Comprar casa Wörgl: 1 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörgl, Tirol – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität. Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 198m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes Haus, das sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die harmonische Verbindung von Dielen und Fliesen schafft eine einladende Atmosphäre, während die hochwertige Einbauküche den Kochliebhaber in Ihnen begeistern wird. Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, und bietet dem Landhausbesitzer eine mondäne Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon, wo Sie den atemberaubenden Bergblick, den Fernblick und den Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen können. Der weitläufige Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen, Gartenpartys zu veranstalten oder einfach die Ruhe der Natur zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung.    Aufteilung des in Hanglage errichteten Hauses:   Obergeschoß: - Eingangsbereich mit getischlerter Garderobe - Vollholzküche ausgestattet mit einem Holzzusatzherd mit angeschlossenem Essbereich und separater Speis - gemütliches Wohnzimmer (Stube) in hochwertiger Holzausführung mit gemauertem Kachelofen, angrenzender Ofenbank und Sitzmöglichkeit - 2 große Schlafzimmer hell und lichtdurchflutet - 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Wc - getrenntes Wc mit Waschbecken für Ihre Gäste - wunderschöne überdachte Terrasse mit Kaminofen im Freien und Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental   Untergeschoß: - 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse und den Garten, wobei eines die Größe des Wohnzimmers widerspiegelt.  - Badezimmer mit Dusche und Wc - Separates Wc für Gäste - Lagerraum - Technikraum mit Boiler und Gastherme   Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Auch die Nahversorgung kommt nicht zu kurz: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei, die Ihnen frische Brötchen und köstliche Backwaren bietet – der perfekte Start in den Morgen! Dieses Haus in Wörgl vereint alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage, ein gepflegtes Umfeld und die Nähe zur Natur. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben. Lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Berglandschaft verzaubern und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen und modernen Lebensstils. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause in Wörgl begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 3.500m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 5.000m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.500m Höhere Schule &lt 6.500m Nahversorgung Supermarkt &lt 3.500m Bäckerei &lt 1.000m Einkaufszentrum &lt 4.000m Sonstige Bank &lt 4.000m Geldautomat &lt 3.500m Post &lt 4.000m Polizei &lt 4.500m Verkehr Bus &lt 500m Autobahnanschluss &lt 4.000m Bahnhof &lt 1.500m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Immobilie liegt in der beliebten Region rund um Wörgl, Tirol. Die Ausrichtung nach So sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei, die frische Backwaren für den perfekten Start in den Tag bietet. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit!Herzlich Willkommen in der charmanten Stadt Wörgl, die im Herzen der Region Hohe Salve in Tirol liegt. Als eine der größten Städte in Tirol ist Wörgl bekannt für ihre reiche Geschichte, malerische Landschaften und abwechslungsreichen Aktivitäten für BesucherInnen aller Art. Vom Wandern übers Klettern und Biken bis hin zum Rodeln im Winter. Entdecken Sie das vielseitige Freizeit- und Sportangebot der Stadt. Wörgl bietet sich dazu perfekt an! Neben zwei namhaften Einkaufszentren zählt die Bahnhofstraße zu den längsten Shoppingmeilen ganz Tirols. Die Stadt Wörgl hat sowohl energiestrategisch als auch bei der Förderung nachhaltiger Mobilitätsformen in Tirol die Nase vorn. Mit der Smart City, dem FloMobil und als e5-Gemeinde konnte Wörgl bereits zahlreiche Projekte umsetzen und die Lebensqualität in der Stadt verbessern.

Compra de imóveis - Exklusiv bei Zefi Immobilien: Einfamilienhaus mit Waldrandlage und großem Garten am Fügenberg  In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses moderne Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Die Immobilie verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein Wohnkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Eine besondere Atmosphäre entsteht durch die naturnahe Lage: Direkt unterhalb des Grundstücks verläuft ein kleiner Waldbach. Vom Garten aus ist das etwa 50 Meter entfernte Bächlein hörbar und schafft eine ruhige, beinahe meditative Klangkulisse Highlights auf einen Blick Ca. 180 qm Wohnfläche Grundstück ca. 1.200 qm mit großzügigem Garten Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 46 qm Große Fensterflächen mit Panoramablick ins Zillertal Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer + separates WC Ankleidebereich beim Hauptschlafzimmer Büro / Homeoffice im Wohnbereich Große Garage mit ca. 47 qm Mehrere Keller- und Abstellräume Großzügiger Balkon und Terrassenflächen Ruhige Lage direkt am Waldbach Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 46 qm große Wohnbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe von über vier Metern verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die rund 16 qm große, separate Küche. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet den Kochbereich mit dem Außenraum und macht es besonders angenehm, Mahlzeiten oder den ersten Kaffee des Tages mit Blick in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch: ein Büro mit ca. 16 qm – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer ein Gäste-WC einen praktischen Allzweckraum Die großzügige Garage mit rund 47 qm ist direkt an das Haus angebunden. Tiefgeschoss Das Tiefgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Durch die unmittelbare Nähe zum Waldrand entsteht hier eine besonders ruhige und naturverbundene Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich vom Alltag zurückziehen und die Stille der Umgebung genießen kann. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen und viel Privatsphäre bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte eignet, sowie durch einen großzügigen Mehrzweckraum, der derzeit mit einer Tischtennisplatte ausgestattet ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Ein Technikraum rundet diese Ebene funktional ab. Die Kombination aus privaten Rückzugsräumen, vielseitig nutzbaren Flächen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht das Erdgeschoss zu einem besonders angenehmen und flexiblen Bereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: ein großzügiges Badezimmer mit ca. 12 qm ein zweites Badezimmer ein zentraler Flur und Eingangsbereich Außenbereich &amp Garten Der Außenbereich des Hauses ist auf zwei Ebenen angelegt und bietet dadurch unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Auf der Wohnebene im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Garten- und Terrassenfläche mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Eine weitere Gartenfläche liegt auf der darunterliegenden Ebene und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten. Die naturnahe Lage wird durch den nahegelegenen Waldbach unterstrichen – im Garten ist das leise Plätschern des etwa 50 Meter entfernten Baches hörbar und schafft eine besonders ruhige Atmosphäre. Für eine komfortable Gartenpflege sorgen zwei Mähroboter, die bereits installiert sind und beim Haus verbleiben. Bezug Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unser Service für Sie Unterstützung bei Finanzierung &amp Bewertung Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Beratung zu Renovierungen oder Anpassungen Rechtliche und steuerliche Begleitung des Kaufprozesses Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Mehr auf Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 1.500m Klinik &lt 7.000m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.500m Kindergarten &lt 1.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.500m Bäckerei &lt 1.500m Einkaufszentrum &lt 9.500m Sonstige Bank &lt 1.500m Geldautomat &lt 1.500m Post &lt 1.500m Polizei &lt 5.500m Verkehr Bus &lt 1.000m Bahnhof &lt 1.500m Autobahnanschluss &lt 7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders reizvollen Panoramalage am Fügenberg im Zillertal. Hoch über dem Tal eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Orte und die beeindruckende Bergkulisse der Tiroler Alpen. Die ruhige Waldrandlage verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre aus Naturverbundenheit und Privatsphäre. Direkt unterhalb des Gartens verläuft ein kleiner Waldbach, dessen leises Plätschern an ruhigen Tagen bis zum Grundstück hinauf hörbar ist und eine entspannte, beinahe alpine Ruhe vermittelt. Hier wohnen Sie eingebettet in die Natur – mit Wald, frischer Bergluft und weitem Blick über das Tal. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Fügen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinische Versorgung. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgebieten Tirols: Skigebiete, Wanderwege, Radstrecken sowie die bekannte Erlebnistherme Zillertal liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Compra de imóveis - Exklusives Baugrundstück mit Blick auf das Kitzbüheler Horn Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen der Region: Dieses rund 611 m² große Baugrundstück in Kirchberg in Tirol bietet die perfekte Basis für Ihr individuelles Bauprojekt – sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein charmantes Alpen-Chalet oder eine elegante Villa. Das Grundstück besticht durch seine nahezu quadratische Form und eine leichte, sonnige Hanglage. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse aus Wäldern und Wiesen, genießen Sie hier eine nahezu ungestörte Ruhelage mit maximaler Privatsphäre. Die harmonische Bebauung der weiteren Umgebung rundet das Gesamtbild ab. Das absolute Highlight ist der majestätische Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Tiroler Bergwelt. Schaffen Sie sich hier einen privaten Rückzugsort der Extraklasse.

Compra de imóveis - Going Am Wilden Kaiser | Baugrundstück | Grundstücksfläche Ca. 906 m² | Vollerschlossen | TRAUMAUSSICHT Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück in der Gemeinde Going am Wilden Kaiser. Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Nähe zum Wilden Kaiser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer sowie Skifahren und Snowboarden im Winter. Die Bergkulisse sorgt zu jeder Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Talstation der Astbergbahn und ermöglicht ein bequemes Ski- in und Ski- out. Ski- in, Ski- out bringt einige Vorteile mit sich: keine weiten Wege, kein langes Schleppen, kein Skibus – einfach nur Skifahren, direkt vor der Haustür. Das Grundstück weist die Widmung Tourismusgebiet auf. Daher ist es interessant für die privat - oder auch für die gewerbliche Nutzung. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, welcher eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss zulässt. Es kann aufgrund der vorgegebenen Dichtezone 1 mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Des Weiteren gibt die Dichtezone 1 eine mögliche Bebauungsdichte von mindest 0,15 und höchst 0,30 vor. Das Grundstück kann laut den Richtlinien der Tiroler Bauordnung (Tbo) bebaut werden. Eine fertige Einreichplanung mit  Tiefgarage und 2 getrennten Wohnhäusern inklusive Bauansuchen, 2 Energieausweise, Nutzflächenberechnung lt. Trog voll ausgenutzt, lt. Bebauungsplan liegt vor. Das Grundstück wird inklusive sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie einem uneingeschränkten Geh- und Fahrtrecht verkauft. Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone. Sämtliche Genehmigungen seitens der Gemeinde für die Wildbachverbauung liegt vor. Ein Grundstück in Going am Wilden Kaiser bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage inmitten einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht Going zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück mit Traumaussicht ist, wird hier fündig.  Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Grundstücks. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Going ist eine Gemeinde mit 1946 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kitzbühel in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel. Going liegt im Übergangsbereich zwischen Leukental und Sölllandl, westlich von St. Johann in Tirol zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Wilden Kaiser im Norden. Im Bereich seiner südlichen Gemeindegrenze grenzt Going an das Brixental. Der Wilde Kaiser erhebt sich wahrhaftig wie ein kaiserliches Gebirge über die Region. Von den Einheimischen wird er liebevoll „Koasa“ genannt. Dabei ist die Herkunft des Namens bis heute nicht eindeutig geklärt. Viele Legenden und Mythen ranken sich um seinen Ursprung. Im Jahr 1963 wurde das Kaisergebirge mit 102 Quadratkilometer zum Naturschutzgebiet ernannt. Neben vielen Handwerks-, Gewerbe- und Handelsbetrieben ist Going heute hauptsächlich von der Landwirtschaft und dem zwei saisonalen Tourismus geprägt. Besondere Bekanntheit über die Landesgrenzen hinaus genießt der Stanglwirt. In der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental erschließen über 80 Bergbahnen und modernste Lifte ganze 270 Pistenkilometer auf über 1.800 Metern Seehöhe. Rodeln, Langlaufen, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren abseits der Piste auch das kann man alles perfekt in Going genießen. Going befindet sich am östlichen Eingang der Region und bietet ein umwerfendes Wilder Kaiser Panorama. Idyllisch sind in Going nicht nur die Häuser mit bäuerlichem Charakter, sondern auch die zahlreichen Kraftplätze in der Natur. In Going findet man Entschleunigung und schöpft Kraft in der Natur. Direkt am Waldrand mit Panoramablick auf das Kaisergebirge liegt der Goinger Badesee. Eine internationale Jury kürte ihn zum schönsten Naturbadesee Tirols - und das nicht nur, weil er beständig von den Quellen des Wilden Kaisers gespeist wird. Golf begeisterte können sich beim nahe gelegenen 27-Loch Golfplatz

Compra de imóveis - Top-Gelegenheit in Jenbach: Etablierte Pension mit Potenzial Die ehemalige Pension Hilde liegt zentral in Jenbach, direkt am Bräupark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die bekannte Urlaubsregion rund um Achensee, Zillertal und Karwendel liegt praktisch vor der Tür – eine tolle Lage für Gäste, Monteure oder Geschäftsreisende. Das Haus ist in die Jahre gekommen, bietet aber eine solide Basis für neue Ideen. Ob als einfache Pension, Arbeiterunterkunft, betreutes Wohnen oder langfristige Vermietung – hier steckt viel Potenzial drin, wenn man bereit ist, etwas zu investieren. Das bietet die Immobilie: 20 getrennte Schlafzimmer 7 Bäder – funktional aufgeteilt 2 eigenständige Wohnungen mit separatem Eingang Eine Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 4 Garagenstellplätze, 1 Carport und rund 10 Freiplätze für Autos Ein schöner, sonniger Garten, der mit etwas Pflege wieder richtig aufblühen kann Das Haus war viele Jahre gut geführt und kann mit einem neuen Konzept wieder aufleben. Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die eine einfache, aber große Immobilie in guter Lage suchen. Jetzt die Chance nutzen und etwas Eigenes daraus machen – in einer beliebten Tiroler Region mit Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 125m Apotheke &lt 150m Klinik &lt 7.275m Krankenhaus &lt 5.775m Kinder & Schulen Schule &lt 350m Kindergarten &lt 200m Nahversorgung Supermarkt &lt 525m Bäckerei &lt 575m Einkaufszentrum &lt 6.075m Sonstige Bank &lt 375m Geldautomat &lt 375m Post &lt 400m Polizei &lt 325m Verkehr Bus &lt 150m Bahnhof &lt 575m Autobahnanschluss &lt 975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die ursprüngliche Pension Hilde befindet sich in bester, zentraler Lage in Jenbach in Tirol, direkt am Bräupark 2. Dank dieser ausgezeichneten Position erreichen Gäste zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Jenbach, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Tiroler Unterland, der optimale Verbindungen in die umliegenden Regionen sowie zu touristischen Highlights bietet. Die Pension liegt damit ideal für Urlaubsgäste, die Tirol entdecken möchten. Beliebte Ausflugsziele wie der Achensee, das Karwendelgebirge oder das Rofangebirge sind von hier aus schnell erreichbar. Auch für Geschäftsreisende oder Durchreisende ist die Lage äußerst praktisch. Die zentrale, verkehrsgünstige Situation kombiniert mit der Nähe zur Natur macht die Pension Hilde zu einem attraktiven Standort für Gäste – und damit auch zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit für neue Eigentümer.

Compra de imóveis - This impressive penthouse maisonette enjoys a prime, sunny, and slightly elevated position above Kirchberg, with the town center within easy walking distance. Spanning three floors, the apartment offers a spacious, home-like feel. The light-filled, traditionally designed living and dining room on the top floor features an open fireplace and an open-plan kitchen and living area. The sunny balcony, accessible from both doors, offers breathtaking views of the majestic Großer Rettenstein mountain and the picturesque Brixental valley. Also on this level are a practical utility room, a generous cloakroom, a guest Wc, and a master suite comprising a bedroom, a walk-in closet, and a luxurious natural stone bathroom with a bathtub and shower. On the first floor, two further bedrooms are available, each with access to a terrace or a small garden area. Another bathroom is also located on this level. On the ground floor of the maisonette, a sauna with a separate shower and relaxation loungers invites you to unwind. The property also includes a separate external entrance, an outdoor storage room, and three carport parking spaces. The furniture can be purchased separately if desired and is not included in the purchase price. Features include: - Apartment approx. 197 m² over three floors plus storage room approx. 6 m² - Fully furnished with top-quality fixtures and fittings - Antique wood exposed roof trusses - Floor-to-ceiling windows - Charming country-style kitchen - Open fireplace - Wellness area with sauna - Solid wood floors and reclaimed wood doors - Travertine bathrooms - Underfloor heating - Electric blinds - 3 carport parking spaces Located in a sunny, prime location within walking distance of the village center, this penthouse maisonette offers breathtaking panoramic views stretching from Kirchberg across the Hahnenkamm mountain range to the Spertental valley with the Großer Rettenstein peak and the Hohe Salve mountain. Kirchberg in Tirol is situated in the heart of the world-famous Kitzbühel-Kirchberg ski area, boasting over 233 kilometers of slopes. To the south, the Spertental valley extends to the idyllic village of Aschau with its beautiful nature reserve. In summer, the Kirchberg bathing lake is a popular destination. Kitzbühel is only about 6 km away. The nearby major cities of Innsbruck, Salzburg, and Munich are each just under an hour away by car.

Compra de imóveis - Großzügige Penthousewohnung in Bestlage von Kirchberg in TirolIn sonniger Aussichtslage von Kirchberg in Tirol befindet sich dieses exklusive Penthouse, das alpines Wohngefühl mit modernem Luxus verbindet. Auf rund 196 m² Wohnfläche erstreckt sich ein hochwertig ausgestatteter Wohnbereich, der durch natürliche Materialien wie Altholz, Stein und großflächige Fensterfronten ein harmonisches Ambiente schafft.ca. 196M² Wohnfläche, Baujahr 2007, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, private Sauna im eigenen Wellnessbereich, hochwertige Ausstattung im alpinen Tiroler Stil, großflächige Fensterflächen, 3 Carport-Stellplätze, Fußbodenheizung (Gas) Energieausweis in Arbeit

Compra de imóveis - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouse apartments with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Six exclusive chalet units meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit extends over three floors and offers a well-thought-out layout and modern amenities. The basement features a spacious bedroom with an en-suite bathroom and an elegant wellness area with an integrated sauna. Two additional bedrooms with private bathrooms are located on the ground floor. The top floor boasts an open, light-filled living and dining area with a fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The expansive terraces are a special highlight. The following chalet units are available: Top 3A – Wnfl approx. 242 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,830,000.00 RENTED! Top 3B – Wnfl approx. 270 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €3,070,000.00 (including full furnishings) Top 4A – Wnfl approx. 248 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,420,000.00 Top 4B – Wnfl approx. 254 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,520,000.00 Top 6A – Wnfl approx. 234 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,600,000.00 Top 6B – Wnfl approx. 236 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,630,000.00 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the individual units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Wellness area with sauna - Extensive balconies and terraces - Fine larch wood floors and ceramic tiles - Heat pump underfloor heating - Controlled living room ventilation - Venetian blinds - Bus system - Underground parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These new chalets are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the

Compra de imóveis - Going Am Wilden Kaiser | Baugrundstück | Grundstücksfläche Ca. 906 m² | Vollerschlossen | TRAUMAUSSICHT Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück in der Gemeinde Going am Wilden Kaiser. Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Nähe zum Wilden Kaiser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer sowie Skifahren und Snowboarden im Winter. Die Bergkulisse sorgt zu jeder Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Talstation der Astbergbahn und ermöglicht ein bequemes Ski- in und Ski- out. Ski- in, Ski- out bringt einige Vorteile mit sich: keine weiten Wege, kein langes Schleppen, kein Skibus – einfach nur Skifahren, direkt vor der Haustür. Das Grundstück weist die Widmung Tourismusgebiet auf. Daher ist es interessant für die privat - oder auch für die gewerbliche Nutzung. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, welcher eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss zulässt. Es kann aufgrund der vorgegebenen Dichtezone 1 mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Des Weiteren gibt die Dichtezone 1 eine mögliche Bebauungsdichte von mindest 0,15 und höchst 0,30 vor. Das Grundstück kann laut den Richtlinien der Tiroler Bauordnung (Tbo) bebaut werden. Eine fertige Einreichplanung mit  Tiefgarage und 2 getrennten Wohnhäusern inklusive Bauansuchen, 2 Energieausweise, Nutzflächenberechnung lt. Trog voll ausgenutzt, lt. Bebauungsplan liegt vor. Das Grundstück wird inklusive sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie einem uneingeschränkten Geh- und Fahrtrecht verkauft. Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone. Sämtliche Genehmigungen seitens der Gemeinde für die Wildbachverbauung liegt vor. Ein Grundstück in Going am Wilden Kaiser bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage inmitten einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht Going zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück mit Traumaussicht ist, wird hier fündig.  Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Grundstücks. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 500m Apotheke &lt 1.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 8.500m Kinder & Schulen Schule &lt 1.000m Kindergarten &lt 1.000m Höhere Schule &lt 10.000m Nahversorgung Supermarkt &lt 1.000m Bäckerei &lt 1.000m Sonstige Bank &lt 1.000m Geldautomat &lt 1.000m Post &lt 500m Polizei &lt 3.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 6.000m Flughafen &lt 10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Going ist eine Gemeinde mit 1946 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kitzbühel in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel. Going liegt im Übergangsbereich zwischen Leukental und Sölllandl, westlich von St. Johann in Tirol zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Wilden Kaiser im Norden. Im Bereich seiner südlichen Gemeindegrenze grenzt Going an das Brixental. Der Wilde Kaiser erhebt sich wahrhaftig wie ein kaiserliches Gebirge über die Region. Von den Einheimischen wird er liebevoll „Koasa“ genannt. Dabei ist die Herkunft des Namens bis heute nicht eindeutig geklärt. Viele Legenden und Mythen ranken sich um seinen Ursprung. Im Jahr 1963 wurde das Kaisergebirge mit 102 Quadratkilometer zum Naturschutzgebiet ernannt. Neben vielen Handwerks-, Gewerbe- und Handelsbetrieben ist Going heute hauptsächlich von der Landwirtschaft und dem zwei saisonalen Tourismus geprägt. Besondere Bekanntheit über die Landesgrenzen hinaus genießt der Stanglwirt. In der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental erschließen über 80 Bergbahnen und modernste Lifte ganze 270 Pistenkilometer auf über 1.800 Metern Seehöhe. Rodeln, Langlaufen, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren abseits der Piste auch das kann man alles perfekt in Going genießen. Going befindet sich am östlichen Eingang der Region und bietet ein umwerfendes Wilder Kaiser Panorama. Idyllisch sind in Going nicht nur die Häuser mit bäuerlichem Charakter, sondern auch die zahlreichen Kraftplätze in der Natur. In Going findet man Entschleunigung und schöpft Kraft in der Natur. Direkt am Waldrand mit Panoramablick auf das Kaisergebirge liegt der Goinger Badesee. Eine internationale Jury kürte ihn zum schönsten Naturbadesee Tirols - und das nicht nur, weil er beständig von den Quellen des Wilden Kaisers gespeist wird. Golf begeisterte können sich beim nahe gelegenen 27-Loch Golfplatz

Compra de imóveis - Exklusiv bei Zefi Immobilien: Charakterstarkes Landhaus mit Panoramablick, Wellnessbereich und Pool in Maurach am Achensee In einer der privilegiertesten Wohnlagen von Maurach thront dieses großzügige Landhaus über dem Ort und öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt des Rofangebirges. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und sichert dauerhaft freie Ausblicke. Der kristallklare Achensee, die Talstation der Rofanbahn sowie das moderne Atoll befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Standort, der Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines aktuellen Verkehrswertgutachtens eines gerichtlich beeideten Sachverständigen mit € 2.450.000,– bewertet. Der derzeitige Angebotspreis beträgt € 2.090.000,–. Das Gutachten kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden. Highlights auf einen Blick Ca. 285 qm Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Weinkeller und direktem Zugang zum Pool Großer Wohn-/Essbereich mit offener Bar und viel Tageslicht Mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und flexibler Raumaufteilung Sonnige Terrassen- und Gartenbereiche mit Bergblick Garage und bis zu vier Außenstellplätze Großzügiges Grundstück mit rund 1.264 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage Gepflegter Gesamtzustand, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung Seltene Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu Bergbahn und See Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und Alpenflair Das Haus vereint traditionelle Architektur mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist auf Offenheit und Geselligkeit ausgerichtet: warme Holzoberflächen, ein zentral positionierter Barbereich und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad en suite bildet einen komfortablen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Weitere Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Bäder, WCs und Abstellräume sorgen für Struktur und Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und gehobene Ansprüche. Wellness, Ruhe und Freizeit im eigenen Zuhause Das Untergeschoss bildet eine eigenständige Wohlfühlebene: Sauna, Dampfbad und ein heller Ruheraum schaffen gemeinsam mit dem direkt angebundenen Poolbereich eine private Wellnesszone. Lage: Erhöht, sonnig und mit direktem Zugang zur Bergwelt Die Rofanstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Maurach. Das Haus liegt leicht erhöht über dem Ort, wodurch der freie Ausblick langfristig gesichert bleibt. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn – im Winter nahezu Ski-in/Ski-out, im Sommer idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Paragliding oder Bergtouren. Das Atoll Achensee, eines der modernsten Bade- und Freizeitzentren Tirols, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Gastronomie und der Achensee selbst sind bequem erreichbar. Ein Standort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität vereint. Bezug &amp Möglichkeiten Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Es eignet sich für Käufer, die ein großzügiges, individuelles Objekt in Bestlage suchen – ein Zuhause mit Charakter, Rückzugspotenzial und alpiner Exklusivität. Unser Service für Sie Unterstützung bei der Finanzierung Vermittlung rechtlicher und steuerlicher Beratung über Netzwerkpartner Begleitung bei Umbau- oder Gestaltungswünschen Verkauf oder Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &lt 1.000m Apotheke &lt 4.000m Klinik &lt 9.500m Krankenhaus &lt 6.500m Kinder & Schulen Schule &lt 500m Kindergarten &lt 500m Nahversorgung Supermarkt &lt 500m Bäckerei &lt 500m Einkaufszentrum &lt 8.500m Sonstige Bank &lt 500m Geldautomat &lt 500m Post &lt 500m Polizei &lt 4.000m Verkehr Bus &lt 500m Bahnhof &lt 500m Autobahnanschluss &lt 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Villa thront in leicht erhöhter Lage über Maurach und bietet einen unverbaubaren, beeindruckenden Blick auf das Rofangebirge. Durch diese Position liegt das Haus sichtbar über den meisten umliegenden Gebäuden und genießt eine besondere Präsenz sowie Ruhe und Privatsphäre. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn. Wanderungen, Skitouren oder Sommeraktivitäten starten hier unmittelbar vor der Haustüre. Ebenso befindet sich das moderne Atoll Achensee mit Badebereich, Wellness, Fitness und direktem Seezugang in unmittelbarer Nähe. Diese seltene Kombination aus Panorama, Nähe zu Bergbahn und See, sonniger Grundstückslage und hochwertigem Wohnumfeld macht die Immobilie ideal für Käufer, die alpine Lebensqualität, Naturverbundenheit und Exklusivität in perfekter Balance suchen.

Compra de imóveis - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouse apartments with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Three exclusive penthouse apartments meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit offers a well-thought-out layout and modern amenities. Each unit offers three bedrooms with en-suite bathrooms and boasts an open, light-filled living and dining area with an open fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The spacious balconies are a special highlight. The following residential units are available: Top 1c – Living space approx. 160 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony approx. 61 m², €2,200,000.00 Top 2c – Living space approx. 161 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony approx. 61 m², €2,200,000.00 Top 5c – Living space approx. 165 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony approx. 52 m², €2,230,000.00 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the respective units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Extensive balconies - Fine larch wood floors and ceramic tile flooring - Heat pump underfloor heating - Controlled ventilation - Venetian blinds - Bus system - Carport parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These brand-new penthouse apartments are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg, at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the

Compra de imóveis - Freizeitwohnsitz Widmung Charmantes Ski-In, Ski-Out LANDHAUS Ellmau ist nicht nur wegen der traumhaften Landschaft bekannt, sondern auch als Drehort der beliebten TV-Serie „Der Bergdoktor“. Das Chalet am Hausberg in Ellmau liegt in einer der besten Lagen Tirols, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers. Diese idyllische Region begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region. Ellmau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung in den Bergen und dem aktiven, alpinen Lebensstil. Natur und Freizeit Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften. Familienfreundliche Infrastruktur Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen. Optimale Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel. Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage! Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf 1.200 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt. • Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einer Rarität • Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet • Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank • Wlan, Telefon und Satelliten-TV • Neues Dach (2012) • Moderne Therme (2018) • Kamin-Abzug (2024) • Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022) • Gemütlicher offener Kamin (2023) Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Egger & Graf Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Compra de imóveis - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouse apartments with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Six exclusive chalet units meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit extends over three floors and offers a well-thought-out layout and modern amenities. The basement features a spacious bedroom with an en-suite bathroom and an elegant wellness area with an integrated sauna. Two additional bedrooms with private bathrooms are located on the ground floor. The top floor boasts an open, light-filled living and dining area with a fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The expansive terraces are a special highlight. The following chalet units are available: Top 3B – Wnfl approx. 270 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €3,070,000.00 (including full furnishings) Top 4A – Wnfl approx. 248 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,420,000.00 Top 4B – Wnfl approx. 254 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,520,000.00 Top 6A – Wnfl approx. 234 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,600,000.00 Top 6B – Wnfl approx. 236 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, €2,630,000.00 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the individual units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Wellness area with sauna - Extensive balconies and terraces - Fine larch wood floors and ceramic tiles - Heat pump underfloor heating - Controlled living room ventilation - Venetian blinds - Bus system - Underground parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These new chalets are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the

Compra de imóveis - This new-build property offers an exclusive selection of chalets, maisonettes, and penthouses with generous space, modern amenities, and luxurious details such as private spas and panoramic terraces. Six exclusive maisonettes meet the highest standards of comfort and aesthetics. Each unit extends over two floors and offers a well-thought-out layout and modern amenities. The lower level features two spacious bedrooms with en-suite bathrooms. The upper level boasts an open, light-filled living and dining area with an open fireplace, creating an inviting atmosphere for relaxation and enjoyment. The expansive balconies are a special highlight. The following units are available: Top 1A – Living space approx. 144 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,470,000 Top 1B – Living space approx. 179 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,625,000 Top 2A – Living space approx. 143 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, RENTED! Top 2B – Living space approx. 176 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,625,000 Top 5A – Living space approx. 173 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,420,000 Top 5B – Living space approx. 155 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, €1,350,000 If you are interested, we would be happy to provide you with detailed information about the respective units. This property offers, among other features: - Spacious living/dining area with open fireplace - Exposed roof trusses - High-quality fitted kitchen - Extensive balconies - Fine larch wood floors and ceramic tile flooring - Heat pump underfloor heating - Controlled ventilation - Venetian blinds - Bus system - Underground parking spaces - Storage room - Utility and utility room - And much more. These new maisonette apartments are located in a quiet location on the outskirts of Kirchberg, at the foot of the Gaisberg mountain. The immediate proximity to Kitzbühel and the charm of the lively village of Kirchberg make this home a highly sought-after residence. The center of Kirchberg is just a few minutes' walk away, and in winter, both the ski slope and the ski bus stop are approximately 400 meters from the house. Kirchberg is located in the heart of the