Compra de casa Austria: 7.934 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - EL PROYECTO La propiedad en Schäffergasse 18-20 se encuentra en el corazón del 4° distrito municipal de Viena. Este distrito popular y codiciado es conocido por su mezcla única de encanto histórico y calidad de vida urbana. La ubicación se caracteriza por una excelente conexión con el transporte público, una amplia gama de tiendas, restaurantes y centros culturales. La arquitectura de la zona se compone de una mezcla de edificios antiguos tradicionales y modernos, que le dan al barrio un ambiente variado y vibrante. La Schäffergasse en sí es una calle residencial tranquila, arbolada y que ofrece un agradable ambiente de vida. En general, Schäffergasse 18-20 ofrece una ubicación atractiva para aquellos que desean disfrutar de la vida en la ciudad y al mismo tiempo aprecian las ventajas de una calle residencial tranquila. DESTACADOS Libre formación de alquiler 32 - 95 m2 de superficie habitable Apartamentos compactos de 1-2 habitaciones Calefacción central del edificio Acceso sin barreras a todos los apartamentos Ascensor moderno Opción de adquirir un espacio de estacionamiento en el garaje del edificio Unidad de vivienda Top 103: Esta maravillosa apartamento de 2,5 habitaciones cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 63 m2 y un diseño de planta excepcional: El dormitorio orientado al patio ofrece una bella vista verde. La cocina está equipada con todos los electrodomésticos y el baño tiene una bañera. La sala de estar orientada al este, por lo tanto soleada, tiene un tamaño de aproximadamente 30 m2. Debido a la buena ubicación, la excelente infraestructura y el abastecimiento cercano, así como el tamaño compacto del apartamento, estos objetos son adecuados tanto para uso propio como para inversión! Otro aspecto destacado es la posibilidad de adquirir un espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo del edificio. A pedido, estaremos encantados de proporcionarle todos los documentos adicionales o convencerse de la calidad de esta oferta inmobiliaria durante una visita. COSTOS ADICIONALES Esta propiedad se ofrece sin compromiso y sin obligación de compra. Los datos mencionados anteriormente se basan en información y documentos del propietario y no asumimos responsabilidad al respecto. La redacción del contrato y la gestión fiduciaria están a cargo del bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda en 1010 Viena, Rockhgasse 6/6. Los costos son del 1.5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como gastos en efectivo y certificación. Como honorarios de mediación se aplican los términos y condiciones generales así como el reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio de Comercio, Industria y Comercio, Bgbl. 297/1996. En caso de que se realice un negocio correspondiente, le cobraremos una comisión de mediación del 3 por ciento del monto de la compra más el IVA legal. Infraestructura / Distancias Salud Médico < 50m Farmacia < 150m Clínica < 250m Hospital < 675m Niños y escuelas Escuela < 150m Jardín de infancia < 225m Universidad < 100m Escuela superior < 475m Abastecimiento Supermercado < 225m Panadería < 175m Centro comercial < 525m Otros Cajero automático < 350m Banco < 350m Correo < 225m Policía < 550m Transporte Autobús < 150m Metro < 425m Tranvía < 275m Estación de tren < 450m Conexión de autopista < 3,250m Distancias lineales / Fuente: OpenStreetMap En las inmediaciones se encuentran varias paradas de transporte público que permiten una rápida conexión al centro de la ciudad y otros lugares de Viena. La línea de tranvía 1 y el Badner Bahn conducen directamente a la Ópera y, por lo tanto, al centro de la ciudad. Las estaciones de metro U4 (Kettenbrückengasse) y U1 (Taubstummengasse) se pueden alcanzar en aproximadamente 7 minutos a pie. Asimismo, el centro de la ciudad también se puede alcanzar rápidamente y de forma cómoda a pie. La cercana Margaretenstrasse, el Freihausviertel y el Schleifmühlviertel ofrecen una variedad de tiendas individuales, pequeñas boutiques y un amplio abastecimiento con supermercados de todo tipo. El popular Naschmarkt también se encuentra en las cercanías a pie. Además, hay una gran cantidad de cafés, restaurantes y bares en la zona que ofrecen algo para todos los gustos y presupuestos.

Comprar una casa - En venta es una propiedad residencial excepcionalmente versátil en Mayrhofen, uno de los destinos turísticos y de trabajo más económicamente ricos en Tirol. La demanda constante de ferrocarriles de montaña, hoteles y escuelas de esquí garantiza una demanda constante de espacios habitables de calidad y convierte esta propiedad en una inversión especialmente estable. La propiedad consta de un total de 11 unidades paralizadas con áreas habitables que van desde aproximadamente 32 m² hasta aproximadamente 171 m². El foco está en seis condominios diseñados íntegramente como propiedades residenciales clásicas y que pueden usarse de forma flexible: como residencia principal, para alquiler a largo plazo o como vivienda de alta calidad para empleados. En el Zillertal, en particular, la demanda de vivienda es estructuralmente fuerte, un factor decisivo para una ocupación segura, una renta estable y un desarrollo sostenible del valor. Los apartamentos impresionan por sus planos claros y funcionales, así como por sus grandes ventajas prácticas. Cada unidad tiene su propio sótano y un área de aparcamiento asignada. Las áreas auxiliares adicionales crean un valioso espacio de almacenamiento y mejoran su idoneidad para el uso diario. Una zona de bienestar integrada en el edificio está disponible para los apartamentos de residencia principal y representa un valor añadido poco común que aumenta la atractividad para propietarios e inquilinos a largo plazo. La ubicación combina paz y tranquilidad, cerca de la naturaleza con una infraestructura perfecta. La vista despejada de las montañas, las cortas distancias hasta el centro y la proximidad inmediata a los ferrocarriles de montaña crean una calidad de vida muy demandada en Mayrhofen. Esta combinación de vivienda y ubicación comercial garantiza una estabilidad excepcional del mercado y seguridad a largo plazo. Sótano: Top W 10 · 3 dormitorios · aprox. 88 m² · Usos residenciales· Aproximadamente terraza/jardín/terraplén. 26 m² · 609.300 € Área de bienestar · aprox. 60 m² · Utilizable para apartamentos de residencia principal Planta baja: Primera W 1 · 3 dormitorios · aprox. 69 m² · Usos residenciales· Terraza aprox. 58 m² · 640.600 € Top W 12 · 4 dormitorios · aprox. 171 m² · Usos residenciales· Terraza aprox. 57 m² · 1.224.200 € 1ª planta: Top W 5 · 2 dormitorios · aprox. 32 m² · Usos residenciales· Terraza aprox. 6 m² · 269.200 € 2ª planta: Top W 8 · 3 dormitorios · aprox. 60 m² · Usos residenciales · Balcón aprox. 10 m² · 441.700 € Top W 9 · 3 dormitorios · aprox. 69 m² · Usos residenciales · Balcón aprox. 6 m² · 565.500 € Indicación de precio incluyendo el IVA. y tasas de instalación, así como plazas de aparcamiento de compensación. Aparcamiento al aire libre €17.500 / Interior €32.500 Toda la información recibida de socios cooperantes y vendedores se revisa cuidadosamente. No obstante, no asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud, integridad o actualización y excluimos cualquier responsabilidad por los daños resultantes. Toda la información sobre la zona está sujeta al Informe de Valor de la Utilidad, que actualmente se está preparando.

Comprar una casa - Desde el amplio salón con cocina contigua, puedes acceder al gran balcón con vistas despejadas a las hermosas copas de los árboles o bajar al jardín. La habitación con aire acondicionado y balcón privado promete noches tranquilas. Un apartamento inundado de luz para solteros y parejas. La ubicación conveniente permite distancias cortas hasta la zona peatonal o la estación de tren. La única pregunta que queda es en qué balcón quieres terminar el día. Esta oferta de Betterhomes se caracteriza por las siguientes ventajas: - salón espacioso con salida a un gran balcón - Vistas despejadas de hermosas copas de árboles - sin equivalente directo - Habitación con aire acondicionado y salida al segundo balcón - Baño y inodoro independiente - Compartimento de bodega - Ubicación conveniente - a poca distancia a pie en la zona peatonal o en la estación de tren - Y, y, y... ¿Interesado? ¡Contáctanos para una visualización no vinculante, y también es posible verla online! ¿No encontraste nada adecuado? Más de 200 ofertas adicionales en: - der Immobilienfairmittler® ¿Para promocionar una propiedad tú mismo? Aprovecha nuestra tecnología: ¿Te gustaría que tasaran una propiedad? ¡Descubre su valor ahora a través de nuestro presupuesto gratuito, de inmediato y sin compromiso!

Comprar una casa - Casa bifamiliar en Kirchstetten – ¡vivir y alquilar combinados de forma ingeniosa! 5 momentos destacados en un vistazo: Aproximadamente 250 m² de espacio habitable, ideal para autoocupación + ingresos adicionales mediante alquiler Dos unidades de alojamiento separadas, perfectas para inquilinos de larga duración, invitados o oficina en casa Sótano de aproximadamente 130 m² – espacio adicional de almacenamiento, habitaciones de hobby o almacenamiento para inquilinos Jardín, terraza y logia – atractivas zonas exteriores para dos hogares Garaje y 4 plazas de aparcamiento – ideales para propietarios + inquilinos Para visitas, por favor contáctanos directamente a través de la plataforma inmobiliaria correspondiente; recibirás inmediatamente un reportaje detallado con toda la información relevante. Bienvenidos a Kirchstetten, un lugar que ofrece la combinación ideal de tranquilidad, calidad de vida y excelente infraestructura. Esta espaciosa casa bifamiliar con unos 250 m² de espacio habitable abre una oportunidad poco común para todos aquellos que desean vivir de forma inteligente e invertir al mismo tiempo. Gracias a dos unidades residenciales completamente separadas, la propiedad es perfecta para compradores que quieren usar una unidad y alquilar la segunda de forma rentable. La combinación de una demanda estable de alquileres, buenas conexiones de transporte y un entorno familiar crea las mejores condiciones para un aumento sostenible del valor. Ambas unidades impresionan con sus habitaciones luminosas, cocinas modernas equipadas, baños elegantes con bañera y ducha, y una agradable calefacción por suelo radiante. Debido a la clara separación, los propietarios se benefician de la privacidad, mientras que el segundo apartamento sirve como fuente permanente de ingresos, ideal para financiar los propios costes de vivienda. El hermoso jardín, una terraza y una logia ofrecen una amplia gama de opciones de alojamiento que resultan atractivas tanto para propietarios como para futuros inquilinos. Igualmente prácticos en la vida diaria: un garaje más cuatro plazas de aparcamiento, que aportan comodidad y valor adicionales. La ubicación destaca por distancias cortas a infantil, escuela, médico y proveedor local. Kirchstetten está excelentemente conectada gracias a las conexiones de autobús y tren, un argumento sólido para los inquilinos y viajeros fiables. Una casa que no solo ofrezca calidad de vida, sino que también sea una inversión segura para el futuro, ideal para todos aquellos que quieran compaginar de forma inteligente vivir y alquilar. El precio de compra no es fijo, sino que depende de la situación del mercado y la demanda. Para visitas, por favor contáctenos directamente a través de la plataforma inmobiliaria correspondiente; allí recibirán una exposición detallada. ¡Visita ahora sin compromiso! Convéncete en el lugar del confort vital, el potencial y la gran alquilabilidad de esta extraordinaria casa bifamiliar. Las fotos estaban parcialmente optimizadas con Ki. Una reclamación por comisión solo surge cuando se firma una oferta de compra. Las visitas e información, por supuesto, no vinculantes y son gratuitas. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 225 m Farmacia < 4.750 m Clínica < 4,425 m Niños y escuelas Escuela < 2,050 m Infantil < 750 m Suministro local Supermercado < 450 m Panadería < 4,575 m Otro Pendiente < 450 m ATM < 450 m Oficina de correos < 300 m Policía < 5,175 m Tráfico Autobús < 50 m Conexión a la autopista < 1.900 m Estación de tren < 300 m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap

Comprar una casa - Este apartamento con ático está situado en el centro de Hochfilzen y ofrece una superficie habitable/útil de 103,45 m², dividida en dos plantas. La distribución de las habitaciones está dividida en tres habitaciones, que constan de dos dormitorios, dos baños y una cocina abierta equipada. En la planta superior, hay una zona habitable inundada de luz con acceso directo a la terraza orientada al sur de unos 45 m². Desde esta zona al aire libre se disfruta de una vista impresionante de las montañas Hochfilzen y de largas horas de sol. Debido a su ubicación céntrica, se puede llegar a los telesillas en pocos minutos a pie. Además, hay un supermercado en las inmediaciones. También tienes la opción de usar la sala general de lavado/secado, así como el jardín general detrás de la casa. Esta propiedad se completa con dos plazas de aparcamiento exteriores justo frente al edificio residencial. Atajos: Hochfilzen, zona habitable/área útil 103,45 m², terraza 45 m², 2 dormitorios, 2 baños, cerca de los telesquís, central, 2 plazas de aparcamiento exteriores, precio de compra € 390.000,-, Hwb Tras aclarar la obligación general de presentar un certificado energético válido desde , así como una solicitud de creación, este aún no nos ha sido presentado por el propietario o el vendedor. Se aplican nuestros términos y condiciones.

Comprar una casa - Apartamento A0-14 Orientación: Noreste Apartamento para inversores en los Alpes austriacos en la zona de Lech a una altitud de 1495 metros. Este apartamento forma parte de un nuevo y exclusivo complejo de hoteles y apartamentos en Vorarlberg con un total de 42 apartamentos. La instalación está ubicada en una pista bañada por el sol en una ubicación sureste en la pintoresca Schröcken, con acceso directo a las estaciones de esquí de Arlberg: 305 maravillosos kilómetros de pistas en la zona de esquí de 5 estrellas más grande y nevada de Austria. Además, se encuentra en las inmediaciones del lago Körbersee, que fue nombrado el lugar más bello de Austria en 2017. El apartamento orientado al noreste ofrece una vista impresionante del país de las maravillas de las altas montañas. A una altitud de 1495 metros, vivirás el verano y el invierno en las montañas austriacas desde su lado más bello. En invierno tiene acceso directo a la zona de esquí de Ski Arlberg, en verano puede disfrutar del aire puro de los Alpes en su terraza. Hay tres excelentes campos de golf en la zona, a los que los amantes del golf pueden llegar fácilmente en coche o en transporte privado de golf. Los campos de 9 y 18 hoyos de Lech, St. Anton o Außerbraz se encuentran a 30 o 60 minutos. Los apartamentos ofrecen una amplia infraestructura fuera de su propiedad, que incluye un restaurante, una zona de spa y bienestar, guardaesquíes y una sala de equipaje vigilada. Cada apartamento está diseñado y amueblado individualmente en estilo chalet. El apartamento está clasificado como un apartamento para inversores con ocupación por parte del propietario, una propiedad de alquiler con 6 semanas de ocupación por parte del propietario al año. El alquiler y el mantenimiento de su propiedad serán atendidos por un operador experimentado (Buy & Let Serviced Apartments), y recibirá el retorno correspondiente por el uso de su propiedad. Además, puede utilizar su apartamento hasta seis semanas al año para sus propias vacaciones por acuerdo. Opcionalmente, 41 plazas de aparcamiento subterráneo privado y 10 plazas de cochera están disponibles para su compra exclusivamente para propietarios de apartamentos. Los costos son de 43.000 euros por una plaza de aparcamiento subterráneo y 25.000 euros por una cochera. El IVA Se puede reclamar el 20% del precio de compra a la Agencia Tributaria. Las utilidades incluyen: Impuesto de transmisiones patrimoniales: 3,5% del precio bruto de venta Inscripción en el registro de la propiedad: 1,1% del precio bruto de venta Costos de preparación del contrato y fideicomiso: 1% del precio bruto de venta más gastos en efectivo y costos de certificación 3% de comisión de corretaje + 20% de IVA Una Austria Real GmbH El vendedor está informado sobre la necesidad de un certificado energético y actualmente está trabajando en su creación. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar. El corredor actúa como un corredor doble. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 6.000m Clínica < 6.500m Farmacia < 7.000m Niños y escuelas Escuela < 6.500m Jardín de infantes < 7.000m Escuela secundaria < 6.000m Suministro local Supermercado < 1.000m Panadería < 6.500m Centro comercial < 7.000m Otro Cajero < 6.500m Banco < 6.500m Poste < 6.500m Policía < 6.500m Tráfico Autobús < 500m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Zona de Lech

Comprar una casa - Este exclusivo ático en Hard es verdaderamente único y combina un confort de vida inundado de luz, un diseño elegante y una privacidad absoluta, coronado por una terraza de ensueño que lo rodea. El acceso es a través de un área de entrada privada con escalera en el piso de abajo. Toda la planta superior es utilizada exclusivamente por este apartamento: vives aquí solo, sin vecinos directos, con paz y vistas en todas las direcciones. Los aprox. 76 m² de superficie habitable están idealmente divididos en tres habitaciones y transmiten un ambiente de vida moderno y abierto. El amplio salón-comedor con cocina integrada forma el corazón del apartamento e impresiona por su mobiliario de alta calidad, mucha luz y una armoniosa sensación de espacio. Los finos revestimientos de suelo y un concepto de vida bien pensado subrayan el ambiente especial. Otras dos habitaciones ofrecen opciones de uso flexibles, ya sea como dormitorios, oficinas, habitaciones de invitados o habitaciones para niños. Lo más destacado es la terraza de aproximadamente 111 m², que se extiende por tres lados de la casa y ofrece sol desde la mañana hasta la noche. Debido a la orientación al este, sur y oeste, se puede disfrutar de horas de luz, vistas de gran alcance y extraordinarios espacios abiertos. Además del ático, hay una plaza de aparcamiento subterráneo, y en el aparcamiento subterráneo también tienes tu propia plaza de aparcamiento para motos. La ubicación en Hard convence por su alta calidad de vida, la mejor infraestructura y la proximidad al lago de Constanza, las áreas de recreación locales, las instalaciones comerciales y las conexiones de transporte. Ya sea como vivienda exclusiva o como inversión estable, este ático es una oportunidad única. ¡Déjate inspirar por una visita! CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Instalación compuesta por: Casa 1 y Casa 2 con 7 apartamentos cada una Casa 3 y Casa 4 con 4 casas adosadas cada una El apartamento está ubicado en la casa 1 en el 1er + 2do piso Ascensor: no disponible Aparcamiento: plaza de aparcamiento subterráneo y plazas de aparcamiento para visitantes disponibles Compartimento de la bodega: disponible PLANO Salas de estar en el 1er piso Pasillo: aprox. 1,67 m² Escalera: aprox. 5,52 m² Salas de estar en el 2do piso Comedor/salón/cocina: aprox. 31,10 m² Dormitorio 1: aprox. 13,30 m² Dormitorio 2: aprox. 8,02 m² Baño/WC: aprox. 6,70 m² Pasillo: aprox. 10,33 m² Superficie útil total: aprox. 76,64 m² ACCESORIOS Terraza: aprox. 111,69 m² Sótano: aprox. 8,3 m² Plaza de aparcamiento para motos: aprox. 3,5 m² PRECIO DE COMPRA DE LA COMPOSICIÓN Apartamento Top 7 € 570.000,00 Plaza de aparcamiento subterráneo Ep 35 € 15.000,00 Precio total de compra € 585.000,00 INFORMACIÓN Dotación mensual Gastos de funcionamiento Apartamento Top 7 - 196,51 € IVA incluido Gastos mensuales de calefacción de la dotación - 20,16 € IVA incluido Fondo de reparación de dotación mensual - 106,33 € Resumen de los costes auxiliares 3,5% de impuesto sobre transmisiones patrimoniales 1,1% inscripción en el registro de la propiedad 3,6% de comisión, incluido el 20% de IVA más honorarios de abogados y gastos de redacción del contrato más IVA más gastos en efectivo NOTA SOBRE LOS COSTOS ADICIONALES A partir de ese momento, la tasa de registro de la propiedad del 1,1% y la tasa de registro del gravamen del 1,2% del precio de compra no se aplicarán bajo ciertas condiciones. Sin embargo, la nueva regulación solo se aplica hasta una exención de 500.000,00 euros y para las inscripciones registrales de la propiedad a partir de . Solo la compra de bienes inmuebles que sirven como residencia principal está exenta de las tarifas accesorias. El reglamento también está limitado a dos años y se aplicará hasta junio de 2026. Para obtener información detallada y si esta regulación se aplica a usted, comuníquese con el fideicomisario / dibujante del contrato. Este resumen debe entenderse solo como información preliminar. OTRA INFORMACIÓN Propiedad disponible de inmediato Las actas, las facturas de servicios públicos, los pronósticos y las claves de facturación se presentan en la reunión detallada en nuestra empresa Toda la información ha sido preparada a nuestro leal saber y entender. Salvo errores y venta previa. Esta exposición es información preliminar, la base legal es el contrato de compra celebrado. El precio indicado es un precio orientativo que puede corresponder aproximadamente al posible precio de compra futuro. Dado que el precio lo define el interesado con una oferta emitida para él, también puede ser superior al precio objetivo, dependiendo de la demanda respectiva. El consentimiento es otorgado exclusivamente por el vendedor mediante la refrendación de la oferta presentada. No lo dude y concierte una cita de visita hoy, ¡esperamos tener noticias suyas! ¿Aún no has encontrado nada? Le informaremos antes que nadie sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas. Cree su agente de búsqueda individual ahora en el siguiente enlace. Le enviaremos propiedades adecuadas exclusivamente por adelantado. Crear agente de búsqueda - Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar…

Comprar una casa - Casa unifamiliar con gran parcela y jardín paradisíaco en Höchst Esta hermosa y modernizada casa unifamiliar en Höchst impresiona por su amplia superficie de parcela y las zonas exteriores cuidadosamente diseñadas. El amplio jardín con varias áreas cómodas para sentarse ofrece mucho espacio para relajarse, jugar o socializar al aire libre. La zona de estar cubierta en la parte trasera de la casa con chimenea es particularmente acogedora, perfecta para veladas acogedoras en cualquier época del año. La casa tiene un amplio garaje y estacionamiento adicional para varios autos disponible en la explanada. En la planta baja, le espera una sala de estar y comedor luminosa e inundada de luz, que crea una sensación de espacio particularmente agradable gracias a su diseño abierto. La moderna cocina con comedor contiguo no deja nada que desear, y un aseo separado completa el espacio disponible en esta planta. También hay una estufa de azulejos. También hay una habitación que es ideal como habitación de invitados u oficina. En la planta superior hay tres acogedores dormitorios, un moderno baño con una gran ducha y una pequeña y soleada terraza, ideal para un descanso tranquilo. La casa también tiene un sótano completo y ofrece varias habitaciones en el sótano, así como una sala de pasatiempos muy espaciosa, perfecta para actividades de ocio, bricolaje o como área de juegos y fitness. Una casa ideal para familias o para cualquier persona que aprecie mucho espacio, paz y tranquilidad y un hermoso jardín, en uno de los lugares más codiciados de Höchst. El acceso es a través de propiedad pública (carreteras y caminos)

Comprar una casa - En la tradicional ciudad balneario de Baden, enclavada en una ubicación tranquila pero céntrica, este amplio y cuidadosamente diseñado apartamento te espera con una comodidad especial y mucho espacio para toda la familia. Distribución de la habitación en resumen: Antesala espaciosa Baño separado Dos habitaciones infantiles (una de ellas como sala de paseo) Dormitorio separado Baño con bañera y ducha Salón luminoso y espacioso con cocina abierta y chimenea Zona separada para casa/lavandería Espacio adicional (por ejemplo, dormitorio, habitación de invitados o de hobby) Apartamento con estilo y funcionalidad El apartamento está situado en una casa bien cuidada con acceso al tranquilo patio. Un espacio de garaje y un trastero privado ofrecen un espacio de almacenamiento práctico y comodidad. El acceso a la escalera se complementa con un salvaescaleras, ideal para todas las fases de la vida. En el interior, el apartamento convence con una amplia zona de entrada que proporciona acceso central a todas las habitaciones. A la izquierda está el baño independiente, y a la derecha dos habitaciones para niños, una de las cuales se utiliza como sala de paseo. También hay un dormitorio independiente y un baño con ducha y bañera. Un verdadero punto fuerte es el amplio salón con cocina abierta. Cuatro grandes ventanales crean un ambiente luminoso y acogedor. La acogedora chimenea da a la habitación una sensación especial de confort. Junto a la cocina hay una cómoda/lavandería práctica desde la que puedes acceder a otra habitación, ideal como dormitorio, habitación de invitados o sala de hobby. Además, el patio interior está disponible como una atractiva zona común para relajarse al aire libre, un atractivo agradable que completa perfectamente la oferta. Ubicación e infraestructuras  El apartamento está situado en uno de los lugares más populares de Baden: céntrico, pero tranquilo. La ciudad balneario ofrece no solo encanto arquitectónico y toque cultural, sino también una excelente infraestructura. Escuelas, tiendas, médicos y transporte público están a poca distancia andando. También hay zonas recreativas locales, parques y baños termales en las inmediaciones. Gracias a la buena conexión con Viena (por Badner Bahn o por coche), el apartamento también es ideal para los viajeros que se desplazan diariamente. Este apartamento combina una vida espaciosa, una ubicación tranquila y conexiones perfectas, una oportunidad poco común en una de las ciudades más bonitas de Baja Austria. ¡Espero con interés vuestra consulta y siempre estaré a su disposición! Nuestro enfoque sostenible también incluye evitar impresiones en papel innecesarias. Por lo tanto, por favor háganos saber si desea que los documentos se entreguen en formato impreso o si desea que simplemente se los enviemos por correo electrónico. ¡Estamos encantados de seguir tus deseos! Aviso legal: BESTLIST Immobilien es una marca de Friends Immobilien List GmbH. La comercialización se realiza a nombre y para la cuenta de Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Nos gustaría señalar que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero a mediar. El corredor actúa como doble corredor. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 250m Farmacia < 750 m Clínica < 750 m Hospital < 2.500 m Niños y escuelas Escuela < 500 m Infantil < 500 m Secundaria < 9.000 m Universidad < 9.000 m Suministro local Supermercado < 750 m Panadería < 500 m Centro comercial < 6.000 m Funciones Banco< 500 m ATM < 500 m Oficina de Correos < 750 m Policía < 1,250 m Tráfico Autobús < 250 m Estación de tren < 1.000 m Acceso por autopista < 4.000 m Tranvía < 1.000 m Aeropuerto < 5.250 m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap El área habitable o utilizable indicada se basa en el informe de valor de servicios inspeccionados por el tribunal de distrito. Los planos de la autoridad de construcción, que también han sido consultados, se desvían. Estaremos encantados de proporcionarle todos los documentos que lo solicite. El apartamento sigue habitado actualmente. Para que te hagas una mejor idea de las posibilidades espaciales, algunas imágenes han sido procesadas digitalmente con la ayuda de IA para limpiar las habitaciones o para presentar posibles ideas de mobiliario. El estado real y el plano del apartamento, por supuesto, permanecerán sin cambios.

Comprar una casa - ¿Buscas una casa con jardín a un precio asequible? Entonces has llegado al lugar adecuado. Las casas ofrecidas se construyeron con una construcción sólida bajo derechos de edificación por una empresa constructora y promotora experimentada de Wiener Neustadt. El diseño se construyó pensando en la calidad y el gusto en el aspecto. Los planos de las 8 casas adosadas en total fueron diseñados de forma ingeniosa para satisfacer las demandas modernas de una familia.  En la planta baja encontrarás una zona de entrada espaciosa y luminosa con espacio suficiente para almacenamiento, una zona de estar/comedor de más de 30 m² con grandes superficies de cristal y orientación sur, y una cocina de unos 7 m², perfecta para una cocina práctica en forma de U con espacio de trabajo suficiente. En la planta superior, están previstos tres dormitorios de 12 a 14 m², un trastero y un baño grande con espacio para una ducha y una bañera. Todas las conexiones están preparadas. Las casas se entregarán listas para pavimentar.  Tu ventaja: suelos, baldosas, accesorios de baño y puertas interiores pueden elegirse según tu gusto individual. La calefacción económica la proporciona una bomba de calor de aire de Daikin. Incluido en el precio de compra se incluyen 2 plazas de aparcamiento al aire libre y un sistema fotovoltaico. Ya están disponibles persianas venecianas en la planta baja / persianas enrollables en la planta superior y mosquiteras en el salón y dormitorio. Unidades disponibles: Casa 1 - VENDIDA Casa 2 - VENDIDA Casa 3 - disponible Casa 4 - disponible Casa 5 - disponible Casa 6 - disponible Casa 7 - disponible Casa 8 - disponible Conviértete en propietario de una propiedad ahora: compra la parte de tierra más adelante. El atractivo precio de la oferta se basa en el siguiente concepto: Las casas se construyeron en terrenos de arrendamiento. Esto significa que solo compras la casa por el momento y pagas una cuota mensual por el uso de la propiedad. Este contrato está garantizado por 96 años. Después, se puede votar la compra de la propiedad conforme al contrato de derechos de construcción. Una buena solución para convertirse en propietario de una vivienda en una zona concurrida ahora, aunque tu participación accionaria sea limitada. Ubicación central en una zona residencial popular: Las casas están situadas en la aldea vinícola de Sooß, en la conexión principal entre Bad Vöslau y Baden. Sooß se ha convertido en una zona residencial muy codiciada debido a sus numerosas tabernas de vino, un centro urbano nostálgico y hermosos senderos para senderismo y senderismo en los viñedos. Un colegio y un jardín de infancia no están lejos del proyecto. En autobús o coche se puede llegar a Bad Vöslau o Baden en pocos minutos, donde encontrarás numerosas tiendas, médicos, un hospital, actividades culturales y de ocio, baños termales y una histórica piscina termal al aire libre, así como conexiones de autopista y ferrocarril del sur. Los límites de la ciudad de Viena se pueden alcanzar en solo 20 minutos en coche. Más información sobre Sooß se puede encontrar en este enlace: Sooß - Pueblo mercantil | Sooß La información sobre subvenciones a la vivienda puede encontrarse en este enlace: Subvención a la vivienda para viviendas ocupadas por propietarios - Provincia de Baja Austria Estamos encantados de apoyarte con un equipo competente y orientado a soluciones en todos los asuntos de financiación.  Tu hogar al alcance. Contáctanos hoy mismo para una visita. ¿Siempre ves las ofertas antes de que empiece el marketing y disfrutas de un buen humor relacionado con el sector inmobiliario? --> Sígueme en Facebook o Linkedin. Los intereses mensuales del arrendamiento del edificio equivalen a 312,50 € y están garantizados por el valor mediante el índice de precios al consumidor. El corredor actúa como doble corredor. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 1,350 m Farmacia < 475 m Clínica < 2,650 m Hospital < 3,325 m Niños y escuelas Escuela < 450 m Jardín de infancia < 1.600 m Suministro local Supermercado < 325 m Panadería < 1,775 m Centro comercial < 5,775 m Funciones Pendiente < 575 m ATM < 575 m Pos< 1.900 m Policía < 2.000 m Tráfico Autobús < 325 m Estación de tren < 1,325 m Tranvía < 2,875 m Acceso por autopista < 1.800 m Aeropuerto < 3.200 m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap

Comprar una casa - Se le ofrece una encantadora y cuidada casa bifamiliar, que le ofrece mucho espacio para el diseño individual en una generosa superficie de 271 m². Aquí encontrará un total de 8 habitaciones, que son ideales tanto para familias como para la vida multigeneracional. Las dos unidades tienen dos entradas separadas, a las que se puede acceder desde la calle. Con tres modernos baños y tres aseos, la vida cotidiana es agradable y sin estrés para todos los residentes. El cuidado esmerado de la casa es evidente en cada detalle y crea un ambiente acogedor que invita a sentirse bien. Desde cada zona de noche se puede acceder a una de las tres terrazas. Deja que tu alma cuelgue en una de las tres terrazas mientras dejas que tu mirada se adentre en la vegetación. La vista se eleva sobre todo Herzogenburg, así como sobre la abadía de Herzogenburg. El jardín te ofrece la oportunidad de diseñarlo individualmente. La casa también cuenta con una bodega abovedada. Prácticos equipamientos como un garaje y dos plazas de aparcamiento completan la oferta y garantizan que siempre tenga suficiente espacio para sus vehículos. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor, que se suministra con un sistema fotovoltaico de 8 KWp. En toda la zona de estar, el calor se emite mediante calefacción por suelo radiante.  Déjese inspirar por las posibilidades que ofrece esta casa y concierte una cita para visitarla hoy mismo. ¡La casa de tus sueños te está esperando! A partir del 1 de abril de 2024 se aplicará la exención de tasas por la compra de inmuebles. Ya no hay que pagar la tasa de registro de la propiedad y del 2,3% del precio de compra. Se aplica una bonificación de 500.000 € Precio: 649.000 euros Andreas Topf Móvil: +43 Sitio web:   ------- ¡Estaríamos honrados de mostrarle los alrededores para encontrar el apartamento de sus sueños! Estamos a su disposición durante todo el día y esperamos conocerle. Para obtener más detalles, solicítelo aquí (proporcionando sus datos de contacto). Andreas Topf Móvil: +43 Sitio web:   Para obtener más documentos (certificado energético, plano de planta, etc.), solicite la exposición aquí directamente con sus datos de contacto. Toda la información se basa en declaraciones y documentos de los propietarios y no tiene ninguna garantía y sin ninguna responsabilidad por nuestra parte. ¿Aún no has encontrado nada? Le informaremos antes que nadie sobre las ofertas inmobiliarias adecuadas. Cree su agente de búsqueda individual ahora en el siguiente enlace. Le enviaremos las propiedades adecuadas exclusivamente por adelantado. Crear agente de búsqueda - Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero que se va a mediar. El corredor actúa como un corredor doble. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 1.000m Farmacia < 2.000m Clínica < 8.500m Hospital < 8.500m Niños y escuelas Escuela < 1.500m Jardín de infantes < 4.500m Universidad < 8.000m Secundaria < 9.000m Abastecimiento local Supermercado < 1.500m Panadería < 2.000m Centro comercial < 1.500m Otro Banco < 1.500m Cajero automático < 1.500m Oficina de Correos < 1.500m Policía < 1.000m Tráfico Autobús < 500m Estación de tren < 1.500m Acceso a la autopista < 2.000m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap La casa está situada en las afueras de Herzogenburg, en una tranquila calle sin salida. Herzogenburg no solo ofrece excelentes conexiones de transporte a través de las líneas de autobús, sino que también disfruta de una conexión directa con la autopista S33. Esto te llevará a Krems y St.Pölten en 15 minutos. En la ciudad encontrarás todos los servicios para las necesidades diarias, supermercados, farmacias, restaurantes, así como actividades de ocio como gimnasios y clubes deportivos.

Comprar una casa - Elegancia y acogedor combinadas en un proyecto residencial cerca del pintoresco estanque del castillo. Se está en venta una casa adosada moderna, situada en el municipio familiar de Pottendorf, distrito de Baden. Las unidades se venden listas para cubrir; opcionalmente, una versión llave en mano es posible a petición para hacer realidad la casa de tus sueños hasta el más mínimo detalle. Esta propiedad de primera clase combina las ventajas de la ciudad y el campo de forma armoniosa, ofreciendo a sus nuevos propietarios un confort de vida al más alto nivel.  Lo más destacado en un vistazo: > Superficie total utilizable aprox. 112,80 m² - con un peso de 120,55 m² > Tres dormitorios, dos trasteros y dos baños  > Zona soleada de salón/comedor con acceso a la terraza y al jardín  > Construcción de ladrillo macizo con bomba de calor eficiente de fuente de aire Vaillant > Ventanas de alta calidad equipadas con acristalamiento triple y persianas venecianas exteriores > idílico jardín de 136 m², terraza de 21 m² y balcón de 5 m²  > Dos plazas de aparcamiento con tuberías vacías para una estación de carga de coche eléctrico Resumen de costes: Precio de compra listo para cubrir: 449.000 €, - Precio de compra llave en mano: 469.000 €, - Descripción de la ubicación: La ubicación en sí ofrece la combinación perfecta de ciudad y campo: todas las tiendas para necesidades diarias están prácticamente a la puerta. Las deliciosas tabernas y restaurantes de vino con delicias culinarias, así como numerosos caminos para caminar y ciclistas, despiertan entusiasmo de inmediato. La autopista en dirección a Viena y Wiener Neustadt, así como la estación de tren Pottendorf - Landegg, se pueden llegar fácilmente en solo unos minutos en coche o autobús. Disfruta de las numerosas ventajas de la vida rural gracias a la proximidad a los centros urbanos.  Convéncete de esta propiedad de primera clase y concierta una visita personal hoy mismo. Para más preguntas y detalles, por favor contacte con la Sra. Trenk en el +43.  Queremos señalar que existe una relación económica estrecha entre el propietario y el corredor. POR FAVOR, tenga en cuenta que, debido a la obligación de proporcionar pruebas al propietario, SOLO podemos procesar solicitudes con datos de contacto completos. ¿Aún no has encontrado nada? Te informaremos sobre ofertas inmobiliarias adecuadas antes que nadie. Crea tu agente de búsqueda individual ahora en el siguiente enlace. Te enviaremos las propiedades adecuadas exclusivamente por adelantado. Crear agente de búsqueda - ¿Aún no has encontrado nada? Te informaremos sobre ofertas inmobiliarias adecuadas antes que nadie. Crea tu agente de búsqueda individual ahora en el siguiente enlace. Te enviaremos las propiedades adecuadas exclusivamente por adelantado. Crear agente de búsqueda - Nos gustaría señalar que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero a mediar. El corredor actúa como doble corredor. Infraestructura / Distancias Salud Doctor < 1.000 m Farmacia < 1.000 millones Clínica < 6.000 m Niños y escuelas Jardín de infancia < 1.500 m Escuela < 1.500 m Suministro local Supermercado < 1.000 m Panadería < 1.000 millones Funciones Banco < 1.000 m Cajero automático < 1.000 m Oficina de correos < 1.000 m La policía < 1.000 m Tráfico Autobús < 500 m Estación de tren < 1.500 m Acceso por autopista < 1.500 m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap

Comprar una casa - Encantadora casa unifamiliar con gran jardín en Hörbranz Esta encantadora casa unifamiliar en Hörbranz le ofrece no solo una excelente distribución de las habitaciones, sino también una amplia parcela, ideal para los amantes de la naturaleza y los jardines. En la planta baja hay un acogedor pasillo, un práctico garaje, un sótano y un lavadero. Además, hay un dormitorio y una habitación grande, que se puede utilizar idealmente como oficina u otra habitación en el sótano. La planta superior convence con un amplio pasillo, dos acogedores dormitorios y una gran sala de estar con acceso al balcón soleado. La cocina independiente tiene mucho espacio para cocinar, y el baño está equipado con bañera y ventana. Un aseo separado y un lavadero para la lavadora completan la oferta. Esta habitación también se puede convertir en un dormitorio adicional si es necesario. La espaciosa propiedad es perfecta para aquellos que quieren disfrutar de la paz y la naturaleza. Esta casa es la combinación perfecta de encanto, funcionalidad y relajación. La información del área es información aproximada: nos referimos a las dimensiones naturales

Comprar una casa - Exclusivas villas de nueva construcción bajo petición especial en el parque de villas Eichgraben: su lujosa casa en medio de la naturaleza Bienvenido a Villenpark Eichgraben – En este pintoresco paraíso, a unos 40 kilómetros de Viena, se planean nuevas villas modernas y lujosas, que combinan el más alto nivel de confort de vida con la paz y la belleza de la naturaleza circundante. Estas exclusivas villas ofrecen un oasis de paz en parcelas idílicas y, al mismo tiempo, todas las comodidades de un estilo de vida moderno. Calidad de vida al más alto nivel Disfrute de la más alta calidad de vida combinada con una experiencia de vida única en el exclusivo parque de villas Eichgraben. Aquí, la naturaleza, el lujo y el confort de vida de última generación se combinan para formar un todo armonioso. En Villenpark Eichgraben encontrará el hogar perfecto para su familia o un elegante refugio de la vida cotidiana. Un hogar para todos aquellos que buscan algo especial y valoran la máxima calidad. ¡Convierta esta villa de ensueño en su nuevo hogar y experimente un confort de vida exclusivo en una zona residencial codiciada alrededor de Viena! Una armonía de arquitectura moderna y diseño atemporal  Las villas de planta moderna se integran armoniosamente en el entorno natural. Con líneas claras, generosos frentes de ventana y un concepto de habitación abierto, crean un ambiente inundado de luz que combina elegancia y calidez. La construcción de alta calidad, la tecnología de vanguardia y la cuidadosa selección de materiales garantizan una lujosa sensación de vida y la mejor eficiencia energética. Las espaciosas salas de estar se extienden a lo largo de tres plantas y ofrecen suficiente espacio para las familias, así como para los deseos de vida individuales. Equipamiento de alta calidad bajo pedido especial Es posible comprar la parcela edificable de la villa, incluido el plan de presentación del permiso de construcción, o una villa llave en mano de primera ocupación. Elija entre las categorías de construcción y equipamiento

Comprar una casa - Willkommen in einem einmaligen Architekturjuwel Österreichs – das ikonische Haus Wittmann Entworfen vom gefeierten Architekten Johannes Spalt gemeinsam mit dem Möbelhersteller Franz Wittmann, die 1969 mit der Planung dieses visionären Projekts begann und es 1975 vollendeten, verkörpert dieses Bauwerk den Inbegriff von Leichtigkeit, kultivierter Wohnkultur und luxuriöser Reduktion. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist eine Hommage an das moderne Bauen und die zeitlose Ästhetik. Bereits beim ersten Anblick erhebt sich das Haus als strahlender, weißer Baukörper über der sanften Hügellandschaft des Kamptales. Das pavillonartige Design und die weitläufigen Glasfronten verschmelzen gekonnt die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum. Die beeindruckende Stahl- und Holzkonstruktion des schwebenden Kupferdaches verleiht dem Haus eine faszinierende architektonische Spannung und zelebriert die harmonische Balance aus Stabilität und Transparenz. Im Inneren setzt sich die Architektur der Extraklasse fort: Das Herzstück des Hauses bildet ein tieferliegender Wohnraum mit offenem Kamin, umgeben von einer Galerie und überstrahlt von einer Lichtkuppel, die das Tageslicht großzügig in die Räume fließen lässt. Mahagoniholz, Solnhofener Kalkstein und Onyxmarmor prägen die Oberflächen – ein raffinierter Mix, der die noblen Materialien in einzigartiger Harmonie vereint. Großzügige Loggien und Terrassen, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind, laden dazu ein, die sanften Sonnenstrahlen und die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Durch die großen Glasflächen bieten sich atemberaubende Ausblicke auf die idyllische Landschaft, die dieses Meisterwerk der Wohnkultur umgibt. Im Jahr 2016 fand dieses Haus neue Eigentümer die bis 2017 eine umfassende, originalgetreue Renovierung durchführten. Dabei wurde nicht nur die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch die Vision des Architekten bewahrt, sodass das Haus Wittmann seinen historischen Charme und die künstlerische Ausdruckskraft voll entfalten kann. In diesem Haus wird Wohnen zum Erlebnis – ein Ort, der das Wesen des modernen Lebens auf extravagante Weise erlebbar macht. Hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt Das Haus Wittmann besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch eine luxuriöse Ausstattung, die selbst höchste Ansprüche übertrifft. Edle Materialien wie Eichen- und Teakparkett, Solnhofener Steinböden und Wandverkleidungen aus Onyxmarmor schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Fenster und Türen aus Mahagoni sowie die originalen Stoffentwürfe von Josef Frank verleihen den Räumen eine subtile Raffinesse und Harmonie. Ein offener Kamin aus Travertin und Edelstahl lädt dazu ein, behagliche Abende zu verbringen, während ein Indoor-Edelstahlpool mit Massage-Lounge und Wasserfall ein Erlebnis von exklusivem Wohlbefinden bietet. Die nachhaltige Heiztechnik – bestehend aus Wärmepumpen und Infrarotheizung – unterstreicht das innovative Gesamtkonzept, das stilvolles Wohnen und moderne Effizienz vereint. Eine Lage, die Natur und Kultur vereint Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Kamptales, bietet das Haus Wittmann eine Lage, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt. Nur wenige Minuten vom charmanten Ortszentrum von Etsdorf am Kamp entfernt und doch in völliger Privatheit, genießen Sie hier die Nähe zur Natur und eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Weingärten und Felder. Die Marktgemeinde Grafenegg, bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen im Schloss und das Musikfestival, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem bequem die Städte Krems und Wien, die beide eine Fülle an kulturellen und kulinarischen Highlights bieten. Erleben Sie die Essenz des stilvollen Wohnens. Willkommen im Haus Wittmann – wo Architektur und Eleganz eine perfekte Symbiose eingehen.   Sie wollen dieses Meisterwerk genauer betrachten? Frau Kristina Giacomelli steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung unter giacomellangreal.at oder unter +43 664 257 23 28.   Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 5.500m Apotheke &lt 2.500m Klinik &lt 5.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 10.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 2.500m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Comprar una casa - Dachgeschosswohnung mit Seeblick &amp Seezugang in Mattsee In traumhafter Lage in Mattsee erwartet Sie diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit rund 94 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei moderne Bäder, edle Böden aus Parkett und Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen direkt umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nordwest-Terrasse mit schönem Blick auf den Mattsee – perfekt zum Entspannen am Abend. Das Angebot wird durch einen privaten Seezugang für die Wohnanlage abgerundet, der in den Sommermonaten echten Mehrwert bietet. Ein Lift bringt Sie bequem ins Dachgeschoss, ein Abstellraum sorgt für Ordnung, und ein Stellplatz in der Tiefgarage bietet Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Busverbindung sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Universität &lt 8.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Comprar una casa - ! Wir haben das perfekte Gewerbegrundstück für Sie ! ca. 1,5 ha großes Gewerbegrundstück 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn!   Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + Lf Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. Auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn      ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie !  Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer Sfi Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! -ith.at in Kooperation mit -  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.000m Apotheke &lt 2.750m Krankenhaus &lt 3.750m Kinder & Schulen Schule &lt 2.000m Kindergarten &lt 2.250m Höhere Schule &lt 2.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.250m Bäckerei &lt 1.250m Einkaufszentrum &lt 1.250m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 1.250m Post &lt 2.750m Polizei &lt 3.500m Verkehr Bus &lt 750m Autobahnanschluss &lt 750m Bahnhof &lt 2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaften liegen in der Steiermark, infrastrukturell perfekt gelegen. Direkt an der Autobahn oder an der Bahn!

Comprar una casa - Jetzt einmalige Aktion - Early Bird Preis + Provisionsfrei - nur für wenige Wochen  Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Highlights. In dieser großartigen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei schöne Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 16 m², ein separates Wc mit Handwaschbecken, sowie der lichtdurchflutete, gut 36 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur ca. 8,3 m² großen, sonnigen Loggia/Terrasse in Richtung Süden. Diese Wohnung ist einfach genial!  FACTS:  Die eigene Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Deckenheizung und Deckenkühlung bieten höchsten Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage wird bauseits errichtet, ebenso ein elektrisches Zutrittssystem und eine Alarmanlage. Die Video-Gegensprechanlage lässt sich bequem per App steuern. Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos sowie Vertikalverglasungen mit elektrischen Außenjalousien gewährleisten optimalen Sonnenschutz. Die Innentüren sind wahlweise im Alt-Wien-Stil ausgeführt. Hochwertiges Fischgrätparkett und großformatiges Feinsteinzeug prägen das edle Wohnambiente. In Bad und Wc sorgen LED-Deckenspots für stimmige Beleuchtung. Die Terrassen sind mit Feinsteinzeug oder Holzdielen ausgestattet.  Wohnfläche: ca. 93,3 m² + Loggia/Terrasse: ca. 8,28 m² + Kellerabteil  Kaufpreis: € 1.090.000,- Bezugsfertig: 14 Monate nach Kauf! Provisionsfrei für die Käufer   Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. -ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 250m Apotheke &lt 250m Klinik &lt 500m Krankenhaus &lt 1.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 250m Universität &lt 500m Höhere Schule &lt 750m Nahversorgung Supermarkt &lt 250m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 250m Bank &lt 250m Post &lt 500m Polizei &lt 500m Verkehr Bus &lt 250m U-Bahn &lt 500m Straßenbahn &lt 250m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses geniale Penthouse befindet sich im Herzen des trendigen 7. Bezirks, einer der lebendigsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre urbane Atmosphäre, die Nähe zu kulturellen Hotspots sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Straße selbst liegt in einem angenehm ruhigen Teil des Bezirks, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés überzeugt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Spittelberg – ein historisches Viertel mit charmanten Gassen, hervorragenden Restaurants und kleinen Kunsthandwerksläden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U3 (Station Zieglergasse oder Neubaugasse) und U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Weitere Highlights in der Umgebung sind das MuseumsQuartier, das Kunsthistorische und das Naturhistorische Museum, der Weghuberpark sowie der Burggarten – ideale Orte für Kultur, Erholung und Genuss. Diese Lage vereint urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit einem pulsierenden Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur – perfekt für alle, die das Wiener Stadtleben in seiner ganzen Vielfalt erleben möchten.

Comprar una casa - Das PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble.  Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Verfügbar sind nur noch wenige Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 62 bis 146 m², perfekt konzipierte Grundrisse, goßzügige Balkone und Terrassen. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen.   AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung  Vorbereitung für E-Mobilität     Highlights 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 62 Bis 146 m² Balkone und Terrassen Großzügig, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität Geothermie und Photovoltaik Ideal für Eigennutzer und Anleger WOHNUNG Stiege 2, Top 41 Die 3-Zimmer-Maisonette ist aufgeteilt auf 2 Ebenen im 1. Und 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², zwei Terrassen (4 und 11m²) und einen Balkon (9 m²). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1. Etage (1. Dachgeschoss): Vorraum  Schlafzimmer mit Ausgang zum 9 m² Balkon Kleines Zimmer, nutzbar als Homeoffice oder Studio, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken &amp Dusche separates WC 9 m² Balkon Aufgang zur zweiten Ebene 2. Etage (2. Dachgeschoss): Offene Wohnküche mit Zugang zur 11 m² Terrasse  Abstellraum/ Pantry, begehbar über die offene Wohnküche Master Bedroom mit Ankleidebereich und en-suite Badezimmer, privater Zugang zur 4 m² Terrasse über das Badezimmer En-suite Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC separates WC   360°-PANORAMA: Rundgang Stiege 2, Top 41 Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage   NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der Winegg Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet Winegg bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige Dgnb Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.   NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bm für Handel, Gewerbe und Industrie, Bgbl. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 50m Apotheke &lt 225m Klinik &lt 250m Krankenhaus &lt 725m Kinder & Schulen Schule &lt 175m Kindergarten &lt 200m Universität &lt 975m Höhere Schule &lt 775m Nahversorgung Supermarkt &lt 275m Bäckerei &lt 250m Einkaufszentrum &lt 500m Sonstige Geldautomat &lt 375m Bank &lt 375m Post &lt 425m Polizei &lt 275m Verkehr Bus &lt 250m U-Bahn &lt 425m Straßenbahn &lt 250m Bahnhof &lt 450m Autobahnanschluss &lt 2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

Comprar una casa - Das Penthouse - Das SONN.VEIT  Traumhaftes Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, beeindruckender Raumhöhe und 4 bis 6-Zimmern.  Nutzen Sie die Möglichkeit Ihr Penthouse aktuell noch individuell mitzugestalten.  In einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt in herrlicher Sonnenlage von St. Veit entsteht dieses Penthouse mit Blick über das Salzachtal! Das Projekt glänzt mit Barrierefreiheit dank Aufzug direkt in die Wohnung, großzügiger Tiefgarage und einer Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick.  Das Penthouse im Detail Nach der Ankunft parken Sie Ihr Auto bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Für das Penthouse sind zwei optionale Tiefgaragenstellplätze reserviert. Von dort bringt Sie der Aufzug komfortabel nach oben – direkt in Ihre Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorraum betreten Sie das Herzstück der Wohnung: Ein großer Wohn- und Essbereich mit bis zu ca. 4 Metern Raumhöhe. Hier findet eine große Küche mit Kochinsel, ein Sofabereich und ein eleganter Essbereich Platz. Hinter der Küche geschickt positioniert befindet ein Abstellraum und ein Büro-Arbeitsbereich. Dank der Lage im Dachgeschoss des Hauses genießen Sie nahezu 360° Blick auf die Bergwelt. Die Natur holen Sie sich durch eine Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und einem Ost-Balkon in Ihren Wohnraum herein.  Der Ost-Bereich der Wohnung lässt Sie mit Morgensonne im großzügigen Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und en-suite Badezimmer erwachen. In diesem Teil der Wohnung stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Zwei getrennte Toiletten ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird das Penthouse durch eine Kellerabteil und bis zu zwei optionalen Tiefgaragenstellplätzen. Auf Sonderwunsch kann die Raumaufteilung je nach Baufortschritt Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.  Aktuell ist eine Übergabe des Neubau-Penthouses bis Ende des Jahres 2026 geplant. Die auf den Bildern sichtbare Stromleitung hinter dem Grundstück wurde bereits abgebaut und entfernt. Der Baustart ist bereits im Dezember 2025 erfolgt.  Gestaltungsmöglichkeit  Da sich das Projekt derzeit in der Rohbauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit das Penthouse individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dazu haben wir Ihnen bereits drei Grundrissentwürfe vorbereitet, wobei es hierbei einen Standardplan gibt.  Variante Originalplan: Wie oben beschrieben, mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Büro.  Variante für Familien: Masterbedroom mit en-suite Badezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, verbunden über ein eigenes gemeinsames Badezimmer, Back-Kitchen (eine Arbeitsküche und Abstellraum hinter der eigentlichen Küche) und einem Wirtschaftsraum.  Variante für Paare oder Senioren: Ein Wellness- und Fitnessbereich beispielsweise mit Sauna und freistehender Badewanne im privaten Bereich der Wohnung. Davon getrennt ein Zimmer für Gäste oder für eine Pflegekraft mit eigenem Badezimmer. So können Sie sich entscheiden, welche Flächen, Zimmeranzahl und Größen für Sie entscheidend sind. Je nach Ausstattung, Sonderwünschen und Planungsaufwand entsteht ein gesonderter Kostenaufwand.  Die Technik der Wohnung Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.  Elektrische Außenraffstores sind bei allen Fenstern vorbereitet.  Highlights auf einen Blick Dachterrasse mit Südausrichtung  Bis zu 4 Meter Raumhöhe  2 Badezimmer  2 Wc 3 Schlafzimmer  Büro &amp Abstellraum  Traumhafter 360° Ausblick  Barrierefrei dank Aufzug bis in die Wohnung 2 Tiefgaragenplätze optional (je € 27.000,-)  Hochwertige Materialien  Gelegen am Ende einer Sackgasse  Provisionsfrei Aktuell gibt es noch die Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,00 Einmalzuschuss beim Kauf eines Neubauimmobilie.   Hochwertige Ausstattung Eichenparkett-Fußboden  Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm  Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik  Hochwertige, großformatige Fliesen im Außenbereich  Vorbereitung für elektrische Außenraffstores bei allen Fenstern Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung  Tiefgaragenstellplatz um je € 27.000,00 (für das Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze reserviert)  Es stehen im Haus zwei eigene Besucherparkplätze zur Verfügung.  Neues Zuhause gesucht?  Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum! Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung!  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  Ihr Team Schnitzhofer Rechtliches &amp Hinweise Das Projekt wird nach Bauträgervertragsgesetz Btvg mit Ratenplan B verkauft. Der Kaufpreis ist in Raten, je nach Baufortschritt, zu zahlen. Für das Objekt ist Wohnungseigentum in Planung.  Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen mit Sonderausstattung. Diese enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.    Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Krankenhaus &lt 500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 4.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.500m Bahnhof &lt 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap St. Veit im Pongau, ein bezaubernder Ort mit der perfekten Mischung aus idyllischer Alpenlage, besonders vielen Sonnenstunden, einer familienfreundlichen Infrastruktur und kurzer Wege. Erhaben über dem Salzachtal, genießen Sie die traumhafte Aussicht über das Salzachtal sowie das dörfliche Leben mit seinem aktiven Vereinsleben, die Ruhe der Natur und sind dennoch bestens angebunden – ob mit dem Auto oder der Bahn, auswärtige Ziele sind schnell erreichbar. Nur einen Steinwurf vom renommierten Kardinal Schwarzenberg Klinikum entfernt bietet Das Sonn.Veit die perfekte Lage für Ärzte und Bedienstete der Klinik. Der nahegelegene Bahnhof Schwarzach-St. Veit wurde erst kürzlich modernisiert und ist nun komplett barrierefrei. Aktive Familien und Paare finden hier unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: das Skigebiet Amade`, zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken, Golfplätze sowie der Goldegger- und Böndlsee liegen in gut erreichbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sorgen für besten Komfort und Sicherheit im Alltag. St. Veit war der erste heilklimatische Kurort Salzburgs und wird durch die Lage auf einem Plateau im Salzachtal als Salzburger Sonnenterrasse

Comprar una casa - Das PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme sowie eine Drei-Zimmer-Einheit im Hoftrakt mit wunderschönem Eigengarten. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen dem Projekt die Krone auf. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. Hier ist mehr als ein Zuhause entstanden – ein Ort, an dem sich eine besondere Lebensqualität entfaltet. Ein Raum, der Geborgenheit, Eleganz und urbanes Flair in idealer Weise vereint.   HIGHLIGHTS neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im 1. Dg Penthouse im 2. Dg mit Dachterrasse Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungen generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Terrassen und Garten Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen, Dachterrassen und Garten Fernwärme und Fußbodenheizung neuer Personenlift   WOHNUNGSBESCHREIBUNG Dieser geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Erstbezug im Erdgeschoß des Hofgebäudes vereint urbanes Wohnen mit einem Hauch von Naturidylle – dank des rund 79 qm großen Privatgartens und einer großzügigen Terrasse mit ca. 16 qm  in ruhiger Hoflage. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 qm bietet dieses Objekt durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Wohlfühlambiente. RAUMAUFTEILUNG &amp AUSSTATTUNG Über den Vorraum sind das Badezimmer mit Fenster, der Abstellraum und der Küchenbereich zu begehen. Daran angrenzend befindet sich der Wohnraum mit Zugang zum Außenbereich und den beiden Schlafzimmern. Vom Master-Schlafzimmer gelangt man in das zweite Badezimmer und in den privaten Innenhof.  Das Objekt ist mit geschmackvollen Eichendielenböden, Fußbodenheizung sowie neuen Kunststofffenstern mit Außenjalousien ausgestattet. Nachstehend finden Sie weitere Details zu den Räumlichkeiten: Wohnzimmer (ca. 28,70 M²): Der zentrale Wohnbereich besticht durch Offenheit und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Küchenbereich (ca. 9,16 Qm): Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine separate, funktional geschnittene Küche mit Fenster. Master-Schlafzimmer (ca. 20,64 Qm): Großzügig dimensioniert mit Zugang zum privaten Innenhof und angrenzendem Badezimmer. Zweites Schlafzimmer (ca. 11,47 Qm): Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Zwei moderne Bäder mit Walk-In-Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Räume: Der Vorraum (6,71 qm), der Abstellraum (2,36 qm) sowie der praktischer Gangbereich sorgen für optimale Organisation und Stauraum im Alltag. HIGHLIGHT: Garten, Terrasse &amp Innenhof Terrasse (ca. 16 Qm): Direkt vom Wohnzimmer begehbar, lädt sie zum Frühstück im Freien, Grillabenden oder Sonnenbaden ein. Privatgarten (ca. 79 Qm): Eine grüne Oase mitten in der Stadt – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer. Der bereits angelegte Garten ist großzügig bemessen und lässt sich vielseitig gestalten. Hofanteil (ca. 14 qm): Ergänzt das Freiflächenangebot perfekt – eignet sich als ruhiger Rückzugsort oder für Begrünung vor dem Schlafzimmerfenster. GEWÖLBEKELLER Zu der Wohnung gehört der darunterliegende Gewölbekeller mit ca. 62,5 qm, der sich als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum eignet. FAZIT Diese charmante Gartenwohnung in charmanter Lage - nächst U4 und Schlossquadrat - bietet alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen: Raum, Komfort und Freiflächen – vereint in einem stilvollen Wohnambiente. Perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 275m Klinik &lt 325m Krankenhaus &lt 450m Kinder & Schulen Schule &lt 175m Kindergarten &lt 175m Universität &lt 225m Höhere Schule &lt 300m Nahversorgung Supermarkt &lt 125m Bäckerei &lt 300m Einkaufszentrum &lt 325m Sonstige Geldautomat &lt 300m Bank &lt 300m Post &lt 325m Polizei &lt 450m Verkehr Bus &lt 200m U-Bahn &lt 575m Straßenbahn &lt 300m Bahnhof &lt 550m Autobahnanschluss &lt 3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Gegend um die Krongasse 6 bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und Freizeitangeboten – eine ideale Lage an der Grenze zum 4. Bezirk. Die geschmackvoll sanierte Liegenschaft liegt im Herzen von Wien Margareten, einem charmanten Stadtteil, der modernes Lebensgefühl mit Wiener Tradition vereint. Die öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Linie U4 (Station Pilgramgasse) sowie mehrere Straßenbahn- (1 und Linie 62 Haltestelle Mittersteig) und Buslinien (13A Haltestelle Ziegelofengasse oder Margaretenplatz sowie 59A Haltestelle Arbeitergasse oder Margaretenplatz). Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden und Drogerien sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sich hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter trendige Boutiquen und kleine Geschäfte, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleihen. Auch für eine hohe Lebensqualität ist gesorgt, da zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen und Genießen einladen und ein lebendiges Stadtleben schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum charmanten Schlossquadrat bei der Pilgramgasse und zum Naschmarkt, Wiens größtem und bekanntestem Markt, der für seine internationale Vielfalt an kulinarischen Genüssen berühmt ist und jede Woche Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Auch die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lockt mit einer Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen ist der beliebte Schlosspark Schönbrunn nur eine kurze Fahrt entfernt, während der Margaretenplatz und kleine Parks in der Umgebung ideale Plätze für einen entspannten Aufenthalt im Freien bieten. Selbstverständlich werden alle Grundbedürfnisse dank der optimalen Infrastruktur in den Bereichen Bildung und Gesundheit befriedigt: Kindergärten, Schulen (zB Vs Pannaschgasse, Mittelschule Viktor-Christ-Gasse, Bg Rainergasse, Hak/Has Margaretenstraße) und Ärzte (zB Franziskus Spital Margareten) sind schnell erreichbar.

Comprar una casa - Innsbruck-Arzl| Einfamilienhaus | Grundstücksfläche 382 m² | Wohnfläche Ca. 115 m² | Garten | BALKON Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem sehr gut gelegenen Grundstück in Innsbruck-Arzl. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Innsbruck – im malerischen Stadtteil Arzl. Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Nähe zum urbanen Leben. Das Haus bietet einen gut aufgeteilten Grundriss und einen sonnigen Garten der Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1951 errichtet. Für dieses Einfamilienhaus ist ein gültiger Baubescheid für einen Um- und Zubau vorhanden. (Nähere Informationen auf Anfrage!) Details zum Objekt:  Baujahr: ca. 1951 Wohnfläche: Ca. 115 m²  Grundstücksfläche: ca. 382 M² Zimmer: 5,5 (4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche) Bäder: 2  Keller: voll unterkellert  Balkon: ca. 4 m², Südausrichtung Garten: vorhanden Parkplätze: 2 im Freien, Carport umsetzbar Energieausweis: befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht Baubescheid: gültiger Baubescheid Um- und Zubau vorhanden Sanierungen: Neue Küche mit Geräten im Eg Jahr 2022 Elektroleitungen im Eg und Og1 komplett und im Ug 3/4 auf den Aktuellen Stand gebracht, inkl. Fi und neuen Stromzählern Jahr  Neue Küche und Wasseranschluss inkl. Neuer Geräte im Og1 Jahr 2021 Og1 Südseite neue doppelt verglastes Fenster und Balkontür sowie neue Isolierung der Wände und unter dem Dach ca. Jahr 2012  Kernsanierung des Badezimmers Putz, Fenster (Doppelt verglast), Einbauten (Badewanne), Fliesen ca. Jahr 2011 Neues Fenster (doppelt verglast) im Schlafzimmer Südseite Eg ca. Jahr 2012 Komplette Dach Renovierung ca. Jahr 1990 Neue ÖL-Heizung ca. Jahr 1990 Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem gepflegten Zustand und wird derzeit bewohnt. Das Grundstück bietet ein enormes Potenzial, sei es für die Sanierung und Modernisierung des Bestandsgebäudes oder für den Neubau eines modernen Wohnhauses. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Arzl ist vor allem für seine hohe Lebensqualität bekannt. Es bietet ruhige Wohngegenden, aber auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur Natur und die trotzdem schnelle Erreichbarkeit des Innsbrucker Zentrums machen Arzl zu einem attraktiven Wohnort für Familien, aber auch für Pendler.  Insgesamt ist Arzl ein familienfreundlicher und naturnaher Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität und gleichzeitig einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Innsbruck. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 1.500m Krankenhaus &lt 2.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Universität &lt 2.000m Höhere Schule &lt 1.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Straßenbahn &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Autobahnanschluss &lt 2.500m Flughafen &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Arzl ist ein Stadtteil von Innsbruck, der im Westen der Tiroler Landeshauptstadt liegt. Es handelt sich um ein eher ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohngebiet, das sowohl von Natur als auch von einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums profitiert. Arzl befindet sich auf der linken Seite des Innflusses, etwas oberhalb des Innsbrucker Zentrums. Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Vom Stadtzentrum Innsbrucks aus benötigt man mit dem Auto nur etwa 10 Minuten, und auch die Busverbindungen sind regelmäßig. Der Stadtteil ist von einer wunderschönen Naturkulisse umgeben. Im Süden grenzt Arzl an den Arzler Almwald, der zahlreiche Wander- und Spaziermöglichkeiten bietet. Außerdem ist man von hier aus schnell in den nahegelegenen Bergregionen, die im Winter als Skigebiet und im Sommer als Wanderparadies dienen.