Bad Kleinkirchheim (Spittal an der Drau)
520 m²
1.800 m² di terreno
5.577 €/m²
Vendita di case di lusso
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La proprietà si trova nell'area di Bad Kleinkirchheim-St. Oswald, in prossimità della funivia che porta a St. Oswald, in una posizione panoramica soleggiata e piacevole. La fermata dell'autobus è a soli 150 metri, rendendo facilmente accessibili tutti i servizi - stabilimenti termali, funivia, negozi, centro medico, negozi e ristoranti. Sia in inverno che in estate, Bad Kleinkirchheim offre numerose opzioni di vita e svago tutto l'anno. Natura pura in tutto il suo splendore in estate, con le montagne a portata di mano, escursionismo e godere della vista del magnifico mondo montano. Fantastici paesaggi invernali offrono relax o ispirano attività sportive - sciate, sci di fondo, sci alpino o slittinaggio. Romantiche passeggiate in slitta nelle montagne circostanti coperte di neve, con una breve sosta in una delle rustiche e accoglienti baite, possono essere meravigliose e consentire di trovare pace. A Bad Kleinkirchheim, grazie ai moderni sistemi di innevamento, la neve è sempre garantita. La scuola di sci per bambini e adulti è a pochi minuti a piedi. Divertimento e buonumore fanno semplicemente parte dell'esperienza qui. Ogni casa ha due posti auto. I carport sono disponibili su richiesta a pagamento. C'è anche la possibilità di installare una stufa in maiolica. Il sistema di riscaldamento standard è il riscaldamento a pavimento elettrico. La proprietà è di esclusiva proprietà. Le case vengono vendute non arredate. Siamo felici di offrirti anche arredamenti per scopi di affitto. Gli supplementi di arredamento sono suggerimenti del nostro ufficio. Le cinque proprietà ad investimento hanno ognuna tre o cinque camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con cucina, un ingresso, un balcone al primo piano e una spaziosa terrazza al piano terra. Le proprietà ad investimento sono adattate per la locazione e generano un reddito annuo netto di circa €28,000 per casa. Il progetto include cinque case - tre con 105 m² di superficie abitabile ciascuna e due con 95 m² di superficie abitabile ciascuna. Ogni casa ha due posti auto. L'area totale del terreno copre 2,220 m², e a ciascuna casa sono assegnati circa 450 m². Non solo la raffinata rivestitura in legno delle singole proprietà attesta l'alta qualità, ma anche l'eccellente isolamento termico garantisce comfort in estate e in inverno. Pace e relax a 1,000 m sul livello del mare - con un paesaggio innevato magico in inverno e impressioni naturali magnifiche in estate. Bad Kleinkirchheim è una fine area sciistica e naturale per chi apprezza e gode il proprio ambiente in tutte le sue sfaccettature. Più di 100 km di piste, due stabilimenti termali, un percorso flow bike, la pista per bob a rotelle, un ampio rete di sentieri per escursioni e ciclismo, un campo da golf a 18 buche e uno sfondo naturale che ispira relax. I costi operativi per casa sono circa €3,000. Rendimento potenziale del 5-6% all'anno. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e discutere dettagli in qualsiasi momento. Master Builder Ing. Johannes Juri +43-664-432 32 77 Ulrike Juri Vendite -43-664-822 9000 Queste proprietà ad investimento vengono vendute senza commissione per l'acquirente. Le proprietà sono non arredate. Le foto interne sono esempi. Infrastruttura / Distanze Salute Dottore < 1,000m Farmacia < 1,500m Bambini & Scuole Scuola < 5,500m Asilo < 5,000m Servizi locali Supermercato < 1,000m Panificio < 500m Altro Banca < 1,000m Bancomat < 1,000m Ufficio Postale < 1,000m Polizia < 1,000m Trasporti Autobus < 500m Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Molto bella posizione montana - 250 m dalla funivia, collegamento diretto con autobusse per sci e stabilimenti termali.
