Compra de casa Austria: 8.357 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Casa bifamiliar en Kirchstetten – ¡vivir y alquilar combinados de forma ingeniosa! 5 momentos destacados en un vistazo: Aproximadamente 250 m² de espacio habitable, ideal para autoocupación + ingresos adicionales mediante alquiler Dos unidades de alojamiento separadas, perfectas para inquilinos de larga duración, invitados o oficina en casa Sótano de aproximadamente 130 m² – espacio adicional de almacenamiento, habitaciones de hobby o almacenamiento para inquilinos Jardín, terraza y logia – atractivas zonas exteriores para dos hogares Garaje y 4 plazas de aparcamiento – ideales para propietarios + inquilinos Para visitas, por favor contáctanos directamente a través de la plataforma inmobiliaria correspondiente; recibirás inmediatamente un reportaje detallado con toda la información relevante. Bienvenidos a Kirchstetten, un lugar que ofrece la combinación ideal de tranquilidad, calidad de vida y excelente infraestructura. Esta espaciosa casa bifamiliar con unos 250 m² de espacio habitable abre una oportunidad poco común para todos aquellos que desean vivir de forma inteligente e invertir al mismo tiempo. Gracias a dos unidades residenciales completamente separadas, la propiedad es perfecta para compradores que quieren usar una unidad y alquilar la segunda de forma rentable. La combinación de una demanda estable de alquileres, buenas conexiones de transporte y un entorno familiar crea las mejores condiciones para un aumento sostenible del valor. Ambas unidades impresionan con sus habitaciones luminosas, cocinas modernas equipadas, baños elegantes con bañera y ducha, y una agradable calefacción por suelo radiante. Debido a la clara separación, los propietarios se benefician de la privacidad, mientras que el segundo apartamento sirve como fuente permanente de ingresos, ideal para financiar los propios costes de vivienda. El hermoso jardín, una terraza y una logia ofrecen una amplia gama de opciones de alojamiento que resultan atractivas tanto para propietarios como para futuros inquilinos. Igualmente prácticos en la vida diaria: un garaje más cuatro plazas de aparcamiento, que aportan comodidad y valor adicionales. La ubicación destaca por distancias cortas a infantil, escuela, médico y proveedor local. Kirchstetten está excelentemente conectada gracias a las conexiones de autobús y tren, un argumento sólido para los inquilinos y viajeros fiables. Una casa que no solo ofrezca calidad de vida, sino que también sea una inversión segura para el futuro, ideal para todos aquellos que quieran compaginar de forma inteligente vivir y alquilar. El precio de compra no es fijo, sino que depende de la situación del mercado y la demanda. Para visitas, por favor contáctenos directamente a través de la plataforma inmobiliaria correspondiente; allí recibirán una exposición detallada. ¡Visita ahora sin compromiso! Convéncete en el lugar del confort vital, el potencial y la gran alquilabilidad de esta extraordinaria casa bifamiliar. Las fotos estaban parcialmente optimizadas con Ki. Una reclamación por comisión solo surge cuando se firma una oferta de compra. Las visitas e información, por supuesto, no vinculantes y son gratuitas. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 225 m Farmacia < 4.750 m Clínica < 4,425 m Niños y escuelas Escuela < 2,050 m Infantil < 750 m Suministro local Supermercado < 450 m Panadería < 4,575 m Otro Pendiente < 450 m ATM < 450 m Oficina de correos < 300 m Policía < 5,175 m Tráfico Autobús < 50 m Conexión a la autopista < 1.900 m Estación de tren < 300 m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap

Comprar una casa - Vida exclusiva en el domicilio junto al lago Lochau: estilo, comodidad y proximidad al lago combinados Este apartamento de 3 habitaciones de alta calidad en el domicilio junto al lago de Lochau combina una vida moderna, un diseño bien pensado y una ubicación excepcional en el lago de Constanza. Con una superficie habitable de aprox. 82,76 m², ofrece una armoniosa sensación de espacio, muebles de alta calidad y dos amplias terrazas con un total de más de 26 m². La sala de estar y el comedor abiertos con una cocina integrada, particularmente espaciosa y de diseño elegante forman el corazón del apartamento. Las líneas claras, la luz y el confort de vida se encuentran aquí, un lugar ideal para disfrutar, relajarse y estar juntos. Otras dos habitaciones ofrecen opciones de diseño flexibles, ya sea como dormitorio, habitación de invitados u oficina. El baño tiene un diseño moderno, mientras que un inodoro separado ofrece comodidad adicional. Lo más destacado son las dos terrazas con aprox. 15,26 m² y 11,13 m², que invitan a desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar de veladas agradables. Debido a la inteligente orientación, puede disfrutar del sol y de un ambiente agradable y privado al aire libre en diferentes momentos del día. El domicilio junto al lago es una de las direcciones residenciales más solicitadas de Lochau: tranquila, elegante y a solo unos pasos de las orillas del lago de Constanza. Los servicios locales, los restaurantes, las instalaciones de ocio y las mejores conexiones de transporte a Bregenz, Lindau o Dornbirn hacen que este lugar sea especialmente atractivo. Ya sea como una casa exclusiva o una inversión estable, este apartamento en el domicilio junto al lago Lochau le ofrece una vida de alto nivel en uno de los lugares más solicitados de Vorarlberg. ¡Permítanos convencerlo del encanto especial de esta propiedad durante una visita! CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Instalación compuesta por: Edificio D con 13 unidades residenciales Casa E con 21 unidades residenciales Edificio D con 13 unidades residenciales El apartamento está ubicado en la casa D en el 2do piso Ascensor: disponible Aparcamiento: plaza de aparcamiento subterráneo y plazas de aparcamiento para visitantes disponibles Compartimento de la bodega: disponible PLANO Comedor/salón/cocina: aprox. 33,28 m² Dormitorio 1: aprox. 16,01 m² Dormitorio 2: aprox. 10,98 m² Baño: aprox. 7,70 m² WC: aprox. 1,70 m² Trastero: aprox. 1,66 m² Pasillo: aprox. 11,43M² Superficie habitable total: aprox. 82,76 m² ACCESORIOS Terraza 1: aprox. 15,26 m² Terraza 2: aprox. 11,13 m² Sótano: aprox. 7,90 m² PRECIO DE COMPRA DE LA COMPOSICIÓN Apartamento Top D09 € 630.000,00 Plaza de aparcamiento subterráneo B39 € 20.000,00 Precio total de compra € 650.000,00 INFORMACIÓN Dotación mensual Gastos de funcionamiento apartamento Top D09 - 297,29 € IVA incluido Gastos mensuales de calefacción de la dotación - 25,61 € IVA incluido Fondo de reparación de dotación mensual - 103,10 € Resumen de los costes auxiliares 3,5% de impuesto sobre transmisiones patrimoniales 1,1% inscripción en el registro de la propiedad 3,6% de comisión, incluido el 20% de IVA más honorarios de abogados y gastos de redacción del contrato más IVA más gastos en efectivo NOTA SOBRE LOS COSTOS ADICIONALES A partir de ese momento, la tasa de registro de la propiedad del 1,1% y la tasa de registro del gravamen del 1,2% del precio de compra no se aplicarán bajo ciertas condiciones. Sin embargo, la nueva regulación solo se aplica hasta una exención de 500.000,00 euros y para las inscripciones registrales de la propiedad a partir de . Solo la compra de bienes inmuebles que sirven como residencia principal está exenta de las tarifas accesorias. El reglamento también está limitado a dos años y se aplicará hasta junio de 2026. Para obtener información detallada y si esta regulación se aplica a usted, comuníquese con el fideicomisario / dibujante del contrato. Este resumen debe entenderse solo como información preliminar. OTRA INFORMACIÓN Propiedad disponible por acuerdo Las actas, las facturas de servicios públicos, los pronósticos y las claves de facturación se presentan en la reunión detallada en nuestra empresa Toda la información ha sido preparada a nuestro leal saber y entender. Salvo errores y venta previa. Esta exposición es información preliminar, la base legal es el contrato de compra celebrado. El precio indicado es un precio orientativo que puede corresponder aproximadamente al posible precio de compra futuro. Dado que el precio lo define el interesado con una oferta emitida para él, también puede ser superior al precio objetivo, dependiendo de la demanda respectiva. El consentimiento es otorgado exclusivamente por el vendedor mediante la refrendación de la oferta presentada. No lo dude y concierte una cita de visita hoy, ¡esperamos tener noticias suyas! ¿Aún no has encontrado nada? Le informaremos antes que nadie sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas. Cree su agente de búsqueda individual ahora en el siguiente enlace. Le enviaremos propiedades adecuadas exclusivamente por adelantado. Crear agente de búsqueda - Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar. El intermediario actúa como un doble corredor…

Comprar una casa - Su hogar en Bregenzerwald. + amplio garaje para coche, moto y bicicletas + 2 baños separados + 2 aseos + 3 dormitorios bajo el alero + cocina bien cuidada con posibilidad de comedor + sala de estar inundada de luz + sin jardín, sin balcón + no hay terreno alrededor de la casa + Sistema solar y calefacción de gasóleo ¡Una visita vale más que mil palabras! Espero con interés su llamada. DI David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 Escuela: El jardín de infancia y la escuela primaria Schwarzach se encuentran a 19 minutos a pie o a 2 minutos en coche. Tiendas: Spar, no&Frisch, restaurantes y cafés se encuentran en el centro del pueblo y son de fácil acceso. Transporte público: La línea 830 de autobús de campaña se encuentra a 3 minutos a pie. Ferrocarril del Museo: Estación Bregenzerwälderbähnle Schwarzenberg.

Comprar una casa - Casa de bienestar con retiro verde +Una acogedora chimenea proporciona un calor agradable y una sensación de seguridad en climas fríos +La estufa sueca también crea un ambiente acogedor y hace que las noches de invierno sean un punto culminante +Una terraza climatizada de aproximadamente 33,09 m² +La terraza de la azotea de aprox. 17,56 m² +Un jardín privado de aproximadamente 94,05 m² +El inodoro separado garantiza la comodidad diaria y el diseño ideal de la habitación +Dos plazas de aparcamiento privadas +Impresionantes vistas hacen que cada día sea un poco más hermoso +La cocina de alta calidad no deja nada que desear y atrae tanto a gourmets como a cocineros caseros. +Baño con bañera y ducha para mayor flexibilidad +El cómodo espacio de almacenamiento crea orden y espacio para todo lo que no debería estorbar +El espacioso pasillo le da la bienvenida con amplitud e inmediatamente crea una sensación de hogar ¡Una visita vale más que mil palabras! Espero con interés su llamada. Sr. Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 692 45 07. Escuela: A solo 11 minutos a pie del grupo de juego y del jardín de infantes Rickenbach. Y la escuela primaria Wolfurt Mähdle también se encuentra a poca distancia de un hermoso paseo de unos 23 minutos, donde los más pequeños pueden descubrir algo en el camino, contar historias o simplemente tomar un poco de aire fresco. Así que incluso el camino a la escuela se convierte en una parte preciosa del día. Tiendas: En Wolfurt encontrará una variada selección de tiendas que ofrecen de todo, desde artículos de primera necesidad hasta especialidades especiales para los conocedores. Ya sea que esté buscando fruta fresca, ropa elegante o regalos hechos a mano, ¡tiene la garantía de encontrar lo que está buscando aquí! Transporte público: La estación de tren de Schwarzach y la estación de tren de Wolfurt se encuentran a 15 minutos a pie.

Comprar una casa - Este apartamento con ático está situado en el centro de Hochfilzen y ofrece una superficie habitable/útil de 103,45 m², dividida en dos plantas. La distribución de las habitaciones está dividida en tres habitaciones, que constan de dos dormitorios, dos baños y una cocina abierta equipada. En la planta superior, hay una zona habitable inundada de luz con acceso directo a la terraza orientada al sur de unos 45 m². Desde esta zona al aire libre se disfruta de una vista impresionante de las montañas Hochfilzen y de largas horas de sol. Debido a su ubicación céntrica, se puede llegar a los telesillas en pocos minutos a pie. Además, hay un supermercado en las inmediaciones. También tienes la opción de usar la sala general de lavado/secado, así como el jardín general detrás de la casa. Esta propiedad se completa con dos plazas de aparcamiento exteriores justo frente al edificio residencial. Atajos: Hochfilzen, zona habitable/área útil 103,45 m², terraza 45 m², 2 dormitorios, 2 baños, cerca de los telesquís, central, 2 plazas de aparcamiento exteriores, precio de compra € 390.000,-, Hwb Tras aclarar la obligación general de presentar un certificado energético válido desde , así como una solicitud de creación, este aún no nos ha sido presentado por el propietario o el vendedor. Se aplican nuestros términos y condiciones.

Comprar una casa - Apartamento A0-14 Orientación: Noreste Apartamento para inversores en los Alpes austriacos en la zona de Lech a una altitud de 1495 metros. Este apartamento forma parte de un nuevo y exclusivo complejo de hoteles y apartamentos en Vorarlberg con un total de 42 apartamentos. La instalación está ubicada en una pista bañada por el sol en una ubicación sureste en la pintoresca Schröcken, con acceso directo a las estaciones de esquí de Arlberg: 305 maravillosos kilómetros de pistas en la zona de esquí de 5 estrellas más grande y nevada de Austria. Además, se encuentra en las inmediaciones del lago Körbersee, que fue nombrado el lugar más bello de Austria en 2017. El apartamento orientado al noreste ofrece una vista impresionante del país de las maravillas de las altas montañas. A una altitud de 1495 metros, vivirás el verano y el invierno en las montañas austriacas desde su lado más bello. En invierno tiene acceso directo a la zona de esquí de Ski Arlberg, en verano puede disfrutar del aire puro de los Alpes en su terraza. Hay tres excelentes campos de golf en la zona, a los que los amantes del golf pueden llegar fácilmente en coche o en transporte privado de golf. Los campos de 9 y 18 hoyos de Lech, St. Anton o Außerbraz se encuentran a 30 o 60 minutos. Los apartamentos ofrecen una amplia infraestructura fuera de su propiedad, que incluye un restaurante, una zona de spa y bienestar, guardaesquíes y una sala de equipaje vigilada. Cada apartamento está diseñado y amueblado individualmente en estilo chalet. El apartamento está clasificado como un apartamento para inversores con ocupación por parte del propietario, una propiedad de alquiler con 6 semanas de ocupación por parte del propietario al año. El alquiler y el mantenimiento de su propiedad serán atendidos por un operador experimentado (Buy & Let Serviced Apartments), y recibirá el retorno correspondiente por el uso de su propiedad. Además, puede utilizar su apartamento hasta seis semanas al año para sus propias vacaciones por acuerdo. Opcionalmente, 41 plazas de aparcamiento subterráneo privado y 10 plazas de cochera están disponibles para su compra exclusivamente para propietarios de apartamentos. Los costos son de 43.000 euros por una plaza de aparcamiento subterráneo y 25.000 euros por una cochera. El IVA Se puede reclamar el 20% del precio de compra a la Agencia Tributaria. Las utilidades incluyen: Impuesto de transmisiones patrimoniales: 3,5% del precio bruto de venta Inscripción en el registro de la propiedad: 1,1% del precio bruto de venta Costos de preparación del contrato y fideicomiso: 1% del precio bruto de venta más gastos en efectivo y costos de certificación 3% de comisión de corretaje + 20% de IVA Una Austria Real GmbH El vendedor está informado sobre la necesidad de un certificado energético y actualmente está trabajando en su creación. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar. El corredor actúa como un corredor doble. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 6.000m Clínica < 6.500m Farmacia < 7.000m Niños y escuelas Escuela < 6.500m Jardín de infantes < 7.000m Escuela secundaria < 6.000m Suministro local Supermercado < 1.000m Panadería < 6.500m Centro comercial < 7.000m Otro Cajero < 6.500m Banco < 6.500m Poste < 6.500m Policía < 6.500m Tráfico Autobús < 500m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Zona de Lech

Comprar una casa - Este exclusivo ático en Hard es verdaderamente único y combina un confort de vida inundado de luz, un diseño elegante y una privacidad absoluta, coronado por una terraza de ensueño que lo rodea. El acceso es a través de un área de entrada privada con escalera en el piso de abajo. Toda la planta superior es utilizada exclusivamente por este apartamento: vives aquí solo, sin vecinos directos, con paz y vistas en todas las direcciones. Los aprox. 76 m² de superficie habitable están idealmente divididos en tres habitaciones y transmiten un ambiente de vida moderno y abierto. El amplio salón-comedor con cocina integrada forma el corazón del apartamento e impresiona por su mobiliario de alta calidad, mucha luz y una armoniosa sensación de espacio. Los finos revestimientos de suelo y un concepto de vida bien pensado subrayan el ambiente especial. Otras dos habitaciones ofrecen opciones de uso flexibles, ya sea como dormitorios, oficinas, habitaciones de invitados o habitaciones para niños. Lo más destacado es la terraza de aproximadamente 111 m², que se extiende por tres lados de la casa y ofrece sol desde la mañana hasta la noche. Debido a la orientación al este, sur y oeste, se puede disfrutar de horas de luz, vistas de gran alcance y extraordinarios espacios abiertos. Además del ático, hay una plaza de aparcamiento subterráneo, y en el aparcamiento subterráneo también tienes tu propia plaza de aparcamiento para motos. La ubicación en Hard convence por su alta calidad de vida, la mejor infraestructura y la proximidad al lago de Constanza, las áreas de recreación locales, las instalaciones comerciales y las conexiones de transporte. Ya sea como vivienda exclusiva o como inversión estable, este ático es una oportunidad única. ¡Déjate inspirar por una visita! CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Instalación compuesta por: Casa 1 y Casa 2 con 7 apartamentos cada una Casa 3 y Casa 4 con 4 casas adosadas cada una El apartamento está ubicado en la casa 1 en el 1er + 2do piso Ascensor: no disponible Aparcamiento: plaza de aparcamiento subterráneo y plazas de aparcamiento para visitantes disponibles Compartimento de la bodega: disponible PLANO Salas de estar en el 1er piso Pasillo: aprox. 1,67 m² Escalera: aprox. 5,52 m² Salas de estar en el 2do piso Comedor/salón/cocina: aprox. 31,10 m² Dormitorio 1: aprox. 13,30 m² Dormitorio 2: aprox. 8,02 m² Baño/WC: aprox. 6,70 m² Pasillo: aprox. 10,33 m² Superficie útil total: aprox. 76,64 m² ACCESORIOS Terraza: aprox. 111,69 m² Sótano: aprox. 8,3 m² Plaza de aparcamiento para motos: aprox. 3,5 m² PRECIO DE COMPRA DE LA COMPOSICIÓN Apartamento Top 7 € 570.000,00 Plaza de aparcamiento subterráneo Ep 35 € 15.000,00 Precio total de compra € 585.000,00 INFORMACIÓN Dotación mensual Gastos de funcionamiento Apartamento Top 7 - 196,51 € IVA incluido Gastos mensuales de calefacción de la dotación - 20,16 € IVA incluido Fondo de reparación de dotación mensual - 106,33 € Resumen de los costes auxiliares 3,5% de impuesto sobre transmisiones patrimoniales 1,1% inscripción en el registro de la propiedad 3,6% de comisión, incluido el 20% de IVA más honorarios de abogados y gastos de redacción del contrato más IVA más gastos en efectivo NOTA SOBRE LOS COSTOS ADICIONALES A partir de ese momento, la tasa de registro de la propiedad del 1,1% y la tasa de registro del gravamen del 1,2% del precio de compra no se aplicarán bajo ciertas condiciones. Sin embargo, la nueva regulación solo se aplica hasta una exención de 500.000,00 euros y para las inscripciones registrales de la propiedad a partir de . Solo la compra de bienes inmuebles que sirven como residencia principal está exenta de las tarifas accesorias. El reglamento también está limitado a dos años y se aplicará hasta junio de 2026. Para obtener información detallada y si esta regulación se aplica a usted, comuníquese con el fideicomisario / dibujante del contrato. Este resumen debe entenderse solo como información preliminar. OTRA INFORMACIÓN Propiedad disponible de inmediato Las actas, las facturas de servicios públicos, los pronósticos y las claves de facturación se presentan en la reunión detallada en nuestra empresa Toda la información ha sido preparada a nuestro leal saber y entender. Salvo errores y venta previa. Esta exposición es información preliminar, la base legal es el contrato de compra celebrado. El precio indicado es un precio orientativo que puede corresponder aproximadamente al posible precio de compra futuro. Dado que el precio lo define el interesado con una oferta emitida para él, también puede ser superior al precio objetivo, dependiendo de la demanda respectiva. El consentimiento es otorgado exclusivamente por el vendedor mediante la refrendación de la oferta presentada. No lo dude y concierte una cita de visita hoy, ¡esperamos tener noticias suyas! ¿Aún no has encontrado nada? Le informaremos antes que nadie sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas. Cree su agente de búsqueda individual ahora en el siguiente enlace. Le enviaremos propiedades adecuadas exclusivamente por adelantado. Crear agente de búsqueda - Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar…

Comprar una casa - Casa unifamiliar con gran parcela y jardín paradisíaco en Höchst Esta hermosa y modernizada casa unifamiliar en Höchst impresiona por su amplia superficie de parcela y las zonas exteriores cuidadosamente diseñadas. El amplio jardín con varias áreas cómodas para sentarse ofrece mucho espacio para relajarse, jugar o socializar al aire libre. La zona de estar cubierta en la parte trasera de la casa con chimenea es particularmente acogedora, perfecta para veladas acogedoras en cualquier época del año. La casa tiene un amplio garaje y estacionamiento adicional para varios autos disponible en la explanada. En la planta baja, le espera una sala de estar y comedor luminosa e inundada de luz, que crea una sensación de espacio particularmente agradable gracias a su diseño abierto. La moderna cocina con comedor contiguo no deja nada que desear, y un aseo separado completa el espacio disponible en esta planta. También hay una estufa de azulejos. También hay una habitación que es ideal como habitación de invitados u oficina. En la planta superior hay tres acogedores dormitorios, un moderno baño con una gran ducha y una pequeña y soleada terraza, ideal para un descanso tranquilo. La casa también tiene un sótano completo y ofrece varias habitaciones en el sótano, así como una sala de pasatiempos muy espaciosa, perfecta para actividades de ocio, bricolaje o como área de juegos y fitness. Una casa ideal para familias o para cualquier persona que aprecie mucho espacio, paz y tranquilidad y un hermoso jardín, en uno de los lugares más codiciados de Höchst. El acceso es a través de propiedad pública (carreteras y caminos)

Comprar una casa - Se vende piso con buhardilla de 170 m². Lo más destacado del apartamento es una terraza adicional de 40 m². Esta propiedad se encuentra en un edificio antiguo bien cuidado cerca de Taborstraße. Situado en la 4ª planta. El ascensor aún no está disponible, según el propietario, está siendo tramitado y ha sido aprobado por el resto de propietarios. El apartamento está planificado de la siguiente manera: - Hall de entrada con 3 dormitorios independientes y adicionales - Otro pasillo con aseo adicional - Sala de estar con aseo adicional - Baño adicional con bañera - Baño adicional con ducha - 2 dormitorios - Gran sala de estar alargada en forma de L con chimenea y vistas a la terraza - cocina Precio de compra: € 850.000,- equipo: Fogón 2 aseos adicionales baño ducha Transporte público: líneas de tranvía: 2, 5, 0, líneas de metro: U1, U2. Los apartamentos están a solo dos paradas del Prater Hauptalli, Praterstern y a 5 minutos a pie del Augarten.

Comprar una casa - Villa en venta: Donde la tradición se encuentra con la modernidad Villa de esquina recién renovada con carácter en venta. Tiene una superficie habitable de unos 430 m² repartidos en 2 plantas: Primer nivel: Una zona de entrada acristalada con vestidor y aseo de invitados conduce a una cocina totalmente amueblada y de alta calidad con zona de comedor (aprox. 32 m²). A través de una puerta corredera también se accede a una amplia sala de estar (aprox. 100 m²) con un bar, una chimenea y una biblioteca. Un estudio con cúpula de cristal, un trastero y un baño, así como una habitación de invitados (unos 25 m²) con baño/aseo pueden tener entrada independiente. Segundo nivel: El dormitorio principal (aprox. 23 m²) tiene un vestidor de aprox. 18 m² y conduce a un baño y un aseo separado. Una pequeña terraza exterior también está conectada con el dormitorio principal. Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño en suite y aseo, así como un lavadero. Además, ambos dormitorios con galería + Dos terrazas de unos 19 m² cada una. Sótano: En el sótano hay un centro de bienestar, que cuenta con sauna, ducha y aseo. Además, hay almacenamiento en el sótano que se puede utilizar como gimnasio o en otra capacidad. No hay límite para tu imaginación. A continuación, plazas de aparcamiento. Jardín Un jardín de unos 285 m² completa la villa arquitectónicamente sobresaliente. El jardín también cuenta con una amplia plaza de aparcamiento que ofrece espacio para un coche. El hermoso pabellón es ideal para celebraciones. Un pequeño estanque jardín, como un puerto de paz, equilibra la ciudad en rápido movimiento. Precio: € 3.990.000,- FUNCIONES Estructura monolítica, techos parcialmente de madera. Parquet de madera maciza / de piedra natural / laminado Vidrio/alfombra de seguridad. Ventanas: ventanas de madera, tragaluces Velux, estructuras de vidrio y aluminio Calefacción: calefacción central de gas en el sótano, calefacción por componentes; varios secadores de toallas en los baños; Estufa de leña en el salón. Ventiladores separados en los baños; ventiladores descentralizados individuales (inVENTer) en todo el edificio. Refrigeración: aires acondicionados (nuevos). Paneles solares, sistema de alarma. La cocina SieMatic está equipada con electrodomésticos Gaggenau. Sauna con muebles de baño como se muestra en la imagen. La emocionante villa está ubicada en el elegante distrito 19 de Viena. Numerosas tiendas (Billa, Spar, porque es un mercado orgánico) se encuentran a unos 5 minutos. Se puede llegar al mercado de Merkur en unos 5 minutos en coche. Algunos de los mejores y más finos restaurantes de Viena se encuentran en Döbling, algunos de ellos se encuentran en las inmediaciones de la villa. El Parque Strauss-Lanner, el Parque Olímpico y el Parque Setagaya completan la oferta de ocio de la zona. Döblinger Bad, al que se puede llegar en 5 minutos en coche. Transporte público: Línea de tranvía: 38 Línea de autobús: 39A Tren expreso: S45

Comprar una casa - Se le ofrece una encantadora y cuidada casa bifamiliar, que le ofrece mucho espacio para el diseño individual en una generosa superficie de 271 m². Aquí encontrará un total de 8 habitaciones, que son ideales tanto para familias como para la vida multigeneracional. Las dos unidades tienen dos entradas separadas, a las que se puede acceder desde la calle. Con tres modernos baños y tres aseos, la vida cotidiana es agradable y sin estrés para todos los residentes. El cuidado esmerado de la casa es evidente en cada detalle y crea un ambiente acogedor que invita a sentirse bien. Desde cada zona de noche se puede acceder a una de las tres terrazas. Deja que tu alma cuelgue en una de las tres terrazas mientras dejas que tu mirada se adentre en la vegetación. La vista se eleva sobre todo Herzogenburg, así como sobre la abadía de Herzogenburg. El jardín te ofrece la oportunidad de diseñarlo individualmente. La casa también cuenta con una bodega abovedada. Prácticos equipamientos como un garaje y dos plazas de aparcamiento completan la oferta y garantizan que siempre tenga suficiente espacio para sus vehículos. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor, que se suministra con un sistema fotovoltaico de 8 KWp. En toda la zona de estar, el calor se emite mediante calefacción por suelo radiante.  Déjese inspirar por las posibilidades que ofrece esta casa y concierte una cita para visitarla hoy mismo. ¡La casa de tus sueños te está esperando! A partir del 1 de abril de 2024 se aplicará la exención de tasas por la compra de inmuebles. Ya no hay que pagar la tasa de registro de la propiedad y del 2,3% del precio de compra. Se aplica una bonificación de 500.000 € Precio: 649.000 euros Andreas Topf Móvil: +43 Sitio web:   ------- ¡Estaríamos honrados de mostrarle los alrededores para encontrar el apartamento de sus sueños! Estamos a su disposición durante todo el día y esperamos conocerle. Para obtener más detalles, solicítelo aquí (proporcionando sus datos de contacto). Andreas Topf Móvil: +43 Sitio web:   Para obtener más documentos (certificado energético, plano de planta, etc.), solicite la exposición aquí directamente con sus datos de contacto. Toda la información se basa en declaraciones y documentos de los propietarios y no tiene ninguna garantía y sin ninguna responsabilidad por nuestra parte. ¿Aún no has encontrado nada? Le informaremos antes que nadie sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas. Cree su agente de búsqueda individual ahora en el siguiente enlace. Le enviaremos las propiedades adecuadas exclusivamente por adelantado. Crear agente de búsqueda - Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero que se va a mediar. El corredor actúa como un corredor doble. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 1.000m Farmacia < 2.000m Clínica < 8.500m Hospital < 8.500m Niños y escuelas Escuela < 1.500m Jardín de infantes < 4.500m Universidad < 8.000m Secundaria < 9.000m Abastecimiento local Supermercado < 1.500m Panadería < 2.000m Centro comercial < 1.500m Otro Banco < 1.500m Cajero automático < 1.500m Oficina de Correos < 1.500m Policía < 1.000m Tráfico Autobús < 500m Estación de tren < 1.500m Acceso a la autopista < 2.000m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap La casa está situada en las afueras de Herzogenburg, en una tranquila calle sin salida. Herzogenburg no solo ofrece excelentes conexiones de transporte a través de las líneas de autobús, sino que también disfruta de una conexión directa con la autopista S33. Esto te llevará a Krems y St.Pölten en 15 minutos. En la ciudad encontrarás todos los servicios para las necesidades diarias, supermercados, farmacias, restaurantes, así como actividades de ocio como gimnasios y clubes deportivos.

Comprar una casa - Exclusivas villas de nueva construcción bajo petición especial en el parque de villas Eichgraben: su lujosa casa en medio de la naturaleza Bienvenido a Villenpark Eichgraben – En este pintoresco paraíso, a unos 40 kilómetros de Viena, se planean nuevas villas modernas y lujosas, que combinan el más alto nivel de confort de vida con la paz y la belleza de la naturaleza circundante. En medio del idilio escénico de Eichgraben, un camino privado le lleva directamente al parque de la villa. Una sensación de exclusividad y seguridad se instala de inmediato. Las villas planificadas exclusivamente ofrecen un oasis de paz en parcelas idílicas y, al mismo tiempo, todas las comodidades de un estilo de vida moderno. Sumérjase en el mundo de Villenpark Eichgraben: experimente de cerca su nuevo y único hogar a través de un vídeo: VILLENPARK EICHGRABEN Calidad de vida al más alto nivel Disfrute de la más alta calidad de vida combinada con una experiencia de vida única en el exclusivo parque de villas Eichgraben. Aquí, la naturaleza, el lujo y el confort de vida de última generación se combinan para formar un todo armonioso. En Villenpark Eichgraben encontrará el hogar perfecto para su familia o un elegante refugio de la vida cotidiana. Un hogar para todos aquellos que buscan algo especial y valoran la máxima calidad. ¡Convierta esta villa de ensueño en su nuevo hogar y experimente un confort de vida exclusivo en una zona residencial codiciada alrededor de Viena! Una armonía de arquitectura moderna y diseño atemporal  Las villas de planta moderna se integran armoniosamente en el entorno natural. Con líneas claras, generosos frentes de ventana y un concepto de habitación abierto, crean un ambiente inundado de luz que combina elegancia y calidez. La construcción de alta calidad, la tecnología de vanguardia y la cuidadosa selección de materiales garantizan una lujosa sensación de vida y la mejor eficiencia energética. Las espaciosas salas de estar se extienden a lo largo de tres plantas y ofrecen suficiente espacio para las familias, así como para los deseos de vida individuales. Equipamiento de alta calidad bajo pedido especial Es posible comprar la parcela edificable de la villa, incluido el plan de presentación del permiso de construcción, o una villa llave en mano de primera ocupación. Elija entre las categorías de construcción y equipamiento

Comprar una casa - Encantadora casa unifamiliar con gran jardín en Hörbranz Esta encantadora casa unifamiliar en Hörbranz le ofrece no solo una excelente distribución de las habitaciones, sino también una amplia parcela, ideal para los amantes de la naturaleza y los jardines. En la planta baja hay un acogedor pasillo, un práctico garaje, un sótano y un lavadero. Además, hay un dormitorio y una habitación grande, que se puede utilizar idealmente como oficina u otra habitación en el sótano. La planta superior convence con un amplio pasillo, dos acogedores dormitorios y una gran sala de estar con acceso al balcón soleado. La cocina independiente tiene mucho espacio para cocinar, y el baño está equipado con bañera y ventana. Un aseo separado y un lavadero para la lavadora completan la oferta. Esta habitación también se puede convertir en un dormitorio adicional si es necesario. La espaciosa propiedad es perfecta para aquellos que quieren disfrutar de la paz y la naturaleza. Esta casa es la combinación perfecta de encanto, funcionalidad y relajación. La información del área es información aproximada: nos referimos a las dimensiones naturales

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Comprar una casa - En la hermosa Steinhäusl, en el municipio de Altlengbach, se encuentra esta fantástica y espaciosa propiedad en la ladera sur con una maravillosa vista amplia y verde. La propiedad está dedicada a las clases de construcción I y II, con una edificabilidad de acuerdo con los artículos 54 y 56 del Código de Construcción de la Baja Austria. El terreno de construcción ya se ha desarrollado en Bk I, por lo que solo se prescribe un gravamen suplementario si el proyecto de construcción se construye un poco más alto (en Bk II). Por el momento, todavía hay un edificio antiguo en la zona inferior de la propiedad con un aviso de demolición, que todavía se está enajenando a expensas del vendedor. Las líneas de suministro de electricidad, agua y alcantarillado están disponibles o son posibles. Grande – Mediano – Pequeño,... Actualmente todavía son posibles varias variantes de parcela para esta propiedad. Grande: aprox. 5.377 m² por 1.750.000,00 Eur (variante A) Medio: aprox. 2688,50 m² por 885.000,00 Eur (variante C) y por 865.000,00 Eur (variante B) Pequeño: aprox. 1.344,25 m² por 442.500,00 Eur (variante F, G) y por 432.500,00 Eur (variante D, E) … ¡Realmente bien para todos! ¡La ubicación, las conexiones y la infraestructura son excelentes! Las tiendas para las necesidades diarias, la guardería, la escuela primaria y secundaria, los deportes y la cultura se encuentran en un radio de 2 km y la conexión de la autopista Altlengbach y la estación de tren de Eichgraben están a 4 km. ¡Vida fantástica con una maravillosa vista del campo en una ladera soleada orientada al sur! Precio de compra (variante B): 865.000,00 Eur Comisión: 31.140,00 Eur incl. 20% IVA. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 3,5% Tasa de Registro de la Propiedad: 1,1% Costos de redacción del contrato y realización del registro de la propiedad por convenio en el marco de la normativa tarifaria del respectivo emisor de la escritura, así como gastos en efectivo por concepto de derechos de certificación y timbre.