Werfenweng (Sankt Johann im Pongau)
Chalet
3 estancias
2 habitaciones
81 m²
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Una residencia alpina diseñada para compradores que desean disfrutar ocasionalmente de su tiempo en Austria, mientras la propiedad es gestionada y explotada profesionalmente como alojamiento turístico durante el resto del año.
Top 19 se encuentra en la tercera planta de KALM Werfenweng y ofrece aproximadamente 80,81 m² de superficie totalmente amueblada, con 2 dormitorios, una cocina equipada y dos baños. Una amplia terraza de aproximadamente 88,75 m² y un jardín privado de aproximadamente 12,49 m² proporcionan más de 101 m² de espacio exterior.
KALM es un nuevo complejo de apartamentos turísticos en el estado austriaco de Salzburgo, situado aproximadamente a 45 minutos por carretera de Salzburgo y del aeropuerto de Salzburgo. El complejo se encuentra cerca de la estación inferior de Rosnerköpfl, con el centro del pueblo, tiendas, restaurantes y establecimientos de alquiler de material deportivo a poca distancia a pie.
Las instalaciones previstas incluyen un restaurante, piscina, zona de bienestar, sauna, baño de vapor, gimnasio, espacio para yoga, bolera y zonas de ocio familiar. El apartamento se entregará totalmente amueblado y equipado para participar en la explotación turística unificada del complejo.
El operador se encarga del marketing, las reservas, la comunicación con los huéspedes, la recepción, la limpieza, el mantenimiento y la gestión diaria. El uso personal está actualmente limitado a un máximo de cuatro semanas al año, organizado a través del operador y sujeto a disponibilidad, restricciones estacionales, cargos por alojamiento y al acuerdo definitivo con el operador. No se trata de una segunda residencia sin restricciones ni de una residencia permanente.
El operador y el equipo del proyecto declaran una rentabilidad anual equivalente al 4 % del precio neto de compra del apartamento durante diez años. La fecha exacta de inicio, el método de cálculo, las condiciones de pago y las condiciones aplicables se regirán exclusivamente por la documentación contractual definitiva y deberán revisarse de forma independiente.
Precio neto de compra: 580.000 €, incluido el mobiliario. Se aplican el IVA austriaco del 20 % y los costes accesorios de adquisición. Comisión del comprador: 3 % del precio neto de compra más el IVA legalmente aplicable. El tratamiento del IVA y cualquier posible recuperación dependen de las circunstancias del comprador y requieren asesoramiento fiscal independiente en Austria.
La finalización de las obras y el inicio de la explotación están actualmente previstos para el 30 de abril de 2027. Todas las especificaciones, instalaciones, condiciones de explotación, rentabilidades y fechas de finalización siguen sujetas a la planificación, construcción y documentación contractual definitivas.
La colección KALM en su conjunto ofrece apartamentos desde 210.000 € hasta 770.000 € netos, con una selección de superficies y distribuciones. Solicite información sobre la disponibilidad actual.
Todas las consultas, citas y presentaciones al equipo del proyecto se coordinan exclusivamente a través de Daniela Weiss. Tenga en cuenta que KALM se ofrece sobre plano. Las imágenes generadas por ordenador, las fotografías de interiores comparables y las imágenes de estilo de vida son ilustrativas y pueden no representar este apartamento en particular. Los planos, las dimensiones, los acabados, el mobiliario, las instalaciones y los detalles de finalización siguen sujetos a la planificación, construcción y documentación contractual definitivas. Los compradores deberán basarse en los planos, las especificaciones y los acuerdos definitivos formalmente suscritos correspondientes específicamente al apartamento.
