Achiziție vilă sau casă de lux Burgenland: 297 proprietăți de prestigiu de vânzare - 297 case de vânzare

Casa de lux de vânzare - Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche 2620m²  in zentraler Lage bei der Mattersburgerstraße im Gewerbegebiet Eisenstadt im Bauland Betriebsgebiet, es gibt bereits eine befestigte Ringstraße für diese und die benachbarte Liegenschaft, die für PKW und LKW als Zu- und Abfahrt dient zusätzlich sind bereits  befestigte Stellplätze vorhanden mit ca. 520m², Ringstraße und Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert  Die zukünftige Nettonutzfläche beträgt ca. 3600m² auf 3 Etagen, es ist eine Erweiterung möglich! Das Baugrundstück ist aufgeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas   Kaufpreis  1,2 Mio   branchenfrei, bestens geeignet für Motels, Hotels und Gastronomie, Gewerbebetriebe, Fachmarktzentren Büros Ordinationen Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum zum ARBÖ Pannennotruf, sowie ca. 200 weiteren Gewerbebetrieben und Verkaufsmärkten Perfekte Autobahn Anbindung In unmittelbarer Nähe S31, B50   8 min mit dem Auto nach Eisenstadt Zentrum 4 min zum Bahnhof Eisenstadt   Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Mag Monika Feichtinger Email: officar-immobilien.at Tel: B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Weiter Objekte finden Sie unter -immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Casa de lux de vânzare - Zeitlose Eleganz, ein idyllischer Ausblick auf die hügelige Weinlandschaft und pure Lebensfreude vereinen sich in diesem hochwertigen Zuhause. Das moderne Design mit der raumbreiten Glasfront verbindet den Wohnbereich und die weitläufige Terrasse mit eingebettetem Pool. Eine elegante Eckverglasung, der großzügige Schrankbereich und das luxuriöse Hauptbad, ebenfalls mit Ausblick in die Natur, machen das Master-Schlafzimmer zu einem besonderen Wohlfühlbereich. Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Home Office genützt werden können, verfügen über ein eigenes Gäste-Badezimmer. Das integrierte Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung der Haustechnik, eine effiziente Fußbodenheizung und die moderne Klimaanlage sorgen für ein optimales Raumklima. Genießen Sie dieses einmalige Wohngefühl, eingebettet in die sanften Hügel der sonnenreichen Weinlandschaft.

Casa de lux de vânzare - A home with a view Here, nature is experienced not as a backdrop, but as part of everyday life. With approximately 425 m² of living space on a plot of approx. 1,000 m², the house offers an exceptional amount of space for a wide variety of lifestyle concepts. Whether as a representative family residence, as a multi-generational house, or as a combination of living and working – the generous architecture opens up numerous possibilities. The ground floor is ideally suited as an independent area for guests, adult children, or grandparents. A medical practice, a clinic, a law firm, or office premises with separate access are equally conceivable. Several rooms also offer ideal conditions for seminars, consultations, yoga, therapy, or fitness offerings. The centerpiece of the house is the spacious, light-filled living area. Large window surfaces bring the lake into the house and create a connection between the interior and the landscape that inspires in every season. Two expansive terraces on different levels invite you to enjoy the view, welcome guests, or simply leave everyday life behind. At the rear of the house, further garden and terrace areas are available, which can be designed according to your own wishes. Whether a pool, wellness area, or garden lounge – the possibilities are as diverse as the view. Three bathrooms, four toilets, generous storage solutions, a large cloakroom, practical side rooms, and a garage with space for up to four vehicles ensure comfort in everyday life. Additional parking spaces are located directly on the property. A pre-prepared lift shaft allows for the later installation of an elevator if required, creating the prerequisite for barrier-free living across multiple levels. The location also combines tranquility and infrastructure in an ideal way. Located directly on the cycle path, the train station and kindergarten are within walking distance. The view of the golf course and immediate proximity to nature give the location an exceptional quality of life. This house is aimed at people who appreciate generosity. At families looking for space for multiple generations. At entrepreneurs, freelancers, or doctors who want to combine living and working. And at everyone who wants to wake up every day with one of the most beautiful views of Lake Neusiedl. Because some properties offer living space. This one offers quality of life, freedom, and perspective. Please note that there is a familial or economic relationship between the agent and the third party to be mediated. Infrastructure / Distances Health Doctor <1,000m Pharmacy <1,500m Clinic <9,000m Children & Schools School <2,000mKindergarten <500m Local amenities Supermarket <500m Bakery <1,000m Entertainment center <2,500m Other Bank <1,000m ATM <1,000m Port <2,500m (Note: source says Post/Post office) Please note: The source text provided &quot Post Post Office <2,000m. Police <3,000m

Casa de lux de vânzare - Objektbeschreibung Eine Immobilie, wie sie in dieser Kombination nur selten auf den Markt kommt: großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und zusätzliches Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Gols. Das Anwesen in der Winzergasse bietet auf einem 1.565 m² großen Grundstück rund 280 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern. Großzügige Wohnbereiche, viel Privatsphäre und der weitläufige Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und Freizeit. Ein besonderer Mehrwert ist der Blick in die Weingärten. Das Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum und ist in dieser Größe in einer gewachsenen Wohnlage nur selten zu finden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Grundstücksteil von mehr als 500 m² abzutrennen. Highlights auf einen Blick 1.565 m² Grundstück ca. 280 m² Wohnfläche 8 Zimmer zusätzlicher Grundstücksteil über 500 m² abtrennbar 3 Badezimmer und 4 WCs 2 Terrassen vollklimatisiert voll unterkellert eigener Partyraum im Keller 2 große Doppelgaragen / Platz für 4 Fahrzeuge eine Garage mit außergewöhnlicher Höhe – auch für ein Segelboot geeignet großzügiger Garten Südausrichtung Blick in die Weingärten attraktive Lage in der Region Neusiedler See Grundstück &amp Entwicklungspotenzial Das 1.565 m² große Grundstück ist einer der besonderen Vorzüge dieser Liegenschaft. Ein zusätzlicher Grundstücksteil von mehr als 500 m² kann abgetrennt werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten – etwa für ein weiteres Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, ein separates Zuhause für Kinder oder Gäste oder eine spätere eigenständige Verwertung. Besonders attraktiv: Auch nach einer Teilung kann das bestehende Wohnhaus auf einem weiterhin großzügigen Grundstück verbleiben. Laut den vorliegenden Unterlagen ist der Bereich dem Gebietstyp 4 – Einfamilienhausgebiet, überwiegend offene Baustruktur zugeordnet. Genannt werden grundsätzlich 40 % bauliche Ausnutzbarkeit sowie 500 m² Mindestbauplatzgröße. Die konkrete Teilung und Bebauung ist mit den zuständigen Stellen und Fachplanern abschließend zu klären. Wohnen &amp Ausstattung Das Haus bietet großzügige, helle Wohnbereiche und eignet sich für unterschiedliche Lebensmodelle – vom klassischen Familienwohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Neben den großzügigen Nutz- und Abstellflächen im Keller steht ein eigener Partyraum zur Verfügung. Das gesamte Haus ist vollklimatisiert und bietet damit auch an heißen Sommertagen hohen Komfort. Für Fahrzeuge stehen zwei große Doppelgaragen zur Verfügung. Eine Garage ist außergewöhnlich hoch ausgeführt und eignet sich dadurch auch zur Unterbringung eines Segelbootes. Lage Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees und verbindet Wein, Natur und Freizeit mit der Alltagstauglichkeit eines gewachsenen Ortes. Die Region bietet Radfahren, Wassersport, Naturerlebnisse und die Nähe zum Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel. Gols verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen Richtung Wien. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiger Hauptwohnsitz als auch als besonderer Rückzugsort für Wochenenden und Ferien. Sonstiges Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, Privatsphäre und langfristiges Entwicklungspotenzial suchen. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort – gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 1.250.000,-   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 500m Klinik &lt 7.500m Krankenhaus &lt 7.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 2.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Einkaufszentrum &lt 9.000m Bäckerei &lt 1.500m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 1.000m Polizei &lt 1.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 6.000m Bahnhof &lt 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap