Acquisto casa o villa di lusso Braunau am Inn: 50 immobili di prestigio in vendita - 50 case in vendita

Vendita di case di lusso - A special opportunity: Both semi-detached houses are for sale and can be purchased either individually or together. This opens up an exceptionally versatile usage concept. Whether for two families, multiple generations, living and working side by side, or owner-occupancy combined with rental – the joint acquisition of both semi-detached houses offers numerous possibilities. The two modern and well-maintained semi-detached houses feature 4 and 5 rooms respectively and impress with spacious living areas, converted attics, as well as private outdoor areas with a terrace, garden, and balcony. Due to their direct proximity, the properties are particularly suitable for families or friends who wish to live close to each other while maintaining their privacy. The combination of using one semi-detached house for oneself and renting out the second unit is equally interesting. Technically, both properties are also impressive with contemporary equipment such as an air source heat pump, solar PV, underfloor heating, roller shutters, and modern lighting. Two houses – many possibilities: purchase individually or together create a living concept that is rarely found on the market today. The most important highlights 9 rooms Spacious, converted attic Flexible usage possibilities Bright living area Terrace and private garden Balcony 2 carport spaces 1 garage 1 parking space air source heat pump solar PV underfloor heating roller shutters Integrated spotlights and modern wall lighting practical storage room modern and well-maintained equipment quiet and sunny residential location in a settlement area. We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated. The intermediary acts as a dual estate agent. Infrastructure / Distances HealthDoctor <2,500mPharmacy <3,000mClinic <4,000mHospital <4,000m Children & SchoolsSchool <3,000mKindergarten <3,000mSecondary school <2,500mUniversity <2,500m Local amenitiesSupermarket <2,500mBakery <3,000m OtherBank <3,000mATM <3,500mPolice <3,000mPost Office <9,500m TransportBus <500mTrain station <4,500mDistances measured as crow flies / Source: OpenStreetMapThe property is located on Fichtenweg in Hochburg-Ach, in a quiet and family-friendly residential area. The municipality is located in the Braunau am Inn district and is characterized by plenty of nature, the extensive Weilhartsforst forest as well as the idyllic Salzach river along the border with Germany.The surroundings offer a pleasant combination of quiet living and good accessibility to important facilities. Primary school, middle school, kindergarten and nursery are located in the municipality.The proximity to Burghausen in Germany also makes the location interesting and offers additional opportunities for shopping, leisure and work. Hochburg-Ach borders directly on Burghausen and several surrounding municipalities.The location on Fichtenweg is particularly suitable for families and everyone who wants to combine quiet living in the greenery with good connections to the regional infrastructure.

Vendita di case di lusso - Das großzügige und vielseitige Gewerbeareal bietet auf ca. 7.000 m² Grundstücksfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft vereint Hallen-, Verkaufs-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie großzügige befestigte Außenbereiche und eignet sich hervorragend für Produktion, Logistik, Handel, Montage oder Dienstleistung. Zur umfangreichen Ausstattung zählen eine große Hackschnitzelheizung, eine Waschanlage sowie eine bestehende Photovoltaikanlage. Zahlreiche Parkmöglichkeiten, großzügige Freiflächen und eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente betriebliche Abläufe und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Durch die flexible Aufteilung und die vielseitig nutzbaren Bereiche bietet das Objekt attraktive Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu erwerben.

Vendita di case di lusso - Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde nahe Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur Raum und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Ein Traum für Pferdeliebhaber und Naturfreunde – Dieser wunderbare Gutshof verbindet traditionelle Landhaus-Architektur mit modernster Ausstattung für professionelle Pferdehaltung auf ca. 4,2 Hektar Eigengrund. Das Haupthaus Das ca. 1995 erbaute und kontinuierlich revitalisierte Haupthaus befindet sich in einem sehr gutem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m² zzgl. Garagen, Keller und mehreren Stallungen. Die hochwertige Bauqualität mit massiver Bauweise und erstklassigen Materialien entspricht dem Landhausstil. Die gemütliche Atmosphäre mit der sehr schönen Kücheneinrichtung lädt zu geselligem Beisammensein ein. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche – hochwertig und vollausgestattet Keller – großzügige ca. 170 m² Lagerflächen Garage – für 3 Fahrzeuge Abstellraum – praktische Nebenflächen 2 Balkonen – mit Blick ins Grüne Garten – gepflegt und weitläufig Terrasse – ideal für Sonnentage Teilmöbliert – optional Parkplatz – ausreichend vorhanden   Professionelle Reitanlage Diese ansprechende Immobilie verfügt mit einer Gesamtfläche von ca. 42.000 m² über genügend Kapazität, um Ihren Pferden ihr eigenes Heu zu erwirtschaften. Stallungen &amp Reitanlagen: Longierhalle / Remontenhalle Durchmesser: 20 m Eingezäunt und jederzeit auf Springgröße erweiterbar Entspricht den heutigen Standards für Reitplatzbau Freiführanlage Durchmesser: 15 m Mit Hufschlagüberdachung Für 4 Pferde ausgelegt Drainagierter Reitplatz 20 x 60 m Professionelle Drainage Pferdestallungen 5 Pferdeboxen Moderne, helle Stallungen mit hohen Decken Praktische Einstreu-Lagerung Mehrere Laufställe mit direkter Verbindung auf die Weiden Weitere Infrastruktur Aussenwasch- und Putzplätze Solarium Wiesenkoppeln und Schlechtwetterpaddocks (ca. 30.000 m²) Eigener ca. 80 m tiefer Brunnen mit hervorragender Wasserqualität Abstellplätze für PKW und LKW   Zusammenstellung Stall-/Boxenangebot: - 5 große Einzelboxen - Kapazität: 5 Pferde - 1 Ponylaufstall - Kapazität: 3 Ponys - 2 große Doppelboxen - Kapazität: insgesamt bis zu 4 Pferde (je nach Größe / Belegung) - 1 großer Freilaufstall (Jungpferde) - Kapazität: 6 junge Pferde - Paddocks - Einige der Boxen verfügen über Paddocks (nicht bei allen). Gesamtkapazität (je nach Belegung der Doppelboxen): - Pferde: 5 (Einzelboxen) + bis zu 4 (Doppelboxen) + 6 (Jungpferde) = bis zu 15 Pferde + Ponys: 3 Ponys + Eine Genehmigung für eine neue Reithalle mit 20x40m und zusätzlichen Pferdeboxen lag bereits vor, ist zwar mittlerweile abgelaufen, kann jedoch jederzeit wieder beantragt werden!   Glashaus &amp Besonderheiten Das zusätzlich errichtete, sehr große Glashaus kann zu verschiedensten Zwecken genutzt und verwendet werden, u.a. wurde ein beheizbares Becken z.B. für eine KOI-Fischzucht eingebaut. Es steht Ihnen natürlich alles offen! Optional: Ein umfangreicher Werkzeug- und Maschinenpark (Gesamtwert ca. € 100.000,-) kann gegen Aufpreis erworben werden.   Lage &amp Infrastruktur Dieses Anwesen liegt nur ca. 7 km außerhalb von Mattighofen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 40 min) und möglichen Turnierstallungen wie Lamprechtshausen (ca. 18 min) und Ranshofen (ca. 25 min) profitieren. Erreichbarkeit: Mattighofen: ca. 7 km Salzburg: ca. 40 Minuten Lamprechtshausen: ca. 18 Minuten Ranshofen: ca. 25 Minuten Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Mattighofen ist für ausgiebige Einkäufe des täglichen Bedarfs gesorgt. Tierärzte sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Eindrücke, die man bei einem Rundgang über die weitläufige Anlage mitbekommt, sind schwer wiederzugeben. Das Gut ist nicht nur irgendeine Immobilie, es ist pure Emotion. Soviel an Gefühl ist hier vorhanden, wenn Sie über das Gelände schlendern. Die kleinen und feinen Details, die man in den Fotos nicht wiedergeben kann, muss man daher persönlich entdecken.   Widmung: Landwirtschaft Hinweis: Die Widmung dieser exklusiven Immobilie ist &quot Landwirtschaft&quot . Ein Ankauf und die Erfüllung der Grundverkehr-Bestimmungen erfolgt ausschließlich mit der vorgeschriebenen Befähigung zur Führung einer Landwirtschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!   Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Objektbeschreibung und stellt keine vertragliche Zusicherung dar. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.         Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 6.500m Apotheke &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 3.500m Kindergarten &lt 3.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 5.500m Bäckerei &lt 4.500m Einkaufszentrum &lt 7.000m Sonstige Bank &lt 3.500m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 6.000m Polizei &lt 6.000m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Liegenschaft nahe Mattighofen, besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der oberösterreichischen Natur. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen genießen Sie hier eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie bequem ins Umland gelangen. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen!

Vendita di case di lusso - The property was originally designed by a countess with great attention to detail. The buildings and guest houses fit wonderfully into the park with old buildings, rare woods and fruit trees. Today, there is a main building and 7 outbuildings on the site, all in apparently good condition and with high-quality furnishings. 4 houses were only added in 1990, and the existing 4 buildings were extensively renovated. The rooms with columns, vaults and original tiled stoves create a romantic atmosphere - all of this is set in a dreamlike park landscape with old trees and a pool. There are four springs with the best water quality on the property. The site can be used for a variety of purposes: private residence, hotel, outpatient clinic, representative company headquarters, horse farm, etc. Next to the main building are 6 guest houses with very good furnishings - 35 beds, expandable to around 100 beds (according to the seller). The unique property is located in an idyllic landscape around 30 km north of Salzburg. Friendly, detailed advice on your hotel/guesthouse/commercial property! Thank you for your inquiry: weinbergemmo-care.at 74 74 We reserve the right to make changes, s and interim allocation. The area information provided by the seller has not been measured. Before a purchase, the desired use/designation must be clarified in detail with the responsible municipality and the builder/architect.