Compra de casa ou moradia de luxo Kufstein: 26 imóveis de prestígio à venda

Casa de luxo à venda - Freizeitwohnsitz Widmung Charmantes Ski-In, Ski-Out LANDHAUS Ellmau ist nicht nur wegen der traumhaften Landschaft bekannt, sondern auch als Drehort der beliebten TV-Serie „Der Bergdoktor“. Das Chalet am Hausberg in Ellmau liegt in einer der besten Lagen Tirols, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers. Diese idyllische Region begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region. Ellmau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung in den Bergen und dem aktiven, alpinen Lebensstil. Natur und Freizeit Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften. Familienfreundliche Infrastruktur Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen. Optimale Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel. Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage! Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf 1.200 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt. • Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einer Rarität • Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet • Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank • Wlan, Telefon und Satelliten-TV • Neues Dach (2012) • Moderne Therme (2018) • Kamin-Abzug (2024) • Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022) • Gemütlicher offener Kamin (2023) Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Egger & Graf Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Casa de luxo à venda - Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring.   Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft.   Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:   - Grundfläche ca. 1.017 m2 - Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung) - Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss - 5 Zimmer - Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung - Sehr hohe Räume - Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung - Fußbodenheizung im Eg - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2 - Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien - Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum) - Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung  - Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer - Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden - Dach in Kupferausführung - FI-Schutzschalter vorhanden - Baujahr 2003 - Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert       Energieausweis: Hwb Ref, Sk: 98,3 fGEE, Sk: 1,35   Kaufpreis Eur 1.250.000   Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten      Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.    Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.   SAGENTUS Immobilien Tel.: officagentus.at   Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 3.250m Klinik &lt 5.500m Krankenhaus &lt 7.000m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 5.250m Universität &lt 8.750m Nahversorgung Supermarkt &lt 750m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 5.000m Sonstige Bank &lt 750m Geldautomat &lt 750m Post &lt 3.000m Polizei &lt 5.250m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 3.250m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bad Häring

Casa de luxo à venda - This high-quality chalet enjoys a prime sunny and tranquil location on the edge of the forest in Ellmau, offering breathtaking views. The chalet features four bedrooms and three bathrooms, two separate guest toilets, a wellness area, an office, an open-plan living, dining, and kitchen area with exposed roof beams, a fireplace, and wraparound terraces. The possibility of installing an elevator exists – the shaft is already in place and all connections are prepared. The living/usable area of ​​approximately 314 m² is divided as follows: Living area approx. 241 m² Ground floor storage approx. 26 m² Underground garage approx. 40 m² Underground garage storage approx. 7 m² Plus terraces and balconies approx. 172 m² Plot size approx. 500 m² This property offers, among other things: - Prime sunny and quiet location - Breathtaking views of the surrounding mountains, forests, and meadows - Spacious terraces and balconies - Exposed reclaimed wood roof trusses - Fitted kitchen with brand-name appliances (Gaggenau, Miele, Bora) - Oak flooring - Reclaimed wood doors - Open fireplace - Wellness area with Klafs sauna and sanarium function - Electric blinds and shutters - Ample storage space - Sports cellar with ski boot dryer - Alarm system - Two spacious underground parking spaces, one carport, and a wallbox - Heated underground garage entrance - Elevator installation prepared – shaft in place and connections installed - and much more. On the sunny side of Ellmau, in a quiet, wooded location with views of the surrounding mountains, this beautiful chalet is situated at the end of a cul-de-sac with adjacent meadows. A ski bus stop is within easy walking distance, and the 27-hole Wilder Kaiser golf course and the Kaiserbad spa are nearby. The center of Ellmau is about a 20-minute walk away. Ellmau lies at the foot of the Wilder Kaiser nature reserve, nestled between the Wilder Kaiser limestone massif to the north and the Hartkaiser mountain range to the south, approximately 17 km from the Kufstein-Süd motorway exit and about 17 km from Kitzbühel.

Casa de luxo à venda - Traumhaftes Einfamilienhaus in Schwoich – sonnige Aussichtslage mit viel Platz &amp großem Grundstück! In der ruhigen und äußerst beliebten Gemeinde Schwoich präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in wunderschöner Aussichts- und Sonnenlage. Ob Sommer oder Winter bietet das Haus ein herrliches Panorama, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ist voll unterkellert, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Kellerbereich bietet sehr viel Stauraum und eignet sich ideal für Hobbyräume, Werkstatt, Fitness- oder Freizeitbereiche – perfekt für private Aktivitäten aller Art. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Zwei Terrassen – eine kleinere sowie eine großzügige Terrasse – laden dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und wird durch ein kleines Gartenhaus ideal ergänzt. Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung: Eine Garage, in der je nach Fahrzeuggröße zwei Autos Platz finden, ein Carport sowie weitere vier Außenabstellplätze sorgen für höchsten Komfort – ideal auch für Besucher.   Lage &amp Umgebung Schwoich ist eine sehr ruhige, entspannte und naturnahe Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Spaziergänge, Zeit im Grünen und Erholung beginnen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Die Skiwelt Wilder Kaiser / Brixental ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und bietet Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten.    Highlights im Überblick     •    Grundstücksfläche ca. 600 m²     •    Wohnfläche ca. 140 m²     •    Voll unterkellert – ideal für Hobby &amp Stauraum     •    Sonnige Aussichtslage     •    Zwei Terrassen für gemütliche Stunden im Freien     •    Gartenhaus vorhanden     •    Garage (bis zu 2 Autos möglich)     •    Carport + 4 Außenabstellplätze     •    Ruhige, naturnahe Lage in Schwoich Fazit Dieses Haus vereint Ruhe, Sonne, Aussicht und großzügige Platzverhältnisse – ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.  Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. Ust. Des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (Agb) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.500m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 3.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 3.000m Universität &lt 4.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 3.500m Einkaufszentrum &lt 3.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 3.000m Post &lt 4.500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 2.500m Bahnhof &lt 2.500m Flughafen &lt 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Casa de luxo à venda - Großzügiges Appartementhaus mit Bergpanorama an der Skipiste in EllmauIn einer Panoramalage von Ellmau, direkt an der Skipiste des Skigebietes Wilder Kaiser – Brixental, befindet sich dieses charmante Appartementhaus. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser und verbindet elegante Atmosphäre mit alpinem Wintersportort.Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, Erdgeschosswohnung mit ca. 83M², Obergeschosswohnung mit ca. 83M², Dachgeschosswohnung mit ca. 43M², Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 247M², Grundstücksfläche ca. 848M², Garage sowie Außenstellplätze, idyllische Ruhelage, traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser, Ski-In/Ski-Out, sonnige Balkone/Terrassen, großzügiger Garten Energieausweis in Arbeit

Casa de luxo à venda - Exklusives Chalet mit Blick auf den Wilden Kaiser Ellmau ist ein malerischer Ort, der im Herzen der atemberaubenden Tiroler Alpen liegt. Diese bezaubernde Gemeinde verzaubert ihre Besucher mit ihrer Naturschönheit, Tradition und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von majestätischen Berggipfeln und saftigen Almwiesen bietet Ellmau eine unvergleichliche Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die frische Bergluft und das klare Wasser der Gebirgsbäche laden zum Wandern, Mountainbiken und Erkunden ein. Egal, ob Sie ein erfahrener Wanderer oder ein gemütlicher Spaziergänger sind, die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege ermöglichen Ihnen ein unvergessliches Naturerlebnis. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein wahres Winterparadies. Das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, das zu den größten und besten Skigebieten Österreichs gehört, bietet Skivergnügen für alle Könnensstufen. Die perfekt präparierten Pisten, Snowparks und Skischulen garantieren sowohl Anfängern als auch erfahrenen Skifahrern einzigartige Momente im Schnee. Aber Ellmau hat noch mehr zu bieten als nur Natur und Skispaß. Die traditionelle Tiroler Architektur verleiht dem Ort ein charmantes Ambiente. Historische Gebäude, gemütliche Gasthöfe und traditionelle Hütten laden dazu ein, die regionale Küche und die herzliche Tiroler Gastfreundschaft zu genießen. Für Kulturinteressierte bietet Ellmau interessante Museen und Veranstaltungen, die die lokale Geschichte und Traditionen näherbringen. Besuchen Sie das Heimatmuseum oder erleben Sie eine traditionelle Trachtenshow, um mehr über das Leben in dieser ländlichen Region zu erfahren. Ellmau ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Umgebung. Entdecken Sie die nahegelegenen Städte Kufstein und Innsbruck mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Schätzen. Egal zu welcher Jahreszeit Sie Ellmau besuchen, Sie werden von der einzigartigen Atmosphäre und der Vielfalt der Freizeitaktivitäten begeistert sein. Kommen Sie nach Ellmau und lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Alpen verzaubern. Erleben Sie unvergessliche Momente und genießen Sie die herzliche Tiroler Gastfreundschaft. Willkommen in Ellmau - wo die Natur zum Erlebnis wird! Exklusives Chalet | Sonnenverwöhnte Lage | Blick auf den Wilden Kaiser | Hochwertige Einrichtung | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Authentische Holzstrukturen | Eichenböden | Weitläufige Terrassen & Balkone | Wellnessbereich | Aufzug | 2 Garagenplätze | Freiparkplatz Erleben Sie wahre Eleganz im Alpinen Chalet in Ellmau. In einer sonnigen Lage mit beeindruckendem Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser erwartet Sie ein Anwesen der Extraklasse. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, Altholz-Deckenakzenten, Eichenböden und großzügigen Terrassen strahlt das Chalet Raffinesse aus...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:

Casa de luxo à venda - Dreamy Chalet With Outdoor Pool In A Sunny Location Ellmau is a picturesque place that lies in the heart of the stunning Tyrolean Alps. This charming community enchants its visitors with its natural beauty, tradition and a variety of leisure opportunities. Surrounded by majestic mountain peaks and lush alpine meadows, Ellmau offers an incomparable setting for nature lovers and outdoor enthusiasts. The fresh mountain air and the clear water of the mountain streams invite you to hike, mountain bike and explore. Whether you are an experienced hiker or a leisurely walker, the numerous well-signposted hiking trails allow you to have an unforgettable nature experience. In winter, Ellmau turns into a true winter paradise. The SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental ski area, which is one of the largest and best ski areas in Austria, offers skiing fun for all skill levels. The perfectly groomed slopes, snow parks and ski schools guarantee unique moments in the snow for both beginners and experienced skiers. But Ellmau has more to offer than just nature and skiing fun. The traditional Tyrolean architecture gives the place a charming ambience. Historic buildings, cozy inns and traditional huts invite you to enjoy the regional cuisine and warm Tyrolean hospitality. For those interested in culture, Ellmau offers interesting museums and events that bring local history and traditions closer. Visit the local history museum or experience a traditional costume show to learn more about life in this rural region. Ellmau is also an ideal starting point for day trips in the surrounding area. Discover the nearby towns of Kufstein and Innsbruck with their historical sights and cultural treasures. No matter what time of year you visit Ellmau, you will be amazed by the unique atmosphere and the variety of leisure activities. Come to Ellmau and let yourself be enchanted by the beauty of the Tyrolean Alps. Experience unforgettable moments and enjoy the warm Tyrolean hospitality. Welcome to Ellmau - where nature becomes an experience! Welcome to the exquisite luxury chalet &quot Alpine Elegance II&quot in Ellmau, where modern comfort blends with breathtaking mountain panoramas. This extraordinary property invites you to experience unforgettable moments. The chalet extends over several levels and impresses with its unique architecture. On the ground floor, a comfortable wellness area awaits you, which promises relaxation and recuperation - with a sauna, relaxation zone and space for your personal fitness. The chalet has four magnificent bedrooms...more in the exposé! Convince yourself that life here is more than just living: &quot IT& 39 S A Pleasant Home HERE!&quot Request our detailed exposé for more Information and then arrange a personal viewing appointment. We look forward to seeing you...! - Terrace - Furnished - Kitchen - Garage with two parking spaces - Passenger elevator - Bedroom with en-suite bathroom - Wellness area - Fantastic view - Pool Please provide your full name, address, email and telephone number correctly so that we can send you the exposé or further information as quickly as possible. After consulting our office, we will be happy to arrange a viewing appointment at any time. You can also visit our homepage at: -. All information is without guarantee and is based exclusively on information provided to us by our client. We cannot accept any liability for the completeness, accuracy and timeliness of this data. Tipster Commission: Is someone you know selling or renting a property? You will receive an appropriate tipper commission for recommending our company!

Casa de luxo à venda - Exclusive property with versatile use. This exceptional property combines the advantages of a spacious country house with flexible usage options. Originally built as a semi-detached house, it was combined to form a spacious single-family home. This created a particularly generous amount of space with diverse living and design options. The property is ideal for large families, multi-generational living, or combining home and work under one roof. Thanks to the existing commercial space in the basement, professional and private life can be perfectly combined. Dividing the property again for use as a semi-detached house is possible without great effort, opening up additional possibilities – whether as an investment, for rental purposes, or for two independent residential units. The furnishings are of very high quality and designed in a traditional style. A Bus system, electric venetian blinds, and a passenger elevator further enhance this high-quality semi-detached house. Highlights Originally built as a semi-detached house – now a spacious country house Diverse usage possibilities: family, multi-generational, living &amp working Spacious room layout and bright living areas Commercial space integrated into the house – perfect for the self-employed or home office Can be easily divided into two residential units at any time Heated outdoor pool for year-round bathing fun Wellness area with sauna and steam shower Several terraces and balconies for relaxing hours outdoors Low-maintenance garden with plenty of privacy Bus system, electric roller shutters and passenger elevator Location The property is located directly on the edge of the forest in an idyllic and sunny location with breathtaking views of the Wilder Kaiser mountains. Despite the natural surroundings, the town of Söll can be reached in just a few minutes. The location thus combines absolute peace and quiet, closeness to nature and, at the same time, a perfect infrastructure. Spatial layout of both semi-detached houses together Basement 2 hallway/cloakroom 2 bedrooms 1 bathroom 1 separate toilet Wellness room with sauna and steam shower 5 storage rooms Utility and technical room Can be used as commercial space Each can be reached separately via an external staircase Each accessed via a atrium The privacy of the residents remains unaffected Ground floor 2 hallway/cloakroom 4 bedrooms, 2 of which with walk-in closet 3 bathrooms 2 offices 1 terrace Garden area Outdoor pool, heatable Lift Upper floor with approx. 180 m² living space 1 open-plan dining/cooking/living area 1 open-plan dining/living area 1 top-equipped kitchen with pantry Space for e.g.: library area, Tv lounge, play area etc. Exposed wooden roof truss Fireplace 1 separate toilet 4 balconies 1 terrace There are also two double carports and four further parking spaces available. If the transaction is successful, a 3% commission of the purchase price plus 20% Vat will be charged on the commission! Information according to legal requirements: Heating requirement: 41.9 kWh/(m²a) Total energy efficiency factor: 0.75 Final energy requirement: kWh/(m²·a)

Casa de luxo à venda - This charming and very high quality luxury country house in Ellmau is located directly on the 27-hole golf course in Ellmau and only a few hundred meters from the town center. Sports and wellness enthusiasts are fully catered for, as the cross-country ski trail and many hiking and cycling trails lead right past the country house. There is also a public leisure center with indoor tennis courts and indoor and outdoor swimming pools in the neighborhood, which will delight the entire family. One of the world& 39 s largest ski areas, the Wilder Kaiser-Brixental ski area, can be reached in just a few minutes by ski bus. Year of construction: 2011, gas underfloor heating, alarm system, high-quality oak and spruce floors, modern Bus system, balcony, barbecue area on the terrace in the Upper floor, open fireplace in the approx. 100M2 living and dining area, old (antique) exposed wood roof truss, balcony and panoramic terraces with outdoor fireplace and seating area, lots of sun, 27-hole golf course and sports facility right next to the house, spacious wellness area including stone pine sauna, rain shower, relaxation area, Fitness area and access to the outdoor whirlpool, wine cellar, elevator, double garage, high quality construction, low energy costs. Energy pass in progress

Casa de luxo à venda - Cozy chalet with panoramic views at the foot of the Wilder Kaiser. Ellmau, located at the foot of the Wilder Kaiser mountain range, is a picturesque ski resort that delights in winter with perfectly groomed slopes, state-of-the-art lifts and direct access to the SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – one of the largest ski areas in Austria. In summer, the region transforms into a hiking and golfing paradise: numerous hiking trails, breathtaking mountain panoramas, and the 27-hole Wilder Kaiser golf course make Ellmau a year-round destination for nature lovers and sports enthusiasts. Built in 2016/completed in 2017, this light-filled living area offers panoramic views over Ellmau, 314 m² of living space, a 67 m² garden, and approximately 511 m² of land. It features 4 bedrooms with 3 bathrooms, a wellness area with sauna and relaxation room, a golf course and ski slopes just a few minutes away by car, a custom-made kitchen with Gaggenau, Miele, and Bora appliances, a garage for two cars, a carport, a sports room in the basement, a utility room, external blinds on the upper floor, blackout blinds on the ground floor in the bedrooms, provisions for an elevator, a home office, spacious terraces and balconies, a beautiful, secluded location on the edge of the forest and at the end of a cul-de-sac, an alarm system, and total annual operating costs of € 3,300.-, Wallbox, ski boot heater, gas/underfloor heating Hwb 38

Casa de luxo à venda - Exklusives Südost-Penthouse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg Wohnen am Kaiserbach in Toplage bei Kufstein Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel in Ebbs, nur wenige Minuten von der historischen Festungsstadt Kufstein entfernt. Dieses exklusive Südost-Penthouse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg vereint moderne Architektur, lichtdurchflutetes Design und eine traumhafte Lage direkt am idyllischen Kaiserbach. Lage: In einer ruhigen Grünlage am Fuße des Zahmen Kaisers gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Naturnähe – bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt Kufstein sowie sämtlicher Infrastruktur des Inntals. Highlights der Immobilie: 115,73 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumhöhe von 2,60 m 152,02 m² Panoramaterrasse, größtenteils überdacht, mit fantastischem Ausblick 4 Zimmer, individuell nutzbar als 3 Schlafzimmer/Büro Großer, heller Wohn-Koch-Essbereich mit offenem Grundriss 2 Bäder, separate Toilette, Schrankraum Exklusive Ausstattungsoptionen: Sauna Whirlpool Kamin Kühlung Smart Home-System für moderne Wohnqualität Möglichkeit zur Verbindung mit dem angrenzenden Penthouse für doppelte Wohn- und Terrassenfläche Weitere Vorteile: Lichtdurchflutetes Penthouse mit viel Privatsphäre Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden Baustart Herbst 2025, Fertigstellung Ende 2026 Individuelle Mitgestaltung möglich – bringen Sie Ihre persönlichen Wünsche ein Provisionsfreier Verkauf direkt über Tiroler Immobilien Naturresidenz Kaiseraufstieg – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 4.000m Universität &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die exklusive Penthouse-Wohnung am Kaiseraufstieg 27 bietet Natur pur in ruhiger Grünlage am idyllischen Kaiserbach. Umgeben von Tirols atemberaubender Bergwelt, ist die charmante Festungsstadt Kufstein nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Ein stilvolles Ambiente für Ruhe und Erholung mit urbanen Annehmlichkeiten – der perfekte Rückzugsort in malerischer Alpenkulisse.

Casa de luxo à venda - Exklusives Südwest-Penthouse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg Wohnen am Kaiserbach in Toplage bei Kufstein Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel in Ebbs, nur wenige Minuten von der historischen Festungsstadt Kufstein entfernt. Dieses exklusive Südwest-Penthouse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg vereint moderne Architektur, lichtdurchflutetes Design und eine traumhafte Lage direkt am idyllischen Kaiserbach. Lage: In einer ruhigen Grünlage am Fuße des Zahmen Kaisers gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Naturnähe – bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt Kufstein sowie sämtlicher Infrastruktur des Inntals. Highlights der Immobilie: 116,48 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumhöhe von 2,60 m 127,32 m² Panoramaterrasse, größtenteils überdacht, mit fantastischem Ausblick 4 Zimmer, individuell nutzbar als 3 Schlafzimmer/Büro Großer, heller Wohn-Koch-Essbereich mit offenem Grundriss 2 Bäder, separate Toilette, Abstellraum, Schrankraum Exklusive Ausstattungsoptionen: Sauna Whirlpool Kamin Kühlung Smart Home-System für moderne Wohnqualität Möglichkeit zur Verbindung mit dem angrenzenden Penthouse für doppelte Wohn- und Terrassenfläche Weitere Vorteile: Lichtdurchflutetes Penthouse mit viel Privatsphäre Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden Baustart Herbst 2025, Fertigstellung Ende 2026 Individuelle Mitgestaltung möglich – bringen Sie Ihre persönlichen Wünsche ein Provisionsfreier Verkauf direkt über Tiroler Immobilien Naturresidenz Kaiseraufstieg – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 2.000m Krankenhaus &lt 4.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 500m Höhere Schule &lt 4.000m Universität &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 2.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 2.000m Polizei &lt 2.000m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 1.000m Bahnhof &lt 2.000m Flughafen &lt 5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die exklusive Penthouse-Wohnung am Kaiseraufstieg 27 bietet Natur pur in ruhiger Grünlage am idyllischen Kaiserbach. Umgeben von Tirols atemberaubender Bergwelt, ist die charmante Festungsstadt Kufstein nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Ein stilvolles Ambiente für Ruhe und Erholung mit urbanen Annehmlichkeiten – der perfekte Rückzugsort in malerischer Alpenkulisse.

Casa de luxo à venda - Wohnflache: ca. 130 m2 + ca. 107 m2 teilweise wohnlich nutzbarer Keller Kaufpreis: 1.280.000 EUR Beschreibung: In idyllischer Ruhelage von Soll erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil. Die Immobilie bietet u.a. Eine offene Wohnküche, helle Wohn- und Schlafräume, moderne Bäder, grosszügige Terrassen und Balkone, sowie einen Indoorlift und einen gepflegten Garten. Der ausgebaute Keller mit Fitness-/Hobbybereich und Dusche/WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonderheiten: -    Traumhafte Aussichtslage in der Nähe des Skigebiets Wilder Kaiser-Brixental -    Doppelgarage, Glasfaser, Alarmanlage -    3-fach verglaste Holzfenster, Travertin &amp Holzdielenböden -    Beheizt mit Gas und Holz   Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung. Kufstein und Innsbruck sind gut erreichbar.   Kontakt:   Mag. Max Unterrainer Tel: +43 (0) E-Mail: unterrainer.immobilienh.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 2.500m Apotheke &lt 3.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 2.500m Kindergarten &lt 2.500m Höhere Schule &lt 3.000m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 2.500m Bäckerei &lt 2.500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 2.500m Geldautomat &lt 2.500m Polizei &lt 2.500m Post &lt 2.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.000m Autobahnanschluss &lt 8.500m Flughafen &lt 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Casa de luxo à venda - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Söll, Tirol – einem Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch die atemberaubende Naturlandschaft, die es umgibt. Mit einer großzügigen Fläche von 180 m² bietet Ihnen dieses Tiroles Landhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Kaufpreis von 1.350.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage wider, die Sie hier erwarten dürfen. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet sind. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein und bietet Ihnen die Möglichkeit kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Einbauküche ist funktional mit hochwertigen Geräten der Firma Bosch und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten, der Ihnen einen Rückzugsort inmitten der Natur bietet. Hier können Sie den Blick auf Bergkulisse und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen. Mit zwei Bädern, die mit Fenstern und Duschen ausgestattet sind, sowie zwei WCs ist für den Komfort Ihrer Familie bestens gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben: Ein Bus bringt Sie bequem zu den nahegelegenen Orten und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Skigebiete. Söll ist nicht nur für seine beeindruckenden Berge bekannt, sondern auch für sein charmantes Dorfbild, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus gemütlichem Wohnen und der Nähe zur Natur. Dieses Einfamilienhaus in Söll ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und den Vorzügen dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Leben in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.500m Apotheke &lt 4.000m Krankenhaus &lt 9.000m Kinder & Schulen Kindergarten &lt 1.500m Schule &lt 1.500m Höhere Schule &lt 4.000m Universität &lt 8.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Polizei &lt 4.000m Post &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 8.500m Autobahnanschluss &lt 9.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus bei 6351 Söll in Tirol, nicht weit von der Gemeinde Scheffau am Wilden Kaiser entfernt, überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage. Umgeben von malerischen Berglandschaften bietet es eine perfekte Kombination aus Natur und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Genießen Sie die alpine Lebensqualität und die vielseitigen Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür!HEXENWASSER Söll Hohe Salve - Staunen - Begreifen - VERSTEHEN Jedes Jahr im Sommer öffnen die Hexen in der BergErlebnisWelt Hexenwasser Söll Hohe Salve ihre Pforten für die ganze Familie. Ob bei Sonnenschein oder Regen, kann die Natur mit ihren Wundern an unzähligen Stationen erlebt werden. Das Hexenwasser ist ein Ort für Entdecker, Traumtänzer, Neugierige und alle, die das Staunen noch nicht verlernt haben. ZU Besuch Im HEXENWASSER Im Hexenwasser werden sie eingeladen selbst zu entdecken und zu begreifen. Dabei können sie auf eigene Faust die vielen Stationen, Wege und Kammern erkunden. Sie können auf Österreichs längstem Barfußweg durch Bäche, über Wiesen und Steine marschieren, bei den Klangschalen den richtigen Ton finden und es unter den Hexenschirmen regnen lassen. Am Sonnenuhrenweg Auf der Hohen Salve können sie nach der Zeit auf der Spur sein und auf der Simonalm eine Zeitreise in die Vergangenheit machen. Die Hexen können sie im Hexenwasser persönlich treffen und ihr eigenes Hexenwerk herstellen und mit nach Hause nehmen. In der Hexerei lernen sie in der Hexenwissensstunde mehr über alte Bräuche und Weisheiten. Ein echter Imker erklärt ihnen die Welt der Bienen im Bienenhaus und warum es im Bienenstock stockdunkel ist. Auch auf der Simonalm und im Blauen Wunder warten spannende Entdeckungen auf sie, die sie zum Forschen, selbst Probieren und Verkosten einladen.     Söll im Winter In der SkiWelt Söll wird Skifahrern/Rodlern/Tourengeher und Snowboardern einfach alles geboten: Pisten von rot bis schwarz, herrliche Abfahrten, der einmalige Rundum-Blick vom Gipfel der Hohen Salve, dem schönsten Tiroler Aussichtsberg, viel Pulverschnee, aber auch einmalige Kinderangebote und viele Familienpisten. Der schönste Aussichtsberg im Tiroler Unterland bietet eine eindrucksvolle Rundumsicht auf die Gipfel der Kitzbüheler und Zillertaler Alpen, der Hohen Tauern und des Wilden Kaisers. Nicht weniger als 70 Dreitausender lassen sich beim einmaligen 360-Grad-Panoramablick entdecken. Söll ist Österreichs Nummer 1 beim Rodeln und Nachtskilauf. Mit 11 Kilometer beleuchteten Skipisten und zwei beleuchteten Rodelbahnen (jede Woche von Mittwoch bis Samstag) ist die SkiWelt Söll Österreichs größtes Nachtski- und Rodelgebiet! Zudem ist Söll auch einer der Hotspots für Aprés-Ski-Vergnügen in der SkiWelt. Aber nicht nur Nachtschwärmer, sondern auch Genießer kommen auf ihre Kosten: Mit hervorragenden Restaurants, netten Cafés, coolen Bars und gemütlichen Tiroler Gasthäusern.