. Dieses bietet  235 m² Wfl, 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonflächen, auf 4 Ebenen, samt großem Garten und Pool und einer großen Terrasse / Wintergarten (Barbecue, Griller) und 2 Pkw Abstellplätze. Der fussboden beheizte vollunterkellerte Wohnkeller bietet weitere Ausweichmöglichkeiten für Freiflächen. Ein Zuhause mit allen Vorzügen! Ausstattung: alles über eine App bedienbar! Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luft / Wasser) fürs Kühlen und Heizen, Einbauküche Ewe mit Kochinsel ist mit hochwertigen Siemens Einbauelektrogeräten ausgestattet, Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung, Alarmanlage mit Bewegungssensoren, Videoüberwachung für Garten und Einfahrt, BUS System: Anlage wird über die App gesteuert (Einzelraumtemperaturregelung, Beschattung, Beschallung (Multimedia) und Beleuchtungen werden gesteuert), uvm... (Fragen Sie nach einem ausführlichen Exposé) Außenbereich: Poolanlage beheizt, etc.   Weitere Besonderheiten im Rahmen einer Besichtigung. Allgemeines: In Entsprechung des Fagg (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des Vrug (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0100 oder per E-Mail an d.berbeavorite-immo.at zur Verfügung!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 5.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 2.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m U-Bahn &lt 5.000m Straßenbahn &lt 6.000m Bahnhof &lt 5.000m Autobahnanschluss &lt 6.000m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Buslinie 26 A steht fast vor Ihrer Haustüre und in nur wenigen Gehminuten erreicht. Dieser führt Sie bis zur U-Bahnlinie U2 Seestadt.

Country house for sale - Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben? Perfekt! Dann fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé mit allen Infos!   Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick: Ziegelmassivhaus hochwertig im Jahr 2024 errichtet hervorragende Dämmung  clever aufgeteilter Wohnfläche drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit herrlicher Grünruhelage  Ideal für gemütliche Sommerabende durchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche WC + Dusche im Erdgeschoss für Gäste gemütliches Badezimmer mit Wc im OG  Praktischer Technikraum Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Außenanlage im Preis fertiggestellt inkl. Zwei Stellplätze für Ihr KFZ Dieses Haus bietet den perfekten Mix für Jungfamilien oder Paare, die sich Ihren Wohntraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten verzaubern die diese Liegenschaft bietet! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an -  686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und können von der Realität abweichen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. Übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 8.000m Klinik &lt 10.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 500m Schule &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.000m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 5.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Bahnhof &lt 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses schicke Haus befindet sich in Groß-Schweinbarth. 20 Minuten von Strasshof an der Nordbahn. Groß-Schweinbarth ist eine familiäre Gemeinde in Niederösterreich im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde ist umschlossen von sanften Hügel und Wälder der Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Umgebung von Groß-Schweinbarth bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie entspannende Spaziergänge oder Radtouren entlang der Landwege unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Die Gemeinde selbst ist freundlich und bietet das richtige Umfeld für Paare, Familien und Singles. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind fußläufig. Verschiedene Weingüter und Heurige sorgen jedes Jahr wieder für saisonale Kulinarik und Genuss. Dank der günstigen Lage ist Groß-Schweinbarth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft ca. 15 Autominuten von der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus reisen können. Insgesamt bietet Groß-Schweinbarth eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen für Jung und Alt.

Country house for sale - Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte (Haus Nr. 37/5) vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohngefühl, das in Strasshof selten angeboten wird. Mit 133 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse, privatem Eigengarten und zwei Carport-Abstellplätzen präsentiert sich dieses Objekt als moderne Wohlfühloase – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Zukunftssicherheit legen. Die harmonische Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem funktionalen Grundriss schafft ein Ambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Ob als elegantes Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Familien oder wertbeständige Investition – dieses Haus erfüllt unterschiedlichste Wohnansprüche auf hohem Niveau. Raumaufteilung  Erdgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten empfängt ein einladendes Vorzimmer, das in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich führt. Großformatige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Lichtfülle und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein elegantes Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.   Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich Der obere Wohnbereich besticht durch drei hervorragend proportionierte Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das moderne Badezimmer und der Balkon schaffen zusätzlichen Komfort und Raum für entspannte Momente. Ausstattung  • Daikin Luftwärmepumpe für effiziente, nachhaltige Energieversorgung • Fußbodenheizung in allen Zimmern – angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit • Hochwertige Dämmung &amp Fenster, energieoptimierte Bauweise • Sonnenterrasse und großzügiger Eigengarten • Zwei Carport-Abstellplätze im Eigentum • Zeitlose, klare Architektur mit Fokus auf Wohnqualität und Raumgefühl Dieses Objekt bietet ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern, wertbeständig und zukunftsorientiert ist. Resümee – Ein Zuhause, das sich von der Masse abhebt Dieses Haus überzeugt durch elegante Architektur, hochwertige Bauweise und ein außergewöhnlich harmonisches Wohnkonzept. Es spricht Menschen an, die ein Zuhause mit Charakter suchen – stilvoll, durchdacht und wertbeständig. Besonders geeignet für: • Paare mit Anspruch an modernes Wohnen • Familien, die Raum, Garten und Sicherheit schätzen • Senioren, die Komfort und Ruhe bevorzugen • Anleger, die nachhaltige Qualität mit stabiler Nachfrage kombinieren möchten Ein Objekt, das selten erhältlich ist – und eine Chance für alle, die Wohnen auf hohem Niveau suchen.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.050m Apotheke &lt 1.675m Klinik &lt 6.050m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 550m Schule &lt 550m Nahversorgung Supermarkt &lt 425m Bäckerei &lt 1.675m Sonstige Bank &lt 1.025m Geldautomat &lt 1.025m Post &lt 1.825m Polizei &lt 5.825m Verkehr Bus &lt 350m Bahnhof &lt 1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Wohnpark befindet sich in einer besonders ruhigen, gut gewachsenen Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe überzeugt. Die Umgebung bietet ein Umfeld, das sich ideal an die Bedürfnisse von Familien, Berufspendler:innen und Ruhesuchenden anpasst. Infrastruktur: Der Standort verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Nahversorger, Geschäfte, Restaurants • Schulen, Kindergärten, Ärzte • Vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote Verkehrstechnisch ist das Objekt besonders attraktiv: Nur rund 10 km vor Wien, mit schneller Erreichbarkeit über die B8 oder bequem mit der Schnellbahn S1, die direkten Zugang zu den Wiener U-Bahn-Linien U1, U2, U4 und U6 ermöglicht. Eine perfekte Lage für Pendler:innen und alle, die kurze Wege schätzen.Folgende Objekte werden zum Verkauf angeboten: Adresse Top Nr   Wohnfläche Fixpreis in € Flugfeldstraße 35 1 Einzelhaus 130 m² 525 000 Flugfeldstraße 35 2 Doppelhaushälfte 133 m² 475 000 Flugfeldstraße 35 3 Doppelhaushälfte 133 m² 490 000           Flugfeldstraße 37 4 Einzelhaus 130 m² verkauft Flugfeldstraße 37 5 Doppelhaushälfte 133 m² 465 000 Flugfeldstraße 37 6 Doppelhaushälfte 133 m² 485 000